Заметка #1. Искусство везде.Арабы быстро прочухали, что красота продает эффективней, а чтобы не казаться дикими в глазах окружающих, надо быть ближе к искусству.
Именно поэтому на стенах практически каждого паркинга при въезде и выезде можно встретить арт баннеры, ограждения (страшные металлические, как у нас в метро) накрыты брендированными чехлами, а на стенах при входе в ТЦ висят картины / постеры и обязательно стоят растения или арт объекты.
Я вообще думаю, что в ОАЭ есть нанятая команда по фен-шуй, которая все здания настраивает на богатство.
Потому что помимо красоты, все это очень тонкая и грамотная игра с энергиями и сознанием.
#оаэ
Очерк #2. Витрина, как первый шаг к успеху.Не у всех брендов в начале своего пути есть бюджет на аренду помещения в топовом ТЦ, но вот маркетинговый бюджет на промо витрину думаю выделить более реально.
Для ТЦ - это дополнительный источник дохода в бюджет маркетинга, для бренда - увеличение узнаваемости бренда.
Такие витрины (show cases) обычно являются обязательной составляющей лобби гостиниц.
В ТЦ Москвы я их не видела или может просто не обращала внимание.
P.S. Исходя из моей практики работы с отелями, бюджет аренды витрины на 11 месяцев в пятизвездочных отелях Москвы иногда дешевле, чем аренда того же киоска в ТЦ, а продажи можно делать и online.
#оаэ
Заметка #3. Бытие определяет сознание. Пару фотографий с интерьерами кафе в новом ТЦ - не просто красивые картинки. Это пример формирования вкуса и мировоззрения у детей, и в ОАЭ похоже этот пункт является частью политики государства.
Что сказать… Знают во что надо инвестировать.
#оаэ
Заметка #5. Магазин мебели не всегда безнадёга для ТЦ.Периодически в профессиональных группах блуждает мнение, что арендаторы с профилем «мебель» являются некой черной меткой, подтверждающей слабый интерес со стороны арендаторов к ТЦ.
Отчасти, с этим можно согласиться, потому что наши магазины товаров для дома и мебели - слезы на глазах тех, кто хочет жить не совсем так, как все.
В Dubai Hills огромный и очень интересный выбор магазинов вышеупомянутого профиля.
Ценовой сегмент для всех групп потребителей - от скромного эконома до шоурумов премиальных итальянских мебельных брендов, рассчитанных на обеспеченного клиента.
Расположение на первом этаже никого не смущает, а наличие отдела с экологичными товарами подтверждает, что ритейл в этой стране идет в ногу со временем.
#оаэ
Деньги дают много возможностей: можно строить здания до неба, покупать лучших специалистов и даже франшизу Лувра, открывать рестораны и отели с бесконечным количеством звезд и выстаивать государство жирного люкса.
Можно многое, ведь деньги - это сила, но могущественней вот такая надпись на песке городского пляжа ранним утром.
#оаэ
Можно многое, ведь деньги - это сила, но могущественней вот такая надпись на песке городского пляжа ранним утром.
#оаэ
Заметка #6. Уважение либо есть, либо его нет. Как выяснилось, страсть у меня не только к морякам, но и к грузовым контейнерам, которые, как известно, имеют широкое применение - от pop up проектов до гостиниц.
Понятное дело, что Америку этими фото я не открыла, но обратила внимание на маленький такой нюанс: контейнер с продуктовым минимаркетом рядом со строительной площадкой и новыми жилыми домами, в котором можно купить продукты первой необходимости или оформить доставку до двери.
Скажу честно, тронул меня прежде всего подход и отношение, доказывающие, что в ОАЭ нет слова «быдло», да и к пакистанцам-гастарбайтерам там относятся с уважением, отдавая отчет, чьими руками построен город-сад посреди песков и барханов.
И как-то сама собой вернулась горечь от воспоминания фразы, брошенной невзначай одним из топ-менеджеров одной из девелоперских компаний в момент обсуждения темы о необходимости продуктовых магазинов в жилых районах центра города: «Если Вам нужен продуктовый магазин рядом с домом, переезжайте в Бирюлёво».
#оаэ
Вчера в Mall of the Emirates открылось первое в мире Zara cafe.
Краткая выжимка из описания новой концепции магазина:
• Zara резидент Mall of the Emirates с 2005 года
• за это время площадь магазина увеличилась в 2 раза
• магазин был закрыт на реконструкцию в июле 2023
• работы по реконструкции длились 5 месяцев
• к инновационным дополнениям свежего магазина относятся: бронирование примерочных, услуга pick up интернет заказов в течение двух часов
• в новом торговом пространстве предусмотрена специальная зона для проведения показов
____
ссылка: запрещенная в РФ социальная сеть
#оаэ
Краткая выжимка из описания новой концепции магазина:
• Zara резидент Mall of the Emirates с 2005 года
• за это время площадь магазина увеличилась в 2 раза
• магазин был закрыт на реконструкцию в июле 2023
• работы по реконструкции длились 5 месяцев
• к инновационным дополнениям свежего магазина относятся: бронирование примерочных, услуга pick up интернет заказов в течение двух часов
• в новом торговом пространстве предусмотрена специальная зона для проведения показов
____
ссылка: запрещенная в РФ социальная сеть
#оаэ
Мне кажется, что все эти разговоры на тему того, что где должно рухнуть и обвалится свойственны людям с определенным взглядом на жизнь.
Рухнуть могут постройки, возведенные для других по принципу «на отвали», а-то что построено для себя и на века рухнуть никак не может. Исключительно субъектное мнение.
Рынок жилой недвижимости ОАЭ один из самых обсуждаемых в мире, а следовательно, полон слухов и догадок.
Чтобы отличить правду от вымысла была создана единая база данных с историей всех квартир и сделок по ним.
Ну, а чтобы выводы строились на основании официальных данных, а не болтовни, публикую один пример из жизни простой квартиры в районе Dubai Hills:
Итак:
• в «Dubai Hills» - 8 школ, свой торговый центр, бизнес-кластер с офисами и много форматов для жизни: гигантские виллы у гольф-поля, компактные коттеджи с бассейнами, таунхаусы и многоквартирные дома
• среди всей линейки домов есть, к примеру, серия Collective, где во всём доме сделаны только однокомнатные квартиры площадью 70 метров. Весь дом состоит из компактных квартир для моно-жителей или молодых семей без взрослых детей. Поскольку квартиры не супер-большие (хотя по российским меркам 70 м2- очень даже неплохо для среднестатистического человека) девелопер сделал гигантское двухэтажное лобби, куда вынесли коворкинг, много зон для игр и отдыха, а также бильярдную, кинотеатр, зону для компьютерных игр
• в таком доме знакомая умница купила/ продала 1ККВ общей площадью 45 м2. Купила практически по цене застройщика 850.000 аед/232.900 $ в 2022 через год продала за 950.000 аед/260.270$, при этом квартира сдавалась в течение года за 90.000 аед/ 24.600$, а единственным расходом были 4% (регистрационный сбор от стоимости квартиры 9.300$).
Вот такая экономика рынка жилья, на который вместо русских пришли китайцы, а европейцы (англичане в частности) в принципе никуда и не уходили.
#оаэ
Рухнуть могут постройки, возведенные для других по принципу «на отвали», а-то что построено для себя и на века рухнуть никак не может. Исключительно субъектное мнение.
Рынок жилой недвижимости ОАЭ один из самых обсуждаемых в мире, а следовательно, полон слухов и догадок.
Чтобы отличить правду от вымысла была создана единая база данных с историей всех квартир и сделок по ним.
Ну, а чтобы выводы строились на основании официальных данных, а не болтовни, публикую один пример из жизни простой квартиры в районе Dubai Hills:
Итак:
• в «Dubai Hills» - 8 школ, свой торговый центр, бизнес-кластер с офисами и много форматов для жизни: гигантские виллы у гольф-поля, компактные коттеджи с бассейнами, таунхаусы и многоквартирные дома
• среди всей линейки домов есть, к примеру, серия Collective, где во всём доме сделаны только однокомнатные квартиры площадью 70 метров. Весь дом состоит из компактных квартир для моно-жителей или молодых семей без взрослых детей. Поскольку квартиры не супер-большие (хотя по российским меркам 70 м2- очень даже неплохо для среднестатистического человека) девелопер сделал гигантское двухэтажное лобби, куда вынесли коворкинг, много зон для игр и отдыха, а также бильярдную, кинотеатр, зону для компьютерных игр
• в таком доме знакомая умница купила/ продала 1ККВ общей площадью 45 м2. Купила практически по цене застройщика 850.000 аед/232.900 $ в 2022 через год продала за 950.000 аед/260.270$, при этом квартира сдавалась в течение года за 90.000 аед/ 24.600$, а единственным расходом были 4% (регистрационный сбор от стоимости квартиры 9.300$).
Вот такая экономика рынка жилья, на который вместо русских пришли китайцы, а европейцы (англичане в частности) в принципе никуда и не уходили.
#оаэ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Zara. Mall of the Emirates.
Оплатить так можно во многих магазинах и в Европе (не только в чудо-городе Дубай).
Первый раз такую штуку я увидела в Uniqlo в Париже.
#оаэ
Оплатить так можно во многих магазинах и в Европе (не только в чудо-городе Дубай).
Первый раз такую штуку я увидела в Uniqlo в Париже.
#оаэ
Что вполне ожидаемо и логично.
В том, что ритейлер будет успешен на рынке Ближнего Востока, лично у меня нет никаких сомнений хотя бы потому, что в так себе Sephora в Dubai Mall войти невозможно.
#оаэ
В том, что ритейлер будет успешен на рынке Ближнего Востока, лично у меня нет никаких сомнений хотя бы потому, что в так себе Sephora в Dubai Mall войти невозможно.
#оаэ
Telegram
ТАСС
"Золотое яблоко" набирает сотрудников в Объединенные Арабские Эмираты — вплоть до арт-директора. Источник в отрасли подтвердил нам, что компания намеревается выйти на этот ближневосточный рынок.
В то же время, в торговом реестре ОАЭ уже есть похожее юридическое…
В то же время, в торговом реестре ОАЭ уже есть похожее юридическое…
Моргну два раза, щелкну пальчиком и представлю, что коммунальные службы начали наконец-то закупать уборочную технику и перестали бездумно сыпать на дороги яд, отравляющий будущее.
#оаэ
#оаэ
Telegram
Новости Дубая
🌊 Lichi сняли трилогию о мрачном будущем в Дубае
Кстати после успеха в Dubai mall, бренд одежды открыл уже второй магазин в Dubai Hills Mall, а так же выпустил первую modest коллекцию для местного рынка.
Уже открыт магазин в Катаре и ведутся переговоры…
Кстати после успеха в Dubai mall, бренд одежды открыл уже второй магазин в Dubai Hills Mall, а так же выпустил первую modest коллекцию для местного рынка.
Уже открыт магазин в Катаре и ведутся переговоры…
Если на новогодние праздники не куршавелиться, не поляниться и не мальдивиться, то к 03.01. возникает желание вернуться в рабочий режим, причем в припрыжку.
Новости с дубайских полей ритейла. В успехе этого проекта думаю сомнений ни к кого нет.
#оаэ
Новости с дубайских полей ритейла. В успехе этого проекта думаю сомнений ни к кого нет.
#оаэ
Telegram
Новости Дубая
🍦В Дубае появилась мини фабрика по производству O!Эскимо от «Чистой линии»
Точки можно найти на набережной Blue Waters и на JBR - напротив кафе Bateel.
Точки можно найти на набережной Blue Waters и на JBR - напротив кафе Bateel.
Время от времени я сверяю стрелки часов рынка жилой недвижимости в ОАЭ со своими друзьями, кто глубоко в теме.
Дубайский рынок в двух словах они характеризуют так:
• русская тусовка релокантов стала пожиже. Кто-то вернулся, кто-то переехал в Европу
• рынок, как был индо-пакистанским, так и остался. В 2022 кассу делали русские, в 2023 - китайцы, 2024 - покупатели из Азии, Ближнего Востока и европейцы (в основном бритиши)
• русский рынок собственников жилья - это вторичный рынок. В основном, пытаются перепродать то, что нахапали
• потенциал инвестиционных сделок наши соотечественники в данным момент видят в Тайланде и на Бали
• в общем и целом, рынок жилья в ОАЭ характеризуют как стабильный для тех, кто жизнь свою строит по принципу марафона, т.е. забег на долгую дистанцию или в долгую.
#оаэ
Дубайский рынок в двух словах они характеризуют так:
• русская тусовка релокантов стала пожиже. Кто-то вернулся, кто-то переехал в Европу
• рынок, как был индо-пакистанским, так и остался. В 2022 кассу делали русские, в 2023 - китайцы, 2024 - покупатели из Азии, Ближнего Востока и европейцы (в основном бритиши)
• русский рынок собственников жилья - это вторичный рынок. В основном, пытаются перепродать то, что нахапали
• потенциал инвестиционных сделок наши соотечественники в данным момент видят в Тайланде и на Бали
• в общем и целом, рынок жилья в ОАЭ характеризуют как стабильный для тех, кто жизнь свою строит по принципу марафона, т.е. забег на долгую дистанцию или в долгую.
#оаэ