Сильно снизилась стройка, но цена квартиры растёт, потому что стройка упала. Цена квартиры не падает, она летит вверх просто уже. Я начинал работать, когда цена квартиры [была] 19 тысяч [рублей] за квадрат, сегодня – 130 тысяч, до 600 тысяч в центре города квартиры в Ставропольском крае [доходят]. Это невероятные цифры, и она не прекращает [расти] совершенно.

Сведения, содержащиеся в разделе 12 "Смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объекта капитального строительства", носят информационный характер и требуют изменения (переработки) при архитектурно-строительном проектировании объекта капитального строительства с использованием проектной документации неоднократного применения, признанной типовой проектной документацией.

Сметная документация, предусмотренная пунктом 23 настоящих Правил, содержит сводку затрат, сводный сметный расчет стоимости строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды затрат.

В соответствии с «дорожной картой» мероприятий по совершенствованию правового регулирования в сфере строительства, утвержденного вице-премьером Правительства России Маратом Хуснуллиным, НОСТРОЙ провел эксперимент на реальном объекте — многоквартирном жилом доме, строящемся в Иваново. Механизм заключается в сравнении двух методов актирования выполненных работ. Результаты эксперимента показали, что рост цен на основные ценообразующие материалы, которые ложатся в основу расчета индексов перевода в текущий уровень цен, значительно выше прогнозной инфляции, которая закладывается заказчиком при формировании НМЦК. Таким образом, официальная инфляция не покрывает фактическую на рынке.

Вся проектная документация, представляемая в экспертизу, должна быть подписана заказчиком либо уполномоченным лицом, если заказчик такие полномочия передал в соответствии с доверенностью. Это прямое требование, которое закреплено в ПП 145.

Отвечая на прямой вопрос: а где сказано именно, что ВОР должны быть подписаны? К сожалению, нигде это впрямую не написано. Но, как я уже сказал, ВОР должны быть как и другая документация, загружены с ЭЦП либо заказчика, либо уполномоченного лица. При этом при объектах строительства, реконструкции прямого требования, чтобы в ВОР была именно фамилия заказчика, такого нет. В рамках капитального ремонта наша позиция, что ВОР следует подписывать заказчикам, потому что в рамках капитального ремонта техническая часть документации не оценивается. Соответственно, решение о применяемых марках и характеристиках материалов, об используемом оборудовании принимает только застройщик, т.к. в рамках государственной экспертизы оценивается смета на соответствие ВОР и акту. Т.е. оценка технической части при капитальном ремонте в силу действующих требований законодательства не выполняется. Соответственно, единственное лицо, которое может принять решение, какую плитку или какой ламинат положить в помещении ремонтируемом — это только заказчик. В его компетенцию это и входит, поэтому ВОР по капитальному ремонту, мы считаем, необходимо подписывать Заказчиком и представлять их в согласованном виде.