Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
О проекте Плана мероприятий ("дорожной карты") по совершенствованию ценообразования в строительной отрасли Российской Федерации до 2030 года
— Сейчас готовится План изменений в ценообразование [по совершенствованию системы ценообразования]
— через 50 м круто поверните налево😂
— налево не будем поворачивать, пока только прямо
— Сейчас готовится План изменений в ценообразование [по совершенствованию системы ценообразования]
— через 50 м круто поверните налево😂
— налево не будем поворачивать, пока только прямо
😁19💯1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Сергей Лахаев — о переходе на РИМ:
@smety
РИМ — это инструмент, который был необходим и нужен. Который позволил сделать сметные расчеты понятными, прозрачными, снять огромное количество вопросов и противоречий контролирующих органов, которые возникали постоянно. Мы понимали, что большой индекс можно было трактовать как угодно. Проверяющие — в сторону завышения и нерационального использования бюджетных средств, нерадивые подрядчики — по-своему. Каждый раз было много противоречий.
Этот инструмент позволил с одной стороны эти противоречия снять, а с другой — сделать смету понятной, прозрачной. И со стороны подрядчика, и со стороны Заказчика, и со стороны контролирующих органов.
Но это инструмент, который базируется на большом количестве факторов и вопрос — как он будет применен. В руках профессионала любой инструмент эффективен, в руках непрофессионала — или инструмент разобьёт, или руки повредит.
Переход на РИМ, который состоялся в начале 2024 года — это ведь не завершение реформы как таковой.
Это первый этап, который создал платформу. А дальше — задача ее постоянно эволюционным образом развивать. Сама суть РИМ — это саморазвивающаяся система. Первое — это наполняемость строительными ресурсами. Это система, которая каждый год, от квартала к кварталу должна наполняемость увеличивать. Это и выделение новых групп строительных ресурсов и включение в КСР новых позиций с учетом развития стройиндустрии, это и добавление источников информации. Сегодня это производители и поставщики, и субъекты, которые тоже появились не сразу. Сейчас, с учетом активного развития электронной торговли, большого количества бирж, электронных торговых площадок и маркетплейсов — это следующий этап, который позволит однозначно наполнить систему дополнительным количеством стоимостных показателей (в первую очередь рыночных), сделав цену ближе к рынку. Это и докрутка Методик, которая должна происходить постоянно. Это живая система. Каждый квартал изменения должны вноситься и учитывать те реалии, в которых мы находимся.
Сам РИМ как инструмент работает. Но для того, чтобы он работал эффективно, необходимо постоянно развивать все составляющие этих инструментов. В этом плане НОСТРОЙ нам много помогал.
@smety
👍7😁3
⚡️Глава Минстроя России Ирек Файзуллин на ХХIV Всероссийском съезде СРО в строительстве:
Необходимо обеспечить оценку квалификаций большинства специалистов в строительстве, определиться с необходимостью такой оценки и включению в реестр специалистов иных строителей. Здесь и техническая проработка формирования системы кадрового потенциала мастеров, прорабов, сметчиков.
😁15😢7❤5👍3🔥3
Наш эксперт зам.начальника УКСа К-нска Николай Иванович Симак отвечает Сергею Лахаеву — о твердой цене контракта, несостоявшихся торгах в стройке, лимитах ГРБС.
[часть 1]
Написать несколько своих мыслей «на злобу дня» меня сподвигли две публикации Максима Горинского с круглого стола об СРО и проблем с несостоявшимися торгами и ценообразованием – особенно та, где он цитирует Сергея Васильевича Лахаева и которая набрала массу одобрения. Нужного для меня смайлика я там не нашёл, поэтому пишу сюда.
Причин, как мне видится, несколько, но твердая цена точно к ним не относится – спикеры опять ищут решение проблемы не там, где оно находится, а там, где проще искать.
Вот вы бесконечно уточняете формулировки, принимаете и отменяете НПА, «допиливаете» сметные нормативы, цены ресурсов в ФССЦ, индексы и дефляторы, меняетесь должностями – страшно подумать, сколько не самых дешёвых человеко-часов уже потрачено на эту деятельность! – а каков результат этой многолетней деятельности? Был ли хоть один год, когда заказчики и подрядчики не жаловались на выстроенную систему в целом и на все её составляющие по отдельности?
Во всей этой истории есть системное противостояние строительного и финансово-экономического блока в системе госуправления – и оно складывается с самого нижнего до самого верхнего уровня (прямо до председателя правительства), и у него нет однозначного решения в чью-то пользу.
Пусть так. Но зачем в этой ситуации начинать пытаться решить эту задачу в, скажем так, «строительном контуре»? Очевидно же, что она выходит за его пределы и решения найдено не будет – потому что и задачу-то никто толком не сформулировал. Что решают – непонятно, но решают усердно. На бюджетном заказе уже впору подсаживать к каждому заказчику трех штурманов – первый должен про Градкодекс напоминать, второй – про 44-ФЗ, третий – про Бюджетный кодекс. Про ГК, бухгалтерию и здравый смысл пусть сам заказчик не забывает. Только где ж столько штурманов найти? А ведь еще подрядчики есть, которым нужно то же самое.
Но вернемся к твердой цене, которая никогда для бюджетной стройки твердой не была (кого вы обманываете? самих себя? нас? зачем?).
Сергей Васильевич постеснялся сообщить, откуда в АИП берутся пресловутые 100 рублей на объект – ГРБС же не сам их выдумал? А я скажу: берутся они от заказчика, который плотно работает с подрядчиком, который отважно схватил нужный ему заказ, который был посчитан по стадии П, которая прошла экспертизу, которая подписалась под достоверностью сметной стоимости, которая была посчитана базисно-индексным методом, который нынче признан не вполне корректным, поскольку заменён на РИМ усилиями самого Сергея Васильевича (ну ладно, не его одного).
Но если подрядчик с допуском от СРО, с опытом работы, с инженерами из НРС и с банковской гарантией в кармане подает заявку на торги и заключает контракт, то в этот момент у строительного блока в системе госуправления пропадают всякие аргументы против финансово-экономического блока. Нам же оттуда тыщу раз сказано: «Низкая НМЦК? Не подавай заявку, не бери заказ!». Но если заявка подана, да ещё и контракт потом исполнен, то какие тогда вопросы? Вахты, накладные, всякие зимние коэффициенты – это всё несущественные детали внутри нашей системы.
Так, стоп! Договор на то и договор, что если заказчик предложил 100 рублей за заказ, и подрядчик согласился работать за 100 рублей, то никаких 120 рублей потом возникать не должно. Иначе это не договор, поскольку о цене работ его стороны, получается, не договорились.
[часть 1]
Написать несколько своих мыслей «на злобу дня» меня сподвигли две публикации Максима Горинского с круглого стола об СРО и проблем с несостоявшимися торгами и ценообразованием – особенно та, где он цитирует Сергея Васильевича Лахаева и которая набрала массу одобрения. Нужного для меня смайлика я там не нашёл, поэтому пишу сюда.
Причина сложившейся ситуации с несостоявшимися торгами в строительстве — твердая цена в строительных контрактах.
Причин, как мне видится, несколько, но твердая цена точно к ним не относится – спикеры опять ищут решение проблемы не там, где оно находится, а там, где проще искать.
Вот вы бесконечно уточняете формулировки, принимаете и отменяете НПА, «допиливаете» сметные нормативы, цены ресурсов в ФССЦ, индексы и дефляторы, меняетесь должностями – страшно подумать, сколько не самых дешёвых человеко-часов уже потрачено на эту деятельность! – а каков результат этой многолетней деятельности? Был ли хоть один год, когда заказчики и подрядчики не жаловались на выстроенную систему в целом и на все её составляющие по отдельности?
Во всей этой истории есть системное противостояние строительного и финансово-экономического блока в системе госуправления – и оно складывается с самого нижнего до самого верхнего уровня (прямо до председателя правительства), и у него нет однозначного решения в чью-то пользу.
Пусть так. Но зачем в этой ситуации начинать пытаться решить эту задачу в, скажем так, «строительном контуре»? Очевидно же, что она выходит за его пределы и решения найдено не будет – потому что и задачу-то никто толком не сформулировал. Что решают – непонятно, но решают усердно. На бюджетном заказе уже впору подсаживать к каждому заказчику трех штурманов – первый должен про Градкодекс напоминать, второй – про 44-ФЗ, третий – про Бюджетный кодекс. Про ГК, бухгалтерию и здравый смысл пусть сам заказчик не забывает. Только где ж столько штурманов найти? А ведь еще подрядчики есть, которым нужно то же самое.
Но вернемся к твердой цене, которая никогда для бюджетной стройки твердой не была (кого вы обманываете? самих себя? нас? зачем?).
Вопрос не в инструментах, а в основах: как этот инструмент использовать. И ЗП, и НР, вопросы кредитов, лимитов бюджетных обязательств. То, о чем многократно говорили. Если в адресной инвестиционной программе объект заложен по цене 100 руб, можно долго с Заказчиком дискутировать по поводу реальной цены.
Сергей Васильевич постеснялся сообщить, откуда в АИП берутся пресловутые 100 рублей на объект – ГРБС же не сам их выдумал? А я скажу: берутся они от заказчика, который плотно работает с подрядчиком, который отважно схватил нужный ему заказ, который был посчитан по стадии П, которая прошла экспертизу, которая подписалась под достоверностью сметной стоимости, которая была посчитана базисно-индексным методом, который нынче признан не вполне корректным, поскольку заменён на РИМ усилиями самого Сергея Васильевича (ну ладно, не его одного).
Но если подрядчик с допуском от СРО, с опытом работы, с инженерами из НРС и с банковской гарантией в кармане подает заявку на торги и заключает контракт, то в этот момент у строительного блока в системе госуправления пропадают всякие аргументы против финансово-экономического блока. Нам же оттуда тыщу раз сказано: «Низкая НМЦК? Не подавай заявку, не бери заказ!». Но если заявка подана, да ещё и контракт потом исполнен, то какие тогда вопросы? Вахты, накладные, всякие зимние коэффициенты – это всё несущественные детали внутри нашей системы.
Даже если смета будет подтверждена на 120 руб., тебе эти 20 руб. уберут любыми доступными способами.
Так, стоп! Договор на то и договор, что если заказчик предложил 100 рублей за заказ, и подрядчик согласился работать за 100 рублей, то никаких 120 рублей потом возникать не должно. Иначе это не договор, поскольку о цене работ его стороны, получается, не договорились.
👍35👏16😁10❤5
зам.начальника УКСа К-нска Николай Иванович Симак отвечает Сергею Лахаеву
[часть 2]
Ах, непредвиденные обстоятельства и неучтённые расходы? Так не Минстрой ли руками Главгосэкспертизы держит лимит непредвиденных на уровне 2 и 3% в п.179 Методики № 421/пр? Чувствую, что где-то здесь и находится собственно задача…
Минстрой вправе еще раз переписать в своем приказе термин «Резерв средств на непредвиденные работы и затраты», включив в него не только уточнение проектных решений и условий строительства, а и любые другие всем известные случаи неучтённых затрат (типа «объёмы в техчасти стадии П есть, а в смете их почему-то нет»), и со ссылкой на п.38 ГОСТ Р 58535-2019 «Стоимостной инжиниринг. Термины и определения» увеличить размер этого резерва до 30%, даже никого не спрашивая.
Так же и ГРБС, мне кажется, вправе со ссылкой на п.39 ГОСТ Р 58535-2019 считать ассигнования с неменьшим запасом – и тогда всё будет получаться так, как сказал товарищ Лахаев – «построить честно, правильно, объективно, по рыночным ценам два объекта» вместо попыток строить три с очень большим рисками не построить ни одного.
Не бывает так, что кто-то очень руководящий твердо постановил дать на объект условные 100 рублей и ни копьем больше – в ходе формирования бюджета всё это считают, проверяют и обсуждают не раз и не два. По крайней мере, должны считать, проверять и обсуждать.
Работы у добросовестных строителей нынче объективно много, им нет смысла хватать любые заказы. Если раз-другой на конкурс или аукцион не будет заявок, то и у заказчика с ГРБСом не будет никакого иного выбора, кроме как либо пересчитать объект по-нормальному, либо совсем отказаться от него (видимо, не очень нужно было). Да, на это нужна некоторая воля подрядчиков – но именно так можно и нужно дисциплинировать заказчиков. Зато потом и работать за нормальные деньги объективно проще, и результат будет получаться достойным.
Начать надо с того, что этот дефицит не сложился сам по себе, это следствие всей той неразберихи, о которой написано выше. Стоит помнить, что «если достаточно долго всматриваться в проблему, то обязательно увидишь себя как часть этой проблемы» – и это не фигура речи, особенно в отношении регуляторов отрасли. А пока регулятор не понимает этого и в проблему не всматривается, нет и никаких оснований надеяться на изменение сложившейся ситуации.
[часть 2]
Ах, непредвиденные обстоятельства и неучтённые расходы? Так не Минстрой ли руками Главгосэкспертизы держит лимит непредвиденных на уровне 2 и 3% в п.179 Методики № 421/пр? Чувствую, что где-то здесь и находится собственно задача…
Минстрой вправе еще раз переписать в своем приказе термин «Резерв средств на непредвиденные работы и затраты», включив в него не только уточнение проектных решений и условий строительства, а и любые другие всем известные случаи неучтённых затрат (типа «объёмы в техчасти стадии П есть, а в смете их почему-то нет»), и со ссылкой на п.38 ГОСТ Р 58535-2019 «Стоимостной инжиниринг. Термины и определения» увеличить размер этого резерва до 30%, даже никого не спрашивая.
Так же и ГРБС, мне кажется, вправе со ссылкой на п.39 ГОСТ Р 58535-2019 считать ассигнования с неменьшим запасом – и тогда всё будет получаться так, как сказал товарищ Лахаев – «построить честно, правильно, объективно, по рыночным ценам два объекта» вместо попыток строить три с очень большим рисками не построить ни одного.
Не бывает так, что кто-то очень руководящий твердо постановил дать на объект условные 100 рублей и ни копьем больше – в ходе формирования бюджета всё это считают, проверяют и обсуждают не раз и не два. По крайней мере, должны считать, проверять и обсуждать.
Работы у добросовестных строителей нынче объективно много, им нет смысла хватать любые заказы. Если раз-другой на конкурс или аукцион не будет заявок, то и у заказчика с ГРБСом не будет никакого иного выбора, кроме как либо пересчитать объект по-нормальному, либо совсем отказаться от него (видимо, не очень нужно было). Да, на это нужна некоторая воля подрядчиков – но именно так можно и нужно дисциплинировать заказчиков. Зато потом и работать за нормальные деньги объективно проще, и результат будет получаться достойным.
Очень важна позиция Заказчиков и распорядителей бюджетных средств, которые в условиях дефицита, который сегодня сложился в стройкомплексе
Начать надо с того, что этот дефицит не сложился сам по себе, это следствие всей той неразберихи, о которой написано выше. Стоит помнить, что «если достаточно долго всматриваться в проблему, то обязательно увидишь себя как часть этой проблемы» – и это не фигура речи, особенно в отношении регуляторов отрасли. А пока регулятор не понимает этого и в проблему не всматривается, нет и никаких оснований надеяться на изменение сложившейся ситуации.
👍64❤11💯7🔥2
#BIM_системе_Renga_10_лет #простоосметах
От всей души поздравляем дружную команду Renga Software @renga_bim с 10-летним юбилеем!
Много лет мы с большим удовольствием сотрудничаем с вами, внедряя передовые технологии информационного моделирования в сметное дело. Наш авторский курс "Разработка смет с использованием BIM" на базе BIM-системы Renga уже сейчас помогает сметчикам получать ощутимые выгоды от использования технологии! С Вами всегда интересно, просто и продуктивно.
Отдельные поздравления — Максиму Нечипоренко, заместителю директора Renga Software, советнику Министра цифрового развития РФ по вопросам BIM, который обязательно и абсолютно заслуженно будет еще ярче сиять улыбкой на премии "ТИМ-Лидеры", Международном строительном чемпионате и прочих полезных и нужных отрасли мероприятиях, гордясь тем, что отечественные проекты в области ТИМ разработаны именно в Renga!
Желаем вам дальнейших успехов, инновационных решений и новых высот в развитии российского BIM! Всегда помнить про деньги и не забывать про @smety
От всей души поздравляем дружную команду Renga Software @renga_bim с 10-летним юбилеем!
Много лет мы с большим удовольствием сотрудничаем с вами, внедряя передовые технологии информационного моделирования в сметное дело. Наш авторский курс "Разработка смет с использованием BIM" на базе BIM-системы Renga уже сейчас помогает сметчикам получать ощутимые выгоды от использования технологии! С Вами всегда интересно, просто и продуктивно.
Отдельные поздравления — Максиму Нечипоренко, заместителю директора Renga Software, советнику Министра цифрового развития РФ по вопросам BIM, который обязательно и абсолютно заслуженно будет еще ярче сиять улыбкой на премии "ТИМ-Лидеры", Международном строительном чемпионате и прочих полезных и нужных отрасли мероприятиях, гордясь тем, что отечественные проекты в области ТИМ разработаны именно в Renga!
Желаем вам дальнейших успехов, инновационных решений и новых высот в развитии российского BIM! Всегда помнить про деньги и не забывать про @smety
❤5👏4👍2🔥1
Президент АО «Санкт-Петербургская Торговая Биржа» Игорь Артемьев — о совершенствовании биржевых торгов строительными материалами на XXIV Всероссийском съезде СРО:
Речь идет о справедливом ценообразовании. Это болезненная тема для всех нас. В условиях т.н. "биржевых стаканов", "совершенной конкуренции" (когда мы говорим о торговле лесом или нефтепродуктами) - у нас собираются все производители и огромные тысячи покупателей. Они все вместе в анонимном порядке, когда никто не знает - кто кому продает и кто у кого покупает, но с гарантиями биржи, т.е. в безопасном режиме с клирингом, неттингом осуществляют сделки. Именно те цены, которые получаются в результате, используются налоговой для налогообложения, таможней, ФАС - для своих задач. Что принципиально важно - правоохранителями и судами. Нас же не удивляло, когда на Московской бирже шли торги валютой и тут же это был национальный курс на этот день и мы по нему жили?
Мы третья спотовая биржа в мире. Сейчас начали торговать стройматериалами. Я не занимаюсь коммивояжерством. Дело в том, что стройматериалы достаточно дешевы по своей цене. Биржа тут не заработает много. Это государственная функция, внедрение в очень хорошую систему ФГИС ЦС, которую создают Минстрой, Главгосэкспертиза, НОСТРОЙ. Мы могли бы внедрить эти биржевые инструменты, интегрироваться для того, чтобы получать справедливые средневзвешенные цены, чтобы решить первый вопрос - со справедливостью регулирования. Все регулирование происходит вокруг цены. То обвиняют в трансфертном ценообразовании, то в завышении цен, то в махинациях фирм-однодневок. Полная прозрачность, открытость — это история, к которой отрасль уже готова, хотя и не до конца. Конечно, речь идет не о всей номенклатуре стройматериалов, а о двух-трех десятках для начала. За эти 18 лет не ушел никто с биржи, если начал там торговать.
😁7👍2
В Москве — опять думают на несколько шагов вперед. Внесены изменения в правила выплаты премий подрядчикам за досрочный ввод объектов в эксплуатацию, включая объекты реновации жилья бюджета г.Москвы и проекты Московского фонда защиты прав дольщиков.
В целях упорядочения составления сметной документации при определении состава и стоимости прочих работ и затрат, учитываемых в главе 9 сводных сметных расчетов стоимости строительства объектов капитального строительства — корректировки в распоряжения № 1680-РП (2005 г.) и № 309-РП (2019 г.).
Для жилых, образовательных и социальных объектов, а также объектов реновации и фонда дольщиков:
✔️За завершение работ в установленный срок: подрядчик получает премию в размере 2% от стоимости СМР.
✔️За досрочное завершение: предусмотрено дополнительное вознаграждение 0,5% за каждый месяц опережения, но не более 5% от стоимости СМР.
Порядок расчета: от стоимости строительно-монтажных работ (графы 4 и 5) по итогу глав 1-7 ССРСС (графы 7 и 8)
Подтверждение досрочного ввода:
✔️Подписание акта приемки объекта.
✔️Наличие разрешения на ввод в эксплуатацию.
В целях упорядочения составления сметной документации при определении состава и стоимости прочих работ и затрат, учитываемых в главе 9 сводных сметных расчетов стоимости строительства объектов капитального строительства — корректировки в распоряжения № 1680-РП (2005 г.) и № 309-РП (2019 г.).
Для жилых, образовательных и социальных объектов, а также объектов реновации и фонда дольщиков:
✔️За завершение работ в установленный срок: подрядчик получает премию в размере 2% от стоимости СМР.
✔️За досрочное завершение: предусмотрено дополнительное вознаграждение 0,5% за каждый месяц опережения, но не более 5% от стоимости СМР.
Порядок расчета: от стоимости строительно-монтажных работ (графы 4 и 5) по итогу глав 1-7 ССРСС (графы 7 и 8)
Подтверждение досрочного ввода:
✔️Подписание акта приемки объекта.
✔️Наличие разрешения на ввод в эксплуатацию.
Telegram
ТСН-2001 и ГРАНД-Смета
⚡️⚡️⚡️ премия 5%
❤9👏5💯2😁1
Проект приказа_состав_ЦИМ_ПД_АСП.pdf
183.8 KB
Проект Приказа Минстроя РФ об утверждении Состава ЦИМ, дополняющей графическую часть сведений, документов и материалов, входящих в состав разделов ПД на этапе АСП.
Разработан с учетом вступления в силу Постановления № 614 и необходимости установления единого унифицированного Состава ЦИМ для всех участников градостроительной деятельности в целях исключения разночтений в отсутствии утвержденного состава ЦИМ.
Принятие документа должно оказать значительное влияние на строительную отрасль РФ, ускоряя процесс цифровой трансформации и внедрения инновационных технологий, повышая качество проектной документации.
Составные части ЦИМ:
1. «Объемно-планировочные и архитектурные решения».
2. «Конструктивные решения».
3. «Система водоснабжения».
4. «Система водоотведения».
5. «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети».
Элементы и атрибутивные данные (как составная часть элемента).
Срок обсуждения — 5 дн (уже 4), вступает в действие через 11 мес(!).
Перечень атрибутов может быть уточнен в задании на проектирование. Срок сокращения оформления документов, используемых при формировании и ведении ИМ ОКС будет оцениваться через запрос статистической информации у застройщиков (технических заказчиков).
Пожалуй, лучшее определение непрочного фундамента, который, очевидно, закладывается этим документом по принципу "потом разберемся":
— Будете что-нибудь декларировать, сэр?
— Да. В ЦИМ — ни ногой! (с)
Разработан с учетом вступления в силу Постановления № 614 и необходимости установления единого унифицированного Состава ЦИМ для всех участников градостроительной деятельности в целях исключения разночтений в отсутствии утвержденного состава ЦИМ.
Принятие документа должно оказать значительное влияние на строительную отрасль РФ, ускоряя процесс цифровой трансформации и внедрения инновационных технологий, повышая качество проектной документации.
Составные части ЦИМ:
1. «Объемно-планировочные и архитектурные решения».
2. «Конструктивные решения».
3. «Система водоснабжения».
4. «Система водоотведения».
5. «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети».
Элементы и атрибутивные данные (как составная часть элемента).
Код в составе данных маркировки элемента определяется и включается в элемент согласно «Классификатору строительной информации» единой информационной системы «Стройкомплекс.РФ» в объеме, закрепленном соответствующей XML-схемой. До введения в действие соответствующей XML-схемы код элемента включается в объеме, позволяющем описывать элемент не менее чем по одной классификационной таблице КСИ (допускается использовать составной код по нескольким таблицам), при этом количество символов кода должно соответствовать количеству символов в графе «Подкласс 2» таблиц КСИ или быть больше. Если таблицы КСИ не содержат графу «Подкласс 2», количество символов кода определяется в соответствии с заданием на проектирование и (или) техническим заданием на цифровую информационную модель.
Срок обсуждения — 5 дн (уже 4), вступает в действие через 11 мес(!).
Перечень атрибутов может быть уточнен в задании на проектирование. Срок сокращения оформления документов, используемых при формировании и ведении ИМ ОКС будет оцениваться через запрос статистической информации у застройщиков (технических заказчиков).
Пожалуй, лучшее определение непрочного фундамента, который, очевидно, закладывается этим документом по принципу "потом разберемся":
— Будете что-нибудь декларировать, сэр?
— Да. В ЦИМ — ни ногой! (с)
😁7👍5❤3⚡1😢1
Отрасли экономики, формировавшие спрос на теневые финансовые услуги (%) по данным ЦБ РФ
Стройка продолжает поднимать все выше планку спроса на "серые операции" с наличкой, оставаясь бесспорным лидером спроса на теневые финансовые услуги в 2023-2024 гг с показателем 34% (+3% только за полугодие 2024).
Комплексный подход: самозанятые, а также следствие перехода на РИМ, где "прозрачность и достоверность" дают меньше маневра по ценам на материалы и реальной ЗП рабочих.
Стройка продолжает поднимать все выше планку спроса на "серые операции" с наличкой, оставаясь бесспорным лидером спроса на теневые финансовые услуги в 2023-2024 гг с показателем 34% (+3% только за полугодие 2024).
Комплексный подход: самозанятые, а также следствие перехода на РИМ, где "прозрачность и достоверность" дают меньше маневра по ценам на материалы и реальной ЗП рабочих.
👍1👏1😢1
⚡️Завершено обсуждение новой "Дорожной карты" совершенствования ценообразования до 2030 года! Принято принципиальное и мудрое решение: 5 лет ничего не трогать! За это время:
▪️ФГИС ЦС наполнится сама : эволюционным путем, через счета-фактуры и КСР! Саморазвивающаяся система настроится и к 2030 г к ресурсам будут прямые, крайне достоверные цены. Главное — не мешать.
▪️На основе всевозможных БД Главгосэкспертизы ИИ будет подготовлен обновляемый онлайн-курс\учебник по сметному делу, к которому будет прилагаться Единая верифицированная справочная система для специалистов в области ценообразования с возможностью задать три вопроса в году. Ответы гарантируются только тогда, когда их число превысит критическую массу, которая будет рассчитываться на основе алгоритма расчета цен, которые публикуются в ФГИС ЦС. Все ответы также будут собраны в одну общедоступную БД.
▪️КА в целях минимизации манипуляций в госзаказе будет в обязательном порядке проверяться ИИ экспертизы, оперативно и автоматизированно дополнять базу, чтобы уже в самое ближайшее время максимально от него уйти и разгрузить специалистов.
▪️Для минимизации трудозатрат при расчете перевозки будет осуществляется передача фактической стоимости транспортировки грузов от ФОИВ в ФГИС ЦС, а Главгосэкспертизой каждому ресурсу будет указан класс груза, к которому он относится.
▪️ВОР будет автоматизированно составляться проектировщиком и выпускаться напрямую из ЦИМ.
▪️Сметно-нормативная база ГЭСН будет актуализирована в части наименований строительных норм, в машиночитаемый формат представления данных добавлены параметрические данные для использования в ЦИМ и автоматизированного подбора норм для типовых проектов.
▪️Во избежание вариативности составления сметной документации шаблоны смет, прошедших экспертизу, будут выложены в составе ТПД на «Витрине проектов» с привязкой к ЦИМ и возможностью голосования за предлагаемое решение как сборник наилучших практик и полезных решений.
▪️ПДОСС теперь будет проходить на стадии РД
▪️Система госэкспертизы строительства будет упрощена с переходом на персональную ответственность экспертов и создания компенсационного фонда на базе Ассоциации экспертиз, чтобы объекты, прошедшие проверку стоимости, гарантированно достраивались.
▪️Состав НЭС будет предлагаться сообществом и утверждаться путем открытого голосования, все его заседания будут публичными.
▪️Для адаптации и обмена опытом, а также повышения уровня подготовки специалистов организуются ежегодные обязательные стажировки специалистов Главгосэкспертизы и Минстроя в УКС регионов с обязательным публичным отчетом о проделанной работе и разборе кейсов на специальных вебинарах и Конгрессах сметчиков. Особый упор предлагается сделать на механизме трансформации определения НМЦК для решения проблемы "век Заказчика".
▪️Через аукцион Викри в режиме он-лайн будут происходить не только торги основными строительными материалами, но осуществляться выбор поставщиков по строительным контрактам.
▪️Система ценообразования будет однозначно связана с реестром требований и ТИМ в части параметризации, добровольного применения, автоматической проверки, а также возможности единственного, однозначного и правильного выбора — прозрачной и достоверной работы с по госнормативам и Методикам.
▪️Себестоимость МКД и ИЖС с поддержкой госденьгами будет верифицироваться экспертизой, цена строительства подтверждаться банками, а контролироваться Счетной палатой.
▪️Сметчик, чья компетенция и квалификация будет подтверждаться прохождением аттестации в НРС, станет продажником проекта, формирующим стоимость и обосновывающим ее перед заказчиком с соответствующим повышением ЗП и очередью желающих освоить профессию.
▪️Всем задействованным в процессе выписана премия в размере утвержденного Среднемесячного размера оплаты труда рабочего, занятого в строительной отрасли. Также к зарплате строителя в регионе привязаны ЗП чиновников.
P.S. Если вы дочитали до этого места и поверили — проверьте календарь! 😉
С 1 апреля, друзья! Пусть ваши решения всегда будет верными, а цены — адекватными. Хотя бы в мечтах.
▪️ФГИС ЦС наполнится сама : эволюционным путем, через счета-фактуры и КСР! Саморазвивающаяся система настроится и к 2030 г к ресурсам будут прямые, крайне достоверные цены. Главное — не мешать.
▪️На основе всевозможных БД Главгосэкспертизы ИИ будет подготовлен обновляемый онлайн-курс\учебник по сметному делу, к которому будет прилагаться Единая верифицированная справочная система для специалистов в области ценообразования с возможностью задать три вопроса в году. Ответы гарантируются только тогда, когда их число превысит критическую массу, которая будет рассчитываться на основе алгоритма расчета цен, которые публикуются в ФГИС ЦС. Все ответы также будут собраны в одну общедоступную БД.
▪️КА в целях минимизации манипуляций в госзаказе будет в обязательном порядке проверяться ИИ экспертизы, оперативно и автоматизированно дополнять базу, чтобы уже в самое ближайшее время максимально от него уйти и разгрузить специалистов.
▪️Для минимизации трудозатрат при расчете перевозки будет осуществляется передача фактической стоимости транспортировки грузов от ФОИВ в ФГИС ЦС, а Главгосэкспертизой каждому ресурсу будет указан класс груза, к которому он относится.
▪️ВОР будет автоматизированно составляться проектировщиком и выпускаться напрямую из ЦИМ.
▪️Сметно-нормативная база ГЭСН будет актуализирована в части наименований строительных норм, в машиночитаемый формат представления данных добавлены параметрические данные для использования в ЦИМ и автоматизированного подбора норм для типовых проектов.
▪️Во избежание вариативности составления сметной документации шаблоны смет, прошедших экспертизу, будут выложены в составе ТПД на «Витрине проектов» с привязкой к ЦИМ и возможностью голосования за предлагаемое решение как сборник наилучших практик и полезных решений.
▪️ПДОСС теперь будет проходить на стадии РД
▪️Система госэкспертизы строительства будет упрощена с переходом на персональную ответственность экспертов и создания компенсационного фонда на базе Ассоциации экспертиз, чтобы объекты, прошедшие проверку стоимости, гарантированно достраивались.
▪️Состав НЭС будет предлагаться сообществом и утверждаться путем открытого голосования, все его заседания будут публичными.
▪️Для адаптации и обмена опытом, а также повышения уровня подготовки специалистов организуются ежегодные обязательные стажировки специалистов Главгосэкспертизы и Минстроя в УКС регионов с обязательным публичным отчетом о проделанной работе и разборе кейсов на специальных вебинарах и Конгрессах сметчиков. Особый упор предлагается сделать на механизме трансформации определения НМЦК для решения проблемы "век Заказчика".
▪️Через аукцион Викри в режиме он-лайн будут происходить не только торги основными строительными материалами, но осуществляться выбор поставщиков по строительным контрактам.
▪️Система ценообразования будет однозначно связана с реестром требований и ТИМ в части параметризации, добровольного применения, автоматической проверки, а также возможности единственного, однозначного и правильного выбора — прозрачной и достоверной работы с по госнормативам и Методикам.
▪️Себестоимость МКД и ИЖС с поддержкой госденьгами будет верифицироваться экспертизой, цена строительства подтверждаться банками, а контролироваться Счетной палатой.
▪️Сметчик, чья компетенция и квалификация будет подтверждаться прохождением аттестации в НРС, станет продажником проекта, формирующим стоимость и обосновывающим ее перед заказчиком с соответствующим повышением ЗП и очередью желающих освоить профессию.
▪️Всем задействованным в процессе выписана премия в размере утвержденного Среднемесячного размера оплаты труда рабочего, занятого в строительной отрасли. Также к зарплате строителя в регионе привязаны ЗП чиновников.
P.S. Если вы дочитали до этого места и поверили — проверьте календарь! 😉
С 1 апреля, друзья! Пусть ваши решения всегда будет верными, а цены — адекватными. Хотя бы в мечтах.
😁110👍20🔥19❤6💯4
Еще новые НЦС:
🔹НЦС 81-02-03-2025. Сборник № 3. "Объекты образования"
🔹НЦС 81-02-11-2025. Сборник № 11. "Наружные сети связи"
🔹НЦС 81-02-12-2025. Сборник № 12. "Наружные электрические сети"
С марта со сборниками НЦС на сайте Минстроя произошло нечто странное: пропало единообразие при публикации. Как вариант: у редактора из-за недосыпа и переработок тремор — никак не получается полностью дописать название НЦС с указанием конкретного номера. Сами приказы на сайте Минстроя тоже отсутствуют, есть только приложения.
Второй забавный момент вызван вечной проблемой — стремление к дублированию информации на сайте регулятора и ФГИС ЦС. В результате — на сайте Минстроя нижеперечисленные сборники потеряны, а на ФГИС ЦС они есть:
🔹НЦС 81-02-10-2025. Сборник № 10. "Объекты метрополитена"
🔹НЦС 81-02-20-2025. Сборник № 20. "Объекты морского и речного транспорта"
🔹НЦС 81-02-21-2025. Сборник № 21. "Объекты энергетики, за исключением линейных"
🔹НЦС 81-02-23-2025. Сборник № 23. "Объекты ракетно-космической промышленности и наземной космической инфраструктуры"
Так и живем, оптимизируя цифру.
Все НЦС — здесь.
P.S. Сборник № 22. Объекты использования атомной энергии (НЦС 81-02-22-2025) как всегда отстает и ожидается позже.
🔹НЦС 81-02-03-2025. Сборник № 3. "Объекты образования"
🔹НЦС 81-02-11-2025. Сборник № 11. "Наружные сети связи"
🔹НЦС 81-02-12-2025. Сборник № 12. "Наружные электрические сети"
С марта со сборниками НЦС на сайте Минстроя произошло нечто странное: пропало единообразие при публикации. Как вариант: у редактора из-за недосыпа и переработок тремор — никак не получается полностью дописать название НЦС с указанием конкретного номера. Сами приказы на сайте Минстроя тоже отсутствуют, есть только приложения.
Второй забавный момент вызван вечной проблемой — стремление к дублированию информации на сайте регулятора и ФГИС ЦС. В результате — на сайте Минстроя нижеперечисленные сборники потеряны, а на ФГИС ЦС они есть:
🔹НЦС 81-02-10-2025. Сборник № 10. "Объекты метрополитена"
🔹НЦС 81-02-20-2025. Сборник № 20. "Объекты морского и речного транспорта"
🔹НЦС 81-02-21-2025. Сборник № 21. "Объекты энергетики, за исключением линейных"
🔹НЦС 81-02-23-2025. Сборник № 23. "Объекты ракетно-космической промышленности и наземной космической инфраструктуры"
Так и живем, оптимизируя цифру.
Все НЦС — здесь.
P.S. Сборник № 22. Объекты использования атомной энергии (НЦС 81-02-22-2025) как всегда отстает и ожидается позже.
👍12❤3
Московское ценообразование:
🔹Изменения в Методику определения затрат на ВЗиС для г.Москвы — Приказ № МКЭ-ОД/25-37 от 31.03.2025.
🔹Изменения в Методику разработки, переработки, актуализации и применения УПСС — Приказ № МКЭ-ОД/25-38 от 31.03.2025.
🔹Укрупненные показатели стоимости строительства (УПСС) для города Москвы в текущий уровень цен. Выпуск 22 — Приказ № МКЭ-ОД/25-39 от 31.03.2025.
🔹Изменения в Методику определения затрат на ВЗиС для г.Москвы — Приказ № МКЭ-ОД/25-37 от 31.03.2025.
🔹Изменения в Методику разработки, переработки, актуализации и применения УПСС — Приказ № МКЭ-ОД/25-38 от 31.03.2025.
🔹Укрупненные показатели стоимости строительства (УПСС) для города Москвы в текущий уровень цен. Выпуск 22 — Приказ № МКЭ-ОД/25-39 от 31.03.2025.
👍1🔥1
Forwarded from BIMSERT
Опубликован СП 555.1325800.2025 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения»
На сайте Минстроя России опубликован СП 555.1325800.2025 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения».
Указанный свод правил предопределит не только структуру нормативных документов в строительстве, но и содержание вновь разрабатываемых и актуализируемых документов по стандартизации.
На сайте Минстроя России опубликован СП 555.1325800.2025 «Система нормативных документов в строительстве. Основные положения».
Указанный свод правил предопределит не только структуру нормативных документов в строительстве, но и содержание вновь разрабатываемых и актуализируемых документов по стандартизации.
🔥2
Тема: Расчет ведомости объемов работ: как обойти нехватку параметров в ЦИМ
Когда: 4 апреля, пятница, 10:00
На вебинаре рассмотрят, как:🔘 Считать косвенные объемы;🔘 Параметризировать модель с помощью инструментов Larix;🔘 Назначать расценки напрямую к элементам модели, без привязки к параметрам.
А также ответят на все вопросы от зрителей!
👤 Спикер: Екатерина Ермолаева, эксперт Larix
Регистрация по ссылке, участие бесплатное!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2👍1🔥1
реестр на ФГИС ЦС от 01.04_10-52_.pdf
579.8 KB
Справочный реестр официальных сайтов уполномоченных органов власти субъектов РФ с информацией о действующих на территориях субъектов карьерах/месторождениях по добыче нерудных полезных ископаемых — на ФГИС ЦС
👍4😁1
Подготовлены поправки в Трудовой кодекс о повышении вдвое лимита сверхурочных в год.
Законопроект предполагает возможность увеличения нормы сверхурочной работы со 120 до 240 часов в год (если это предусмотрено коллективным договором или отраслевым соглашением), определяет порядок оплаты переработок и упрощает увольнения.
Предлагается также отменить ограничения на работу сверх нормы в течение двух дней подряд, но переработки не смогут превышать 4 часов в день.
Для расчета оплаты переработок, по проекту, должна использоваться действующая на предприятии система оплаты труда с учетом компенсационных и стимулирующих выплат, говорится в законопроекте.
Первые два часа работы в день должны быть оплачены не менее чем в полуторном размере, за последующие часы – не менее чем в двойном размере (в пределах 120 сверхурочных часов в год). Начиная со 121 часа переработок в год предусмотрен двойной размер вознаграждения.
В ТК появится возможность подтверждать прохождение инструктажа по охране труда усиленной электронной подписью. Предлагается также скорректировать норму о запрете на установление испытательного срока для молодых специалистов — норма должна распространяться на тех, кто проходил обучение по целевому набору.
В случае принятия он вступит в силу с 1 сентября 2025 г.
Законопроект предполагает возможность увеличения нормы сверхурочной работы со 120 до 240 часов в год (если это предусмотрено коллективным договором или отраслевым соглашением), определяет порядок оплаты переработок и упрощает увольнения.
Предлагается также отменить ограничения на работу сверх нормы в течение двух дней подряд, но переработки не смогут превышать 4 часов в день.
Для расчета оплаты переработок, по проекту, должна использоваться действующая на предприятии система оплаты труда с учетом компенсационных и стимулирующих выплат, говорится в законопроекте.
Первые два часа работы в день должны быть оплачены не менее чем в полуторном размере, за последующие часы – не менее чем в двойном размере (в пределах 120 сверхурочных часов в год). Начиная со 121 часа переработок в год предусмотрен двойной размер вознаграждения.
В ТК появится возможность подтверждать прохождение инструктажа по охране труда усиленной электронной подписью. Предлагается также скорректировать норму о запрете на установление испытательного срока для молодых специалистов — норма должна распространяться на тех, кто проходил обучение по целевому набору.
В случае принятия он вступит в силу с 1 сентября 2025 г.
🔥4👍2💯1
Forwarded from АРСИТИМ
Более 28% российских компаний считают нормальной практикой использовать пиратский иностранный софт, если для него нет отечественных аналогов. Еще 22% в принципе не видят «особенных проблем» в использовании нелицензированного иностранного ПО, а 15,2% вообще не используют отечественное ПО.
Особую озабоченность экспертов вызывает ситуация в сегменте САПР. По данным ГК «Сисофт», в число наиболее часто используемого нелицензированного софта от иностранных вендоров входят решения для автоматизированного проектирования (CAD, или САПР) Revit и Navisworks (30,2 и 16,2% соответственно) от американской Autodesk.
20% компаний будут готовы нарастить объемы использования российских программ исключительно при полном исчезновении иностранного софта. Такой же процент считает, что выгоднее написать свой софт, нежели лицензировать ПО сторонних российских разработчиков.
Источник: Исследование ГК «Сисофт», предоставленное "Ведомостям"
К слову, по данным экспертов, доля западного софта для строительного проектирования достигает достигает 90% и он де-факто стал стандартом. Несмотря на усилия по импортозамещению, доля российской продукции на рынке САПР все еще составляет около 15-20%, а большинство рынка занимают нелицензированные версии иностранных программ.
В соседней Белоруссии эту проблему "решили" на уровне закона – с начала 2023 г. компании могут сколь угодно «пиратить» софт разработчиков из недружественных стран, не боясь уголовной ответственности.
Особую озабоченность экспертов вызывает ситуация в сегменте САПР. По данным ГК «Сисофт», в число наиболее часто используемого нелицензированного софта от иностранных вендоров входят решения для автоматизированного проектирования (CAD, или САПР) Revit и Navisworks (30,2 и 16,2% соответственно) от американской Autodesk.
20% компаний будут готовы нарастить объемы использования российских программ исключительно при полном исчезновении иностранного софта. Такой же процент считает, что выгоднее написать свой софт, нежели лицензировать ПО сторонних российских разработчиков.
Источник: Исследование ГК «Сисофт», предоставленное "Ведомостям"
К слову, по данным экспертов, доля западного софта для строительного проектирования достигает достигает 90% и он де-факто стал стандартом. Несмотря на усилия по импортозамещению, доля российской продукции на рынке САПР все еще составляет около 15-20%, а большинство рынка занимают нелицензированные версии иностранных программ.
В соседней Белоруссии эту проблему "решили" на уровне закона – с начала 2023 г. компании могут сколь угодно «пиратить» софт разработчиков из недружественных стран, не боясь уголовной ответственности.
👏9🔥4👍2😁1😢1
Сборник стоимостных нормативов по эксплуатации зданий и сооружений, содержанию объектов культурного наследия, праздничному и тематическому оформлению (СН-2012) в текущих ценах по состоянию на 01.04.2025.
Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы № ДПР-Р-6/25 от 01.04.2025.
Хороший, полезный сборник. Жаль, только для Москвы.
Распоряжение Департамента экономической политики и развития города Москвы № ДПР-Р-6/25 от 01.04.2025.
Хороший, полезный сборник. Жаль, только для Москвы.
💯5👍3❤1😁1😢1
КТКСИ28032025.xlsx
1.4 MB
#КСИ
Первое в 2025 году обновление классификатора строительной информации (КСИ).
Версия классификатора от 28.03.25 размещена на сайте ФАУ «ФЦС» и на сайте стройкомплекс.рф.
Шли годы. Выпускались новые версии КСИ. Но суть не менялась — игра "найди отличия в КСИ" на сайте Стройкомплекс.рф и ФАУ "ФЦС" становилась все более увлекательной. Файлы по-прежнему различаются по названию, объему и содержимому.
Когда говорят, что с КСИ невозможно работать — не верьте.
Просто нужно определиться: с какой версией?
Ничто так не ускоряет цифровизацию, как дублирование информации.
Первое в 2025 году обновление классификатора строительной информации (КСИ).
Версия классификатора от 28.03.25 размещена на сайте ФАУ «ФЦС» и на сайте стройкомплекс.рф.
Шли годы. Выпускались новые версии КСИ. Но суть не менялась — игра "найди отличия в КСИ" на сайте Стройкомплекс.рф и ФАУ "ФЦС" становилась все более увлекательной. Файлы по-прежнему различаются по названию, объему и содержимому.
Когда говорят, что с КСИ невозможно работать — не верьте.
Просто нужно определиться: с какой версией?
Ничто так не ускоряет цифровизацию, как дублирование информации.
😁15❤3