Просто о сметах
20K subscribers
2.23K photos
247 videos
1.45K files
4.68K links
О сметах и тех, кто рядом.

Минстрой, ГГЭ. Ценообразование, сметчик, РИМ, ТИМ. Новости, статьи, аналитика. Эксклюзив, комменты, инсайды. Для связи, предложений, реклама: @ProSmety_bot

https://knd.gov.ru/license?id=673c435a1039886b1dfa32d5&registryType=b
Download Telegram
Классификатор строительной информации и реестр требований — Дмитрий Пархоменко, ФАУ ФЦС. Начальник отдела развития информационных ресурсов и баз данных; руководитель проектов по внедрению и развитию ИТ решений по автоматизации деятельности застройщика
😁4👍32
Продажи российской строительной техники резко упали — «Ведомости» ссылаются на статистику ассоциации «Росспецмаш» (объединяет компании, обеспечивающие 80 процентов выпуска).

За девять месяцев 2024 года продажи российской дорожно-строительной техники (ДСТ) в денежном выражении сократились на 4,5 % по сравнению с тем же периодом прошлого года, до 55 млрд. руб.
Еще в первом полугодии продажи показывали рост на шесть процентов (38,6 млрд. руб.), но в третьем квартале началось падение. К примеру, в августе сокращение составило 33,5 %, а в сентябре — 23,4 %.
Согласно данным «Росспецмаш», такой результат связан с растущими издержками производства, агрессивной экспансией на российский рынок более дешевой китайской техники, а также высокой ключевой ставкой, которая тормозит развитие предприятий.
Так, импорт ДСТ в 2023 году вырос на 58 %, до 440 млрд. руб., что в пять раз больше результата отечественных производителей. Особенно острая ситуация наблюдается в сегменте экскаваторов и фронтальных погрузчиков. Доля иностранных машин в этом сегменте устойчиво превышает 90 %, а идут они в основном из Китая.
Представитель «Росспецмаша» заявил, что ситуация начинает носить критический характер. Продажи снижаются, запасы на складах растут, а запредельно высокая ключевая ставка «ставит крест на инвестиционных программах заводов и их клиентов».


Генеральный директор НАИК Мария Ярмальчук специально для @smety:

Снижение продаж отечественной ДСТ мы связываем с изменением ряда ключевых экономических показателей дорожной отрасли:

▪️В настоящее время мы отмечаем снижение объемов заказов у дорожников на фоне увеличения нагрузки на подрядные организации. Прежде всего это рост стоимости строительных ресурсов и заработных плат, увеличение долговой нагрузки, рост объёма лизингового портфеля и удорожания по лизинговым договорам.                                                                                                             ▪️Дорожники уже значительно нарастили парк ДСТ в прошедшие годы. Сегодня у отрасли есть обратная проблема – как загрузить работой имеющийся парк дорожно-строительной техники.

Таким образом, падение объема заказов на дорожно-строительные работы и в целом стагнация отрасли объясняют отсутствие необходимости в росте парка спецтехники для основных участников рынка.

Необходимо отметить, что падают продажи не только отечественной, но и импортной спецтехники. Это указывает на то, что основная причина не в демпинге китайских производителей, а в снижении спроса потребителей, в нашем случае дорожников.

Положительно повлиять на динамику роста продаж ДСТ можно следующими мерами:
▫️нужно в полном объеме обеспечить загрузку имеющихся производственных мощностей;
▫️производителям необходимо повышать качество производимой спецтехники и диверсифицировать продуктовую линейку.
@smety
1👍62
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Денис Давыдов, руководитель по цифровизации жилищной сферы ДОМ. РФ @domrf_life (подразделение ТИМ) на форуме «РОСТИМ»:

Чтобы не было своих требований у каждого банка, рабочей группой ТК-505 совместно с представителями банков — Дом.рф, Сбер и ВТБ, разработан и направлен в Минстрой РФ «Формат предоставления Расчета стоимости строительного проекта, Графика реализации проекта и Графика строительства в электронном виде для рассмотрения строительных проектов Банками». Документ предназначен для эффективного, прозрачного, автоматизированного и понятного взаимодействия застройщиков и банков.


Президент АРСИТИМ и гл.редактор @smety Максим Горинский в своем выступлении на форуме рассказал о данном документе и пользе такого стандарта Застройщика и Банка, снижении затрат Застройщика и Банка на обслуживание кредита путем организации цифрового взаимодействия между системой Банка, Информационной системой Застройщика и/или Единой информационной системой, в т.ч. применительно к сметной документации, графикам производства работ и финансирования, а также формирования первичной учётной документации.
👍62
Forwarded from АРСИТИМ
Максим Горинский, президент АРСИТИМ на форуме «РОСТИМ», который проходит сегодня в Центре событий РБК:

«Единый формат предоставления застройщиками данных по проектам (документы согласно чек-листу, бюджет и график) при проектном финансировании
увязан с использованием банками достижений ТИМ в рамках рассмотрения возможности и осуществления (в случае приятия положительного решения) проектного Кредитного финансирования по жилой стройке.

Разработан в целях стандартизации и совершенствования взаимодействия Застройщиков и Банков, оптимизации затрат на подготовку документации Застройщиками и ее рассмотрение Банками.
В документе описаны требования к формату и содержанию следующих документов:
📍Расчет стоимости строительного проекта (РСС)
📍График реализации проекта.
📍График строительства.

Что касается смет, то корректная выгрузка данных в РСС ЦИМ объекта должна быть разработана в соответствии со сценарием 8 «Формирование данных для разработки сметной документации на основе ЦИМ жилого здания» предварительного национального стандарта ПНСТ «Требования к цифровым информационным моделям объектов непроизводственного назначения. Часть 1. Жилые здания».

ЦИМ - это готовая структура данных для графика распределения объёмов, а значит для графика финансирования, что и ждут банки от застройщиков.

Мы, как разработчики специализированного BIM-сметного ПО, к этому готовы. Смета, составленная по пространственной структуре объекта, полученной из ЦИМ, легко преобразовывается в график производства работ и финансирования, соответсвенно, имея согласованный график финансирования, построенный на основе качественного графика производства работ, формирование первичной учётной документации - акты сдачи-приёмки, справки о стоимости материалов и пр. становится практически автоматическим процессом.

Обращаюсь с предложением к Минстрою РФ и Дом.рф о проведении круглого стола с участием банков и застройщиков для обсуждения этого важного и полезного документа для того, чтобы он был понятен и учел предложения строительной отрасли.

Уверен, что после вступления в силу нового единого стандарта мы перейдем от «сметы не делаем и не обязаны, а если необходимо — представим укрупненку» у застройщиков, к детализированному единому формату бюджета, предусмотренному для раскрытия всеми застройщиками, соответственно, к нормальной сметной документации и ее экспертизе».

@arsitim
1👍153😢2🔥1
Минстрой усиливает ответственность СРО для обеспечения допуска на рынок только квалифицированных подрядчиков.

Предлагается ввести административную ответственность за прием в состав СРО лица, не соответствующего установленным требованиям, а также за непринятие мер по исключению такого лица из СРО.

До настоящего времени все 452 саморегулируемые организации, осуществляющие деятельность в сфере строительства, не использовали свое право устанавливать дополнительные основания для отказа в приеме в члены организации и исключения их из состава участников СРО, а также предъявляли к ним только минимальные установленные требования.


Как будто об этом раньше не знали. Чем-то это напоминает ситуацию, когда экспертиза принимала документы за подписью не уполномоченных на то лиц или коллизию с членством в СРО.

Предусмотрено введение федеральных стандартов, которые будут содержать требования к членству в СРО и проведению контроля за деятельностью участников организаций, расширенный перечень оснований для отказа в приеме в состав СРО и исключения из его членов, а также перечень мер дисциплинарного воздействия. Такие федеральные стандарты будут согласовываться с Минстроем России и Минэкономразвития России.

Также предлагается обязать участника СРО уведомлять организацию не только о совокупном размере обязательств по договорам, как это установлено сейчас, но и о заключенным конкурентным способом договорам подряда, а также соглашениям к ним.
👍9😁4
❗️Самое главное и жизненное, что необходимо знать о ценообразовании строительства и профессии инженера-сметчика — в специальном проекте «Построить будущее» Минстроя России и ТАСС:
Ни у одной сметной задачи нет конкретного решения, соответственно, каждый из нас включает свой опыт и знания

Не в бровь, а в глаз. То беспросветное будущее, куда совсем не хочется, ведь им итак живут сегодня.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥43😁7👏1
Руководитель департамента ценообразования и сметного нормирования ООО «РосКапСтрой-Новороссия» Екатерина Дудина — в спецпроекте Минстроя РФ и ТАСС «Построить будущее» о профессии «Инженер-сметчик»:

Я всему училась на практике: сейчас огромное количество возможностей для профессионального развития. А в мае я участвовала в Первом Петербургском конгрессе сметчиков: все участники проходили тестирование, по результатам которого меня включили в реестр Национального объединения строителей в области ценообразования. Очень горжусь этим.
Чаще всего сметчики работают по проектной, исполнительной документации. Если необходимо детально разобраться, то сотрудники с площадки могут предоставить фото или видео, чтобы в результате правильно применить расценки. Если у тебя есть компьютер и сметная программа, ты можешь жить на Бали и с удовольствием работать сметчиком на берегу океана. Думаю, зарплаты бы хватало. Если у тебя достаточное количество объектов, то почему нет? В целом, конечно, работа сложная, но жить с ней вполне даже можно.

📍Кто такой инженер-сметчик и чем он занимается
📍Что такое смета
📍Как стать инженером-сметчиком
📍Чем занимается инженер-сметчик
📍Зарплата сметчика и процент сметчиков, которые готовы к переезду на Бали 😊
📍КС-2 и КС-3, вместо которых сейчас смета контракта, и пара десятков МДС, которые заменили наши новые Методики типа 421-ой.
Инженер-сметчик — профессионал на стыке экономики и строительства, который превращает чертежи и планы в реальные цифры. Таких специалистов работодатели отрывают с руками: по данным экспертов российской платформы онлайн-рекрутинга hh, сметчики входят в тройку самых дефицитных профессий на строительном рынке труда.
1👍21😁111