Ответ на извечный вопрос: «Кто является покупателем ЦУМа».

#универмаг

О чем сегодня писать, если не о Trump Tower и выражении неукротимых личных амбиций через девелопмент.

Согласитесь, выкупить вокруг Trump Tower воздушное пространство, начиная с тридцатого уровня, чтобы ни одно будущее строение не закрывало вид на Центральный Парк жильцам люксового небоскреба - сильный ход, сделать который может лишь тот, в чьем словаре нет «и так сойдет».



——
данный пост не является политическим и описывает лишь один из примеров девелопмента недвижимости класса люкс в мире

#девелопмент

Залипла на инфраструктуре Trump Tower, стоимости элитного в полном смысле этого слова жилья, тонких маркетинговых фишках и словах, а также внешнем виде американских брокеров по недвижимости.

Поразительно, как сайт может передавать запах больших денег.



____
данный пост не является политическим и описывает пример реализации люксового девелопмента в мире

#девелопмент

Мама очень удивилась, что я ничего не слышала об афере века.

В ее рассказе касса стояла в Ветошном переулке, а номер секции был 220, но это ведь не столь важно.

Главное - сохранять критическое мышление и быть подальше от толпы.

Это я выучила с детства.

#кратко

Я всю свою профессиональную жизнь считаю чужие деньги.

Сначала были бюджеты на эксплуатационное обслуживание, расходы на капитальный ремонт, выплату страховых премий, ФОТ Управляющей компании и операционный бюджет, потом - арендные потоки и платежи.

На протяжении всей моей карьеры консультанта, рабочие будни состоят из максимизации доходов, в случае представления интересов собственников и минимизации затрат, в случае работы на стороне арендаторов.

При этом, основным фактором успеха я считаю баланс интересов, тот самый win-win.

Субъективно пришла к умозаключению, что ключевым преимуществом консультанта в условиях жесткой конкуренции и мутного рынка является понимание экономики и бизнеса клиента, ведь это его деньги, дело и можно сказать, жизнь.

Профессиональная деформация заставляет глаз дергаться, а мысли бегать по кругу, когда получаешь презентацию «торгового центра» в городе с населением пятнадцать тысяч человек и видишь вот такие поэтажные планы.

Я приняла тот факт, что практически за каждым столом в ресторанах на Б. Никитской сидят эксперты по недвижимости, но я не могу понять и принять логику действий, при которых инвестируются сотни миллионов рублей в стройку непонятно чего и экономится несколько миллионов (в лучшем случае) на консалтинге.

Да, найти профессиональные мозги и компетенции сложно. Еще сложнее найти порядочного консультанта, но, если не знаешь как, то лучше не делать, чем сделать и жалеть.

Я не знаю, что лучше:

• писать ли общий пост
• выпускать ли пошаговую инструкцию
• давать частную консультацию

чтобы спасти чужие деньги от выбрасывания на ветер.

Но я точно знаю, что экономить на спичках выходит себе дороже, а быть специалистом во всем просто нереально.

#консалтинг

Уж, в чем-чем, а в новогоднем декоре мы от Запада не отстанем ни на день.

Позаботясь заранее о предпраздничном настроении москвичей, префектура настоятельно (с применением штрафов) рекомендовала украсить центральные витрины и фасады к 15 ноября, разослав торговым организациям методичку «как надо».

Следующим постом опубликую то самое руководство к действию, а этот пост украшу минутой Парижа в предрождественской суете.

Не знаю, как вы, а Новый год и Рождество - мои любимые праздники. Я каждый год переношусь в сказку и конечно же жду волшебства.



——
видео: запрещенная в РФ социальная сеть

#маркетинг

Примеры качественного оформления глазами городской администрации.

Ни добавить, ни убавить.

#маркетинг

Я случайно узнала, что складские помещения бренда COS фешн гиганта H&M Group спроектированы под вертикальную развеску одежды, т.е. вещи при хранении не складываются, а развешиваются.

И это не люксовый бренд Chanel, система хранения у которого можно охарактеризовать так: «это Mercedes в сегменте складского хранения».

Полагаю, что у шведов все по полочкам, и склад IKEA был очень технологичный и продуманный.

#кратко