Конкурс «Лучший сметчик-2025» стартовал в Набережных Челнах! Немного праздничной атмосферы.
#лучшийсметчик #лучшийсметчик2025

И еще немного конкурса «Лучший сметчик-2025»

#лучшийсметчик #лучшийсметчик2025

Осталось совсем немного. Скоро станут известны победители конкурса «Лучший сметчик-2025»!

#лучшийсметчик #лучшийсметчик2025

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков в интервью:

Ни экономической целесообразности, ни психологической готовности повышать себестоимость проекта за счет дорогих денег нет ни у государства, ни у частного инвестора в лице граждан, приобретающих квартиры. К сожалению, каждый месяц ситуация усугубляется.

Для подсчета себестоимости есть объективный инструмент — пересчет ежеквартального индекса, который осуществляет Минстрой по данным ФГИС ЦС, где собирается информация о стоимости всех ресурсов стройки. Среднее изменение за 2024 год себестоимости строительства — 15%, но мало где есть сопоставимое повышение цен недвижимости. Это говорит о том, что финансовые показатели строительных организаций снижаются, падают рентабельность, доходы компаний, норма прибыли. Раз норма прибыли в бизнесе падает, речь идет уже не о количестве проектов, которые выводятся на рынок, а о количестве юрлиц, готовых этим заниматься.

...Объективно видно, — это снижение объемов строительства, уменьшение числа новых проектов, сокращение государственного заказа: все средства в денежном выражении направляются на завершение ранее начатых объектов.

...Количество новых проектов за последние полтора года примерно на 30% сократилось, а количество вакансий осталось на прежнем уровне. При этом предложения по зарплате снизились: работодатели вынуждены экономить на фонде заработной платы.

Поздравляем победителей конкурса «Лучший сметчик-2025»!!
3️⃣ место — Калачева Юлия Сергеевна, Ставропольский край, г. Минеральные воды

2️⃣ место — Ламков Али Михайлович, Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск

1️⃣место
🏆ПОБЕДИТЕЛЬ И ЛУЧШИЙ СМЕТЧИК 2025!!
Шитман Мария Яковлевна, г. Москва
👏
#лучшийсметчик2025 #лучшийсметчик

Эксклюзивно для подписчиков @smety — ролик с конкурса "Лучший сметчик-2025".
Уникальная возможность стать частью сообщества единомышленников.
Невероятные организаторы конкурса: поднимают и поднимают планку все выше и выше! Суперкоманда, реально красавцы.

Молодцы! Настоящая популяризация профессии. И гордость за наших сметчиков, подписчиков, профессионалов, влюбленных в свое дело ❤️
С наступающим Днем строителя!

#лучшийсметчик2025 #лучшийсметчик

🏗 #ДеньСтроителя

Второе воскресенье августа — День тех, кто создаёт, а не имитирует. Кто умеет превращать чертежи (а кто-то — уже и BIM-модели) в дома, мосты и дороги. Те, кто шаг за шагом, капля за каплей делает жизнь людей теплее, удобнее и безопаснее. Проектировщик, эксперт, сметчик, инженер ПТО\стройконтроля. Те, чьи руки и мысли преображают мир.

По разные стороны экрана рядовых сотрудников и больших начальников в высоких кабинетах объединяет любовь к делу, которое делает жизнь лучше.

В это непростое время особенно нужны ответственность, инициатива и неравнодушие. В режиме молчания, без неудобных вопросов и смелых идей, без связи прошлого и настоящего, без открытости и внимания к реальным проблемам — нет развития. Показуха, пустые отчёты и ИБД потом бьют больно и по делу.

Поэтому — меньше спекуляций, больше дела. Больше правды, которую не любят неискренние лица. Той самой правды, что дробит камень не силой, а упорством.

Пусть настоящие профессионалы стройки, несмотря ни на что, продолжают честно делать своё дело — для людей, для страны, для будущего. Оставаясь прагматичными романтиками, влюблёнными в результат своей работы.

Нужно растить смену, помогать молодым войти в профессию — их энергия дает прогресс, ценить старшее поколение и впитывать их опыт и бесценную мудрость. Через проекты, наставничество, совместную работу, честный диалог. Ведь без преемственности нет развития, а без поддержки нет роста.

Будущее страны — за стройкой. Когда труд приносит и удовлетворение, и заслуженное уважение. Пусть в ваших проектах будет меньше ошибок и больше творчества, а в сердцах — гордость за свою работу. Когда смета складывается, а результат радует и заказчика, и исполнителя. 

С Днём строителя, друзья и коллеги! Новых высот, интересных проектов, достойной оплаты и чтоб никогда не было стыдно за результат!
Берегите своих близких.
Чин-чин! 🥂

Ваши @smety

P.S. Особые поздравления нашим подписчикам и друзьям из многочисленных профильных каналов! Без вас этот мир был бы серым и неуютным. Не молчите!

Светлана Шарпф, начальник контрольного управления Новосибирской области — про связь ВОР и сметы контракта: надо вместе учить заказчиков и контролеров

Хотим сделать прозрачным процесс в части ведения сметы контракта. До наших заказчиков мы хотим довести следующее правило. Мы хотим установить единую связь между ВОР и сметой контракта. Однозначно звучит, что ВОР должна иметь номера сметных расчетов и позиции. И мы для себя приняли решение, что при проверке сметы контракта они должны быть тоже. Нам все равно потребуется менять ведомость объемов работ. Соответственно, те позиции, которые будут уходить, мы будем подсвечивать, а те, которые добавляются, мы будем добавлять. И, конечно же, когда потребуется разукрупнить одну из позиций, мы это делаем через ВОР... мы её разукрупним и дальше уже добавим то, чего нам не хватает. Такой механизм для нас, для контролеров, будет понятен. И, соответственно, главное! Будет понять нашим заказчикам: что они будут оплачивать, потому что все вопросы все равно возвращаются к заказчику. Это удобный механизм, мы его ввели недавно, у нас еще нет практики применения, говорю честно.

UPD: Речь о ВОКР из 841/пр.

❓При четких указаниях размеров прочих затрат (например, размер непредвиденных) в задании на проектирование, подписанном заказчиком, требуется ли письмо заказчика о подтверждении размера этих затрат?

Ответ ГГЭ: Если речь о реализации объекта, то порядок учёта в контрактах непредвиденных затрат отрегулирован Приказом 841/пр.

Дмитрий Чернышев, вице-президент Санкт-Петербургской товарно-сырьевой биржи в беседе на площадке Ассоциации ПСМ ЕАЭС рассказал о том, чего ждать производителям и покупателям стройматериалов и коснулся темы наполнения ФГИС ЦС:

часть 1

"Таких бирж, как СПбМТСБ, которые торгуют реальным физическим товаром, а не фьючерсами в мире "можно по пальцам одной руки сосчитать, ну двух точно".
Ежегодно на площадке торгуются стройматериалы на сумму около 5 млрд. руб., включая пиломатериалы (самый ходовой товар – доски, бревна), металлы и битумы.

На нашей бирже люди, которые сюда приходят, они только увеличивают
объемы торгов.

Основная миссия биржи - это формирование рыночных цен согласно Закону о конкуренции и Налоговому кодексу.

Почему она считается рыночной? Представьте, Вы все как производители стройматериалов, наверное, сталкиваетесь с тем, что в сбытовые подразделения приходят с вопросом: «а можно ли там такое, но розовое в крапинку, а можно ли это довести не до такой-то станции, а вот туда-то»? Т.е. всегда формируются какие-то исключительные условия для поставки товара. При этом, да, большая часть, скорее всего, вашей продукции реализуется, скажем так, по более-менее стандартизированным условиям и каналам.
Как сравнить цены, которые были заложены в договор вот такой вот эксклюзивный, и как вывести и определить, что вот именно эта цена справедлива? Да, она справедлива до того пункта, куда Вас уговорил это привести покупатель. Но насколько она является релевантной вообще по рынку? Вот для этого и существует биржа с ее, одной из функций - это стандартизация. Стандартизация не только качества товара, но и условий, по которым реализуется, продается тот или иной товар.

Государство уделяет большое внимание созданию ценовых индикаторов на строительные ресурсы, используя для этого ФГИС ЦС, куда производители и поставщики должны передавать закупочные цены.

Речь-то идет о том объеме, который позволит сформировать признаваемые, в том числе и вами, релевантные рыночные индикаторы цены ваших товаров, которые будут признаваться вашими контрагентами, вашими заказчиками. Государство сейчас стимулирует выход на торги именно продавцов, , особенно тех, кто занимает доминирующее положение на рынке.

Речь не идет о 100% торговле всей продукцией на бирже. Цель — сформировать объем, достаточный для создания признаваемых рыночных индикаторов цены.
В отношении застройщиков также могут существовать предписания ФАС.

Часть 2 (начало — здесь.)

После указа Президента весь строительный комплекс активно обсуждал этот вопрос, и Минстрой, Минпромторг поддерживают развитие биржевой торговли. В Плане мероприятий Марата Хуснуллина по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли, есть соответствующий пункт о стимулировании выхода потребителей стройматериалов на биржевые торги.

Профильным ведомствам нужно подготовить комплекс мероприятий для того, чтобы простимулировать, выход второй стороны на биржевые торги, а именно потребителей стройматериалов. И мы сейчас, и Минстрой, и все ведомства очень активно в этой части работают.
Биржа не может полностью обеспечить, исполнение 44-ФЗ на своих площадках, но отмечается, что после заключения контракта подрядчики могут приобретать материалы через биржу или торговые площадки. Обязательность (5%, а не 10% закладываются в проект совместного приказа с ФАС и Минпромторгом) пока обсуждается только для цемента, а
другие отрасли – в режиме дискуссии. Биржа не определяет цену, а лишь фиксирует ее.

Относительно передачи данных в ФГИС ЦС – биржа может передавать данные о ценах, заключенных в ходе торговых сессий, а также данные о зарегистрированных внебиржевых сделках, которые, по словам представителя биржи, охватывают 95-99% рынка и являются наиболее объективными. Биржа активно работает над возможностью формирования "составного лота" для учета запросов отрасли.

Создать какую-то среднюю цену или индикатор - достаточно просто. Почему это все делается? Это как раз-таки создает именно понимание цены, которая была использована сторонами в сделках. Это не гипотеза, что будет стоить через месяц, это не какая-то там отпускная цена по прайс-листу, но на самом деле я дал скидку и так далее. То есть это фиксация биржевых сделок. На этом настаивает Минстрой и Главгосэкспертиза для того, чтобы мы передавали им во в ФГИС ЦС.
Просто изучив законодательство по ФГИС ЦС, мы поняли, что в принципе мы можем для пользы самого же Минстроя по их методике сами формировать так называемые средневзвешенные ежеквартальные цены, на основе которых берется и сметная и т.д. Вот эту вот цену с учетом того, что если будут приняты решения (именно биржевая торговля и регистрация внебиржевых сделок), то это и будет самая объективная и доказуемая проверяемая, счетная рыночная цена.

От редакции: что удалось извлечь из этой дискуссии?
Опять пытаются сделать то, что никто в мире не делает. Вероятность успеха маловероятна, но госзаказ могут обязать. Впрочем, и с ФГИС ЦС примерно такое обещали.
Продавцы на биржах будут принудительно, а покупатели – пока еще не придумали😉 Так себе схема, не находите? Если она рыночная, то почему все действующие лица до сих пор не на бирже?

Поможет ли это рынку? На первый взгляд, ни производителям, ни поставщикам, ни тем более строителям от этого ни тепло, ни холодно. И да, опять со стимулами проблема! Но у нас же любят наступать на грабли. В сухом остатке: у Минстроя будут какие-то данные, как маркер и индикатор цены/дополнительный столбик внутри (!) ФГИС ЦС по отдельным позициям КСР (тут умолчали про ту самую "боль" — кодировку стройматериалов согласно КСР). У бирж — доп.заработок, у всех остальных — еще один головняк. Система ценообразования лучше вряд ли станет, зато отчитаться о чем-то можно.

Еще один интересный момент: ставка в наполнении ФГИС ЦС сделана на биржи. А что будет, если этот пункт плана не сработает? Есть ли план Б? В «дорожной карте» ценообразования его нет.

«Цементникам» повезло больше всех: то маркировка, то биржа… о возможном выходе китайских производителей цемента на российскую биржу и способности 10% "задавить" российский рынок, был получен достаточно обтекаемый ответ: "Мы любим и уважаем российского производителя".

Предиктивная аналитика в работе Главгосэкспертизы

Вице-премьер Марат Хуснуллин:

Если раньше доля льготной ипотеки была 20–30%, а 70% – рыночная, то теперь 80% – льготная и 20% – рыночная. Такого не было никогда за всю историю ипотеки. Мы впервые столкнулись с тем, что у нас рыночная ипотека почти перестала существовать как класс. И конечно, если бы мы не стали поддерживать льготные программы со стороны бюджета, то рынок бы схлопнулся. И мы бы понесли просто гигантские потери. Но нам удалось удержать ситуацию.

У нас заложено [на ипотеку] больше 1 трлн руб. бюджетных средств, которые уходят в банки. А банки у нас преимущественно государственные, поэтому эти деньги не потеряны для экономики страны.

Следите за руками. Деньги, банки — государственные. Ипотека по 214ФЗ — на бюджетные деньги. А ценообразование этих объектов — коммерческое. В то время, как госзаказ — по государственным нормативам и с проверкой достоверности. Но ведь это — другое, правда?

В продолжение темы справедливого ценообразования.
Зам.директора ГАУ КО "ЦПЭиЦС"Ирина Панина специально для @smety:

✍️Индексы изменения сметной стоимости строительства, размещаемые Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в федеральном реестре сметных нормативов и используемые при формировании сметной документации базисно-индексным методом, учитывают все затраты на дату окончания последнего месяца квартала уровня цен составления сметной документации.

✍️Сметные цены строительных ресурсов в текущем уровне цен и индексы изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов, размещаемые в ФГИС ЦС и используемые при формировании сметной документации ресурсно-индексным методом, учитывают все затраты на дату начала первого месяца квартала уровня цен составления сметной документации.

❗️Все-таки исходя из разных правил формирования и расчета данных для БИМ и РИМ логично сделать и разные точки отсчета.
Кроме того, если для РИМ указать "первый месяц квартала" — это отчасти решит проблему разрыва между датами отчетов ИОВ и публикации ФГИС ЦС в 5-7 месяцев.

Свежее исследование на Forbes подоспело: оказывается, почти половина зумеров (47%) мечтают о карьере в IT. И это еще цветочки! Самое грустное – куда молодежь не хочет идти работать.

Приготовьтесь… Внимание… Барабанная дробь… МЫ ПОБЕДИЛИ! 🏆

Строительство и девелопмент – всего 2%!!! 🤯

Это не просто низкий рейтинг, это – уровень погрешности в другом исследовании! Наши стройки будущего будут держаться на энтузиазме этих 2% несгибаемых героев, настоящих самураев бетона и стали. Цените их! Берегите! Поднимайте им зарплату, пока они не сбежали рисовать NFT!

Два процента, Карл! То есть, на 50 айтишников у нас будет всего один строитель! Возникает закономерный вопрос: а кто будет строить нам дома, мосты и дороги, если все уйдут в программисты? Кто будет считать сметы, если все мечтают о стартапах и блокчейне? 🤦‍♂️

Понятно, что IT сейчас – это модно, молодежно и перспективно. Но кто-то же должен и реальный мир строить, а не только виртуальный! Неужели молодежь думает, что дома сами собой вырастают, а сметы феи считают? Ладно, второе бывает чаще🤔

Придется, видимо, динозаврам, брать на себя всю ответственность за будущее. Будем учить нейросети считать сметы — как раз ИИ нынче в моде, а экспертиза уже проверяет. Других вариантов не остается.

Сведения о количестве СРО НОСТРОЙ.
На 1 августа — 242 СРО, общая численность в реестре — 105 820.