Фиксируем первого Директора Департамента Минстроя РФ в Telegram.
Директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя РФ Владимир Николаевич Калинкин решил внести свой вклад в разъяснительную работу «без галстуков» в части СП, реестра требований, технического регулирования и того самого параметрического нормирования в строительстве.
И началось все именно с презентации о Новеллах технического регулирования.
Хорошее, правильное и полезное движение навстречу сообществу. Обратная связь, внимание и разъяснения из первых уст никогда лишними не бывают. Интеллигентно, спокойно, профессионально и взвешенно.
Лично знакомы! Подписываемся, поддерживаем!
Директор департамента градостроительной деятельности и архитектуры Минстроя РФ Владимир Николаевич Калинкин решил внести свой вклад в разъяснительную работу «без галстуков» в части СП, реестра требований, технического регулирования и того самого параметрического нормирования в строительстве.
И началось все именно с презентации о Новеллах технического регулирования.
Хорошее, правильное и полезное движение навстречу сообществу. Обратная связь, внимание и разъяснения из первых уст никогда лишними не бывают. Интеллигентно, спокойно, профессионально и взвешенно.
Лично знакомы! Подписываемся, поддерживаем!
Telegram
Калинкин Владимир
Техническое регулирование в строительстве
👍10❤4⚡3😢2😁1💯1
Проект приказа СП реставрация.docx
49.9 KB
Проект приказа «О внесении изменений в Методику по разработке и применению нормативов сметной прибыли при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 11 декабря 2020 г. № 774/пр»
📍устанавливаются нормативы сметной прибыли по видам ремонтно-реставрационных работ
📍порядок определения норматива сметной прибыли
для ремонтно-реставрационных работ, сметная стоимость которых определяется с использованием сметных норм на строительные работы (ГЭСН) (при отсутствии соответствующих сметных норм на ремонтно-реставрационные работы (ГЭСНрр) в случаях, предусмотренных сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН.
📍устанавливаются нормативы сметной прибыли по видам ремонтно-реставрационных работ
📍порядок определения норматива сметной прибыли
для ремонтно-реставрационных работ, сметная стоимость которых определяется с использованием сметных норм на строительные работы (ГЭСН) (при отсутствии соответствующих сметных норм на ремонтно-реставрационные работы (ГЭСНрр) в случаях, предусмотренных сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН.
👍6❤1
Проект приказа НР реставрация.docx
51.2 KB
Проект приказа «О внесении изменений в Методику по разработке и применению нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, утвержденную приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2020 г. № 812/пр»:
📍устанавливаются нормативы накладных расходов по видам ремонтно-реставрационных работ
📍порядок определения норматива накладных расходов
для ремонтно-реставрационных работ, сметная стоимость которых определяется с использованием сметных норм на строительные работы (ГЭСН) (при отсутствии соответствующих сметных норм на ремонтно-реставрационные работы (ГЭСНрр) в случаях, предусмотренных сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН
📍устанавливаются нормативы накладных расходов по видам ремонтно-реставрационных работ
📍порядок определения норматива накладных расходов
для ремонтно-реставрационных работ, сметная стоимость которых определяется с использованием сметных норм на строительные работы (ГЭСН) (при отсутствии соответствующих сметных норм на ремонтно-реставрационные работы (ГЭСНрр) в случаях, предусмотренных сметными нормативами, сведения о которых включены в ФРСН
👍5
НОСТРОЙ-ОГВ02-26324-0-0.pdf
1.7 MB
❓Вопрос ГБУ НСО «ГВЭ НСО»:
В случае, если по поручению генеральной проектной организации часть разделов проектной документации или полностью проектная документация была разработана субпроектировщиком, то данные разделы документации могyт быть оформлены под титульным наименованием данной субподрядной организации, либо проектная документация в любом случае должна быть оформлена только под титулом Генерального проектировщика и утверждена ГИПом генеральной проектной организации?
❗️Ответ НОПРИЗ №1-ОГВ/02-263/24-0-0 от 30.07.2024 "Об оформлении проектной документации":
С целью недопущения нарушений градостроительного законодательства, а также требований технических регламентов, национальных стандартов и сводов правил, проектная документация должна быть оформлена только под титулом генеральною проектировщика и утверждена ГИПом генеральной проектной организации.
В случае, если по поручению генеральной проектной организации часть разделов проектной документации или полностью проектная документация была разработана субпроектировщиком, то данные разделы документации могyт быть оформлены под титульным наименованием данной субподрядной организации, либо проектная документация в любом случае должна быть оформлена только под титулом Генерального проектировщика и утверждена ГИПом генеральной проектной организации?
❗️Ответ НОПРИЗ №1-ОГВ/02-263/24-0-0 от 30.07.2024 "Об оформлении проектной документации":
С целью недопущения нарушений градостроительного законодательства, а также требований технических регламентов, национальных стандартов и сводов правил, проектная документация должна быть оформлена только под титулом генеральною проектировщика и утверждена ГИПом генеральной проектной организации.
💯15👍4❤3😁3
Елена Ковешникова про 11-е изм. в ФСНБ-2022. Что нового в базе с 25.08.2024?
🔥8👍2👏1
Руководитель Главгосэкспертизы России Игорь Манылов - в интервью Ларисе Поршневой (АНСБ):
Так новый метод управления строительством с минимальной рентабельностью - это и есть те самые знаменитые «штабы» Марата Шакирзяновича! Когда штаб у нас даже определяет правила игры при ценообразовании стройки.
Забавно, что статус этого органа до сих пор не разъяснен.
Бедные заказчики. Интересно, в регионах перед очередным выходом на орбиту ЗП тоже сделают как у космонавтов?
Только База типовых замечаний… недоступна «наружу». Хотя, казалось бы чего проще, всем же легче жить станет? Или может быть потому, что экспертиза боится остаться без работы?
Давайте просто честно ответим всем на один простой вопрос: куда деваются терабайты сметной документации в XML (включая КА) и где именно обрывается эта цепочка? Почему все это даже в ТПД / Витрину не заходит?
И что это за квалифицированный поиск по критериям? Попробуйте-ка посмотреть по своему региону эти самые объекты. И найти там даже не информационные модели, а хотя бы сметную документацию! Итоговая сумма заключения для формирования представления об объекте — этого же явно не достаточно, чтобы провести оценку его будущей стоимости.
Автомобильную дорогу М-12 построили в такие рекордные сроки благодаря тому, что были применены новые методы управления строительством. По старым технологиям и схемам линейный объект такой протяженности и сложности строили бы в несколько раз дольше. В этом смысле сказать, что мы только думаем, как бы поумнеть, уже нельзя – мы уже поумнели!
А теперь есть уже запрос на следующий шаг, потому что нельзя все закрыть штабами, прямым оперативным управлением. Сегодня прямая штабная работа должна переходить хотя бы частично в системные настройки.
Так новый метод управления строительством с минимальной рентабельностью - это и есть те самые знаменитые «штабы» Марата Шакирзяновича! Когда штаб у нас даже определяет правила игры при ценообразовании стройки.
Забавно, что статус этого органа до сих пор не разъяснен.
Ректор института, директор школы должен разобраться в базовых вещах – время, деньги и физика – и принципиально понять, как идет стройка. Он может не знать все расценки на стройматериалы, но он может понять, от чего это зависит, и как сделать так, чтобы цена была оптимальной. И я не вижу в этом ничего невозможного.
Т.е. тут, как и в ФГИС ЦС -
оптимальная цена
. Структура которой понятна только экспертизе: все, что сдали/передали ОИВ/поставщики/производители — оптимизируется внутри системы.
Мы часто слышим, что заказчик слабый, неквалифицированный, без компетенций – это все понятно и справедливо во многих случаях, особенно тогда, когда заказчиком становится субъект, который традиционно стройкой не занимается: директор школы или музея, которому очень трудно во всем этом разобраться. Поэтому в данном случае его ругать сложно, но
набор требований к этому заказчику все равно должен быть точно таким же, как при строительстве, например, космодрома.
Другое дело, что если заказчик своими ресурсами выполнение этих требований обеспечить не может, должна быть предусмотрена иная возможность это выполнить – и она есть.
Бедные заказчики. Интересно, в регионах перед очередным выходом на орбиту ЗП тоже сделают как у космонавтов?
Если мы 10 тысяч раз давали замечания, то сегодня, когда мы работаем в цифре, мы можем проанализировать эти замечания, обработать их.
Только База типовых замечаний… недоступна «наружу». Хотя, казалось бы чего проще, всем же легче жить станет? Или может быть потому, что экспертиза боится остаться без работы?
«Цифровая» цепочка обрывается
, и если от нас выходит заключение экспертизы в xml-формате, то дальше оно практически не идет, потому что пока не весь жизненный цикл объекта покрыт этим решением.
Чтобы не было иллюзий: эта система будет тем детальнее отвечать на вопросы, чем больше информации мы в нее загрузим. Мы запускали этот проект на основе
сырых данных
, чтобы люди пользовались, смотрели, чего не хватает, а мы бы корректировали данные под их запросы.
Давайте просто честно ответим всем на один простой вопрос: куда деваются терабайты сметной документации в XML (включая КА) и где именно обрывается эта цепочка? Почему все это даже в ТПД / Витрину не заходит?
И что это за квалифицированный поиск по критериям? Попробуйте-ка посмотреть по своему региону эти самые объекты. И найти там даже не информационные модели, а хотя бы сметную документацию! Итоговая сумма заключения для формирования представления об объекте — этого же явно не достаточно, чтобы провести оценку его будущей стоимости.
ancb.ru
Игорь Манылов: Строительная отрасль должна стать умной от проекта до объекта
👍21👏7❤4⚡2
Начальник ФАУ «Главгосэкспертиза России» Игорь Манылов:
Не будем обсуждать стратегию и критиковать Правительство за форсирование событий. Просто отметим, что прозрачность нужна «вчера», а не через n-лет.
Сегодня есть простой и разумный шаг, с которого давно пора начать: связать, наконец, модель и смету. И кто, если не ГГЭ его сделает первым?
Помимо оцифровки норм технического регулирования, необходимо «всего лишь» начать с адаптации ФСНБ-2022, чтобы минимизировать как раз ту самую «игру в наперстки» между сметчиком и экспертом с вариативностью сметной документации. Очевидно же, что это, наравне с открытостью — общедоступной базой типовых замечаний и верифицированной справочной системой поможет вывести на новый уровень не только работу специалиста сметного дела, но и разгрузить эксперта для аналитической и более системной работы. Станет тем самым понятным логическим продолжением реинжиниринга процессов, а заодно — стимулом и наглядным примером выгоды внедрения ТИМ. Просто взять и начать внедрять. Как в свое время XML.
На самом деле, переход к технологии информационного моделирования предполагает не только знания у заказчика, а то, что все в цепочке перешли на другой способ работы, к другой технологии – и тогда ТИМ-модель становится понятной всем. И у заказчика в этом случае для работы с ТИМ-моделью будут все те же три кнопки, о которых мы уже говорили: физические параметры объекта, сроки и деньги. Просто они будут более эффективные, потому что получены из единой информационной среды.
В этом смысле ТИМа не нужно бояться и думать, что он должен быть суперсложным. Но сейчас боязнь новизны, конечно, присутствует. Тем более, когда Правительство приняло стратегическое решение, что всем нам нужно в короткий срок перейти к этой технологии. И серьезные шаги уже сделаны. Просто этот процесс не административно-командный, а эволюционный, и опыт других стран показывает, что он занимает десятки лет. А мы, как всегда, стараемся форсировать все процессы.
Не будем обсуждать стратегию и критиковать Правительство за форсирование событий. Просто отметим, что прозрачность нужна «вчера», а не через n-лет.
Сегодня есть простой и разумный шаг, с которого давно пора начать: связать, наконец, модель и смету. И кто, если не ГГЭ его сделает первым?
Помимо оцифровки норм технического регулирования, необходимо «всего лишь» начать с адаптации ФСНБ-2022, чтобы минимизировать как раз ту самую «игру в наперстки» между сметчиком и экспертом с вариативностью сметной документации. Очевидно же, что это, наравне с открытостью — общедоступной базой типовых замечаний и верифицированной справочной системой поможет вывести на новый уровень не только работу специалиста сметного дела, но и разгрузить эксперта для аналитической и более системной работы. Станет тем самым понятным логическим продолжением реинжиниринга процессов, а заодно — стимулом и наглядным примером выгоды внедрения ТИМ. Просто взять и начать внедрять. Как в свое время XML.
❤7👍2
Актуальная информация и новости прямо из Мосгосэкспертизы от бывшего эксперта (бывших, как известно, не бывает) и руководителя сметного бюро, с которым мы неоднократно и плодотворно сотрудничали.
Никита Доброгорский завёл авторский Telegram-канал — вначале для своей команды, а затем по многочисленным пожеланиям коллег сделал его публичным и для сметного сообщества.
Тут уже много интересного, полезного и практичного. Без «воды», копипаста/рерайта, повторений пройденного и стыренного контента. Наоборот — порядочно, четко, доступно, оперативно и просто. Все, как мы любим.
Внимательно читаем, партнеримся и рекомендуем подписаться, если для вас актуальны вопросы (и ответы!) о ценообразовании стройки, прохождении экспертизы в Москве. Это тот самый секретный контакт, которым обычно делишься «среди своих». Проверен — работает! Скромно и продуктивно.
Никита Доброгорский завёл авторский Telegram-канал — вначале для своей команды, а затем по многочисленным пожеланиям коллег сделал его публичным и для сметного сообщества.
Тут уже много интересного, полезного и практичного. Без «воды», копипаста/рерайта, повторений пройденного и стыренного контента. Наоборот — порядочно, четко, доступно, оперативно и просто. Все, как мы любим.
Внимательно читаем, партнеримся и рекомендуем подписаться, если для вас актуальны вопросы (и ответы!) о ценообразовании стройки, прохождении экспертизы в Москве. Это тот самый секретный контакт, которым обычно делишься «среди своих». Проверен — работает! Скромно и продуктивно.
Telegram
ТСН-2001 и ГРАНД-Смета
Практический канал для сметчиков, инженеров ПТО и подрядчиков.
— ошибки, из-за которых режут сметы
— разбор ТСН-2001 простым языком
— практика работы в ГРАНД-Смете
— что реально смотрит экспертиза
Продажа ПО ГРАНД-Смета для Москвы
— ошибки, из-за которых режут сметы
— разбор ТСН-2001 простым языком
— практика работы в ГРАНД-Смете
— что реально смотрит экспертиза
Продажа ПО ГРАНД-Смета для Москвы
👍10🔥3👏2❤1
#лучшийсметчик2024
Финал конкурса «Лучший сметчик - 2024: Лига регионов» — уже 22 августа, на площадке КГАСУ.
▪️Индивидуальные задания: финалисты решат уникальные кейсы, представляющие реальные проектные задачи. Это реальная возможность применить теоретические знания на практике и продемонстрировать свой профессионализм.
▪️Экспертное жюри: оценивать работы будут ведущие специалисты отрасли. Финалисты смогут получить конструктивную критику и независимую оценку от настоящих профессионалов.
▪️Ценные призы: победители получат ценные призы, дипломы и возможность участия в Международном строительном чемпионате в г. Екатеринбург. Это не только материальная награда, но и шанс расширить свои горизонты в профессиональной сфере.
А еще — отличная возможность для неформального общения с коллегами по цеху!
Мы обязательно будем и расскажем о финале этого классного, дружеского и по-настоящему полезного мероприятия.
Встретимся в Казани!
Ваши @smety
Финал конкурса «Лучший сметчик - 2024: Лига регионов» — уже 22 августа, на площадке КГАСУ.
▪️Индивидуальные задания: финалисты решат уникальные кейсы, представляющие реальные проектные задачи. Это реальная возможность применить теоретические знания на практике и продемонстрировать свой профессионализм.
▪️Экспертное жюри: оценивать работы будут ведущие специалисты отрасли. Финалисты смогут получить конструктивную критику и независимую оценку от настоящих профессионалов.
▪️Ценные призы: победители получат ценные призы, дипломы и возможность участия в Международном строительном чемпионате в г. Екатеринбург. Это не только материальная награда, но и шанс расширить свои горизонты в профессиональной сфере.
А еще — отличная возможность для неформального общения с коллегами по цеху!
Мы обязательно будем и расскажем о финале этого классного, дружеского и по-настоящему полезного мероприятия.
Встретимся в Казани!
Ваши @smety
👍13❤3🔥2💯1
Forwarded from П.Э.С.
Опубликованы приказы Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов:
📌от 15.08.2024 № МКЭ-ОД/24-93 «Об утверждении Методики разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы»;
📌от 15.08.2024 № МКЭ-ОД/24-92 «Об утверждении Дополнительных требований к составу и содержанию задания на проектирование объектов социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения».
📌от 15.08.2024 № МКЭ-ОД/24-93 «Об утверждении Методики разработки и переработки единичных расценок на комплексы работ для объектов города Москвы»;
📌от 15.08.2024 № МКЭ-ОД/24-92 «Об утверждении Дополнительных требований к составу и содержанию задания на проектирование объектов социально-культурного, коммунально-бытового и иного назначения».
mos.ru
Приказы / Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов / МКЭ
Приказы. Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов. МКЭ
❤1
Проект постановления зарубежка.docx
37.4 KB
Проект постановления Правительства РФ о порядке определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных за пределами территории Российской Федерации
❤1
Российские предприятия резко повысили зарплату мигрантам. С начала года она выросла на 40% и сегодня доходит до уровня 150 тысяч рублей в месяц. Речь, прежде всего, идет о заработках трудовых мигрантов строительных профессий: сварщик, бетонщик, монолитчик, арматурщик. Почему же даже на такие отнюдь не малые деньги не идут россияне?
Если бы на строительных объектах соблюдались нормы трудового законодательства, то за восьмичасовой рабочий день люди бы получали 60 тысяч рублей. Это в лучшем случае. Можно утверждать, что зарплаты в строительной отрасли, при нормальных нормах нагрузки, остаются низкими [что там у нас с ЗП в сметах?]
Не первый месяц слышим, что нам катастрофически не хватает трудовых мигрантов. Что должно сделать государство, чтобы снизить эту зависимость?
Если бы на строительных объектах соблюдались нормы трудового законодательства, то за восьмичасовой рабочий день люди бы получали 60 тысяч рублей. Это в лучшем случае. Можно утверждать, что зарплаты в строительной отрасли, при нормальных нормах нагрузки, остаются низкими [что там у нас с ЗП в сметах?]
Не первый месяц слышим, что нам катастрофически не хватает трудовых мигрантов. Что должно сделать государство, чтобы снизить эту зависимость?
От кого мы слышим такие заявления? От работодателей. По моему мнению, это их долг улучшать условия труда, повышать производительность не за счет увеличения нагрузки на сотрудника, а за счет внедрения новых технологий. В Китае строительные компании занимаются финансированием развития в отрасли 3D-технологий. Этим все занимаются, только не отечественные предприниматели.
Наш бизнес преследует одну цель – получение максимальной прибыли без всякого переоснащения производства. Это касается, конечно, не только строительной отрасли. Однако при таком подходе нам никаких мигрантов не хватит.
👍15💯7😁6😢3❤2
СП_68_13ЗЗ0_2017_разъяснение_Минстрой_33474_СМ08.pdf
1.4 MB
Разъяснения пункта 6.1 «Результатом комплексного опробирования оборудования на рабочих режимах по объектам производственного назначения должно быть начало выпуска продукции (оказание услуг), предусмотренной проектной документацией, в объеме, соответствующем нормам освоения проектных мощностей в начальный период)» СП 68.13ЗЗ0.2017 «СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов. Основные положения».
▫️Технический регламент не распространяется на безопасность технологических процессов, соответствующих функциональному назначению зданий и сооружений. Учетy подлежат лишь возможные опасные воздействия этих процессов на состояние здания, сооружения или их частей.
▫️Законодательством в части строительства зданий и сооружений устанавливаются лишь непосредственно требования к самим зданиям и сооружениям, а не к функционированию технологического оборудования и организации технологических процессов в них.
▫️Результатом комплексного опробования оборудования на рабочих режимах по объектам производственного назначения должно быть начало выпуска продукции (оказание услуг), предусмотренной проекпrой документацией, в объеме, соответствующем нормам
освоения проектных мощностей в начальный период.
❗️Пункт 6.1. предусматривает выполнение всех требований утвержденной проектной документации, в т.ч. и пусконаладочных работ, в отношении исключительно самого здания или сооружения, в т.ч. систем и сетей инженерно-технического обеспечения, обеспечивающих работоспособность технологического оборудования очистных сооружений, но не выход на плановый режим очистки стоков [прям перекликается с результатами проверки по нацпроекту «Оздоровление Волги»].
▫️Завершение пусконаладочных работ для отдельных видов производств, в т.ч. очистных сооружений систем водоотведения, не означает немедленного выхода на проектные мощности (характеристики выпускаемой продyкции) производства до ввода объекта в эксплуатацию. Выход на плановые параметры очистки достигается после начала эксплуатации в сроки, предусмотренные требованиями производителей технологического оборудования
и вывода службами эксплуатации технологического оборудования на плановый режим работы.
Источник: ГБУ НСО «ГВЭ НСО»
К слову, последний комментарий депутата Госдумы Жанны Рябцевой о нацпроекте:
▫️Технический регламент не распространяется на безопасность технологических процессов, соответствующих функциональному назначению зданий и сооружений. Учетy подлежат лишь возможные опасные воздействия этих процессов на состояние здания, сооружения или их частей.
▫️Законодательством в части строительства зданий и сооружений устанавливаются лишь непосредственно требования к самим зданиям и сооружениям, а не к функционированию технологического оборудования и организации технологических процессов в них.
▫️Результатом комплексного опробования оборудования на рабочих режимах по объектам производственного назначения должно быть начало выпуска продукции (оказание услуг), предусмотренной проекпrой документацией, в объеме, соответствующем нормам
освоения проектных мощностей в начальный период.
❗️Пункт 6.1. предусматривает выполнение всех требований утвержденной проектной документации, в т.ч. и пусконаладочных работ, в отношении исключительно самого здания или сооружения, в т.ч. систем и сетей инженерно-технического обеспечения, обеспечивающих работоспособность технологического оборудования очистных сооружений, но не выход на плановый режим очистки стоков [прям перекликается с результатами проверки по нацпроекту «Оздоровление Волги»].
▫️Завершение пусконаладочных работ для отдельных видов производств, в т.ч. очистных сооружений систем водоотведения, не означает немедленного выхода на проектные мощности (характеристики выпускаемой продyкции) производства до ввода объекта в эксплуатацию. Выход на плановые параметры очистки достигается после начала эксплуатации в сроки, предусмотренные требованиями производителей технологического оборудования
и вывода службами эксплуатации технологического оборудования на плановый режим работы.
Источник: ГБУ НСО «ГВЭ НСО»
К слову, последний комментарий депутата Госдумы Жанны Рябцевой о нацпроекте:
Как сказал Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзулин, работа 100% всех очистных сооружений, построенных как за федеральные, так и за региональные средства - неудовлетворительна. Для понимания, федеральных денег там 127 млрд рублей, а общая сумма порядка 200 млрд.
Более того, вместо дорожных карт, которые регионы должны выслать и далее приступать к исправлению ситуации - шлют откровенный шлак - тут сразу вспоминается старый советский анекдот про Хрущева, который отправил колбасу на анализ в Европу.
Из полутора десятков регионов губернаторы только трех включились в проблему. Остальные откровенно забили, уж простите за резкость.
Не все еще осознали, что «как было» - уже не будет. Что за федеральные средства будет спрос. Что нужны реально работающие объекты, а не сочиненные в сауне мятые бумажки.
💯6👍3❤2⚡1
с 1 сентября 2024 г. прекращается техническая поддержка устаревших версий программы: ПК «ГРАНД-Смета 2021», ПК «ГРАНД-Смета 2022».
Что сделает невозможным приобретение и обновление БД сметных нормативов, каталогов текущих цен и индексов пересчета стоимости строительства, а также восстановление такого дистрибутива программы.
Что сделает невозможным приобретение и обновление БД сметных нормативов, каталогов текущих цен и индексов пересчета стоимости строительства, а также восстановление такого дистрибутива программы.
😁11🔥6👍5😢5❤1
Собственно, все ожидаемо, но малость подзатянулось с оформлением: Алмаз Шаукатович Хусаинов официально — заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
По отзывам — очень умный, порядочный и системный специалист, который хорошо себя проявил в команде заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина. В добрый путь.
Коллегам из Минстроя неплохо бы поддержать, внести изменения на сайте и выдать новость об этом.
По отзывам — очень умный, порядочный и системный специалист, который хорошо себя проявил в команде заместителя Председателя Правительства РФ Марата Хуснуллина. В добрый путь.
Коллегам из Минстроя неплохо бы поддержать, внести изменения на сайте и выдать новость об этом.
👍5
По данным ежемесячного мониторинга РКС Девелопмент рост себестоимости строительства с начала года составил 12%.
▫️Наиболее капиталоемким элементом в строительстве продолжают оставаться рабочая сила и эксплуатация механизмов – на них, согласно структуре затрат, на конец 1 полугодия 2024 года, приходится почти 45,6% общего строительного бюджета проекта. В этой категории произошло наибольшее удорожание – на 18,3% -что в пересчете дает весомую прибавку в 8,3% к общей себестоимости проекта.
▫️Наибольший рост с начала года показали также фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции (13,2%), арматура и металл (8%), а также кладочные материалы (5,5%) (например, газосиликатный блок).
▫️Самой затратной статьей бюджета, как уже указали, остаются ФОТ и расходы на механизмы, а почти четверть всех расходов приходится на фасадные и кровельные материалы и инженерные сети.
Всем уже понятно, что итоговые варианты мониторинга цен у каждого, кто этим занимается, разнятся. Попробуйте сравнить их с показателям изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов, который ведут Минстрой и Главгосэкспертиза (официально опубликован в ФГИС ЦС как раз с января по июнь 2024 года).
Единого банка данных о стоимости стройматериалов в стране так и не существует. Зато есть основные бенефициары этой истории – банки. И такие данные у них есть. Бонусом можно и ФГИС ЦС наполнить. Но кому это нужно, правда?
ФГИС ЦС по сути так и не смогла стать единым агрегатором, потому как проблемы наполняемости (тот самый стимул) и интеграции (та самая цифра в стройке) с другими «собирающими» так и не решены.
Про себестоимость квадратных метров, которую не спешат озвучивать в Минстрое, как-то совсем неудобно напоминать.
▫️Наиболее капиталоемким элементом в строительстве продолжают оставаться рабочая сила и эксплуатация механизмов – на них, согласно структуре затрат, на конец 1 полугодия 2024 года, приходится почти 45,6% общего строительного бюджета проекта. В этой категории произошло наибольшее удорожание – на 18,3% -что в пересчете дает весомую прибавку в 8,3% к общей себестоимости проекта.
▫️Наибольший рост с начала года показали также фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции (13,2%), арматура и металл (8%), а также кладочные материалы (5,5%) (например, газосиликатный блок).
▫️Самой затратной статьей бюджета, как уже указали, остаются ФОТ и расходы на механизмы, а почти четверть всех расходов приходится на фасадные и кровельные материалы и инженерные сети.
Всем уже понятно, что итоговые варианты мониторинга цен у каждого, кто этим занимается, разнятся. Попробуйте сравнить их с показателям изменения стоимости индикативных ценообразующих строительных ресурсов, который ведут Минстрой и Главгосэкспертиза (официально опубликован в ФГИС ЦС как раз с января по июнь 2024 года).
Единого банка данных о стоимости стройматериалов в стране так и не существует. Зато есть основные бенефициары этой истории – банки. И такие данные у них есть. Бонусом можно и ФГИС ЦС наполнить. Но кому это нужно, правда?
ФГИС ЦС по сути так и не смогла стать единым агрегатором, потому как проблемы наполняемости (тот самый стимул) и интеграции (та самая цифра в стройке) с другими «собирающими» так и не решены.
Про себестоимость квадратных метров, которую не спешат озвучивать в Минстрое, как-то совсем неудобно напоминать.
😢6💯4❤2👍2
Современной автоматизации сметчика пост — КС-ки.
Взвешенный взгляд на цифровизацию стройки и вызов для разработчиков сметного ПО – от Дениса Паршина. Что собой представляют формы КС-ок и почему приходится автоматизировать и оптимизировать свою же работу в Excel.
🔹В сметном ПО сперва формируется и проверяется смета, затем, на ее основе, составляются КС-2 за каждый конкретный период, а КС-3 и КС-6а формируются уже в самом конце. В то время как работа с выгрузкой сметы/сметы контракта/РКЦ предполагает что берется смета, на ее основе составляется КС-6а (журнал), потом КС-2 и уже в конце КС-3 - немного другая цепочка действий, приводящих к тому же результату на бумаге, но кардинально меняющие подходы к проектированию интерфейсов, т.к. в случае КС-6а число столбцов зависит от числа закрытий и не является константой, чего не скажешь про табличные редакторы сметного ПО.
Сметное ПО позволяет формировать выполнение, но это не так наглядно и удобно, когда у тебя контракт длится года 3 и число выполнений приближается к 50.
🔹Фактически строители строить обязаны по проекту, а деньги получать по смете, которая является описательным документом. Некоторые руководители, пришедшие на стройку вместе с инвестиционными потоками, этот нюанс упускают, соблазняясь тем что ФСНБ содержит в себе нормы-расхода материально-технических и человеческих ресурсов, а так же составы работ, в попытках натянуть сову на глобус.
🔹Аналитика данных Заказчиком Подрядчика означает возрастающие риски Подрядчиков в стоимостном выражении. Любые ошибки в оформлении, структуре, сроках формируемых документов Подрядчиком будут поводом для управления скоростью движения денег по закрываемым работам Подрядчика, с целью беспроцентного кредитования в пользу Заказчика, путем отклонения части закрываемых позиций до устранения замечаний, или даже отказе в доп.работах по формальному признаку.
Смелый вывод: иногда автоматизация стоит дороже выхлопа от нее в экономическом ключе. В большинстве случаев обычной организации бывает за глаза доработок 1С и таблиц на макросах VBA.
❗️Аргумент: автоматизация бардака, на текущем этапе, порождает лишь автоматизированный бардак, из-за чего потребность в Инженерах ПТО на рынке только растет, как и растут их запросы финансовых ожиданий.
Вместо того что бы Регулятору переосмыслить разросшуюся бюрократическую цепочку документов и бумаг на стройке, начав их сокращать, мы наблюдаем бюрократизацию процессов принятия решений на всех уровнях. Доходит до того что за регламенты и установки начинают прятаться даже наемные директора и высший командный состав структур Заказчика.
Взвешенный взгляд на цифровизацию стройки и вызов для разработчиков сметного ПО – от Дениса Паршина. Что собой представляют формы КС-ок и почему приходится автоматизировать и оптимизировать свою же работу в Excel.
🔹В сметном ПО сперва формируется и проверяется смета, затем, на ее основе, составляются КС-2 за каждый конкретный период, а КС-3 и КС-6а формируются уже в самом конце. В то время как работа с выгрузкой сметы/сметы контракта/РКЦ предполагает что берется смета, на ее основе составляется КС-6а (журнал), потом КС-2 и уже в конце КС-3 - немного другая цепочка действий, приводящих к тому же результату на бумаге, но кардинально меняющие подходы к проектированию интерфейсов, т.к. в случае КС-6а число столбцов зависит от числа закрытий и не является константой, чего не скажешь про табличные редакторы сметного ПО.
Сметное ПО позволяет формировать выполнение, но это не так наглядно и удобно, когда у тебя контракт длится года 3 и число выполнений приближается к 50.
🔹Фактически строители строить обязаны по проекту, а деньги получать по смете, которая является описательным документом. Некоторые руководители, пришедшие на стройку вместе с инвестиционными потоками, этот нюанс упускают, соблазняясь тем что ФСНБ содержит в себе нормы-расхода материально-технических и человеческих ресурсов, а так же составы работ, в попытках натянуть сову на глобус.
🔹Аналитика данных Заказчиком Подрядчика означает возрастающие риски Подрядчиков в стоимостном выражении. Любые ошибки в оформлении, структуре, сроках формируемых документов Подрядчиком будут поводом для управления скоростью движения денег по закрываемым работам Подрядчика, с целью беспроцентного кредитования в пользу Заказчика, путем отклонения части закрываемых позиций до устранения замечаний, или даже отказе в доп.работах по формальному признаку.
Смелый вывод: иногда автоматизация стоит дороже выхлопа от нее в экономическом ключе. В большинстве случаев обычной организации бывает за глаза доработок 1С и таблиц на макросах VBA.
❗️Аргумент: автоматизация бардака, на текущем этапе, порождает лишь автоматизированный бардак, из-за чего потребность в Инженерах ПТО на рынке только растет, как и растут их запросы финансовых ожиданий.
Вместо того что бы Регулятору переосмыслить разросшуюся бюрократическую цепочку документов и бумаг на стройке, начав их сокращать, мы наблюдаем бюрократизацию процессов принятия решений на всех уровнях. Доходит до того что за регламенты и установки начинают прятаться даже наемные директора и высший командный состав структур Заказчика.
Хабр
Шел 2025й год… а BASIC все еще в строю. Современной автоматизации сметчика пост — КС-ки
Сейчас в программные решения, связанные с IT в строительном секторе, вливаются большие деньги. Появляются новые программные продукты на базе ERP / CRM систем, которые раньше проектировались под...
🔥16😢5👍4❤3
#лучшийсметчик2024
Финальный этап конкурса «Лучший сметчик-2024» пройдет 22 августа в Казани, где представителям профессии предстоит продемонстрировать свои навыки и применение теоретических знаний на реальных кейсах.
Конкурс получил широкую поддержку и высокую оценку специалистов профессионального сообщества Республики Татарстан, а также субъектов Российской Федерации. География участников растет с каждым годом. С 2014 года в нем приняли очное участие 453 человека.
Знакомимся с участниками: ч.1, ч.2. Всего их в этом году аж 74 из 28 субъектов страны, в т.ч. 17 человек — от Ассоциации экспертиз России (14 экспертных организаций).
Представленные регионы: Алтай, Архангельская область, Башкортостан, Белгородская область, Бурятия, Вологодская область, Воронежская область, Дагестан, Ивановская область, Иркутская область, Калужская область, Камчатский край, Кемеровская область, Краснодарский край, Красноярский край, Курская область, Ленинградская область, Московская область, Нижегородская область, Новосибирская область, Омская область, Свердловская область, Татарстан, Томская область, Тюменская область, Удмуртия, Чувашия, Ямало-Ненецкий АО.
По сложившейся дружеской традиции — конкурс и специалистов сметного дела горячо поддерживает редакция телеграм-канала "Просто о сметах" 🤗 Будем рады лично увидеться и пообщаться с участниками, организаторами, экспертами и гостями, чтобы рассказать нашим подписчикам больше интересных новостей, познакомиться с новыми профессионалами и даже немного поделиться мотивирующими историями.
Желаем всем участникам этого замечательного мероприятия новых впечатлений, полезных знакомств, роста через решение практических задач, обмен опытом и накопленными знаниями для создания дополнительной ценности столь необходимой и важной профессии!🤝
Встретимся в Казани уже завтра, 21 августа!
Финальный этап конкурса «Лучший сметчик-2024» пройдет 22 августа в Казани, где представителям профессии предстоит продемонстрировать свои навыки и применение теоретических знаний на реальных кейсах.
Конкурс получил широкую поддержку и высокую оценку специалистов профессионального сообщества Республики Татарстан, а также субъектов Российской Федерации. География участников растет с каждым годом. С 2014 года в нем приняли очное участие 453 человека.
Знакомимся с участниками: ч.1, ч.2. Всего их в этом году аж 74 из 28 субъектов страны, в т.ч. 17 человек — от Ассоциации экспертиз России (14 экспертных организаций).
Представленные регионы: Алтай, Архангельская область, Башкортостан, Белгородская область, Бурятия, Вологодская область, Воронежская область, Дагестан, Ивановская область, Иркутская область, Калужская область, Камчатский край, Кемеровская область, Краснодарский край, Красноярский край, Курская область, Ленинградская область, Московская область, Нижегородская область, Новосибирская область, Омская область, Свердловская область, Татарстан, Томская область, Тюменская область, Удмуртия, Чувашия, Ямало-Ненецкий АО.
По сложившейся дружеской традиции — конкурс и специалистов сметного дела горячо поддерживает редакция телеграм-канала "Просто о сметах" 🤗 Будем рады лично увидеться и пообщаться с участниками, организаторами, экспертами и гостями, чтобы рассказать нашим подписчикам больше интересных новостей, познакомиться с новыми профессионалами и даже немного поделиться мотивирующими историями.
Желаем всем участникам этого замечательного мероприятия новых впечатлений, полезных знакомств, роста через решение практических задач, обмен опытом и накопленными знаниями для создания дополнительной ценности столь необходимой и важной профессии!🤝
Встретимся в Казани уже завтра, 21 августа!
👍5🔥4❤1
Пример круговорота кабинетов бюрократии: в ГГЭ разработали очередной доп. к базе, отправили в Минстрой, министр утвердил, выложили на сайт, отправили обратно в ГГЭ, те выложили в ФГИС ЦС. Повторная процедура с КСР, который обновляют также раз в квартал для синхронизации с ФСНБ-2022: разработали-отправили-утвердили-сегодня выложили на сайт Минстроя РФ, а до ГГЭ пока не дошло, поэтому на ФГИС ЦС еще нет.
Наверняка есть какое-то объяснение тому, что доп. к базе и КСР утверждаются отдельно, с таким разрывом. Но почему все это «ручками», хард-кор и дублирование: на сайт Минстроя, в ФГИС ЦС, на выбор: в web и документом в pdf (тут бывает, правда один титульник, без приложения, но кого это волнует?) Какие еще сквозные ссылки и документ в единственном экземпляре на одном ресурсе? Больше работы ради работы!! Об уведомлениях с сайта ФГИС ЦС о публикации новых документов вообще говорить не приходится. Самое грустное, что функционал подписки на обновления сайта есть, но он... отключен.
Если даже решение такой простой задачи у регулятора и подведа превращается в такую цепочку, многозадачность и дублирование, то о какой цифровизации стройки и пользе такой работы для людей вообще можно вещать?
Наверняка есть какое-то объяснение тому, что доп. к базе и КСР утверждаются отдельно, с таким разрывом. Но почему все это «ручками», хард-кор и дублирование: на сайт Минстроя, в ФГИС ЦС, на выбор: в web и документом в pdf (тут бывает, правда один титульник, без приложения, но кого это волнует?) Какие еще сквозные ссылки и документ в единственном экземпляре на одном ресурсе? Больше работы ради работы!! Об уведомлениях с сайта ФГИС ЦС о публикации новых документов вообще говорить не приходится. Самое грустное, что функционал подписки на обновления сайта есть, но он... отключен.
Если даже решение такой простой задачи у регулятора и подведа превращается в такую цепочку, многозадачность и дублирование, то о какой цифровизации стройки и пользе такой работы для людей вообще можно вещать?
🔥18😁13👍11😢7❤1
На Восточной бирже (бывшая биржа "Санкт-Петербург") запустили торги щебнем. Торги запущены при поддержке правительства Московской области — именно на основе сделок в этом регионе и будет определяться стоимость щебня. Планируется постепенно запустить торги песком, торфом и другими товарами. Не прошло и двух лет после утверждения Сергея Лахаева, что этого не будет и уже почти пять лет, как нам обещали маркетплейс от Главгосэкспертизы и Минстроя, цифровую платформу сделок купли-продаж строительных ресурсов на открытом рынке... Вместо этого есть ФГИС ЦС, который оставляет нас в РИМ с весьма туманной перспективой перехода на ресурсный метод: цен там крайне мало и в обозримом будущем прорыва в том, что они там появятся в значительном объеме, никак не предвится.
Биржевые торги товарами позволяют определить справедливую цену на тот или иной товар. В ходе торгов щебнем на Восточной бирже учитывается цена товара при отгрузке (стоимость поставки в цену не заложена). Вопрос с учетом логистики в ценах будет решаться на втором этапе.
Очень интересный прецедент, который может повлиять и на систему ценообразования стройки.
Генеральный директор НАИК Мария Ярмальчук:
Биржевые торги товарами позволяют определить справедливую цену на тот или иной товар. В ходе торгов щебнем на Восточной бирже учитывается цена товара при отгрузке (стоимость поставки в цену не заложена). Вопрос с учетом логистики в ценах будет решаться на втором этапе.
Наличие биржевой котировки, являющейся индикатором независимых сделок, позволит наблюдать реальные цены на нерудные материалы...
Нерудные ископаемые исторически торгуются на неорганизованных рынках. Это серый рынок. НДПИ собирается от стоимости продажи: карьеру выдается лицензия на разработку какого-то объема, и он должен его продать. Но отрегулировать, по какой цене он его продает, невозможно.
В мировой практике заключаемые на организованных торгах договоры признаются лучшим источником информации для создания товарных ценовых индикаторов, которые могут использоваться в качестве дополнительных инструментов хеджирования, являться ценовым ориентиром для участников рынка и регуляторов.
Очень интересный прецедент, который может повлиять и на систему ценообразования стройки.
Генеральный директор НАИК Мария Ярмальчук:
Биржевые торги могут быть интересны строителям,
особенно работающим с госзаказом, потому что цены, установленные биржей, должны ложиться в сметы, исходя из которых рассчитывается стоимость строительно-монтажных работ.
РБК
В России запустили торги щебнем на бирже
На Восточной бирже начались торги щебнем, на очереди — песок, торф и другие нерудные ископаемые. Новый механизм должен повысить прозрачность ценообразования и, как следствие, собираемость налогов
🔥7👍5😁2❤1😢1
#лучшийсметчик2024
Цель проведения конкурса «Лучший сметчик-2024»:
🔹повышение эффективности деятельности специалистов в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве нормирования в строительстве в субъектах Российской Федерации
🔹формирование единого мышления по реализации поставленных задач Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в рамках совершенствования системы ценообразования.
Задачи конкурса:
📍выявление лучших специалистов в области ценообразования и сметного нормирования;
📍повышение престижа, популяризации профессии сметчика, усиление общественной значимости и дальнейшего развития ;
📍рост профессионального мастерства специалистов в области ценообразования и сметного нормирования;
📍содействие профессиональной подготовки специалистов в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве;
📍распространение передового опыта в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве;
📍содействие повышению уровня качества работы специалистов сметного дела на основании единых ценностей экспертных организаций
📍формирование банка данных лучших специалистов в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве
📍выявление в экспертных организациях, людей, заинтересованных в результате, готовых совершенствовать устоявшиеся практики работы и развиваться в своей деятельности
❗️Участие в этом профессиональном событии – это возможность заявить о себе, проверить свои компетенции, приобрести полезные знакомства.
Уникальность конкурса «Лучший сметчик-2024»:
▫️Награждение победителя почетным статусом и фирменным золотым значком «Лучший сметчик Республики Татарстан»
▫️Повышение квалификации без отрыва от работы
▫️Возможность объективно оценить свои знания, умения и навыки
▫️Атмосфера конкурса и дух соперничества
▫️Возможность лично пообщаться с профессионалами сметного дела — с коллегами по цеху, экспертами, подписчиками и главным редактором @smety
Цель проведения конкурса «Лучший сметчик-2024»:
🔹повышение эффективности деятельности специалистов в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве нормирования в строительстве в субъектах Российской Федерации
🔹формирование единого мышления по реализации поставленных задач Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в рамках совершенствования системы ценообразования.
Задачи конкурса:
📍выявление лучших специалистов в области ценообразования и сметного нормирования;
📍повышение престижа, популяризации профессии сметчика, усиление общественной значимости и дальнейшего развития ;
📍рост профессионального мастерства специалистов в области ценообразования и сметного нормирования;
📍содействие профессиональной подготовки специалистов в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве;
📍распространение передового опыта в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве;
📍содействие повышению уровня качества работы специалистов сметного дела на основании единых ценностей экспертных организаций
📍формирование банка данных лучших специалистов в области ценообразования и сметного нормирования в строительстве
📍выявление в экспертных организациях, людей, заинтересованных в результате, готовых совершенствовать устоявшиеся практики работы и развиваться в своей деятельности
❗️Участие в этом профессиональном событии – это возможность заявить о себе, проверить свои компетенции, приобрести полезные знакомства.
Уникальность конкурса «Лучший сметчик-2024»:
▫️Награждение победителя почетным статусом и фирменным золотым значком «Лучший сметчик Республики Татарстан»
▫️Повышение квалификации без отрыва от работы
▫️Возможность объективно оценить свои знания, умения и навыки
▫️Атмосфера конкурса и дух соперничества
▫️Возможность лично пообщаться с профессионалами сметного дела — с коллегами по цеху, экспертами, подписчиками и главным редактором @smety
bestsmetchik.ru
Лучший сметчик
Всероссийский конкурс профессионального мастерства
❤5🔥2👍1😁1