Хороший, полезный вебинар на тему чек-листов от Главгосэкспертизы сегодня. Для тех, кто не успел посмотреть, запись, которую разместят позже, будет очень полезной.

Классный спикер — начальник Управления проверки сметной документации и экспертизы проектов организации строительства Леонид Дюкарев. Уверенно, спокойно, смело.
Более 80 вопросов. На многие — ответы в прямом эфире без подготовки. Здорово, когда хотя бы иногда говорят честно и открыто о том, о чем по идее нельзя или можно обойти. Признавая, что есть не обязательные (не жестко регламентированные) требования, но желательные/рекомендуемые (на примере все тех же ВОР). Как и то, что вопрос с "Витриной проектов" поднят на самом высоком уровне.
Плохо, что требования к внесению изменений в сметную документацию у экспертиз не являются едиными. Что вариативность прочтения НПА зашкаливает – встречается настолько "оригинальное прочтение", когда приходится вносить правки на случай неверного толкования и применения.
Но, как верно сказал Леонид Александрович,
чек-листы Главгосэкспертизы призваны как раз унифицировать процессы и привести их к единообразию. Надеемся, что это как раз тот самый шаг навстречу сметчикам, а не только экспертам. Поддерживаем, молодцы!

Так совпало, что именно сегодня — дата вступления в силу XML-схемы Задания на проектирование и по логике (да и по красоте) можно было бы рассмотреть именно этот вопрос. Но тут вопрос к дальновидности организаторов, которым нужно все-таки учитывать такие моменты в будущем.

Минфин и ФНС подбираются к ценам на стройматериалы. Продолжение истории с ЮЗЭДО.
Спустя три года они возвращаются.

Постановление Правительства № 820 утверждает правила обязательной маркировки для отдельных видов строительных материалов в потребительской упаковке, например, для бетона, цемента, гипса, шпатлевки и герметики.
С 1 сентября начинается регистрация участников, а уже с 1 декабря 2026 года необходимо будет передавать сведения об обороте в поэкземплярном учете по ЭДО.

"Пишите письма мелким почерком" — НОСТРОЙ о занижении цен госконтрактов.
В результате неправильного формирования НМЦК подрядчик лишается возможности качественно и в срок выполнить свои обязательства по договорам.

Риски срыва контракта из-за изначально нереалистичной цены становятся «миной замедленного действия» и для самих заказчиков. Поэтому СРО должны предупредить местные минстрои и руководство регионов заранее, чтобы они задумались и прислушались. Необходимо «приступить к этой работе немедленно, учитывая что сама процедура проста: проверить цену, сравнить, оформить письмо по шаблону и отправить». Сводная информация по отправленным письмам и реакциям заказчиков позволит оценить масштаб проблемы и эффективность действий системы саморегулирования.

"Проверить, сравнить, отправить" — новый алгоритм спасения отрасли. Главное, чтобы ответ не был: "Это ваши проблемы".
Наши нормативы (НЦС — "Надежная Ценовая Случайность", РИМ — "Реально Иногда Может") — не подлежат сомнению! НМЦК же теперь не цена, а квест — собери стоимость, отбейся от экспертизы, пробей лимиты и молись, чтобы после с объектом ничего не произошло. Поэтому вы там сами виноваты госзаказы скоро будут брать только самые стойкие (или самые наивные) подрядчики.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков:

Зачастую искусственное занижение НМЦК связано с ограничением бюджетных средств, выделяемых на социально значимые и сложные объекты. Нормативы, закладываемые в задания на проектирование вопреки объективным расчетам и необходимости учета множества факторов (инженерные сети, благоустройство, присоединения), формируют изначально заниженную НМЦК. Сам объект может составлять лишь 70% от общей стоимости, остальное — обязательные сопутствующие затраты, игнорирование которых «закладывает мину в контракт».

Зам. руководителя аппарата НОСТРОЙ Павел Малахов:

Используя рекомендации по мониторингу лотов по стройке в части формирования цены контракта, важно на начальной стадии проводить работу как с заказчиками, так и с подрядчиками.
Также на базе информационно-аналитической платформы строительной отрасли НОСТРОЙ разработан и введен в эксплуатацию аналитический сервис мониторинга контрактов, обеспечивающий углубленный анализ документации и призванный помочь участникам инвестиционно-строительного цикла нивелировать правовые и финансовые риски.

Управление типовой проектной документацией
📍Застройщик/Проектировщик выбирает ТПД или ТПР из «Библиотеки»
📍ТПД и ТПР содержат: функционал, стоимость, сроки, параметры

Комиссия РСПП по строительному комплексу и Правление РСС предложили изменить принципы формирования цены строительства для крупных, сложных объектов, признав её ориентировочной.
Фактически нивелировав все успехи реформы ценообразования и перехода на РИМ — те самые прозрачность, достоверность и точность.
Помимо адаптации РИМ к инфляции (это видимо про "формАльную цену", когда за 2-3 года смета меняется на десятки процентов, а подрядчики начинают прятаться от госзаказов), среди прочего постановили:

▪️Установить квалификационные требования к специалистам, работающим с госзаказом.
▪️Расширить применение постановления №1315 от 09.08.2021 на контракты, заключённые до 01.07.2024.
▪️Ввести минимум 30 дней для изучения проектной документации в госзакупках свыше 1 млрд рублей.
▪️Рассмотреть замену банковской гарантии банковским сопровождением и возмещение затрат подрядчикам.
▪️Внести корректировки в методику расчёта нормативной зарплаты рабочих (корректировка Методики №534/пр).
▪️Внести изменения в ФЗ-44 по стимулированию компаний с адекватной зарплатой и дополнительным критериям оценки заявок. Тем, кто платит нормальную зарплату (соответствие зарплат среднему уровню по региону за 3 года)+20% к шансам выиграть конкурс.
▪️Авансы по контрактам — до 80% при казначейском сопровождении, чтобы подрядчики не сидели без денег.
▪️Увеличение сроков и цены контракта до 30% при изменении объёма работ
▪️Для больших и сложных объектов появится «Генеральный договор подряда»
▪️Чёткие регламенты проверок (ФБУ «РосСтройКонтроль») и сроков внесения изменений в проект.

В лучших традициях, несмотря на все трудности и огрехи, комиссия объявила благодарность самой себе, руководству, всем участникам и спикерам, кроме подрядчиков. Менять же никто ничего наверняка не будет: работают же!

Все для людей? Нет: https://xn--r1a.website/arsitim/284
Особенно воодушевляет исключение человеческого фактора и сокращение времени применительно к формированию XML ВОР в нынешних условиях. Ну а про "анализ" этих больших данных кем-то, кроме экспертизы, повторять совсем неудобно — ну нет их в доступе для обычных компаний. Зато можно оплатить доп.услуги экспертизы.
Какой-то односторонний XML получается.

Эффективность разных фасадных систем в условиях холодного климата: что показал эксперимент, проведённый Российской ассоциацией полимерных энергоэффективных технологий в Якутске?

Как ведут себя фасадные системы с разными утеплителями при −50°C? РАПЭТ провела уникальный натурный эксперимент в Якутске: построили 3 экспериментальных объекта с одинаковой планировкой, но разной системой утепления — с экструзионным пенополистиролом (XPS), минеральной ватой и вовсе без утеплителя.

Результаты за 16 месяцев:
– Здание без утепления потребило в 5 раз больше энергии, чем фасады с утеплителем.
– XPS оказался на 15% эффективнее минваты по энергопотреблению, при этом дольше сохранял тепло (до 78 ч при отключении отопления против 61 ч у минваты).
– Расходы на отопление жилого дома 150 м² в январе:
🔹 XPS — 33 900 ₽
🔹 Минвата — 40 500 ₽
🔹 Без утепления — 173 800 ₽

Полный разбор с графиками и расчетами — по ссылке:
👉 Читать статью РАПЭТ

В продолжение истории про то, как импортозамещение широко шагает по стране.

В то время, как Минстрой и Минцифры готовят дорожную карту по переходу строительной отрасли на российское ПО для информационного моделирования и проектирования объектов, ГАУ МО "Мособлгосэкспертиза" опубликован файл-маппинг (IFC_4_MOGE.txt) для выгрузки и группировки параметров в IFC 4.
Moexp, ADSK и Revit 🤷‍♂️

Ольга Всеволодовна Дидковская продолжает доходчивые примеры про качество и доп.работы:

В прошлый раз после моего примера с рестораном о приемке работ по сметным нормативам контролерами, глава Росстандарта Антон Шалаев меня спросил:

— А если на следующий день этот товарищ, съел блюдо и попал в реанимацию?

Наш вопрос — это строительный контроль. Стройконтроль, который и у подрядчика, и у заказчика. На кухне есть технолог, который составляет технологическую карту на это блюдо, кто отвечает за продукты и за их качество - это наш строительный контроль подрядчика. У нас есть и строительный контроль заказчика. Заказчик, который отвечает за качество этих продуктов, за качество материалов. Откройте СП 468, откройте свод правил. Это строительный контроль — огромнейшая махина, который ложится на их плечи. Это – качество! Но не цены, нет там цены. Если качество соответствует, то будь добр, оплати.

Вот эта ситуация, которая, чтобы не попасть в реанимацию, чтобы у нас не развалилось, чтобы у нас не отклеилось ничего — это техническая часть. Ценообразование закончилось. Дальше начинается уже требование качества выполнения этой работы.

В какой-то момент возникают доп. работы. Вы все знаете об этом. Практически 99,9%, что вносятся изменения в проектную документацию и т.д. Кто должен это выполнить? Это должен выполнить Заказчик. Я пришла в ресторан, говорю: «Я не переношу укроп и петрушку. Пожалуйста, мне в блюдо не кладите укроп и петрушку». Тогда вносятся изменения во что? В блюдо! Но цену то мы уже согласовали! Если я хочу что-то изменить, прихожу уже в какой-то ресторан, где под меня будут это делать, закажу это, и тогда уже буду торговаться дальше по цене.
Если мне говорят: «За то, что вы делаете говядину мраморную, которую нужно привезти», я отвечаю: «Да, я заплачу, но это будет изменение». Поэтому вопрос экономики ценообразования — это было заложено 3 июля 2016 года [373 ФЗ], когда нам сказали, что на этапе планирования мы определяем бюджет, на этапе проектной документации мы определяем экономику заказчика, а дальше мы начинаем торговаться. И осуществление строительства — это техническое исполнение, но за те деньги, которые должны быть.

Статистика XML-изации строительной отрасли от ФАУ "Главгосэкспертиза России"

Максим Горинский: «Стройка - в руках сметчиков!»

V Всероссийский конкурс управленцев «Лидеры строительной отрасли», который проходит при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ, в этом году собрал рекордные 23 547 заявок из 77 регионов страны, Ирана, Турции и Китайской Народной Республики. Среди 300 полуфиналистов - чиновники, представители застройщиков, управляющих компаний, цифровизаторы и даже коучи личностного роста.

В шаге от финала - ярославец Максим Горинский — выпускник Ярославского военно-финансового экономического университета (ЯФВФЭУ) и офицер морской пехоты в прошлом. Сегодня — известный эксперт и автор многочисленных публикаций по ценообразованию и цифровизации стройки, президент Ассоциации развития смет и технологий информационного моделирования (АРСИТИМ) (www.arsitim.ru), директор компании «Галактика ИТ» (www.all-smety.ru), вице-президент Союза инженеров сметчиков по региональному развитию и главный редактор Telegram-канала «Просто о сметах».

Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/19747

#сметы #конкурс #Горинский #сметчики #ярославцывсекрасавцы #важноуслышать #намневсеравно

Новым для ФАУ "ФЦС" становится организация подготовки типовых проектов объектов социального назначения.

Директор ФАУ "ФЦС" Андрей Копытин:

Типовое проектирование - это важный инструмент как для качественного строительства, так и бюджетного планирования, которое позволит сократить сроки проектирования, быстрее обеспечить гражданам школами, детскими садами и медицинскими учреждениями.

Перед нами стоит задача разработки типовых проектов для социальных объектов, например, школ вместимостью от 250 до 2200 мест, детских садов на 120 - 240 детей, поликлиник 250, 500 и 1000 посещений в смену, а также различных больниц.
В этом году будет организован конкурс по аналитике лучших практик и разработке технических заданий для создания типовых проектов. А в 2026 году планируется провести открытые конкурсы на проектирование, по результатам которых будет организована подготовка проектов.

В типовом проекте должны быть реализованы наиболее актуальные технические решения, в части эргономики, инженерных систем и архитектуры, которые уже прошли оценку государственной экспертизы проектной документации. Это позволит сократить сроки реализации проектов строительства, ориентировочно на 6 месяцев. Вариации таких проектов будут адаптированы под различные климатические районы и сейсмические зоны России.

Все это здорово. Только уже где-то было. Аккурат десять лет назад!

Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Юрий Рейльян на круглом столе ОНФ 24 марта 2015 года отметил:

Снижение средней стоимости строительства одного места в дошкольных образовательных организациях может быть осуществлено за счет формирования реестра типовой проектной документации. Реестр включает в себя информацию о проектах жилых и административных зданий, социальных объектов, при подготовке которых были применены современные технологические и организационные решения. Завершение мероприятий, предусмотренных планом формирования системы типового проектирования в сфере строительства, планируется к 2016 году.

Причем, 10 лет назад шла речь именно о типовой проектно-сметной документации!

К слову, в апреле 2015 года Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области опубликовало каталог повторноприменяемых (типовых) проектов зданий социальной инфраструктуры, куда вошли проекты детских садов мощностью от 100 до 320 мест, школ от 450 до 1600 мест, физкультурно-оздоровительных комплексов и поликлиник. Данные типовые проекты были рекомендованы застройщикам для повторного применения в регионе.

Использование типовых проектов, по расчетам чиновников, позволит сократить сроки проектирования зданий и сэкономить средства регионального бюджета на согласование нового строительства. Экономия может составлять до 20% от стоимости объекта.

А что тогда было 4 года назад? В июне 2021 г нам уже отчитались о том, что:

ТПД станет составной частью ЕГРЗ экспертизы проектной документации объектов капитального строительства. Правительством может быть установлено обязательное использование ТПД, однако только в случаях, когда объекты строительства создаются за счёт бюджетных средств. В кабмине ожидают, что институт типового проектирования позволит снизить затраты и ускорить строительство объектов, финансируемых за счёт бюджета, — школ, детсадов, больниц и поликлиник.

Повторение пройденного, не иначе. Есть и еще вопросы:

1️⃣Зачем конкурс на аналитику лучших практик, если вся она уже итак на "Витринах"?
2️⃣Т.е. использование ТПД станет еще более обязательным для всех государственных и муниципальных заказчиков, при строительстве за счет федерального или регионального бюджета?
3️⃣Что со сметами и информационными моделями? Обещали, что они там будут.
4️⃣Кому принадлежат права на все это и в каком объеме будет предоставляться ТПД? Все, что загружено в ЕГРЗ? Или опять выборочно (опционально), как это предполагает Главгосэкспертиза (да и реализовано в той самой "Витрине проектов")?
5️⃣А денег (судя по всему, это 70,6 млн.руб.) на все это хватит? Или ограничимся исследованиями?

В то время, когда наши космические корабли бороздят просторы Вселенной...

В МГСУ рассчитали, что за 54 дня можно установить лунный ядерный реактор, а за 9 триллионов рублей целую марсианскую базу. К слову, Илон Маск в свое время оценил создание города на Марсе в 900 млрд руб.

Как считали — вряд ли узнаем. МГСУ бы вместо того, что сейчас зашло на очередной круг бюрократических согласований и целую педагогическую экспертизу, разработал, наконец, нормальные типовые дополнительные образовательные программы для отрасли. Теперь, правда, придется еще и "космический" блок расчетов туда прикручивать.

Так кто же должен составлять ВОР, проектировщик или сметчик? Молодцы Главгосэкспертиза, последовательно отстаивают позиции сметчиков. Часть 1 — здесь.

Начальник Управления проверки сметной документации и экспертизы проектов организации строительства ФАУ "Главгосэкспертиза России" Леонид Дюкарев:

❓Вопрос провокационной, но достаточно часто встречающейся. Кто должен составлять ведомость объемов работ (ВОР) — проектировщик (имеется ввиду специалист по технической части проектной документации) или специалист-сметчик?

Ответ здесь юридически следующий: это касается хозяйственной деятельности непосредственно той организации, которая выполняет проектные работы. Ровно так же, как и в экспертных организациях. Если говорить про нашу организацию, про ФАУ «Главгосэкспертиза России», то у нас ведомости объемов работ (ВОР) оцениваются экспертами, которые рассматривают соответствующие разделы проектной документации. Если простыми словами, то эксперт по архитектурным решениям рассматривает ведомости по архитектурным решениям. Как это организовано в проектных организациях — каждый решает сам. Выражу только наше мнение. Наше мнение, мы так и работаем, что все-таки ведомости объемов работ должны готовить специалисты, которые рассматривают техническую часть.

МГУ решил помочь выпускникам с выбором профессии.
На заседании Российского Союза ректоров Виктор Садовничий (МГУ) предложил гениальное ноу-хау: вписывать в дипломы список профессий, которые выпускнику "разрешено" освоить.

Это может помочь избежать недоразумений при устройстве на работу и чётче обозначить профессиональные границы выпускника

Видимо, чтобы молодые специалисты не свернули не туда — например, не стали сметчиками после экономфакультета.
Скоро в объявлениях появятся вакансии: «Требуется инженер-сметчик (строго с пометкой в дипломе, иначе не подходите)».

Сметное нормирование в дорожном строительстве

Надежда Поливанова, начальник отдела разработки нормативов Департамента ценообразования ФАУ «РОСДОРНИИ».

Ключевые аспекты разработки и актуализации сметных норм для дорожного и мостового строительства. Планы Минстроя на 2022–2025 годы, новые технологии, включенные в ФСНБ-2022, особенности перехода на РИМ. Особое внимание уделено новым материалам, машинам и оборудованию, а также актуальным изменениям в нормативах для асфальтобетонных и щебеночно-мастичных смесей.