Минстрой письмом №59262-СМ/08 от 10.10.2024 обобщил информацию регионов о компенсирующих мероприятиях, принимаемых при отступлениях от национальных стандартов и сводов правил в сфере строительства, которые позволяют обеспечить базовые требования безопасности, но приводят на практике к различным негативным эффектам, в том числе к удорожанию последующей эксплуатации объектов, сложностям в их эксплуатации, а также к ухудшению их потребительских свойств.

В занимательную переписку Анвара Шамухамедовича Шамузафарова и Олега Вадимовича Сперанского о требованиях к членству в СРО готов вмешаться ФАС, почему-то трактуя ситуацию наоборот 🤷‍♂️
«Переиграл и уничтожил» (с)

Новые подходы к ценообразованию работ по инженерным изысканиям

Мария Хромова, начальник отдела разработки и актуализации методик по ценообразованию проектных и изыскательских работ Управления разработки сметных нормативов ФАУ «Главгосэкспертиза России»:

Разработку трех сборников Нормативных затрат на работы по инженерно-геологическим, инженерно-геодезическим изысканиям и инженерно-геофизическим исследованиям планируется завершить в 2024 году.

В указанных НЗ планируется привести показатели затрат на основные виды полевых, лабораторных и камеральных работ, предусмотренные требованиями технических регламентов, что позволит избежать трудностей, связанных с определением стоимости работ в соответствии с калькуляцией затрат или на основании результатов проведения конъюктурного анализа и решить проблему отсутствия цен на многие виды работ в Справочниках базовых цен инженерные изыскания.

Еще одной целью разработки НЗ является достижение соответствия показателей затрат фактическим затратам на выполнение каждого вида работ. Для этого в процессе разработки показателей затрат используется дифференцированный подход при определении отдельных статей затрат в структуре себестоимости работ по видам инженерных изысканий и видам работ в их составе. В результате такого подхода будет исключена заинтересованность исполнителей работ в учете в программе инженерных изысканий и соответственно в смете необоснованных и не требующихся для данного объекта видов работ.

При разработке НЗ пересматриваются подходы к определению дополнительных затрат при производстве полевых работ, в том числе затрат на внешний транспорт, организацию полевых работ, на выплаты, связанные с районным регулированием труда и предоставление «северных» льгот.

Устраняются противоречия действующему законодательству РФ, присутствующие в СБЦ.

Для отдельных видов работ по инженерным изысканиям, на которые в НЗ не будут приведены показатели затрат, разработан порядок определения стоимости.

Для руководства в работе и практического применения участниками строительного процесса при определении стоимости работ по инженерным изысканиям на портале ФГИС ЦС размещен пример определения стоимости полевых работ по инженерно-геологическим изысканиям.

Максим Нечипоренко, Советник Министра цифрового развития, связи и
массовых коммуникаций РФ, заместитель генерального директора Renga Software — о передаче достоверных данных на основе информационных моделей в ИСУП и ГИСОГД во избежание проблем со сметами, бюджетированием и планированием.

Генеральный директор НАИК Мария Ярмальчук на Расширенном заседании Российского союза строителей по вопросам кадрового потенциала строительной отрасли:

В рамках государственных заказов в сметы закладываются нормативно установленные зарплаты на уровне 38 000 рублей для рабочих первого разряда, однако фактически компании вынуждены платить на 40% больше, что отражается на их прибыли, которая в дорожной отрасли составляет всего 3-4%. Это увеличивает финансовую нагрузку на подрядные организации

Президент РСС Владимир Яковлев:

Несмотря на значительные успехи в строительстве, остаются вопросы, которые могут замедлить дальнейший рост. Среди них — производительность труда, качество, импортозамещение, ценообразование, а также кадровая проблема. Не хватает проектировщиков, рабочих и инженеров.
Особое внимание нужно уделить внедрению новых технологий и цифровых решений для повышения производительности труда.

Руководитель УЦ Главгосэкспертизы России Александр Шалаев :

Мем смешной, ситуация страшная. Часто мы не задумываемся в самом начале о том, что максимально время необходимо уделить первоначальному планированию проекта! По мировой статистике 1 минута, потраченная на планирование проекта вначале, экономит 8 минут времени руководителя проекта дальше направленного на исправление ошибок.

Требования к сметной документации, предоставляемой в Московский фонд реновации (МФР) в зависимости от захода в МГЭ

Специализированная комиссия проверила объект очистных сооружений в городе Ростов Ярославской области, где ведутся работы по реконструкции очистных сооружений канализации в рамках федерального проекта «Оздоровление Волги» нацпроекта «Экология». Правда, почему-то не доехала еще до нескольких объектов.

Ранее Природоохранная прокуратура подала иск к подрядчику о возврате в бюджет полной стоимости 434 млн. руб. трех муниципальных контрактов на реконструкцию и строительство очистных сооружений в Рыбинском и Некрасовском районе Ярославской области.
Перед Ростовом есть еще Переславль-Залесский, где в селе Нагорье также идет строительство очистных сооружений, которое должно было завершиться в июле 2024 года, однако контракт до сих пор находится на исполнении. Стоимость контракта составляет 144 млн руб., из них оплачено работ на 57 млн руб. По постановлению природоохранного прокурора судом организация-подрядчик привлечена к административной ответственности по ч. 7 ст. 7.32 КоАП РФ (нарушение порядка заключения, изменения контракта) с назначением наказания в виде штрафа в размере 300 тысяч рублей.

Интересные подробности после "народного контроля" депутата Жанны Рябцевой:

Выполнялись проекты по техническим заданиям, которые выдавались на тот момент. Между тем эксперты отмечают: по Градостроительному кодексу нужно было бы произвести актуализацию проектов, перед тем как запускать их в реализацию. В Градостроительном кодексе указано, что проект, направленный на модернизацию очистных сооружений, может быть использован в течение двух лет.
К сожалению, этот момент упустили, актуализацию не выполнили, и сейчас имеем то, что имеем...
При этом проекты прошли госэкспертизу, а при вхождении в нацпроект «Оздоровление Волги» – еще и экспертизу в Минстрое РФ. И в таком виде были переданы подрядчикам и поставщикам оборудования.

На объектах не проводились пусконаладочные работы под нагрузкой с обучением обслуживающего персонала объектов, хотя денежные средства на это должны быть выделены. Когда проект проходит государственную экспертизу, экспертиза вычеркивает денежные средства на проведение пусконаладочных работ, чтобы эти деньги достались эксплуатирующей организации, после чего их расходование будет учтено при определении размера тарифа для населения. К сожалению, это так. В итоге пусконаладочные работы проводили только «на холостом ходу.

К слову, завершение ПНР для очистных сооружений не означает немедленного выхода на рабочие мощности и на плановый режим очистки стоков.

Перечень вопросов и вариантов ответов для проведения проверки знаний на право подготовки заключений экспертизы ПД и(или) результатов ИИ утвержденных протоколом заседания аттестационной комиссии Минстроя № 1233-ПРМ-АЛ от 22.10.2024 (используются для проведения аттестационных сессий с 01.12.2024):

🔹в форме тестирования
🔹в форме письменного экзамена

Пробное тестирование для аттестационных сессий

Увы, в разделе «Аттестация экспертов» на сайте Минстроя РФ нет данных о составе той самой аттестационной Комиссии.

Сменили БИМ на РИМ, а воз там и поныне — с расширенного заседания совета Союза строителей Воронежской области:

Строители надеялись на РИМ как на метод, благодаря которому более точное определение цены строительных материалов и затрат приведет к увеличению сметной стоимости [наивные, конечно, обещали другое], позволяя сделать строительство бюджетных объектов более рентабельным или хотя бы безубыточным. К сожалению, практика показала, что сметы продолжают уменьшаться[капитан Очевидность вздрогнул]. Проходя через ФГИС ЦС [вот она, новая форма экономии], стоимость стройматериалов зачастую снижается, а зарплата, увеличившаяся с 2022 года более чем в два раза, в сметах значится на прежнем уровне. В итоге вопрос опять стоит о том, как получить хоть какую-то прибыль.

Выработанные инициативы могли бы способствовать корректировке базы для расчета фонда оплаты труда, с тем чтобы он приблизился к реальному значению. Это по мнению привлеченных специалистов кафедры цифровой и отраслевой экономики ВГТУ и ФАУ «РосКапСтрой» [об этом уже прямо говорят специалисты подведа Минстроя!], можно сделать путем внесения изменений в соответствующую методику [Методика определения сметных цен на затраты труда работников в строительстве, Приказ № Минстроя 534/пр от от 01.07.2022] :
🔸снятие ограничительного порога 60% для коэффициента, учитывающего доплаты и надбавки к тарифным ставкам
🔸отказаться от МРОТ как базы для расчета нормативной оплаты труда, а сделать базой среднемесячную оплату труда по отрасли.

Главное, что сделает расчет верным – применение в нем актуальных данных Росстата. Но и они не всегда способны отразить реальную картину, и виной тому нередко бывают сами участники рынка. Ситуация усугубляется необъективностью данных по оплате труда, которые участники рынка подают Росстату. Они занижены. Причем в ряде случаев так делается от непонимания, к какому результату приведет в итоге. И это при том, что сейчас практически во всех крупных и средних организациях стройкомплекса начисляется «белая» зарплата. По данным Росстата, в июле 2024 года средняя заработная плата в крупных и средних организациях строительного профиля составляла около 80 тысяч рублей, тогда как по предприятиям, относящимся к малому бизнесу, она значительно ниже.

ГАУ МО "Мособлгосэкспертиза" - о применении сметных норм на вырубку деревьев.
Для составления смет на работы по валке деревьев в условиях городской застройки рекомендуется использовать сметные нормы из сборников ГЭСН-47 и ГЭСНр-68.

Вырубка деревьев. Цены 3 квартал 2024. Сметные нормы:
🔹по сборнику ГЭСН 01 – на 10-15% ниже рынка
🔹по сборнику ГЭСН 47 – верхняя граница рынка
🔹по сборнику ГЭСНр 68 – верхняя граница рынка

Председатель Комитета НОСТРОЙ по цифровой трансформации строительной отрасли Ирины Кузьма:

В настоящий момент 51% контрактов на строительство имеют требования применения ТИМ. Однако все еще сохраняется и обратная тенденция – 33% договоров на строительство объектов за счет бюджетных средств требования ТИМ не содержат. Объем госконтрактов, в которых требования ТИМ не определены, составляет 16%.

с 1 января 2025 г. база ТЕР МО обзаведётся квартальными индексами:

✔️Расчетные индексы пересчета стоимости строительных, специальных строительных, монтажных и пусконаладочных работ для ТСНБ-2001 МО в редакции 2014г. (квартальный выпуск, р.м.) - 6 200 руб.
✔️Каталог текущих цен на основные материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительств по объектам, расположенным на территории Московской области (квартальный выпуск, р.м.) - 4 000 руб.
✔️Каталог текущих цен на оборудование, применяемое в строительстве, реконструкции и капитальном ремонте по объектам, расположенным на территории Московской области (квартальный выпуск, р.м.) - 3 800 руб.

с 1 ноября значительно подорожает база ОСНБЖ:
✔️БД «Отраслевая сметно-нормативная база ОАО «РЖД» (ОСНБЖ-2001) 19 200 27 600
✔️БД Изменения к ОСНБЖ-2001 6 700 9 600
✔️БД индексы к ОСНБЖ-2001 1 700 2 400