Президент АО «Санкт-Петербургская Торговая Биржа» Игорь Артемьев — о совершенствовании биржевых торгов строительными материалами на XXIV Всероссийском съезде СРО:

Речь идет о справедливом ценообразовании. Это болезненная тема для всех нас. В условиях т.н. "биржевых стаканов", "совершенной конкуренции" (когда мы говорим о торговле лесом или нефтепродуктами) - у нас собираются все производители и огромные тысячи покупателей. Они все вместе в анонимном порядке, когда никто не знает - кто кому продает и кто у кого покупает, но с гарантиями биржи, т.е. в безопасном режиме с клирингом, неттингом осуществляют сделки. Именно те цены, которые получаются в результате, используются налоговой для налогообложения, таможней, ФАС - для своих задач. Что принципиально важно - правоохранителями и судами. Нас же не удивляло, когда на Московской бирже шли торги валютой и тут же это был национальный курс на этот день и мы по нему жили?

Мы третья спотовая биржа в мире. Сейчас начали торговать стройматериалами. Я не занимаюсь коммивояжерством. Дело в том, что стройматериалы достаточно дешевы по своей цене. Биржа тут не заработает много. Это государственная функция, внедрение в очень хорошую систему ФГИС ЦС, которую создают Минстрой, Главгосэкспертиза, НОСТРОЙ. Мы могли бы внедрить эти биржевые инструменты, интегрироваться для того, чтобы получать справедливые средневзвешенные цены, чтобы решить первый вопрос - со справедливостью регулирования. Все регулирование происходит вокруг цены. То обвиняют в трансфертном ценообразовании, то в завышении цен, то в махинациях фирм-однодневок. Полная прозрачность, открытость — это история, к которой отрасль уже готова, хотя и не до конца. Конечно, речь идет не о всей номенклатуре стройматериалов, а о двух-трех десятках для начала. За эти 18 лет не ушел никто с биржи, если начал там торговать.

В Москве — опять думают на несколько шагов вперед. Внесены изменения в правила выплаты премий подрядчикам за досрочный ввод объектов в эксплуатацию, включая объекты реновации жилья бюджета г.Москвы и проекты Московского фонда защиты прав дольщиков.

В целях упорядочения составления сметной документации при определении состава и стоимости прочих работ и затрат, учитываемых в главе 9 сводных сметных расчетов стоимости строительства объектов капитального строительства — корректировки в распоряжения № 1680-РП (2005 г.) и № 309-РП (2019 г.).

Для жилых, образовательных и социальных объектов, а также объектов реновации и фонда дольщиков:
✔️За завершение работ в установленный срок: подрядчик получает премию в размере 2% от стоимости СМР.
✔️За досрочное завершение: предусмотрено дополнительное вознаграждение 0,5% за каждый месяц опережения, но не более 5% от стоимости СМР.

Порядок расчета: от стоимости строительно-монтажных работ (графы 4 и 5) по итогу глав 1-7 ССРСС (графы 7 и 8)

Подтверждение досрочного ввода:
✔️Подписание акта приемки объекта.
✔️Наличие разрешения на ввод в эксплуатацию.

Проект Приказа Минстроя РФ об утверждении Состава ЦИМ, дополняющей графическую часть сведений, документов и материалов, входящих в состав разделов ПД на этапе АСП.
Разработан с учетом вступления в силу Постановления № 614 и необходимости установления единого унифицированного Состава ЦИМ для всех участников градостроительной деятельности в целях исключения разночтений в отсутствии утвержденного состава ЦИМ.
Принятие документа должно оказать значительное влияние на строительную отрасль РФ, ускоряя процесс цифровой трансформации и внедрения инновационных технологий, повышая качество проектной документации.

Составные части ЦИМ:
1. «Объемно-планировочные и архитектурные решения».
2. «Конструктивные решения».
3. «Система водоснабжения».
4. «Система водоотведения».
5. «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети».
Элементы и атрибутивные данные (как составная часть элемента).

Код в составе данных маркировки элемента определяется и включается в элемент согласно «Классификатору строительной информации» единой информационной системы «Стройкомплекс.РФ» в объеме, закрепленном соответствующей XML-схемой. До введения в действие соответствующей XML-схемы код элемента включается в объеме, позволяющем описывать элемент не менее чем по одной классификационной таблице КСИ (допускается использовать составной код по нескольким таблицам), при этом количество символов кода должно соответствовать количеству символов в графе «Подкласс 2» таблиц КСИ или быть больше. Если таблицы КСИ не содержат графу «Подкласс 2», количество символов кода определяется в соответствии с заданием на проектирование и (или) техническим заданием на цифровую информационную модель.

Срок обсуждения — 5 дн (уже 4), вступает в действие через 11 мес(!).
Перечень атрибутов может быть уточнен в задании на проектирование. Срок сокращения оформления документов, используемых при формировании и ведении ИМ ОКС будет оцениваться через запрос статистической информации у застройщиков (технических заказчиков).

Пожалуй, лучшее определение непрочного фундамента, который, очевидно, закладывается этим документом по принципу "потом разберемся":
— Будете что-нибудь декларировать, сэр?
— Да. В ЦИМ — ни ногой! (с)

Отрасли экономики, формировавшие спрос на теневые финансовые услуги (%) по данным ЦБ РФ

Стройка продолжает поднимать все выше планку спроса на "серые операции" с наличкой, оставаясь бесспорным лидером спроса на теневые финансовые услуги в 2023-2024 гг с показателем 34% (+3% только за полугодие 2024).
Комплексный подход: самозанятые, а также следствие перехода на РИМ, где "прозрачность и достоверность" дают меньше маневра по ценам на материалы и реальной ЗП рабочих.

⚡️Завершено обсуждение новой "Дорожной карты" совершенствования ценообразования до 2030 года! Принято принципиальное и мудрое решение: 5 лет ничего не трогать! За это время:

▪️ФГИС ЦС наполнится сама : эволюционным путем, через счета-фактуры и КСР! Саморазвивающаяся система настроится и к 2030 г к ресурсам будут прямые, крайне достоверные цены. Главное — не мешать.

▪️На основе всевозможных БД Главгосэкспертизы ИИ будет подготовлен обновляемый онлайн-курс\учебник по сметному делу, к которому будет прилагаться Единая верифицированная справочная система для специалистов в области ценообразования с возможностью задать три вопроса в году. Ответы гарантируются только тогда, когда их число превысит критическую массу, которая будет рассчитываться на основе алгоритма расчета цен, которые публикуются в ФГИС ЦС. Все ответы также будут собраны в одну общедоступную БД.

▪️КА в целях минимизации манипуляций в госзаказе будет в обязательном порядке проверяться ИИ экспертизы, оперативно и автоматизированно дополнять базу, чтобы уже в самое ближайшее время максимально от него уйти и разгрузить специалистов.

▪️Для минимизации трудозатрат при расчете перевозки будет осуществляется передача фактической стоимости транспортировки грузов от ФОИВ в ФГИС ЦС, а Главгосэкспертизой каждому ресурсу будет указан класс груза, к которому он относится.

▪️ВОР будет автоматизированно составляться проектировщиком и выпускаться напрямую из ЦИМ.

▪️Сметно-нормативная база ГЭСН будет актуализирована в части наименований строительных норм, в машиночитаемый формат представления данных добавлены параметрические данные для использования в ЦИМ и автоматизированного подбора норм для типовых проектов.

▪️Во избежание вариативности составления сметной документации шаблоны смет, прошедших экспертизу, будут выложены в составе ТПД на «Витрине проектов» с привязкой к ЦИМ и возможностью голосования за предлагаемое решение как сборник наилучших практик и полезных решений.

▪️ПДОСС теперь будет проходить на стадии РД

▪️Система госэкспертизы строительства будет упрощена с переходом на персональную ответственность экспертов и создания компенсационного фонда на базе Ассоциации экспертиз, чтобы объекты, прошедшие проверку стоимости, гарантированно достраивались.

▪️Состав НЭС будет предлагаться сообществом и утверждаться путем открытого голосования, все его заседания будут публичными.

▪️Для адаптации и обмена опытом, а также повышения уровня подготовки специалистов организуются ежегодные обязательные стажировки специалистов Главгосэкспертизы и Минстроя в УКС регионов с обязательным публичным отчетом о проделанной работе и разборе кейсов на специальных вебинарах и Конгрессах сметчиков. Особый упор предлагается сделать на механизме трансформации определения НМЦК для решения проблемы "век Заказчика".

▪️Через аукцион Викри в режиме он-лайн будут происходить не только торги основными строительными материалами, но осуществляться выбор поставщиков по строительным контрактам.

▪️Система ценообразования будет однозначно связана с реестром требований и ТИМ в части параметризации, добровольного применения, автоматической проверки, а также возможности единственного, однозначного и правильного выбора — прозрачной и достоверной работы с по госнормативам и Методикам.

▪️Себестоимость МКД и ИЖС с поддержкой госденьгами будет верифицироваться экспертизой, цена строительства подтверждаться банками, а контролироваться Счетной палатой.

▪️Сметчик, чья компетенция и квалификация будет подтверждаться прохождением аттестации в НРС, станет продажником проекта, формирующим стоимость и обосновывающим ее перед заказчиком с соответствующим повышением ЗП и очередью желающих освоить профессию.

▪️Всем задействованным в процессе выписана премия в размере утвержденного Среднемесячного размера оплаты труда рабочего, занятого в строительной отрасли. Также к зарплате строителя в регионе привязаны ЗП чиновников.

P.S. Если вы дочитали до этого места и поверили — проверьте календарь! 😉
С 1 апреля, друзья! Пусть ваши решения всегда будет верными, а цены — адекватными. Хотя бы в мечтах.

Еще новые НЦС:

🔹НЦС 81-02-03-2025. Сборник № 3. "Объекты образования"
🔹НЦС 81-02-11-2025. Сборник № 11. "Наружные сети связи"
🔹НЦС 81-02-12-2025. Сборник № 12. "Наружные электрические сети"
С марта со сборниками НЦС на сайте Минстроя произошло нечто странное: пропало единообразие при публикации. Как вариант: у редактора из-за недосыпа и переработок тремор — никак не получается полностью дописать название НЦС с указанием конкретного номера. Сами приказы на сайте Минстроя тоже отсутствуют, есть только приложения.

Второй забавный момент вызван вечной проблемой — стремление к дублированию информации на сайте регулятора и ФГИС ЦС. В результате — на сайте Минстроя нижеперечисленные сборники потеряны, а на ФГИС ЦС они есть:
🔹НЦС 81-02-10-2025. Сборник № 10. "Объекты метрополитена"
🔹НЦС 81-02-20-2025. Сборник № 20. "Объекты морского и речного транспорта"
🔹НЦС 81-02-21-2025. Сборник № 21. "Объекты энергетики, за исключением линейных"
🔹НЦС 81-02-23-2025. Сборник № 23. "Объекты ракетно-космической промышленности и наземной космической инфраструктуры"

Так и живем, оптимизируя цифру.
Все НЦС — здесь.

P.S. Сборник № 22. Объекты использования атомной энергии (НЦС 81-02-22-2025) как всегда отстает и ожидается позже.

Московское ценообразование:

🔹Изменения в Методику определения затрат на ВЗиС для г.Москвы — Приказ № МКЭ-ОД/25-37 от 31.03.2025.
🔹Изменения в Методику разработки, переработки, актуализации и применения УПСС — Приказ № МКЭ-ОД/25-38 от 31.03.2025.
🔹Укрупненные показатели стоимости строительства (УПСС) для города Москвы в текущий уровень цен. Выпуск 22 — Приказ № МКЭ-ОД/25-39 от 31.03.2025.

Опубликован СП 555.1325800.2025 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения»

На сайте Минстроя России опубликован СП 555.1325800.2025 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения».
Указанный свод правил предопределит не только структуру нормативных документов в строительстве, но и содержание вновь разрабатываемых и актуализируемых документов по стандартизации.

Справочный реестр официальных сайтов уполномоченных органов власти субъектов РФ с информацией о действующих на территориях субъектов карьерах/месторождениях по добыче нерудных полезных ископаемых — на ФГИС ЦС

Подготовлены поправки в Трудовой кодекс о повышении вдвое лимита сверхурочных в год.

Законопроект предполагает возможность увеличения нормы сверхурочной работы со 120 до 240 часов в год (если это предусмотрено коллективным договором или отраслевым соглашением), определяет порядок оплаты переработок и упрощает увольнения.
Предлагается также отменить ограничения на работу сверх нормы в течение двух дней подряд, но переработки не смогут превышать 4 часов в день.

Для расчета оплаты переработок, по проекту, должна использоваться действующая на предприятии система оплаты труда с учетом компенсационных и стимулирующих выплат, говорится в законопроекте.

Первые два часа работы в день должны быть оплачены не менее чем в полуторном размере, за последующие часы – не менее чем в двойном размере (в пределах 120 сверхурочных часов в год). Начиная со 121 часа переработок в год предусмотрен двойной размер вознаграждения.

В ТК появится возможность подтверждать прохождение инструктажа по охране труда усиленной электронной подписью. Предлагается также скорректировать норму о запрете на установление испытательного срока для молодых специалистов — норма должна распространяться на тех, кто проходил обучение по целевому набору.

В случае принятия он вступит в силу с 1 сентября 2025 г.

Более 28% российских компаний считают нормальной практикой использовать пиратский иностранный софт, если для него нет отечественных аналогов. Еще 22% в принципе не видят «особенных проблем» в использовании нелицензированного иностранного ПО, а 15,2% вообще не используют отечественное ПО.

Особую озабоченность экспертов вызывает ситуация в сегменте САПР. По данным ГК «Сисофт», в число наиболее часто используемого нелицензированного софта от иностранных вендоров входят решения для автоматизированного проектирования (CAD, или САПР) Revit и Navisworks (30,2 и 16,2% соответственно) от американской Autodesk.

20% компаний будут готовы нарастить объемы использования российских программ исключительно при полном исчезновении иностранного софта. Такой же процент считает, что выгоднее написать свой софт, нежели лицензировать ПО сторонних российских разработчиков.

Источник: Исследование ГК «Сисофт», предоставленное "Ведомостям"

К слову, по данным экспертов, доля западного софта для строительного проектирования достигает достигает 90% и он де-факто стал стандартом. Несмотря на усилия по импортозамещению, доля российской продукции на рынке САПР все еще составляет около 15-20%, а большинство рынка занимают нелицензированные версии иностранных программ.

В соседней Белоруссии эту проблему "решили" на уровне закона – с начала 2023 г. компании могут сколь угодно «пиратить» софт разработчиков из недружественных стран, не боясь уголовной ответственности.

Сборник стоимостных нормативов по эксплуатации зданий и сооружений, содержанию объектов культурного наследия, праздничному и тематическому оформлению (СН-⁠2012) в текущих ценах по состоянию на 01.04.2025.

Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы № ДПР-⁠Р-⁠6/25 от 01.04.2025.

Хороший, полезный сборник. Жаль, только для Москвы.

ВОР в РИК и её выгрузка в формат XML-схемы для ГГЭ

С 1 января 2026 года зарплаты губернаторов подтянутся к уровню вице-премьеров. Уже сейчас оклады стартуют от 250 тысяч рублей в месяц. Некоторые главы субъектов с учетом региональных доплат могут увидеть рост доходов в 4-5 раз.

Конечно, это сразу создаст еще одну "сложную задачу" – как бы теперь не забыть про оклады чиновников на местах. Ведь если губернатор стал получать больше, то и его команда не должна чувствовать себя обделенной.

Ирония судьбы: пока губернаторские зарплаты летят ввысь, сметная ЗП рабочих продолжает бежать трусцой… позади инфляции. И никто не спешит привязывать чиновничьи оклады к доходам тех, кто реально строит страну. Ждем 25 апреля, когда на ФГИС ЦС появятся свежие данные о среднемесячном размере оплаты труда рабочего, занятого в строительной отрасли за 2024 год. Можно будет оценить: кто из глав регионов больше всех озаботился этим вопросом. Правда, даже если расчет с обосновывающими документами не противоречит Методике 326\пр, это не значит, что рост размера оплаты труда рабочего будет именно таким, каким его запрашивал субъект. Потому что есть нюансы.

Будущее строительства не в ручном труде, а в управленческом.
Невероятно бодрый и оптимистично настроенный (судя по фото) заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко — в интервью "Ведомостям".

О стадии ТЭО

Проектирование начинается с задания на проектирование. Мы предлагаем ввести стадию технико-экономического обоснования, когда заказчик уже на ранних стадиях привлекает проектировщика. Тот будет знакомиться с будущей площадкой, рассчитывать, с учетом региональной логистики и ресурсной базы, наиболее оптимальные конструктивные решения, и это все уже можно будет заложить в само задание, что позволит точнее определить стоимость объекта. А это самое главное.
Такой подход позволит уйти от ситуаций, когда, например, собираются строить детский садик, а потом оказывается, что на выбранном земельном участке либо геология плохая, либо там зоны с особыми условиями использования территорий.

О переходе от твердой цены к формульной

Сейчас, когда строитель заходит на строительную площадку после экспертизы, у него цена дефлирует на период реализации этого проекта. Зачастую прогнозная инфляция меньше фактической. Прогнозная формула цены нам позволит сделать так, чтобы строитель реализовывал проект уже с учетом формульной цены с ежегодным перерасчетом. Ну то есть чтобы не возникала дельта стоимости проекта.

О механизме перехода к формульной цене с ежегодным пересчетом госконтрактов в строительстве говорят уже несколько лет. В феврале 2023, соответствующий механизм согласно Поручения Президента был разработан.
Если отталкиваться от универсального эталонного показателя 1000 дней, то аккурат к ноябрю 2025 должны будем перейти.

О преимуществах РИМ перед БИМ, переходный период которого продлится до 2027 г

Это более точный метод подсчета. У нас есть либо прямые цены в нашей ФГИС ЦС, где оператор Главгосэкспертиза, либо индексы к группе однородных строительных ресурсов. Конечно, это позволяет более точно определить стоимость объекта. По некоторым объектам этот метод очень отличается от базисно-индексного метода - разница доходила до 8-9%. Есть дорожная карта с мероприятиями для полного перехода на РИМ, которая в ближайшее время планируется к утверждению на уровне правительства.

Вот, не в обиду коллегам из «Ведомостей»: нельзя такие вопросы задавать. Развели демагогию. Разница в 8-9%, да еще без уточнения – в плюс или минус, это плохо! Много раз об этом говорили. В РИМ – прозрачнее, достовернее, точнее и точка! Не стоит уважаемому изданию подвергать сомнению основные постулаты ценообразования.
Другое дело, что прямых цен в ФГИС ЦС у нас прям не то чтобы много. Проект Плана мероприятий ("дорожная карта") по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли РФ до 2030 года по сути предполагает не РИМ, а ресурсный метод. По крайней мере в Стратегии об этом четко написано. Правда, предусмотрительно в дорожной карте про ресурсный тоже прямо не написано, а даты перехода в Стратегии «размыты». Но все-таки к 2030 ( с перспективой к 2035) мы должны туда дойти.

Часто, критикуя РИМ, говорят о том, что расчет зарплаты - это одно из слабых мест этого метода. Даже с учетом всех коэффициентов и надбавок средняя зарплата получается очень низкой. Например, если делать расчет по РИМ для ЦФО (за исключением Москвы и Московской области), средняя зарплата рабочего-строителя составит от 33 000 до 40 000 руб., тогда как фактически она составляет от 80 000 до 150 000 руб. ежемесячно.

Это путаница между нормируемой зарплатой, которая рассчитывается субъектами или отраслевыми компаниями и размещается во ФГИС ЦС, и между фактической зарплатой. Нормируемая публикуется на ФГИС ЦС и составляет как раз порядка 33 000-34 000 руб. (бывает и выше 100 000 руб. в северных территориях или определенных отраслях). Чтобы получить фактическую зарплату, которая пойдет в смету, есть много индексов, коэффициентов и надбавок, которые приводят как раз к той цифре, о которой и говорят коллеги. При этом, по данным Росстата, сейчас фиксируется рост среднемесячной номинальной начисленной заработной платы по виду деятельности "Строительство".

Уже главные ответственные за реформу ценообразования в один голос говорят, что с ЗП все не очень гладко. Страна замерла в ожидании 25.04, когда на ФГИС ЦС будет та ЗП, которую будут приводить к нормальной цифре с помощью многочисленных индексов, коэффициентов и надбавок. Будет обидно, если опять не получится...

О профессии сметчика

Нередко поднимается вопрос о высшем образовании по профессии сметчика. Я считаю, что нет смысла отдельно вводить в вузах такое направление.

Сметчик - в первую очередь инженер и, конечно же, во вторую очередь экономист. Не понимая технологии строительства, ты смету не составишь нормальную.

Поэтому на старших курсах нужно всем предлагать второе направление - сметчика. Чтобы человек выходил с двумя дипломами.

Первый - это основной, промышленное и гражданское строительство, а второй специализированный. Мне кажется, это наиболее востребованный вариант.

Отлично сказано. Поддерживаем! Только вот второй, специализированной специальности – сметчик с дипломом, в ВУЗах еще придется сильно поискать. Если вообще получится.
Есть слабая надежда, что пробел с подготовкой специалистов ценообразования в строительстве, преподавателей, учебников, будет-таки исправлен с помощью еще одной «дорожной карты» - Плана мероприятий по реализации Концепции подготовки кадров для строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года. Впрочем, если Сергей Григорьевич уже столько внимания уделил в интервью именно сметчикам – глядишь, все-таки решат этот очень больной и важный вопрос.

О системе рейтингования

Требования должны быть жестче. По поручению министра прорабатываем вопрос внедрения рейтинга и оценки. Было бы правильно, если компания, которая объективно имеет компетенцию только на, например, электромонтажные работы, работает в своем сегменте и не может взять генподряд на проектирование технически сложного объекта. И чтобы перейти из одного сегмента в другой по этому рейтингу, нужно иметь профессиональные кадры, машины и механизмы. Концепт готов. Думаю, в течение полугода с учетом мнения всех федеральных органов власти мы его утвердим и приступим к изменениям в законодательстве. Если к I кварталу 2026 г. эту работу завершить, будет очень хорошо.

Непонятно, правда, что с рейтингованием НОСТРОЙ, НОПРИЗ и ТАСС-Экономика. Они будут составной частью или проект Минстроя — отдельный?

Респект профильному зам.министра за внимание к сметным вопросам и погруженность в тему. Из 18 вопросов — 6 на тему ценообразования и сметного нормирования! Даже не знаем, радоваться этому или огорчаться.
Отдельная благодарность коллегам из пресс-службы Минстроя РФ, оперативно представивших материал для широкой общественности, тем самым исправив еще одно досадное недоразумение – в «Ведомостях» он почему-то платный. Кстати, символично получилось — про деньги за деньги 😉

Зам.генерального директора АО ДСК «Автобан» Сергей Лахаев [главный реформатор ценообразования, который привел всех в РИМ 😉] — о механизме пересчета стоимости контрактов, ЗП в сметах, накладных расходах и конъюнктурном анализе:

"Стройка — это прямые и накладные затраты. Прямые — затраты на материалы, машины и механизмы, а также заработная плата. Кстати, НР и СП тоже от ЗП считаются.

Про взрывной рост стройматериалов не говорил только ленивый. Собственно, 2021 год — это пример, когда необходимо было предпринимать срочные меры — отдельное ПП 1315. Всецело поддерживаю коллег, что этот механизм должен быть постоянно действующим. Потому что, если завтра такое случится, понадобится опять принимать отдельное постановление. Та методика, которая есть сегодня, для этого не подойдет, потому что мы перешли в РИМ.
Однозначно назрела ситуация создания постоянно действующего, понятного механизма, пусть и работающего в две стороны — это правильно и законно.

‼️2024 год — это действительно взрывной рост заработной платы! Мы это видим по себе. Работая в бизнесе, мы понимаем, что найти не только инженеров, просто высококвалифицированных рабочих очень непросто. И никакого ПП 1315 для этого не появилось. Формирование сметной стоимости, РИМ — это не только материалы, это еще и заработная плата и накладные.
Методология расчета ЗП регионами позволяет опираться как на данные Росстата, так и на фактические данные подрядных организаций. Что и делается во многих регионах. И там действительно эти показатели ближе к реальным. Используются данные налоговой, из «1С», которые субъекты предоставляют для обоснования расчетов. Там, где это делается, на мой взгляд, ЗП действительно отражает эту реальность.

Есть еще одна проблема. У нас же отраслевикам предоставлено право «делать» свою ЗП. И в итоге у них это все-таки проще. Происходит разрыв между ЗП обычного строителя и ЗП отраслевика. Хотя на самом деле там сложность работ не очень то и отличается. Соответственно, происходит естественный отток профессиональных кадров туда, к отраслевикам, у которых смета лучше, правильнее. Потому что зарплата лучше.

❗️Немаловажный фактор — это косвенные, накладные расходы. Так уж случилось, что когда этот норматив в процентах был рассчитан, он рассчитывался в процентах исходя из тех экономических условий, которые действовали на тот момент. Это ключевая ставка порядка 8% в расчете, и позволяла все-таки брать кредиты, и использовать их даже вместо авансов. Это и другой налог на прибыль, другой подоходный налог и т.д. В стране была другая ситуация. И те проценты, которые были рассчитаны, они действительно базировались на статистической информации, еще при определенном опоздании, потому что надо было массив данных собрать и обработать. Поэтому те показатели, которые сегодня есть, они же никуда не изменились и не отражают текущую ситуацию с накладными расходами, которые мы имеем.
Надо понимать, что накладные увеличиваются естественным образом из-за необходимости выполнения дополнительных требований, которые появляются. Это и ТИМ, и ведение ИД, и получение дополнительных разрешений. Это все требует ИТР, которым необходимо платить ЗП. Поэтому из-за всего комплекса этих факторов назрела необходимость изменений в эту Методику. Коллеги уже начали эту работу.

Наверное, есть проблемы с увеличением КА — стоимости ресурсов, которые попадают в смету не из базы, а в результате сбора КА. Для этого надо увеличивать наполняемость ФГИС ЦС и количество ресурсов, которые включаются в КСР. Мне, как дорожнику, в этой ситуации проще — львиная доля дорожных материалов в базе есть, у нас количество КА минимально. Это специфика отрасли. Думаю, если взять строительство промышленных, сложных индустриальных объектов, там ситуация сложнее. Задача СРО — показывать, рассказывать об этом Минстрою и Главгосэкспертизе, чтобы эти данные попадали быстрее в КСР".
@smety