Мы полностью разделяем подход Банка России в том, что льготная ипотека должна носить адресный характер. Но на наш взгляд, адресность необходимо увязывать не с группами потребителей, например семейная ипотека или ипотека для IT-специалистов. Адресность должна быть привязана к региону и его готовности обеспечить заявленный ввод жилья по цене квадратного метра, которая не превышает стандартную цену, установленную Минстроем для региона.
Мы предлагаем уйти от субсидирования ипотеки за счет бюджета и внедрить механизм ее обеспечения за счет предоставления ЦБ кредитов банкам под залог ипотечных портфелей под 2% годовых. Банки с наценкой не более 2-3% выдают доступную ипотеку населению - не выше 5% годовых. Такую ипотеку получают адресно регионы с подготовленной ресурсной, производственной и кадровой базой. И только на проекты стандартного жилья.

В настоящее время завершается разработка схемы XML конъюнктурного анализа в редакции приказа Минстроя России 30/пр. В какой форме загружать КА в сервисы Главгосэкспертизы? Форма КА остается прежней, так как пока в ФРСН не размещен приказ 30/пр. В ближайшее время планируется этот вопрос разрешить, уточнив, как действовать с той формой, которая учтена данным дополнением к Методике. Изменения в форму КА связаны в том числе с возможностью применения данных ФГИС ЦС при проведении КА в рамках определения стоимости базисно-индексным методом, а также для учёта возможности применения индексов фактической инфляции в рамках пункта 187 Методики 421/пр.

Я точно знаю, что если бы была возможность у застройщиков, если были сверхприбыли, то мы бы увидели сегодня какую-то коррекцию. Но так как затраты на проекты растут, себестоимость не снижается, то я не очень понимаю, где тот "жирок", который давал бы возможность снижать цены.
...Строительная отрасль России давно не находилась в таком сложном положении, как сегодня...Больше всего пострадали застройщики в тех регионах, где и раньше рентабельность проектов была на уровне 10-15% из-за низкой покупательной способности населения.
...Если возникнут проблемы у девелоперов "автоматически сразу будут проблемы и у банков

Давайте напрямую закупать жилье у строителей и создавать арендный фонд, выдавать людям жилье, как в советское время было.

Что касается ситуации с застройщиками, мы смотрим за ней. В принципе, они накопили неплохую финансовую подушку — цены росли и у них прибыль кратно выросла за четыре года. Мы считаем, что у них есть возможности для сокращения цен на жилье. Они могут это выдержать

Планируем обсудить вопрос с Минстроем — цены на квартиры должны быть под контролем.