Привет Всем , здесь Вы можете найти, самые горячие предложения по недвижимости в Сочи. Присоединяйтесь

Здравствуйте участники группы, вот такие новостройки появились совсем недавно на улице Пасечной. Район отличный, вся Инфраструктура, супер место для вновь приехавших в Сочи

Совершенно новые дома 🏡, ул Фабрициуса г. Сочи . Следите за новостями, мы проведём анализ Вашего будущего объекта недвижимости на недостатки и преимущества

Здравствуйте, друзья. При создании данного канала я совсем забыл упомянуть о себе, меня зовут Леонид Филиппов, я из Сочи, создал этот канал в целях публикаций полезной информации о недвижимости в Сочи, многие участники могут не знать меня и поэтому по инерции совсем недавно один из участников группы наложил Бан на данный канал, мне пришлось изрядно постараться , чтобы восстановить полноценную работу своей админской учетки @fij1987 через спец бота в телеграмм @SpamBot. Поэтому я продолжу публикации. Прошу тех, кого я добавил по ошибке просто покинуть чат через кнопку Инфо(info), последний пункт меню Покинуть канал (Leave channel) Заранее благодарен и постарюсь большего никого не беспокоить...

Здравствуйте. Расскажу реальную историю о покупке объекта недвижимости через агенство. Агенство подтверждает по договору, что может говорить о гарантиях чистой сделки, но по факту от ошибки агенства никто не застрахован. Продавец квартиры берет залог в 50000 тыс руб от покупателя №1 и ждет основную сумму и саму сделку собственно, но покупатель переоценил свои возможности и не достал нужную сумму к сроку сделки, а уже нашелся новый покупатель №2, который уже вышел на сделку и передал деньги. Вдруг выясняется , что продавец не хочет возвращать первые 50000 покупателю №1, по договору он и не обязан их возвращать. Что делает покупатель №1, идет в суд и накладывает арест по объект и продавец уже грубо говоря потратил сумму полученную от покупателя №2. В иготе покупатель №2 без своего объекта недвижимости

Добрый вечер, часто покупатели прочитав объявление не видят основную информацию и начинают звонить в эйфории, что они нашли хороший вариант по отличной цене. Но цена , как обычно не сильно отличается от среднерыночной. Цена может быть ниже только при определенных условиях. Вот такие особые условия, при которых цена может быть ниже, мы знаем по городу Сочи...

Совсем недавно ко мне обратился известный бизнесмен Роланд из Адлера и сообщил, что он продает свое здание за 165 млн, это скидочная цена, потому что полгода назад он продавал за 200 млн. @fij1987

Привет всем, сегодня пост о лайфхаках в ФЗ 214 - долевое участие 1️⃣Лайфхак номер один, при покупке квартиры по ФЗ 214 после получения кадастрового номера, вы можете не оформлять право собственности на свою квартиру, чтобы не платить налог на недвижимость, закон Вас не обязывает, но возникает риск , что кто-то заселиться к Вам в квартиру. 2️⃣Лайфхак номер два. После появления ЕГРН (ГКН+ЕГРП) кадастровый и технический учет делает застройщик по ФЗ 214 долевого участия 3️⃣Лайфхак три. Обычно новостройка по техническим параметра не соответствует запланированному проекту, поэтому после того , как Ваша новостройка построена и обмерена БТИ и не соответствуте метраж Вашей квартиры фактическому состоянию, вы можете требовать уменьшения цены квартиры или своих доп. квадратных метров. 4️⃣При выборе застройщика на долевое участие, вы всегда можете найти информацию в интернет о неблангоприятных объектах, пример- в Сочи blacklist опубликован прямо на сайте администрации https://www.sochiadm.ru/blacklist/ 5️⃣И на закуску пятый лайфхак никогда не спишите нести деньги застройщику, застройщик всегда в более низком положение, чем Вы , потому что у Вас деньги и застройщик нуждается в этих деньгах, можно еще долго и упорно торговаться. Читайте нас и пишите в личку @fij1987

Здравстсвуйте, сегодня разберем вот такой интересный объект недвижимости в Сочи от агенства GRC. Как говорит агент, это центр. 1️⃣Но на самом деле данный объект не совсем находится в центре 2️⃣ Улица краснодонская - это кишка города, где сконцентрировались в основном промышленные зоны. 3️⃣Обычный клиентский трафик вы вряд ли там найдете. 4️⃣Данный участок точно не подходит под Торговый центр, скорее всего данный участок подойдет для сторйтельства жилого комплекса, в котором буду жить недалеко от работы все люди из пром зон 5️⃣Плюс в том , что участок прям возле дороги, там в основном проходят основные коммуникации по городу, так что вряд ли будут проблемы с водой и отоплением, с точки зрения бизнес привлекательности этот объект не так уникален, логика простая сейчас государство активно собирает налоги за землю со всяких владельцев участков, поэтому рынок будет очень быстро пополняться такими предложениями, потому что налог нужно платить, а прибыли с автомойки много не поимеешь. ссылка на объект ✔️https://www.facebook.com/%D0%97%D0%B5%D0%BC%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D1%83%D1%87%D0%B0%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BA-%D0%B2-%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%80%D0%B5-%D0%A1%D0%BE%D1%87%D0%B8-038-%D0%93%D0%90-1552383014783063/

Всем привет 👋🏼 сегодня расскажем все-таки , на какие моменты необходимо обратить внимание при покупке участка в Сочи. Средняя цена сотки на горе в Сочи 200-300 Тыс, зависит от деталей.
✅Тип участка, то есть назначение - ДНП, СНТ, ЛПХ, ИЖС. Лучше ИЖС ИЛИ СНТ
✅Коммуникации - главное , чтобы у Вашего садового товарищества не было скважины с насосом, которые никто не обслуживает . На горе сами Вы скважину не пробурите, однако камни
✅подъезд к дороге - очень важно, потому что при узкой дороге вы все время будете бодаться 🐑с кем-то
✅наклон участка не выше 20 градусов, в противном случае готовьте деньги на сваи
✅Посмотрите вокруг вырублены ли деревья 🌲, деревья в горах корнями держать землю. Если ниже вас ведаться какие-то строительные работы, то нафиг такой участок, он поползёт
✅при покупке идём к соседям по участку и трескам их на инфу, самая полезная информация будет от соседей