Просто о сметах
20.1K subscribers
2.25K photos
247 videos
1.46K files
4.71K links
О сметах и тех, кто рядом.

Минстрой, ГГЭ. Ценообразование, сметчик, РИМ, ТИМ. Новости, статьи, аналитика. Эксклюзив, комменты, инсайды. Для связи, предложений, реклама: @ProSmety_bot

https://knd.gov.ru/license?id=673c435a1039886b1dfa32d5&registryType=b
Download Telegram
Forwarded from НАИКС
⭐️ Максим Горинский, генеральный директор ООО «Галактика ИТ», второй год работал в финале МСЧ в составе экспертного жюри как независимый эксперт от НАИКС в командной номинации "Информационное моделирование и проектирование":

❤️ Всем — огромное спасибо за эти дни!

👍 Спасибо организаторам, командам и всем вам за эти великолепные дни!
ТИМ - это люди. И вместе мы в этой жизни что-то делаем не зря. Благодаря вам, вашим командам и желанию делиться мнением, наработками и опытом лично я приобрел для себя много интересного и нужного. Вы — лучшие! Было классно, полезно и
До встречи!!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍143🔥2💯2👏1😁1
Основные замечания ГГЭ к сметной документации, составленной в РИМ:

📍не представлены результаты КА
📍порядок учета отдельных затрат
📍не соответствие форм, ВОР не представлены в полном объеме
📍определение предельной стоимости объектов
🤔12🔥21👍1
Telegram дошел до Минстроя РФ

❗️Сегодня произошло по-настоящему знаковое событие. По инициативе зам.министра строительства и ЖКХ Сергея Музыченко впервые за много лет реформы ценообразования состоялась встреча представителей сообщества с регулятором, в которой самое деятельное участие принял гл.редактор TG-канала «Просто о сметах» Максим Горинский😉
Удивительно быстро удалось найти общий язык и понимание, получив исчерпывающие комментарии, ответы и разъяснения на многочисленные вопросы.
Так, как мы любим, «по простому», без галстуков: адекватно, прямо и без вот этой вот официальщины.
Знаково, что вместо запланированных 2 часов, мы общались целых 4 практически без перерыва. И нас, и зам.министра по меткому выражению присутствовавших было «не остановить».🤷Обсудить было что, на самом деле!
👍36🔥12👏65😁1🤔1
Напряжение, возникшее в самом начале этой встречи, мощно и неформально снял зам.министра, предложив сразу перейти к сути, прямо по «больным» вопросам без лишних слов, препираний и неуместной дипломатии с огибанием острых углов.
Повестка была действительно нашей, приземленной к жизни простых сметчиков.
Здорово, что на встрече присутствовали представители блока ценообразования Минстроя и ФАУ «Главгосэкспертиза России»: Александр Павлович Вилков и Сергей Головин.

РИМ — быть! ТИМ в сметах — обязательно будет! КА будет минимизироваться, ВОР — трансформироваться, ФСНБ-2022 не только дорабатываться и развиваться, но и адаптироваться, чтобы уйти от «веселых картинок» в ТИМ, а ФГИС ЦС — будет наполняться чтобы, согласно Стратегии развития строительной отрасли, «докрутив» РИМ, прийти и в ресурсный метод. XML будет успевать за Методиками (директор Департамента цифрового развития Николай Парфентьев нас услышал), а собираемые данные будут автоматизировано использоваться не только для анализа, но и проверки и наполнения соответствующих систем, в т.ч. и Стройкомплекс.рф, как верно отметил зам.министра Константин Михайлик. Конечно же, будет и отечественная версия «обложки» Openbook — этакая «плавающая цена» контракта в логичной связке с РИМ, и здорово проявившие себя контракты «под ключ», механизм которых, очень надеемся, сохранят.

А рядом будут методически грамотные отечественные поставщики сметного ПО, часть из которых уже в ТИМ. 💪А также, конечно же, проектировщики, без которых нам, сметчикам, никак не обойтись.

Совместно с зам.рук. аппарата НОПРИЗ Александром Неклюдовым обсудили вопросы адекватной оценки труда проектировщиков, а с Директором департамента градостроительной деятельности Владимиром Калинкиным затронули тему парамерического нормирования.
При непосредственном участии Сергея Должникова плотно пообщались по вопросам строительного контроля.

Если хотя бы 10% предложений и инициатив, которые удалось обсудить, будут реализованы — уже здорово. И Минстрой готов это делать👍
Радует, что нас слышат, внимательно читают, мониторят, реагируют и готовы обсуждать конкретные начинания и коррективы, конструктивные предложения, адекватно реагируя на возможную критику, чтобы в конечном счете сделать мир стройки лучше, а цену — достовернее и справедливей.

Наверное, можно было бы назвать это встречей с блогерами. Но… уже нет😉Впрочем, сохраним небольшую интригу.
Первый блин точно не комом!
Теперь, главное, чтобы слова не разошлись с делом, а результаты были измеримыми и полезными.
Сбиваем все предложения в конкретные и полезные для всех изменения: в части наполнения ФГИС ЦС, цифровизации стройки, необходимых Методик.
Отличная, правильная инициатива, конструктивная реакция и честные разъяснения — осталось переложить это в результаты.
За нами точно на заржавеет.
Благодарим всех участников за полезный диалог и готовность к изменениям! 🤝
Продолжаем движение вверх!
Ваши @smety

P.s. Отдельный респект аппарату и пресс-службе Минстроя за открытость и неподдельное желание наводить мосты✌️
👍46👏10💯6🤔4😁1
Те самые блогеры 😉
40👍28🔥18👏3
ЮЗЭДО.pdf
202.4 KB
Новая статья зажигательного и неравнодушного Александра Волкова (CSoft Дальний Восток, ведущего подкастов НОТИМ) о доброй традиции российской строительной отрасли — создании огромного количества «единых автоматизированных реестров по наведению бардака в строительстве», никак друг с другом не связанных и изящном пути наполнения ФГИС ЦС:

🔹У Министерства строительства России видимо существует какой-то очень острый конфликт с Минфином и ФНС (которая является лидером по цифровизации среди госорганов), иначе объяснить их многолетнее упорное молчание по этому вопросу просто невозможно. [Скорее, не конфликт, а отсутствие возможности вместе разобраться из-за масштабности и нехватки времени: работают люди, а совместной команды все это сделать не было].

🔹Система сметного нормирования и ценообразования в строительной отрасли безнадежно больна. Ведь если возникает ситуация, когда невозможно вести дела с получением прибыли, бизнес всегда будет уходить в теневой сектор.

🔹Без полноценной картины, основанной на достоверных данных, поступивших от всех производителей и поставщиков, точность расчетов внутри ФГИС ЦС обеспечить невозможно, следовательно, переход на РИМ будет профанацией: имеющиеся данные придется умножать на какой-то коэффициент, определяемый весьма приблизительно. В чем тогда отличие ФГИС ЦС от базисно-индексного метода, используемого в строительстве с 2001 года, непонятно.

🔹Если ежедневно автоматически получать отпускные цены на строительные материалы и работы по всей
стране (УПД в форме КС-2/КС-3), то можно прогнозировать изменение стоимости строительства..
. Таким образом, можно будет видеть в динамике и снижение стоимости строительства, и ее рост, причем как для бюджетных, так и для коммерческих строек.

Автор не устает повторять и напоминать об изящном и логичном пути решения проблемы наполнения ФГИС ЦС. А мы с 2020 года смотрим на эту новость про ФНС и недоумеваем: да, сложно. Но если захочется, то можно?
Добавим, что лучше, конечно, получать данные за сколько подрядчик берет материалы, плюс доставка.
👍259👏3💯1
Зампред Правительства Бурятии Евгений Луковников подчеркнул важность вопроса ценообразования по новой методике:
«Переход на РИМ говорит о том, что у нас будет реальная стоимость, а работы будут выполняться по той цене, которую предложил заказчик»

А мы все ждали: кто выдаст наконец-то что-то новое и прорывное. Браво! Оказывается:
🔹на торгах до перехода на РИМ стоимость была нереальная
🔹снижения на закупках больше не будет

Зачет! Срочно все в РИМ!

«Переход на РИМ в России запущен с начала 2022 года. Главное отличие ресурсно-индексного метода от прежней, базисно-индексной модели в том, что по новой модели (РИМ) используются актуальные цены на стройматериалы, а в прежнем методе – утвержденные однажды расценки умножаются на индексы изменения сметной стоимости. На сегодняшний день по этой методике работают 49 регионов». 

Конечно же, те, кто писали этот спич, не обязаны толком вникать во все нюансы ценообразования. Речь даже не о методике... На те материалы, к которым нет цен в ФГИС ЦС, берется цена из базы и... умножается на индекс.
Изи!
😁8👍63
64417-AL-19.10.2023.pdf
92.1 KB
#рим #фснб2022

Письмо Минстроя РФ № 64417-АЛ/09 от 19.10.2023:

✔️Применение РИМ предполагает использование новой ФСНБ-2022, вступившей в действие с I кв. 2023 г.

✔️ФСНБ-2022 с учетом доп.-изм. № 1-7 содержит значительное количество новых и актуализированных сметных норм на сооружение объектов метрополитена с применением современных строительных технологий (вкл. применение механизированных тоннелепроходческих комплексов диаметром от 6,5 до 11 метров), в т.ч. включенных по результатам гармонизации со сметно-нормативной базой для г. Москвы (ТСН-2001).

✔️Т.о., на текущий момент применение сметных норм ФСНБ-2022 позволяет объективно определять сметную стоимость строительства объектов метрополитена.

❗️Рекомендуется, по объектам строительства метрополитена в тех случаях, когда контракт на выполнение строительно-монтажных работ по определенным этапам не заключен, обеспечивать внесение соответствующих изменений в задание на проектирование с целью определения сметной стоимости строительства таких объектов с применением РИМ.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#мсч2023 #ТИМ #BIM #ценообразование #лучшийсметчик

Зам. директора по развитию ООО "АВС-Н" Иван Воронин операторы номинации «Ценообразование и сметное нормирование» III Международного строительного чемпионата в Санкт-Петербурге кратко, в цифрах и со статистикой об итогах соревнований:

🔸Из года в год доля сметчиков, которые выбирают вариант выполнения задания с применением ТИМ растет, в 1-й год таких было - 39%, во 2-й - 60%, в этом году - 77%!
Надеемся, что доля BIM-сметчиков в следующем году приблизится к 100% или применение ТИМ в данной номинации даже станет обязательным требованием.

🔸Очень сильно вырос средний балл относительно предыдущих годов: 1/3 участников справились с заданием на «4» и «5».
Средний результат по номинации: 55 баллов из 100. А у тех, кто выполнял задание с применением ТИМ он еще выше: 63 балла из 100!

🔸Из года в год уровень участников растет, подготовке уделяется все большее внимание.

❗️44% участников (18 из 39 конкурсантов) - выпускники нашего 🎓Авторского практического курса «Разработка смет с использованием BIM».
🔸В ТОП-10 по итогам Чемпионата в данной номинации: 1, 2, 5, 6, 7 и 10 место – наши выпускники! 👍 Ближайший участник, который делал работу в 2D, занял 25-е место.

🔸Задание действительно понятно всем, можно заниматься и самообучением/самоподготовкой по бесплатным материалам – результаты участников это также подтверждают. ❗️Очень большое значение имеет внимательность, необходимо смотреть каждую строчку, она что-то да значит😉

🎓Ну, а мы продолжаем, новая группа курса BIM-сметчик 18-22 декабря в волшебном Санкт-Петербурге, места еще есть
➡️Зарегистрироваться
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍155🔥3
XML-KA № 20-05-1-17579-СЛ от 27.10.2023.pdf
417.7 KB
Готовится к выпуску новая XML-схема конъюнктурного анализа

🔹Главгосэкспертизой обеспечено обновление схемы, подлежащей использованию для формирования электронных документов конъюнктурного анализа (КА) в формате XML, представляемых для получения услуг по проверке достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, а также его описания.

🔹Доработанная XML-схема КА успешно прошла проверку (апробацию) сотрудниками Отдела разработки и актуализации методик по ценообразованию в строительстве ФАУ «Главгосэкспертиза России» и согласована с разработчиками сметного ПО.

🔹Доработка XML-схемы КА осуществлена по результатам ее практического применения при предоставлении на экспертизу результатов КА с целью учёта в ней дополнительных затрат в соответствии с пунктами 88, 117 и 119 Методики определения сметной стоимости строительства, утв приказом Минстроя России № 421/пр.от 04.08.2020.

🔹Проверить КА по-прежнему можно будет на портале https://checkxml.platformaexpert.ru/

❗️В ФАУ «Главгосэкспертиза России» на основании полученных КА в XML в настоящее время разрабатывается единая электронная база ценовых предложений.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍135🔥2👏1🤔1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
#мсч2023 #ТИМ #BIM

Генеральный директор ООО "РОСЭКО-СТРОЙПРОЕКТ", член ТК-505 «Информационное моделирование» Александр Лапыгин - технический эксперт индивидуальной номинации "Информационное моделирование" подводит итоги III Международного строительного чемпионата в Санкт-Петербурге:

"В этом году постарались опыт предыдущего Чемпионата, удалось сделать даже лучше. Есть мысли как еще улучшить задание, сделать так, чтобы оно коррелировало с профессиональными и образовательными стандартами, более полно отражало компетенции специалистов и показывало их профессиональный уровень, понимание методологии и практического владения инструментами.
Мероприятие в целом очень интересное, отличная деловая программа и соревновательная часть – в этом его большой плюс и преимущество. Таких масштабных мероприятий у нас не много.
Как всегда был рад видеть коллег, кто был участниками, экспертами жюри, в т.ч. в смежных дисциплинах. В качестве нетворкинга это мероприятие играет огромную роль.
Поздравляю всех победителей! Спасибо всем, кто участвовал в Чемпионате вместе с нами!"
5👍5🔥1
Поход в РИМ страны и мониторинг разработки сметной документации с применением РИМ
🤔4
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Заместитель генерального директора по строительству,
эксплуатации и безопасности ФГБУ «Национальный медико-хирургический Центр имени Н.И. Пирогова» Павел Федяев - мнение бюджетного заказчика на бизнес-форуме «Цифровой девелопмент-2023» о смете контракта, требованиях к BIM-моделям, пресловутом ИСУП, который никак не относится к ФОИВ на примере Минздрава: на сайте Минстроя есть «светофор» внедрения только по регионам — вынуждены «кувыркаться» с ТИМ и сметами, самостоятельно решая все проблемы и осуществляя строительство и капремонт с применением ТИМ только потому, что не все равно и уже оценили реальные выгоды, в т.ч. на этапе эксплуатации.
🔥7👍5
Forwarded from П.Э.С.
Приказ_Минстроя_России_от_13_09_2023_№_661_пр.pdf
307.9 KB
Опубликован приказ Минстроя России от 13.09.2023 № 661/пр "Об утверждении функциональных требований к государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

http://publication.pravo.gov.ru/document/0001202310310005
👍1
Ход_реализации_перехода_на_РИМ_в_субъектах_РФ.pdf
1.5 MB
Ход реализации перехода на РИМ в субъектах РФ, в т.ч:
🔹методическая составляющая
🔹блочный принцип системы строительного ценообразования на всех этапах инвестиционно-строительного процесса
🔹сметное и контрактное ценообразование
🔹переход на РИМ и мониторинг
🔹определение НМЦК
🔹анализ сметной стоимости работ по капремонту объектов БИМ и РИМ

Ольга Всеволодовна Дидковская д.э.н., профессор, руководитель Самарского центра по ценообразованию, зав. кафедрой Стоимостного инжиниринга и технической экспертизы зданий и сооружений ФГБОУ ВО «СамГТУ», председатель Подкомитета по ценообразованию в строительстве НОСТРОЙ, почетный строитель России.
👏93👍3
Поздравляем с 10-летием создания и созидания наше самое главное профильное Министерство!
Министерство строительства и ЖКХ РФ @minstroyrf – это прежде всего люди! 🤝

Под руководством Министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина собралась дружная, задорная, молодая команда, часть которой знаем лично как абсолютно неравнодушных профессионалов, которым действительно не всё равно.

Желаем коллегам не только возможностей что-то изменить в нашем нескучном мире стройки, ценообразования, нормирования, цифровизации, регулирования и прочих нужных и правильных направлениях, но еще и желания все это делать с полной самоотдачей, с вниманием к будущему практическому применению и эксплуатации, а не только к процессу.
Думая о завтра, не забывайте про сегодня!
С Юбилеем!
Без Вас не было бы и нас 🥂
@smety
👍113🔥1