В этом году День Архитектора у нас впервые — официально. А День Изыскателя уже традиция.
Еще один повод сходить за тортиком. Или за допником — кому что ближе.

👷Архитектор — это тот самый человек, который сначала рисует, как будет красиво, потом объясняет всем, почему так не выйдет, потом снова рисует, а потом вместе со всеми разбирает, кто что «не так понял».
Без них у нас бы были ровные стены и скучные коробки — кому оно надо? Сметчикам будет скучно считать.
🌍 Изыскатель — это маг, который напишет правду про грунт, чтобы мы не ковырялись в бюджете после того, как всплывет слой древних артефактов или нефтяная скважина.
Потому что хороший изыскатель — это не только геология и скважины. Это ответ на вопрос: «Почему через полгода здание не поплывет и не уедет к соседям?»

📐 В общем, коллеги! Пусть ваши проекты будут гениальными, расчеты – точными, а заказчики – адекватными (хотя бы в праздник!). Чтобы заказчики у одних перестали говорить "давайте как тот, но дешевле", а у вторых не гуглили "как самому определить тип грунта по фото".
Пусть у вас всегда будет четкая идея, точные координаты, сухие котлованы, теплые слова от заказчиков и прямые руки у подрядчиков.
А у нас — сметы, которые можно посчитать один раз и не переделывать сто раз. (Да, мы сами понимаем, что это шутка, но мечтать не вредно.)

Отдельный респект профильным каналам и чатам.

С праздником всех, кто знает, что за каждой красивой картинкой и ровной разметкой стоит чья-то бессонная ночь.
Мы с вами. И тоже хотим официального признания😉Ну а пока — Ваш день. С праздником, коллеги! 🥂
Ваши @smety

Ответ ГГЭ про "разбитую витрину", который не оставит равнодушным. Ведь там — молодцы, это Минстрой с 2022 года исправить ничего не может🙅‍♂️

Все, что нужно знать про «Витрины проектов» (их на самом деле две), кучу не связанных друг с другом сайтов, систем и решений. Отсутствие дублирования, логичные ссылки, удобство пользователей, устранение рутины и бюрократии? Нет, не слышали. Больше внимания глазками и работы ручками. Все, как мы любим, попутно заявляя о повышении производительности труда в отрасли.

Принципиальные отличия договоров комплексного развития территории (КРТ) и договоров развития территории (ДРТ) при реализации Программы реновации жилищного фонда в Москве

XML-схема задания на проектирование вступает в силу завтра 9 июля, в день бесплатного вебинара Главгосэкспертизы. Проверка будет осуществляться на ЕЦПЭ.

💖 Сегодня особенный день, чтобы вспомнить о важном в жизни – о семье. Это тихий уголок, где всегда поймут, поддержат и согреют теплом.

Как же здорово, когда рядом есть те, кто верит в тебя даже тогда, когда ты сам начинаешь сомневаться. Когда есть любимые, с которыми можно разделить и радость побед, и горечь поражений. Когда знаешь, что дома тебя ждут, любят и ценят.

Семья – это не только кровные узы, это ещё и те люди, которые стали родными по духу. Те, кто разделяет идеалы, кто верен нам, а мы – им.

Берегите семьи, цените каждый момент, проведённый вместе. Говорите слова любви, поддерживайте друг друга, прощайте обиды. В семье и детях находится настоящая сила, вдохновение и смысл жизни.

Пусть в ваших домах всегда царят любовь, взаимопонимание и верность!

Главгосэкспертиза — об основополагающих постулатах, которые должен соблюдать главный эксперт проекта (ГЭП):
▪️стоимость
▪️сроки
▪️качество
▪️соблюдение законодательства
▪️не разорить подрядчика

[по традиции — выберите любые два 😁]

Хороший, полезный вебинар на тему чек-листов от Главгосэкспертизы сегодня. Для тех, кто не успел посмотреть, запись, которую разместят позже, будет очень полезной.

Классный спикер — начальник Управления проверки сметной документации и экспертизы проектов организации строительства Леонид Дюкарев. Уверенно, спокойно, смело.
Более 80 вопросов. На многие — ответы в прямом эфире без подготовки. Здорово, когда хотя бы иногда говорят честно и открыто о том, о чем по идее нельзя или можно обойти. Признавая, что есть не обязательные (не жестко регламентированные) требования, но желательные/рекомендуемые (на примере все тех же ВОР). Как и то, что вопрос с "Витриной проектов" поднят на самом высоком уровне.
Плохо, что требования к внесению изменений в сметную документацию у экспертиз не являются едиными. Что вариативность прочтения НПА зашкаливает – встречается настолько "оригинальное прочтение", когда приходится вносить правки на случай неверного толкования и применения.
Но, как верно сказал Леонид Александрович,
чек-листы Главгосэкспертизы призваны как раз унифицировать процессы и привести их к единообразию. Надеемся, что это как раз тот самый шаг навстречу сметчикам, а не только экспертам. Поддерживаем, молодцы!

Так совпало, что именно сегодня — дата вступления в силу XML-схемы Задания на проектирование и по логике (да и по красоте) можно было бы рассмотреть именно этот вопрос. Но тут вопрос к дальновидности организаторов, которым нужно все-таки учитывать такие моменты в будущем.

Минфин и ФНС подбираются к ценам на стройматериалы. Продолжение истории с ЮЗЭДО.
Спустя три года они возвращаются.

Постановление Правительства № 820 утверждает правила обязательной маркировки для отдельных видов строительных материалов в потребительской упаковке, например, для бетона, цемента, гипса, шпатлевки и герметики.
С 1 сентября начинается регистрация участников, а уже с 1 декабря 2026 года необходимо будет передавать сведения об обороте в поэкземплярном учете по ЭДО.

"Пишите письма мелким почерком" — НОСТРОЙ о занижении цен госконтрактов.
В результате неправильного формирования НМЦК подрядчик лишается возможности качественно и в срок выполнить свои обязательства по договорам.

Риски срыва контракта из-за изначально нереалистичной цены становятся «миной замедленного действия» и для самих заказчиков. Поэтому СРО должны предупредить местные минстрои и руководство регионов заранее, чтобы они задумались и прислушались. Необходимо «приступить к этой работе немедленно, учитывая что сама процедура проста: проверить цену, сравнить, оформить письмо по шаблону и отправить». Сводная информация по отправленным письмам и реакциям заказчиков позволит оценить масштаб проблемы и эффективность действий системы саморегулирования.

"Проверить, сравнить, отправить" — новый алгоритм спасения отрасли. Главное, чтобы ответ не был: "Это ваши проблемы".
Наши нормативы (НЦС — "Надежная Ценовая Случайность", РИМ — "Реально Иногда Может") — не подлежат сомнению! НМЦК же теперь не цена, а квест — собери стоимость, отбейся от экспертизы, пробей лимиты и молись, чтобы после с объектом ничего не произошло. Поэтому вы там сами виноваты госзаказы скоро будут брать только самые стойкие (или самые наивные) подрядчики.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков:

Зачастую искусственное занижение НМЦК связано с ограничением бюджетных средств, выделяемых на социально значимые и сложные объекты. Нормативы, закладываемые в задания на проектирование вопреки объективным расчетам и необходимости учета множества факторов (инженерные сети, благоустройство, присоединения), формируют изначально заниженную НМЦК. Сам объект может составлять лишь 70% от общей стоимости, остальное — обязательные сопутствующие затраты, игнорирование которых «закладывает мину в контракт».

Зам. руководителя аппарата НОСТРОЙ Павел Малахов:

Используя рекомендации по мониторингу лотов по стройке в части формирования цены контракта, важно на начальной стадии проводить работу как с заказчиками, так и с подрядчиками.
Также на базе информационно-аналитической платформы строительной отрасли НОСТРОЙ разработан и введен в эксплуатацию аналитический сервис мониторинга контрактов, обеспечивающий углубленный анализ документации и призванный помочь участникам инвестиционно-строительного цикла нивелировать правовые и финансовые риски.

Управление типовой проектной документацией
📍Застройщик/Проектировщик выбирает ТПД или ТПР из «Библиотеки»
📍ТПД и ТПР содержат: функционал, стоимость, сроки, параметры

Комиссия РСПП по строительному комплексу и Правление РСС предложили изменить принципы формирования цены строительства для крупных, сложных объектов, признав её ориентировочной.
Фактически нивелировав все успехи реформы ценообразования и перехода на РИМ — те самые прозрачность, достоверность и точность.
Помимо адаптации РИМ к инфляции (это видимо про "формАльную цену", когда за 2-3 года смета меняется на десятки процентов, а подрядчики начинают прятаться от госзаказов), среди прочего постановили:

▪️Установить квалификационные требования к специалистам, работающим с госзаказом.
▪️Расширить применение постановления №1315 от 09.08.2021 на контракты, заключённые до 01.07.2024.
▪️Ввести минимум 30 дней для изучения проектной документации в госзакупках свыше 1 млрд рублей.
▪️Рассмотреть замену банковской гарантии банковским сопровождением и возмещение затрат подрядчикам.
▪️Внести корректировки в методику расчёта нормативной зарплаты рабочих (корректировка Методики №534/пр).
▪️Внести изменения в ФЗ-44 по стимулированию компаний с адекватной зарплатой и дополнительным критериям оценки заявок. Тем, кто платит нормальную зарплату (соответствие зарплат среднему уровню по региону за 3 года)+20% к шансам выиграть конкурс.
▪️Авансы по контрактам — до 80% при казначейском сопровождении, чтобы подрядчики не сидели без денег.
▪️Увеличение сроков и цены контракта до 30% при изменении объёма работ
▪️Для больших и сложных объектов появится «Генеральный договор подряда»
▪️Чёткие регламенты проверок (ФБУ «РосСтройКонтроль») и сроков внесения изменений в проект.

В лучших традициях, несмотря на все трудности и огрехи, комиссия объявила благодарность самой себе, руководству, всем участникам и спикерам, кроме подрядчиков. Менять же никто ничего наверняка не будет: работают же!

Все для людей? Нет: https://xn--r1a.website/arsitim/284
Особенно воодушевляет исключение человеческого фактора и сокращение времени применительно к формированию XML ВОР в нынешних условиях. Ну а про "анализ" этих больших данных кем-то, кроме экспертизы, повторять совсем неудобно — ну нет их в доступе для обычных компаний. Зато можно оплатить доп.услуги экспертизы.
Какой-то односторонний XML получается.

Эффективность разных фасадных систем в условиях холодного климата: что показал эксперимент, проведённый Российской ассоциацией полимерных энергоэффективных технологий в Якутске?

Как ведут себя фасадные системы с разными утеплителями при −50°C? РАПЭТ провела уникальный натурный эксперимент в Якутске: построили 3 экспериментальных объекта с одинаковой планировкой, но разной системой утепления — с экструзионным пенополистиролом (XPS), минеральной ватой и вовсе без утеплителя.

Результаты за 16 месяцев:
– Здание без утепления потребило в 5 раз больше энергии, чем фасады с утеплителем.
– XPS оказался на 15% эффективнее минваты по энергопотреблению, при этом дольше сохранял тепло (до 78 ч при отключении отопления против 61 ч у минваты).
– Расходы на отопление жилого дома 150 м² в январе:
🔹 XPS — 33 900 ₽
🔹 Минвата — 40 500 ₽
🔹 Без утепления — 173 800 ₽

Полный разбор с графиками и расчетами — по ссылке:
👉 Читать статью РАПЭТ

В продолжение истории про то, как импортозамещение широко шагает по стране.

В то время, как Минстрой и Минцифры готовят дорожную карту по переходу строительной отрасли на российское ПО для информационного моделирования и проектирования объектов, ГАУ МО "Мособлгосэкспертиза" опубликован файл-маппинг (IFC_4_MOGE.txt) для выгрузки и группировки параметров в IFC 4.
Moexp, ADSK и Revit 🤷‍♂️

Ольга Всеволодовна Дидковская продолжает доходчивые примеры про качество и доп.работы:

В прошлый раз после моего примера с рестораном о приемке работ по сметным нормативам контролерами, глава Росстандарта Антон Шалаев меня спросил:

— А если на следующий день этот товарищ, съел блюдо и попал в реанимацию?

Наш вопрос — это строительный контроль. Стройконтроль, который и у подрядчика, и у заказчика. На кухне есть технолог, который составляет технологическую карту на это блюдо, кто отвечает за продукты и за их качество - это наш строительный контроль подрядчика. У нас есть и строительный контроль заказчика. Заказчик, который отвечает за качество этих продуктов, за качество материалов. Откройте СП 468, откройте свод правил. Это строительный контроль — огромнейшая махина, который ложится на их плечи. Это – качество! Но не цены, нет там цены. Если качество соответствует, то будь добр, оплати.

Вот эта ситуация, которая, чтобы не попасть в реанимацию, чтобы у нас не развалилось, чтобы у нас не отклеилось ничего — это техническая часть. Ценообразование закончилось. Дальше начинается уже требование качества выполнения этой работы.

В какой-то момент возникают доп. работы. Вы все знаете об этом. Практически 99,9%, что вносятся изменения в проектную документацию и т.д. Кто должен это выполнить? Это должен выполнить Заказчик. Я пришла в ресторан, говорю: «Я не переношу укроп и петрушку. Пожалуйста, мне в блюдо не кладите укроп и петрушку». Тогда вносятся изменения во что? В блюдо! Но цену то мы уже согласовали! Если я хочу что-то изменить, прихожу уже в какой-то ресторан, где под меня будут это делать, закажу это, и тогда уже буду торговаться дальше по цене.
Если мне говорят: «За то, что вы делаете говядину мраморную, которую нужно привезти», я отвечаю: «Да, я заплачу, но это будет изменение». Поэтому вопрос экономики ценообразования — это было заложено 3 июля 2016 года [373 ФЗ], когда нам сказали, что на этапе планирования мы определяем бюджет, на этапе проектной документации мы определяем экономику заказчика, а дальше мы начинаем торговаться. И осуществление строительства — это техническое исполнение, но за те деньги, которые должны быть.

Статистика XML-изации строительной отрасли от ФАУ "Главгосэкспертиза России"