Динамика обращений за ипотекой на рынке новостроек за неделю, месяц и первые полгода — большое исследование ДВИЖа.

1️⃣ Показатели week-to-week

Сначала пробежимся по цифрам за неделю. Несмотря на локальную просадку внутри столичного региона, в среднем по стране активность заемщиков выросла на 2% 📈

Среди топ-регионов особо отметим Краснодарский край — плюс 41%. Это было мощно! 💪

2️⃣ Данные за июнь

За первые полгода российские банки произвели рекордную выдачу ипотечных кредитов для аналогичного периода. Только в июне было выдано жилищных кредитов на 600 млрд рублей. Это больше, чем в мае — тогда россияне оформили ипотеку на 590 млрд. Общий объем продаж в июне стал третьим результатом за всю историю.

Источник: банк ВТБ

⚠️ Два важных момента:

• коллеги дают совокупную статистику по первичному и вторичному рынкам, на вторичку в ВТБ приходится порядка 56% сделок

• в ДВИЖе видят и больше ценят опережающий индикатор рынка — количество обращений за ипотекой, или спрос. Он лучше и раньше показывает движение трендов, чем фактически оформленные сделки

По числу обращений июнь не стал рекордным, даже в 2022 году заявки на кредит отправляли чаще.

Относительно мая 2023 г. активность заемщиков снизилась на 10,1%.

Зафиксируем результат оптимиста: изменения ЦБ не обрушили рынок первички на 50%, как пугали некоторые СМИ 🙂

3️⃣ Сравнение по полугодиям

«У нас было 2 квартала позади, первый рабочий понедельник месяца и целое море Big Data по нашим клиентам. Если начал собирать аналитику, бывает трудно остановиться» © 😂

Вспомнили и сравнили средний процент одобрений по рынку за первые полгода в 2021, 2022 и 2023 году. Цифры — на графиках ☝️

Любопытно, что за первые два квартала 2021 года на долю обращений «в соло» приходилось 81,5% всех заявок, в 2022 году — 63,2%, в 2023 — 72,1%.

Cвязываем такой разброс с меняющимися риск-моделями у банков, что, в свою очередь, меняет поведение ипотечных менеджеров и заемщиков.

#smartis_партнеры