Согласно документу:
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🤔2
🗯 Рынок недвижимости нуждается не в дополнительных субсидиях, а в постепенной отмене существующих
Сейчас рынок недвижимости захлестнула волна предложений «давайте чего-нибудь просубсидируем».
Но, по словам специалистов аналитического центра IRN, субсидирование спроса только надувает ценовой пузырь, делая жилье все более недоступным. К тому же возникает вопрос, чем же власти будут спасть рынок в следующий кризис, если все возможные льготы используют уже сейчас.
Именно цены, достигшие астрономических высот за счет дешевой ипотеки, – главная проблема рынка, а отнюдь не недостаток спроса, считают эксперты.
🗣 «Рынок новостроек, фактически, превратился в наркомана, требующего постоянного увеличения "дозы" субсидий, потому что прежней уже недостаточно для поддержания постоянного роста цен. И власти, вместо того чтобы этого наркомана лечить, ему потакают. Но рынок не нуждается в дополнительных стимулах спроса – он нуждается в их отмене, чтобы отрегулировать перекосы, накопившиеся за время субсидирования.
Конечно, снятие с иглы чревато "ломкой" - снижением спроса и, как следствие, цен. Но так будет выгоднее и для бюджета, который сэкономит огромные средства, и для покупателей – низкие цены на квартиры для них предпочтительнее низких ставок по кредитам.
С застройщиками тоже ничего страшного не произойдет. За последние два-три года метр подорожал в два раза. Любой финансист скажет, что коррекция на 10-20-30% после такого роста – это не просто нормально, это неизбежно, и компании должны быть к этому готовы», – отмечают в IRN. #мнение
@rusipoteka
Сейчас рынок недвижимости захлестнула волна предложений «давайте чего-нибудь просубсидируем».
Но, по словам специалистов аналитического центра IRN, субсидирование спроса только надувает ценовой пузырь, делая жилье все более недоступным. К тому же возникает вопрос, чем же власти будут спасть рынок в следующий кризис, если все возможные льготы используют уже сейчас.
Именно цены, достигшие астрономических высот за счет дешевой ипотеки, – главная проблема рынка, а отнюдь не недостаток спроса, считают эксперты.
Конечно, снятие с иглы чревато "ломкой" - снижением спроса и, как следствие, цен. Но так будет выгоднее и для бюджета, который сэкономит огромные средства, и для покупателей – низкие цены на квартиры для них предпочтительнее низких ставок по кредитам.
С застройщиками тоже ничего страшного не произойдет. За последние два-три года метр подорожал в два раза. Любой финансист скажет, что коррекция на 10-20-30% после такого роста – это не просто нормально, это неизбежно, и компании должны быть к этому готовы», – отмечают в IRN. #мнение
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11🤔3
💲Более трети потенциальных покупателей, отложивших покупку жилья в 2023 году, сделали это из-за роста цен
Об этом сообщила бизнес-партнер индустрии «Недвижимость» Яндекса Екатерина Николаева.
Как выяснили в Яндексе:
🛑 43% отложили покупку из-за того, что они не нашли свой вариант – метраж, локация, планировка им не подошли;
🛑 35% отложили покупки из-за роста цен;
🛑 17% деньги потребовались на определенные нужды, которые они не могли отложить.
При этом интерес к покупке недвижимости растет: за последнее время количество поисковых запросов в категории «Покупка квартир» увеличилось на 8%.
Увеличивается интерес и к ипотеке. Около половины потенциальных покупателей жилья намерены приобрести его с помощью ипотеки. Количество запросов, связанных с этой темой, выросло за I квартал на 18%, запросы на тему госпрограмм увеличились на 23%.
@rusipoteka
Об этом сообщила бизнес-партнер индустрии «Недвижимость» Яндекса Екатерина Николаева.
Как выяснили в Яндексе:
При этом интерес к покупке недвижимости растет: за последнее время количество поисковых запросов в категории «Покупка квартир» увеличилось на 8%.
Увеличивается интерес и к ипотеке. Около половины потенциальных покупателей жилья намерены приобрести его с помощью ипотеки. Количество запросов, связанных с этой темой, выросло за I квартал на 18%, запросы на тему госпрограмм увеличились на 23%.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🤔3
Forwarded from Антон Мороз
👨👩👧👦💸841,5 тысяч семей с маткапиталом направили его средства на строительство или покупку жилья через кредитные потребительские кооперативы.
🧑🌾При этом 28,2 тысяч семей воспользовались услугами сельскохозяйственных кооперативов, сообщили в Социальном фонде России.
💰Всего по этому виду распоряжения средствами ведомство перечислило почти 390 млрд рублей.
🏦Согласно условиям программы материнского капитала, средства сертификата можно направить на погашение займов на приобретение жилья — семьи могут вступить в кооператив, взять кредит на покупку жилья и погашать его.
🏗Также предусмотрена возможность построить жильё на деньги маткапитала с использованием кредитных средств.
🧑🌾При этом 28,2 тысяч семей воспользовались услугами сельскохозяйственных кооперативов, сообщили в Социальном фонде России.
💰Всего по этому виду распоряжения средствами ведомство перечислило почти 390 млрд рублей.
🏦Согласно условиям программы материнского капитала, средства сертификата можно направить на погашение займов на приобретение жилья — семьи могут вступить в кооператив, взять кредит на покупку жилья и погашать его.
🏗Также предусмотрена возможность построить жильё на деньги маткапитала с использованием кредитных средств.
🤔6👍2
Домклик изучил особенности ипотечного рынка в Заполярье
В исследовании отмечается, что:
▶️ тренды на ипотечном рынке Арктической зоны совпадают с общероссийской картиной: с января 2022 года по середину мая 2023 года доля сделок относительно общего количества выдач по РФ достаточно стабильна – около 2,5%;
▶️ большинство сделок приходится на вторичный рынок. Причем в большинстве регионов, где расположены населенные пункты Арктической зоны, процент кредитов на первичном рынке ниже общероссийского показателя (24,2%);
▶️ льготные программы менее востребованы в населенных пунктах Арктической зоны, чем в целом по РФ.
За 2022-2023 годы выдачи по льготным программам по РФ составили около 32% от всего количества ипотечных сделок. Среди арктических регионов только Чукотский АО (55%) и Архангельская область (33,4%) обогнали общероссийские показатели. В остальных субъектах льготная ипотека варьируется в диапазоне от 17% до 29%.
Наиболее популярной льготной программой в населенных пунктах Арктики является Госпрограмма 2020. #ВРегионах
@rusipoteka
В исследовании отмечается, что:
За 2022-2023 годы выдачи по льготным программам по РФ составили около 32% от всего количества ипотечных сделок. Среди арктических регионов только Чукотский АО (55%) и Архангельская область (33,4%) обогнали общероссийские показатели. В остальных субъектах льготная ипотека варьируется в диапазоне от 17% до 29%.
Наиболее популярной льготной программой в населенных пунктах Арктики является Госпрограмма 2020. #ВРегионах
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🤔3❤1
«Промипотека осталась декларацией. Она того эффекта, который мы ожидали, не дала. Она очень узкая и ограничена многими параметрами. Она ограничена до 500 млн рублей, возможно этот лимит нужно поднять», – заявил глава Татарстана Рустам Минниханов.
Он уточнил, что поднимет этот вопрос на встрече с премьер-министром РФ Михаилом Мишустиным. #промипотека
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🤔3
❗️ЦБ переутвердил надбавки к коэффициентам риска, оставив их без изменений
Регулятор принял такое решение в связи с вступлением с 1 июня в силу нового порядка применения надбавок к коэффициентам риска и новых требований к расчету ПДН. Действующий порядок, соответственно, будет отменен.
Новый документ содержит следующие нормы:
♦️ надбавки к коэффициентам риска по вновь выданным ипотечным кредитам на строящееся жилье будут применяться еще год после того, как наступит одно из следующих событий (по выбору банка):
– ввод дома в эксплуатацию;
– госрегистрация квартиры;
♦️ уточнены условия, при которых не применяются надбавки по ипотечным кредитам, выданным заемщикам с ПДН не выше 60%, в т.ч. на строящееся жилье:
– это разрешено делать по кредитам, выданным в рамках отдельных госпрограмм поддержки, в т.ч. «льготной ипотеки»;
– первый взнос заемщика для неприменения надбавок должен составлять не менее 20% с 1 июня 2023 года, не менее 30% – с 1 января 2024 года;
♦️ для более точной оценки долговой нагрузки заемщиков кредитные организации смогут оценивать доход клиентов по внутренним моделям:
– модели должны быть одобрены ЦБ;
– банки с портфелем необеспеченных потребкредитов более 300 млрд рублей смогут направить модели на одобрение с 1 июня 2023 года, с портфелем от 60 до 300 млрд рублей – с 1 апреля 2024 года;
♦️ упрощен порядок расчета ПДН: по долгосрочным кредитам среднемесячные платежи будут рассчитываться исходя из срока до погашения по договору вместо 4 лет;
♦️ до конца 2023 года при выдаче кредитов до 50 тыс. рублей, а также авто- и мотокредитов по-прежнему можно оценивать доход заемщика по внутренним подходам банка, не утверждая их в ЦБ. #важное
@rusipoteka
Регулятор принял такое решение в связи с вступлением с 1 июня в силу нового порядка применения надбавок к коэффициентам риска и новых требований к расчету ПДН. Действующий порядок, соответственно, будет отменен.
Новый документ содержит следующие нормы:
– ввод дома в эксплуатацию;
– госрегистрация квартиры;
– это разрешено делать по кредитам, выданным в рамках отдельных госпрограмм поддержки, в т.ч. «льготной ипотеки»;
– первый взнос заемщика для неприменения надбавок должен составлять не менее 20% с 1 июня 2023 года, не менее 30% – с 1 января 2024 года;
– модели должны быть одобрены ЦБ;
– банки с портфелем необеспеченных потребкредитов более 300 млрд рублей смогут направить модели на одобрение с 1 июня 2023 года, с портфелем от 60 до 300 млрд рублей – с 1 апреля 2024 года;
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔6👍2
«Высокие цены на первичном рынке жилой недвижимости, подогреваемые действием льготных ипотечных программ, а в 2022 г. еще и рискованными маркетинговыми акциями застройщиков и банков, привели к тому, что разрыв между ценами на жилье на первичном и вторичном рынках в Российской Федерации возрос с 9% в 2019 г. до 40% в I квартале 2023 года», – говорится в обзоре ЦБ.
В отдельных регионах разница цен еще выше – например, в Пензенской и Астраханской областях она превысила 50% за сопоставимый период.
🔺Существенная разница в ценах свидетельствует о том, что залоги банков по кредитам на приобретение строящегося жилья могут иметь завышенную стоимость, считает регулятор. #цены
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🤔3
❗️ЦБ рассмотрит целесообразность применения мер к программам, позволяющим купить снижение ставки по ипотеке
Регулятор отмечает, что:
🛑 для заемщика «выгода» от такого снижения ставки (при оплате единовременного взноса при оформлении ипотеки) достигается только на горизонте 7-8 лет и при условии, что за это время не будет происходить снижения ставок, по которым заемщик мог бы рефинансировать кредит. При досрочном погашении или рефинансировании кредита в течение первых 7 лет заемщик суммарно заплатит больше по сравнению с рыночными условиями кредитования;
🛑 данная опция побуждает брать большую сумму в кредит, так как часть из накопленных заемщиком средств пойдет на оплату единоразового платежа, а не на первый взнос;
🛑 банк в свою очередь снижает вероятность рефинансирования заемщиком кредита в другом банке в случае снижения рыночного уровня ставок, но может столкнуться с процентным риском, если ипотека не будет погашена в течение 7-8 лет.
«Поскольку единовременный платеж включается в расчет полной стоимости кредита, то значение полной стоимости кредита по такой ипотеке будет рыночным. В связи с этим повышенное резервирование, применяемое к "льготной ипотеке от застройщика" по нерыночным ставкам, на такие кредиты не будет действовать. Банк России рассмотрит целесообразность применения мер к ипотеке с единовременным взносом», – говорится в обзоре ЦБ.
@rusipoteka
Регулятор отмечает, что:
«Поскольку единовременный платеж включается в расчет полной стоимости кредита, то значение полной стоимости кредита по такой ипотеке будет рыночным. В связи с этим повышенное резервирование, применяемое к "льготной ипотеке от застройщика" по нерыночным ставкам, на такие кредиты не будет действовать. Банк России рассмотрит целесообразность применения мер к ипотеке с единовременным взносом», – говорится в обзоре ЦБ.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🤔6
💲ЦБ не видит необходимости в принятии специальных мер для снижения разрыва в ценах между первичным и вторичным жильем. К тому же у регулятора нет таких рычагов, сообщила первый зампред ЦБ Ксения Юдаева.
@rusipoteka
@rusipoteka
🤔4👍3
Forwarded from Ипотека и недвижимость
Про Индекс кредитного оптимизма (доверия) от ВЦИОМ
Индекс кредитного оптимизма (доверия) показывает, насколько благоприятным россияне считают нынешнее время для кредитования.
Россиянам задается вопрос: Как Вы думаете, сейчас – хорошее время, чтобы брать кредиты, или нет?
Индекс измеряется в пунктах и может колебаться в пределах от 10 до 90. Чем выше значение индекса, тем более благоприятным россияне считают текущий момент для взятия кредита.
Ответ в прикрепленном рисунке. Там же видна динамика индекса по годам. Индекс кредитного оптимизма на 30.04.2023 - 30. Большого оптимизма нет.
#ипотекаинедвижимость
Индекс кредитного оптимизма (доверия) показывает, насколько благоприятным россияне считают нынешнее время для кредитования.
Россиянам задается вопрос: Как Вы думаете, сейчас – хорошее время, чтобы брать кредиты, или нет?
Индекс измеряется в пунктах и может колебаться в пределах от 10 до 90. Чем выше значение индекса, тем более благоприятным россияне считают текущий момент для взятия кредита.
Ответ в прикрепленном рисунке. Там же видна динамика индекса по годам. Индекс кредитного оптимизма на 30.04.2023 - 30. Большого оптимизма нет.
#ипотекаинедвижимость
🤔5👍2
🔺Владимир Путин: вопрос об увеличении лимитов по льготным ипотечным программам будет рассмотрен
Президент на встрече с «Деловой Россией» прокомментировал предложение об увеличении лимитов по льготным программам для многодетных семей с привязкой к площади квартир на всей территории РФ,
📝 за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, где уже действует лимит в 12 млн.
Предлагается увеличить лимит:
➡️ до 9 млн руб. для квартир площадью более 60 кв. м
➡️ до 12 млн руб. – площадью более 80 кв. м
«Вы сделали предложение, которое заслуживает, чтобы его внимательно рассмотреть. Мы это обязательно сделаем», – сказал Путин.
@rusipoteka
Президент на встрече с «Деловой Россией» прокомментировал предложение об увеличении лимитов по льготным программам для многодетных семей с привязкой к площади квартир на всей территории РФ,
Предлагается увеличить лимит:
«Вы сделали предложение, которое заслуживает, чтобы его внимательно рассмотреть. Мы это обязательно сделаем», – сказал Путин.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍7🤔5❤1
Forwarded from Ипотека.ПРО
Питер и Ленобласть: на одну ипотеку с новостройкой приходится две сделки на «вторичке»
По сообщению Росреестра, за январь-апрель 2023 года в Питере и ЛО было заключено 73,3 тыс. ипотечных договоров. При этом специалисты отмечают, что из них только 23,6 тыс. ипотек было выдано на новостройки. То есть на одну сделку с новой квартирой приходится две сделки на «вторичке». Хотя еще совсем недавно ситуация была ровно обратная.
Эксперты рассказывали, что такие изменения связаны с тем, что стоимость 1 кв. м на первичном рынке существенно дороже, чем на вторичном рынке жилья. К примеру, в среднем «квадрат» в новостройке обойдется покупателю в 222,8 тыс. руб., а квадратный метр на вторичном рынке жилья – 192 тыс. руб. Разрыв между стоимостью 1 кв. м на «первичке» и «вторичке» уже больше 10%. При этом стоимость квартиры на вторичном рынке за последний год снижается (-4,5%), а новостройки дорожают – плюс 7,9%.
По сообщению Росреестра, за январь-апрель 2023 года в Питере и ЛО было заключено 73,3 тыс. ипотечных договоров. При этом специалисты отмечают, что из них только 23,6 тыс. ипотек было выдано на новостройки. То есть на одну сделку с новой квартирой приходится две сделки на «вторичке». Хотя еще совсем недавно ситуация была ровно обратная.
Эксперты рассказывали, что такие изменения связаны с тем, что стоимость 1 кв. м на первичном рынке существенно дороже, чем на вторичном рынке жилья. К примеру, в среднем «квадрат» в новостройке обойдется покупателю в 222,8 тыс. руб., а квадратный метр на вторичном рынке жилья – 192 тыс. руб. Разрыв между стоимостью 1 кв. м на «первичке» и «вторичке» уже больше 10%. При этом стоимость квартиры на вторичном рынке за последний год снижается (-4,5%), а новостройки дорожают – плюс 7,9%.
dp.ru
Спрос на жильё в Петербурге переместился с первичного на вторичный рынок
За первые 4 месяца в Петербурге и Ленобласти оформлено 73,3 тыс. договоров ипотеки. Из них лишь 23...
🤔6👍2
📌 Основные итоги прошедшей недели (19-26 мая) по версии Русипотеки
🔸Владимир Путин поручил правительству совместно с ЦБ осуществлять мониторинг ситуации на рынке ипотеки и при необходимости принимать дополнительные меры по его поддержке
🔸ЦБ рассмотрит целесообразность применения мер к программам, позволяющим купить снижение ставки по ипотеке
🔸ЦБ переутвердил надбавки к коэффициентам риска, оставив их без изменений. Регулятор принял такое решение в связи с вступлением с 1 июня в силу нового порядка применения надбавок к коэффициентам риска и новых требований к расчету ПДН
🔸Владимир Путин заявил, что будет рассмотрено предложение об увеличении лимитов по льготным ипотечным программам для многодетных семей с привязкой к площади квартир на всей территории РФ, за исключением Москвы и МО, Петербурга и ЛО
🔸Арктическая ипотека может быть запущена летом, сообщил вице-премьер, полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев. По его словам, льготная ипотека на Дальнем Востоке успешно реализуется и будет перенесена на территорию Арктики
🔸Темпы роста ипотеки в РФ в апреле, по данным ЦБ, остаются высокими: они немного ускорились и составили 2,2% против 2,1% месяцем ранее. Выдачи рыночной ипотеки продолжили расти, а ипотеки с господдержкой незначительно снизились
🔸Разрыв цен на первичном и вторичном рынках жилья, по данным ЦБ, в I кв. 2023 года увеличился до 40% с 9% в 2019 году
🔸«Зеленая» ипотека может стать инструментом перехода от льготных ипотечных программ, заявили в Минэкономразвития
🔸Ipoteka.Global пополнила раздел «Полезных знаний» подробной информацией про использование маткапитала в качестве первого взноса и выделение долей детям
Законодательство
🔸СФ одобрил закон об освобождении от НДФЛ возмещений, полученных гражданами-дольщиками в соответствии с региональным законодательством при банкротстве застройщиков
🔸СФ одобрил закон об освобождении от НДФЛ семей с двумя и более детьми при продаже земельных участков с расположенными на них жилыми домами и хозпостройками
🔸Участники НИС жилищного обеспечения военнослужащих, задействованные в боевых действиях и операциях, получат право на заключение договора целевого жилищного займа с даты включения в реестр НИС. Соответствующее постановление вступило в силу
🔸ГД приняла в I чтении законопроект, согласно которому в случае смерти заемщика долги будут взыскиваться со страховой компании, а не с родственников
🔸В ГД разработали законопроект, который должен упростить продажу квартир с детскими долями. Документ может быть внесен в ГД до конца весенней сессии
Банки
🔸Росбанк Дом для ипотечных госпрограмм возобновил возможность проведения сделки с предоставлением нотариально удостоверенного согласия супруга на приобретение и залог недвижимого имущества вместо брачного договора
🔸Банк «Открытие» ввел скидку по программе «Ипотека по двум документам» для клиентов с ПВ 30% и более
🔸ПСБ изменил ставки по IT-ипотеке (теперь от 4,5%), а также по программам «Семейная ипотека» (от 5,4%) и «Семейная ипотека. Готовый дом» (от 5,9%)
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
🔸Владимир Путин поручил правительству совместно с ЦБ осуществлять мониторинг ситуации на рынке ипотеки и при необходимости принимать дополнительные меры по его поддержке
🔸ЦБ рассмотрит целесообразность применения мер к программам, позволяющим купить снижение ставки по ипотеке
🔸ЦБ переутвердил надбавки к коэффициентам риска, оставив их без изменений. Регулятор принял такое решение в связи с вступлением с 1 июня в силу нового порядка применения надбавок к коэффициентам риска и новых требований к расчету ПДН
🔸Владимир Путин заявил, что будет рассмотрено предложение об увеличении лимитов по льготным ипотечным программам для многодетных семей с привязкой к площади квартир на всей территории РФ, за исключением Москвы и МО, Петербурга и ЛО
🔸Арктическая ипотека может быть запущена летом, сообщил вице-премьер, полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев. По его словам, льготная ипотека на Дальнем Востоке успешно реализуется и будет перенесена на территорию Арктики
🔸Темпы роста ипотеки в РФ в апреле, по данным ЦБ, остаются высокими: они немного ускорились и составили 2,2% против 2,1% месяцем ранее. Выдачи рыночной ипотеки продолжили расти, а ипотеки с господдержкой незначительно снизились
🔸Разрыв цен на первичном и вторичном рынках жилья, по данным ЦБ, в I кв. 2023 года увеличился до 40% с 9% в 2019 году
🔸«Зеленая» ипотека может стать инструментом перехода от льготных ипотечных программ, заявили в Минэкономразвития
🔸Ipoteka.Global пополнила раздел «Полезных знаний» подробной информацией про использование маткапитала в качестве первого взноса и выделение долей детям
Законодательство
🔸СФ одобрил закон об освобождении от НДФЛ возмещений, полученных гражданами-дольщиками в соответствии с региональным законодательством при банкротстве застройщиков
🔸СФ одобрил закон об освобождении от НДФЛ семей с двумя и более детьми при продаже земельных участков с расположенными на них жилыми домами и хозпостройками
🔸Участники НИС жилищного обеспечения военнослужащих, задействованные в боевых действиях и операциях, получат право на заключение договора целевого жилищного займа с даты включения в реестр НИС. Соответствующее постановление вступило в силу
🔸ГД приняла в I чтении законопроект, согласно которому в случае смерти заемщика долги будут взыскиваться со страховой компании, а не с родственников
🔸В ГД разработали законопроект, который должен упростить продажу квартир с детскими долями. Документ может быть внесен в ГД до конца весенней сессии
Банки
🔸Росбанк Дом для ипотечных госпрограмм возобновил возможность проведения сделки с предоставлением нотариально удостоверенного согласия супруга на приобретение и залог недвижимого имущества вместо брачного договора
🔸Банк «Открытие» ввел скидку по программе «Ипотека по двум документам» для клиентов с ПВ 30% и более
🔸ПСБ изменил ставки по IT-ипотеке (теперь от 4,5%), а также по программам «Семейная ипотека» (от 5,4%) и «Семейная ипотека. Готовый дом» (от 5,9%)
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
👍9🤔3
Домклик в ходе опроса выяснил, по каким критериям выбирают новостройки покупатели квартир.
Наиболее важными критериями для собирающихся купить жилье россиян при выборе застройщика является:
1️⃣ срок сдачи строительных объектов
2️⃣ качество строительства
3️⃣ количество сданных объектов
4️⃣ финансовая стабильность застройщика
5️⃣ наличие аккредитации в крупных банках
Известность компании в 2023 году занимает шестое место, в прошлом году этот критерий был расположен на пятом месте. Наличие проекта ДДУ покупателей новостроек волнует меньше всего, равно как и фотографии и видео со стройки.
@rusipoteka
Наиболее важными критериями для собирающихся купить жилье россиян при выборе застройщика является:
Известность компании в 2023 году занимает шестое место, в прошлом году этот критерий был расположен на пятом месте. Наличие проекта ДДУ покупателей новостроек волнует меньше всего, равно как и фотографии и видео со стройки.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔8👍3
Риелторы предложили ЦБ урегулировать схему выдачи ипотеки
Речь идет о небольших кредитах до 2 млн рублей, в выдаче которых банки зачастую отказывают из-за более высоких дополнительных затрат по ним (страховки, оценки объекта недвижимости и так далее).
В основном это касается частных домов и земельных участков. Как пояснили риелторы, сегодня высок риск отказа в выдаче ипотеки из-за того, что доля дополнительных затрат на кредит может быть слишком высокой. Отказы происходят из-за существенного влияния дополнительных затрат на полную стоимость кредита.
Предлагается:
▶️ устанавливать предельную стоимость кредита при ипотечном кредитовании до 2 млн рублей и сроком до 15 лет без учета дополнительных расходов по оценке, страхованию и регистрации сделки или
▶️ увеличить максимальную планку превышения среднерыночной ПСК с 1/3 до 1/2
@rusipoteka
Речь идет о небольших кредитах до 2 млн рублей, в выдаче которых банки зачастую отказывают из-за более высоких дополнительных затрат по ним (страховки, оценки объекта недвижимости и так далее).
В основном это касается частных домов и земельных участков. Как пояснили риелторы, сегодня высок риск отказа в выдаче ипотеки из-за того, что доля дополнительных затрат на кредит может быть слишком высокой. Отказы происходят из-за существенного влияния дополнительных затрат на полную стоимость кредита.
Предлагается:
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔6👍4
Forwarded from Ипотека и недвижимость
ЦБ: Чем больше в стране льготных категорий россиян, нуждающихся в ипотеке, тем выше будет ставка по жилищному кредиту для остальных россиян.
💬 Первый зампред ЦБ Ксения Юдаева:
«Новые программы ипотеки, в том числе арктическая и льготная, должны применяться крайне избирательно.
Не скажу, какие конкретно условия мы считаем оптимальными, но что мне кажется очень важно — это наш традиционный подход.
Чем больше у нас льготников, тем более высокая у нас ставка для всех остальных.
Поэтому и та, и другая ипотека, если уж ее вводить, она должна быть очень таргетирована в отношении тех, кому это нужно и кого мы хотим поддерживать, исходя из соображения экономического развития территорий».
#ипотекаинедвижимость
«Новые программы ипотеки, в том числе арктическая и льготная, должны применяться крайне избирательно.
Не скажу, какие конкретно условия мы считаем оптимальными, но что мне кажется очень важно — это наш традиционный подход.
Чем больше у нас льготников, тем более высокая у нас ставка для всех остальных.
Поэтому и та, и другая ипотека, если уж ее вводить, она должна быть очень таргетирована в отношении тех, кому это нужно и кого мы хотим поддерживать, исходя из соображения экономического развития территорий».
#ипотекаинедвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔9👍6