Аналогичное решение не так давно анонсировал L’Occitane.

Пока на этот счет у меня свои субъективные предположения, но я обязательно выслушаю мнение того, кто дает мне всегда умные советы и разбирается на раз-два в фондовом рынке.

Полагаю, что в ближайшие год-два подобные новости будут звучать регулярно.

Вот тебе и тренд нового времени.

#тренд

Я надеюсь, что в своих официальных медиа Monochrome выложит полную запись сегодняшней дискуссии, которая, на мой взгляд, еще раз обозначила тренды, выявила интересные бизнес идеи и дала понимание будущему, которое не за горами.

То, что я успела законспектировать и выделить для себя из презентации Avito:
• Каждая 5-6 вещь будет продаваться на ресейле
• 1/4 объема продаж Avito - это фешн
• каждую секунду совершается 8 сделок купли-продажи. Это тебе не два с половиной года искать и сдавать помещение или год вести переговоры и уговаривать собственника на его же благо
• Авито сотрудничает с 18 благотворительными фондами
• среди покупателей доминируют женщины. Ну, это и так очевидно, при первом же взгляде на посадку в любом кафе или ресторане в центре города
• доля мужского ассортимента составляет 23% в сегменте «одежда и обувь». В 2023 году она выросла на 16% и продолжает показывать положительную динамику роста
• предложение от российских дизайнеров выросло за последние 2 года и продолжает идти вверх
• средний чек на мужской ассортимент выше, чем на женский на 71%
• на ресейл сегодня в большей степени приходится ситуативных покупок (вечеринка, день рождения и прочие), что подтверждается увеличением запросов на покупку свадебных платьев. Как никак, год семьи
• первую строчку в поиске среди российских брендов занимает LIME
• лидер продаж в 2023 - кроссовки Nike модель Jordan
• сегмент «нижнее белье» за последнее время увеличил количество запросов на 30%. Неужели уход Oysho так сказался?
• на Monochrome приходится 1.6 млн запросов в строке поиска, что в 3 раза больше, чем Balenciaga и в 7 раз больше, чем Gucci
• на платформе Avito premium представлено 650 мировых люксовых брендов, а первым российским брендом будет Monochrome
• Avito premium: новый и очень интересный проект, который благодаря сотрудничеству с профессиональными экспертами в сегменте люкс обещает минимизировать риск покупки fake
• два слова о подделках: сегодня цена товара в сегменте люкс на Авито premium ограничивается 150 000,00 рублей, поскольку все, что в более высоком ценовом сегменте проверить очень сложно - качество подделки сегодня порой превосходит качество оригинала

#тренд

По большому счету, россияне самые экологичные и осознанные потребители на всем европейском континенте, хотя бы потому, что наши родители стирали пластиковые пакеты, мамы легко поднимали зацепки на капроновых чулках, а бабушки могли выходить любое растение-задохлик, превратив его своей заботой и любовью в райское дерево.

После февраля 2022 года даже у поколения, не знающего, что такое дефицит, советские колготки с вечно висящими коленками и ластик-наждачка, изменилось отношение к вещам масс маркет брендов, целью которых было культивировать привычку краткосрочного потребления.

Сегодня товары IKEA приобрели абсолютно другую ценность.

Это теперь не Икеа, а шведская мебель и товары для дома, которые перед тем, как выкинуть сто раз подумаешь.

В отличие от американцев или европейцев, при всей своей бережливости мы не всегда задумываемся о том, что купленные по дороге длинного лабиринта в большой сине-желтой коробке, ваза или торшер могут стать предметом коллекции и представлять из себя какую-то ценность, а зря.

#тренд

Бренд Loewe представил в лондонском Selfridges коллаборацию со швейцарским брендом on-running, которая навела меня на следующие мысли (субъективно):

• Loewe - бренд, который динамично двигается к верхней строке хит-парада осознанного люкса. Интересно наблюдать, как один испанский бренд постепенно вытесняет другой испанский бренд и как это отражается на продажах
• on-running - идеальный бренд для коллаборации по двум причинам: 1) тренд на одежду для активного отдыха 2) единственная нация в мире, для которой стиль old money является образом жизни, а не модой
• Лондон - это не Париж и не Милан. Если уж и вершить революцию трендов, то только в столице Великобритании
• Nike Jordan - всё.



——
видео: запрещенная в РФ социальная сеть

#тренд

Интересно.

#тренд

Пока Miu Miu запускает книжный клуб, я с большим удовольствием по вечерам читаю произведения французских моралистов XVII века, двое из которых любила перечитывать мадмуазель Шанель.

Наблюдая издалека за активностями и креативом западных люксовых брендов, ловлю себя на мысли о том, что ничего нового не придумано, и старые, добрые салоны и клубы постепенно возвращаются из прошлого, проводя сегодня очень тонкую социальную грань в мировом обществе.

На этот раз красная линия будет разделять не богатых и бедных, она пройдёт между поверхностью и глубиной.

#тренд

Пишут, что это первый брендированный пляж в России.

Если это так, то начало положено и в следующем году я жду пляжные решения от 12 STOREEZ, Monochrome, YULIAWAVE, Planta Rosa, Ushatava и многих других, кто сегодня закладывает фундамент российской фешн индустрии.

С точки зрения выбора локаций, то мой субъективный short list Москвы:

• бассейн Чайка
• Лужники
• Серебряный Бор
• дипломатический пляж на Рублево-Успенском шоссе
• Парк «Красная Пресня»
• Парк культуры и отдыха им. Горького

#тренд

Кстати, о ритейл трендах в западной интерпретации: в обозримой перспективе люксовые бренды продолжат инвестиции в offline, ведь только так можно обосновать запредельную цену всему от булавки до перчатки и дать тот самый незабываемый опыт и впечатления от покупки.

Правильные бренды предпочтут покупать / выкупать недвижимость в правильных местах по причинам, не требующим разъяснения.

В общем, все, как в конспирологии: offline - для богатых, online - для бедных. Все ясно, понятно и прогнозируемо.

#тренд

Ох, уж эти мужские слезы.

Чувствую, сентиментальность пришла на замену бороде и усам.

Если немного подождать, так и до чести доберемся.

P.S. Краткий модный update от владельца барбершопов Chop-Chop,с которым вчера обсуждала всю беду мужских голов, начиная с малолетства:

• бороды и усы выходят из моды
• актуально гладкое бритье, открывающее лицо и показывающее характер мужчины
• тренд этого лета - блонд и короткие стрижки
• в моде вне времени - относительно длинные/отросшие волосы, демонстрирующие свободу

#тренд

Интересно наблюдать, как люксовые бренды медленно, но верно подводят своих клиентов к лабораторно-выращенным бриллиантам (LGD).

Пионером движения «любая за ваши деньги каратность и частота в неограниченном количестве» является бренд Prada, выпустивший играющие треугольники по €30K.

С одной стороны LGD - модная экологичная повестка и инструмент по борьбе с кровавым рабских трудом, с другой …

Африка будет столько времени голодать, сколько это нужно белым людям, высасывающим из нее ресурсы за горбушку.

Привычное старое будет обесцениваться в стремлении к созданному ИИ идеалу, которого не существует.

Люксовые бренды и демократичные розничные сети будут увеличивать доходы, все больше сокращая издержки.

О этот новый, чудный мир, в котором низменное желание наживы умело упаковано в обертку из красивых и пустых лозунгов.

#тренд

Умницы, красавицы, спортсменки профессионально о теннисе.

#тренд

BOF опубликовал интересный материал о том, как масс маркет бренды нанимают креативных директоров из люкса, играя на опережение в борьбе за покупателя.

Uniqlo, Zara, Gap - марки, за которыми следует понаблюдать, ведь они не только держат руку на пульсе, но и формируют мировые тренды в ритейле.

Мне лично ужасно интересен H&M, решившийся на полное обновление, коллаборацию с корейским брендом Rokh и еще много чего интересного.

Почему H&M?

Отчасти потому, что европейские люксовые бренды видят сильнейшую конкуренцию в корейском премиуме, у которого есть все шансы вытеснить привыкший набор европейских брендов с люксового и премиального Олимпа в обозримом будущем.

#тренд

Я нисколько не против «платы с оборота», но не очень понимаю ее применение при аренде помещений формата стрит ритейл в следующих случаях и по следующим причинам:

• прося % с оборота с арендатора из сегмента “fashion”, разве собственник помещения гарантирует стабильный трафик в течение года по аналогии с ТЦ, или участвует в формировании покупательского потока, или, в конце концов, видит и понимает силу бренда будущего арендатора и его прогнозируемые обороты?

или

• ведя переговоры с оператором общепита, похоже, что собственники помещений и их представители до этого никогда не были в московских ресторанах, никогда не оплачивали отдельно два счета: бар и кухня и никогда не сталкивались с отказом приема платежа по карте в пятницу и выходные

Мне наивно кажется, что «плата с оборота» работает хорошо и справедливо, когда:

• обе стороны сделки понимают выгоду данной схемы и умеют с ней работать
• арендатор является сильным и стабильным игроком с прогнозируемым ростом выручки
• помещение является действительно уникальным по всем параметрам
• арендная ставка соответствует рынку, не является фантазией, а % с оборота является оптимальным компромиссным решением для сторон
• у собственника есть команда и инструменты для регулярного контроля товарооборотов, обработки данных, проверки и аналитики
• условия сделки партнерские, при которых каждая сторона отчетливо понимает бенефиты от такого сотрудничества
• % с оборота является стандартной практикой рынка
• рыночная, экономическая и политическая ситуация позволяют четко видеть горизонт планирования

Понимаю, что рассуждения утопичны, но, если, честно, оплачивать чужие сверх счета из собственного кармана мне порядком надоело, как и играть в игра без правил.

#тренд

Для чего мне статистика разводов по миру?

Просто любопытно сопоставлять социологию, ритейл и моду, девелопмент и рассуждать какие форматы и концепции будут развиваться и набирать обороты.

Мои субъективные мысли вслух:

• российский фешн, ориентированный на локальный рынок будет все более сексуализированным. Губы больше, вырез глубже
• в профиле «детство» наиболее востребованными будут товары в сегменте «средний», «средний минус»
• для появления интересных детских концепций в сегменте upscale и premium предпосылок нет и не будет
• сфера общепита и развлечений - оплот стабильности

Что же касается девелопмента и новых форматов недвижимости, то прогнозировать появление премиальных домов пристарелых не стану.

Россия в большинстве своем живет по принципу «вечно молодой, вечно пьяный».

#тренд

С Машей Тиникой мы познакомились во время учебы на первом модуле курса CCIM в Москве и сдружились.

Маша была для меня проводником в мир торговой недвижимости Санкт-Петербурга во времена моих регулярных рабочих командировок в Северную столицу.

Именно из ее уст я услышала полную историю «ямы» на Лиговском проспекте, на месте которой вырос лучший ТЦ г. Санкт-Петербург.

Сегодня Маша живет в Голландии, как и прежде любит растения и периодически пишет интересные заметки о жизни в стране ветряных мельниц и тюльпанов.

Ее последний пост в запрещённой в РФ социальной сети был на тему комиссионных магазинов, которые стали арендаторами торговых улиц Амстердама.

Я хотела бы верить в сказочную повестку осознанного потребления и бережливого отношения к природе, но почему-то при мысли об этой вопиющей лжи для масс перед глазами почему-то встает образ Марка Цукерберга в бриллиантовых стрекозах на самой пышной свадьбе этого года.

Отбросив в сторону личное восприятие ситуации, могу предположить, что магазины second hand будут расти в Европе, как грибы, потребление простых людей станет скромным и осознанным, а люкс станет все более недоступным для исчезающего среднего класса, ведь практически все люксовые бренды фиксируют спад продаж в Европе.



___
фото: скрин фото личной страницы Маши в запрещённой в РФ социальной сети

#тренд

Поговаривают, что месячный товарооборот свежей «Кофемании» в ЖК Lucky составил 50 млн рублей.

Понятное дело, что «Кофемания» - это «Кофемания», тем не менее можно увидеть следующие знаки для рынка торговой недвижимости:

• на лицо тренд децентрализации, который будет набирать обороты из-за ограниченного предложения в центре города, сложностей с коммуникациями для предприятий общепита в частности и чрезмерной дороговизны аренды

• ритейл в ЖК перестает быть сопутствующим, а торговая недвижимость под спросом фешн арендаторов трансформируется в полноценный торговый коридор с легким флером приватного предложения для жильцов

При таком векторе развития ритейла, можно предположить, что застройщики в перспективе все чаще будут отказываться от продажи коммерческих площадей на старте проекта, предпочитая аренду с последующей возможной продажей, но уже не кирпичей, а арендного бизнеса.

#тренд

Из неполной карты арендаторов ЖК Lucky мой взгляд остановился на ресторане «Горыныч», который я субъективно считаю пламенным мотором Центрального рынка.

Набор достойный, главное, чтобы у владельцев жилой недвижимости и офисных сотрудников БЦ на всех хватило рубля, а балаган лимитед со своей инстаграмной силой с Патриарших перекочевал в район Красной Пресни.

#тренд

В том, что Господин Арно - человек мудрый, а бизнесмен дальнозоркий, я в очередной раз убедилась, прочитав небольшую аналитическую статью о рынке обуви.

Богатейшего человека, управляющего империей люкса и рынок обуви связывает очень грамотная инвестиция именно в Birkenstock, продажи которого с каждым годом будут расти просто потому, что сидячий образ жизни и зависание в телефонах искривляют позвоночник, а тот в свою очередь влияет на походку и стопы, которым вынуждена будет нужна ортопедическая обувь.

И как бы это цинично не звучало, за прогресс будущие поколения заплатят своим здоровьем и счастьем.

Такова жизнь, созданная руками человека.

#тренд

Я давно и с определенной периодичностью намекаю, что Москва вступила в стадию децентрализации.

Модные и прогрессивные открыто говорят, что быть в центре - уже не самоцель, открываться на Патриарших, в Хамовниках или ЖК Lucky - это больше про выражение стадного чувства, а отчаянные поиски помещения на Б.Никитской - больше похожи на арендную каторгу, чем на бизнес.

В качестве аргумента те, кто формирует в нашем городе менстрим, приводят клуб Tau, в котором стали проводить свой досуг большие и серьезные капиталы.

Очевидно, клубная жизнь и капиталы не являются определяющим фактором поведенческой модели большинства, тем не менее Tau - знак определенных изменений, который нельзя оставлять без внимания.

#тренд