Выпускниками юбилейной, 10 группы Авторского курса «Разработка смет с использованием BIM» стали еще 26 человек со всей страны.
Этот проект начинался в декабре 2021 г в Санкт-Петербурге с Telegram-канала «Просто о сметах» и был поддержан Renga Software, НОТИМ, Союзом инженеров-сметчиков. За это время мы обучили BIM в сметах уже почти 350 человек от Калининграда до Камчатки! И продолжаем завоевывать сердца неравнодушных подписчиков, ведь абсолютное большинство слушателей – именно Вы, наши уважаемые коллеги.
От лица всей дружной команды курса благодарим всех за поддержку, мотивирующие отклики и желание двигаться вперёд! Здорово осознавать, что мы не одиноки и востребованы, видеть «горящие» глаза и слышать искренние отзывы. Классные ощущения, когда понимаешь, что делаешь все это не зря, а в стране уже есть люди на местах, которые могут вести за собой в ТИМ и внедрять его в сметном деле. Шире расправляем крылья и продолжаем полет.
Этот проект начинался в декабре 2021 г в Санкт-Петербурге с Telegram-канала «Просто о сметах» и был поддержан Renga Software, НОТИМ, Союзом инженеров-сметчиков. За это время мы обучили BIM в сметах уже почти 350 человек от Калининграда до Камчатки! И продолжаем завоевывать сердца неравнодушных подписчиков, ведь абсолютное большинство слушателей – именно Вы, наши уважаемые коллеги.
От лица всей дружной команды курса благодарим всех за поддержку, мотивирующие отклики и желание двигаться вперёд! Здорово осознавать, что мы не одиноки и востребованы, видеть «горящие» глаза и слышать искренние отзывы. Классные ощущения, когда понимаешь, что делаешь все это не зря, а в стране уже есть люди на местах, которые могут вести за собой в ТИМ и внедрять его в сметном деле. Шире расправляем крылья и продолжаем полет.
YouTube
Курс BIM сметчик 17.04.23 - 21.04.23 г. Санкт-Петербург
🔥16👍2
Если вдруг пропустили, в Девятом выпуске спецпроекта Минстроя России - «Мнение отрасли», приуроченному ко Дню сметчика – главный редактор канала «Просто о сметах»:
https://youtu.be/L-NdCyxmDJU
Тот самый деанон, о котором кто-то давно давно знал или уже догадывался.
Очень открыто поговорили с невероятной и позитивной советником Министра строительства и ЖКХ РФ Гульназ Миннихановой - о РИМ, ФГИС ЦС, ТИМ, профессии сметчика, про «ахи-страхи», о том, как связаны ИТ в стройке и журналистика в Telegram, про дальнейшие планы и отраслевой сериал, в котором разные действующие лица: от премьер-министра до обычного сметчика. Спасибо Гульназ за поддержку, добрые слова, желание двигаться навстречу сообществу и искреннюю улыбку!👍
Однозначно заслуживает уважения, что коллектив Минстроя (те, кого не назвали, но прекрасно знают, про кого мы 😉) не только делом обозначил свое непосредственное участие в нашем захватывающем 6-летнем сериале под названием «реформа ценообразования», но и очень правильно реагирует на критику. Её, как всем известно, мало кто любит. Тот исторический факт, что лицом к лицу на проекте Минстроя по инициативе регулятора представлены обе стороны: и те, кто критикует, и основной объект критики – весьма символичен. Готовность к диалогу, адекватная реакция на замечания и предложения – в конечном итоге прекрасный пример совместной работы для пользы общего дела. Все это, конечно же, не значит, что мы в дальнейшем не будем критиковать, не забывая и предлагать. Классно, что по ту сторону экрана есть люди, которые все это правильно понимают: обратная связь и реакция сметного сообщества на изменения очень важны, это в т.ч. возможность увидеть то, что скрывается за сухими строчками отчетов или бодрыми докладами подчиненных, чтобы их вовремя скорректировать.
Без Вас, наших неравнодушных зрителей, вообще ничего этого бы и не было. Значит, и РИМ с ТИМ возьмем все вместе! 😉
Комментарии, отклики, репосты - категорически приветствуются! Главное, не останавливаться! Мы продолжаем, не переключайте канал!
https://youtu.be/L-NdCyxmDJU
Тот самый деанон, о котором кто-то давно давно знал или уже догадывался.
Очень открыто поговорили с невероятной и позитивной советником Министра строительства и ЖКХ РФ Гульназ Миннихановой - о РИМ, ФГИС ЦС, ТИМ, профессии сметчика, про «ахи-страхи», о том, как связаны ИТ в стройке и журналистика в Telegram, про дальнейшие планы и отраслевой сериал, в котором разные действующие лица: от премьер-министра до обычного сметчика. Спасибо Гульназ за поддержку, добрые слова, желание двигаться навстречу сообществу и искреннюю улыбку!👍
Однозначно заслуживает уважения, что коллектив Минстроя (те, кого не назвали, но прекрасно знают, про кого мы 😉) не только делом обозначил свое непосредственное участие в нашем захватывающем 6-летнем сериале под названием «реформа ценообразования», но и очень правильно реагирует на критику. Её, как всем известно, мало кто любит. Тот исторический факт, что лицом к лицу на проекте Минстроя по инициативе регулятора представлены обе стороны: и те, кто критикует, и основной объект критики – весьма символичен. Готовность к диалогу, адекватная реакция на замечания и предложения – в конечном итоге прекрасный пример совместной работы для пользы общего дела. Все это, конечно же, не значит, что мы в дальнейшем не будем критиковать, не забывая и предлагать. Классно, что по ту сторону экрана есть люди, которые все это правильно понимают: обратная связь и реакция сметного сообщества на изменения очень важны, это в т.ч. возможность увидеть то, что скрывается за сухими строчками отчетов или бодрыми докладами подчиненных, чтобы их вовремя скорректировать.
Без Вас, наших неравнодушных зрителей, вообще ничего этого бы и не было. Значит, и РИМ с ТИМ возьмем все вместе! 😉
Комментарии, отклики, репосты - категорически приветствуются! Главное, не останавливаться! Мы продолжаем, не переключайте канал!
YouTube
Девятый выпуск спецпроекта Минстроя России - «Мнение отрасли»
Горинский Максим Евгеньевич – директор компании «Галактика ИТ», вице-президент Союза инженеров-сметчиков по региональному развитию делится своим мнением о цифровизации отрасли, сметном нормировании и о работе отраслевого авторского Tg-канала «Просто о сметах».
❤14👍13🔥4😁1
Справочная_информация_сметные_цены_199.pdf
222.3 KB
Справочная информация о средних сметных ценах основных ресурсов, учтенных при разработке коэффициентов пересчета в текущий уровень Апреля 2023 по г.Москва (ГАУ НИАЦ)
👍5❤2
С каждым днем строчки пресс-релизов про РИМ начинают все больше становятся похожи на бег с барьерами. Перепрыгивая, постоянно задеваешь препятствия, всё больше теряя время и силы. А все почему? Тренировки прогуливали, допинга стимула – нет, у тренера - только одна программа подготовки без корректировок и даже наказания за отсутствие минимального результата. Добегут ли участники до финиша, или выдохнутся? А то и вовсе снимутся с соревнований?
Зам. руководителя аппарата НОСТРОЙ – директор Департамента ценообразования в строительстве Павел Малахов на семинаре-совещании с регионами Дальнего Востока в Правительстве Приморского края:
«Многие поставщики даже не знают, почему они там [в ФГИС ЦС] оказались и что они должны передавать. И здесь большую работу по налаживанию диалога с бизнесом должны взять на себя представители региональных органов исполнительной власти, служб государственной экспертизы при непосредственном участии саморегулируемых организаций.
✔️Ресурсно-индексный метод — это серьезный шаг на пути эволюционного развития системы ценообразования в строительстве. Основой этой реформы является система ФГИС ЦС. Большинство регионов отличаются высоким наполнением системы — показатели превышают 50%.
✔️Призываем остальные субъекты последовать этому примеру [регионов-лидеров страны: Приморский край, Республика Крым, Ивановская, Новосибирская, Ростовская и Кемеровская области]…
✔️Не стоит бояться этого процесса — все необходимые для этого инструменты есть.
✔️Необходимо обратить внимание на основные ценообразующие ресурсы и сравнить их с реальными ценами на стройматериалы, которые есть в регионе, чтобы избежать возможных проблем, связанных с тем, что информация о ценах на продукцию не отображается в системе».
А ведь все проблемы, их констатация и призывы – прежние! Да и наполнение ФГИС ЦС теперь вроде как и не препятствие перехода.
«Новый метод [РИМ] представляет серьезный шаг на пути эволюционного развития системы ценообразования в строительстве, а основным преимуществом является возможность исключить ряд проблем, связанных с нецелесообразностью и необоснованностью расхода на строительство объектов.
✔️От перехода на новую модель, в конечном итоге, выиграют все. Помимо своих основных преимуществ ресурсно-индексный метод позволит снизить количество срывов конкурсных процедур и банкротств подрядных организаций».
Интересно, к уже имеющемуся перечню ожидаемых эффектов от перехода на РИМ кто-нибудь сможет придумать что-то новое или будут продолжать транслировать прежние тезисы? Слово начальнику ФАУ "Главгосэкспертиза":
❗️Игорь Манылов подчеркнул, что "представители отрасли возлагают большие надежды на новый метод [ресурсно-индексный], поскольку прежний, базисно-индексный, уже не отражает реальную стоимость строящегося объекта".
Получилось очень жестко: одной фразой нивелированы аж целых 4 года упорной работы по совершенствованию БИМ. Впрочем, наверное, это такой хитрый план, чтобы отрезать любые лазейки откосить.
Зам. руководителя аппарата НОСТРОЙ – директор Департамента ценообразования в строительстве Павел Малахов на семинаре-совещании с регионами Дальнего Востока в Правительстве Приморского края:
«Многие поставщики даже не знают, почему они там [в ФГИС ЦС] оказались и что они должны передавать. И здесь большую работу по налаживанию диалога с бизнесом должны взять на себя представители региональных органов исполнительной власти, служб государственной экспертизы при непосредственном участии саморегулируемых организаций.
✔️Ресурсно-индексный метод — это серьезный шаг на пути эволюционного развития системы ценообразования в строительстве. Основой этой реформы является система ФГИС ЦС. Большинство регионов отличаются высоким наполнением системы — показатели превышают 50%.
✔️Призываем остальные субъекты последовать этому примеру [регионов-лидеров страны: Приморский край, Республика Крым, Ивановская, Новосибирская, Ростовская и Кемеровская области]…
✔️Не стоит бояться этого процесса — все необходимые для этого инструменты есть.
✔️Необходимо обратить внимание на основные ценообразующие ресурсы и сравнить их с реальными ценами на стройматериалы, которые есть в регионе, чтобы избежать возможных проблем, связанных с тем, что информация о ценах на продукцию не отображается в системе».
А ведь все проблемы, их констатация и призывы – прежние! Да и наполнение ФГИС ЦС теперь вроде как и не препятствие перехода.
«Новый метод [РИМ] представляет серьезный шаг на пути эволюционного развития системы ценообразования в строительстве, а основным преимуществом является возможность исключить ряд проблем, связанных с нецелесообразностью и необоснованностью расхода на строительство объектов.
✔️От перехода на новую модель, в конечном итоге, выиграют все. Помимо своих основных преимуществ ресурсно-индексный метод позволит снизить количество срывов конкурсных процедур и банкротств подрядных организаций».
Интересно, к уже имеющемуся перечню ожидаемых эффектов от перехода на РИМ кто-нибудь сможет придумать что-то новое или будут продолжать транслировать прежние тезисы? Слово начальнику ФАУ "Главгосэкспертиза":
❗️Игорь Манылов подчеркнул, что "представители отрасли возлагают большие надежды на новый метод [ресурсно-индексный], поскольку прежний, базисно-индексный, уже не отражает реальную стоимость строящегося объекта".
Получилось очень жестко: одной фразой нивелированы аж целых 4 года упорной работы по совершенствованию БИМ. Впрочем, наверное, это такой хитрый план, чтобы отрезать любые лазейки откосить.
👍5😁3
Президент НОСТРОЙ Антон Глушков: "Сегодня необходимо динамическое ценообразование - отрасли нужен новый механизм. И тут можно говорить либо о продлении ПП №1315 (механизм уже стал всем понятен), либо об изменении механизма закрытия работ. Фактически, закрываться работы должны в текущих индексах Минстроя России или в текущих агрегированных ценах на ресурсы, опубликованных в ФГИС ЦС".
👍4😁2❤1
Основные показатели_ЕГРЗ_2022.pdf
352.5 KB
Основные показатели деятельности организаций экспертизы за 12 мес. 2022 г по данным ЕГРЗ
Президент НОПРИЗ Анвар Шамузафаров: "Этот график — не российский. Это - передовой международный опыт. Чем больше времени тратится на обдумывание проекта, выполнение интеллектуальной части работы при разработке проектно-изыскательской документации, тем он дешевле бывает в интегральных затратах на этапе эксплуатации объекта в течение многих десятилетий.
У нас система ценообразования выстроена таким образом, что проектировщик должен какой-то процент получить от своего решения. Не от эффективности проекта, который он предлагает. А чем больше будет стоимость, тем больший процент он должен будет получить.
Небольшое увеличение времени на обдумывание проекта в интеллектуальной части позволит достигать умопомрачительного эффекта, судя по мировой практике".
У нас система ценообразования выстроена таким образом, что проектировщик должен какой-то процент получить от своего решения. Не от эффективности проекта, который он предлагает. А чем больше будет стоимость, тем больший процент он должен будет получить.
Небольшое увеличение времени на обдумывание проекта в интеллектуальной части позволит достигать умопомрачительного эффекта, судя по мировой практике".
Telegram
Просто о сметах
Незначительное увеличение времени и затрат при планировании и проектировании проекта с применением ТИМ в конечном счете повышают качество, позволяя достичь существенной интегральной экономии затрат в течение десятилетий существования и эксплуатации объекта…
👍9❤1
Хитрó Татарстан осуществил примирение с РИМ:
"В рамках визита в Казань [начальник ГГЭ] Игорь Манылов также обсудил с руководством республики вопросы перехода на ресурсно-индексный метод ценообразования в строительстве. Республика Татарстан планирует осуществить данный переход в соответствии с установленным законодательством сроком – с III квартала 2023 года.
...Внедрение РИМа как более точного инструмента определения сметной стоимости будет иметь важное значение не только для оптимизации затрат на строительство, но и для трансформации института экспертизы. Он позволит гораздо быстрее и эффективнее проводить экспресс-анализ стоимости проектных решений в рамках экспертного сопровождения объектов [запоминаем новый, незаезженный тезис о плюсах перехода на РИМ!]".
По наполнению ФГИС ЦС субъект находится на первом месте в ПФО, с обосновывающими документами там всё в порядке, потому и были в списке 10 регионов, переход которых на РИМ ГГЭ анонсировали уже во II квартале. Но что-то пошло не так. Кстати, согласно ПП 1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов», переход осуществляется начиная с I квартала 2023 года, но не позднее III квартала 2023 года. Никак не с III квартала. Впрочем, мы уже поняли, что основная масса регионов будетсаботировать тянуть до последнего с оглядкой на лидеров, занявших выжидательную позицию
"В рамках визита в Казань [начальник ГГЭ] Игорь Манылов также обсудил с руководством республики вопросы перехода на ресурсно-индексный метод ценообразования в строительстве. Республика Татарстан планирует осуществить данный переход в соответствии с установленным законодательством сроком – с III квартала 2023 года.
...Внедрение РИМа как более точного инструмента определения сметной стоимости будет иметь важное значение не только для оптимизации затрат на строительство, но и для трансформации института экспертизы. Он позволит гораздо быстрее и эффективнее проводить экспресс-анализ стоимости проектных решений в рамках экспертного сопровождения объектов [запоминаем новый, незаезженный тезис о плюсах перехода на РИМ!]".
По наполнению ФГИС ЦС субъект находится на первом месте в ПФО, с обосновывающими документами там всё в порядке, потому и были в списке 10 регионов, переход которых на РИМ ГГЭ анонсировали уже во II квартале. Но что-то пошло не так. Кстати, согласно ПП 1452 «О мониторинге цен строительных ресурсов», переход осуществляется начиная с I квартала 2023 года, но не позднее III квартала 2023 года. Никак не с III квартала. Впрочем, мы уже поняли, что основная масса регионов будет
👍10
Forwarded from НЕЗЫГАРЬ
Несмотря на серьезные нарекания, которые вызывает «льготная» ипотека, похоже, что ее использование становится нормой госуправления.
Использование механизма льготной ипотеки на новостройки привело к значительному росту цен и снижению доступности жилья для граждан. В выигрыше остались застройщики, чьи прибыли выросли в 2020-2021гг. в два раза и банки. По состоянию на 2023г., по причине завышенных цен на объекты, рынок затоварен нереализованными новостройками, что, по мнению специалистов, является следствием субсидируемых ипотечных ставок. С конца прошлого года звучат призывы перестать надувать ценовой пузырь: отсутствие льготной ипотеки заставит застройщиков снижать цены и постепенно нормализует ситуацию на рынке.
В то же время складывается ситуация, когда и власти, и население уверены в благотворном влиянии ипотеки. Власти считают, что именно благодаря ей граждане покупают квартиры и улучшают жилищные условия, а в стране вводится рекордное количество квадратных метров жилья. Тот факт, что 60% построенных в стране квадратных метров приходятся на ИЖС, то есть, фактически, построены гражданами самостоятельно, в рыночных, а не «льготных» условиях, при этом не учитывается. Граждане, покупающие в ипотеку квартиры по завышенной стоимости, но с «небольшим» процентом по кредиту, либо не имеют другой возможности улучшить свои жилищные условия, либо пытаются заработать на волне спекулятивного спроса. Наличие спроса на льготные программы в свою очередь убеждает власти в их целесообразности.
В результате рыночные отношения в отрасли отходят на второй план: в общем объеме выданных ипотек доля «льготной» достигла 37%, демонстрируя постоянный рост: в марте очередной прирост составил 5%. Даже борьба с негативными последствиями льготной ипотеки ведется посредством введения других льгот: глава ЦБ поддержала распространение адресной льготной ипотеки на вторичное жилье, призвав при этом свернуть льготные программы, которые не являются адресными.
После появления информации о «льготной ипотеке на вторичном рынке», представители застройщиков стали в своих интервью различным издательствам предрекать «коллапс в стройке», говорить о том, что «такая мера подорвет рынок», «не будут реализованы стратегические планы по строительству 120 млн кв. м жилья в год». Примечательно, что звучат и прямые угрозы: «подобная ситуация не приведёт к массовому снижению цен на новостройки, ведь ценообразование в недвижимости складывается из банковских ковенант, стоимости стройматериалов, влияния инфляции и других факторов, но способна привести к эскалации проблемы обманутых дольщиков, а также заморозке ряда проектов». Очевидно, что введение «льготных» ставок на вторичном рынке, а фактически – уравнивание ставок, будет серьезным ударом по высокоприбыльному бизнесу застройщиков, приводящему к тому, что обеспечение граждан жильем ухудшается.
Представляется, что указанная тенденция сохраниться и дальше: по инициативе отдельных ведомств или в связи с необходимостью поддержки отдельных групп населения будут появляться новые «льготные программы» ипотек – для айтишников, строителей, участников СВО, преподавателей колледжей... Возможно, что их разнообразие и создаст некое подобие рынка.
Использование механизма льготной ипотеки на новостройки привело к значительному росту цен и снижению доступности жилья для граждан. В выигрыше остались застройщики, чьи прибыли выросли в 2020-2021гг. в два раза и банки. По состоянию на 2023г., по причине завышенных цен на объекты, рынок затоварен нереализованными новостройками, что, по мнению специалистов, является следствием субсидируемых ипотечных ставок. С конца прошлого года звучат призывы перестать надувать ценовой пузырь: отсутствие льготной ипотеки заставит застройщиков снижать цены и постепенно нормализует ситуацию на рынке.
В то же время складывается ситуация, когда и власти, и население уверены в благотворном влиянии ипотеки. Власти считают, что именно благодаря ей граждане покупают квартиры и улучшают жилищные условия, а в стране вводится рекордное количество квадратных метров жилья. Тот факт, что 60% построенных в стране квадратных метров приходятся на ИЖС, то есть, фактически, построены гражданами самостоятельно, в рыночных, а не «льготных» условиях, при этом не учитывается. Граждане, покупающие в ипотеку квартиры по завышенной стоимости, но с «небольшим» процентом по кредиту, либо не имеют другой возможности улучшить свои жилищные условия, либо пытаются заработать на волне спекулятивного спроса. Наличие спроса на льготные программы в свою очередь убеждает власти в их целесообразности.
В результате рыночные отношения в отрасли отходят на второй план: в общем объеме выданных ипотек доля «льготной» достигла 37%, демонстрируя постоянный рост: в марте очередной прирост составил 5%. Даже борьба с негативными последствиями льготной ипотеки ведется посредством введения других льгот: глава ЦБ поддержала распространение адресной льготной ипотеки на вторичное жилье, призвав при этом свернуть льготные программы, которые не являются адресными.
После появления информации о «льготной ипотеке на вторичном рынке», представители застройщиков стали в своих интервью различным издательствам предрекать «коллапс в стройке», говорить о том, что «такая мера подорвет рынок», «не будут реализованы стратегические планы по строительству 120 млн кв. м жилья в год». Примечательно, что звучат и прямые угрозы: «подобная ситуация не приведёт к массовому снижению цен на новостройки, ведь ценообразование в недвижимости складывается из банковских ковенант, стоимости стройматериалов, влияния инфляции и других факторов, но способна привести к эскалации проблемы обманутых дольщиков, а также заморозке ряда проектов». Очевидно, что введение «льготных» ставок на вторичном рынке, а фактически – уравнивание ставок, будет серьезным ударом по высокоприбыльному бизнесу застройщиков, приводящему к тому, что обеспечение граждан жильем ухудшается.
Представляется, что указанная тенденция сохраниться и дальше: по инициативе отдельных ведомств или в связи с необходимостью поддержки отдельных групп населения будут появляться новые «льготные программы» ипотек – для айтишников, строителей, участников СВО, преподавателей колледжей... Возможно, что их разнообразие и создаст некое подобие рынка.
👏5👍2❤1😁1
Про стоимость жилья и застройщиков, которые вроде как и не причем (не подпадают под переход на ресурсно-индексный метод расчета и ФГИС ЦС), но постоянно поддерживаются государством (той же льготной ипотекой) и главных бенефициаров — банки, которые регулируют вот это вот все в рамках эскроу-счетов населения и проектного финансирования мы уже писали неоднократно.
Рецепт снизить цены (попутно прокачав систему ценообразования в стране с тем же ФГИС ЦС) — есть. Но у больших начальников не доходят руки "до какого-то там ценообразования стройки", пока процесс идет по обкатанной схеме: метры строятся и даже продаются, пока в топку подкидываешь уголёк. А потому - любители «ловить рыбку в мутной воде» есть и будут.
Рецепт снизить цены (попутно прокачав систему ценообразования в стране с тем же ФГИС ЦС) — есть. Но у больших начальников не доходят руки "до какого-то там ценообразования стройки", пока процесс идет по обкатанной схеме: метры строятся и даже продаются, пока в топку подкидываешь уголёк. А потому - любители «ловить рыбку в мутной воде» есть и будут.
💯9👏3
Любое дело можно загубить, если делать его равнодушными руками.
Хождение по мукам с ответами на вопросы в ГГЭ продолжается. Речь уже даже не о зубодробительных формулировках разъяснений, а об исполнении: криво, косо, не юзер-френдли и втихую.
28.03, опубликовав порцию ответов на вопросы в разделе «Вопрос-ответ», решено сделать из всего этого новости, попутно разместив информацию в telegraph: первая и вторая. Ок, пусть дублирование хоть и вызывает недоумение, но как-то объяснимо и, возможно, даже оправдано: один инфоповод спустя месяц можно обыграть еще раз. Но почему, в таком случае, до сих пор не получается дать прямую ссылку на источник с сайта ГГЭ?
Упс, один из ответов, где на той стороне «не видят текущих цен на материалы и задаются вопросом: о чем тогда речь идет в п.13 Методики 421/пр» – без первоисточника в базе вопросов и ответов ГГЭ! Видимо, потому и не получается, а в телеге — вполне достаточно. Еще одно подтверждение не только весьма сомнительной легитимности таких разъяснений, но отсутствия какой-либо гарантии, что ответ вдруг не пропадет с официального сайта учреждения. Вполне объясняет и то, что перекрестные ссылки или отсыл к прошлым ответам при таком подходе, конечно же, лучше не делать.
В поле поиска вбиваешь запрос, переходишь по одной из ссылок, пытаешься вернуться назад к результатам поиска, а они… слетают. Наша песня хороша – начинай сначала. Вот это понимаем – настоящая цифровизация!
Спрашивать: когда все-таки начнут тегировать вопросы/ответы по темам (конъюнктурный анализ, КСР, 421 методика и т.д), сделают нормальную сортировку по дате публикации и уведомления на почту о новых разъяснениях – даже как-то неудобно получается.
Хождение по мукам с ответами на вопросы в ГГЭ продолжается. Речь уже даже не о зубодробительных формулировках разъяснений, а об исполнении: криво, косо, не юзер-френдли и втихую.
28.03, опубликовав порцию ответов на вопросы в разделе «Вопрос-ответ», решено сделать из всего этого новости, попутно разместив информацию в telegraph: первая и вторая. Ок, пусть дублирование хоть и вызывает недоумение, но как-то объяснимо и, возможно, даже оправдано: один инфоповод спустя месяц можно обыграть еще раз. Но почему, в таком случае, до сих пор не получается дать прямую ссылку на источник с сайта ГГЭ?
Упс, один из ответов, где на той стороне «не видят текущих цен на материалы и задаются вопросом: о чем тогда речь идет в п.13 Методики 421/пр» – без первоисточника в базе вопросов и ответов ГГЭ! Видимо, потому и не получается, а в телеге — вполне достаточно. Еще одно подтверждение не только весьма сомнительной легитимности таких разъяснений, но отсутствия какой-либо гарантии, что ответ вдруг не пропадет с официального сайта учреждения. Вполне объясняет и то, что перекрестные ссылки или отсыл к прошлым ответам при таком подходе, конечно же, лучше не делать.
В поле поиска вбиваешь запрос, переходишь по одной из ссылок, пытаешься вернуться назад к результатам поиска, а они… слетают. Наша песня хороша – начинай сначала. Вот это понимаем – настоящая цифровизация!
Спрашивать: когда все-таки начнут тегировать вопросы/ответы по темам (конъюнктурный анализ, КСР, 421 методика и т.д), сделают нормальную сортировку по дате публикации и уведомления на почту о новых разъяснениях – даже как-то неудобно получается.
👍13🔥9❤2👏2😁1
Разъяснения_Минстрой_и_ГГЭ_по_вопросам_перехода_на_РИМ.pdf
397.5 KB
‼️Разъяснения Минстроя и ГГЭ по вопросам перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства, направленные в НОСТРОЙ по итогам общероссийского совещания по переходу регионов на РИМ 16 марта в Красноярске. Некоторые из них были уже ранее опубликованы на сайте ФГИС ЦС в соответствующем разделе.
Отметим, что часть вопросов была подготовлена редакцией канала "Просто о сметах" при непосредственном участии наших неравнодушных подписчиков.
Отметим, что часть вопросов была подготовлена редакцией канала "Просто о сметах" при непосредственном участии наших неравнодушных подписчиков.
👍10
Список регионов в РИМ на II квартал 2023 года, судя по ответу ГГЭ, должен выглядеть так (7+14):
🔹Алтайский край
🔹Архангельская область (2 ценовых зоны)
🔹Белгородская область
🔹г. Санкт-Петербург
🔹Ивановская область*
🔹Иркутская область (6 ценовых зон)
🔹Кировская область
🔹Краснодарский край
🔹Курская область*
🔹Липецкая область
🔹Нижегородская область*
🔹Новгородская область
🔹Новосибирская область (4 ценовых зоны)*
🔹Омская область
🔹Оренбургская область*
🔹Приморский край*
🔹Республика Хакасия
🔹Ростовская область*
🔹Сахалинская область (5 ценовых зон)
🔹Челябинская область
🔹Чувашская Республика
*регион перешел на РИМ в I кв. 2023
🔹Алтайский край
🔹Архангельская область (2 ценовых зоны)
🔹Белгородская область
🔹г. Санкт-Петербург
🔹Ивановская область*
🔹Иркутская область (6 ценовых зон)
🔹Кировская область
🔹Краснодарский край
🔹Курская область*
🔹Липецкая область
🔹Нижегородская область*
🔹Новгородская область
🔹Новосибирская область (4 ценовых зоны)*
🔹Омская область
🔹Оренбургская область*
🔹Приморский край*
🔹Республика Хакасия
🔹Ростовская область*
🔹Сахалинская область (5 ценовых зон)
🔹Челябинская область
🔹Чувашская Республика
*регион перешел на РИМ в I кв. 2023
👍8😁4❤1👏1
Для субъектов, не перешедших на ресурсно-индексный метод, для определения стоимости строительства могут применяться действующие (включенные в ФРСН и к которым выпускаются индексы) территориальные сметно-нормативные базы, а также сметные нормы ГЭСН-2020, утвержденные приказами Минстроя России.
❗️В целях обеспечения участников инвестиционно-строительного процесса возможностью применения актуальных сметных нормативов предполагается определение сметной стоимости строительства с применением сметных норм ФСНБ-2022, отсутствующих в ФСНБ-2020, совместно с нормативами ФСНБ-2020 на временной основе.
✔️Порядок применения сметных норм ФСНБ-2022 (до даты перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства) предусмотрен пунктом 10 Методики № 421/пр.
❗️После перехода на РИМ практическое применение ФСНБ-2020 и территориальных
сметно-нормативных баз, применение которых предусмотрено порядком, установленным нормативными правовыми актами и методическими документами, утвержденными органами исполнительной власти субъектов РФ до 03.07.2016, будет возможно исключительно в целях обеспечения возможности корректировки сметной документации в составе проектной документации, разработанной до момента перехода на РИМ.
📝Соответствующие изменения в постановление Правительства РФ № 145 от 05.03.2007, предусматривающие такую возможность, подготовлены и в настоящее время проходят установленную процедуру согласования перед внесением в Правительство РФ
❗️В целях обеспечения участников инвестиционно-строительного процесса возможностью применения актуальных сметных нормативов предполагается определение сметной стоимости строительства с применением сметных норм ФСНБ-2022, отсутствующих в ФСНБ-2020, совместно с нормативами ФСНБ-2020 на временной основе.
✔️Порядок применения сметных норм ФСНБ-2022 (до даты перехода на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства) предусмотрен пунктом 10 Методики № 421/пр.
❗️После перехода на РИМ практическое применение ФСНБ-2020 и территориальных
сметно-нормативных баз, применение которых предусмотрено порядком, установленным нормативными правовыми актами и методическими документами, утвержденными органами исполнительной власти субъектов РФ до 03.07.2016, будет возможно исключительно в целях обеспечения возможности корректировки сметной документации в составе проектной документации, разработанной до момента перехода на РИМ.
📝Соответствующие изменения в постановление Правительства РФ № 145 от 05.03.2007, предусматривающие такую возможность, подготовлены и в настоящее время проходят установленную процедуру согласования перед внесением в Правительство РФ
👍8
Forwarded from ДВГУПС
Мы уже рассказали Вам о треке #BIMСМЕТЫ "Современное ценообразование в строительстве и BIM", который пройдет в рамках II Дальневосточного BIM-Форума, но не представили модератора данного трека:
Горинский Максим Евгеньевич - генеральный директор компании «Галактика ИТ», вице-президент по региональному развитию Союза инженеров - сметчиков России по региональному развитию.
В рамках форума Максим Горинский станет модератором трека #BIMСМЕТЫ и станет ведущим Круглого стола на тему "Обсуждение проблем жизни BIM-сметчика".
Впечатления Максим Евгеньевича о I Дальневосточном BIM-Форуме вы сможете посмотреть в этом репортаже: https://youtu.be/DoW-3MmYwxE
Напомним, что II Дальневосточный BIM-форум пройдет с 25 по 27 мая.
Ознакомиться с программой Форума и зарегистрироваться Вы можете на сайте: https://bim-dvgups.ru/
#II_ДВ_BIM_ФОРУМ
Горинский Максим Евгеньевич - генеральный директор компании «Галактика ИТ», вице-президент по региональному развитию Союза инженеров - сметчиков России по региональному развитию.
В рамках форума Максим Горинский станет модератором трека #BIMСМЕТЫ и станет ведущим Круглого стола на тему "Обсуждение проблем жизни BIM-сметчика".
Впечатления Максим Евгеньевича о I Дальневосточном BIM-Форуме вы сможете посмотреть в этом репортаже: https://youtu.be/DoW-3MmYwxE
Напомним, что II Дальневосточный BIM-форум пройдет с 25 по 27 мая.
Ознакомиться с программой Форума и зарегистрироваться Вы можете на сайте: https://bim-dvgups.ru/
#II_ДВ_BIM_ФОРУМ
👍16🔥2
«Она такой вдавила след И стольких наземь положила, Что двадцать лет и тридцать лет Живым не верится, что живы».
Константин Симонов
С надеждой, верой и памятью!
С Днём Победы!
Константин Симонов
С надеждой, верой и памятью!
С Днём Победы!
❤96