Президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров – о расчете эффективности строительной отрасли:

«Самое интересное, то, когда считаем производительность труда, считаем только тех, кто на площадке. Мы не учитываем проектировщиков, производителей стройматериалов, заказчиков – всю огромную армию людей, которые работают на обеспечение любой стройки. Получается, что экономисты оценивают отрасль по ОКВЭДам от 2004 года и не учитывают весь строительный процесс. ЖКХ вообще не причисляют к нашей сфере. Интеллектуальная часть работы в стройке находится в архитектурных, изыскательский, проектных сферах. Надо сделать так, чтобы ГИПы и ГАПы, заказчики и проектировщики [а есть ведь еще ПТО, сметчики!] были включены в строительную отрасль нормативно».

https://smetafree.platformaexpert.ru/

‼️Наконец-то! Еще одно нужное, полезное и правильное движение навстречу сообществу. То, о чем долго говорили и просили.
Бесплатный модуль предварительной проверки комплектности пакета сметной документации на базе сервиса комплексной проверки сметных расчетов (КПСР) от Главгосэкспертизы

Председатель Общественного совета при Минстрое России Сергей Степашин в интервью iz:

Статистика по количеству фальсифицированной строительной продукции действительно удручающая. Мы постоянно мониторим этот вопрос через нашу Комиссию по стройматериалам. Если говорить о рынке строительной продукции в целом, то доля фальсификата и контрафакта оценивается в районе 25%. По отдельным группам строительной продукции эти показатели несколько различаются. Так, в сегментах полимерных труб для сетей газо- и водоснабжения доля фальсификата варьируется от 10 до 20%, а электротехники — аж 50–60%...
…Реализация и использование фальсифицированных стройматериалов уже сейчас предусматривает административную и уголовную ответственность, но реальных фактов привлечения к ней, по правде говоря, не так много. К сожалению, ответственность недобросовестных строителей наступает, когда уже случилось непоправимое и пострадали люди...

В том-то и проблема что производство, реализация и использование фальсифицированных строительных материалов не предусматривает уголовной ответственности. Кроме случаев, когда уже погибли люди (ст. 238 УК РФ) и то, только если комиссия будет расследовать именно в этом направлении. Как правило, расследуют именно поведение эксплуатирующей организации, а не то, как проектировалось, как строилось, из чего строилось, как проходили экспертизу и строительный надзор... А по административной — не осталось субъектов правоприменения (Госнадзора), если не считать, конечно, суды, где нужно по каждому случаю подавать иск на производителя и Роспотребнадзор (только физические лица-потребители), который откровенно «буксует» в этих вопросах. Если же имеется ввиду ст. 159 УК РФ Мошенничество, то при десятках доказанных случаев в т.ч. следственных экспертиз (на этапе возбужденного дела по ст. 159) расследователи почему-то не передают дела в суд.
Хотелось бы, чтоб уважаемый Сергей Вадимович (председатель Ассоциации юристов России) разобрался в этом вопросе более детально. Потому что именно производство и реализация фальсификата (сознательно произведенного с нарушениями стандартов для извлечения сверхприбыли) должно стать экономически не обоснованным (оборотные штрафы, большие штрафы, угроза судимости и т.д.).

Замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на ПМЭФ:

Власти России при разработке нового национального проекта "Инфраструктура для жизни" сделают акцент на оптимизации затрат застройщиков, чтобы сделать жилье доступнее.

...Также некоторые говорят, что застройщики слишком много заработали. Но они значительную часть этих средств вложили в технологии, в новые проекты, в инфраструктуру. Отмечу, что тогда уж и банки заработали не меньше.

Напомним, это экономический форум!
Значительная часть вложений (сразу про ТИМ вспоминаем) в технологии — это сколько? Было бы совершенно уместно озвучить цифры по ценообразованию и составляющими себестоимости тех самых квадратных метров жилья, прежде чем заявлять об оптимизации. Вместо этого — все заработали, все ок.
К слову, именно Никита Евгеньевич обещал это сделать еще осенью прошлого года.
Не сошлись, видимо, подсчеты с данными банков, Минфина, Минпромторга и самих застройщиков.

Средняя зарплата сметчика в регионах ПФО по данным на 2023 год — от 34 483 до 103 448 рублей.

Как показывает практика, после участия в конкурсе "Лучший сметчик" у победителей наблюдается карьерный рост (а соответственно и зарплатный). Как отмечают конкурсанты, стимулом для участия является возможность проверить свои силы в конкурентной борьбе, выявить вектор для дальнейшего развития и раскрыть свой профессиональный потенциал.

В этом году в конкурсе "Лучший сметчик – 2024: Лига регионов" принимает участие рекордное количество субъектов – 36.
В том числе коллеги из республик Татарстан, Марий Эл, Башкортостан, Бурятия, Красноярского края, Камчатского края, Белгородской, Иркутской, Свердловской, Московской, Ленинградской, Нижегородской, Калужской, Томской, Волгоградской области, Москвы, Санкт-Петербурга, Новороссийска, Екатеринбурга, Омска, Владивостока, Красноярска, Байконура, Салехарда, Махачкалы, Армавира и др.

❗️Опубликован приказ Минстроя от 27.04.2024 № 290/пр "О внесении изменения в перечень индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору, утвержденный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 21 декабря 2021 г. № 979/пр".

📌Отныне внесение четырех или более изменений в соответствии с частью 3.8 статьи 49 ГрК РФ в проектную документацию строящегося, реконструируемого ОКС, получившую положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, в течении календарного года относится к индикатору риска.

Использование ТПД будут отслеживать

Минстроем России в письме от 04.06.2024 №31361-СМ/08 дано поручение организациям, осуществляющим государственную экспертизу проектной документации, обеспечивать проверку сведений об использовании (причинах неиспользования) типовой проектной документации.

О причинах неиспользования типовой проектной документации организациям, осуществляющим государственную экспертизу проектной документации, необходимо докладывать в Минстрой России на ежемесячной основе до 25 числа по установленной форме.

Технологические группы ресурсов (ТГ) – это исчерпывающая номенклатура материальных ресурсов, применяемых в конкретной сметной норме (технологии).

✅ Каждому ресурсу с кодом группы КСР (ресурсу с общим кодом), содержащемуся в сметной норме ГЭСН, присвоен код ТГ.

По коду ТГ осуществляется поиск и подбор ресурсов к конкретной норме ГЭСН, а также поиск и подбор нормы ГЭСН к конкретному ресурсу.

❗️При использовании ресурсов из технологической группы есть целый ряд преимуществ:
🔹уверенность в выбранном ресурсе, т.к. критерием выбора является технология выполнения работы ГЭСН
🔹обоснованность выбора ресурса
🔹 лучшее понимание технологии, заложенной в ГЭСН
🔹 использование ресурсов ТГ для дальнейшего поиска подходящего ресурса в сборнике ФГИС ЦС

✅ Актуальная база данных ТГ размещается на ФГИС ЦС, как правило, перед утверждением очередных дополнений и изменений в ФСНБ-2022:
https://fgiscs.minstroyrf.ru/frsn/technologyGroups

Методика разработки сметных норм (Приказ Минстроя России от 18 июля 2022 г. N 577/пр):

30. Кроме таблиц ГЭСН (ГЭСНр, ГЭСНрр, ГЭСНм, ГЭСНмр, ГЭСНп), включаемых в раздел III соответствующих сборников ГЭСН (ГЭСНр, ГЭСНрр, ГЭСНм, ГЭСНмр, ГЭСНп), в состав сборников сметных норм входят разделы "I. Общие положения", "II. Исчисление объемов работ" и "IV. Приложения", а также "Технологические группы", формируемые при разработке сметных норм под каждый материальный ресурс, приведенный в сметной норме с обобщенным наименованием.

На сайте ФГИС ЦС в разделе: Технологические группы публикуется два файла: «База технологических групп» и «Переходные ключи к базе технологических групп». Инструкция по работе с этими файлами и информация о том, как они помогают при составлении сметы — во вложении.

Приведение к единообразию определения НЗ на работы по подготовке ПД для строительства в рамках реализации положений Методики определения стоимости работ по подготовке проектной документации (утв. Приказом Минстроя России №707/пр от 1 октября 2021г) – Приказ Минстроя России от 3 июня 2024 г. №367/пр — изм. в Приказ №848/пр.

Ох уж эти витрины-ТПД, пора там наводить порядок https://xn--r1a.website/bimsert/1260, чтобы начать нормально использовать.

Как можно заставить применять то, что финансово и физически невозможно сделать? О какой практической пользе тут можно говорить? Писали об этом ранее.

Загадка:

Когда всё видишь, то её не видишь,
А когда ничего не видишь, то её видишь

❗️Проект изменений в Методику № 421/пр — особенности определения сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия (ОКН) на этапе архитектурно-строительного проектирования после перехода на РИМ:

🔹особенности по составу материалов, прилагаемых к сметной документации на работы по сохранению ОКН
🔹требования к составу материалов, используемых для разработки сметных расчетов при определении сметной стоимости работ по сохранению ОКН
🔹порядок составления ЛСР на работы, относящиеся к капремонту или реконструкции, и на ремонтно реставрационные работы
🔹порядок применения коэффициентов, учитывающих условия производства работ, при проведении работ по сохранению ОКН
🔹коэффициенты, применяемые при определении сметной стоимости ремонтно-реставрационных работ с использованием сметных норм
на строительные работы (ГЭСН) (при отсутствии соответствующих сметных норм на ремонтно-реставрационные работы (ГЭСНрр), а также порядок выбора нормативов НР и СП для таких работ
🔹особенности определения сметной стоимости работ по прокладке внутренних сетей инженерно-технического обеспечения ОКН или наружных сетей инженерно-технического обеспечения в охранной зоне ОКН
🔹особенности определения сметной стоимости верхолазных работ, выполняемых работниками-исполнителями реставрационных работ
🔹порядок определения затрат на строительный контроль, осуществляемый заказчиком, и технический надзор
🔹дополняется перечень затрат, учитываемых в главе 12 ССРСС
🔹порядок определения затрат на научное руководство работ по сохранению ОКН, в случае, если они не учтены сметными нормами
🔹устанавливаются особенности определения затрат на авторский надзор
🔹особенности определения размера резерва средств на непредвиденные работы и затраты.
❗️Кроме того, вносятся иные изменения, обусловленные практикой применения положений Методики № 421/пр.

Очередная рубрика «А что, так можно?» из параллельной Вселенной:
848 приказ не прошёл Минюст (и вроде как не должен), но опубликован в ФРСН. Сейчас выходит Приказ 367/пр, который вносит изменения в 848 приказ и публикуется в ФРСН, но есть нюанс.

Проверка достоверности сметной стоимости с юристами Минстроя становится тем еще квестом: одно подлежит регистрации в Минюсте (как, например, изм. к 421 Методике), другое — нет, как в данном случае. В результате — в ФРСН имеем факт размещения еще не действующего НПА, потому как на pravo.gov.ru это сделать забыли.

Витрина проектов ГГЭ подмигивает: 10-этажный жилой дом на улице Малоэтажной

Зам. руководителя аппарата НОСТРОЙ Павел Малахов о цифровой платформе «Лабораторный кластер» специально для @smety:

"Сегодня мы все прекрасно понимаем, что будущее стройки за цифрой. Этого требует экономика, это позволяет обеспечить качество и надежность объектов капстроительства и это же — один из инструментов повышения производительности труда. Эко-система НОСТРОЙ, в которую входит запущенный лабораторный кластер, как раз про это. Мы создаем и поддерживаем сервисы, с которыми работают члены СРО (чуть менее 100 тыс. компаний) каждый день.
К сожалению, сегодняшняя работа строительных лабораторий осталась фактически вне правового поля. Мы видим как продаются «испытания на бумаге» и это нас не устраивает. Поэтому наш сервис интуитивно понятен и прост как вызвать такси. Но это для клиентов. Вся основная работа — как всегда за кулисами. У нас достаточно серьезные требования к лабораториям, мы проводим их аудит и верификацию каждого протокола испытаний. Фактически мы выступаем гарантом качества. И если лаборатория готова играть честно и открыто, то мы готовы ее пригласить к нашему сервису, тем более это дает доступ к понятному рынку".

Из отчета о результатах проверки Министерства строительства и ЖКХ РФ Счетной палатой РФ:

📍Объем увеличения в 2023 году показателей в связи с ростом цен на строительные ресурсы и необходимостью увеличения цен госконтрактов в соответствии с ПП №1315 составил в соответствии с распоряжением № 292-р -- 41 61 109,6 млн рублей.

📍Основными факторами, повлиявшими на необходимость последующего переноса сроков ввода объектов, являлись увеличение стоимости строительства, в том числе из-за повышения инфляции до 7,5 %, и отсутствие источников для полного покрытия дефицита их финансирования, сложности в импорте строительных ресурсов и оборудования, вызванные санкционными ограничениями и корректировка проектной документации в отношении объектов.

📍Анализ сведений об объемах ограничений показывает, что ежегодно рядом ГРБС в ФАИП фактически резервируются значительные объемы бюджетных ассигнований на объекты и мероприятия, не готовые к началу строительства, реконструкции в соответствии с требованиями законодательства РФ.

📍Вызывает вопросы деятельность Президиума (штаба) Правительственной комиссии по региональному развитию в РФ:

Отмечаем, что включение в ФАИП укрупненных мероприятий, детализация которых осуществляется по решениям Штаба, Правилами № 716 не предусмотрено.

📍О цифровизации, помимо того, что уже отметили коллеги:

По мнению Счетной палаты, целесообразно рассмотреть вопросы обеспечения сопоставимости данных по объектам (мероприятиям) ФАИП в ГИИС «Электронный бюджет» (в режиме реального времени) и формирования отчетных данных по объектам (мероприятиям) ФАИП на основе сведений, размещаемых в соответствующих компонентах ГИИС «Электронный бюджет» (в автоматическом режиме).

📍О плановых показателях и как может достигаться их (пере)выполнение, отмечены некоторые примеры:

🔹два показателя были достигнуты за счет корректировки их плановых значений в ноябре – декабре 2023 года.
🔹включены результаты, достижение которых планировалось осуществить в 2022 году
🔹рост [показателя] может быть достигнут за счет необоснованного включения в ФАИП объектов с малой сметной стоимостью или искусственного выделения очередей, этапов, пусковых комплексов для формального наращивания числа введенных объектов
🔹факт, что в отношении объекта принято управленческое решение не означает, что объект перестал быть объектом незавершенного строительства. Т.о., показатель не позволяет оценить уровень достижения цели по сокращению незавершенных объектов.
🔹Отдельными субъектами РФ не достигнуты плановые значения [ФП «Формирование комфортной городской среды»], при этом значение результата по РФ достигнуто за счет перевыполнения показателей другими субъектами РФ. По информации Минстроя России, указанная в отчете ожидаемая дата достижения обусловлена техническими ограничениями при формировании отчетных данных в ГИИС «Электронный бюджет» при недостижении результата отдельными субъектами РФ. При этом в ходе проверки копии документов, подтверждающих техническими ограничениями при формировании отчетных данных в ГИИС «Электронный бюджет», не представлены.

На сайте Минстроя опубликованы четыре методических документа по ТИМ, ранее разработанные Департаментом строительства города Москвы, рекомендуемые к использованию на федеральном уровне:

📍Методика формирования требований к ЦИМ ОКС
📍Методика формирования требований к ЦИМ ОКС НИС
📍Методика формирования требований к ЦИМ линейных ОКС. Автомобильные дороги
📍Правила приемки заказчиком ЦИМ ОКС. Формирование проверок на коллизии

Зам.министра строительства и ЖКХ РФ Константин Михайлик:

Минстроем России организована методологическая поддержка стройотрасли по вопросам внедрения технологий информационного моделирования… Принято решение о возможности тиражирования положительного опыта регионов – на сайте министерства будут размещаться лучшие практики, рекомендованные к использованию. Такая инициатива позволит систематизировать подход к формированию и ведению информационной модели, а также расширить практику на основе уже готовых, апробированных и получивших одобрение решений

43,4 млн тонн — суммарная прогнозная потребность в щебне по данным проведенного анализа ФАУ "РОСДОРНИИ" на период 2024-2027 годы. Из них 22,2 млн тонн уйдет на строительство автомобильных дорог, 14,7 млн тонн на реконструкцию и 6,4 млн тонн на капитальный ремонт, ремонт и содержание автомобильных дорог. В частности, 28,4 млн тонн потребуется на автомобильные дороги регионального или межмуниципального и местного значения, 15 млн тонн на дороги федерального значения в ведении Федерального дорожного агентства и в ведении Государственной компании «Автодор».

Начальник отдела мониторинга стоимости строительных ресурсов ФАУ «РОСДОРНИИ» Антон Дюков:

Различные виды щебня, как ресурсы-представители, входят в перечни мониторингов, которые проводятся на еженедельной, ежемесячной и ежеквартальной основе. Мы рассматриваем данные, полученные по трем мониторингам: еженедельный мониторинг индикативных ресурсов, ежеквартальный мониторинг РИМ и ежемесячный по данным подведомственных Росавтодору федеральных казённых учреждений. Данная работа проводится в том числе для обеспечения на регулярной основе учета отраслевой специфики в индексах изменения сметной стоимости по группам однородных строительных ресурсов, публикуемых для ресурсно-индексного метода определения сметной стоимости объектов капитального строительства