Письмо Московского Фонда реновации о форме конъюнктурного анализа (КА), его утверждении, периоде получения документов, обосновывающих стоимость
материалов и оборудования.
А также Памятка по подготовке конъюнктурного анализа для проверки МГЭ

Запись конференции Ассоциации экспертиз России «Современная модель экспертизы, инжиниринг и экспертный консалтинг» в рамках Сибирской строительной недели-2025 (12 февраля):

🔹зам.начальника Главгосэкспертизы России Сергей Головин
🔹начальник Госэкспертизы Челябинской области, председатель Комитета АЭР по современной модели экспертизы в строительстве Олег Грищенко
🔹начальник Госэкспертизы Вологодской области, член Правления АЭР Юлия Мартынова
🔹зам. директора Госэкспертизы Новосибирской области Александр Нарушевич
🔹зам. директора по развитию ГК «Дом-Строй» Евгений Шибков
🔹директор ГКУ НСО «Управление капитального строительства» Александр Колмаков
🔹директор по строительству АО «Технопарк Новосибирского Академгородка» Дмитрий Мальцев
🔹директор ООО «ПРОЕКТ АН» Елена Геронимус.

Проект ПП об особенностях состава и содержания проектной документации ОКС в целях неоднократного применения при АСП.
В состав ПД неоднократного применения для строительства ОКС производственного и непроизводственного назначения включаются разделы:
✔️раздел 1 «Пояснительная записка»
✔️раздел 3 «Объемно-планировочные и архитектурные решения»
✔️раздел 4 «Конструктивные решения»
✔️раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях и системах инженерно-технического обеспечения»
✔️раздел 6 «Технологические решения» (для ОКС непроизводственного назначения разрабатывается при наличии такого требования в ТЗ на разработку ПД неоднократного применения
✔️раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
✔️раздел 10 «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального строительства»
✔️раздел 11 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту капитального строительства»
✔️раздел 12 «Смета на строительство объекта капитального строительства».

Ценообразование и строительные сметы: честно, жестко, но с надеждой

Главный строительный материал – это деньги, а значит, те, кто умеет их считать, должны считаться «золотым запасом» любой компании. А в условиях перехода отрасли на цифровые продукты и информационные модели сметчики становятся ключевой фигурой всех проектных и строительных процессов. Но до сих пор сметное дело по факту находится на обочине широкой цифровой дороги.

Подробнее: https://www.ancb.ru/publication/read/18975

#сметы #ценообразование #Горинский #сметчики

Минстрой разрабатывает рейтинг компаний, которые занимаются проектированием. Планируется, что он может появиться уже к I кварталу 2026 г.

Комментарий зам.министра строительства и ЖКХ Сергея Музыченко:

Было бы правильно, если бы компания, которая объективно имеет компетенцию только, например, на электромонтажные работы, работала в своем сегменте и не могла взять генподряд на проектирование технически сложного объекта. Чтобы перейти из одного сегмента в другой по этому рейтингу, нужно будет иметь профессиональные кадры, машины и механизмы. Думаю, в течение полугода с учетом мнения всех федеральных органов власти мы его утвердим и приступим к изменениям в законодательстве. Если к I кварталу 2026 г. эту работу завершить, будет очень хорошо.
Вопрос прорабатывается с НОСТРОЙ и НОПРИЗ.

✔️Рейтинг от НОПРИЗ: Оценка показателей деятельности изыскателей и проектировщиков
✔️Рейтинг от НОСТРОЙ: Показатели деловой репутации строительных организаций

Методология расчета оценки опыта и деловой репутации (рейтинга) НОСТРОЙ

Из свежего отчета ЦМАКП "Анализ макроэкономических тенденций":

▫️Строительство, естественно (с учетом стагнации в секторе), перестало ускорять рост экономической активности.

▫️В строительстве и в логистических отраслях загрузка весь 2024 г. оставалась на уровне 78% (сезонность устранена) с умеренным, соответственно, потенциалом загрузки, а значит, потребностью в инвестициях.

▫️Количество запускаемых строительных проектов по МКД в конце года (в годовом выражении) продолжает быстро снижаться (под влиянием ужесточения условий по ипотеке и роста процентных ставок), хотя и находится пока на довольно высоком уровне – но, похоже, из-за «прошедшего бума» - событий, скорее, начала года.

▫️Проблема долговой нагрузки на прибыль имеет скорее структурный характер и очень остро стоит для части отраслей – транспортного машиностроения (чистый долг в 10 раз превышает EBITDA!), в несколько меньшей степени – для строительства (5.1 раза), коммерческих услуг, деревообработки (5 раз), секторе общепита (4 раза). С учётом роста процентных ставок есть риск, что в «красную зону» станут попадать все больше отраслей – с соответствующими рисками возникновения цепочек корпоративных банкротств. В отдельных отраслях резко выросла долговая нагрузка. Уже в первом полугодии 2025 г. Россия может столкнуться с цепочкой банкротств компаний.

▫️Наметился предел возможностей для дальнейшего ускоренного повышения оплаты труда в промышленности – по крайней мере, в ее обрабатывающих отраслях, в ИКТ и в строительстве.

▫️На рынке труда наблюдается перенапряжение, связанное с резким превышением спроса на труд над его предложением.

▫️Давление оплаты труда на добавленную стоимость по состоянию на третий квартал продолжает быстро нарастать (сезонность устранена). Структура этого роста – уже привычная: в числе лидеров, где уже произошел выход на исторические максимумы – обрабатывающая промышленность, ИКТ (здесь играет роль дефицит квалифицированных кадров) и строительство (возможно, это - наведённый эффект от оттока мигрантов и «обеления» зарплат россиянам).

Первый заместитель начальника ФАУ "Главгосэкспертиза России" Вадим Андропов:

Много нарушений происходит из-за незнания законодательства, безалаберности определенной, " так организована работа". Самое главное, многие ориентируются, что давайте мы по сути будем перепроектировать на стадии экспертизы. У нас бывает под 2 млрд. стоимость проектирования, а мы вдруг выявляем ошибки. Нужно ли это обществу? Когда кто-то так плохо проектирует, а кто-то хорошо проверяет? Мы исходим из того, что это обществу не нужно. Сейчас проектировщик получает результат оценки в течение 10-15 дней. В основном, это замечания, конечно. Дальше он уходит на доработку. По сути соглашение об устранении у нас реализуется в ходе экспертизы. Устранение нарушений происходит в ходе экспертизы. Мы активно помогаем их устранять, понимая, что это некоторая глупость и то, от чего мы должны уйти. Мы не должны фиксировать нарушителя и сформировать условия, когда эти нарушения не будут появляться или минимизироваться. Мы должны уйти на параллельные процессы, предпроектную стадию. Подключаться к работе заказчиков на ранних стадиях и помогать им не допустить нарушения. Любая в последующем выявленная ошибка - это огромные денежные и человеческие ресурсы на ее устранение. Многие совершают такие ошибки не потому, что такие недобросовестные, а потому, что не знают или безалеберно относятся: "может быть меня не поймают"

Дополнение № 13 к ФСНБ-2022 сегодня вступило в действие.

В целях снижения трудностей в алгоритмизации и применении сервисами по разработке и проверке сметной документации надбавок из разделов I «Общие положения» и II «Исчисление объемов работ» в дополнении № 13 к ФСНБ-2022 проведена работа по их замене на сметные нормы. Из состава технических частей сборников исключены надбавки с одновременной заменой на новые сметные нормы по принципу «на каждый … добавлять …», либо с уточнением применяемых ресурсов или условий выполнения работ. Применение надбавок в виде сметных норм призвано исключить возможные проблемы при использовании сметной документации в электронном формате XML.
Многие поправки перенесены из текста технической части в приложения, стало намного больше поправок к отдельным ресурсам. В связи с этим изменились многие коды.
Появился новый тип поправок – расчетные. Например, «Отсыпка Применение грейферов другой вместимости (где N - вместимость грейфера, предусмотренного проектом) (поправка=4/N)». Для применения такой поправки пользователь должен ввести вместимость грейфера.

Рекомендуемая привязка нормативов накладных расходов и сметной прибыли к сборникам ФСНБ-2022 доп. 13 — на ФГИС ЦС

Опять 25!
В Петропавловске-Камчатском полночь.
Стоп, не 25, а уже 26-ое число! А цен и индексов на сайте ФГИС ЦС по-прежнему нет. Ну не вся же страна живет по Московскому времени. Есть и другие регионы заМКАДом🤷🏻‍♂️

Совместное информационное письмо Минкультуры и Минстроя РФ "Об особенностях порядка определения наличия или отсутствия объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия, на территориях, подлежащих воздействию изыскательских, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, указанных в ст.30 ФЗ “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ” работ по использованию лесов и иных работ".