Forwarded from АРСИТИМ
Максим Горинский, президент АРСИТИМ на форуме «РОСТИМ», который проходит сегодня в Центре событий РБК:
«Единый формат предоставления застройщиками данных по проектам (документы согласно чек-листу, бюджет и график) при проектном финансировании
увязан с использованием банками достижений ТИМ в рамках рассмотрения возможности и осуществления (в случае приятия положительного решения) проектного Кредитного финансирования по жилой стройке.
Разработан в целях стандартизации и совершенствования взаимодействия Застройщиков и Банков, оптимизации затрат на подготовку документации Застройщиками и ее рассмотрение Банками.
В документе описаны требования к формату и содержанию следующих документов:
📍Расчет стоимости строительного проекта (РСС)
📍График реализации проекта.
📍График строительства.
Что касается смет, то корректная выгрузка данных в РСС ЦИМ объекта должна быть разработана в соответствии со сценарием 8 «Формирование данных для разработки сметной документации на основе ЦИМ жилого здания» предварительного национального стандарта ПНСТ «Требования к цифровым информационным моделям объектов непроизводственного назначения. Часть 1. Жилые здания».
ЦИМ - это готовая структура данных для графика распределения объёмов, а значит для графика финансирования, что и ждут банки от застройщиков.
Мы, как разработчики специализированного BIM-сметного ПО, к этому готовы. Смета, составленная по пространственной структуре объекта, полученной из ЦИМ, легко преобразовывается в график производства работ и финансирования, соответсвенно, имея согласованный график финансирования, построенный на основе качественного графика производства работ, формирование первичной учётной документации - акты сдачи-приёмки, справки о стоимости материалов и пр. становится практически автоматическим процессом.
Обращаюсь с предложением к Минстрою РФ и Дом.рф о проведении круглого стола с участием банков и застройщиков для обсуждения этого важного и полезного документа для того, чтобы он был понятен и учел предложения строительной отрасли.
Уверен, что после вступления в силу нового единого стандарта мы перейдем от «сметы не делаем и не обязаны, а если необходимо — представим укрупненку» у застройщиков, к детализированному единому формату бюджета, предусмотренному для раскрытия всеми застройщиками, соответственно, к нормальной сметной документации и ее экспертизе».
@arsitim
«Единый формат предоставления застройщиками данных по проектам (документы согласно чек-листу, бюджет и график) при проектном финансировании
увязан с использованием банками достижений ТИМ в рамках рассмотрения возможности и осуществления (в случае приятия положительного решения) проектного Кредитного финансирования по жилой стройке.
Разработан в целях стандартизации и совершенствования взаимодействия Застройщиков и Банков, оптимизации затрат на подготовку документации Застройщиками и ее рассмотрение Банками.
В документе описаны требования к формату и содержанию следующих документов:
📍Расчет стоимости строительного проекта (РСС)
📍График реализации проекта.
📍График строительства.
Что касается смет, то корректная выгрузка данных в РСС ЦИМ объекта должна быть разработана в соответствии со сценарием 8 «Формирование данных для разработки сметной документации на основе ЦИМ жилого здания» предварительного национального стандарта ПНСТ «Требования к цифровым информационным моделям объектов непроизводственного назначения. Часть 1. Жилые здания».
ЦИМ - это готовая структура данных для графика распределения объёмов, а значит для графика финансирования, что и ждут банки от застройщиков.
Мы, как разработчики специализированного BIM-сметного ПО, к этому готовы. Смета, составленная по пространственной структуре объекта, полученной из ЦИМ, легко преобразовывается в график производства работ и финансирования, соответсвенно, имея согласованный график финансирования, построенный на основе качественного графика производства работ, формирование первичной учётной документации - акты сдачи-приёмки, справки о стоимости материалов и пр. становится практически автоматическим процессом.
Обращаюсь с предложением к Минстрою РФ и Дом.рф о проведении круглого стола с участием банков и застройщиков для обсуждения этого важного и полезного документа для того, чтобы он был понятен и учел предложения строительной отрасли.
Уверен, что после вступления в силу нового единого стандарта мы перейдем от «сметы не делаем и не обязаны, а если необходимо — представим укрупненку» у застройщиков, к детализированному единому формату бюджета, предусмотренному для раскрытия всеми застройщиками, соответственно, к нормальной сметной документации и ее экспертизе».
@arsitim
1👍15❤3😢2🔥1
Минстрой усиливает ответственность СРО для обеспечения допуска на рынок только квалифицированных подрядчиков.
Предлагается ввести административную ответственность за прием в состав СРО лица, не соответствующего установленным требованиям, а также за непринятие мер по исключению такого лица из СРО.
Как будто об этом раньше не знали. Чем-то это напоминает ситуацию, когда экспертиза принимала документы за подписью не уполномоченных на то лиц или коллизию с членством в СРО.
Предлагается ввести административную ответственность за прием в состав СРО лица, не соответствующего установленным требованиям, а также за непринятие мер по исключению такого лица из СРО.
До настоящего времени все 452 саморегулируемые организации, осуществляющие деятельность в сфере строительства, не использовали свое право устанавливать дополнительные основания для отказа в приеме в члены организации и исключения их из состава участников СРО, а также предъявляли к ним только минимальные установленные требования.
Как будто об этом раньше не знали. Чем-то это напоминает ситуацию, когда экспертиза принимала документы за подписью не уполномоченных на то лиц или коллизию с членством в СРО.
Предусмотрено введение федеральных стандартов, которые будут содержать требования к членству в СРО и проведению контроля за деятельностью участников организаций, расширенный перечень оснований для отказа в приеме в состав СРО и исключения из его членов, а также перечень мер дисциплинарного воздействия. Такие федеральные стандарты будут согласовываться с Минстроем России и Минэкономразвития России.
Также предлагается обязать участника СРО уведомлять организацию не только о совокупном размере обязательств по договорам, как это установлено сейчас, но и о заключенным конкурентным способом договорам подряда, а также соглашениям к ним.
👍9😁4
Ни у одной сметной задачи нет конкретного решения, соответственно, каждый из нас включает свой опыт и знания
Не в бровь, а в глаз. То беспросветное будущее, куда совсем не хочется, ведь им итак живут сегодня.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥43😁7👏1
Руководитель департамента ценообразования и сметного нормирования ООО «РосКапСтрой-Новороссия» Екатерина Дудина — в спецпроекте Минстроя РФ и ТАСС «Построить будущее» о профессии «Инженер-сметчик»:
📍Кто такой инженер-сметчик и чем он занимается
📍Что такое смета
📍Как стать инженером-сметчиком
📍Чем занимается инженер-сметчик
📍Зарплата сметчика и процент сметчиков, которые готовы к переезду на Бали 😊
📍КС-2 и КС-3, вместо которых сейчас смета контракта, и пара десятков МДС, которые заменили наши новые Методики типа 421-ой.
Я всему училась на практике: сейчас огромное количество возможностей для профессионального развития. А в мае я участвовала в Первом Петербургском конгрессе сметчиков: все участники проходили тестирование, по результатам которого меня включили в реестр Национального объединения строителей в области ценообразования. Очень горжусь этим.
Чаще всего сметчики работают по проектной, исполнительной документации. Если необходимо детально разобраться, то сотрудники с площадки могут предоставить фото или видео, чтобы в результате правильно применить расценки. Если у тебя есть компьютер и сметная программа, ты можешь жить на Бали и с удовольствием работать сметчиком на берегу океана. Думаю, зарплаты бы хватало. Если у тебя достаточное количество объектов, то почему нет? В целом, конечно, работа сложная, но жить с ней вполне даже можно.
📍Кто такой инженер-сметчик и чем он занимается
📍Что такое смета
📍Как стать инженером-сметчиком
📍Чем занимается инженер-сметчик
📍Зарплата сметчика и процент сметчиков, которые готовы к переезду на Бали 😊
📍КС-2 и КС-3, вместо которых сейчас смета контракта, и пара десятков МДС, которые заменили наши новые Методики типа 421-ой.
Инженер-сметчик — профессионал на стыке экономики и строительства, который превращает чертежи и планы в реальные цифры. Таких специалистов работодатели отрывают с руками: по данным экспертов российской платформы онлайн-рекрутинга hh, сметчики входят в тройку самых дефицитных профессий на строительном рынке труда.
1👍21😁11❤1
Очень интересный материал Ларисы Поршневой (АНСБ) с заместителем руководителя Аппарата НОСТРОЙ Павлом Малаховым. Крайне актуальные вопросы, довольно прямые ответы на многие «больные» вопросы:
📍Типовая проектная документация
Фактически типовое проектирование нужно развивать с нуля, так как сегодня ни один проектировщик из публичных источников не может получить ПСД в машиночитаемом формате.
📍Откуда у нас берутся сметчики – уникальная ситуация и большая загадка!😉
◽️Пятый юбилейный Конкурс сметчиков
◽️Национальный реестр специалистов в области ценообразования в строительстве для тех, кто не побоялся подтвердить свою квалификацию. Строится на добровольной основе и позволяет отбирать лучших специалистов.
◽️Электронный центр ценообразования
📍Проблемы контрактации и ценообразования в сфере капитального ремонта многоквартирных домов.
📍ФГИС ЦС
📍Каким образом посчитать реальные зарплаты в строительстве
📍Электронная библиотека строителей
➡️ Информационные ресурсы НОСТРОЙ
📍Типовая проектная документация
Фактически типовое проектирование нужно развивать с нуля, так как сегодня ни один проектировщик из публичных источников не может получить ПСД в машиночитаемом формате.
Необходимо добиться, чтобы типовая документация была не картинкой, а машиночитаемой информацией. Сегодня существует спор по поводу авторского права на проектную документацию, но я искренне не понимаю, в чем здесь суть проблемы. Заказчик в конкурсной документации фиксирует, что результат работы проектировщика, за которую ему заплатили деньги, будет использован в Реестре проектов повторного применения с тиражированием по всей стране. От этого архитектор не перестает быть автором проекта, но имущественные права с возможностью тиражирования в момент оплаты контракта переходят к государству, потому что оно заплатило за это деньги. И именно в этом суть Реестра проектов повторного применения.
Давайте решим, в каком формате будут размещаться эти проекты, на какой платформе, и дадим возможность проектировщикам реально пользоваться этой проектной документацией, ТИМ-библиотеками и так далее.
📍Откуда у нас берутся сметчики – уникальная ситуация и большая загадка!😉
◽️Пятый юбилейный Конкурс сметчиков
◽️Национальный реестр специалистов в области ценообразования в строительстве для тех, кто не побоялся подтвердить свою квалификацию. Строится на добровольной основе и позволяет отбирать лучших специалистов.
◽️Электронный центр ценообразования
Первое – правильно посчитать НМЦК, там есть калькулятор, формулы, вариации – считайте. Второе – помощь в формировании типового контракта. У нас много раз менялись проекты типовых контрактов, типовые условия контрактов – люди уже запутались и не понимают, как сделать документы. Если посмотреть контракты в разных регионах на ЕИС, то в них настолько противоположные требования заказчиков, что просто оторопь берет. Заказчики, помимо типовых условий, умудряются заложить в контракт еще столько противоречивых требований, что непонятно, как подрядчик должен этот договор выполнить. Но если подрядчик не сможет выполнить контракт, все равно будет совместная ответственность с заказчиком.
📍Проблемы контрактации и ценообразования в сфере капитального ремонта многоквартирных домов.
📍ФГИС ЦС
За 6 лет существования ФГИС ЦС наполнена всего на 10%. Это говорит о том, что производители не хотят пользоваться этой системой, им это не нужно. И даже если ввести административную ответственность, уверен, что ФГИС ЦС все равно не наполнится. Потому что производители будут отчитываться по формальному признаку одним ресурсом, а остальные просто не указывать.
📍Каким образом посчитать реальные зарплаты в строительстве
📍Электронная библиотека строителей
Аккумулирует разъяснения Минстроя России, Главгосэкспертизы, Ростехнадзора, других ведомств с точки зрения строительных процессов, чтобы исключить противоречивые толкования нормативных требований. Доступ к библиотеке получают люди, добавившие в нее какой-либо документ. То есть люди сами поддерживают и развивают этот ресурс. И когда мы собрали большой массив этих разъяснений, мы увидели, что в них есть много противоречий и нестыковок. Бизнесу нужны четкие правила игры.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7❤2👏2
Мария Хромова, нач. отдела разработки и актуализации методик Управления разработки сметных нормативов ФАУ «Главгосэкспертиза России» - отвечает на вопросы:
🔹Использование индекса изменения сметной стоимости на проектные или изыскательские работы
🔹Определение затрат на проезд и затраты по региональным льготам и выплатам
🔹Использование индекса изменения сметной стоимости на проектные или изыскательские работы
🔹Определение затрат на проезд и затраты по региональным льготам и выплатам
Telegram
Главгосэкспертиза России
📌 Какой индекс изменения сметной стоимости использовать на проектные или изыскательские работы?
Как определить затраты на проезд и затраты по региональным льготам и выплатам?
📢 На эти вопросы в нашей рубрике #ЭкспертыОбъясняют отвечает начальник отдела…
Как определить затраты на проезд и затраты по региональным льготам и выплатам?
📢 На эти вопросы в нашей рубрике #ЭкспертыОбъясняют отвечает начальник отдела…
👍1
❓Нормы каких законов подлежат применению, если Заказчик работает согласно требованиям ФЗ-44 от 05.04.2013, а подрядчик согласно ФЗ-223 от 18.07.2011?
Ответ Госэкспертизы РТ:
Ключевым моментом является закон, на основании которого работает заказчик. Исполнитель (подрядчик) при этом может работать как по федеральному закону от 18.07.2011 №223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», так и согласно требованиям Гражданского кодекса РФ.
Закон о контрактной системе предусматривает особые требования как для участников закупок, так и для контрактов.
Единые требования к участникам закупки заказчик должен устанавливать при применении конкурентных способов, а также при осуществлении закупки у единственного поставщика.
Контракт, заключенный с исполнителем, не соответствующим требованиям к участникам, является ничтожным.
Важно подчеркнуть, обязательные требования к исполнителю имеют и положительную сторону для него. Согласно ч. 6 ст. 31 Закона о контрактной системе, и дополнительные требования не вправе устанавливаться требования к участникам закупок в нарушение требований Закона о контрактной системе
Ответ Госэкспертизы РТ:
Ключевым моментом является закон, на основании которого работает заказчик. Исполнитель (подрядчик) при этом может работать как по федеральному закону от 18.07.2011 №223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц», так и согласно требованиям Гражданского кодекса РФ.
Закон о контрактной системе предусматривает особые требования как для участников закупок, так и для контрактов.
Единые требования к участникам закупки заказчик должен устанавливать при применении конкурентных способов, а также при осуществлении закупки у единственного поставщика.
Контракт, заключенный с исполнителем, не соответствующим требованиям к участникам, является ничтожным.
Важно подчеркнуть, обязательные требования к исполнителю имеют и положительную сторону для него. Согласно ч. 6 ст. 31 Закона о контрактной системе, и дополнительные требования не вправе устанавливаться требования к участникам закупок в нарушение требований Закона о контрактной системе
👍3👏2❤1
Показатели_изменения_стоимости_октябрь_2024.pdf
256.8 KB
В отчете ДОМ.РФ совместно с ИРСО и ВЦИОМ отмечается, что 67% застройщиков фиксируют рост цен на материалы (+22 п.п. к сентябрю и +12 п.п. за 6 мес.), еще 60% ‒ увеличение стоимости строительных работ (+15 п.п. и +7 п.п. за 6 мес.)
Но показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов Минстроя РФ фиксируют среднее отклонение в размере всего 10% с начала года, и десятые доли процента(!) за месяц.
Может, как-то скоординироваться в данных и наладить обмен?
Но показатели изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов Минстроя РФ фиксируют среднее отклонение в размере всего 10% с начала года, и десятые доли процента(!) за месяц.
Может, как-то скоординироваться в данных и наладить обмен?
👍10😁5💯2😢1
Кокарев_Егор_Особенности_проведения_закупок_по_строительству_реконструкции.pdf
933.3 KB
Особенности проведения закупок по строительству (реконструкции). Практика контролирующих органов.
Егор Вадимович Кокарев,
Квалифицированный эксперт в сфере закупок
Источник: Санкт-Петербургский форум контрактных отношений
Егор Вадимович Кокарев,
Квалифицированный эксперт в сфере закупок
Источник: Санкт-Петербургский форум контрактных отношений
1👍3
По данным Спецпроекта «Построить будущее» (Минстрой РФ и ТАСС) профессии сметчик возможно обучиться только в рамках переподготовки или повышения квалификации.
Да, необходимо базовое инженерное образование. Но неужели до сих пор это нельзя совместить даже в рамках обучения по программам СПО?
К слову, юзабилити в нагромождении всевозможных программ подготовки, сваленных в кучу на сайте Центра компетенций Минстроя, мягко говоря, оставляет желать лучшего. Об актуальности и пользе этих данных говорить не приходится.
Да, необходимо базовое инженерное образование. Но неужели до сих пор это нельзя совместить даже в рамках обучения по программам СПО?
К слову, юзабилити в нагромождении всевозможных программ подготовки, сваленных в кучу на сайте Центра компетенций Минстроя, мягко говоря, оставляет желать лучшего. Об актуальности и пользе этих данных говорить не приходится.
💯20👍3😁1
🕚12 ноября (вторник), 11-00 (мск)
Бесплатный вебинар о новом программном продукте - «Цифровая спецификация проекта» (ЦСП).
❕Как автоматизировать рутинную работу проектировщика - создание спецификации на материалы и оборудование.
Помимо этого, не менее важным является процесс разработки ведомости объемов работ (ВОР).
Оба документа можно быстро создать на основе справочников и передать в любую систему, работающую с форматами Excel и XML.
Присоединяйтесь!
https://us02web.zoom.us/j/83236589050?pwd=FcMjatTx6H3QOZp4nXpV2n1cveay2o.1
Идентификатор конференции: 832 3658 9050
Код доступа: 012768
Бесплатный вебинар о новом программном продукте - «Цифровая спецификация проекта» (ЦСП).
❕Как автоматизировать рутинную работу проектировщика - создание спецификации на материалы и оборудование.
Помимо этого, не менее важным является процесс разработки ведомости объемов работ (ВОР).
Оба документа можно быстро создать на основе справочников и передать в любую систему, работающую с форматами Excel и XML.
Присоединяйтесь!
https://us02web.zoom.us/j/83236589050?pwd=FcMjatTx6H3QOZp4nXpV2n1cveay2o.1
Идентификатор конференции: 832 3658 9050
Код доступа: 012768
👍5❤1⚡1
Первый обзор доп.12 к ФСНБ-2022 – от Алексея Киселева.
Дополнение скоро будет доступно в XML-формате на сайте ФГИС ЦС.
Дополнение скоро будет доступно в XML-формате на сайте ФГИС ЦС.
👍4🔥1
На сайте Минстроя России размещена новая версия 1.04 xml-схемы "Пояснительная записка". Вступает в действие через три месяца.
Подробный обзор.
Подробный обзор.
Telegraph
XML-схема Пояснительной записки v.1.04: обзор изменений, замечаний, пожеланий
08.11.2024 года на сайте Минстроя России задним числом была размещена новая версия xml-схемы Раздела ПД N1 Пояснительная записка с датой размещения 04.11.2024. Ну с датой в Минстрое снова наврали, но ожидаемо. Обзор основных изменений и пожеланий для новых…
❤1
Профессионалитет.pdf
336.9 KB
По оценкам ЦМАКП до 2035 года избыток выпускников вузов составит примерно 2,7 млн, а выпускников колледжей и училищ будет, наоборот, дефицит в 3,6 млн.
Сенаторы предлагают сделать бессрочной схему взаимодействия работодателей и СУЗ в рамках федерального проекта "Профессионалитет" и закрепить обязательным демонстрационный формат сдачи студентами колледжей и техникумов выпускных экзаменов, что в перспективе позволит интегрировать их с профессиональными стандартами. Таким образом, выпускник должен будет продемонстрировать владение навыками в условиях реальных или смоделированных производственных процессов.
Сейчас по таким программам уже обучается около 350 тыс. человек в 68 регионах страны. Первый выпуск «Профессионалитета» состоялся в этом году и составил почти 140 тыс. человек. Овладеть профессиональными навыками учащиеся могут за два с половиной года вместо четырех.
Напомним, что в 2022 году также запущен пилотный проект совмещения ГИА-НОК в 24 вузах из 16 регионах России. В рамках «пилота» совмещенные экзамены прошли более 430 студентов, из них успешно сдали профессиональный экзамен 306 человек.
Итоговая аттестация такого формата приводится к профессиональным стандартам. В этом случае одновременно с аттестатом выпускник получает еще и свидетельство о квалификации.
Это выгодно всем: учебные заведения получают возможность объективно оценить качество реализуемых образовательных программ, посмотреть на них глазами работодателей. Работодатели сокращают затраты на оценку квалификации кандидатов, доучивание и адаптацию персонала. Студенты бесплатно подтверждают свою первую квалификацию и получают свидетельство, признаваемое работодателями.
Сенаторы предлагают сделать бессрочной схему взаимодействия работодателей и СУЗ в рамках федерального проекта "Профессионалитет" и закрепить обязательным демонстрационный формат сдачи студентами колледжей и техникумов выпускных экзаменов, что в перспективе позволит интегрировать их с профессиональными стандартами. Таким образом, выпускник должен будет продемонстрировать владение навыками в условиях реальных или смоделированных производственных процессов.
Сейчас по таким программам уже обучается около 350 тыс. человек в 68 регионах страны. Первый выпуск «Профессионалитета» состоялся в этом году и составил почти 140 тыс. человек. Овладеть профессиональными навыками учащиеся могут за два с половиной года вместо четырех.
Напомним, что в 2022 году также запущен пилотный проект совмещения ГИА-НОК в 24 вузах из 16 регионах России. В рамках «пилота» совмещенные экзамены прошли более 430 студентов, из них успешно сдали профессиональный экзамен 306 человек.
Итоговая аттестация такого формата приводится к профессиональным стандартам. В этом случае одновременно с аттестатом выпускник получает еще и свидетельство о квалификации.
Это выгодно всем: учебные заведения получают возможность объективно оценить качество реализуемых образовательных программ, посмотреть на них глазами работодателей. Работодатели сокращают затраты на оценку квалификации кандидатов, доучивание и адаптацию персонала. Студенты бесплатно подтверждают свою первую квалификацию и получают свидетельство, признаваемое работодателями.
👍7❤2😁1