Страхование в строительстве: подготовка к резкому росту цен по модели ОСАГО?

Последние новости о страховании ответственности в строительстве вызывают всё больше вопросов. Система, призванная защищать, начинает выглядеть как разогрев рынка перед масштабной реформой.

Выплаты по стройке взлетели втрое, страховщики готовят ответ — рост тарифов на 30-50% и урезание покрытия. А что, если это лишь симптом более глубокого системного сдвига?

Если всё пойдет по плану, банки лишатся своих лёгких денег с банковских гарантий. Гарантия, которую справедливо хотят отменить, приносит банкам свыше 10% комиссионного дохода. Т.е. фактически – это легкие деньги для банков на рынке госзаказа. К слову, данных о невыполнении клиентом обязательств по контракту и платежах банками за них что-то особо и нет в открытом доступе. Сравните с предлагаемой оценочной стоимостью обязательного страхования – 1-1,5% от стоимости объекта.

Если введут всеобщее страхование, то зачем тогда нужно саморегулирование с их системой коллективной ответственности? Ну не может же быть это шагом к их упразднению? С другой стороны: а в чем смысл комплекса из строительного ОСАГО и компенсационных фондов СРО?

Кстати, а где страхование ответственности экспертизы? Или ошибки экспертов — это «другое»? Следующим шагом по логике должно быть ОСАГО для заказчиков, проектировщиков, сметчиков.

Кто заплатит за все это? С коммерческим рынком и дольщиками все понятно, а что в бюджете?
И если проблем и банкротств станет ещё больше — во что превратится эта страховка?

❓Правомерно ли включать затраты на разработку раздела "Архитектурно-градостроительный облик" по конъюнктурному анализу в 1 главе ССРСС или данные затраты учтены в стоимости раздела "Объемно-планировочные и архитектурные решения" ?

Ответ ГГЭ:
Дублировать затраты в ССР не допускается. Всё, что разрабатывается в соответствии с составом ПД, определённым 87 ПП РФ, учитывается в гл.12 ССРСС.

Выходит, ранее утвержденный в сентябре приказ Минтранса о среднемесячном размере оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительстве транспортной инфраструктуры по РФ был фальстартом?

Приказ Министерства транспорта РФ № 346 от 17.10.2025 «Об установлении среднемесячных размеров оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли, для целей определения сметной стоимости строительства автомобильных дорог и (или) искусственных дорожных сооружений за 2024 год»

Запись вебинара Главгосэкспертизы от 18 ноября

Об управление стоимостью проекта и о новом в законодательстве. ТЭО – как инструмент управления
рисками

Сергей Головин, зам. начальника ФАУ «Главгосэкспертиза России по ценообразованию

7:09 Еще один день, когда тишина становится чуть громче, а кто-то встает вместо будильника под этот традиционный пост…

И в тоже время — ощущение, что всё ещё где-то на середине пути. Внутри — странная смесь спокойствия и лёгкого удивления. Жизнь идёт, а в ней — будто бы пауза, затянувшаяся на мгновение дольше обычного.

Он мельком глядит старый пост девятилетней давности — тот самый, как «закалялась сталь». И улыбается: вся эта история началась еще тогда, и с тех пор почти ничего не изменилось. Всё так же ведёт за собой неравнодушных. Тех, кто хочет менять что-то, но не всегда знает как. Да и он сам, возможно, не всегда знает.
Он ищет. Задаёт неудобные вопросы, которые у некоторых вызывают волну неприятия. Пишет от души и сердца. Горит, но не даёт себе сгореть. Отдаёт этому всё — силы, время, возможности и желание.

Чтобы те, кто верит и читает, знали: слово — это мягкая сила. Что любовь, поддержка близких и такие же неравнодушные по ту сторону экрана — и есть тот фундамент, на котором держится куда больше, чем принято говорить вслух. А добро, пусть и с опозданием, обязательно возвращается.

Он смотрит назад: военная служба, проекты, решения — правильные, и не очень. Опыт, который не поместится в пост. Да он того и не требует.

Он меланхолично улыбается — уголками губ и прищуром глаз.

Он ищет кнопку «перезагрузить понедельник». Но не жизнь.

Сегодня — благодарность. Тем, кто рядом не по датам, а по делам и по жизни, плечом к плечу, в тылу (за спиной) и по ту самую сторону экрана.

Берегите своих. Говорите спасибо. Радуйтесь мелочам. И не молчите!
Жизнь и без того серьёзная — зачем помогать ей? Помогайте людям и честно меняйте мир рядом чуточку к лучшему! Пусть понемножечку, хоть чайную ложечку.
Вода и камень точит…

Enjoy the moment!

❓На каком основании заказчик должен подтверждать подрядчику, что он не нашел трех КП в данном регионе на какой то материал или оборудование. Зачем заказчику брать на себя такую ответственность? Прошу разъяснить.

Ответ ГГЭ: Указанная ответственность предусмотрена нормативно (обратите внимание на положения Методики № 421/пр). Заказчику нужно понимать ответственность и полномочия.

⁉️В методике сказано, что подтверждается письмом заказчика, но это не значит, что заказчик такое письмо даст.

ГГЭ: Тогда надо подтвердить результаты КА тремя обоснованиями. Ответственность за разработку и утверждение ПД (включая СД) лежит на заказчике в соответствии с его функциями, определёнными на уровне ГрК РФ (п.22 ст.1).

Этапы жизненного цикла проекта

❗️В ФГИС ЦС размещена информация о сметных ценах строительных ресурсов и об индексах изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов за IV кв. 2025 г. для 85 субъектов РФ + г.Саров, а также и объектов капстроительства, имеющих отраслевую специфику (а/дороги, иск.дорожные сооружения, ж/д инфраструктуры, магистрального трубопроводного транспорта нефти и нефтепродуктов, атомной энергии, линейных объектов — воздушных линий э/передачи, алмазодобывающей промышленности, космической отрасли).
Прям подарок сегодня :)
Всем задействованным в ГГЭ — премия 😉

Реализация проекта по принципу OpenBook

Смета контракта: актуальные вопросы

Наталья Ермолаева, зам. директора СПб ГБУ «Центр ценообразования, нормирования и мониторинга закупок»

Заместитель директора Госэкспертизы РТ Ильяс Ахметзянов — завышение сметной стоимости объектов является коррупционной составляющей.

Когда речь идет о миллионах рублей, даже незначительное завышение цен может привести к колоссальным потерям бюджетных средств. Поэтому наша задача здесь — провести оценку технологических решений и далее провести проверку обоснованности этих затрат на данные строительные работы. Как правило, ошибки заявителей касаются неактуальных стоимостных показателей, неучтенных затрат или ошибок в расчетах. Эксперт внимательно анализирует каждый проект. При этом мы придерживаемся принципиальной позиции: любые оптимизации должны проводиться без ущерба качеству строительства. Наши специалисты не просто выявляют недочеты, но и предлагают конструктивные решения, позволяющие оптимизировать расходы при сохранении высоких стандартов качества.

На ФГИС ЦС с IV кв. добавлены сплит-формы со сметными ценами на затраты труда работников в строительстве Минобороны и Минтранса.

Пример определения стоимости проектирования объекта капитального строительства от общей стоимости строительства по справочникам базовых цен на проектные работы в строительстве — на ФГИС ЦС.

Рекомендуемая привязка НР и СП к ФСНБ-2022 доп. 16 — на ФГИС ЦС.