Евгений Высоцкий (НОПСМ):
Антон Глушков (НОСТРОЙ):
Андрей Леонов (Русская сталь):
Ранее Арбитражный суд Москвы признал законным решение, предписание и штраф в размере 8,7 млрд рублей ФАС в отношении компании "Северсталь" по "делу металлургов".
Очередное судебное заседание по делу НЛМК назначено на 31 января (грозит штраф до 20 млрд руб.), ММК - на 12 февраля.
В общем, никто не виноват. Так само собой вышло.
И почему-то никто не вспоминает про банки...
Увеличение цен на жильё в новостройках произошло не из-за удорожания стройматериалов…
Доля стоимости стройматериалов в цене приобретения жилья на первичном рынке в принципе незначительна. Вся строительная составляющая стоимости жилья может не превышать и 20%
Антон Глушков (НОСТРОЙ):
Для повышения цен на стройматериалы в 2024 году нет оснований.
Однако мы получаем информацию от строительных компаний о том, что им приходят уведомления от производителей и поставщиков о ближайшем повышении цен на продукцию, например, бетон, раствор, ж/б изделия, металлопрокат
Андрей Леонов (Русская сталь):
Корреляции между ценами на металл и стоимостью жилья нет.
Цена недвижимости на рынке растет в два раза быстрее, чем цена на металл
, поэтому претензии к металлургам из-за роста цены на недвижимость некомпетентны
Ранее Арбитражный суд Москвы признал законным решение, предписание и штраф в размере 8,7 млрд рублей ФАС в отношении компании "Северсталь" по "делу металлургов".
Очередное судебное заседание по делу НЛМК назначено на 31 января (грозит штраф до 20 млрд руб.), ММК - на 12 февраля.
В общем, никто не виноват. Так само собой вышло.
И почему-то никто не вспоминает про банки...
👍16❤2💯1
Новая статья Алексея Осипенко, гл. спец. отдела эконом. расчётов и смет ООО «Ленгипронефтехим» - Совместимость сметного ПО как условие для дальнейшего развития технологий информационного моделирования:
✔️Целевой вектор реформы ценообразования направлен на обеспечение прозрачности формирования размера инвестиций посредством поэтапного перехода на РИМ. В то же время вопросы взаимосвязи сметного нормирования с ТИМ практически оставались без внимания.
✔️Приведены наиболее известные разработки в области сопряжения сметных плагинов и применяемых программных средств информационного моделирования по состоянию на сегодняшний день.
✔️При разработке XML-формата предоставления сметной документации .GGE задача обмена данными между сметными программами изначально не подразумевалась.
✔️Наличие взаимосвязей программных средств информационного моделирования со сметными программами является основным условием в вопросе автоматизации процесса разработки сметной документации.
✔️Отсутствие возможности качественной и полноценной передачи данных из одного сметного ПО в другой является препятствием на пути внедрения и соответственно развития ТИМ в строительстве. Идеального результата можно достичь только посредством общих усилий всех разработчиков сметного ПО и профильных структур исполнительной власти. Необходимо отметить, что возможность беспрепятственной передачи данных между сметными программами не нарушит сложившуюся конъюнктуру рынка. Для дальнейшего внедрения и развития технологий информационного моделирования в строительстве в части взаимосвязи проектных решений и сметной стоимости требуется разработка нового универсального формата обмена данными между сметными программами.
✔️Особые надежды возлагаются профессиональным сообществом на недавно созданную Ассоциацию развития цифровых решений в сфере стоимостного инжиниринга, ценообразования и технологий информационного моделирования (АРСИТИМ).
✔️Целевой вектор реформы ценообразования направлен на обеспечение прозрачности формирования размера инвестиций посредством поэтапного перехода на РИМ. В то же время вопросы взаимосвязи сметного нормирования с ТИМ практически оставались без внимания.
✔️Приведены наиболее известные разработки в области сопряжения сметных плагинов и применяемых программных средств информационного моделирования по состоянию на сегодняшний день.
✔️При разработке XML-формата предоставления сметной документации .GGE задача обмена данными между сметными программами изначально не подразумевалась.
✔️Наличие взаимосвязей программных средств информационного моделирования со сметными программами является основным условием в вопросе автоматизации процесса разработки сметной документации.
✔️Отсутствие возможности качественной и полноценной передачи данных из одного сметного ПО в другой является препятствием на пути внедрения и соответственно развития ТИМ в строительстве. Идеального результата можно достичь только посредством общих усилий всех разработчиков сметного ПО и профильных структур исполнительной власти. Необходимо отметить, что возможность беспрепятственной передачи данных между сметными программами не нарушит сложившуюся конъюнктуру рынка. Для дальнейшего внедрения и развития технологий информационного моделирования в строительстве в части взаимосвязи проектных решений и сметной стоимости требуется разработка нового универсального формата обмена данными между сметными программами.
✔️Особые надежды возлагаются профессиональным сообществом на недавно созданную Ассоциацию развития цифровых решений в сфере стоимостного инжиниринга, ценообразования и технологий информационного моделирования (АРСИТИМ).
ardexpert.ru
Совместимость сметного программного обеспечения как условие для дальнейшего развития технологий информационного моделирования
Стремительное развитие технологий информационного моделирования, рост технических возможностей и ориентац...
👍10🔥2⚡1❤1
Forwarded from СЕРГЕЙ ДОЛЖНИКОВ (Должников Сергей)
https://youtu.be/IapdWjzQqNY?si=6wzTfN065scRxDJL
Чем отличается инженер строительного контроля от инженера строительного контроля?
Или, зачем в добавление к профстандартам специалиста по организации строительства и технического заказчика - профстандарт специалиста строительного контроля, смотрим и комментируем)
Чем отличается инженер строительного контроля от инженера строительного контроля?
Или, зачем в добавление к профстандартам специалиста по организации строительства и технического заказчика - профстандарт специалиста строительного контроля, смотрим и комментируем)
YouTube
Профстандарт, ломающий инженера строительного контроля
Поддержать наш канал: https://new.donatepay.ru/@PROStroitelstvo
На общественном обсуждении находится профстандарт специалиста строительного контроля. Документ может и нужный, но вот его текущее исполнение вызывает массу вопросов. И самый главный среди них…
На общественном обсуждении находится профстандарт специалиста строительного контроля. Документ может и нужный, но вот его текущее исполнение вызывает массу вопросов. И самый главный среди них…
👍3
Prikaz_24.01.2024_41_пр.pdf
2 MB
Приказ Минстроя РФ № 41/пр от 24 января 2024 - изменения и дополнения в План утверждения (актуализации) сметных нормативов на IV кв. 2023 года (115 норм):
🔹дополнение сметно-нормативной базы сметными 100 нормами: ФАУ «РОСДОРНИИ» -53; АО «ДСК «Автобан» – 29; ГК «Пенетрон» - 1; НОСТРОЙ - 8; Комбинат Инновационных Технологий "Монарх" - 9.
🔹актуализация 15 норм: ФАУ «РОСДОРНИИ»- 11, Главгосэкспертиза - 4
🔹дополнение Раздела III - п.7 актуализация Методики разработки сметных норм, утв. приказом Минстроя № 577/пр от 18.07.2022
План утверждения сметных нормативов - на сайте ФГИС ЦС.
На подходе — изм. к 421 Методике.
🔹дополнение сметно-нормативной базы сметными 100 нормами: ФАУ «РОСДОРНИИ» -53; АО «ДСК «Автобан» – 29; ГК «Пенетрон» - 1; НОСТРОЙ - 8; Комбинат Инновационных Технологий "Монарх" - 9.
🔹актуализация 15 норм: ФАУ «РОСДОРНИИ»- 11, Главгосэкспертиза - 4
🔹дополнение Раздела III - п.7 актуализация Методики разработки сметных норм, утв. приказом Минстроя № 577/пр от 18.07.2022
План утверждения сметных нормативов - на сайте ФГИС ЦС.
На подходе — изм. к 421 Методике.
👍9❤1
Telegram
BIMSERT
Сравнительный анализ версии 1.02 XML-схемы от 26.07.2023 и версии 1.02 от 26.01.2024 Заключения экспертизы
См.слайды
Слева: размещенная на сайте регулятора версия xml-схемы заключения 1.02 (скачена 26.01.24),
Справа: - размещенная на сайте регулятора…
См.слайды
Слева: размещенная на сайте регулятора версия xml-схемы заключения 1.02 (скачена 26.01.24),
Справа: - размещенная на сайте регулятора…
Ранее нам рассказывали про возможность создания цифрового репозитария документов НТД для ускоренного вывода документов в цифровую среду (за 1 день).
Найден и на практике опробован еще один простой и элегантный способ решения вопроса: как успевать за изменениями Методик и НПА (рассинхрона) без переноса и продления сроков. На примере вступающей в действие XML-схемы заключения экспертизы v1.02: взять и заменить ее файл на сайте Минстроя.
Теперь вполне можно обкатать этот вариант на схеме КА, которая вступает в действие 17.02.24 — как раз до этого времени изм. к 421\пр подоспеют. Ведь ИИ же кормить чем-то надо?
Найден и на практике опробован еще один простой и элегантный способ решения вопроса: как успевать за изменениями Методик и НПА (рассинхрона) без переноса и продления сроков. На примере вступающей в действие XML-схемы заключения экспертизы v1.02: взять и заменить ее файл на сайте Минстроя.
Теперь вполне можно обкатать этот вариант на схеме КА, которая вступает в действие 17.02.24 — как раз до этого времени изм. к 421\пр подоспеют. Ведь ИИ же кормить чем-то надо?
👍7💯2🔥1👏1
Справочная_информация_сметные_цены_208.pdf
434.8 KB
Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов, учтенных при разработке коэффициентов пересчета в текущий уровень цен Января 2024 по г.Москва (ГАУ НИАЦ)
Письмо ФАУ "Главгосэкспертиза России" № 20-04-1/20083-СЛ от 5 декабря 2023 г. об определении дополнительных затрат на перевозку грузов для строительства автомобильным транспортом.
В письме упоминается пример оформления КА по ценам услуг, связанным с перевозкой грузов для строительства, который может будет подготовлен [а может и не будет? 😉] и размещен в ФГИС ЦС в ближайшее время.
В письме упоминается пример оформления КА по ценам услуг, связанным с перевозкой грузов для строительства, который может будет подготовлен [а может и не будет? 😉] и размещен в ФГИС ЦС в ближайшее время.
😁19👍4⚡1
Как «сотрудничают» естественный и искусственный интеллект и какие перспективы использования ИИ есть при экспертизе проектной документации.
Интересно, какие данные в виде речи принимает ИИ? Обращения на горячую линию?
Внедрение ИИ в ГГЭ сейчас направлено на решение задач с Базой типовых замечаний, т.е. облегчить работу экспертов. Что само по себе, конечно, неплохо.
Но есть и другие, вполне конкретные задачи, которые необходимо решать в масштабах страны, навскидку:
🔹наполнение ФГИС ЦС (почему в этом вопросе теперь уповают только на создание агрегатора электронных торговых площадок о фактических сделках купли-продажи строительных ресурсов? А запасной вариант есть? Само все не наполнится, а страна так и останется в РИМ!)
🔹создание единой верифицированной базы результатов КА (пора начинать обрабатывать эти гигабайты XML, которые нагрузили в сервисы ГГЭ)
🔹аналитика ПД и СД в части технологий, не хватающих для разработки СД, составление перечня строек, где можно проводить хронометражные наблюдения
🔹разработка новых норм: обследование и съемка объектов/работ, передача данных для обработки ИИ и выдачи норм специалистами
🔹привязка реальных материалов из ПД по техническим характеристикам к тем ресурсам, что в ФСНБ-2022 (одна из главных проблем сейчас)
🔹если есть База типовых замечаний, значит есть и База типовых ответов? Что с ней и единой справочной системой, которая облегчит труд как экспертов, так и сметчиков?
Главная задача искусственного интеллекта – имитация логического мышления человека. Для этого ИИ необходимо обучать на основе знаний, накопленных специалистами.
Система принимает входные данные в виде речи, текста, изображения, а затем обрабатывает их, применяя различные правила и алгоритмы. После обработки система выдает результат, который оценивается посредством анализа и/или обратной связи. Наконец, система использует свои оценки для корректировки входных данных, правил и алгоритмов, а также целевых результатов. Этот цикл продолжается до тех пор, пока не будет достигнут желаемый результат.
Интересно, какие данные в виде речи принимает ИИ? Обращения на горячую линию?
Внедрение ИИ в ГГЭ сейчас направлено на решение задач с Базой типовых замечаний, т.е. облегчить работу экспертов. Что само по себе, конечно, неплохо.
Но есть и другие, вполне конкретные задачи, которые необходимо решать в масштабах страны, навскидку:
🔹наполнение ФГИС ЦС (почему в этом вопросе теперь уповают только на создание агрегатора электронных торговых площадок о фактических сделках купли-продажи строительных ресурсов? А запасной вариант есть? Само все не наполнится, а страна так и останется в РИМ!)
🔹создание единой верифицированной базы результатов КА (пора начинать обрабатывать эти гигабайты XML, которые нагрузили в сервисы ГГЭ)
«Всего за год количество файлов в формате XML в информационных системах Главгосэкспертизы России увеличилось в 4,5 раза, а количество файлов 3D-моделей (IFC) и комплектов проектной документации с 3D-моделями в ГИС ЕГРЗ увеличилось в 8 раз»
🔹аналитика ПД и СД в части технологий, не хватающих для разработки СД, составление перечня строек, где можно проводить хронометражные наблюдения
🔹разработка новых норм: обследование и съемка объектов/работ, передача данных для обработки ИИ и выдачи норм специалистами
🔹привязка реальных материалов из ПД по техническим характеристикам к тем ресурсам, что в ФСНБ-2022 (одна из главных проблем сейчас)
🔹если есть База типовых замечаний, значит есть и База типовых ответов? Что с ней и единой справочной системой, которая облегчит труд как экспертов, так и сметчиков?
gge.ru
Представители Главгосэкспертизы рассказали о внедрении искусственного интеллекта в экспертизу - Новости
Представители Главгосэкспертизы рассказали о внедрении искусственного интеллекта в экспертизу - эту и другие новости читайте на сайте Главгосэкспертизы России.
👍10❤2
Отраслевой реестр_25.12.2023.xlsx
5.4 MB
Каталоги сметных цен, индексы пересчета ГК "Росатом".
Источник: Отраслевой реестр нормативных, методических и иных документов в сфере ценообразования и сметного нормирования в строительстве (по состоянию на 25.12.2023)
Источник: Отраслевой реестр нормативных, методических и иных документов в сфере ценообразования и сметного нормирования в строительстве (по состоянию на 25.12.2023)
⚡4❤2👍1
Forwarded from Пособие инженеру ПТО
Классификаторы
Сейчас тема с классификаторами немного ушла на второй план, уступая место ИИ, а также другим новомодным вещам. Но так-то все гораздо глубже, чем кажется на первый взгляд.
Зачем они вообще нужны? - Это просто иерархическая структура всего. Общие требования, здание, конструкции, работы и т.д. делятся и группируются по определенным правилам.
Классификаторов сейчас куча. Буржуи начали применять их в первую очередь в ценообразовании. А уже потом их взяли, и много расширили для целей BIM. Был MasterFormat и Uniformat от CSI, CAWS от NBS, а потом их доработали до Omniclass и Uniclass.
Но профиты нужно искать не в самих классификаторах или в их отличиях, а в широте их применения.
Преимущество буржуев в том, что они вообще все сделали в единой структуре, связав разные дисциплины между собой.
Проектная документация, будь то графическая часть или текстовые данные разрабатывается в структуре MasterFormat с 50 дивизионами и подклассами.
Стандарты для проектирования и строительства (они там также называются спецификациями) также построены в этой же структуре. К примеру в спецификациях ArCHspec для ИЖС используют предыдущий MasterFormat из 16 дивизионов.
Структура сметных сборников и аналогов сметы контракта тоже изначально разрабатываются в структуре MasterFormat. Откроете, к примеру, сборник RS Means, и вы увидите тоже самое, что и в проекте и аналоге сметы контракта.
И куда бы вы не залезли в проекте или спецификации проекта, вы встретите одни и те же пункты (дивизионы) и подпункты (секции), что и в НТД, сметных сборниках, или смете контракта.
Представляете, насколько проще что-то найти? Не нужно долго учиться, если у тебя перед глазами одна и та же структура и вы по этому древу пробегаетесь, зная, что и где должно быть.
У нас же есть ПП 87 со своей структурой, есть структура сводного сметного расчета от части с ней совпадающая. Только для общестроительных работ есть структура типа ж/б каркас, проемы, кровля, полы и т.п. Для остальных дисциплин вообще кто как хочет, так и делает, или требует. Куча разных сборников, из которых нужно дергать расценки.
Даже чтобы как-то укрупнить или разукрупнить смету контракта нужно каждый раз изобретать велосипед.
Стандарты сейчас вообще все в кучу и по отдельности. И ничего ни с чем не связано.
Чтобы разбираться в этом хаосе не привязанных друг к другу требований нужно очень и очень много времени. Специалисты за неимением нормальных связей и порядка вынуждены выстраивать его у себя в голове, при чем у каждого свой.
И никакой менеджер без опыта сметчика не может победить таких подчиненных. У него в голове просто пока еще не сложился, а может никогда и не сложится такой порядок.
Ну работаем же как-то без этого и вроде норм. Поэтому, это одна из таких проблем, которые на самом деле и заметить то можно, только если есть с чем сравнить.
Одним из вариантов решений проблемы является объединение всех этих вещей при помощи КСИ через ТИМ. Последний тут выступает в качестве спасательного круга, чуть ли не единственного.
Другим из решений и вместе с тем способом повышения эффективности нашей стройки в целом является внедрение единого классификатора вообще во всем, а не только для целей цифровизации.
Smart стандартов тут будет недостаточно. Нужна именно общая структура между дисциплинами. Чтобы затем на базе единого порядка разрабатывались стандарты, справочники, сметные сборники, проект, сметы и исполнительная документация.
Для людей. Чтобы удобно было и понятно с колледжа и ВУЗа, а не через 15 лет опыта.
Сейчас тема с классификаторами немного ушла на второй план, уступая место ИИ, а также другим новомодным вещам. Но так-то все гораздо глубже, чем кажется на первый взгляд.
Зачем они вообще нужны? - Это просто иерархическая структура всего. Общие требования, здание, конструкции, работы и т.д. делятся и группируются по определенным правилам.
Классификаторов сейчас куча. Буржуи начали применять их в первую очередь в ценообразовании. А уже потом их взяли, и много расширили для целей BIM. Был MasterFormat и Uniformat от CSI, CAWS от NBS, а потом их доработали до Omniclass и Uniclass.
Но профиты нужно искать не в самих классификаторах или в их отличиях, а в широте их применения.
Преимущество буржуев в том, что они вообще все сделали в единой структуре, связав разные дисциплины между собой.
Проектная документация, будь то графическая часть или текстовые данные разрабатывается в структуре MasterFormat с 50 дивизионами и подклассами.
Стандарты для проектирования и строительства (они там также называются спецификациями) также построены в этой же структуре. К примеру в спецификациях ArCHspec для ИЖС используют предыдущий MasterFormat из 16 дивизионов.
Структура сметных сборников и аналогов сметы контракта тоже изначально разрабатываются в структуре MasterFormat. Откроете, к примеру, сборник RS Means, и вы увидите тоже самое, что и в проекте и аналоге сметы контракта.
И куда бы вы не залезли в проекте или спецификации проекта, вы встретите одни и те же пункты (дивизионы) и подпункты (секции), что и в НТД, сметных сборниках, или смете контракта.
Представляете, насколько проще что-то найти? Не нужно долго учиться, если у тебя перед глазами одна и та же структура и вы по этому древу пробегаетесь, зная, что и где должно быть.
У нас же есть ПП 87 со своей структурой, есть структура сводного сметного расчета от части с ней совпадающая. Только для общестроительных работ есть структура типа ж/б каркас, проемы, кровля, полы и т.п. Для остальных дисциплин вообще кто как хочет, так и делает, или требует. Куча разных сборников, из которых нужно дергать расценки.
Даже чтобы как-то укрупнить или разукрупнить смету контракта нужно каждый раз изобретать велосипед.
Стандарты сейчас вообще все в кучу и по отдельности. И ничего ни с чем не связано.
Чтобы разбираться в этом хаосе не привязанных друг к другу требований нужно очень и очень много времени. Специалисты за неимением нормальных связей и порядка вынуждены выстраивать его у себя в голове, при чем у каждого свой.
И никакой менеджер без опыта сметчика не может победить таких подчиненных. У него в голове просто пока еще не сложился, а может никогда и не сложится такой порядок.
Ну работаем же как-то без этого и вроде норм. Поэтому, это одна из таких проблем, которые на самом деле и заметить то можно, только если есть с чем сравнить.
Одним из вариантов решений проблемы является объединение всех этих вещей при помощи КСИ через ТИМ. Последний тут выступает в качестве спасательного круга, чуть ли не единственного.
Другим из решений и вместе с тем способом повышения эффективности нашей стройки в целом является внедрение единого классификатора вообще во всем, а не только для целей цифровизации.
Smart стандартов тут будет недостаточно. Нужна именно общая структура между дисциплинами. Чтобы затем на базе единого порядка разрабатывались стандарты, справочники, сметные сборники, проект, сметы и исполнительная документация.
Для людей. Чтобы удобно было и понятно с колледжа и ВУЗа, а не через 15 лет опыта.
👍18😁6❤3🔥2
Эмоциональный выпуск №3 Секретных "Экспертных материалов" с легендой экспертного сообщества - к.т.н., зам. начальника Главгосэкспертизы России Светланой Петровной Балашовой.
Курирует объекты гражданского назначения, инженерное обеспечение строящихся объектов, инженерные изыскания, проведение экологической и историко-культурной экспертизы.
🔹За 14 лет каких только проектировщиков не встречали. Уровень проектировщиков за 10 лет упал. Одни и те же ошибки в документации у проектировщиков из-за низкой ответственности и недостаточного внимания заказчиков.
🔹К сожалению, бОльшая часть заявителей пользуются продлением срока прохождения экспертизы.
Причины отрицательных заключений, когда отсутствие или недостаточная проработка документов может полностью изменить проект:
🔸не отработанная ИРД
🔸низкое качество результатов инженерных изысканий.
🔸техчасть доделывается в процессе экспертизы.
Роль заказчика неоценима при проектировании и прохождении экспертизы. Начиная с ТЗ, необходимо контролировать процесс, чтобы не было разочарования и боли за бесцельно прожитые годы.
❗️ Советы Заказчику при выборе проектировщика:
✔️имеет ли опыт работы проектировщик в проектировании конкретных объектов
✔️есть ли опыт прохождения экспертизы, который бесценен, когда заказчик ставит на проектировщика все – и время, и деньги.
✔️насколько контактен проектировщик и может сделать дискуссию вежливой, эффективной, готов ли работать, в контакте с экспертом (для начала хотя бы позвонив), с желанием понять и следовать полученным рекомендациям.
❗️ Советы проектировщику при разработке проектной документации:
✔️ответственно подходить к поставленной задаче.
✔️ИРД должна быть разработана в полном объеме.
✔️инженерные изыскания выполнять качественно.
✔️техническая часть должна быть не наполовину, не проектирование прямо в процессе общения с экспертом!
‼️Должно быть представление сколько стоит объект:
❗️ Советы проектировщику при заходе в экспертизу:
Когда отработаны ИРД, инженерные изыскания, техническая часть и даже сметы почти готовы. Необходимо все это проверить перед тем, как заходить в экспертизу. Чтобы не удивляться потом, что закрались технические решения с другого объекта и даже с другим названием, а изыскания – от третьего проекта.
Курирует объекты гражданского назначения, инженерное обеспечение строящихся объектов, инженерные изыскания, проведение экологической и историко-культурной экспертизы.
🔹За 14 лет каких только проектировщиков не встречали. Уровень проектировщиков за 10 лет упал. Одни и те же ошибки в документации у проектировщиков из-за низкой ответственности и недостаточного внимания заказчиков.
🔹К сожалению, бОльшая часть заявителей пользуются продлением срока прохождения экспертизы.
Причины отрицательных заключений, когда отсутствие или недостаточная проработка документов может полностью изменить проект:
🔸не отработанная ИРД
🔸низкое качество результатов инженерных изысканий.
🔸техчасть доделывается в процессе экспертизы.
Роль заказчика неоценима при проектировании и прохождении экспертизы. Начиная с ТЗ, необходимо контролировать процесс, чтобы не было разочарования и боли за бесцельно прожитые годы.
✔️имеет ли опыт работы проектировщик в проектировании конкретных объектов
✔️есть ли опыт прохождения экспертизы, который бесценен, когда заказчик ставит на проектировщика все – и время, и деньги.
✔️насколько контактен проектировщик и может сделать дискуссию вежливой, эффективной, готов ли работать, в контакте с экспертом (для начала хотя бы позвонив), с желанием понять и следовать полученным рекомендациям.
✔️ответственно подходить к поставленной задаче.
✔️ИРД должна быть разработана в полном объеме.
✔️инженерные изыскания выполнять качественно.
✔️техническая часть должна быть не наполовину, не проектирование прямо в процессе общения с экспертом!
‼️Должно быть представление сколько стоит объект:
Часто сталкиваемся с тем, когда коллеги разрабатывают сметы на тот объект, который рядом не стоял с тем, что нам принесли в качестве документации. Сейчас необходимо очень четко представлять: сколько стоят части, этапы Вашего проекта и сколько стоит весь проект. Можете нафантазировать в технической части всё, что хотите, но потом у вас не будет денег на эту реализацию. Будет мучительно больно отрезать те или иные решения, а придется!
Когда отработаны ИРД, инженерные изыскания, техническая часть и даже сметы почти готовы. Необходимо все это проверить перед тем, как заходить в экспертизу. Чтобы не удивляться потом, что закрались технические решения с другого объекта и даже с другим названием, а изыскания – от третьего проекта.
Мы все хотим выдать вам положительное заключение. Но чтобы его получить – необходимо работать, работать, работать и еще раз дорабатывать на всех стадиях. Потому что помогают в первую очередь тем, кто хочет работать. Таким оказываем всяческую поддержку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
RUTUBE
Экспертные материалы. Выпуск 3
Смотрите видео онлайн «Экспертные материалы. Выпуск 3» на канале «Главгосэкспертиза России» в хорошем качестве и бесплатно, опубликованное 29 января 2024 года в 16:31, длительностью 00:21:27, на видеохостинге RUTUBE.
👍26❤3
⚡️Изм. к 421 Методике - Приказ Минстроя РФ № 55/пр от 30 января 2024.
В т.ч. и порядок определения затрат, связанных с применением ТИМ при осуществлении строительства
В т.ч. и порядок определения затрат, связанных с применением ТИМ при осуществлении строительства
👍12
Приказ-Минстрой-55_пр-30.01.24-изм_в_421.pdf
19.8 MB
‼️Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 55/пр от 30 января 2024.
О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культyры) народов Российской Федерации на территории РФ, утв. приказом Минстроя РФ № 421 от 4 августа 2020 г.
❗️ Направлен на регистрацию в Минюст РФ.
@smety
О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культyры) народов Российской Федерации на территории РФ, утв. приказом Минстроя РФ № 421 от 4 августа 2020 г.
@smety
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍23🔥8❤3👏2
⚡️Приказом Минстроя РФ N 1/пр от 09.01.2024 года утверждена долгожданная "Методика определения стоимости работ по инженерным изысканиям".
15 января направлена на государственную регистрацию в Минюст России.
@smety
15 января направлена на государственную регистрацию в Минюст России.
@smety
👍21❤1
Интересная презентация «Практические аспекты внедрения искусственного интеллекта в экспертизе» — рук. проектов Центра цифровой трансформации ФАУ «Главгосэкспертиза России» Евгений Мамотов.
Отметим также его же классное выступление на последнем бесплатном вебинаре ГГЭ.
Отметим также его же классное выступление на последнем бесплатном вебинаре ГГЭ.
Telegram
Главгосэкспертиза России
📣 Руководитель проектов Центра цифровой трансформации Главгосэкспертизы России Евгений Момотов в рамках лекции на форуме-выставке «Россия» рассказал о практических аспектах внедрения искусственного интеллекта в экспертизу.
В ходе выступления он ответил на…
В ходе выступления он ответил на…
🔥3
Интересная история закрутилась с изм. к 421 Методике, опубликованной нами вчера. Впрочем, все идет по плану.
Зачем мы ее опубликовали, ведь она еще не утверждена в Минюсте?
1️⃣ Еще раз наглядно проявилась вся нерасторопность работы юридического механизма в Минстрое. К сожалению, круговорот методик продолжается и ничего не меняется. Важные для отрасли документы продолжают буксовать и поскальзываться на бюрократических барьерах. Только с начала года документ, который планировалось выпустить еще в конце 2023, уже раза три правили на основании формальных замечаний юристов, которые часто противоречат друг другу. Про человеко-дни, которые можно использовать с большей пользой и потраченные нервы целых команд исполнителей, брошенных на устранение результатов «чистки» документов, скоро будут рассказывать анекдоты.
2️⃣ Важно еще раз отметить, что даже подписанный приказ почти наверняка претерпит еще кучу правок и зайдет на несколько кругов перед окончательным приземлением. В Минюсте могут подписать и за один день. Но стандартные сроки - 30 дней. Имеют право найти не проставленную запятую и запросить новую версию. И ещё на месяц по тому же кругу. За это время, по традиции, в документ еще могут добавить то, что проглядели или решили подкорректировать. Сизофов труд во всей красе. Может, конечно, случится чудо, нас в очередной раз прочтут и наконец-то согласуют, даже с замечаниями.
3️⃣ В нынешних условиях при дополнении и разработке методик методологов необходимо усиливать IT-шниками (теми же разработчиками ПО и ответственными за XML и цифру в ГГЭ), чтобы процесс был более качественным, предсказуемым и с минимумом ошибок. К сожалению, здесь есть явные недоработки.
4️⃣ В документе нет ничего про сроки введения в действие. А значит, традиционно, он может составить 10 дней с момента публикации на Минюсте. Интересно, кто-нибудь думал о тех же разработчиках, которым предстоит, мягко говоря, непростая задача «запилить» все в такие кратчайшие сроки? Удивительно, но «закрытость» в этих вопросах как раз-таки бьет по самому регулятору. Все мы помним то самое письмо Минстроя, которое пришлось в свое время выпускать про рекомендуемые выходные формы, которые можно применять «по мере готовности ПО». Но у нас же сейчас эра XML и цифровизации, правда? Как тогда быть со всем этим рассинхроном методик? Простой пример: схема КА, которая вступает в действие 17.02. Возможно, это всех подстегнет к конструктиву. Можно еще успеть хотя бы нивелировать нестыковку в этом вопросе. Ну или придётся опять закрывать на это глаза или перевыкладывать уже файл XML-схемы. ИИ пока таким фокусам не обучен.
5️⃣ Сообществу важно знать – к чему быть готовым и что ждет впереди. А еще – можно сообща найти фатальные ошибки (вплоть до нарушения ФЗ!) в, казалось бы, уже финальном документе. За эти два дня выявленные уже направлены куда следует.
❗️ Из хорошего: нас слышат, мнение учитывают. И выполняют обещания. Убедились на примере порядка определения затрат, связанных с применением ТИМ при осуществлении строительства. Поэтому не молчите, коллеги! Обратная связь важна! Пишите! Скоро тг-каналы будут обгонять pravo.gov.ru
Жаль, только постфактум, конечно…
Зачем мы ее опубликовали, ведь она еще не утверждена в Минюсте?
Жаль, только постфактум, конечно…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍21❤8🔥4😁3
Максим Горинский: Проекты с льготной ипотекой должны жестко регулироваться по цене
Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов на днях заявил, что на рынке жилья не существует иного механизма его приобретения, кроме ипотечного кредитования.
При этом на льготную ипотеку государство тратит большие средства, а цены у застройщиков постоянно растут.
О том, что депутат Сергей Пахомов предложил обсудить вопрос об ограничении маржинальности застройщиков в проектах, где используются государственные средства, - об этом АНСБ сообщало в своих новостях (https://www.ancb.ru/publication/read/16578). Пока это лишь умозрительные предложения, а возможный механизм выглядит очень сложно, но органам власти, по мнению Сергея Пахомова, все равно придется эту тему рассмотреть.
Однако данная инициатива отнюдь не нова – о ней много лет пишут в TG-канале «Просто о сметах» https://xn--r1a.website/smety. В связи с этим комментарий по данной теме мы попросили дать главного редактора канала Максима Горинского.
Подробнее: https://ancb.ru/publication/read/16583
Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов на днях заявил, что на рынке жилья не существует иного механизма его приобретения, кроме ипотечного кредитования.
При этом на льготную ипотеку государство тратит большие средства, а цены у застройщиков постоянно растут.
О том, что депутат Сергей Пахомов предложил обсудить вопрос об ограничении маржинальности застройщиков в проектах, где используются государственные средства, - об этом АНСБ сообщало в своих новостях (https://www.ancb.ru/publication/read/16578). Пока это лишь умозрительные предложения, а возможный механизм выглядит очень сложно, но органам власти, по мнению Сергея Пахомова, все равно придется эту тему рассмотреть.
Однако данная инициатива отнюдь не нова – о ней много лет пишут в TG-канале «Просто о сметах» https://xn--r1a.website/smety. В связи с этим комментарий по данной теме мы попросили дать главного редактора канала Максима Горинского.
Подробнее: https://ancb.ru/publication/read/16583
👍20❤5👏4🔥2