ОН сделал ЭТО!!
Великий №8 - 895!
Александр уже более 11 лет играет в нагруднике в память о команде ХК «Локомотив» (Ярославль).
Рекорды не падают с неба — их берут ∞упорством, трудолюбием и неравнодушием.
Желаем честным коллегам в отрасли не отставать от Саши Овечкина!
Великий №8 - 895!
Александр уже более 11 лет играет в нагруднике в память о команде ХК «Локомотив» (Ярославль).
Рекорды не падают с неба — их берут ∞упорством, трудолюбием и неравнодушием.
Желаем честным коллегам в отрасли не отставать от Саши Овечкина!
🔥116👍20❤9👏6😢5
Материалы_Совет_Федерации_Совершенствование_ценообразования_строиетльной.pdf
6.9 MB
Материалы совещания "Совершенствование системы ценообразования в строительной отрасли" в Совете Федерации 12 февраля 2025 г — при внедрении РИМ возникли проблемы.
✔️Средняя наполняемость ФГИС ЦС — 15% в зависимости от региона.
✔️Производители и поставщики не заинтересованы в направлении информации во ФГИС ЦС, т.к. выбор категории строительного ресурса и подбор соответствующего КСР – довольно трудоемкий процесс.
✔️После верификации представленных за III кв. 2024 года в ФГИС ЦС данных для формирования сметных цен и расчета индексов ГОСР принято всего порядка 30 % ценовых показателей от их общего количества.
✔️Предоставленная субъектом в ФГИС ЦС информация о текущей стоимости ресурсов в регионе требует время на обработку и согласование Минстроем России. В итоге получается неизбежное отставание текущих цен на 2 квартала. Такая же ситуация возникает и при заполнении производителями (поставщиками) в ФГИС ЦС информации об объемах и цене реализации продукции. Это отставание в стоимости ничем не компенсируется.
✔️Повсеместно отмечаются проблемы с заниженными ЗП строителей — тенденция глобального отставания нормативных размеров оплаты труда работников строительной отрасли от фактических затрат.
✔️Ситуация становится критичной в связи с невосполнимым снижением количества квалифицированных рабочих-строителей на бюджетных стройках по причине невозможности выплаты достойной ЗП.
✔️Размер ОТ, рассчитываемый в соответствии с методиками, является условной нормируемой величиной, используется в целях определения сметной стоимости строительства на этапе АСП и не предназначен для определения факт. размера ЗП работника соответствующего разряда (категории) согласно трудовому законодательству РФ.
✔️Ответы на запросы коммерческих предложений по стоимости строительной продукции от поставщиков с каждым кварталом поступают все реже или игнорируются совсем.
✔️Сметная стоимость ПИР для всех регионов РФ одинакова, однако фактическая стоимость работы квалифицированных специалистов в области проектирования и инженерных изысканий, а также условия работы на объектах строительства в различных областях часто значительно отличаются.
✔️В процессе составления и согласования сметной документации в экспертизе, значительная часть трудозатрат приходится на составление ВОР. Необходимо упрощение процедуры в части обеспечения автоматической выгрузки со сметной программы документа, согласованного экспертизой. При этом на данный момент отсутствует нормативный правовой акт, регламентирующий порядок составления ВОР (каким образом и кем он должен составляться), в следствие чего возникают разногласия и недопонимания в работе проектировщиков, сметчиков и экспертами в сфере сметного нормирования.
✔️Необходимо поднять тему возмещения расходов, связанных со служебными командировками и учёту транспортных затрат.
✔️Средняя наполняемость ФГИС ЦС — 15% в зависимости от региона.
✔️Производители и поставщики не заинтересованы в направлении информации во ФГИС ЦС, т.к. выбор категории строительного ресурса и подбор соответствующего КСР – довольно трудоемкий процесс.
✔️После верификации представленных за III кв. 2024 года в ФГИС ЦС данных для формирования сметных цен и расчета индексов ГОСР принято всего порядка 30 % ценовых показателей от их общего количества.
✔️Предоставленная субъектом в ФГИС ЦС информация о текущей стоимости ресурсов в регионе требует время на обработку и согласование Минстроем России. В итоге получается неизбежное отставание текущих цен на 2 квартала. Такая же ситуация возникает и при заполнении производителями (поставщиками) в ФГИС ЦС информации об объемах и цене реализации продукции. Это отставание в стоимости ничем не компенсируется.
✔️Повсеместно отмечаются проблемы с заниженными ЗП строителей — тенденция глобального отставания нормативных размеров оплаты труда работников строительной отрасли от фактических затрат.
✔️Ситуация становится критичной в связи с невосполнимым снижением количества квалифицированных рабочих-строителей на бюджетных стройках по причине невозможности выплаты достойной ЗП.
На фоне дефицита кадров строительная отрасль является одной из лидирующих среди российских отраслей по темпам роста ЗП. Фактические затраты подрядчиков значительно превышают размеры оплаты труда в сметной документации. Минимальный размер месячной тарифной ставки рабочего I разряда определенного с применением коэф. 1,2 для расчета среднемесячного размера ОТ рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли, и оказывается ниже МРОТ.
Растущие расходы на оплату труда не позволяют сформировать положительную рентабельность. Как следствие, все меньше компаний готовы работать по госзаказу.
Ограничение Методикой естественного и подтвержденного факт. роста ЗП работников строительной отрасли искажает расчеты среднемесячного размера оплаты труда рабочего строителя для использования в сметных расчетах.
Так, если ЗП, рассчитанная по методике Минстроя России, составляет от 40 до 46 тыс. рублей, за исключением Московской области (по ЦФО), то фактически ЗП в настоящее время на строительной площадке составляет 80–150 тыс. рублей. Из-за резкого роста ЗП необходимо менять методику расчета. Из регионов поступают обращения в Российский Союз строителей, в Минстрой России, в НОСТРОЙ о принятии действенных мер по пересмотру методики расчета заработной платы.
✔️Размер ОТ, рассчитываемый в соответствии с методиками, является условной нормируемой величиной, используется в целях определения сметной стоимости строительства на этапе АСП и не предназначен для определения факт. размера ЗП работника соответствующего разряда (категории) согласно трудовому законодательству РФ.
✔️Ответы на запросы коммерческих предложений по стоимости строительной продукции от поставщиков с каждым кварталом поступают все реже или игнорируются совсем.
✔️Сметная стоимость ПИР для всех регионов РФ одинакова, однако фактическая стоимость работы квалифицированных специалистов в области проектирования и инженерных изысканий, а также условия работы на объектах строительства в различных областях часто значительно отличаются.
✔️В процессе составления и согласования сметной документации в экспертизе, значительная часть трудозатрат приходится на составление ВОР. Необходимо упрощение процедуры в части обеспечения автоматической выгрузки со сметной программы документа, согласованного экспертизой. При этом на данный момент отсутствует нормативный правовой акт, регламентирующий порядок составления ВОР (каким образом и кем он должен составляться), в следствие чего возникают разногласия и недопонимания в работе проектировщиков, сметчиков и экспертами в сфере сметного нормирования.
✔️Необходимо поднять тему возмещения расходов, связанных со служебными командировками и учёту транспортных затрат.
💯32👍15😢10
18354-АВ_ИМ-ЦИМ.pdf
465.3 KB
О терминологической совместимости ИМ и ЦИМ и применении корректирующих коэффициентов при определении стоимости ПИР, содержащих материалы в форме информационной модели — ответ Минстроя РФ на запрос коллег из ТИМ-отдела Свердловского Минстроя.
Как также справедливо отмечают коллеги, необходимо внести соответствующие единообразные правки во все НЗ, а не только для объектов газораспределительных систем. А то получается какая-то совершенно нелогичная избирательность. Что, впрочем, не удивительно, учитывая повсеместную вольную трактовку терминов «трёхмерная модель»\«цифровая информационная модель», а также разныекабинеты исполнителей зоны ответственности: ценообразование\цифровизация.
Корректирующие коэффициенты, применяемые при определении стоимости работ по подготовке проектной и рабочей документации, содержащей материалы в форме информационной модели, приведенные в Нормативных затратах на работы по подготовке проектной документации для строительства и реконструкции объектов жилищно-гражданского назначения, установленных приказом Минстроя России от 28 ноября 2023 г. № 848/пр, учитывают затраты по разработке цифровой информационной модели.
Как также справедливо отмечают коллеги, необходимо внести соответствующие единообразные правки во все НЗ, а не только для объектов газораспределительных систем. А то получается какая-то совершенно нелогичная избирательность. Что, впрочем, не удивительно, учитывая повсеместную вольную трактовку терминов «трёхмерная модель»\«цифровая информационная модель», а также разные
👍6
Проект ПП РФ (изм 145).pdf
144.5 KB
Проект постановления Правительства РФ «О внесении изменений в Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145»
Для проектной документации объектов капитального строительства, в отношении которых имеются поручения или указания Президента Российской Федерации, поручения Председателя Правительства Российской Федерации о необходимости их строительства, срок государственной экспертизы может быть продлен ФАУ «Главгосэкспертиза России»), еще не более чем на 30 рабочих дней при одобрении продления такого срока президиумом (штабом) Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации.
Президиум (штаб) не ограничен в сроке принятия решения об одобрении продления срока проведения государственной экспертизы или об отказе в его продлении в отношении проектной документации соответствующего объекта капитального строительства и направлении такого решения в ФАУ «Главгосэкспертиза России».
Период с даты направления в президиум (штаб) заявления о продлении срока проведения государственной экспертизы, указанного в пункте 29(2) Положения № 145, до даты поступления в экспертную организацию решения президиума (штаба) об одобрении продления срока проведения государственной экспертизы или об отказе в его продлении не включается в срок проведения государственной экспертизы. Течение срока проведения государственной экспертизы на указанный период времени приостанавливается.
P.S. Состав президиума (штаба) Правительственной комиссии на сайте Правительства РФ не обновлялся с 2023 г.
Для проектной документации объектов капитального строительства, в отношении которых имеются поручения или указания Президента Российской Федерации, поручения Председателя Правительства Российской Федерации о необходимости их строительства, срок государственной экспертизы может быть продлен ФАУ «Главгосэкспертиза России»), еще не более чем на 30 рабочих дней при одобрении продления такого срока президиумом (штабом) Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации.
Президиум (штаб) не ограничен в сроке принятия решения об одобрении продления срока проведения государственной экспертизы или об отказе в его продлении в отношении проектной документации соответствующего объекта капитального строительства и направлении такого решения в ФАУ «Главгосэкспертиза России».
Период с даты направления в президиум (штаб) заявления о продлении срока проведения государственной экспертизы, указанного в пункте 29(2) Положения № 145, до даты поступления в экспертную организацию решения президиума (штаба) об одобрении продления срока проведения государственной экспертизы или об отказе в его продлении не включается в срок проведения государственной экспертизы. Течение срока проведения государственной экспертизы на указанный период времени приостанавливается.
P.S. Состав президиума (штаба) Правительственной комиссии на сайте Правительства РФ не обновлялся с 2023 г.
❤3😁2👍1
Стенограмма_совещания_на_тему_Совершенствоввание_ценообразования.pdf
310.4 KB
Стенограмма совещания «Совершенствование системы ценообразования в строительной отрасли» в Совете Федерации 12 февраля 2025 г.
В октябре 2024 года Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко дала поручение комитету совместно с профильными ФОИВ, регионами и экспертным сообществом проработать вопрос о механизмах стимулирования хозяйствующих субъектов, предоставлении информации о ценах на строительные ресурсы в ФГИС ЦС. Также было
поручено обсудить совершенствование Методики определения сметных цен на затраты труда работников в строительстве.
✔️Практически все регионы отметили проблему сохраняющегося невысокого уровня наполняемости системы, проблемы с присвоением кодов, при размещении сведений о цене на ресурс не берутся в расчет оптовые скидки, транспортные составляющие. Количество текущих сметных цен, размещенных в ФГИС, крайне мало. Сметная стоимость строительных ресурсов, определенная с применением индексов по ГОСР, не всегда отражает их фактическую стоимость.
✔️Основная сложность кроется в том, что предприниматели, поставщики, производители не понимают необходимости размещения актуальных данных. В настоящее время независимо от того, разместили они эту информацию или нет, на сбыт их продукции это не влияет. На практике поставщики могут передавать либо формальные отчеты, которые не влияют на наполнение системы, либо указывать цены, которые не соответствуют действительности.
✔️Одной из причин отказа подрядчиков от работ по госзаказу является неприемлемо низкий уровень расчетной заработной платы в сметах. В целях совершенствования методики определения сметных цен на затраты труда работников строительной отрасли предлагается в качестве базы для расчета нормативной оплаты труда в строительной отрасли определить МРОТ.
Самые "огненные" цитаты:
@smety
Мы прошли уже эту хрустальную мечту ресурсного метода, которая настолько хрупкая, и сейчас пытаемся к ней подойти.
В октябре 2024 года Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко дала поручение комитету совместно с профильными ФОИВ, регионами и экспертным сообществом проработать вопрос о механизмах стимулирования хозяйствующих субъектов, предоставлении информации о ценах на строительные ресурсы в ФГИС ЦС. Также было
поручено обсудить совершенствование Методики определения сметных цен на затраты труда работников в строительстве.
✔️Практически все регионы отметили проблему сохраняющегося невысокого уровня наполняемости системы, проблемы с присвоением кодов, при размещении сведений о цене на ресурс не берутся в расчет оптовые скидки, транспортные составляющие. Количество текущих сметных цен, размещенных в ФГИС, крайне мало. Сметная стоимость строительных ресурсов, определенная с применением индексов по ГОСР, не всегда отражает их фактическую стоимость.
✔️Основная сложность кроется в том, что предприниматели, поставщики, производители не понимают необходимости размещения актуальных данных. В настоящее время независимо от того, разместили они эту информацию или нет, на сбыт их продукции это не влияет. На практике поставщики могут передавать либо формальные отчеты, которые не влияют на наполнение системы, либо указывать цены, которые не соответствуют действительности.
✔️Одной из причин отказа подрядчиков от работ по госзаказу является неприемлемо низкий уровень расчетной заработной платы в сметах. В целях совершенствования методики определения сметных цен на затраты труда работников строительной отрасли предлагается в качестве базы для расчета нормативной оплаты труда в строительной отрасли определить МРОТ.
Самые "огненные" цитаты:
▪️Коллеги, молодцы, приземлитесь на землю. Я не знаю, где вы строите — может, на Луне. А мы по Земле ходим однозначно
▪️А вы не строите именно по этим причинам? У вас стройка ближе к нулю или даже минусу!
▪️Факт в том, что другие регионы строят и решают вопросы, а не жалуются!
▪️Я никогда не говорю, что проектировщики плохо проектируют. Есть проектировщики, которые проектируют хорошо, есть, которые проектируют плохо. И, в общем, по больнице штампы ставить не надо, понимаете? Если у вас плохо, то замечательно, значит, решайте вопрос у себя в субъекте
▪️Приземляться на землю надо будет тем, кто эту цену раскручивает
▪️Наша методология – это не методология Минстроя, это методология, которая утверждена на уровне Правительства в том числе
▪️Мы очень сильно удивились, когда Минстрой вдруг заявил, что мы впервые переходим на ресурсный метод в 2015 году, потому что... уже в 1991 году переходили!
▪️Из 44 тысяч строительных ресурсов… в ФГИС по Томской области попали 1167 — это 2,6%. Вот вам показатель точности сметных расчетов РИМ
▪️Основные материалы в регион завозятся. Поэтому сколько бы местные предприятия ни отчитывались, ФГИС ЦС всё равно не наполнится нужными ресурсами
▪️По нашей Самарской области из 30 всего лишь четыре материала имеют реальную цену. Все остальное спрятано за индексами
▪️Индексы по ГОСР не отражают реальную ситуацию на рынке
▪️Стоимость материалов по РТМ — от 50% и выше от общей сметы, но данные по материалам — занижены. В итоге расчёты просто оторваны от реальности
▪️Когда СРО подключались к ФГИС, наполнение системы удваивалось. Но теперь их исключили — боясь, что они будут ‘жить в интересах подрядчиков’
▪️Отчетность регионов — фикция. Только треть регионов имеют хоть какой-то квалифицированный центр [ценообразования]. Остальные — 2–3 человека, формально числятся
▪️Никто не выходит на торги, провалимся в НЦС, по проектной документации – монолитное здание, в НЦС взяли кирпичное здание
▪️Что нам делать с заказчиками, которые искусственно понижают цену? То есть берут стоимость контракта 100 рублей, они понимают, что они в лимиты не вкладывается, у них лимит 80, они применяют понижающий коэффициент 0,8.
@smety
👍21❤5👏2
Юлия Павлова, директор ООО "Томский центр ценообразования в строительстве":
Вообще, региональные центры были созданы в 1991 году, когда еще Минстрой решил переходить на ресурсный метод. И мы очень сильно удивились, когда Минстрой вдруг заявил, что мы впервые переходим на ресурсный метод в 2015 году, потому что мы туда уже переходили, и все региональные центры были созданы. Потом решили убить зачем-то, а сейчас опять про них вспомнили, что, оказывается, они нужны. Эти самые региональные центры отслеживали, что называется, в поле цену именно того региона и субъекта, в котором они находятся. И ни одна подрядная организация не имела никаких проблем, потому что они всегда могли к нам прийти, мы им раскладывали все документы и говорили: вот такой-то поставщик, вот у него такие-то ресурсы, вот это все вы можете купить. Отслеживали 40 тысяч материалов.
К ресурсно-технологическим моделям тоже большой вопрос, потому что если раньше они были совершенно прозрачными, видимыми, сейчас мы их не видим, мы их не знаем, нам Минстрой ничего не дает. Вообще, в принципе, никому не рассказывает и никому не отчитывается. Общее количество материалов, которые подлежат мониторингу у субъекта РФ, 884 позиции на сегодняшний день. Из них в Томской области не производится вообще 17 позиций, то есть мы их не мониторим. А вот вопрос, опубликованы в ФГИС ЦС данные ОИВ 43 ресурса. Вопрос: зачем региону мониторить остальные 700 с копейками? Они просто не опубликованы. В принципе не опубликовано вообще в ФГИС ЦС по Томской области 125 ресурсов. Куда они делись – вопрос. То есть нет индекса ни по ГОСР, ни по текущей цене.
Когда вводилась ФГИС ЦС, нам говорили: "Мы уйдем от конъюнктурного анализа, не будет больше конъюнктурного анализа в стоимости проекта". Что вы думаете? С введением ФГИС ЦС КА стал еще больше. Потому что Главгосэкспертиза при проверке документации сверяет все буковки в марках. Т.е. если у нас раньше сметные цены были усреднены и мы брали марку усреднено, то сейчас мы берем с точностью до каждой буквы.
Вообще, региональные центры были созданы в 1991 году, когда еще Минстрой решил переходить на ресурсный метод. И мы очень сильно удивились, когда Минстрой вдруг заявил, что мы впервые переходим на ресурсный метод в 2015 году, потому что мы туда уже переходили, и все региональные центры были созданы. Потом решили убить зачем-то, а сейчас опять про них вспомнили, что, оказывается, они нужны. Эти самые региональные центры отслеживали, что называется, в поле цену именно того региона и субъекта, в котором они находятся. И ни одна подрядная организация не имела никаких проблем, потому что они всегда могли к нам прийти, мы им раскладывали все документы и говорили: вот такой-то поставщик, вот у него такие-то ресурсы, вот это все вы можете купить. Отслеживали 40 тысяч материалов.
Количество ЮЛ, которые обязаны представлять информацию – 146. Проблема в том, что в основном все материалы строительные завозятся в Томскую область, то есть мы их не производим. Поэтому от того, какое количество предприятий отчиталось или не отчиталось по нашему региону, ФГИС не наполнится на всеми необходимыми ресурсами, которые нужны для реализации строительных проектов.
В IV кв. была размещена информация от этих 146 предприятий — 40%. Транспортные компании – ноль, нет информации. В результате из 44 тысяч строительных ресурсов, которые есть у нас, в ФГИС ЦС по Томской области попали 1167, это 2,6 %. Вот вам показатель точности сметных расчетов ресурсно-индексным методом.
Выяснилось, что индексы по ГОСР так называемых по группам ресурсов совершенно не отражают реальную ситуацию на рынке. То есть стоимость определения по статье материалов не превышает 3 %, стоимость материалов в различных видах объектов по РТМ где-то от 50% и выше в зависимости от того, какая структура объекта: дорожный это объект либо это объект жилищно-гражданского строительства.
К ресурсно-технологическим моделям тоже большой вопрос, потому что если раньше они были совершенно прозрачными, видимыми, сейчас мы их не видим, мы их не знаем, нам Минстрой ничего не дает. Вообще, в принципе, никому не рассказывает и никому не отчитывается. Общее количество материалов, которые подлежат мониторингу у субъекта РФ, 884 позиции на сегодняшний день. Из них в Томской области не производится вообще 17 позиций, то есть мы их не мониторим. А вот вопрос, опубликованы в ФГИС ЦС данные ОИВ 43 ресурса. Вопрос: зачем региону мониторить остальные 700 с копейками? Они просто не опубликованы. В принципе не опубликовано вообще в ФГИС ЦС по Томской области 125 ресурсов. Куда они делись – вопрос. То есть нет индекса ни по ГОСР, ни по текущей цене.
Когда вводилась ФГИС ЦС, нам говорили: "Мы уйдем от конъюнктурного анализа, не будет больше конъюнктурного анализа в стоимости проекта". Что вы думаете? С введением ФГИС ЦС КА стал еще больше. Потому что Главгосэкспертиза при проверке документации сверяет все буковки в марках. Т.е. если у нас раньше сметные цены были усреднены и мы брали марку усреднено, то сейчас мы берем с точностью до каждой буквы.
Понимаете, когда мы заводили ФГИС ЦС, главная теория была такая – нужно исключить перепродавцов, нужно взять только производителей и непосредственно их мониторить. Но, послушайте, рынок-то никто не отменял. И есть экономика, и есть условия продвижения товаров от производителя к потребителю конечному: крупный опт, средний опт, мелкий опт, розница. И когда мы говорим о реализации проектов на территории субъекта, очень здорово все, когда вы рассказываете про какие-то биржи. Вы спуститесь на землю, пожалуйста. У нас в регионах нет никаких бирж, никто туда ничего поставлять не собирается и покупать там тем более ничего не собирается.
👍59🔥18❤1💯1
Перечень специализированных строительных ресурсов (ПССР):
🔹автомобильных дорог и искусственных дорожных сооружений
🔹объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования
🔹объектов магистрального нефтепровода
🔹объектов использования атомной энергии
🔹объектов электроэнергетики
🔹объектов космической инфраструктуры
🔹объектов добычи и производства драгоценных камней.
Утв. Приказом Минстроя РФ №175/пр от 25.03.2025: https://fgiscs.minstroyrf.ru/ksr/pscsr
🔹автомобильных дорог и искусственных дорожных сооружений
🔹объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования
🔹объектов магистрального нефтепровода
🔹объектов использования атомной энергии
🔹объектов электроэнергетики
🔹объектов космической инфраструктуры
🔹объектов добычи и производства драгоценных камней.
Утв. Приказом Минстроя РФ №175/пр от 25.03.2025: https://fgiscs.minstroyrf.ru/ksr/pscsr
❤1
Сводный перечень 1483 строительных ресурсов-представителей (СПСРП).
Приказ Минстроя РФ 176/пр от 25.03.2025: https://fgiscs.minstroyrf.ru/ksr/sncr
Приказ Минстроя РФ 176/пр от 25.03.2025: https://fgiscs.minstroyrf.ru/ksr/sncr
9 апреля (среда), 11.00 МСК
💻Очередной ежемесячный бесплатный вебинар ГГЭ.
Основная тема – новое в правовом регулировании строительства по типовым проектам. А также — о сервисах поддержки, работе с личным кабинетом, дополнительных услугах и оптимизации договорной деятельности.
🔹Что нового в законодательстве по типовым проектам?
🔹Как эффективно пользоваться личным кабинетом заказчика?
🔹Какие госуслуги помогут строить без лишних сложностей?
👥 Приглашаются специалисты строительной отрасли, проектировщики, застройщики и все, кто участвует в инвестиционно-строительном процессе.
К сожалению, обсуждение изменений к 421-ой Методике (Приказ Минстроя РФ № 30/пр от 23.01.2025) пока не планируется. Хотелось бы также, чтобы была поддержана хорошая традиция выкладывать сводку ответов на вопросы с мероприятия. К сожалению, по итогам двух прошедших вебинаров ГГЭ в 2025 г этого пока не произошло.
💻Очередной ежемесячный бесплатный вебинар ГГЭ.
Основная тема – новое в правовом регулировании строительства по типовым проектам. А также — о сервисах поддержки, работе с личным кабинетом, дополнительных услугах и оптимизации договорной деятельности.
🔹Что нового в законодательстве по типовым проектам?
🔹Как эффективно пользоваться личным кабинетом заказчика?
🔹Какие госуслуги помогут строить без лишних сложностей?
👥 Приглашаются специалисты строительной отрасли, проектировщики, застройщики и все, кто участвует в инвестиционно-строительном процессе.
К сожалению, обсуждение изменений к 421-ой Методике (Приказ Минстроя РФ № 30/пр от 23.01.2025) пока не планируется. Хотелось бы также, чтобы была поддержана хорошая традиция выкладывать сводку ответов на вопросы с мероприятия. К сожалению, по итогам двух прошедших вебинаров ГГЭ в 2025 г этого пока не произошло.
❤1
Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев говорит все хорошо, но пока у нас в выигрыше опять прежние действующие лица — банки. Может быть, для начала тогда они начнут за достоверность отвечать?
Удивительное совпадение, ровно 4 года назад Президент РФ поручил ФАС проанализировать ситуацию на рынке жилищного строительства с точки зрения роста его стоимости.
Тогда же вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что правительство подготовило меры по недопущению дальнейшего роста цен на жилье. Отметив, что на повышение стоимости, в частности, повлияли запуск льготной ипотеки, приостановка строек в ряде регионов, срывы в поставках стройматериалов и их удорожание.
Только вот в итоге после той самой проверки… ничего не нашли.
Если ориентир, обозначенный в Приказе Минстроя РФ № 172/пр от 21.03.2025 "О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2025 года", справедливый, то почему коммерческий норматив у застройщиков в два раза выше? Взять те же проектные декларации, обработанные дом.рф.
Может, пора определиться, наконец, с методологией и себестоимостью, которую уже 1,5 года обещает посчитать Никита Стасишин?
Совсем недавно глава Минстроя Ирек Файзуллин настоятельно просил застройщиков не повышать цены. Не понимают? Тогда пора заводить в ФГИС ЦС и «прописывать» в РИМе всех, кто работает по 214 ФЗ, потому как планировать все это регионам и создавать ресурсную базу, очевидно, необходимо не в коммерческой системе координат.
Ну и стандартное жилье – это типовое проектирование. Что у нас с этим? Где эти типовые проекты? Про ТИМ уже совсем неудобно говорить…
Мы полностью разделяем подход Банка России в том, что льготная ипотека должна носить адресный характер. Но на наш взгляд, адресность необходимо увязывать не с группами потребителей, например семейная ипотека или ипотека для IT-специалистов. Адресность должна быть привязана к региону и его готовности обеспечить заявленный ввод жилья по цене квадратного метра, которая не превышает стандартную цену, установленную Минстроем для региона.
Мы предлагаем уйти от субсидирования ипотеки за счет бюджета и внедрить механизм ее обеспечения за счет предоставления ЦБ кредитов банкам под залог ипотечных портфелей под 2% годовых. Банки с наценкой не более 2-3% выдают доступную ипотеку населению - не выше 5% годовых. Такую ипотеку получают адресно регионы с подготовленной ресурсной, производственной и кадровой базой. И только на проекты стандартного жилья.
Удивительное совпадение, ровно 4 года назад Президент РФ поручил ФАС проанализировать ситуацию на рынке жилищного строительства с точки зрения роста его стоимости.
Тогда же вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что правительство подготовило меры по недопущению дальнейшего роста цен на жилье. Отметив, что на повышение стоимости, в частности, повлияли запуск льготной ипотеки, приостановка строек в ряде регионов, срывы в поставках стройматериалов и их удорожание.
Только вот в итоге после той самой проверки… ничего не нашли.
Если ориентир, обозначенный в Приказе Минстроя РФ № 172/пр от 21.03.2025 "О средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам Российской Федерации на II квартал 2025 года", справедливый, то почему коммерческий норматив у застройщиков в два раза выше? Взять те же проектные декларации, обработанные дом.рф.
Может, пора определиться, наконец, с методологией и себестоимостью, которую уже 1,5 года обещает посчитать Никита Стасишин?
Совсем недавно глава Минстроя Ирек Файзуллин настоятельно просил застройщиков не повышать цены. Не понимают? Тогда пора заводить в ФГИС ЦС и «прописывать» в РИМе всех, кто работает по 214 ФЗ, потому как планировать все это регионам и создавать ресурсную базу, очевидно, необходимо не в коммерческой системе координат.
Ну и стандартное жилье – это типовое проектирование. Что у нас с этим? Где эти типовые проекты? Про ТИМ уже совсем неудобно говорить…
👍18❤2🔥1
Протокол_Совещания_совершенствование_ценообразования_строительной.pdf
127.6 KB
‼️Протокол совещания на тему "Совершенствование системы ценообразования в строительной отрасли", проведенного в Совете Федерации 12 февраля 2025 года.
Основные цели:
▫️Улучшение системы ценообразования в строительной отрасли.
▫️Повышение прозрачности и достоверности данных о ценах на строительные ресурсы.
▫️Упрощение процедур сбора и обработки информации о ценах.
▫️Усиление контроля за производителями и поставщиками строительных материалов.
Ключевые предложения:
1️⃣ Рекомендации Правительству Российской Федерации:
🔹Установить административную ответственность для производителей и поставщиков строительных материалов за непредставление или предоставление недостоверной информации в ФГИС ЦС, а также сроков представления.
🔹Внести изменения в постановление Правительства РФ, чтобы включить строительные материалы в КСР и регистрировать производителей в ФГИС ЦС при сертификации.
🔹Разработать порядок заключения долгосрочных контрактов с предприятиями, поставляющими строительные материалы для бюджетных объектов, при условии предоставления ими информации о ценах в ФГИС ЦС на постоянной основе.
2️⃣ Рекомендации Министерству строительства и ЖКХ РФ:
🔹Расширить перечень юридических лиц, предоставляющих информацию в ФГИС ЦС, включив в него саморегулируемые организации и организации из Реестра добросовестных производителей и поставщиков.
🔹Расширить критерии исключения юридических лиц из перечня производителей строительных ресурсов.
🔹Формирование перечня лиц, представляющих информацию для формирования сметных цен строительных ресурсов и расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, на основании предложений субъектов РФ
🔹Внести изменения в Методику определения сметных цен на затраты труда в строительстве, включая расчет оплаты труда на основе минимального размера оплаты труда (МРОТ) или статистических данных.
🔹Установление возможности учета средневзвешенной текущей стоимости строительных ресурсов для расчета индексов изменения сметной стоимости строительства по ГОСР
🔹Установить запрет на применение понижающего коэффициента при формировании начальной цены контракта.
3️⃣ Рекомендации Министерству промышленности и торговли РФ:
Обязать производителей строительных ресурсов включать код по КСР в цифровой паспорт промышленной продукции.
4️⃣ Рекомендации ФАУ "Главное управление государственной экспертизы":
🔹Создать в ФГИС ЦС рубрику для сбора отзывов и предложений от хозяйствующих субъектов.
🔹Интегрировать данные о поставщиках и производителях из Реестра добросовестных производителей и поставщиков с ФГИС ЦС (вкл. ценовые показатели).
🔹Сотрудничать с компанией "1С" для предоставления доступа к функционалу передачи данных в ФГИС ЦС.
🔹Настроить программное обеспечение ФГИС ЦС для предотвращения сохранения нулевых данных о ценах.
🔹Создать агрегированный ресурс на базе ЕИС для автоматического сбора информации о ценах на основе данных закупочных процедур.
5️⃣ Рекомендации Федеральной службе государственной статистики:
Внести изменения в формы статистического наблюдения для ежегодного предоставления данных о затратах на рабочую силу в строительной отрасли.
6️⃣ Рекомендации Федеральной антимонопольной службе:
Разработать открытый сервис для сбора информации о росте цен на строительные ресурсы от участников рынка.
7️⃣ Рекомендации органам государственной власти субъектов РФ:
🔹Проводить информационную и консультационную работу с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, предоставляющими информацию в ФГИС ЦС.
🔹Информировать поставщиков о возможности регистрации в ФГИС ЦС.
8️⃣ Рекомендации Ассоциации "Национальное объединение строителей" (НОСТРОЙ):
🔹Установить критерий для включения юридических лиц в Реестр добросовестных производителей и поставщиков строительных ресурсов на основе регулярной подачи достоверных данных в ФГИС ЦС.
🔹Организовать совещательные мероприятия с федеральными и региональными органами власти для разъяснения вопросов, связанных с мониторингом цен на строительные ресурсы.
📅Сроки исполнения: все предложения и рекомендации должны быть рассмотрены и реализованы до 30 апреля 2025 года.
@smety
Основные цели:
▫️Улучшение системы ценообразования в строительной отрасли.
▫️Повышение прозрачности и достоверности данных о ценах на строительные ресурсы.
▫️Упрощение процедур сбора и обработки информации о ценах.
▫️Усиление контроля за производителями и поставщиками строительных материалов.
Ключевые предложения:
🔹Установить административную ответственность для производителей и поставщиков строительных материалов за непредставление или предоставление недостоверной информации в ФГИС ЦС, а также сроков представления.
🔹Внести изменения в постановление Правительства РФ, чтобы включить строительные материалы в КСР и регистрировать производителей в ФГИС ЦС при сертификации.
🔹Разработать порядок заключения долгосрочных контрактов с предприятиями, поставляющими строительные материалы для бюджетных объектов, при условии предоставления ими информации о ценах в ФГИС ЦС на постоянной основе.
🔹Расширить перечень юридических лиц, предоставляющих информацию в ФГИС ЦС, включив в него саморегулируемые организации и организации из Реестра добросовестных производителей и поставщиков.
🔹Расширить критерии исключения юридических лиц из перечня производителей строительных ресурсов.
🔹Формирование перечня лиц, представляющих информацию для формирования сметных цен строительных ресурсов и расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, на основании предложений субъектов РФ
🔹Внести изменения в Методику определения сметных цен на затраты труда в строительстве, включая расчет оплаты труда на основе минимального размера оплаты труда (МРОТ) или статистических данных.
🔹Установление возможности учета средневзвешенной текущей стоимости строительных ресурсов для расчета индексов изменения сметной стоимости строительства по ГОСР
🔹Установить запрет на применение понижающего коэффициента при формировании начальной цены контракта.
Обязать производителей строительных ресурсов включать код по КСР в цифровой паспорт промышленной продукции.
🔹Создать в ФГИС ЦС рубрику для сбора отзывов и предложений от хозяйствующих субъектов.
🔹Интегрировать данные о поставщиках и производителях из Реестра добросовестных производителей и поставщиков с ФГИС ЦС (вкл. ценовые показатели).
🔹Сотрудничать с компанией "1С" для предоставления доступа к функционалу передачи данных в ФГИС ЦС.
🔹Настроить программное обеспечение ФГИС ЦС для предотвращения сохранения нулевых данных о ценах.
🔹Создать агрегированный ресурс на базе ЕИС для автоматического сбора информации о ценах на основе данных закупочных процедур.
Внести изменения в формы статистического наблюдения для ежегодного предоставления данных о затратах на рабочую силу в строительной отрасли.
Разработать открытый сервис для сбора информации о росте цен на строительные ресурсы от участников рынка.
🔹Проводить информационную и консультационную работу с юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, предоставляющими информацию в ФГИС ЦС.
🔹Информировать поставщиков о возможности регистрации в ФГИС ЦС.
🔹Установить критерий для включения юридических лиц в Реестр добросовестных производителей и поставщиков строительных ресурсов на основе регулярной подачи достоверных данных в ФГИС ЦС.
🔹Организовать совещательные мероприятия с федеральными и региональными органами власти для разъяснения вопросов, связанных с мониторингом цен на строительные ресурсы.
📅Сроки исполнения: все предложения и рекомендации должны быть рассмотрены и реализованы до 30 апреля 2025 года.
@smety
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😢11👍6❤2😁2
Сегодня насыщенный день.
В 11.00 МСК — вебинар ГГЭ.
А в 12.00 МСК — совместный стрим отличных профи, с которыми дружим и общаемся лично: Сергея Должникова (кто, как не он умеет вдумчиво читать нормативку по ИД, СК, цифре и простым, доступным языком не только разъяснять, но и предлагать полезные изменения, которые уже внедряются на уровне регулятора) и Екатерины Лизуновой — успешного практикующего строительного юриста, неравнодушного и отзывчивого человека, а еще — многодетной матери. Выступление Екатерины в Сочи было одним из самых ярких и жизненных.
Коллеги поговорят об основных трендах правоприменительной практики строительного контроля и исполнительной документации.
Ссылка на трансляцию появится за 5 минут до старта на канале Сергея Должникова.
Записи по обоим мероприятиям будут. Но лучше, конечно, смотреть и задавать вопросы в эфире.
В 11.00 МСК — вебинар ГГЭ.
А в 12.00 МСК — совместный стрим отличных профи, с которыми дружим и общаемся лично: Сергея Должникова (кто, как не он умеет вдумчиво читать нормативку по ИД, СК, цифре и простым, доступным языком не только разъяснять, но и предлагать полезные изменения, которые уже внедряются на уровне регулятора) и Екатерины Лизуновой — успешного практикующего строительного юриста, неравнодушного и отзывчивого человека, а еще — многодетной матери. Выступление Екатерины в Сочи было одним из самых ярких и жизненных.
Коллеги поговорят об основных трендах правоприменительной практики строительного контроля и исполнительной документации.
Ссылка на трансляцию появится за 5 минут до старта на канале Сергея Должникова.
Записи по обоим мероприятиям будут. Но лучше, конечно, смотреть и задавать вопросы в эфире.
👍4❤1
Проектирование и строительство — это всегда баланс между качеством, сроками и финансами 💼
Хотите точно оценивать стоимость проекта и управлять бюджетом без сюрпризов?
Команда STEMPS рассказывает, как грамотно работать с бюджетом, на курсе «Управление стоимостью проекта».
Чему вы научитесь на курсе?
✔️ Учитывать все скрытые расходы
✔️ Прогнозировать стоимость проекта
✔️ Работать с бюджетом на всех этапах: от концепции до сдачи объекта
✔️ Закладывать реалистичные резервы, управлять изменениями и рисками в проекте
✔️ Использовать методы стоимостного инжиниринга, которые применяют крупнейшие компании
Автор курса — Юрий Александров, партнер и исполнительный директор компании КРТ Девелопмент. Среди его кейсов: УД Президента РФ, ЖК «Маленькая Франция», Резиденция «Дворец конгрессов» и другие крупные проекты.
🤍 Старт потока — 22 апреля
🤍 Успейте записаться со скидкой 10%🔥
Получить бесплатную консультацию и записаться на курс можно на сайте:
https://stemps.ru/courses/11
Хотите точно оценивать стоимость проекта и управлять бюджетом без сюрпризов?
Команда STEMPS рассказывает, как грамотно работать с бюджетом, на курсе «Управление стоимостью проекта».
Чему вы научитесь на курсе?
Автор курса — Юрий Александров, партнер и исполнительный директор компании КРТ Девелопмент. Среди его кейсов: УД Президента РФ, ЖК «Маленькая Франция», Резиденция «Дворец конгрессов» и другие крупные проекты.
Получить бесплатную консультацию и записаться на курс можно на сайте:
https://stemps.ru/courses/11
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍2💯1
‼️Приказ Минстроя РФ № 30/пр от 23.01.2025 с очередными изменениями в 421-ую Методику можно игнорировать — его нет в Федеральном реестре сметных нормативов.
Не было бы счастья, да... рванули стоп-кран.
Начальник управления проверки сметной документации и экспертизы проектов организации строительства Главгосэкспертизы России Леонид Дюкарев сегодня на вебинаре Главгосэкспертизы:
Вообще, еще раз хочется поблагодарить Леонида Александровича за открытость, внимание к проблемам и решимость отвечать на неудобные (порой, действительно "больные" и провокационные) вопросы даже не по теме вебинара Главгосэкспертизы. А еще отметить его клиентоориентрованность и удивительное спокойствие. Это очень ценно. Спасибо!
Не было бы счастья, да... рванули стоп-кран.
Начальник управления проверки сметной документации и экспертизы проектов организации строительства Главгосэкспертизы России Леонид Дюкарев сегодня на вебинаре Главгосэкспертизы:
В настоящее время завершается разработка схемы XML конъюнктурного анализа в редакции приказа Минстроя России 30/пр. В какой форме загружать КА в сервисы Главгосэкспертизы? Форма КА остается прежней, так как пока в ФРСН не размещен приказ 30/пр. В ближайшее время планируется этот вопрос разрешить, уточнив, как действовать с той формой, которая учтена данным дополнением к Методике. Изменения в форму КА связаны в том числе с возможностью применения данных ФГИС ЦС при проведении КА в рамках определения стоимости базисно-индексным методом, а также для учёта возможности применения индексов фактической инфляции в рамках пункта 187 Методики 421/пр.
Вообще, еще раз хочется поблагодарить Леонида Александровича за открытость, внимание к проблемам и решимость отвечать на неудобные (порой, действительно "больные" и провокационные) вопросы даже не по теме вебинара Главгосэкспертизы. А еще отметить его клиентоориентрованность и удивительное спокойствие. Это очень ценно. Спасибо!
👍31😢5🔥4❤3
MKE-OD-25-42.pdf
5.3 MB
Методика ведения мониторинга цен на строительные материалы, изделия, конструкции, оборудование, мебель, инвентарь и принадлежности (Москва) — Приказ № МКЭ-ОД/25-42 от 04.04.2025
❤1
Какими бы не были времена — хорошие или сложные, цены на недвижимость растут, а "жирок" все считают по-разному.
Зам.министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин:
Вопросы к Никите Евгеньевичу, на которые нет ответа уже несколько лет, с тех самых пор, когда ввод жилья и ипотека били все рекорды:
1️⃣В какой модели ценообразования выполнен анализ запаса «жирка» девелоперов, и где с ней возможно ознакомиться?
2️⃣Почему на сайте ФГИС ЦС Минстроя РФ есть раздел, где можно пожаловаться на значительное увеличение стоимости строительных материалов и оборудования, а на дом.рф, чтобы обратить внимание на аппетиты застройщиков, нет?
3️⃣Как считается стоимость строительства для целей проектных деклараций, куда застройщики у нас включают что-то с совершенно несопоставимыми данными? Почему это не учитывает новый ипотечный стандарт?
4️⃣Почему всё время переживают за банки? Вот сегодня в Госдуме Председатель Комитета по защите конкуренции Валерий Гартунг справедливо озвучил предложения — активнее развивать промышленную ипотеку, а также уйти от системы, когда граждане покупают жилье через банки:
Эльвире Сахипзадовне просто напомним про ее же слова годичной давности на аналогичной защите отчета ЦБ в Госдуме:
Спикер Госдумы РФ Вячеслав Володин:
Да-да, это было год назад. Но что изменилось?
Ну и еще раз:
Рентабельность = Прибыль / Себестоимость × 100%.
Прибыль считаем, рентабельность тоже, тогда почему себестоимость у всех разная? А "жирок" срезать вроде как и не с чего.
Зам.министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин:
Я точно знаю, что если бы была возможность у застройщиков, если были сверхприбыли, то мы бы увидели сегодня какую-то коррекцию. Но так как затраты на проекты растут, себестоимость не снижается, то я не очень понимаю, где тот "жирок", который давал бы возможность снижать цены.
...Строительная отрасль России давно не находилась в таком сложном положении, как сегодня...Больше всего пострадали застройщики в тех регионах, где и раньше рентабельность проектов была на уровне 10-15% из-за низкой покупательной способности населения.
...Если возникнут проблемы у девелоперов "автоматически сразу будут проблемы и у банков
Вопросы к Никите Евгеньевичу, на которые нет ответа уже несколько лет, с тех самых пор, когда ввод жилья и ипотека били все рекорды:
1️⃣В какой модели ценообразования выполнен анализ запаса «жирка» девелоперов, и где с ней возможно ознакомиться?
2️⃣Почему на сайте ФГИС ЦС Минстроя РФ есть раздел, где можно пожаловаться на значительное увеличение стоимости строительных материалов и оборудования, а на дом.рф, чтобы обратить внимание на аппетиты застройщиков, нет?
3️⃣Как считается стоимость строительства для целей проектных деклараций, куда застройщики у нас включают что-то с совершенно несопоставимыми данными? Почему это не учитывает новый ипотечный стандарт?
4️⃣Почему всё время переживают за банки? Вот сегодня в Госдуме Председатель Комитета по защите конкуренции Валерий Гартунг справедливо озвучил предложения — активнее развивать промышленную ипотеку, а также уйти от системы, когда граждане покупают жилье через банки:
Давайте напрямую закупать жилье у строителей и создавать арендный фонд, выдавать людям жилье, как в советское время было.
Эльвире Сахипзадовне просто напомним про ее же слова годичной давности на аналогичной защите отчета ЦБ в Госдуме:
Что касается ситуации с застройщиками, мы смотрим за ней. В принципе, они накопили неплохую финансовую подушку — цены росли и у них прибыль кратно выросла за четыре года. Мы считаем, что у них есть возможности для сокращения цен на жилье. Они могут это выдержать
Спикер Госдумы РФ Вячеслав Володин:
Планируем обсудить вопрос с Минстроем — цены на квартиры должны быть под контролем.
Да-да, это было год назад. Но что изменилось?
Ну и еще раз:
Рентабельность = Прибыль / Себестоимость × 100%.
Прибыль считаем, рентабельность тоже, тогда почему себестоимость у всех разная? А "жирок" срезать вроде как и не с чего.
Telegram
Просто о сметах
Практически 80% квартир в новостройках покупают с помощью ипотечного кредитования. Слезать с этой схемы теперь очень больно, но необходимо.
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин: «Некоторым застройщикам хочется задать вопрос, а не хотите ли снизить…
Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин: «Некоторым застройщикам хочется задать вопрос, а не хотите ли снизить…
👍13❤5🔥4😁2😢1
Дорожная_карта_ценообразование_2030.pdf
597.2 KB
⚡️Утвержден новый План мероприятий ("дорожная карта") по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли Российской Федерации до 2030 года.
№МХ-П49-12165 от 7 апреля 2025 г.
Из основного:
✔️расширение перечня видов объектов капстроительства для внедрения индексов цен и прогнозных индексов цен
✔️разработка новых подходов по определению цены доставки строительных грузов
✔️уточнение методики определения сметной прибыли
✔️пересмотр назначения и величины непредвиденных расходов и затрат
✔️разработка НТД в области ценообразования в строительстве
✔️интеграция ФГИС ЦС с биржевыми и электронными торговыми площадками с целью сбора информации о ценах на строительные ресурсы [дубль два — переехало с прошлого аналогичного документа]
Над этим по-настоящему выдающимся документом кропотливо и вдумчиво трудились около года безусловно лучшие профессионалы в сфере ценообразования. По сравнению с довольно смелыми первыми редакциями вычистили все, что только возможно.
Для усиления эффекта, повышения важности и особой значимости слово «План» прописано в начале документа целых два раза: ЗАГЛАВНЫМИ и строчными буквами.
Ни одно из наших предложений предсказуемо не попало в документ, утвержденный вице-премьером Маратом Хуснуллиным. Даже про ресурсный метод — ни слова. Потому что страшно. А все могло быть и по-другому. Но не будет.
Что ж, будем ждать новый План к 2035 г.
«А вы друзья, как не садитесь…» (с)
№МХ-П49-12165 от 7 апреля 2025 г.
Из основного:
✔️расширение перечня видов объектов капстроительства для внедрения индексов цен и прогнозных индексов цен
✔️разработка новых подходов по определению цены доставки строительных грузов
✔️уточнение методики определения сметной прибыли
✔️пересмотр назначения и величины непредвиденных расходов и затрат
✔️разработка НТД в области ценообразования в строительстве
✔️интеграция ФГИС ЦС с биржевыми и электронными торговыми площадками с целью сбора информации о ценах на строительные ресурсы [дубль два — переехало с прошлого аналогичного документа]
Над этим по-настоящему выдающимся документом кропотливо и вдумчиво трудились около года безусловно лучшие профессионалы в сфере ценообразования. По сравнению с довольно смелыми первыми редакциями вычистили все, что только возможно.
Для усиления эффекта, повышения важности и особой значимости слово «План» прописано в начале документа целых два раза: ЗАГЛАВНЫМИ и строчными буквами.
Ни одно из наших предложений предсказуемо не попало в документ, утвержденный вице-премьером Маратом Хуснуллиным. Даже про ресурсный метод — ни слова. Потому что страшно. А все могло быть и по-другому. Но не будет.
Что ж, будем ждать новый План к 2035 г.
«А вы друзья, как не садитесь…» (с)
😢15😁7👍5❤3
Что нового в ГРАНД-Смета 2025.2.pdf
9.6 MB
❕Гранд-смета 2025.2 обновление 2: наиболее значимым изменением стало усовершенствование и расширение функционала составления конъюнктурного анализа.
📍Синхронизация внешнего вида документа "Ведомость объёмов работ" и таблицы расчета физических объемов в локальной смете.
📍Появилась возможность разворачивания формул в таблице расчета физических объемов.
📍Реализована новая выходная форма конъюнктурного анализа, соответствующая Дополнению № 75 к ТСН-2001.
📍Теперь можно напрямую вставлять материалы из конъюнктурного анализа в ресурсную часть позиции сметы.
📍Обновление макросов
📍Обновление шаблонов настроек расчета локальных смет
Ну все, можно заносить в реестр приказ Минстроя России № 30/пр от 23 января 2025 года о внесении изменений в Методику 421/пр
📍Синхронизация внешнего вида документа "Ведомость объёмов работ" и таблицы расчета физических объемов в локальной смете.
📍Появилась возможность разворачивания формул в таблице расчета физических объемов.
📍Реализована новая выходная форма конъюнктурного анализа, соответствующая Дополнению № 75 к ТСН-2001.
📍Теперь можно напрямую вставлять материалы из конъюнктурного анализа в ресурсную часть позиции сметы.
📍Обновление макросов
📍Обновление шаблонов настроек расчета локальных смет
Ну все, можно заносить в реестр приказ Минстроя России № 30/пр от 23 января 2025 года о внесении изменений в Методику 421/пр
😁14👍7⚡4
Коллеги, аккуратнее надо с заголовками. У нас ведь не только "Век Заказчика" продолжается, так ведь последствия еще одного нацпроекта про воду — «Оздоровление Волги» продолжают настигать.
А тут "дело для заказчиков" сразушьют при заходе в экспертизу... и опять по воде.
А тут "дело для заказчиков" сразу
😁15👍1
А был ли мальчик?
Эпопея с изменениями к 421-ой Методике и Приказом Минстроя № 30/пр от 23.01.2025, который то ли вступил в законную силу, то ли не вступил, становится все более увлекательной. Жаль, только, что все происходящее подрывает доверие к системе.
Внезапно выяснилось, что соответствующий Приказ все-таки был в ФРСН от 24.03.2025 под №471. А потом... пропал.
Нам, конечно, возразят, что версии Федерального реестра сметных нормативов от 24 марта не существовало. И будут правы. На сайте Минстроя РФ есть версии от 19.03, 31.03 и 02.04. Конечно же, ни в одной из них нет упоминания про 30/пр от 23.01.2025. Да и на ФГИС ЦС согласно приказа Минстроя России от 24.07.2017 N1470/пр реестр размещается уже после публикации на сайте регулятора.
Но в Главгосэкспертизе зачем-то решили сделать по-своему и побежали "впереди паровоза", опубликовав свой реестр от 24.03. Предположим, чтохотели как лучше поспешили, а после поста про очевидную коллизию пришлось все "зачищать". Легендарная научно-фантастическая трилогия "Назад в будущее" по-прежнему популярна! Видимо, чтобы прикрыть коллег, Минстрой выпустил еще одну версию ФРСН от 31.03, ничем не отличающуюся от 19.03.
Но "хвосты" все равно остались. В последней актуальной версии ФРСН от 02.04.2025 Приказа нет.
А если найду? В ФРСН на сайте ФГИС ЦС по запросу 30/пр он все равно есть под тем самым № 471.
The end!
P.S. Когда кто-нибудь в каком-то судебном заседании сошлется на ФРСН и наличие там какого-либо Приказа, в ответ можно будет привести как раз этот плохой пример: документ легко и практически без следов удаляется «задним» числом. Плохая тенденция, однако. Исключать, что на ФГИС ЦС заменят/зачистят что-нибудь еще, теперь точно нельзя. Да и хэш-суммы файлов вполне себе удобно не внедрять.
А ведь можно было сделать все по-другому: исключить дублирование информации прямыми ссылками на сайт регулятора. И добавив в ФРСН, выпустить его новую версию, исключив соответствующую запись и\или сделав новую пометку\выпустив соответствующее письмо.
Эпопея с изменениями к 421-ой Методике и Приказом Минстроя № 30/пр от 23.01.2025, который то ли вступил в законную силу, то ли не вступил, становится все более увлекательной. Жаль, только, что все происходящее подрывает доверие к системе.
Внезапно выяснилось, что соответствующий Приказ все-таки был в ФРСН от 24.03.2025 под №471. А потом... пропал.
Нам, конечно, возразят, что версии Федерального реестра сметных нормативов от 24 марта не существовало. И будут правы. На сайте Минстроя РФ есть версии от 19.03, 31.03 и 02.04. Конечно же, ни в одной из них нет упоминания про 30/пр от 23.01.2025. Да и на ФГИС ЦС согласно приказа Минстроя России от 24.07.2017 N1470/пр реестр размещается уже после публикации на сайте регулятора.
Но в Главгосэкспертизе зачем-то решили сделать по-своему и побежали "впереди паровоза", опубликовав свой реестр от 24.03. Предположим, что
Но "хвосты" все равно остались. В последней актуальной версии ФРСН от 02.04.2025 Приказа нет.
А если найду? В ФРСН на сайте ФГИС ЦС по запросу 30/пр он все равно есть под тем самым № 471.
The end!
P.S. Когда кто-нибудь в каком-то судебном заседании сошлется на ФРСН и наличие там какого-либо Приказа, в ответ можно будет привести как раз этот плохой пример: документ легко и практически без следов удаляется «задним» числом. Плохая тенденция, однако. Исключать, что на ФГИС ЦС заменят/зачистят что-нибудь еще, теперь точно нельзя. Да и хэш-суммы файлов вполне себе удобно не внедрять.
А ведь можно было сделать все по-другому: исключить дублирование информации прямыми ссылками на сайт регулятора. И добавив в ФРСН, выпустить его новую версию, исключив соответствующую запись и\или сделав новую пометку\выпустив соответствующее письмо.
🔥37😁8👍7😢7❤5