Просто о сметах
20.4K subscribers
2.28K photos
251 videos
1.47K files
4.76K links
О сметах и тех, кто рядом.

Минстрой, ГГЭ. Ценообразование, сметчик, РИМ, ТИМ. Новости, статьи, аналитика. Эксклюзив, комменты, инсайды. Для связи, предложений, реклама: @ProSmety_bot

https://knd.gov.ru/license?id=673c435a1039886b1dfa32d5&registryType=b
Download Telegram
Forwarded from СЕРГЕЙ ДОЛЖНИКОВ (Должников Сергей)
Возобновляем с командой выпуски на канале PRO Строительство +, основной на YouTube, дубль на VK Видео, подписывайтесь!

Сегодня обсуждаем выступление одного из наших коллег в области права на строительном юридическом форуме, посвященное проблематике расторжения договоров подряда.

Страшные вещи коллега рассказывает🤦‍♂️, и, все в рамках права🤷‍♂️

Что делать и как быть – смотрите в выпуске!

📱YouTube

📱VK Видео
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍71
ФБУ «Росстройконтроль» и @smety
Конференция
«Строительный контроль 2.0.
Партнерство в строительстве:
контроль, заказчик и подрядчик» — Сочи.
🔥143
Минстрой России планирует закрепить требования к использованию российского ПО в строительной отрасли. Зам.министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик:

В правительство ушел закон о расширении полномочий Минстроя с точки зрения управления информационным моделированием. Мы наконец-то закрепляем состав цифровой информационной модели, мы закрепляем обязательность использования, закрепляем требования к использованию российского ПО. Мы не можем использовать российские финансовые средства для реализации проекта, при том, что мы будем их использовать для подкармливания зарубежных вендоров.

Если вы работаете с государственными средствами, всегда есть ограничения. Есть отчетность, есть абсолютно нормативные ограничения. Вот так же появятся ограничения по программным продуктам.
🤔5👍1
Об оптимизации исполнительной документации
👍9😁4😡3
Главные цели ФАУ «ФЦС» на 2026 г
👍4😁21👏1
Итоги строительного контроля за 2025 г. ФБУ «Росстройконтроль»
🔥3👍1
НМЦК должна быть реальной, проектная документация – свежей, а заказчики - профессиональными

11 февраля в Новосибирске в рамках «Сибирской строительной недели» состоялось совместное заседание Координационного совета Межрегиональной ассоциации "Сибирское соглашение" по строительству и ЖКХ и Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве Общественного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Тема заседания - «Управление стоимостью строительства (реконструкции) объектов капитального строительства: возможности и ограничения. Основные изменения законодательных актов в сфере строительного ценообразования».
А об интересе и остроте темы говорит тот факт, что сидячие места в зале закончились уже за 10 минут до начала заседания, и десятки людей два часа стоя слушали обсуждение проблем ценообразования.

Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/20948
😁73
Директор Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя России Александр Павлович Вилков представил
предложение Главгосэкспертизы о запрете использования старой проектной документации для расчета НМЦК и выхода на торги – теперь она должна быть не старше 9 месяцев.

НОСТРОЙ ранее предлагал установить этот срок в 6 месяцев – и это при том, что сейчас «возраст» проектной документации для формирования НМЦК фактически неограничен.  Таким образом, Главгосэкспертиза прислушалась к предложениям Нацобъединения, что существенно сократит ошибки при расчете НМЦК и не позволит заказчику искусственно занижать стоимость контракта.
👍10😱10🔥9😁51😡1
👆И тут к планируемым инициативам со сроками действия «старой» сметной документации появились вопросики «из зала», на которые неплохо бы предусмотреть ответы заранее, раз такая история, что называется, пошла «в народ».

Раз и … два.

От себя дополним: а тут также, как с биржами и ЭТП? Все затраты на пересчет документации уже тоже чем-то где-то и кем-то когда-то учтены..заранее? 🤷‍♂️
💯8👍31🙏1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Коротко о любом строительном форуме:
Я понимаю вашу боль - это боль всей страны😃


Екатерина Лизунова @umnaya_stroyka “отстояла” ПДОСС экспертизы и разобрала тот самый случай с решением Верховного Суда про ту самую «достоверность» сметной документации.
Не все так грустно, коллеги!

Но как всегда есть нюансы🤷‍♂️
Не факт, что это станет судебной практикой, и многое зависит от позиции заказчика: готов ли он оспорить результаты проверки контролирующих органов.
В общем, мы еще не все видели😉

Например, «невербалочка» от Валерия Павловича Мозолевского на комментарий Екатерины — топ!😃
👍111🙏1
Важные_аспекты_применения_современных_методов_управления_стоимостью.pdf
2.2 MB
Важные аспекты применения современных методов управления стоимостью строительства

Блистательная, яркая, заботливая, неугомонная и по-настоящему горящая своим делом Ксения Шрайбер, Директор ГКУ НСО «РЦМЦСР».

Ей сегодня лучи добра, тепла и благодарности за гостеприимство и радушный прием на новосибирской земле и отличные выступления, поднятые вопросы.
Кто подхватит эстафетную палочку с правильным, полезным и понятным мероприятием в столь непростой теме ценообразования стройки?
Готовы приехать, помочь, поучаствовать и вложить частичку себя для людей, страны и изменений, пусть маленьких, но таких необходимых.
207🔥3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Занимательный диалог Сергея Леонидовича Должникова и Ольги Всеволодовны Дидковской о стройконтроле подрядчика, ценообразовании и других наболевших вопросах
13👍6🤔4😢4
Генеральный директор НАИК Мария Ярмальчук:
Новые правила закупки строительных материалов на электронных торговых площадках при строительстве объектов госзаказа способны не столько помочь, сколько усугубить проблемы дорожных строителей.

Новые правила требуют существенной доработки, так как ведут к радикальной перестройке выстроенных взаимоотношений и хозяйственных связей производителей с покупателями, порождают значительное количество рисков, при этом многие вопросы не урегулированы или оставлены без ответа.


▫️Что делать, если цена сделки на торгах превышает цену контракта или никто на торги не вышел?
▫️Как компенсировать потерянные скидки за объём?
▫️Каков механизм закупки основных инертных материалов (песка, например)? Сейчас торгуем отдельно песок, отдельно доставку. Что теперь? Аналогично – щебень с доставкой ж/д
▫️Как обеспечить оперативность закупок?
▫️Каков механизм закупок при корректировке контрактов?
▫️Как определяется виновный в срыве торгов?
▫️Что делать, если торги не состоялись?

Основные предложения НАИК:
1️⃣Оперативно исключить из списка Минстроя часть ресурсов, в том числе инертные материалы, которые традиционно не являются предметом торгов. Их закупка на организованных торгах будет производиться без учёта стоимости доставки. 
2️⃣Ввести переходный период не менее одного года для апробации предложенного механизма и его корректировки, при необходимости.
3️⃣Ввести принцип «автоматического выпуска средств»: если торги не состоялись по причине, не зависящей от подрядчика, действует порядок перечисления средств, предусмотренный для ресурсов, не входящих в перечень Минстроя.
4️⃣Ограничить предельный размер заработка торговых площадок.
5️⃣Детально проработать вопросы финансовой и юридической ответственности всех сторон, пропорционально распределить риски.
👏83💯3👍1🔥1
Меняется ли цена услуг на строительный контроль при изменении стоимости СМР
🤔17👍6😁1
Заместитель директора Департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя России Ольга Дашкова о вопросах регламентации строительного контроля и исполнительной документации:

В настоящее время ведется работа по корректировке постановления Правительства РФ №468, которое регулирует виды строительного контроля. В результате будет дана четкая терминология и зафиксированы виды контроля, а также определены ответственные лица. Формы исполнительной документации будут адаптированы для цифровой модели. В изменения также включен блок по затратам на строительный контроль.

При проектировании по типовой документации возникли сложности с программным обеспечением. Минстрой России совместно с Федеральным центром нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве (ФАУ «ФЦС») работает над решением вопроса.
4🤔2
Основные нарушения при осуществлении закупок в сфере стройки
👍2
Ну, в общем, биржи и ЭТП с казначейским сопровождением — спасательный круг драйвер перехода на ресурсный метод.

Зам. начальника Главгосэкспертизы России по ценообразованию Сергей Головин:
Чем больше в системе будет актуальных данных от операторов электронных торговых площадок и организаторов торгов, тем меньше там останется индексов к ГОСР, что позволит перейти к полноценному ресурсному методу определения строительства.


Директор Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Минстроя России Александр Павлович Вилков:
Прирост наполнения ФГИС ЦС составил 8%
, при этом проработаны методики сбора информации о цене строительных ресурсов с электронных торговых площадок, товарно-сырьевых бирж и внешних систем. Это позволит определить
более справедливую цену строительных ресурсов и как следствие, формирование более точных смет.


Интересно будет сравнить эти (и, конечно же, другие, даже более наглядные) цифры и показатели после того, как механизм заработает в полную силу.

Сколько ни говори «более», «больше»… у нас подавляющая часть, как ни крути — индексы ГОСР. На счет «справедливой» цены как-то совсем избито и не убедительно, необходим новый нарратив.
4💯31
Заместитель руководителя Федерального казначейства Александр Демидов — в продолжение темы ценообразования и работы подрядчиков:

Что касается вопросов, как с этим все-таки работать с микроорганизациями [прдрядчиками в стройке]. По закону можно, значит, работают. А можно ли в этом плане какие-то мероприятия принять для того, чтобы больше было справедливости? К сожалению, или к счастью, это главный наш сервис и главный наш лозунг.

Можно. У нас специально создана система СРО. Для чего она создана? Государство говорит: мы не будем регулировать строительство. СРО берите, регулируйте.
Почему СРО не регулируют? Почему этим микроорганизациям дано право участвовать в государственных муниципальных закупках? Потому что они члены СРО. А разве СРО не должны отвечать за них?

СРО тут как-то приехали к нам после совещания, был достаточно, так сказать, эмоциональный разговор: почему назначали сопровождение, почему задерживали, предоставляя аванс, почему там мы контролировали, почему мы отказывали при выполнении платежей. А в конце всё всплыло: СРО выдало письмо о том, что организация является участником СРО — это является основанием того, чтобы быть генподрядчиком. Генподрядчик участвовал в муниципальных закупках, контракт не выполнил, разорился и исковые требования предъявили к фонду СРО и с них эти денежные средства страхового фонда забрали. Это такая уже практика сейчас распространенная и СРО снова начинают отвечать за своих участников.

И это правильно. Это главный путь. Если они наведут порядок и будут выдавать разрешение участвовать в закупках только тем, кто может выполнить условия контракта, тогда и будет успех.
👏7😁5👍41