Ответы_на_вопросы_экспертов_ГГЭ_по_итогам_вебинара_24_01_24.pdf
512.8 KB
⚡️Свершилось! Нас услышали! ГГЭ впервые после многочисленных просьб и обращений централизованно публикует ответы на вопросы слушателей ежемесячного бесплатного вебинара. Отличное начинание, большие молодцы! Много полезного и даже практически обошлись без зубодробительных формулировок! Ложка дёгтя: ГГЭ сами ставят под сомнение свои же разъяснения.
Среди 88 ответов в т.ч:
📍Разработка XML-схемы по ВОР планируется в 2024 году. Вопрос разработки отдельной XML-схемы по сметным расчетам на ПИР на рассмотрении.
📍Отличный сервис комплексной проверки сметных расчетов (КПСР) запущен в эксплуатацию. Размер лицензионного вознаграждения составляет 20 тысяч руб. в месяц за одно подключение.
📍База типовых замечаний публиковаться не будет и используется для обучения ИИ
📍Необходимость формирования инфографики, сводных таблиц основных изменений нормативными правовыми актами (вкл. Изм к 421 Методике) не предусмотрена. А значит – опять в чатах, на курсах и с помощью дилеров сообщество будет изучать все нововведения.
📍Требования к формату электронных документов XML согл. 783/пр, представляемых для проведения гоэкспертизы, являются обязательными для всех организаций по проведению государственной экспертизы. В т.ч. и для Мосгосэкспертизы. XML-схемы, опубликованные на сайте Минстроя России, действуют для всех объектов строительства, если иного не указано Минстроем России.
📍На какой максимальный срок можно продлевать проведение экспертизы ПСД
📍Подлежит ли проверке достоверности определения сметной стоимости сметная документация, составленная по разделам типовой документации, в которые изменения не вносились
📍Много ответов по реестру требований ФЗ-653
📍Продлён ли мораторий на выдачу отрицательных заключений?
Среди 88 ответов в т.ч:
📍Разработка XML-схемы по ВОР планируется в 2024 году. Вопрос разработки отдельной XML-схемы по сметным расчетам на ПИР на рассмотрении.
📍Отличный сервис комплексной проверки сметных расчетов (КПСР) запущен в эксплуатацию. Размер лицензионного вознаграждения составляет 20 тысяч руб. в месяц за одно подключение.
📍База типовых замечаний публиковаться не будет и используется для обучения ИИ
📍Необходимость формирования инфографики, сводных таблиц основных изменений нормативными правовыми актами (вкл. Изм к 421 Методике) не предусмотрена. А значит – опять в чатах, на курсах и с помощью дилеров сообщество будет изучать все нововведения.
📍Требования к формату электронных документов XML согл. 783/пр, представляемых для проведения гоэкспертизы, являются обязательными для всех организаций по проведению государственной экспертизы. В т.ч. и для Мосгосэкспертизы. XML-схемы, опубликованные на сайте Минстроя России, действуют для всех объектов строительства, если иного не указано Минстроем России.
📍На какой максимальный срок можно продлевать проведение экспертизы ПСД
📍Подлежит ли проверке достоверности определения сметной стоимости сметная документация, составленная по разделам типовой документации, в которые изменения не вносились
📍Много ответов по реестру требований ФЗ-653
📍Продлён ли мораторий на выдачу отрицательных заключений?
👍25🔥9❤4
📆 9 февраля
🕖 9:00 – 16:00
📍 Москва, ул. Тверская 3, отель The Carlton
▫️Организатор Форума - Ассоциация инфраструктурных инвесторов и кредиторов (АИИК) при поддержке Российского союза промышленников и предпринимателей.
@smety — информационный партнер форума.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
АИИК
🛣️ В рамках форума «Инфраструктурные инициативы бизнеса» 9 февраля 2024 года состоится стратегическая сессия «Новые автодорожные стройки: сколько нужно рублей и километров?»
Как сообщила модератор сессии, генеральный директор Национальной ассоциации инфраструктурных…
Как сообщила модератор сессии, генеральный директор Национальной ассоциации инфраструктурных…
👍4🔥1
Начальник Главгосэкспертизы России Игорь Манылов — о новой модели техрегулирования и переход к параметрическому нормированию через управление данными информационных систем и технологий, где вместо «ценообразования» и «сметной стоимости» — управление стоимостью.
😁6👏3👍1
В 2023 г в КБР доля положительных заключений экспертизы составила 100%.
Ловим новую оригинальную мощную выгоду перехода на РИМ:
Вчитываться, чтобы понять, можно многократно. Вернее понять могут не только лишь все.
Ловим новую оригинальную мощную выгоду перехода на РИМ:
Ключевым элементом изменений в области ценообразования стал переход с базисно-индексного на ресурсный метод ценообразования. Предпринимаемые шаги позволят проектировщикам работать с проектом в рамках оптимально короткого временного диапазона сметной стоимости на работы и материалы, не выходя серьезно за ценовые рамки в процессе подготовки проектной документации.
Вчитываться, чтобы понять, можно многократно. Вернее понять могут не только лишь все.
😁37👍4
Первые логичные отголоски недавних встреч руководства Минстроя РФ и ФАУ «Главгосэкспретиза России» с коллегами из Московского блока ценообразования и вывода практического сотрудничества на новый уровень – работа сервиса Мосгосэкспертизы по формированию пояснительной записки в формате XML временно приостановлена.
Учитывая, что две системы ценообразования - Московская и федеральная развиваются каждая в своем направлении, а с мониторингом цен в Москве все очень неплохо, интересно: кто кому теперь больше помогает и с кем гармонизируется?
Напомним, в столице эти важнейшие вопросы были переданы в ведение зам. Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова. В его подчинении теперь также полностью обновленный блок ценообразования и экспертизы проектов: Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (председатель - Иван Щербаков), ГАУ «Московская государственная экспертиза» (руководитель - Сергей Балдин) и ГАУ "НИАЦ" (ген.директор - Рустем Хамидуллин).
Среди обсуждавшихся на встречах вопросов - взаимодействие экспертных организаций, гармонизация подходов к вопросам ценообразования, цифровая трансформации строительной отрасли и интеграция существующих информационных систем с учетом особенностей проведения государственной экспертизы проектно-сметной документации на территории Москвы.
Заявлено, что экспертизы объектов, строящихся на территории Москвы, а также опыт региональной московской экспертной организации в реализации большого объема строительства должны быть использованы для усиления и развития федеральных систем техрегулирования и ценообразования.
Ранее, в рамках недавнего обновления законодательства Мосгосэкспертиза получила полномочия в отношении проектной документации объектов федерального значения, расположенных на территории столицы.
Интересно, что с 4 марта при оказании услуг Мосгосэкспертиза должна начать осуществлять прием сметной документации, подготовленной с использованием собственных ХML-схем.
❗️ Ожидается, что с 25 февраля Москва дойдет и до РИМа. Если опять не придумают что-то свое.
Учитывая, что две системы ценообразования - Московская и федеральная развиваются каждая в своем направлении, а с мониторингом цен в Москве все очень неплохо, интересно: кто кому теперь больше помогает и с кем гармонизируется?
Напомним, в столице эти важнейшие вопросы были переданы в ведение зам. Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимира Ефимова. В его подчинении теперь также полностью обновленный блок ценообразования и экспертизы проектов: Комитет города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (председатель - Иван Щербаков), ГАУ «Московская государственная экспертиза» (руководитель - Сергей Балдин) и ГАУ "НИАЦ" (ген.директор - Рустем Хамидуллин).
Среди обсуждавшихся на встречах вопросов - взаимодействие экспертных организаций, гармонизация подходов к вопросам ценообразования, цифровая трансформации строительной отрасли и интеграция существующих информационных систем с учетом особенностей проведения государственной экспертизы проектно-сметной документации на территории Москвы.
Заявлено, что экспертизы объектов, строящихся на территории Москвы, а также опыт региональной московской экспертной организации в реализации большого объема строительства должны быть использованы для усиления и развития федеральных систем техрегулирования и ценообразования.
Ранее, в рамках недавнего обновления законодательства Мосгосэкспертиза получила полномочия в отношении проектной документации объектов федерального значения, расположенных на территории столицы.
Интересно, что с 4 марта при оказании услуг Мосгосэкспертиза должна начать осуществлять прием сметной документации, подготовленной с использованием собственных ХML-схем.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
😁10👍7❤2🔥2
Да ладно? Вслед за Центробанком и спикер Госдумы РФ решил-таки спросить за цены на жилье:
Но с кого спрашивать? С депутатов, которые одобряли программы ипотеки; с ответственных чиновников, у которых две системы ценообразования в стране; застройщиков, которые активно пользуются поддержкой госденьгами? С тех, кто с помощью многочисленных помощников, ведомств, комиссий не могут отмониторить цены, посчитать себестоимость квадратного метра и маржинальность?
Повторимся: контроль – это проверка достоверности сметной стоимости для проектов с господдержкой, или «рынок», но без госденег.
Процентные ставки за счёт государства снижаются, а застройщики тут же повышают цены на жилье, вынуждая людей брать кредиты бóльших размеров.
Это недопустимо.
Планируем обсудить вопрос с Минстроем — цены на квартиры должны быть под контролем.
Наша задача — обеспечить людей жильём, а не застройщиков — сверхдоходами.
Но с кого спрашивать? С депутатов, которые одобряли программы ипотеки; с ответственных чиновников, у которых две системы ценообразования в стране; застройщиков, которые активно пользуются поддержкой госденьгами? С тех, кто с помощью многочисленных помощников, ведомств, комиссий не могут отмониторить цены, посчитать себестоимость квадратного метра и маржинальность?
Повторимся: контроль – это проверка достоверности сметной стоимости для проектов с господдержкой, или «рынок», но без госденег.
👏22👍9😁3
Программа ППКС-2024.pdf
1.2 MB
Мы будем. А вы?
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11❤4⚡2💯1
Очередной урок математики от вице-премьера Марата Хуснуллина в интервью:
Выходит, не то, что заработала, а выстрелила программа повышения производительности труда, разработанная при Департаменте строительства Правительства РФ!
Ведь совсем недавно было так (цитируем Марата Шакирзяновича):
▫️Раз:
▫️Два:
◽️Ну и из исследования:
...По ряду направлений строительства страна вышла на мировой уровень.
Раньше Советский союз тоже неплохо строил. Только делали это за счет партии, за счет бюджетных денег, за счет системы давления. А сейчас у нас стройка – это бизнес. Стройка перестроилась, в стране появились крупные девелоперские, строительные компании, которые решают масштабную задачу по выполнению поставленных планов по строительству. 3\4 строящейся в стране недвижимости – это жилье. У нас население - основной инвестор строительства.
...У нас всегда говорили, что стройка – это халтурство, воровство. Очень много было за последние 30 лет шаблонов. Сказать, что у нас все поменялось – нет. Она меняется. Стройка – она во всем мире сложная, имеет проблемы.
Кстати, производительность труда в мире, в стройке, падает. Даже ведущие страны, как Америка, говорят, что у них производительность в стройке упала. У нас же производительность растет!
...Мы сегодня по количеству жилья, переведенного на душу населения, строим больше, чем Китай. Понятно, что китайцы 20 лет занимались стройкой и много уже построили. В масштабе они, конечно, больше строят. А вот в пересчете на душу населения мы строим больше, чем Китай. Это серьёзный прорыв!
Выходит, не то, что заработала, а выстрелила программа повышения производительности труда, разработанная при Департаменте строительства Правительства РФ!
Ведь совсем недавно было так (цитируем Марата Шакирзяновича):
▫️Раз:
Необходимо повышать производительность труда, которая сейчас очень низкая (используется много неквалифицированного дешевого труда, в т.ч. и мигрантов) и менять ее необходимо быстрыми темпами, не на 10% за 10 лет, а на десятки процентов.
▫️Два:
Мы не можем быть конкурентоспособными, когда производительность труда у нашего строителя в 2–2,5 раза ниже, чем у турецкого, и в 6–8 раз ниже, чем у американского
◽️Ну и из исследования:
Производительность труда в жилищном строительстве России составляет менее 25 % от уровня США и менее 35 % от уровня Франции, а в целом по отрасли — соотв. в 2,2 и в 2,5 раза
YouTube
НОВЫЙ МИР: ПЕРВЫЕ ЛИЦА. МАРАТ ХУСНУЛЛИН
КАЖДАЯ СТРОЙКА — СТРОЙКА ВЕКА
Мы можем обернуть экватор дорогами России, отремонтированными в этом году, 4 раза!
Строим миллионы квадратных метров жилья в год!
Соединяем океаны и континенты!
ВСЕ ЭТО ПРЯМО СЕЙЧАС. ПРЕДСТАВЬТЕ, ЧТО НАС ЖДЕТ ЧЕРЕЗ 25 ЛЕТ!…
Мы можем обернуть экватор дорогами России, отремонтированными в этом году, 4 раза!
Строим миллионы квадратных метров жилья в год!
Соединяем океаны и континенты!
ВСЕ ЭТО ПРЯМО СЕЙЧАС. ПРЕДСТАВЬТЕ, ЧТО НАС ЖДЕТ ЧЕРЕЗ 25 ЛЕТ!…
😁14👍5🔥2👏2❤1
Озадачившись автоматизацией получения ведомостей объёмов работ (ВОР) из цифровой информационной модели (ЦИМ), мы решили собрать мнения коллег об этом документе.
---
Органам власти, бюджетным заказчикам и госэкспертизам мы задали следующие вопросы:
1. Есть ли потребность в ВОР у экспертов, если не учитывать факта, что ВОР является в предмет экспертизы?
2. Проверяет ли эксперт ВОР на соответствие проектной документации? Если да, то эту проверку проводит эксперт-сметчик или другой эксперт?
3. Проверяет ли эксперт соответствие объемов работ в ВОР и в сметах?
4. Что является приоритетным источником информации в случае ошибки – спецификация к чертежу или ВОР?
5. Как выглядит оптимальный ВОР? Например:
– позиции которого соответствуют таблицам ГЭСН (условно, высота конструкции до 4 м – одна позиция ВОР, а выше 4 м – другая, и т.д.);
– разделённый в соответствии с листами чертежа;
– «кликабельный», который позволяет посмотреть, из какого элемента ЦИМ посчитана позиция ВОР;
– и т.д.
6. Если смета выполнена по ЦИМ и есть подтверждение, что чертежи выгружены из ЦИМ (а значит на 100% соответствуют модели), то готов ли эксперт (психологически) принимать такую смету без обращения к чертежам?
---
Благодарим всех, кто принял участие в опросе, за честность – и, как обещали, публикуем обезличенные ответы.
---
Что же удалось понять при прочтении ответов?
– нет единообразия в определении лиц, ответственных за приёмку ВОР;
– в подавляющем большинстве случаев ВОР выгружается из смет, а при проверке ВОР имеет наименьший приоритет перед чертежами и сметами;
– есть потребность в ВОР, подготовленном в соответствии с таблицами ГЭСН (условно говоря, высота до 4 м – одна позиция ВОР, выше 4 м – другая и т.д.);
– для заказчика особенно ценным будет ВОР, при нажатии на позицию которого открывается лист чертежачерез функционал офис-пакета или показывается элемент ЦИМ через функционал соответствующего ПО .
---
Продолжая мысль Алексея Киселёва, что ВОР по разделу должен готовить разработчик этого раздела, считаем, что и проверять объёмы в ВОР тоже должен не сметчик, а (например) сотрудник технического отдела службы заказчика. Однако требования к структуре представления этих объёмов в ВОР грамотно составит только сметчик.
Именно такого подхода придерживается и новый главный инженер УКСа Свердловской области Алексей Мезенин, и этот факт не может нас не радовать – мы договорились с ним, что сообща переведём в требования ТИМ-стандарта предложения по составлению ВОР от сметного отдела УКСа.
Кроме того, мы соберём информацию и покажем подрядчикам УКСа, как можно получить соответствующий требованиям ВОР из ЦИМ.
---
Кроме инструментов подготовки ВОР из ЦИМ, стоит помнить и про потребности подрядчика – хочется, чтобы ВОР был востребован снабженцами подрядной организации.
В таком случае из своего рода рудимента ВОР станет действительно востребованным рабочим инструментом.
---
Органам власти, бюджетным заказчикам и госэкспертизам мы задали следующие вопросы:
1. Есть ли потребность в ВОР у экспертов, если не учитывать факта, что ВОР является в предмет экспертизы?
2. Проверяет ли эксперт ВОР на соответствие проектной документации? Если да, то эту проверку проводит эксперт-сметчик или другой эксперт?
3. Проверяет ли эксперт соответствие объемов работ в ВОР и в сметах?
4. Что является приоритетным источником информации в случае ошибки – спецификация к чертежу или ВОР?
5. Как выглядит оптимальный ВОР? Например:
– позиции которого соответствуют таблицам ГЭСН (условно, высота конструкции до 4 м – одна позиция ВОР, а выше 4 м – другая, и т.д.);
– разделённый в соответствии с листами чертежа;
– «кликабельный», который позволяет посмотреть, из какого элемента ЦИМ посчитана позиция ВОР;
– и т.д.
6. Если смета выполнена по ЦИМ и есть подтверждение, что чертежи выгружены из ЦИМ (а значит на 100% соответствуют модели), то готов ли эксперт (психологически) принимать такую смету без обращения к чертежам?
---
Благодарим всех, кто принял участие в опросе, за честность – и, как обещали, публикуем обезличенные ответы.
---
Что же удалось понять при прочтении ответов?
– нет единообразия в определении лиц, ответственных за приёмку ВОР;
– в подавляющем большинстве случаев ВОР выгружается из смет, а при проверке ВОР имеет наименьший приоритет перед чертежами и сметами;
– есть потребность в ВОР, подготовленном в соответствии с таблицами ГЭСН (условно говоря, высота до 4 м – одна позиция ВОР, выше 4 м – другая и т.д.);
– для заказчика особенно ценным будет ВОР, при нажатии на позицию которого открывается лист чертежа
---
Продолжая мысль Алексея Киселёва, что ВОР по разделу должен готовить разработчик этого раздела, считаем, что и проверять объёмы в ВОР тоже должен не сметчик, а (например) сотрудник технического отдела службы заказчика. Однако требования к структуре представления этих объёмов в ВОР грамотно составит только сметчик.
Именно такого подхода придерживается и новый главный инженер УКСа Свердловской области Алексей Мезенин, и этот факт не может нас не радовать – мы договорились с ним, что сообща переведём в требования ТИМ-стандарта предложения по составлению ВОР от сметного отдела УКСа.
Кроме того, мы соберём информацию и покажем подрядчикам УКСа, как можно получить соответствующий требованиям ВОР из ЦИМ.
---
Кроме инструментов подготовки ВОР из ЦИМ, стоит помнить и про потребности подрядчика – хочется, чтобы ВОР был востребован снабженцами подрядной организации.
В таком случае из своего рода рудимента ВОР станет действительно востребованным рабочим инструментом.
👍25😁3⚡2❤1
Reestr-zaklyucheniy-Mosgosekspertizy-za-2023-god.xlsx
772.8 KB
Основные показатели работы Мосгосэкспертизы в период с 01.01.2023 по 31.12.2023
По результатам рассмотрения документации выдано 8183 заключения.
Экспертных заключений (государственная экспертиза, негосударственная экспертиза) – всего 6021, из них:
➕ положительных заключений – 5495, в том числе:
🔺 городского бюджета – 1751;
🔺 внебюджетных источников финансирования – 3744;
➖ отрицательных заключений всего 526, в том числе:
🔺 городского бюджета – 266;
🔺 внебюджетных источников финансирования – 260.
По результатам рассмотрения документации выдано 8183 заключения.
Экспертных заключений (государственная экспертиза, негосударственная экспертиза) – всего 6021, из них:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤1
presentatsiya_RIM-Mosoblgosexpertiza.pdf
1.1 MB
Переход Московской области на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства.
ГАУ МО "Мособлгосэкспертиза".
ГАУ МО "Мособлгосэкспертиза".
❤5👍5⚡3😁2
Руководство КПСР.pdf
2.4 MB
Сервис комплексной проверки сметных расчетов (КПСР) - "облачная" система, разработанная специалистами IT-службы ценообразования в строительстве ФАУ «Главгосэкспертиза России» для автоматизации и упрощения процесса проверки сметных расчетов в строительстве при переходе на РИМ.
📍Обеспечивает доступ к федеральной сметно-нормативной базе (редакциям ФСНБ-2020 и ФСНБ-2022 с учетом изменений и дополнений), к актуальным данным индексов изменения стоимости строительства в текущем уровне цен.
📍Функция автоматизированного поиска самых емких ценовых позиций в сметной стоимости объекта, а также поиск данных по всем сметным документам проекта в целом.
📍Позволяет формировать заказчикам единую корпоративную базу данных проектов, включающую в себя всю сметную документацию и ценовые предложения конъюнктурного анализа.
📍Новая концепция комплексной проверки сметных расчетов, при которой сметная документация загружается единым пакетом, включающим XML-файлы всех видов сметных расчетов и конъюнктурного анализа цен. При этом последовательность этапов проверок возможно выполнить как для каждого документа отдельно, так и в целом по всему пакету ПСД.
Руководитель Службы разработки и эксплуатации ИС ценообразования в строительстве Главгосэкспертизы России Илья Мартынов комментирует:
Сервис действительно классный, постоянно развивается и уже начинает конкурировать со сметным ПО.
Правда, есть три момента: 20 т.р. в месяц не каждый готов отдать, а доступен он только на ЕЦПЭ (без возможности какой-либо бесплатной проверки документации и встраивания в сметное ПО) и объемы пока не проверяет (XML-схема ВОР как раз в т.ч. и для этого разрабатывается).
📍Обеспечивает доступ к федеральной сметно-нормативной базе (редакциям ФСНБ-2020 и ФСНБ-2022 с учетом изменений и дополнений), к актуальным данным индексов изменения стоимости строительства в текущем уровне цен.
📍Функция автоматизированного поиска самых емких ценовых позиций в сметной стоимости объекта, а также поиск данных по всем сметным документам проекта в целом.
📍Позволяет формировать заказчикам единую корпоративную базу данных проектов, включающую в себя всю сметную документацию и ценовые предложения конъюнктурного анализа.
📍Новая концепция комплексной проверки сметных расчетов, при которой сметная документация загружается единым пакетом, включающим XML-файлы всех видов сметных расчетов и конъюнктурного анализа цен. При этом последовательность этапов проверок возможно выполнить как для каждого документа отдельно, так и в целом по всему пакету ПСД.
Руководитель Службы разработки и эксплуатации ИС ценообразования в строительстве Главгосэкспертизы России Илья Мартынов комментирует:
За счет концепции комплексной проверки всего пакета сметной документации одновременно – появляются уникальные возможности сервиса КПСР для проверки взаимосвязей между переданными расчетами на экспертизу. Сегодня сервис представляет собой многофункциональный, эффективный и востребованный инструмент автоматизации, доступный для всех участников сметного и экспертного сообществ.
Сервис действительно классный, постоянно развивается и уже начинает конкурировать со сметным ПО.
Правда, есть три момента: 20 т.р. в месяц не каждый готов отдать, а доступен он только на ЕЦПЭ (без возможности какой-либо бесплатной проверки документации и встраивания в сметное ПО) и объемы пока не проверяет (XML-схема ВОР как раз в т.ч. и для этого разрабатывается).
👍10😁2
Типовые ошибки выявленные при экспертизе сметной документации:
📍 Несоответствие объёмов работ в локальных сметах и ведомостях объёмов работ (дефектных ведомостях при капитальном ремонте.
📍 Не подтверждение конъюнктурным анализом или прайс-листами, согласованными заказчиком, стоимости материалов, изделий и конструкций, оборудования, отсутствующих в сметно-нормативной базе
📍 При капитальном ремонте определение стоимости демонтажных работ по сборникам на строительные и специальные строительные работы, с применением коэффициентов на демонтажные работы, при наличии расценок в сборниках на ремонтно-строительные работы и в сборнике части 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений»
📍 При капитальном ремонте неправильное применение коэффициентов на демонтажные работы, в том числе применение коэффициентов 1,15 и 1,25 к демонтажным работам с использованием сборников на строительные и специальные строительные работы, что не допустимо
📍 Неправильное применение коэффициентов к накладным расходам, сметной прибыли, на работы аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, капитальном ремонте
📍 Неправильное отражение результатов вычислений и итоговых данных в объектных и сводных сметных расчётах стоимости капитального ремонта
📍 Несоответствие названия расценок нормативной базе. Название расценок необходимо указывать в соответствии с нормативной базой, пояснения к расценкам рекомендуется указывать в скобках или в примечании
📍 Не учитываются изменения в нормативной базе (должна быть действующая на момент передачи проектно-сметной документации заказчику (техническому заказчику) сметно-нормативная база)
📍 Не учитываются единицы измерения в расценках, в том числе часто путают понятия м трубы и м трубопровода и т.д.
📍 Не учитываются общие положения о составе, порядке и особенностях применения сметных норм соответствующего сборника, отделов, разделов или подразделов сметных норм. Не допускается применение положений технической части одного сборника к сметным нормам других сборников, а также положений о применении сметных норм данного отдела, раздела или подраздела к сметным нормам других отделов, разделов или подразделов
📍 Не учитываются правила, формулы, указанные в разделе «Исчисление объёмов работ»
📍 Корректируется состав ресурсов, указанных в нормах и расценках, что недопустимо
📍 Необоснованный учёт затрат на пуско-наладочные работы в главе 2 «Основные объекты строительства. Затраты на пуско-наладочные работы должны учитываться в ССР в главе 7 «Прочие работы и затраты» при капитальном ремонте и в главе 9 «Прочие работы и затраты», при новом строительстве
📍 Необоснованное применение коэффициентов, учитывающих условия производства работ и включение в ССР затрат, не обоснованных ПОКР или ПОС
📍 Включение в сводный сметный расчёт лимитированных затрат, не согласованных заказчиком (необходимо указывать в задании на проектирование или техническом задании)
📍 При наличии пусконаладочных работ необходимо предоставлять программу ПНР, согласованную заказчиком
Источник: ГАУ «УГЭЦ РТ».
Кстати, у коллег запущен новый классный сайт.
Источник: ГАУ «УГЭЦ РТ».
Кстати, у коллег запущен новый классный сайт.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍33🔥5❤4
IFC_4.txt
19 KB
В дополнение к Требованиям к цифровым информационным моделям производственных и непроизводственных объектов капитального строительства, представляемым для проведения экспертизы (ред 3.0) в ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» разработан файл-маппинг для выгрузки и группировки параметров в IFC 4
🔥2
#параметрическоенормирование
Схема перевода отечественного нормирования с предписывающего на параметрическое
Регулятор анонсировал разработку основополагающего свода правил по параметрическому нормированию к 2024 году и обозначил сроки перехода на данный метод нормирования к 2030 году с пересмотром всех основных стандартов обязательного и добровольного применения и переводом их в машиночитаемый и машинопонимаемый формат.
❕ При этом опрос строительного сообщества выявил равнодушие и неприятие идеи перехода на новый метод нормирования. Одной из причин такого отношения заключается не только в инертности и консервативности отрасли и, как следствие, в нежелании участников строительства привносить в свою деятельность что-то новое, но также и в отсутствии внятных разъяснений регулятора касательно работы по новым принципам.
👷♂️ Строители просто устали от постоянных изменений.
💡 Наличие аналога такого документа как техническая спецификация, либо изменение требований к составу проектной документации с внедрением структурированных текстовых данных могут позволить перевести их в машиночитаемый формат. В этом случае проектная документация может помочь с разработкой таких документов как СОКК, технического задания на закупку немонтируемого оборудования, исполнительной документации, а также замечаний строительного контроля.
Подробнее – в следующем посте⬇️
Схема перевода отечественного нормирования с предписывающего на параметрическое
Регулятор анонсировал разработку основополагающего свода правил по параметрическому нормированию к 2024 году и обозначил сроки перехода на данный метод нормирования к 2030 году с пересмотром всех основных стандартов обязательного и добровольного применения и переводом их в машиночитаемый и машинопонимаемый формат.
Подробнее – в следующем посте
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤2👏1
26_Карпушкин_Проблематика_оценки_соответствия.pdf
5.7 MB
Проблематика оценки соответствия в форме строительного контроля в условиях параметрического нормирования
👷♂️ Анализ работы систем предписывающего и параметрического нормирования на стадии строительства в России и за рубежом от Александра Карпушкина.
❗️ Предлагается внедрить техническую спецификацию с данными в машиночитаемом формате для разработки последующей документации и ускорения процедур
⏹️ Объяснение принципов работы параметрического метода нормирования всегда производится на примере процессов проектирования и оценки соответствия в форме госэкспертизы, а использование стандартов добровольного применения на стадии строительства обходят стороной, что порождает множество вопросов.
⏹️ Не уделяется внимания проблемам применения стандартов добровольного применения на стадии строительства, что вызывает множество споров между заказчиком и подрядчиком.
Рассматриваемые вопросы:
🔴 Термины и структура параметрического и предписывающего нормирования
🔴 Смысл перехода с предписывающего на параметрическое нормирование (нормы затрат включают сметные нормы и правила в сфере ценообразования!)
🔴 Проблемы параметрического нормирования на стадии строительства
❗️ Результатом тиражирования одних и тех же способов реализации целей является застой и падение эффективности бизнес-процессов. Проблему решают дорогостоящими методами типа внедрения цифровизации, цифрового проектирования и автоматизации экспертизы части стандартных решений за счет их перевода в машиночитаемый и машинопонимаемый вид, внедрения очередного единого перечня и разработки SMART-стандартов
➡️ Технические спецификации – упорядочение и концентрация требований стандартов добровольного применения, стандартов организаций, что делает их для конкретного объекта и конкретного подрядчика обязательными. Данные структурированы с подробной привязкой к материалам и видам работ: сокращаются ошибки при разработке документов, а кодирование позволяет цифровизовать многие последующие процессы. Решается и проблема обезличивания торговых наименований/марок изделий.
Рассматриваемые вопросы:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🔥2
➡️Присоединяйтесь!
#мсч24
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11🔥1😁1
Что не так с проектированием? Часть 1 и 2
Но тут мы упираемся в наше ценообразование: https://xn--r1a.website/PTOmanual/111
У нас есть двухстадийная система, которая по идее должна снизить нагрузку на ГГЭ, оставив ей проверять самое главное, ядро – проектную документацию (проект). Вокруг этого ядра – рабочая документация (рабочка), дающая некоторую волю участникам стройки. Она детализирует проект и позволяет вносить некоторые изменения, не затрагивая главного – безопасности. Нужно изменить рабочку настолько, что это меняет ядро - добро пожаловать на корректировку проекта с повторной экспертизой.
Но тут мы упираемся в наше ценообразование: https://xn--r1a.website/PTOmanual/111
Telegram
Пособие инженеру ПТО
Слева - классическая двухстадийка.
Справа - во что она превратилась из-за нашего ценообразования.
Слева - условно мелкое отступление с изменением рабочки не затрагивает проектных решений и не требует повторной экспертизы.
Справа - любое изменение рабочки…
Справа - во что она превратилась из-за нашего ценообразования.
Слева - условно мелкое отступление с изменением рабочки не затрагивает проектных решений и не требует повторной экспертизы.
Справа - любое изменение рабочки…
👍25💯3❤1
rezentatsiya_Toroshchin_A_V_stroicontrol.pdf
5.1 MB
Строительный контроль заказчика. Формирование технического задания и цены контракта с учетом применения инновационных технологий - зам. начальника управления строительного контроля и мониторинга качества дорожных работ ФАУ «РОСДОРНИИ» Алексей Торощин
🔹Цифровизация строительного контроля – не оцифровка! А своевременная достоверная информация о ситуации для принятия управленческих решений
🔹Строительный контроль – виды и объем
🔹НТД, регламентирующие требования к строительному контролю
🔹НПА, регламентирующие требования к расчету стоимости строительного контроля
🔹Дополнительный строительный контроль
🔹Разъяснения о применении резерва средств а непредвиденные затраты
🔹Дополнительный лабораторный и геодезический контроль
🔹Действия заказчика
🔹Риски в случае несоответствия объема и стоимости строительного контроля
🔹Цифровизация строительного контроля – не оцифровка! А своевременная достоверная информация о ситуации для принятия управленческих решений
🔹Строительный контроль – виды и объем
🔹НТД, регламентирующие требования к строительному контролю
🔹НПА, регламентирующие требования к расчету стоимости строительного контроля
🔹Дополнительный строительный контроль
🔹Разъяснения о применении резерва средств а непредвиденные затраты
🔹Дополнительный лабораторный и геодезический контроль
🔹Действия заказчика
🔹Риски в случае несоответствия объема и стоимости строительного контроля
👍7