Совершенствование системы
ценообразования в строительстве

Андрей Савенков, нач.управления сметного нормирования ФАУ «Главгосэкспертиза России»

Директор ГБУ НСО «ГВЭ НСО» Алексей Свинарчук об инициативе ГГЭ с "офицерами" заказчика:

Мы поддерживаем инициативу создания службы "офицеров" Заказчика.
Простой пример: вы же не имея прав и не умея водить, не выезжаете на трассу. Элементарное чувство самосохранения срабатывает. У нас же люди не имея соответствующей подготовки, не имеющие представления о строительстве решают, что они заказчики. Это, мягко говоря, ошибка. Подписав задание с проектировщиком, думаете, что все решит проектировщик. Про экспертизу — что установит стоимость. А вы только, как говориться «только в рай, только в рай, только ножки поднимай». Нет, коллеги. Активная работа правоохранительных органов показывает, что вы очень сильно ошибаетесь. Если вы не имеете отношения к строительству, вы не имеете профильного образования, даже не пытайтесь изображать из себя заказчика! В лучшем случае это будет смешно, в худшем — это будет мучительно больно с изображением звездочка-решетка

В Совете Федерации предложили проработать меры поощрения применяющих ИИ застройщиков.

Модная тема ИИ затмевает ТИМ, но продвигается прежними методами.

Искусственный интеллект имеет огромный потенциал для трансформации строительной отрасли. Его применение позволяет значительно улучшить проектирование, управление строительством, безопасность и эксплуатацию зданий.
Задачу сокращения инвестиционно-строительного цикла можно решить только путем внедрения цифровых технологий. Например, проектирование с использованием искусственного интеллекта сокращает этот процесс на 10–30 процентов.
Для реализации этого нужен комплексный подход и изменение нормативной базы.

Все как с ТИМ: десятки процентов экономии, изменение нормативной базы, этап эксплуатации, стимулирование и субсидирование, позволяющее снизить ставку проектного финансирования для проектов, реализующихся с применением технологий искусственного интеллекта.
Комичность ситуации — опять в не подтвержденных на практике заявлениях — «Минстрою рекомендуется провести пилотные проекты» – а разве не по итогам пилотных проектов можно давать такие рекомендации и делать соответствующие выводы? Или опять все ограничились опросом?
Может быть просто не мешать застройщикам, а обратить внимание на госбюджет и ту же производительность труда?

В направлениях деятельности секции «Цифровая трансформация строительства и жилищно-коммунального хозяйства» Совета по развитию цифровой экономики при Совете Федерации – ТИМ, ценообразование и экспертиза. Тут, видимо, уже со всем разобрались, внедрили, настроили, методически задокументировали, простимулировали, компенсировали и все у нас летит или пролетает мимо?, раз вместо своей зоны ответственности решено поработать за коллег из соседней секции Совета — «Искусственный интеллект». К слову, в составе секции Совета по стройке не обнаружено представителей, которые копенгаген в ИИ, а в секции ИИ – по стройке. В общем, все как мы любим: модно, стильно, молодёжно.

Предложение включить цифровизацию строительной отрасли в оценку работы губернаторов, озвученное советником министра строительства и ЖКХ РФ Еленой Звонаревой, было одобрено в Совете Федерации и рекомендовано... к исполнению Минстрою.
Зачет Елене Анатольевне за инициативу.

Дополнительный KPI по стройке для руководителей регионов совершенно необходим. Обратим еще раз внимание на следующий момент. Среди направлений деятельности секции "Цифровая трансформация строительства и жилищно-коммунального хозяйства" - согласование, координация, нормативно-правовое и методологическое сопровождение реализации мероприятий по цифровизации строительной отрасли в сфере: применение ТИМ на всех этапах цикла реализации объектов капитального строительства и объектов инфраструктуры, проведение в цифровом формате процедуры экспертизы ПД и результатов ИИ, ценообразование объектов капитального строительства.
Логично, что если Совет по развитию цифровой ЭКОНОМИКИ (!) дает такие рекомендации, они не должны быть только о цифре. Как-то совсем забыли про экономику стройки. Если нечего строить будет, а на госторги подрядчики не идут, что цифровизовать то?
Где ценообразование (наполнение того же ФГИС ЦС, например. Когда 40% регионов плевать хотели на это), ИБК и прочее?
Вспомнили, за это направление отвечает другой зам.министра, и у него нет такого «пробивного» соратника. Как и представителей в составе соответствующего Совета, которые озаботятся этим, хотя вроде как должны.

Есть и другие вопросы. Если губернаторов обложат цифрой, то чем в ответ «обложат» руководители регионов и что отправят «наверх»? Какой вес будет у этого показателя и что именно будет учитываться, как проверяться? Скриншоты из табличек Excel и сообщения в мессенджерах?

Хм, ладно, про РИМ забыли, но ТИМ то где? Он же фигурирует в направлениях деятельности Совета!

В качестве оценки высших должностных лиц регионов можно использовать Светофор ведения ИСУП в субъектах РФ (почему-то, правда, почти двухмесячной давности) с сайта Минстроя. На критериях и параметрах оценки в табличке останавливаться не будем. Речь о другом. Раз светофор в разделе про ТИМ, а еще один светофор готовности к реализации ТИМ от ноября 2023 [судя по всему — все давно готовы, хотя разобраться сходу невозможно, как и вычислить хотя бы процент внедрения проектов, ведение которых осуществляется в формате ИМ в единой информационной системе. В общем, НПВ — не представляется возможным), значит...
ТИМ = ИСУП. Бинго!

Уфф... а мы то думали! Нам тут все про застройщиков, импортозамещение на всех этих модных BIM-тусовках втирают: завтраках, конференциях, форумах и прочих гастролях.

Обязательность ТИМ – это всего лишь применение ИСУП в бюджете! С остальным, включая все эти битвы за определения в ПНСТ и трактовки ПП 614, забавляйтесь разбирайтесь сами. Это никому, включая регулятора, не интересно!

Проводя параллель с РИМ или ПП 1315 – на ФГИС ЦС хотя бы соответствующие разделы с ответами на типовые вопросы и подборкой методических документов сделали (правда, уже подзабили на его актуализацию, как запал переход прошел). А тут – вся страна вроде как в экстазе обязательном применении ТИМ с 1 июля, а у нас есть только «типовые практики» – никем де-юре не утвержденные и де-факто таковыми не являющиеся. Да нерадивые застройщики, которые почему-то никак не хотят туда идти и замещать иностранный софт. А те, кто пошли, прекрасно справляются и без регулятора (удивительно, правда?). Делом подтверждая, что все у нас держится только на неравнодушных и энтузиастах.
А что так можно? Волчок показал «Блиц» и на вопросы ответит Александр Друзь.

Тринадцатый сектор или «Интернет против знатоков»: так когда уже ИИ в сметах!? Ведь даже к ИСУП планируется ИИ пристроить! И в Главгосэкспертизе есть Методика применения технологий искусственного интеллекта в экспертной деятельности.
Очевидно же, что ни ТИМ, ни сметы с ИМ никому не нужны: ни Минстрою, ни экспертизе, ни тем более губернаторам. Действительно, зачем прозрачность и достоверность, когда всегда можно сослаться на ИИ?

Дмитрий Медведев:

Промелькнула [фраза], что оплата труда курьера может быть больше, чем оплата труда инженера. Это очевидный перекос на рынке, и такого быть не должно. При том что рынок все больше и больше требует людей, которые занимаются «служебными» функциями, тем не менее это не нормальная ситуация

Хм.. да неужели?
А что у нас с ЗП в стройке, а у ИТР? Предположим, что теперь курьерам подрежут

Крайний, атомный НЦС 2024. Многими долгожданный:

📍НЦС 81-02-22-2024. Сборник №22. Объекты использования атомной энергии - Приказ Минстроя № 449/пр от 8 июля 2024 г.

Поздравляем всех причастных!
Ранее: ч.1, ч.2, ч.3, ч.4.

Все сборники НЦС — на сайте ФГИС ЦС.

Владимир Кошелев @koshelevvladimir, первый заместитель председателя комитета Государственной Думы РФ по строительству и ЖКХ специально для @smety :

Правительство России объявило о старте с 1 августа годичного эксперимента по созданию национальной цифровой транспортно-логистической платформы, которая позволит бизнесу увеличить скорость и объёмы поставок необходимых товаров, в том числе и строительных.

Эта информационная система – часть той платформы спроса и предложения, создание которой в апреле этого года поддержал премьер-министр Михаил Владимирович Мишустин.
Напомню, для оптимизации работы строительной отрасли и сферы ЖКХ мы предлагали создать Единую государственную цифровую платформу спроса и предложения, которая будет отображать все краткосрочные и долгосрочные планы строительного и жилищно-коммунального комплексов по каждому региону. Ее наполнение позволит проводить детальный анализ отрасли. То есть, планировать и оперативно отслеживать динамику изменения спроса, классифицировать регионы по нуждам на те или иные строительные материалы и технику, оценивать текущую и будущую потребность в кадрах, выстроить логистику. Смотреть на три шага вперед, а не сталкиваться, как иногда случается, с «непредвиденными» обстоятельствами.

Отдельно хочу отметить, что сегодня в России работают более 20 информационных систем только федерального уровня, связанных со строительством, в том числе и Федеральная государственная система ценообразования в строительстве (ФГИС ЦС). При этом, даже в совокупности они не отражают полных данных и не имеют систематического информационного обмена.

Считаю, что все информационные системы, связанные со строительством и ЖКХ, должны быть объединены на Единой платформе спроса и предложения. Соответственно, и цифровая транспортно-логистическая платформа тоже. Возможно, после апробации, она и станет первым сегментом этой единой платформы, к которой позднее присоединятся другие части будущей общей системы.

@smety

Мы много писали о винегрете цифровых платформ в стройке.

Еще в марте 2021 г в Главгосэкспертизе заявляли, что до 2025 года должна быть завершена работа по созданию единой платформы формирования сметной стоимости строительства, а ФГИС ЦС будет интегрирована с электронными торговыми площадками.
Напомним, дополнительная электронная площадка, для осуществления сделок купли-продажи строительных материалов с использованием ценовых предложений (оферт) вместо конъюнктурного анализа, которую нам обещали совместно разработать ФАС и Минстрой, была предусмотрена и в Плане Марата Хуснуллина еще в IV квартале 2021 г.
Антимонопольщики тогда еще предлагали перейти к автоматизированному сбору информации о стоимости строительных материалов с использованием технологической цифровой платформы, интегрированной с ФГИС ЦС, обеспечивающей автоматизированный обмен с частными цифровыми платформами (маркетплейсами, агрегаторами, электронными торговыми площадками), потом тему даже подхватили и в Федеральном Казначействе.
Спустя год, март 2022, министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин:

Мы формируем систему контроля за ценами и оперативного реагирования на их изменение. Повышаем достоверность определения сметной стоимости и прозрачность взаимоотношений между заказчиками и подрядчиками. Идет работа по созданию единой цифровой платформы ценообразования в строительстве, на базе ФГИС ЦС, интегрированной с другими информационными системами, электронными торговыми площадками. Создается система анализа изменений в системе ценообразования в строительной отрасли.

В сентябре 2022 Марат Хуснуллин дал поручение Минстрою, Минэкономразвития и Минпромторгу о разработке Единой цифровой платформы спроса и предложения. В апреле 2023 про эту платформу вспоминал премьер-министр.

В конце-концов цифровую платформу для совершения сделок купли-продажи (поставки) строительных ресурсов в электронной форме решено было создавать на принципах государственно-частного партнерства.
В марте 2023 Минстрой, Главгосэкспертиза и предполагаемые подрядчики собирали отдельное мероприятие на эту тему, а в ноябре 2023 в стенах Минстроя наконец-то одобрили концепт.
Но воз и ныне там.

Минстрой своим письмом № 37463-АЛ/08 от 04.07.2024 в адрес госзаказчиков, организаций, осуществляющих АСП, и организаций, осуществляющих проведение госэкспертизы ПД и (или) результатов ИИ в очередной раз требует принять меры по повышению контроля за деятельностью подрядных организаций.

❗️Органы экспертизы в 2023 году в нарушение требований законодательства не во всех случаях принимали документацию с проверкой сведений о специалистах в НРС.

🔹Требования к подрядным организациям должны предусматриваться в документации о закупке работ по архитектурно-строительному проектированию.

🔹Отсутствие в направляемых документах идентификационных сведений о специалистах говорит о фактах направления в органы экспертизы государственными заказчиками документации, разработанной организациями, определенными на основе конкурсных процедур, которые подготовили и утвердили указанную документацию с нарушениями действующего законодательства.

🔹Выявлено, что проектную документацию утверждают сотрудники субподрядной организации, а не генерального проектировщика.
Также подтверждается задержка сроков проведения госэкспертизы, которая связана с некачественной работой заказчика, непредставлением или неполным представлением исходно-разрешительной документации.

‼️Обращается внимание на крайне низкую квалификацию и компетенции заказчиков, формирующих государственный заказ, возможную фальсификацию документации и необходимость по таким случаям проводить проверочные мероприятия, в том числе путем обращения в правоохранительные органы.

Обязательно необходима проверка:
📍членства подрядной организации в СРО
📍наличие сведений об уполномоченных работниках в национальном реестре НОПРИЗ при подаче заявления на проведение госэкспертизы

❗️В основной массе представленных и рассмотренных НОПРИЗ материалов, главным нарушением является направление на экспертизу документации, оформленной ненадлежащим образом, либо утвержденной лицом, не имеющим на то полномочий, отсутствие должного контроля со стороны экспертных организаций в части представленных исходно-разрешительных документов, что в свою очередь, является нарушением действующего законодательства о государственных закупках и в случае возникновения претензий к проектной документации приведет к невозможности получить компенсацию убытков и возмещение вреда заказчику или организации, которая в последствии будет эксплуатировать построенный объект.

Дмитрий Кочнев, Ген.директор Ассоциации СРО «РОП», председатель комитета РСС по взаимодействию с СРО:

"Внедрение РИМ призвано значительно повысить точность расчетов при определении сметной стоимости строительства по сравнению с БИМ, который себя исчерпал.
Как бы мы не пытались отредактировать индексы изменения сметной стоимости строительства, мы всегда будем «ловить» вчерашний день, поскольку итоги мониторинга публикуются за квартал и кроме того, есть сезонные колебания.
Эта проблема с переходом на РИМ никуда не исчезла.

Согласно Правилам мониторинга (ПП № 1452) ОИВ субъектов РФ ежеквартально, не позднее 20-го числа второго месяца текущего квартала, направляют в ФАУ Главгосэкспертиза предложения о расчете индексов изменения сметной стоимости строительства по группам однородных строительных ресурсов. При этом информация о сметных ценах на строительные ресурсы формируется не позднее 25-го числа второго месяца текущего квартала, следующего за отчетным. Таким образом с момента сбора информации до окончания ее реализации при составлении сметной документации может пройти 8 месяцев.
Одной из проблем является не желание поставщиков и производителей наполнять ФГИС ЦС актуальными ценами. Многие из них не заинтересованы в передаче данных, ссылаясь на отсутствие времени, трудовых ресурсов и выгоды. А административные меры воздействия за непредоставление информации отсутствуют. Встречаются случаи попыток получить деньги за предоставление счета или коммерческого предложения.
Отсутствует автоматизация заведения новых позиций в Личные кабинеты поставщиков и производителей, а также органов исполнительно власти. Так, каждый новый ресурс нужно заводить в ручную. А если это тысячи позиций, то это очень трудозатратно. Такая же проблема и с удалением позиций КСР из номенклатуры ФГИС ЦС".

Интересно, к чему бы это депутаты озаботились индексами-дефляторами, которые уже два года как мусолят. И ведь даже было поручение Президента.

Ключевое: пренебречь качеством стройматериалов и рабочей силы, чтобы нивелировать риски, связанные с точностью определения НМЦК.

В продолжение темы — зам.директора ГАУ КО «ЦПЭиЦС» Ирина Панина специально для @smety о "разрыве" цен между датой отчета и публикованием в ФГИС ЦС согласно ПП 1452 на примере отчетного I квартала

Ряд крупных российских девелоперов потеряли доступ к облачному решению американского разработчика систем автоматизированного проектирования (САПР) для строительства, проектирования и промышленного дизайна Autodesk BIM 360, а вместе с этим и доступ к своей проектной документации, которая там хранилась.

В 2022 году часть девелоперов покупала лицензии Autodesk через Казахстан, Киргизию, ОАЭ и др. страны. Американский вендор нашел следы использования своего продукта компаниями из России и отключил его для них.

Сейчас минимум 30% девелоперов начали использовать отечественный софт. Среди остальных 70% в основном используют Autodesk, а также софт для локальных задач.

СП 539.1325800.2024 «Научно-техническое сопровождение инженерных изысканий, проектирования и строительства. Общие положения» — Приказ Минстроя РФ № 353 от 27 мая 2024 г.

Контроль качества проектирования объектов НТС: Неотъемлемая часть научно-технического сопровождения проектирования, включающая в себя проверку того, что в основном расчете использованы адекватные (применимые к данным условиям) расчетные модели, а сами расчеты проведены с необходимой точностью, что подтверждается
альтернативными расчетами с использованием независимо разработанных программных средств, сравнительным анализом расчетных схем и полученных результатов расчета.

Расчетное обоснование в рамках НТС должно быть выполнено в программном комплексе, отличном от использованного проектной организацией

Отчетную документацию по результатам расчетов оформляют в соответствии с требованиями к текстовым документам, хранят в архиве проектной организации и организации, осуществляющей НТС. Отчетная документация по результатам расчетов, оформленная в соответствии с требованиями к текстовым документам, является внешним документом для представления расчетов в доступной для визуального восприятия.
Электронная расчетная модель (расчетная модель в формате использованного программного средства), с использованием которой выполняется отчетная документация по результатам расчетов, является электронным документом внутреннего пользования.
Представление электронных расчетных моделей в электронном формате любого программного средства при проведении государственной экспертизы проектной документации законодательными и нормативными актами не предусмотрено. Организация по проведению экспертизы не участвует в осуществлении архитектурно-строительного проектирования, не выполняет поверочный расчет и (или) не должна требовать расчетные модели.

Агрегирование сметных цен в ФГИС ЦС

Дмитрий Кочнев: До сих пор нет понимания как происходит агрегирование сметных цен.

В 1 квартале 2024 г:
📍Приморский край представил ценовых предложений строительных ресурсов – 5188 позиций КСР, из них опубликовано 1125 сметных цен материалов и оборудования и 187 машин и механизмов.
📍Костромская область представила ценовых предложений строительных ресурсов – 5763 позиций КСР, из них опубликовано 578 сметных цен материалов и оборудования и 185 машин и механизмов.
📍Владимирская область представила ценовых предложений строительных ресурсов – 3839 позиций КСР, из них опубликовано 286 сметных цен материалов и оборудования и 186 машин и механизмов.
📍Ивановская область представила ценовых предложений строительных ресурсов – 3073 позиций КСР, из них опубликовано 805 сметных цен материалов и оборудования и 182 машин и механизмов.

Председатель Верховного Совета Республики Хакасия Сергей Сокол:

Практически половина средств в стоимости строительства приходится на стройматериалы, цена на которые постоянно растет, а вслед за ней увеличивается и стоимость работ на уже заключенные контракты. К примеру, контракт на капремонт школы №50 в Абазе был на 97 миллионов, а пока решались бюрократические вопросы цена подскочила почти до 140 миллионов рублей

НОСТРОЙ: нужно повышать квалификацию специалистов, задействованных в ежеквартальном мониторинге и расчете начальной максимальной цены контракта (НМЦК), а также прорабатывать законодательные изменения в части привлечения саморегулируемых организаций в строительстве к ежеквартальному мониторингу для расчета индексов Минстроя России и наполнения ФГИС ЦС прямыми ценами, так как тендерная документация и НМЦК являются производными от этих процессов.

Президент НОСТРОЙ Антон Глушков о необходимости создания в регионе единого заказчика и более широкого применения типовой проектной документации:

Сегодня все пришли к единоначалию в строительстве объектов по государственному и муниципальному заказу. Нужны ритмично строящиеся объекты, типовая документация, нужны добросовестные подрядчики, которые работают на этих объектах. Это позитивно сказывается и на строительстве, и на системе планирования.
Еще одним направлением, которое нужно усилить, является переход на РИМ и в связи с этим – активизация в республике работы по наполнению ФГИС ЦС. В этом региональная власть может опираться на СРО. В ряде регионов, где НОСТРОЙ и СРО «в ручном режиме» подключились к этой задаче, информационная база наполнена уже на 80%.

Отличительной особенностью системы ценообразования Республики Беларусь является ресурсный метод определения сметной стоимости, мониторинг и утверждение ресурсов осуществляется РУП «РНТЦ по ценообразованию в строительстве». Важным моментом является наличие в действующем законодательстве закрепленной ответственности поставщиков и производителей за непредоставление актуальной информации о стоимости строительных ресурсов. При этом проектные организации не выполняют самостоятельно в случае отсутствия текущих цен конъюнктурный анализ, отсутствующие цены на материальные ресурсы и оборудования включаются в каталог текущих цен по запросу от проектных организаций специалистами РУП «РНТЦ по ценообразованию в строительстве».
Главное достоинство ресурсного метода – это неизменная договорная (контрактная) цена объекта строительства, которая может изменяться только в исключительных случаях, предусмотренных законодательством и, соответственно, контрактом. Это важно как для инвестора (заказчика), которому необходимо знать, сколько потребуется финансовых ресурсов для строительства объекта, так и для подрядчика, которому нужно организовать работу, чтобы получить прибыль, т. к. это является главной целью любого предприятия.
Особенностью проведения проверки достоверности сметной стоимости РУП «Главгосстройэкспертиза» в части проверки физических объемов и видов работ является нормативно установленная норма о выборочной проверке по наиболее существенным элементам объекта.

❗️17 июля (среда), 11.00 МСК

💻Очередной ежемесячный бесплатный вебинар ГГЭ:
"Порядок проведения госэкспертизы с учетом изменений в законодательстве о градостроительной деятельности РФ".

Будут рассмотрены нововведения в процедурах планирования и реализации объектов капстроительства с госучастием и новые требования к составу ИМ:

📍формирование и принятие федерального бюджета с учетом замены института ФАИП на Реестр ОКС

📍 требования к проведению предпроектной оценки инвестпроектов, финансируемых за счет средств федерального бюджета;

📍 порядок принятия решений об осуществлении капвложений.

📍состав информационной модели и оформление пояснительной записки в машиночитаемом формате.

Спикеры:

🔹Юрий Гордеев, зам. Министра строительства и ЖКХ РФ
🔹Мария Галкина, зам. начальника Управления методологии и стандартизации экспертной деятельности ФАУ "Главгосэкспертиза России"

Дмитрий Кочнев — о проблемах наполнения ФГИС ЦС

В 2023 году Ивановская область была лидером по наполняемости данными о стоимостных показателях в ФГИС ЦС.

❗️Однако, позже на основании многочисленных обращений в СРО от оптовых поставщиков и производителей строительных материалов была проведена аналитическая работа, в ходе которой выяснилось, что данные о ценах строительных материалов и оборудования, которые были ими направлены в ФГИС ЦС, не были размещены в информационной системе.
При этом, поставщики указали на то, что отсутствующие в наличии позиции доступны для заказа. Дополнительно поставщики подтвердили достоверность предоставленной информации в ФГИС ЦС.

На примере Ивановской области: представлено в ФГИС ЦС во втором квартале 2023 года 12143 позиции, из них опубликовано (агрегировано) материалов и оборудования – 1181 позиция, машин и механизмов – 286 позиций (не более 12%).
В третьем квартале 2023 года – 11799 позиций, из них опубликовано материалов и оборудования (агрегировано) – 286 позиций, машин и механизмов – 164 позиции (не более 3,8%).

Возникает вопрос, почему из поданных Ивановской областью во II квартале 2023 года данных по 12143 позиций КСР, опубликовано лишь 1467 позиций, то есть 12% от общего числа, а в III квартале 2023 года из 11799 аналогичных позиций опубликовано лишь 450 позиций, то есть 3,8%. Что произошло в III квартале 2023 года, что количество цен, по сравнению со II кварталом уменьшилось более чем в 3 раза?

Другими словами, у оптовых поставщиков и производителей строительных материалов, которые поддержали важность РИМ и включились в наполнение ФГИС ЦС отсутствует результат их плодотворной и трудозатратой деятельности. При этом у поставщиков остаются вопросы к прозрачности процедуры формирования сметных цен строительных ресурсов.

Продолжается обсуждение законопроекта о введении стадии предпроектной оценки задания на проектирование.

Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко:

Мы регулярно контролируем и анализируем большое количество реализуемых проектов федеральных программ и постоянно сталкиваемся с изменениями технических и стоимостных характеристик объектов. Это говорит о необходимости дополнительной проработки проекта на самой ранней инвестиционной стадии, когда формируются основные параметры будущего строительства

Начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов:

Мы предлагаем воспринимать предпроектную или «нулевую» стадию оценки в связке: решения – сроки – стоимость. Именно в такой парадигме мы боремся сегодня в целом за эффективное управление жизненным циклом объекта, так как стройке нужен хозяин в лице квалифицированного заказчика

Конечно, хорошо, что обсуждение законопроекта о введении стадии предпроектной оценки объектов в таком расширенном составе проводится впервые. Учитывая, сколько лет уже об этом говорят, не будем развивать аналогию про «нулевую» стадию оценки и три составляющих в связке.
Есть два вопроса: Кто и как попадает в этот расширенный состав? Тот же принцип «открытости», как с Общественным советом при Минстрое? Если Минстрой России продолжает принимать предложения от всех участников отрасли по доработке, то в чем сложность разместить еще раз ссылку на сам законопроект в той же новости, чтобы люди могли направить предложения?

Глоток чистой воды многомиллиардной программы Президента России — нацпроект «Оздоровление Волги», где к настоящему моменту на показатели вышли 6 объектов из 121 проверенных. И 60 миллионов человек на Волге, которые уже почти не верят в проверки.

Видео, обязательное к просмотру. Отбросив эмоции (хотя никак не получается, уж больно зажигательное!), однозначная рекомендация за неравнодушие и смелость Жанне Рябцевой @ryabseva_zhanna. Кажется, те, кто ее назначил и допустил к этой проверке, уже жалеют об этом.

То самое, о чем мы пишем постоянно: так просто смотреть на беспредел и молчать вместо того, чтобы одеть сапоги и слезть с дивана, смело копнуть, рассказать правду и предложить варианты решения.
Система закупок, способ выбора подрядчиков, хитроумное проектирование, экспертиза достоверности❓ и выдающаяся реализация проекта — во всей красе. Разделить на этапы проектную документацию, освоить самое "вкусное" и по новой пуско-наладка спустя четыре года. Да, мы опять возвращаемся к профессиональному заказчику — если регион не умеет обращаться с деньгами, то к работе надо привлекать федерального заказчика, а не оставлять регион без денег. И госэкспертизы получены, и стройнадзор отработал по инструкции, а то, что к КОСам не подвели коллектор — так это заявку региона оставили без внимания.

Разбираем на цитаты:

Проектная компания, зайдя на самые крупные стройки в стране,  сделала такое проектировочное решение, что теперь мы ездим и смотрим: где отставание 300-400-500 дней... Потому что вносятся тысячи и тысяч изменений. Потом это все идет через экспертизу. Дальше - волшебно! Удорожание проекта!
...Построили здание. Через год решили, что должно быть больше. Теперь они это здание сносят. 170 млн федеральных денег потрачено. А кто скажет, что это нецелевое?
...Они также, как Минстрой, смотрели по красивым картинкам
...Ну не работает ваш каменный цветок! Ну не работает это, голову включите! Уже все вам рассказали. Не веришь? Сядь в маршрутку и проедь по всем объектам
...По документам он есть, а в действительности его нет
...В яхты садились, по Волге катались, в баню ходили, корзинки брали... А вы то что такие? С Вами мы не договоримся?
...Одели сапоги и спустились, посмотрели.

Тот самый народный контроль, когда люди не побоялась съездить и все проверить своими глазами. Больше правды, таких телефонов с фактурой на коррупционеров, очковтирателей и отписчиков. Больше светлых лиц, а не "сытых, наглых харь и довольных рож", которые сидя на высоких должностях, ощущают себя небожителями и чванливо стопорят всю работу.

Вместо бравых парадных отчетов - искреннее переживание за страну. Здорово, что в стране еще есть проектировщики и генподрядчики, которые просто честно выполнили работу! Плохо, что именно они может быть никогда уже не получат эти федеральные средства.
Быть добру и неравнодушию! Глядишь, и другие вопросы (включая наши, которых действительно много) начнут находить ответы. Пусть будет больше тех, кто спросит и предложит. Не молчите!