💰Моя дивидендно-купонная зарплата за январь 2026

🤑Дамы и господа! Пока наш рынок радостно колбасит после объявления новой ставки ЦБ, настало время подсчитать цифры своего пассивного биржевого потока за первый месяц 2026 года.

Спешу объявить: купонами и дивидендами за январь 2026 мне "накапало" 77 013 ₽ "грязными", что за вычетом налогов составляет 67 001 ₽.

🚀Заметное улучшение по сравнению с декабрём!🤑 В декабре 2025 я получил "чистыми" 47 896 ₽. Получается, прирост по доходу с фондового рынка "месяц к месяцу" составил +39,9%.

Понятно, что сравнение двух идущих подряд месяцев не очень релевантно. Сравним с прошлогодними выплатами. За январь 2025 мне пришло купонами и дивидендами 29 144 ₽, а значит прирост дохода "год к году" составил +130%.

Отличный результат! Активное пополнение ИИС и брокерских счетов и покупка активов, генерирующих кэш, в течение последнего года не прошли даром. Ну и, разумеется, помогли перенесённые на январь зимние дивиденды Лукойла и X5.

📊Всего за этот месяц на мои брокерские счета и ИИС пришло 48 выплат. Из них 43 выплаты - это регулярные купоны по облигациям и 5 выплат - дивиденды российских компаний. Суммарно купоны составили 36 451 ₽, дивиденды - 30 550 ₽ "чистыми".

🇷🇺В январе набрал силу зимний дивидендный сезон. Дивами меня порадовали Т-Технологии (1404 ₽ за 39 шт), ЛУКОЙЛ (11910 ₽ за 30 шт), ИКС5 (16192 ₽ за 44 шт), Татнефть (2211 ₽ за 272 шт) и Роснефть (3398 ₽ за 294 шт).

💸Самые большие суммы поступили от крупнейшего продуктового ритейлера, красного нефтяного гиганта и замещающей облигации Газпрома:

● 16 192 ₽ - дивиденды X5;

● 11 910 ₽ - дивиденды Лукойла;

● 4 139 ₽ - купоны Газпром Капитал ЗО31-Д в USD.

💼Кому интересно - суммарный объем портфеля облигаций на данный момент составляет порядка 5 млн ₽, в нем около 100 различных выпусков бондов. Наибольшую долю занимают ОФЗ, затем очень диверсифицированный корпоративный сегмент, также есть ряд долларовых и юаневых облигаций. Портфель акций по объему несколько скромнее (соотношение облигаций и акций сейчас около 55/45). Плюс есть ещё фонды денежного рынка и биржевое золото/серебро.

🦥А итоговые результаты всего 2025 года по величине своего биржевого денежного потока я недавно подвел здесь.

📈Важно отметить, что больше трети всего портфеля акций и часть портфеля облигаций у меня "запаркованы" в БПИФах (биржевых фондах). Это означает, что некоторая доля дивидендов и купонов не "капает" на счет, а автоматически реинвестируется обратно в фонды, что дает прирост стоимости паев. Эта переоценка никак не отражается в моих отчетах о выплатах, зато помогает росту капитала.

🏛Ну и часть средств у меня лежит на вкладах под хорошие проценты, выплаты по которым я не учитываю в "фондовом" пассивном доходе.

👉Отчет по биржевому денежному потоку за декабрь 2025 тут.

🦥P.S. Очень надеюсь, что мой регулярный инвестблог немножко вдохновляет кого-то из читателей на самостоятельное погружение в увлекательный мир финансовой грамотности и на диверсификацию доходов. Если я смогу помочь хотя бы нескольким людям почувствовать вкус к инвестициям, буду считать, что все мои творческие усилия были не зря😄

#отчет #дивы #купоны

🚀Че купил? Инвест-марафон от 13.02.2026

Пятница, 13-е принесла нам не только сочельник Дня всех влюблённых [в биржу❤️‍], но и очередное понижение ставки - уже ШЕСТОЕ подряд в нынешнем цикле смягчения ДКП.

🧓Эльвира Набиуллина с компанией бравых директоров ЦБ опять выбрала вариант "ползем вниз по пол-шишки", чтобы с одной стороны дать обнадеживающий сигнал бизнесу и экономике, а с другой - выиграть время для наблюдения за инфляцией и за начинающим трещать по швам бюджетом.

🛒Ну а я продолжаю закупаться по своей отточенной годами тактике: акциями, облигациями и валютными инструментами. Уверенно держу темп своего уже почти 5-летнего Инвест-марафона!🏃🏼

📌 Итак, че купил на этой неделе?

АКЦИИ и ФОНДЫ АКЦИЙ:

🏪X5 КЦ ИКС 5 - 1 акция

6-ю неделю подряд покупаю X5. У "Пятёрочки" 6 января был дивгэп, на котором я подобрал пару бумаг в районе 2700 ₽. Но дальше котировки поехали ещё ниже, и цены стали ещё вкуснее.

Отчет за 9М25 в рамках ожиданий: выручка выросла на 20%, но вслед за ней увеличиваются расходы и кап. затраты, а прибыль растёт отрицательно. Ждем МСФО за полный 2025 г.

Инвесторы опасаются уменьшения рентабельности из-за роста НДС и инфляционных издержек. Рентабельность снижается уже 5-й год, а из-за этого под вопросом див. политика.

⛽️SNGS Сургунефтегаз-ао - 2 лота

В январе я покупал "префы", а сейчас - "обычку". Бумаги загадочного Сургута традиционно считаются защитой от ослабления рубля и привлекательной фишкой для консервативных инвесторов.

Основные драйверы — сильная див. политика, отсутствие долгов и обширная долларовая подушка (если, конечно, она ещё существует, а то ходят разные слухи).

Противоречивая история. Из кастрированного отчета по РСБУ за 6 мес. 2025 следует, что компания получила убыток в 450 ярдов (в 1П2024 была прибыль 140 млрд ₽). Но сумма активов - просто бешеная.

⛔️Риски: укрепление рубля, снижение мировых цен на нефть, увеличение дисконта марки Urals к Brent, снижение процентного дохода на депозитах, усиление санкций на нефтегаз.

🍏 FIXR Fix Price - 5 лотов

В преддверии обратного сплита 1000:1, решил добрать Фиксиков. Акции почти на историческом дне.

Компания провела редомициляцию, она практически без долгов, за 9 мес. 2025 открылось 450 новых точек. Акции торгуются с очень низким EV/EBITDA=2,1х.

📉И при этом, зараза, никуда не растут! Как и выручка и прибыль. Обращение к владельцам: ПоФИКСите уже там чё-нибудь, пожалуйста!

Потенциальные драйверы роста: 1) дивиденды; 2) они начали активно продавать бухло!🍾

👇Также набирал рынок широким фронтом:

🏦SBMX (Фонд на индекс от Сбера) - 240 паёв.

🔹DIVD (Фонд див. акций от УК ДоходЪ) - 4 пая.

👉Итого на акции и фонды акций потратил ~19К ₽.
---------------------------------
ОБЛИГАЦИИ и ФОНДЫ ОБЛИГАЦИЙ:

📈Долговой рынок в феврале выглядит веселее и интереснее. Кроме волны дефолтов, продолжаются свежие размещения, за которыми я тоже слежу и кое в чём участвую.

⚠️Кстати, по-прежнему считаю, что разумным выбором будет открыть вклад под 16-30%, да ещё и без налогов в этом году до прибыли минимум в 160 тыс. ₽. Сам недавно так и поступил.

Докупил ОФЗ (до их пятничного взлёта) и валютную бумагу:

❇️SU26253RMFS3 ОФЗ 26253 - 20 шт.

ОФЗ-ПД заметно просели в последнее время, и я этим пользовался для наращивания позиции по свеженькой 26253 с рекордным купоном 13%.

Торговалась она уже почти по 90% от номинала, так что текущая купонная доходность была выше 14%, а эффективная доха к погашению - выше 15%! Погашение в октябре 2038 г.

⛏RU000A108L81 Полюс 1Р4 в USD - 2 шт.

Квази-долларовая облига от самого крупного золотодобытчика РФ. Купоны 6,2%, погашение в мае 2029 (будет действовать ЛДВ). Сейчас торгуется ниже номинала. Теперь у меня 8 бумаг. Подробный разбор тут.

🏦OBLG (Фонд корп. облиг от ВИМ/ВТБ) - 20 паёв.

👉Итого на облигации потратил ~38К ₽.

💰Всего вложил в активы на этой неделе: ~57К ₽.

Как видите, на колеблющемся рынке и сильном рубле в фокусе моего внимания в основном облигации, но про акции я тоже не забываю.

🤑Следующая закупка планируется 20.02.2026.

📌Подробнее - как всегда, в Дзене. Предыдущий выпуск марафона тут.

#инвест_марафон

🏭Новые облигации: Селигдар 1Р10. Покупать или нет?

Золотодобытчик штампует бонды с пугающей скоростью. Предыдущие 3 размещения были двойными (фикс + флоатер), а последний "дубль" разместился 16 декабря, т.е. меньше 2 месяцев назад. Давайте смотреть, куда нас втягивают на этот раз.

👑Эмитент: ПАО "Селигдар"

⚜️Селигдар - один из ведущих производителей золота и крупнейший производитель олова в России. Входит в ТОП-5 крупнейших компаний РФ по запасам золота и в ТОП-5 в мире по запасам олова.

⭐️Кредитный рейтинг: A+ "негативный" от Эксперт РА (август 2025) и А+ "стабильный" от НКР (август 2025).

В группу Селигдара входит ПАО "Русолово" (крупнейший олово-производитель РФ). Сейчас компания инвестирует в разработку золотого месторождения Кючус на севере Якутии - проект очень непростой и дорогой, но потенциально очень мощный. Как "Сухой Лог" для Полюса.

💼В обращении уже 12 выпусков: 3 с привязкой к золоту, один к серебру и 8 в рублях. Сам держу флоатер 1Р7. Ближайшее погашение на 3,5 млрд ₽ - в марте 2027.

📊Фин. результаты за 9М2025:

✅Выручка: 61,8 млрд ₽ (+44% г/г). Себестоимость росла теми же темпами и достигла 34,9 млрд ₽. За весь 2024 год компания заработала 59,3 млрд ₽ выручки (+6% на фоне 2023).

✅EBITDA банковская (без учета НДПИ): 29,6 млрд ₽ (+53% г/г). Рентабельность EBITDA очень высокая - 48%. По итогам прошлого года EBITDA составила 27,7 млрд ₽ (+30% г/г).

🔻Чистый убыток: 7,7 млрд ₽ (-24% г/г). Небольшое улучшение. Все деньги уходят на проценты по займам, фин. расходы уже достигли 6,55 млрд ₽. За 2024 г. убыток составил 12,8 млрд ₽ (+11% г/г).

💰Собств. капитал: 13,9 млрд ₽ (-35,5% за 9 мес). Активы выросли на 14% до 204 млрд ₽, в основном за счет запасов и займов. На счетах 7,5 млрд ₽ кэша (в конце 2024 было 8,43 млрд).

🔺Кредиты и займы: 136 млрд ₽ (+51% за 9 мес), при этом около 74% - долгосрочные. Нагрузка ЧД/EBITDA LTM на 30.09.2025 составляет около 3,4х.

⚙️Параметры выпуска

● Объем: 2 млрд ₽
● Купон: до 18% (YTM до 19,56%)
● Выплаты: 12 раз в год
● Срок: 3 года (1080 дней)
● Оферта: нет
● Рейтинг: А+ от Эксперт РА и НКР
● Выпуск для всех
❗️Амортизация: по 25% от номинала в даты выплат 27, 30, 33 и 36 купонов.

⏳Сбор заявок - 16 февраля, размещение - 19 февраля 2026.

🤔Резюме: ослепительная "десятка"?

🏭Итак, Селигдар размещает фикс объемом 2 млрд ₽ на 3 года с ежемесячным купоном, без оферты и с амортизацией.

✅Крупный и известный эмитент. Одна из ведущих золотодобывающих компаний РФ с неплохим рейтингом A+.

✅Операционные показатели растут. Пр-во золота и олова, а также выручка и EBITDA продолжают увеличиваться. Селигдар строит амбициозные планы занять 10% рынка производства золота в РФ.

⛔️Убытки и рост долга. Капитал компании тает, а долги накапливаются. Во многом потому, что Селигдар нарвался на переоценку своих "золотых" облигаций.

Из-за взлета цен на золото, расходы на обслуживание долга и ЧД/EBITDA парадоксальным образом растут быстрее, чем выручка. Покрытие процентов ICR околонулевое.

⛔️Большой CAPEX. Селигдар активно вкладывается в разработку месторождения Кючус в Якутии, куда уходят огромные средства, а прибыль от него начнет поступать ориентировочно только в 2030-м. Также недавно компания запустила новую ЗИФ "Хвойное", стр-во которой обошлось в 15 млрд ₽.

💼Вывод: довольно посредственный фикс с не самым впечатляющим купоном. Огорчает, что золотодобытчик на исторических хаях золота (!) убыточен 3-й год подряд. Также напрягает, что с июля 2025 он наклепал уже ВОСЕМЬ новых выпусков - явный признак, что у компании серьезные проблемы с ликвидностью.

⚠️А самое "весёлое": даже при росте цены золота и/или ослаблении рубля ситуация может стать не лучше, а ХУЖЕ - из-за дальнейшей переоценки огромного долга с привязкой к металлам. Селигдар перехитрил сам себя.

🤷‍♂️Несмотря на риски, сложно представить, что Селигдар не протянет пару лет. Хотя, золотодобытчики у нас постоянно выкидывают сюрпризы - вспоминаем "Петропавловск", Полиметалл, Лензолото... Лично я рисковать и увеличивать долю компании сейчас не хочу, поэтому пожалуй воздержусь.

📍Ранее разобрал выпуски ТМК, ГТЛК, Аренза.

#облигации #SELG

🍦Как я 30 лет назад понял, что хочу создавать капитал

В детстве я страсть как любил мороженое, до мурашек. Прям хлебом не корми - пломбиром корми. Душу готов был продать за эскимо на палочке или вафельный стаканчик с круглой приляпнутой бумажкой сверху. Но родители покупали его нам с сестрой крайне редко по двум причинам.

🤷‍♂️Во-первых, конечно, из-за крайне ограниченного семейного бюджета. В начале 90-х иногда вставал выбор, что важнее купить - хлеб или пачку макарон, какие уж там лакомства.

❄️А во-вторых, жили мы бОльшую часть года на Севере, где температура в основном была ниже нуля, поэтому мороженое считалось "не в тему". А я ещё и простужался часто, горло - вообще моё слабое место.

Шёл 1994-й год. Мне было 7 лет, а младшей сестре не исполнилось ещё и шести. Отец принес со службы получку, и нам впервые выдали настоящие карманные деньги.

💸Каждому - по 3000 тогдашних неденоминированных рублей! Для нас, детей голодных 90-х, это было без преувеличения настоящее богатство.

Чтобы представить, сколько это в сегодняшних рублях, надо вспомнить цены той эпохи. Буханка хлеба стоила 600-700 ₽, кг овощей (капуста, морковь, картошка) - 1500-2000 ₽, пачка хорошего сливочного масла - 6500₽.

💰Грубо говоря, родители дали приблизительно 150 ₽ каждому в переводе на сегодняшние деньги. Огромная сумма для семилетки в тот момент, когда никаких лишних средств в семье не водилось, а все редкие детские покупки совершались только под строгим надзором взрослых.

Естественно, мы немедленно помчались на улицу тратить эти сокровища. Но сначала мы позвонили нашему другу Сашке (моему ровеснику, тоже офицерскому сыну), который жил через 2 дома, и позвали его с собой.

Мы были уверены, что на 6000 ₽ мы сможем набрать лакомств и себе, и Сашке. Втроём шагать в магазин было веселее, чем вдвоем.

Я отлично помню те эмоции и даже запах в том маленьком магазинчике на центральной улице маленького городка, когда наш отряд ввалился внутрь. А прошло уже больше 30 лет.

По дороге мы договорились, что мы с сестрой на правах владельцев капитала возьмём себе по мороженому, а Сашке на остатки купим шоколадку или на худой конец жвачку.

🍦Конечно, мы сразу побежали к холодильнику, и тут подстерегала дилемма. Выбор мороженого был невелик, обычный стаканчик нам показался недостойным такого момента, а самое недорогое из "вкусных" вариантов (с шоколадной глазурью) мороженое стоило ровно 3000₽.

Т.е. нам хватало как раз на 2 порции вкусного пломбира. Но ведь рядом переминался с ноги на ногу Сашка, совершенно без денег, зато с грустными глазами в ожидании вкусняшки!

Предвкушение желанного сладкого холода не оставляло шансов на наличие сдачи. Компромисс был быстро найден с детской непосредственностью - будем делить 2 пломбира на троих. И точка!

Так мы и топали назад в наш двор - кусая мороженое по очереди. Сестра и я делали два укуса своего мороженого - а третий доставался Сашке. Шли, болтали и кайфовали от того, что мы обращаемся с деньгами прямо как взрослые. А сверху нам улыбалось незаходящее летнее северное солнце.

🤑Итак, всё полученное "богатство" было потрачено без остатка в этот же день. Учитывая гиперинфляцию 90-х, это было очень грамотное финансовое решение, принятое 7-летним Сидом.

Мне тогда очень понравилось чувство, что можно самостоятельно выбрать что-то по-настоящему вкусное. В то время я и начал стремиться сберегать деньги и продумывать, на что их потратить с наибольшим удовольствием.

Взрослые объяснили, что единственный путь получить деньги - это заработать их своим трудом. И я отправился на свою первую работу - собирать пустую тару по улицам и сопкам. Но это уже другая история.

🍦Кстати, мороженое люблю до сих пор. Хотя покупаю его редко, буквально несколько раз в год, прямо как родители нам в детстве. Но уже конечно не из-за отсутствия денег. Жаль, что тех эмоций от простого пломбира больше не испытать...

💰Сейчас на одни только дивиденды от ИКС5 я могу пойти в ту же самую "Пятёрочку" и купить хоть ящик этого мороженого. И слопать его в одну физиономию, довольно похрюкивая.

🦥В том числе поэтому я продолжаю инвестировать.

#истории #личный_опыт

🏭Новые облигации: СИБУР 1Р9 в USD на 3 года

Гигант "СИБУР" снова отправляется на биржу занять денег. Сверхнадежный [или не совсем?🤔] эмитент предлагает зафиксировать доходность в своих облигациях на 3 года вперёд - и не простую, а валютную. Давайте оценим, стОит ли это делать. Сбор заявок - 18 февраля.

🏭Эмитент: ПАО "СИБУР Холдинг"

⚗️СИБУР - крупнейшая интегрированная газоперерабатывающая и нефтехимическая компания в РФ. Лидер по производству полимеров и каучуков в России.

Продукция используется в пр-ве автомобилей, строительстве, энергетике и других отраслях в 90 странах по всему миру. Произв. площадки находятся более чем в 20 регионах РФ, штат сотрудников превышает 36 тыс. человек.

⚗️В 2021 г. в холдинг СИБУРа вошли предприятия группы ТАИФ - Казаньоргсинтез, Нижнекамскнефтехим и ТГК-16.

👉Крупнейший акционер с долей 31% — Леонид Михельсон (НОВАТЭК). В 2026-м ждем потенциальное IPO Сибура, оно станет одним из крупнейших в истории РФ.

⭐️Кредитный рейтинг: AAA "стабильный" от АКРА (август 2025) и Эксперт РА (февраль 2026) - наивысший.

💼В обращении 11 выпусков в рублях и 9 выпусков в USD. Я сам держу два долларовых - Сибур 1Р3 и Сибур 1Р8. Ближайшее погашение на 10 млрд ₽ - уже через месяц.

📊Фин. результаты за 6 мес. 2025:

🔻Выручка: 529,5 млрд ₽ (-7,1% г/г). Из-за снижения спроса на внутреннем рынке, часть продукции была перенаправлена на экспорт - в СНГ и Азию. За весь 2024 г. Сибур получил 1,17 трлн ₽ выручки (+7,7% г/г).

🔻EBITDA: 194 млрд ₽ (-16,7% г/г). Преимущественно из-за укрепления рубля. При этом рентабельность EBITDA хотя и снизилась на 4,2 п.п., но всё равно впечатляет - 36,6%. По итогам 2024 г. EBITDA была 477 млрд ₽ (-2,2% г/г).

👉Чистая прибыль: 147 млрд ₽ (-2,7% г/г). Негатив из-за снижения EBITDA и роста проц. расходов был компенсирован эффектом курсовых разниц. За весь 2024 г. прибыль составляла 159 млрд ₽ (+16,5% г/г).

💰Собств. капитал: 1,38 трлн ₽ (+7,1% за 6 мес). Активы подросли на 5,3% до 2,98 трлн ₽. На счетах 103 млрд ₽ кэша (в конце 2024 было 67 млрд).

🔺Кредиты и займы: 1,07 трлн ₽ (+16,5% за 6 мес). Нагрузка ЧД/EBITDA выросла с 1,8х до 2,2x в рублевом выражении. Компания наращивает привлечение финансирования для реализации ключевых проектов развития.

⚙️Параметры выпуска

● Номинал: 100 $
● Объем: от 150 млн $
● Купон: до 7,75% (YTM до 8,03%)
● Выплаты: 12 раз в год
● Срок: 3 года (1110 дней)
● Оферта: нет
● Амортизация: нет
● Рейтинг: AАА от АКРА и Эксперт РА
● Выпуск для всех

👉Расчеты в рублях по курсу ЦБ на дату выплат.

⏳Сбор заявок - 18 февраля, размещение - 20 февраля 2026.

🤔Резюме: монструозно!

🏭Итак, СИБУР размещает локальные долларовые облиги на 3 года с ежемесячным купоном в рублях, без амортизации и без оферты.

✅Очень надежный и известный эмитент. Крупнейший нефтегазохимический гигант страны с сильной поддержкой государства и наивысшим рейтингом ААА.

✅Достойные показатели. Выручка и чистая прибыль уверенно росли в 2023-2024, сейчас стагнируют. Капитал компании в 1,5 раза перекрывает весь чистый долг.

✅Удобный номинал в 100$ - в 10 раз дешевле замещаек.

⛔️Долг увеличивается. Объем займов и кредитов уже перевалил за триллион. Растет нагрузка ЧД/EBITDA - с 1,3х в начале 2024 года до 2,2х на середину 2025.

⛔️Риск крепкого рубля. Если доллар не будет расти в среднем хотя бы по 5-7% в год, то рублёвые корп. выпуски с тем же рейтингом принесут больше дохода.

💼Вывод: очень консервативно, но и соответственно надежно. Качественный 3-хлетний долларовый выпуск от нефтехимического монстра, попадает под ЛДВ. У меня уже есть приличная позиция по выпускам 1Р3 и 1Р8, подумаю над добавлением в портфель и нового.

💵Вряд ли что-то случится с нефтехимической компанией №1 в СНГ за эти несколько лет. На мой взгляд, достойный вариант, чтобы припарковать кэш. Пусть это и "ненастоящие" доллары, но от возможной девальвации рубля на горизонте нескольких лет они смогут защитить.

🎯Другие $-облигации: Газпром 3Р18 (ААА, 7.5%), Лидойл 1Р1 (А-, 13.5%), Совкомфлот 1Р2 (ААА, 7.55%), Полипласт БО-12 (А, 12,5%), Акрон 2Р1 (АА, 7.7%).

📍Ранее разобрал выпуски Селигдар, ТМК, ГТЛК.

#облигации #USD #SIBR

🏗Эталон: новая идея с купоном 21% на ближайшие 2 года

Продолжаю наблюдать за тем, что происходит в секторе недвижимости - наверное, самом обсуждаемом сейчас на рынке. Сегодня под прицелом - Эталон, у которого много корпоративных новостей.

🏗Что мы знаем про "Эталон Груп"

ГК «Эталон» родилась аж в 1987 г. (как и Сид 😎). Занимается проектированием, строительством и эксплуатацией жилой и коммерческой недвижимости. Долгое время базировалась в Питере (снова как и Сид 😎).

Регионы присутствия широко диверсифицированы: Москва, СПб, Московская и Лен. области, Омск, Екатеринбург, Тюмень, Казань, Свердловская и Новосибирская области. В 2025 г. новые проекты появились в Хабаровске и Калининградской области.

💼Контрольный пакет акций принадлежит АФК "Система". Акции компании торгуются под тикером ETLN.

🇫🇮В 2022 г. «Эталон» выкупил российские активы финского застройщика YIT за 4,6 млрд ₽.

👉Занимает 12-е место среди девелоперов РФ в рэнкинге ЕРЗ на 1 февраля 2026.

🆕Последние новости

На днях компания опубликовала предварительные результаты SPO, согласно которым книга на 400 млн акций покрыта при цене 46 ₽ за бумагу.

💰Из привлеченных 18,4 млрд, 14,1 ярдов пойдут на оплату сделки по покупке "Бизнес-Недвижимости", остальное - на общекорпоративные нужды.

"Бизнес-Недвижимость" включает в себя 42 участка в Москве и СПб. Ожидаемая выручка 1-й очереди - более 185 млрд ₽ до 2032 г. при валовой марже более 40%. Сделка может существенно изменить расстановку сил в премиум-сегменте в пользу Эталона.

📈По выпуску Эталон 2Р1 (ISIN RU000A105VU7) с ежеквартальным купоном идёт оферта. Девелопер установил ставку 21%, что на мой взгляд выглядит весьма заманчиво, особенно на фоне очередного снижения ключевой ставки уже до 15.5%.

Следующая оферта через 27 месяцев, в мае 2028.

📊Операционные показатели за 2025:

🔼Компания реализовала 671 тыс. кв. м недвижимости общей стоимостью 153,5 млрд ₽ (+5% г/г), на 14% превысив опубликованный Группой прогноз.

🔼Денежные поступления увеличились до 100,5 млрд ₽ (+5% г/г), в т.ч. за счет реализации крупных коммерческих объектов в Москве в 3 и 4 кварталах 2025.

🔼Продажи в премиальном сегменте увеличились на 87% в натуральном выражении и на 96% в денежном выражении на фоне развития премиального бренда Группы.

Проекты в Москве и СПб составили 79% продаж в натуральном выражении и 85% продаж в денежном выражении, региональные проекты – 21% и 15% соответственно.

🔼Средняя цена кв. метра выросла на 9% до 229 тыс. ₽, средняя цена кв. метра жилой недвижимости выросла на 19% до 332 тыс. ₽.

🔼Компания ввела в эксплуатацию 483 тыс. кв. м недвижимости, что в 3 раза больше аналогичного показателя за 2024 год.

🤔По моему личному мнению, цены на квартиры в ближайшие годы не пойдут вниз, поскольку это невыгодно ни девелоперам, ни банкам, ни государству.

🎯Подытожу

Операционные результаты довольно сильные, несмотря на непростой прошлый год с точки зрения сектора в целом. Понятно, что ближайший год скорее всего будет ещё тяжелее, но определенный запас крепости у Этанола прочности у Эталона, на мой субъективный взгляд, присутствует.

👉После оферты образовался фикс 2Р1 на 2+ года с квартальным купоном и эффективной доходностью ~22,7% годовых (или чуть повыше, если поймать ниже номинала в стакане). Соотношение риск/доходность - интересное.

🏗Застройщикам сейчас непросто, но даже при плохом сценарии их будут всячески пытаться удерживать на плаву. Огромное количество смежных отраслей пострадает, если завалится даже один крупный застройщик.

🏗Между тем, Эталон со своим портфелем в разных сегментах, в основном – в столичной дорогой недвижке, выглядит в целом довольно устойчивым.

Но явной необходимости в экстренных мерах поддержки для отрасли сейчас не видно, особенно с учетом диверсификации в маржинальный премиум сегмент. Сигнал от Эльвиры в виде снижения КС - позитив для отрасли, т.к. обеспечит дальнейшее снижение стоимости привлечения долга.

💼Не ИИР, я сам держу выпуск Эталон 2Р4 и продавать не планирую. Продолжаем внимательно следить за самым железобетонным сектором нашей экономики.

#облигации #ETLN #недвижимость

🔌Новые облигации: Электрорешения 1Р3. Купоны до 23,5%!

На размещении опять появляется уже хорошо знакомый нам электро-эмитент - EKF, он же "Электрорешения". Давайте посмотрим, что они там нарешали и не замкнёт ли у нас в портфеле к буям собачьим.

🔌Эмитент: ООО «Электрорешения»

⚡️Представитель бренда EKF в России, занимается разработкой, пр-вом и продажей электрооборудования, решений на его основе, а также ПО.

🏭Произв. база включает в себя 2 площадки во Владимирской обл., испытательную лабораторию, КБ и сеть логистических центров. Штат компании превышает 2 тыс. человек.

В марте 2025 ФНС подала иск к "Электрорешениям" на сумму более 2 млрд ₽ и заблокировала счета. Позднее сумма арестованных средств была снижена до 200 млн, но затем суд 3-й инстанции опять отменил это послабление.

⭐️Кредитный рейтинг: BBB "негативный" от АКРА (март 2025). Сейчас на пересмотре, скоро будет объявлен новый.

💼В обращении 2 выпуска. Дебютный 1Р1 был размещен летом 2023 г. и погашается в июле 2026.

⚠️Выпуск Элреш1Р2 вышел в октябре 2025. На сборе заявок эмитент угодил в скандал: АВО требовала отменить размещение, поскольку отчет МСФО был опубликован с нарушением сроков, а это приводило к возникновению права у инвесторов требовать досрочного погашения 1-го выпуска. В итоге, более 50% выпуска 1Р1 компания погасила, и 2-й всё-таки успешно разместили.

📍Видео-интервью с эмитентом (январь 2026)

📊Фин. результаты по РСБУ за 9М2025:

✅Выручка: 15,8 млрд ₽ (+2,5% г/г). За весь 2024 г. по РСБУ компания заработала 21,7 млрд ₽ выручки (+31% г/г).

🔻Чистый убыток: 244 млн ₽ (за 9М2024 была прибыль 167 млн). Всю прибыль съели выросшие до 963 млн ₽ проц. расходы и бешеные расходы от "иной операционной деятельности" (1,28 млрд ₽). Среди последних выделяются «расходы на услуги факторинговых компаний», что может говорить о проблемах с ликвидностью.

💰Собств. капитал: 3,74 млрд ₽ (-6,1% за 9 мес). Активы уменьшились на 13% до 18 млрд ₽. На счетах всего 211 млн ₽ кэша (в конце 2024 было 2,24 млрд).

🔺Кредиты и займы: 5,51 млрд ₽ (-6,6% за 9 мес). Из них 91% (больше 5 млрд) - это краткосрочный долг. Нагрузка ЧД / EBITDA в 2024 г. составила 2,35х, сейчас по данным эмитента - на уровне 2,2х. Капитал покрывает чистый долг примерно на 70%.

⚙️Параметры выпуска

● Объем: 1 млрд ₽
● Купон: до 23,5% (YTM до 26,21%)
● Выплаты: 12 раз в год
● Срок: 1,5 года (540 дней)
● Рейтинг: BBB "негативный" от АКРА

⏳Сбор заявок - 19 февраля, размещение - 24 февраля 2026.

🤔Резюме: а не коротнёт?

🔌Итак, Электрорешения размещают фикс на 1,5 года с ежемесячным купоном, без амортизации и без оферты.

✅Хорошая доходность. Ориентир купона 23,5% - заметно выше среднего по нынешним временам для рейтинга BBB.

✅Есть госзаказы. В общем доступе виден большой пакет госзакупок эмитента. В 2022 г. компания была включена в перечень системообразующих предприятий Минпромторга.

⛔️Долги и убытки. Выручка стагнирует, чистая прибыль превратилась в убыток, в этом году отдавать больше 5 млрд краткосрочных долгов. Доля капитала в активах - только 20%.

⛔️Задержки в отчетности. Сложно будет вовремя отследить, если ситуация ещё ухудшится. Эмитент явно не из "прозрачных".

⛔️Другие звонки. Весной прошлого года ФНС арестовала 2 млрд на счетах компании, а в октябре пришлось спешно проводить незапланированную оферту по выпуску 1Р1.

💼Вывод: "искрит". Долговая нагрузка, если верить имеющимся данным, в пределах разумного. Напрягает плохое раскрытие отчетности и непрозрачная история с претензиями от ФНС. Но в октябре компания пошла навстречу инвесторам, и погасила бОльшую часть выпуска 1Р1.

Осознавая настороженность рынка, доходность сделали привлекательнее конкурентов. У меня есть небольшая позиция по 1-му выпуску, собираюсь держать до погашения. Мой интерес к новому будет зависеть от ставки купона и нового рейтинга. Возможно, рискну уже на вторичке.

🎯Другие свежие фиксы: Воксис 1Р2 (BBB+, 20%), РеСтор 1Р3 (А-, 18.75%), Новабев 3Р2 (АА, 15.25%), Самолет П19 (А-, 21%), Сегежа 3Р10R (BB-, 25%), ТД РКС 2Р7 (BBB-, 26%), Элит Строй 2Р2 (BBB-, 25.25%).

📍Ранее разобрал выпуски Сибур, Селигдар, ТМК.

#облигации

🤑Открыл ЕЩЁ ОДИН вклад на 150 тыс! Где и под какой процент?

ЦБ в пятницу подбодрил общественность и рынок очередным (уже ШЕСТЫМ подряд) снижением ключевой ставки. Сразу после этого шесть из 20 крупнейших банков уменьшили ставки по своим вкладам.

Мне, как заядлому вкладчику и облигационеру, такое положение вещей не очень нравится, но я не унываю.

Во-первых, доходность 15% и выше - это все равно гораздо выше средних процентных ставок за последние 20 лет. А во-вторых, я прекрасно знаю, где найти самые выгодные депозиты с открытием онлайн.

👍Даже сейчас - всё равно отличное время, чтобы влетать в хорошие вклады и получать гарантированные проценты выше ключевой ставки. Лично я снова так и поступил. Рассказываю, где на этот раз открыл депозит и под какой процент.

💰Денежки отработали 3 месяца...

На днях у меня закончился один из вкладов на Финуслугах. Это был вклад в Совкомбанке на 3 месяца под ставку 16%, про его открытие писал здесь. Этот вклад я оформлял в ноябре 2025, и теперь пришла пора перекладываться.

🤑На кошелек Финуслуг автоматически вернулись 150 тыс. ₽ + проценты, в сумме 156 756 ₽.

Доход от вклада (6 756 ₽) я вывел в Сбер и отправил на брокерский счёт для покупок. Кстати, деньги приходят на карту по СБП практически мгновенно, без задержек. Ну а 150 тыс. я решил перевложить на новый депозит.

📈Считаю, что так необходимо делать независимо от доходностей, которые предлагают биржевые инструменты. Ведь это 2 разных класса активов с принципиально разными рисками. Думаю, это отлично заметно в последнее время на долговом рынке😉

💌А за день до этого мне на почту пришло письмо от Финуслуг, в котором они прислали мне промокод +0,5% к ставке на любой вклад до 6 мес. включительно. Мелочь, а приятно!

💸...И отправляются работать снова

Поэтому я пошел на страницу вкладов изучать актуальные предложения.

🔥Самую лучшую доходность на 6 месяцев предложил уже отлично известный мне Авто Финанс Банк (15,2%, а с промокодом 15,7%). У меня там уже открыто ЧЕТЫРЕ вклада с одинаковым названием "Конвейер дохода", это уже 5-й. Получился реально "конвейер" из депозитов, даже можно сказать целый ЭСКАЛАТОР!😂

🔥При открытии первого вклада по моей ссылке можете получить намного более весомый бонус! Просто введите BONUS55 в поле промокода, и к базовой ставке 15,2% Финуслуги прибавят вам ещё +5,5%, вплоть до 20,7%. Максимальная сумма доп. бонуса - 4000 ₽.

‼️Есть ещё спец. предложения! Вклады "Надежный Промо" (25% годовых для вкладов до 100 тыс. ₽) и "Надежный старт" (22% годовых для вкладов до 500 тыс. ₽) от ДОМ-РФ. Для тех новых вкладчиков, кто хочет открыть небольшой депозит на короткий срок. Можно положить деньги на 31 день под БЕШЕНУЮ доходность 22% или даже 25%!

⚠️И супер-бомба от Финуслуг! Вклад "Надежный прайм" от ДОМ-РФ на 3 или 6 мес. под невообразимые 27%! Никаких скрытых условий, есть только ограничение по сумме - 50 000 ₽. Для всех новых клиентов.

▶️Открыть вклад под 22-27%◀️

🦥Ничего не делаю и богатею

Буквально через 5 минут банк одобрил заявку и мне пришло подтверждение об открытии 6-месячного вклада. А на эл. почту пришли подписанные документы - договор с банком и договор открытия депозита. Я даже не вставал со стула, а весь процесс занял не больше 10 минут.

🤩Блин, как же это всё-таки удобно! Не то, что 18 лет назад, когда я ехал через полгорода с наличкой в трусах, чтобы открыть свой первый вклад.

В общем, удачно пристроил заработанные средства и доволен. Теперь у меня снова ДЕВЯТЬ действующих вкладов на Финуслугах, которые будут закрываться "лесенкой" в течение 2026-2027 г.

Я считаю, это отличная тактика, тем более что сумма дохода как минимум до 160 тыс. ₽ в этом году будет освобождена от налогов. Как тебе такое, Илон Маск фондовый рынок?🗣

Все скрины из личного кабинета и полный расклад по моим вкладам можно увидеть в Дзене. Платформе я доверил уже почти 1,7 млн ₽, так что я отвечаю и собственным капиталом за безопасность и надежность сервиса.

✅Вклады полностью застрахованы в АСВ до суммы 1,4 млн ₽ (в каждом банке).

🔥Высокая ключевая ставка не вечна! Ловите момент, регистрируйтесь и открывайте депозиты под 16-27%!

😎Новые облигации: Полипласт БО-14 в USD и БО-15 в CNY

Полипласту так понравилось называться "бешеным принтером" и быть самым мемным эмитентом нашего рынка (и моего блога), что он решил ускориться - и теперь штампует сразу ПО ДВА выпуска бондов за раз.

💸Да не простых, а валютных: в долларах и юанях одновременно. Чтоб 2 раза не вставать, ну и с доходностью (как обычно) заметно выше любых надежных бумаг.

😈Страшно? После прикола с Монополией и и массовых дефолтов ВДО, холодок должен пробирать всех кредиторов Полипласта тоже. Я храбро держу валютный выпуск, поэтому будем немножко бояться вместе.

🔬Эмитент: АО «Полипласт»

🧪Полипласт – крупнейший в РФ производитель пром. химикатов для строительной отрасли. Также выпускает химикаты для нефтедобычи, металлургии и других отраслей.

В составе холдинга - 8 заводов, 4 научно-технических центра, более 10 модификационных центров. 60% сырья - собственного производства. Контора реально крупная, это вам не шубу в трусы заправлять😎

⭐️Кредитный рейтинг: А "стабильный" от АКРА (август 2025) и НКР (повышен в ноябре 2025).

💼В обращении уже 13 выпусков: 3 фикса, 2 флоатера, 5 долларовых и ещё 3 юаневых до кучи. Весь этот зоопарк разместился в период с декабря 2024.

Ближайшее погашение - в январе 2027. Я держу в портфеле выпуск БО-12 с привязкой к баксу.

📊Фин. результаты за 1П2025:

Подробно разбирал их здесь. Напомню ключевые цифры:

✅Выручка: 95,1 млрд ₽ (+65% г/г), EBITDA: 28,4 млрд ₽ (рост в 2 раза г/г).

✅Чистая прибыль: 7,75 млрд ₽ (+59% г/г). При этом отмечается гигантский рост фин. расходов из-за привлечения большого объёма долга под высокие ставки (Да ладно!🥸).

💰Собств. капитал: 37,4 млрд ₽ (+26% за полгода). На балансе 4,48 млрд ₽ кэша.

🔺Кредиты и займы: 177 млрд ₽ (рост +28% за полгода и в 3 раза за год!). Нагрузка ЧД / EBITDA LTM по моей оценке достигла 3,55x.

📊По РСБУ за 9М2025: выручка - 2,52 млрд ₽ (рост в 2,5 раза г/г), прибыль - 289 млн ₽ (+60% г/г), кредиты и займы - 38,9 млрд ₽ (рост в 9,5 раз!😱), ЧД/EBITDA LTM (оценочно): 12х.

⚙️Параметры выпусков

💎Выпуск П14 (USD):

● Номинал: 100 $
● Купон: до 12,75% (YTM до 13,52%)

💎Выпуск П15 (CNY):

● Номинал: 100 ¥
● Купон: до 12,25% (YTM до 12,96%)

💎Общие для обоих:

● Выплаты: 12 раз в год
● Срок: 3,5 года (1260 дней)
● Оферта, амортизация: нет
● Рейтинг: А от АКРА и НКР
● Выпуски для всех

⏳Сбор заявок - 20 февраля, размещение - 25 февраля 2026.

🤔Резюме: уже по приколу?

😎Итак, Полипласт размещает локальные валютные облиги в долларах и юанях на 3,5 года с ежемесячными купонами в рублях, без амортизации и без оферты.

✅Довольно крупный и известный эмитент. Полипласт лидирует на рос. рынке строительных химикатов, а также экспортирует продукцию в 50+ стран.

✅Рост показателей. Выручка, прибыль и капитал кратно выросли за прошлые 2 года, бизнес активно расширяется (я бы сказал, даже ЧЕРЕСЧУР активно).

✅Неплохие рейтинги. Агентства отмечают очень сильные рыночные позиции и высокую рентабельность бизнеса.

✅Удобный номинал в 100 у.е. - в 10 раз дешевле замещаек. Благодаря длинному сроку, будет действовать ЛДВ.

⛔️Взрывной рост долга. Из-за масштабной инвестпрограммы и сделок M&A, компания набрала кучу долгов. Краткосрочные обязательства на середину 2025 уже 144 млрд ₽, а на счетах было всего 4,5 млрд, ещё 50 млрд зависло в дебиторке.

⛔️Маржа уходит. Прибыль может пойти на убыль из-за обслуживания гигантских фин. расходов. Свободный ден. поток отрицательный. По РСБУ за 9М25 закредитованность головной компании вообще выглядит аЦЦки трэшовой.

💼Вывод: Полипласт всё ещё крупный и всё ещё прибыльный, но окончательно завяз в долгах из-за инвестпрограммы и подсел на иглу постоянно увеличивающихся кредитов, с которой будет очень тяжело слезать. Одна надежда, что пик капзатрат и высоких ставок действительно пройден.

Коллеги, вам не кажется, что эмитент читает наши обзоры про него и клепает выпуски уже просто по приколу?😂 Если бизнес перестанет так активно расти, у Полипласта могут возникнуть СЕРЬЕЗНЫЕ проблемы с обслуживанием долга. Очень жду МСФО за 2025 г.

📍Ранее разобрал выпуски EKF, Сибур, Селигдар.

#облигации #USD #CNY

🦥Моя "Лестница вкладов", и как с нее не навернуться

Когда мне было 3 года, я оступился и очень эффектно улетел вниз головой с самого верха крутой деревянной лестницы на даче, громко отстукивая ступеньки своей маленькой черепушкой, и затормозил только носом об пол 1-го этажа.

На добрую память об этом событии, у меня остались не только регулярные воспоминания от старших родственников на семейных застольях, но и некоторые следы на физиономии, а также [возможно] определенные ментальные "прибабахи"🤪

Но эта яркая лестничная история из моей биографии требует более детального рассказа, а сегодняшний пост не об этом.

🪜Лесенка к фин. спокойствию

Сейчас мне уже 39 лет, и больше 20 лет я веду активную трудовую деятельность.

С 2008 года работаю инженером, отдавая много времени и сил родной стране. За эти годы я уже несколько раз переезжал, покупал и продавал жильё, менял взгляды и жизненные приоритеты.

💸Но одно оставалось и остаётся неизменным: часть из кровно заработанных средств я всегда сохраняю на банковских депозитах. Причем мой "депозитный капитал" разбит на несколько относительно небольших сумм, каждая из которых лежит под проценты и имеет разное время завершения срока вклада.

Делаю так уже ВОСЕМНАДЦАТЬ лет подряд, и за этот период не было ни одного дня, когда я бы остался без действующих вкладов. Ставки не имеют большого значения - намного важнее сам принцип.

Например, сейчас у меня 9 вкладов в разных банках в среднем где-то по 200 тыс. ₽, которые будут закрываться "лесенкой" в течение 2026-2027 гг. Приблизительно через каждые 2 месяца.

📈Такая стратегия отлично способствует спокойному сну и уверенному росту сбережений. Независимо от движения процентных ставок, я в любой момент времени знаю, что у меня есть скоро освобождающаяся "подстраховка".

🛏Подушка на подушке

У меня для такой тактики есть своё название - "Подушка на подушке на подушке на подушке..."

💰Потому что каждый вклад - это как будто мини-подушка безопасности, которая тихо ждет своего часа, но готова подстраховать в любой момент. Если её срочная работа не понадобилась - отлично, после окончания срока вклада снова отправляем подушку зарабатывать нам процентный доход, а "дежурство" принимает на себя другая, ближайшая по времени подушка-депозит.

✅Люблю, когда завершается очередной вклад и приходит сообщение о капнувших процентах. Как будто поставлена ещё одна "галочка" в чек-листе на пути к будущему финансовому благополучию.

В такие дни можно медитативно, под чашку кофе, не спеша выбрать новый депозит на нужный срок. Самое простое - посмотреть и сравнить ставки в калькуляторе вкладов.

👉Например, у того же Яндекса есть удобный калькулятор, где можно и изучить актуальные ставки по депозитам в разных банках, и самому посчитать доходность при разных суммах, сроках, условиях пополнения или снятия.

🎯Подытожу

Эта стратегия во многом универсальна. По такому же принципу "лесенки" можно использовать облигации с разными датами погашения.

Это даже удобнее, потому что облигации можно продать досрочно на бирже, но если держать их до погашения, то эффект будет тот же — предсказуемый денежный поток.

📈Лесенка из облигаций называется бондовой лестницей и широко применяется разумными консервативными инвесторами (включая меня) для создания регулярного пассивного дохода. Ступеньками могут служить как корпоративные облигации, так и ОФЗ.

Я всегда использую И вклады, И облигации, не отдавая предпочтение чему-то одному: потому что это два разных актива (биржевой и внебиржевой) со своими специфическими рисками и налоговыми особенностями.

👷‍♂️Мне, как инженеру, очень нравится сам процесс. Это как проектировать и строить прочную, надёжную лестницу к своему финансовому благополучию — ступенька за ступенькой, год за годом, выше и выше.

Главное, не навернуться с неё из-за собственной неосторожности - как я в беззаботном детстве с реальной крутой лестницы.

✅Поэтому не старайтесь бежать сломя голову через 3 ступеньки, а двигайтесь плавно и крепко держитесь за "перила": консервативные инструменты, разумную диверсификацию и мой финансово-познавательный блог.

#вклады #личный_опыт

🔥Лучшие СВЕЖИЕ облигации [февраль 2026]. Ч. 1

В начале февраля эмитенты так спешили занять денег перед заседанием ЦБ, что выпусков набралось много, и все достойные внимания не влезли бы в один пост. Поэтому 1-ю часть публикую сегодня, а вторая выйдет уже в начале марта.

⚠️ВАЖНО! В этой рубрике я НЕ оцениваю текущую привлекательность облиг с точки зрения их доходности "в моменте". Я лишь выбираю наиболее качественные (на свой вкус) выпуски, опираясь на их БАЗОВЫЕ параметры.

📊Заодно в таких подборках даю ISIN выпуска, актуализирую информацию об объеме размещения и, главное, об итоговом купоне.

🎯Можно кликнуть на название и перейти на детальный обзор. По-моему, очень удобно.

📍Про самые любопытные выпуски января рассказал тут.

Сегодня смотрим облиги, которые вышли на рынок в 1-й половине февраля 2026. *Конечно же, не ИИР* Поехали!

💎Софтлайн 2Р2 (фикс)

● ISIN: RU000A10EA08
● Объем: 6,6 млрд ₽
● Купон: 19,5%
● Выплаты: 12 раз в год
● Погашение: 20.12.2028
● Рейтинг: BBB+ от ЭкспертРА

👉Любопытный почти 3-хлетний фикс с неплохой доходностью от известного IT-холдинга. Радует, что компания старается не наращивать долговую нагрузку - новый займ Софтлайн взял одновременно с погашением предыдущего.

💎РЖД 1Р51R (CNY)

● ISIN: RU000A10E8P0
● Объем: 4 млрд ¥
● Номинал: 1000 ¥
● Купон: 7,6%
● Выплаты: 12 раз в год
● Погашение: 23.09.2029
● Рейтинг: ААА от АКРА и ЭкспертРА

👉Квази-юаневый выпуск от мощнейшего ж/д эмитента (если не обращать внимания на гигантские долги РЖД). Подойдет тем, кто переживает за судьбу рубля на горизонте нескольких ближайших лет. Можно будет воспользоваться ЛДВ на курсовую переоценку.

💎МКАО Воксис 1Р2 (фикс)

● ISIN: RU000A10E9Z7
● Объем: 500 млн ₽
● Купон: 20%
● Выплаты: 12 раз в год
● Погашение: 03.02.2028
● Рейтинг: BBB+ от ЭкспертРА

👉У Voxys просел основной сегмент бизнеса (колл-центры), зато набирает обороты коллекторское агентство. Новым займом планируют покрыть прошлый выпуск на 200 млн с купоном 26,5%. Ну и ещё 300 лямов взяли сверху "на всякий пожарный". Риски в конторе определенно есть, но ликвидности для оплаты текущих расходов пока вполне достаточно.

💎Газпром Капитал 3Р18 (USD)

● ISIN: RU000A10E9Y0
● Объем: 250 млн $
● Номинал: 1000 $
● Купон: 7,5%
● Выплаты: 12 раз в год
● Погашение: 17.02.2031
● Рейтинг: AАА от АКРА и ЭкспертРА

👉Неплохой "долгоиграющий" квази-долларовый бонд от газового гиганта. Аж на 5 лет без амортизации и оферт. Минус - "олдскульный" номинал в $1000, из-за которого бумага влезет не в каждый портфель.

💎Почта России 3Р4 (флоатер)

● ISIN: RU000A10EA32
● Объем: 2,3 млрд ₽
● Купон: КС+300 б.п.
● Выплаты: 12 раз в год
● Погашение: 22.01.2036
● Рейтинг: АА "негативный" от АКРА
❗️Оферта: пут через 2 года
❗️Только для квалов

👉Добавил исключительно по причине того, что не хотел оставлять подборку совсем без флоатеров. Это единственный "плывунец", разместившийся в 1-й половине февраля. Спред КС+3% вполне достойный, но приобрести выпуск смогут лишь квалы. Ну и оферта через 2 года.

💎Сегежа 3Р10R (фикс)

● ISIN: RU000A10E747
● Объем: 1 млрд ₽
● Купон: 25%
● Выплаты: 12 раз в год
● Погашение: 19.01.2029
● Рейтинг: BB- от ЭкспертРА
❗️Амортизация: по 25% на 27, 30, 33, 36 купонах.

👉Не мог пройти мимо своих любимых опилочников, поэтому включил их в ТОП чисто по приколу.
⚠️Максимально рискованно! Не повторять!

🎯Подытожу

По итогам размещений в 1-й половине февраля, отобрал 6 свежих выпусков облигаций, которые мне кажутся наиболее интересными по соотношению риск/доходность.

Получилось ассорти: 3 фикса, один флоатер и 2 квази-валютных выпуска с привязкой к доллару и юаню. Можно скомпоновать свой облигационный портфель таким образом, чтобы быть готовым к любому развитию событий.

💼Лично мне особенно нравятся Софтлайн (неплохой фиксированный купон на 3 года) и Газпром (достойная баксовая доходность на 5 лет вперёд). Почта России попала в этот список почти случайно, предложив рынку хоть какой-то флоатер. Ну а Сегежа - только для тех, кто ОЧЕНЬ любит адреналин.

🦥Во 2-й половине февраля также будут интересные размещения, которые я обязательно разберу, не пропустите.

#топ_облигаций

🔥Тем временем, товарищи, пока наш рынок отыгрывает противоречивые новости по переговорам и возможное СВОрачивание понятно чего, а Телеграм✈️ грозятся заблочить насовсем, канал лихо взял очередную планку в 35 тыс. подписчиков.

И пусть некоторая часть из них - просто сисястые боты, зазывающие в свои развратные сети в комментариях, в основном наше сообщество состоит из умных, взрослых, финансово грамотных людей.

И я горд быть частью такого сообщества. Мы уже как небольшой город! Ну а с титько-ботами отлично справляется Кот🌟, за что ему отдельное искреннее спасибо🫡

🦥Очень рад, что у нас сложилось такое уютное дурдом-коммьюнити! Спасибо, что активно участвуете в обсуждениях и помогаете разбираться в различных инвест-нюансах, в которых порой Сид ногу сломит.

Поздравления принимаются в комментариях, а ещё в качестве поздравлений можно отсыпать звездочек!⭐️ От уважаемых коллег-админов приветствуются поздравительные посты😎

🙌 Моя главная мотивация - это ваша поддержка! Ну и реклама за дЭньги, конечно. На одном голом вдохновении и энтузиазме я бы давно всё забросил, потому что я ленивый и слабовольный🦥 Но я надеюсь, что у меня получается находить определенный баланс между биржевыми сводками, реальными жизненными историями и промо-постами, которые вас так раздражают.

Если вам нравится контент, делитесь ссылкой на канал с друзьями и коллегами. Или не делитесь, продолжим устраивать тут что-то типа "Бойцовского клуба". Первое правило канала Сида - не говорить никому про канал Сида (с)

😈Спасибо всем! Обнял, приподнял, поставил на место. А мы продолжаем, не переключайтесь.

🏠Сдал квартиру без согласования - "попал" на 65 млн ₽

Ещё немного о нашей многострадальной недвижке. На этот раз с точки зрения покупателя, а не с точки зрения инвестирования в девелоперов.

Максимальная цена бюджетных новостроек Москвы превысила 1 млн ₽ за 1 кв. м — Ведомости.

😳Да-да, слово "бюджетных" здесь НЕ лишнее. Вот такой у нас теперь эконом-класс. Это связано в т.ч. со снижением размера скидок у застройщиков.

🏗Максимальная стоимость 1 кв. м в сегменте массовых новостроек старой Москвы в январе 2026 г. достигла 1,12 млн ₽. За год этот показатель вырос на 53%, в январе 2025 г. рекорд составлял "всего" 733 000 ₽ за квадрат.

💸Чтобы потянуть "трёшку", нужна зарплата больше 700 тыс.

Для того, чтобы взять ипотеку на 3-комнатную квартиру в Москве, нужно зарабатывать около 715 тыс. ₽ в месяц, подсчитали в РБК.

🤦‍♂️У нас в Питере нужно иметь официальный доход не меньше ₽400 тыс. Много ли среди моих читателей людей (или хотя бы их знакомых), кто получает 400К?

В среднем по России необходимый доход составляет от 257 тыс. ₽ в месяц. При таком заработке можно позволить себе квартиру площадью 75 кв. м на вторичном рынке при сроке кредита 20 лет.

Зарплаты ниже 170 тыс. ₽ достаточно лишь в одном мегаполисе — Волгограде. Здесь 3 к.кв. в среднем обходится в 7,3 млн ₽. Я очень рад за волгоградцев (но не от всего сердца😁).

🤬И лучше, судя по всему, не станет

В 2027 году усилится проблема доступности первичного жилья. Рост цен на новостройки может ускориться на фоне высокого спроса — аналитика «ДОМ РФ».

📉Эксперты прогнозируют, что ввод новых проектов снизится с 47-48 млн кв. м до 40-43 млн кв. м — почти на 13%. Число доступных проектов будет на минимуме, в то время как снижение ключевой ставки подстегнёт рост спроса.

🧓Более долгий, чем ожидалось, период жесткой ДКП — один из ключевых рисков отрасли. Это может привести к задержке сроков стр-ва, реструктуризации кредитов и смены контроля над проектами, в том числе, их переход банкам.

💼Качество ипотечного портфеля пока высокое — просрочка выросла, но остается низкой (1,2% на 90+ дней). Сам портфель вырос на 8% (до 21,7 трлн ₽). В 2025 г. выдано 968 тыс. кредитов (-26% к 2024) на 4,5 трлн ₽ (-9%). Т.е. банковский сектор в данный момент чувствует себя уверенно - чего не скажешь о строительном, глядя на долги того же Самолета и некоторых других.

🤯Ипотечник "попал" на 65 млн

Обладателям семейных, IT и прочих льготных ипотек могут повысить ставку до стандартной — в 22%. Или оставить бедолаг без квартир — за неофициальную сдачу их в аренду. Как это случилось с жителем Подмосковья по имени Константин.

🏢По сообщениям СМИ, в 2024-м он взял семейную ипотеку на двушку 53 м² в Котельниках — с первым взносом в 3 млн ₽ на 30 лет и ежемесячными платежами в 59к. С февраля 2025 сдавал её девушке из Пензы — за 40к переводом на карту, без уплаты налогов и, что немаловажно, без одобрения со стороны банка.

📈В октябре решил повысить цену на 10к и объявил об этом квартирантке. Она подумала и озвучила встречное предложение — или остаётся прежняя цена, или она идёт в налоговую и банк с чистосердечными показаниями.

🔨Парень отказался, оппонентка — сообщила (тук-тук!) ведомствам о проживании в квартире, приложила договор аренды и чеки, подтверждающие факты ежемесячной оплаты. И понеслось.

Оказалось, что по договору с банком Константин не мог сдавать квартиру без разрешения — поскольку недвижка в залоге.

Банк зафиксировал нарушение и выкатил Косте ультиматум: или он полностью погашает кредит в течение 14 дней по прежней ставке, или она пересчитывается с льготных 6% до рыночных 22%.

😳А это: + 120к ₽ к ежемесячному платежу, + 55 млн ₽ к сумме кредита, + 9,5 млн начисленных процентов + суммы штрафа. Итого около 65 "лишних" миллионов.

Молодой человек вынужден был выбрать вариант Б и теперь ищет адвоката, чтобы попробовать оспорить решение.

🦥Таким образом, покупателей жилья разнообразные опасности подстерегают повсюду, даже если умудриться как-то накопить на ипотеку в нынешних условиях. Перефразируя одну жрицу из известного сериала, "Ипотека темна и полна ужасов".

#новости #недвижимость

😀Новые облигации: Балтийский Лизинг П22 с купоном до 19%

У Балт. лизинга есть традиция: раз в пару месяцев он выходит на рынок, чтобы перехватить у нашего брата-бондовода ещё немного деньжат. 24 февраля эмитент соберет заявки на СВОй уже 22-й выпуск облигаций.

Эмитент: ООО "Балтийский лизинг"

🚛Одна из ведущих и старейших лизинг-компаний России. Предоставляет автотранспорт, спецтехнику и различное оборудование. Сеть насчитывает 80 филиалов на всей территории РФ.

🏆По итогам 9М2025 занимает 4-е место среди всех ЛК в РФ по объему нового бизнеса. Планирует выйти на IPO.

В 2023 г. владелец "Контрол Лизинга" М. Жарницкий купил "Балтийский лизинг" у банка Траст. А в 2024-м Балт. лизинг и остальные компании группы Жарницкого перешли в залог ПСБ.

⚠️У CTRL Лизинга всё печально: судя по отчетности, бизнес еле выживает, облигации торгуются с запредельной доходностью. Осенью ФНС заблокировала счета головной компании ГИЛК на сумму больше 1 млрд. Также есть сведения о ряде судебных исков на десятки млн. Главное, чтобы ситуация не перекинулась и на "Балт. лизинг".

⭐️Кредитный рейтинг: AA- от АКРА (декабрь 2025) и Эксперт РА (январь 2026).

💼В обращении 15 выпусков общим объемом более 60 млрд ₽. В марте погашаются выпуски П13 на 500 млн ₽ и П7 на 5 млрд ₽. Очевидно, что новый займ берётся под рефинанс ближайшего погашения.

📊Фин. результаты за 1П2025:

✅Чистые проц. доходы за 1П25: 6,97 млрд ₽ (+17% г/г). За весь 2024 г. ЧПД составили 12,8 млрд ₽ (+42% г/г). Но проц. расходы росли ещё быстрее и по итогам 2024 достигли аж 5,88 млрд ₽ (+79%).

🔺Резервы под убытки: 471 млн ₽ (+29% г/г). Рост резервов по лизингу пока не напрягает, т.к. они занимают лишь 1,7% от капитала. Зато резервы по прочим активам взлетели более чем в 3 раза до 1,41 млрд.

🔻Чистая прибыль: 2,37 млрд ₽ (-27% г/г). За 2024 год прибыль составила 6,22 млрд ₽ (+17% г/г). Снижается и рентабельность.

💰Собств. капитал: 27,2 млрд ₽ (+15% за год). Активы выросли на 13% до 194 млрд ₽. На счетах и депозитах 10,1 млрд ₽ кэша (годом ранее было 4,16 млрд).

👉Общий долг: 155 млрд ₽ (+11% за год). Нагрузка ЧД/капитал снизилась с 5,7 до 5,3х - обнадёживающая тенденция, учитывая что в конце 2023 было 7,2.

⚙️Параметры выпуска

● Объем: от 1 млрд ₽
● Купон: до 19% (YTM до 20,75%)
● Выплаты: 12 раз в год
● Срок: 2,5 года
● Рейтинг: АА- от АКРА и ЭкспертРА
❗️Амортизация: по 8,25% на 19-29 купонах, ещё 9,25% при погашении.

⏳Сбор заявок - 24 февраля, размещение - 27 февраля 2026.

🤔Резюме: покатаемся?

😀Итак, Балт. лизинг размещает фикс на 2,5 года с ежемесячным купоном, без оферты и с плавной амортизацией.

✅Крупный и известный эмитент. Входит в ТОП-5 лизинговых компаний РФ, присутствует в 80 городах. Высокий кредитный рейтинг AA-.

✅Операционные показатели растут. Доходы, капитал и кол-во новых договоров показали существенный прирост год к году.

⛔️Долговая нагрузка. Компания выглядит более закредитованной, чем ближайшие конкуренты (не считая ГТЛК). Доля капитала в активах - всего 14%. Покрытие процентов ICR критически низкое. Радует, что по итогам 1П25 параметр ЧД/Капитал продолжил снижение до 5,3х.

⛔️Рост дефолтности и резервов. За 1,5 года сильно разбухли резервы под возможные убытки и доля проблемных контрактов. Долги по платежам 30+ дней выросли в 2,5 раза. Есть налоговые претензии и иски к группе, куда входит компания.

⛔️Отраслевой риск. Лизинговый рынок сейчас в жо... под сильным давлением: спрос просел, б/у техника снижается в цене, идут рестракты долгов клиентов, которые "не шмогли".

💼Вывод: Ориентир доходности не сильно впечатляет, учитывая что прошлые фиксы П20 (купон 18,75%) и П18 (купон 19%) торгуются ниже номинала. Смущают опережающий рост проц. расходов, дефицит капитала в активах и рост клиентских неплатежей. Ну и новости о фин. претензиях.

🏛 Впрочем, маловероятно, что такому мощному игроку позволят обанкротиться. БалтЛиз сейчас по сути принадлежит банку ПСБ, поскольку находится у него в залоге. Т.е. контроль по идее осуществляют структуры, близкие к гос-ву. Но риски растут, и о них необходимо помнить.

📍Ранее разобрал выпуски Полипласт, EKF, Сибур.

#облигации

🤩 Приветствую всех подписчиков Сида! На связи канал ОБЛИГАЦИИ | БАНКОМАТ

Представляем свою аналитику рынка облигаций. В последние пару недель в фокусе оказались свежие выпуски:

🔤Кронос БО-01
🔤Софтлайн 002Р-02
🔤Первоуральскбанк 001Р-02
🔤Воксис 001Р-02

А ещё мы изучили целый ряд эмитентов. Обязательно посмотрите, возможно, здесь есть интересные для вас компании:

🔤ПАО Софтлайн
🔤ДАРС-Девелопмент
🔤Пионер-Лизинг
🔤А101
🔤Миррико
🔤ЕвроТранс
🔤М.Видео
🔤Джи-Групп
🔤Вуш Холдинг
🔤АБЗ-1
🔤Сегежа
🔤Авто Финанс Банк
🔤Оил Ресурс
🔤Полипласт
🔤Etalon Group
🔤Биннофарм Групп
🔤Делимобиль
🔤Аэрофьюэлз
🔤Брусника
🔤АПРИ
🔤GloraX
🔤Балтийский лизинг
🔤ГТЛК

🤩 А главным событием прошлой недели и даже поводом для гордости стало создание библиотеки знаний по облигациям. Десятки обучающих постов, структурированных по темам:

🔤Смотреть все обучающие материалы — обязательно сохраните себе!

Не забудьте подписаться на канал, чтобы не пропустить новые разборы! 🤝

🏦Новый фонд FLOW "Ежемесячный доход" от Сбера

Продолжаю делать "прожарки" инструментов, доступных на Мосбирже. На этот раз под мой пристальный взор попал фонд "Ежемесячный доход" (FLOW) от Сбера.

📲В инвест-приложении зелёного банка с конца прошлого года запущена активная маркетинговая компания по этому фонду. Мол, это отличный актив для сбережения и получения ежемесячных выплат - ну просто вторая зарплата! А что на деле?🤔

💰О фонде FLOW ETF

Биржевой фонд FLOW начал торговаться в июле 2025 года и сначала назывался SPAY. Это была явная отсылка к популярному фонду TPAY от Т-Банка, который знаменит в первую очередь своими нехилыми комиссиями. Забегая вперёд, здесь тоже с этим "всё в поряде" (УК себя не обижает).

✍️Вот как пишет об этом фонде сама УК:

Благодаря покупке паев можно уменьшить общий уровень риска инвест-портфеля и сформировать дополнительный источник дохода. Фонд рассчитан на инвесторов, которые предпочли бы получать ежемесячные выплаты при минимальном уровне риска.

🌊По тикеру можно подумать, что фонд содержит флоатеры, аналогично фонду TPAY. Но на самом деле слово "flow" в данном случае не имеет отношения к облигациям с плавающим купоном, а означает просто денежный поток.

И "инвестирует" все средства этот БПИФ тупо в... денежный рынок.

Да-да, управляющие просто берут все деньги и закидывают их в РЕПО. То есть, по сути, покупают тот же LQDT (или, в случае Сбера, фонд SBMM).

📍Про фонды ликвидности и сделки РЕПО подробно рассказывал тут и тут.

📈В нейтральном сценарии доходность на горизонте года оценивается в +14,8%, а в позитивном - в +16,5%. Но всерьёз анализировать эти прогнозы нет смысла, т.к. реальная доходность будет зависеть только от динамики ключевой ставки.

📊Состав фонда

Официально это подаётся так:

🗣Биржевой фонд ориентирован на инвестирование в инструменты денежного рынка, которые используются для кредитования крупных участников финансового рынка под залог коротких высоконадежных инструментов. Полученные в фонд доходы выплачиваются ежемесячно на счета инвесторов.

💸Перевожу: мы закидываем все бабки в фонд ликвидности, а раз в месяц продаем часть паёв и выплачиваем обратно на счет в виде денег. Нам - комиссия, вам - дополнительные налоги. Ну круто же!

⚙️Параметры фонда

● ISIN: RU000A10BXL5
● УК: Первая (Сбер)
● Тип активов: денежный рынок
● Валюта активов: рубль
● Валюта торгов: рубль
● Цена пая: ~1030 ₽
● Комиссия фонда: 1,3%😲
● Фонд для всех

👉Раз в месяц держателям выплачивается накопленный доход, таким образом номинальная стоимость пая регулярно уменьшается на величину этого дохода и почти не растет.

📍Страница фонда на сайте УК

✅Плюсы фонда

Может быть полезен, если вы абсолютно не знаете, где самостоятельно найти кнопку "Продать" в брокерском приложении.

⛔️Минусы фонда

● Комиссия - до 1,3%!😳 Из них вознаграждение УК - 1%, комиссия депозитария - до 0.1%, и ещё 0.2% - прочие расходы. Это, на мой взгляд, за гранью добра и зла.

● Отсутствие гибкости. Вы не сможете настраивать выплаты - они будут приходить с той регулярностью и в том размере, в каком их предполагает делать УК. Ежемесячно придется думать, куда реинвестировать средства.

● Лишние налоги. Сберегая средства в традиционных фондах ликвидности, вы не попадаете на налог, пока не продадите паи. А если продержите паи больше 3 лет - вообще освобождаетесь от налогов. Здесь же каждая выплата будет считаться доходом, облагаемым НДФЛ.

🦥Резюме от меня

Пожалуй, это самый бесполезный БПИФ из всех, что когда-либо попадали ко мне на "прожарку" за несколько последних лет.

❌Всё, что он делает - это продает за вас часть ранее купленных паев денежного рынка каждый месяц.

Если вы купите любой "родной" фонд ликвидности у вашего брокера (тот же LQDT, SBMM, AKMM, BCSD или прости хоспади TMON) и будете сами его иногда частично продавать - эффект будет намного лучше, а главное без повышенной комиссии УК.

🏦Спасибо, уважаемый Сбер, но я лучше куплю ваш старый-добрый фонд SBMM с комиссией 0,299% (в 4 раза ниже!) и буду делать сбережения в нём. И продавать паи не раз в месяц, а КОГДА МНЕ ЭТО ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НУЖНО и на желаемую сумму.

#фонды #FLOW

🚀Че купил? Инвест-марафон от 20.02.2026

Очередные (какие там уже по счёту?) рос-укр-американские переговоры в Женеве закончились обещанием продолжать разговаривать.

Кажется, потенциальный "Договорнячок" давно превратился в "Болтавничок", меняются только элитные локации.

😅Трамп продлил рестрикции против РФ ещё на год (всё-таки НЕ наш слон?🐘), а неугомонные европейцы анонсировали юбилейный, 20-й пакет ссанкций к 4-й годовщине. Рынок акций на этом фоне по-прежнему не хочет идти выше 2800 п.

🛒Ну а я продолжаю закупаться по своей отточенной годами тактике: акциями, облигациями и валютными инструментами. Уверенно держу темп своего уже почти 5-летнего Инвест-марафона!🏃🏼

📌 Итак, че купил (и продал) на этой неделе?

🚗Сначала о продаже: полностью продал остатки Европлана (LEAS) в преддверии объявленного выкупа акций у инвесторов. Провожу расчистку в рамках давно назревшего расхламления портфеля.

АКЦИИ и ФОНДЫ АКЦИЙ:

🏪X5 КЦ ИКС 5 - 1 акция

7-ю неделю подряд покупаю X5. У "Пятёрочки" 6 января был дивгэп, на котором я подобрал пару бумаг в районе 2700 ₽. Но дальше котировки поехали ещё ниже, и цены стали ещё вкуснее.

Отчет за 9М25 в рамках ожиданий: выручка выросла на 20%, но вслед за ней увеличиваются расходы и кап. затраты, а прибыль растёт отрицательно. Ждем МСФО за полный 2025 г.

Инвесторы опасаются уменьшения рентабельности из-за роста НДС и инфляционных издержек. Рентабельность снижается уже 5-й год, а из-за этого под вопросом див. политика.

⛽️TATNP Татнефть-ап - 10 акций

У Татки хороший диверсифицированный бизнес с упором на нефтепереработку. Но отчет РСБУ за 9М25 разочаровал: выручка снизилась на 9,7%, прибыль рухнула вообще на 39%. Санкционный фон и цена не нефть не внушают оптимизм.

Тем не менее, Татнефть - хорошая крепкая див. фишка нашего рынка, которую не страшно регулярно подбирать. Cейчас занимает почётное 5-е место по объему среди отдельных акций в моем портфеле.

👇В основном набирал рынок широким фронтом:

🏦 EQMX (Фонд на индекс от ВИМ/ВТБ) - 80 паёв.

🏦 SBMX (Фонд на индекс от Сбера) - 650 паёв.

👉Итого на акции и фонды акций (с учетом продажи Европлана) потратил ~26К ₽.
---------------------------------
ОБЛИГАЦИИ и ФОНДЫ ОБЛИГАЦИЙ:

📈Долговой рынок в феврале выглядит веселее и интереснее. Кроме волны дефолтов, продолжаются свежие размещения, за которыми я тоже слежу и кое в чём участвую.

⚠️Кстати, по-прежнему считаю, что разумным выбором будет открыть вклад под 16-30%, да ещё и без налогов в этом году до прибыли минимум в 160 тыс. ₽. Сам только что так и поступил.

💽Полностью погасился выпуск Софтлайн 2Р1, который я держал почти 3 года. У меня было 50 бумаг, и соответственно освободилось 50 тыс. ₽, не считая последнего купона.

Вместо Софтлайна, добрал чутка ОФЗ и валютную бумагу:

❇️SU26253RMFS3 ОФЗ 26253 - 10 шт.

ОФЗ-ПД заметно проседали до заседания ЦБ, и я этим пользовался для наращивания позиции по свеженькой 26253 с рекордным купоном 13%.

Сейчас уже не так дёшево, но купонная доходность всё ещё выше 13.5%, а эффективная доходность к погашению - выше 14,5%. Погашение в октябре 2038.

📍Про всю линейку самых новых ОФЗ подробно рассказывал тут.

💿RU000A10CRC4 Норникель 1Р14 в USD - 1 шт.

Докупил квази-долларовых облиг Норникеля. "Прозрачный" выпуск на 4 года, купон 6,4%. Торгуется ниже номинала, доходность YTM сейчас в районе 7,5%. Теперь у меня 20 этих бумаг. Подробный разбор тут.

И поскольку новый Софтлайн в пятницу задрали выше номинала (а других идей у меня не было), я решил не выбирать отдельные корпораты, а ввалить довольно приличную котлетку в бондо-фонд с одной из самых низких комиссий на Мосбирже:

🔸 INGO (Фонд корп. облигаций от Ингосстрах) - 250 паёв.

👉Итого на облигации (с учетом погашения Софтлайна) потратил ~13К ₽.

💰Всего вложил в активы на этой неделе: ~39К ₽.

🦥В этот раз вышло скромно, остаток свободных денег закинул в РЕПО (фонд LQDT). Как видите, на колеблющемся рынке и сильном рубле в фокусе моего внимания как рублевые, так и валютные инструменты.

🤑Следующая закупка планируется 27.02.2026.

📌Подробнее - как всегда, в Дзене. Предыдущий выпуск марафона тут.

#инвест_марафон

👋 Привет подписчики Сида, я Всеслав 🤩 Экономист по образованию, инвестирую как хобби 4 года.

➡️ Ничего не продаю. Ни рекламы, ни курсов, ни прогревов. Просто выкладываю 1 пост в день с моей аналитикой и точками входа в компании или рынок 🤝

💰 Финансы/банки
Московская биржа 🏛
Сбербанк 🏦
Т-технологии 🏦
Ренессанс страхование 🏦

🛢 Сырье
Лукойл ⛽️
Новатэк 🔋
Северсталь 💿

Ритейл 🛒
Пятерочка 🍏
Озон 📦

💻 IT
Яндекс 📱
Хедхантер 🔖
ВК 📱

🚗 Транспорт
Аэрофлот ✈️

🤒 Здоровье
Мать и дитя 🩺

🏠 Застройщики
Самолет 🏠
ПИК 🏠

Подписывайтесь на Invest Home. Буду рад вас видеть 🔥

🍒Новые облигации: Брусника 2Р6. Купон до 23%

"Брусника" не испугалась новостного фона и размещает новый высокодоходный фикс. Сбор заявок - 24 февраля.

🏗Эмитент: ООО «Брусника»

🍒Брусника — девелоперская компания, основана в 2004 г. Специализируется на строительстве жилья и комплексном развитии территорий. Базируется в Е-бурге.

Портфель диверсифицирован по 14 регионам, в т.ч. по 8 крупным городам Урала, Сибири и Московского региона. По результатам 2025 г. объем ввода жилья составил 446 тыс. кв.м (в 2024-м было 470 тыс).

🥇На февраль 2026 занимает 8-е место в РФ по объему портфеля текущего строительства.

⭐️Кредитный рейтинг: A- "негативный" от АКРА (декабрь 2025), А- "стабильный" от НКР (октябрь 2025).

👉В обращении 4 выпуска суммарно на 21,5 млрд ₽. Делал подробные обзоры на все предыдущие выпуски Брус2Р02, 2Р03 2Р05 и 2Р04.

⚠️В ноябре 2025 Брусника умудрилась на 1 день просрочить платеж по 3-му купону для выпуска 2Р4, таким образом допустив формальный техдефолт. Случайность или первый явный звоночек?🤔

📊Фин. результаты за 6 мес. 2025:

✅Выручка: 36 млрд ₽ (+14,8% г/г). Себестоимость росла медленнее (+8,7%), что улучшило валовую рентабельность. За весь 2024 г. компания получила 75,8 млрд ₽ выручки (+32% г/г).

✅Скорр. EBITDA: 11,1 млрд ₽ (+26% г/г). При этом основной драйвер продаж - скидки и рассрочки, реального кэша поступает не так много (всё на эскроу).

🔻Чистый убыток: 1,15 млрд ₽ (против прибыли 2,22 млрд ₽ в 1П2024). Душат фин. расходы, которые взлетели более чем в 2 раза за год и достигли 11,6 млрд ₽.

💰Собств. капитал: 13,0 млрд ₽ (-8,1% за 6 мес). Активы достигли 313 млрд ₽ (+16%), но в основном за счет нереализованных запасов и новых займов. На балансе всего 2,04 млрд ₽ кэша (в начале 2025 было 7,14 млрд). Остатки на эскроу - 75,4 млрд ₽ (+11%).

🔺Кредиты и займы: 250 млрд (+21% за 6 мес). Чистый долг за вычетом эскроу: 175 млрд ₽ (+26%). Нагрузка ЧД / EBITDA = 6,8х (в конце 2024 была 5,8х, в конце 2023 - 3,4х). Чистый долг обеспечен капиталом лишь на 7,5%.

⚙️Параметры выпуска

● Объем: 2 млрд ₽
● Купон: до 23% (YTP до 25,59%)
● Выплаты: 12 раз в год
● Срок: 3 года (1080 дней)
❗️Оферта: пут через 2 года
● Амортизация: нет
● Рейтинг: АА- от АКРА и ЭкспертРА
● Выпуск для всех

⏳Сбор заявок - 24 февраля, размещение - 26 февраля 2026.

🤔Резюме: ягодка перезрела?

🍒Итак, Брусника размещает фикс объемом 2 млрд ₽ на 3 года с ежемесячным купоном, без амортизации и с офертой спустя 2 года.

✅Крупный региональный девелопер. Входит в ТОП-10 застройщиков РФ, имеет сильный бизнес-профиль и репутацию, кредитный рейтинг A-.

✅Неплохие операционные показатели. Выручка и EBITDA уверенно росли последние годы. В 2025-м наблюдался рост задержек ввода недвижки, но пока только на 25%, а не на 80%, как у Самолета. В результате темпы падения дохода ниже, чем у лидера отрасли.

⛔️Взлёт долгов. За 1,5 года чистый долг вырос в 3 раза, нагрузка ЧД/EBITDA взлетела до 6,8х. По итогам 1п2025 Брусника показала миллиардный убыток. Операционный денежный поток сильно отрицательный, доля капитала в активах угрожающе мала - меньше 5%.

⛔️Сделки с бенефициаром. За 2024 г. из бизнеса выведено 8,2 млрд ₽: дивидендами, сделками по выкупу активов, в отчёте какие-то непонятные выплаты за доли... При том, ВЕСЬ капитал - всего 13 млрд!

⛔️Отраслевые риски. Из-за непростой макроэкономической ситуации и отмены общерыночных льготных ипотек, перспективы рынка на ближайшие годы - сдержанные.

💼Вывод: дальнейшее ухудшение. С 2024 г. компания разогнала свой чистый долг почти в 3 раза, провалилась в убыток и увеличила нагрузку ЧД/Капитал до 13х. Также смущает вывод капитала в пользу владельцев при таких долговых метриках.

🍒Короче, Брусника ещё не сгнила, но как будто бы уже перезрела. Если покупать — то спекулятивно под апсайд на фоне снижения КС, и ОЧЕНЬ внимательно следить за отчётностью и новостями. Ждем МСФО за 2025.

🎯Другие свежие фиксы: Селигдар 1Р10 (А+, 16.65%), Аренза 1Р7 (BBB, 19%), Воксис 1Р2 (BBB+, 20%), РеСтор 1Р3 (А-, 18.75%), Новабев 3Р2 (АА, 15.25%), Самолет П19 (А-, 21%).

📍Ранее разобрал выпуски БалтЛиз, Полипласт, EKF.

#облигации