👨‍👩‍👧‍👦💸841,5 тысяч семей с маткапиталом направили его средства на строительство или покупку жилья через кредитные потребительские кооперативы.

🧑‍🌾При этом 28,2 тысяч семей воспользовались услугами сельскохозяйственных кооперативов, сообщили в Социальном фонде России.

💰Всего по этому виду распоряжения средствами ведомство перечислило почти 390 млрд рублей.

🏦Согласно условиям программы материнского капитала, средства сертификата можно направить на погашение займов на приобретение жилья — семьи могут вступить в кооператив, взять кредит на покупку жилья и погашать его.

🏗Также предусмотрена возможность построить жильё на деньги маткапитала с использованием кредитных средств.

💲ЦБ не видит необходимости в принятии специальных мер для снижения разрыва в ценах между первичным и вторичным жильем. К тому же у регулятора нет таких рычагов, сообщила первый зампред ЦБ Ксения Юдаева.

@rusipoteka

Про Индекс кредитного оптимизма (доверия) от ВЦИОМ

Индекс кредитного оптимизма (доверия) показывает, насколько благоприятным россияне считают нынешнее время для кредитования.

Россиянам задается вопрос: Как Вы думаете, сейчас – хорошее время, чтобы брать кредиты, или нет?

Индекс измеряется в пунктах и может колебаться в пределах от 10 до 90. Чем выше значение индекса, тем более благоприятным россияне считают текущий момент для взятия кредита.

Ответ в прикрепленном рисунке. Там же видна динамика индекса по годам. Индекс кредитного оптимизма на 30.04.2023 - 30. Большого оптимизма нет.

#ипотекаинедвижимость

Питер и Ленобласть: на одну ипотеку с новостройкой приходится две сделки на «вторичке»

По сообщению Росреестра, за январь-апрель 2023 года в Питере и ЛО было заключено 73,3 тыс. ипотечных договоров. При этом специалисты отмечают, что из них только 23,6 тыс. ипотек было выдано на новостройки. То есть на одну сделку с новой квартирой приходится две сделки на «вторичке». Хотя еще совсем недавно ситуация была ровно обратная. 

Эксперты рассказывали, что такие изменения связаны с тем, что стоимость 1 кв. м на первичном рынке существенно дороже, чем на вторичном рынке жилья. К примеру, в среднем «квадрат» в новостройке обойдется покупателю в 222,8 тыс. руб., а квадратный метр на вторичном рынке жилья – 192 тыс. руб. Разрыв между стоимостью 1 кв. м на «первичке» и «вторичке» уже больше 10%. При этом стоимость квартиры на вторичном рынке за последний год снижается (-4,5%), а новостройки дорожают – плюс 7,9%.

📌 Основные итоги прошедшей недели (19-26 мая) по версии Русипотеки

🔸Владимир Путин поручил правительству совместно с ЦБ осуществлять мониторинг ситуации на рынке ипотеки и при необходимости принимать дополнительные меры по его поддержке

🔸ЦБ рассмотрит целесообразность применения мер к программам, позволяющим купить снижение ставки по ипотеке

🔸ЦБ переутвердил надбавки к коэффициентам риска, оставив их без изменений. Регулятор принял такое решение в связи с вступлением с 1 июня в силу нового порядка применения надбавок к коэффициентам риска и новых требований к расчету ПДН

🔸Владимир Путин заявил, что будет рассмотрено предложение об увеличении лимитов по льготным ипотечным программам для многодетных семей с привязкой к площади квартир на всей территории РФ, за исключением Москвы и МО, Петербурга и ЛО

🔸Арктическая ипотека может быть запущена летом, сообщил вице-премьер, полпред президента РФ в ДФО Юрий Трутнев. По его словам, льготная ипотека на Дальнем Востоке успешно реализуется и будет перенесена на территорию Арктики

🔸Темпы роста ипотеки в РФ в апреле, по данным ЦБ, остаются высокими: они немного ускорились и составили 2,2% против 2,1% месяцем ранее. Выдачи рыночной ипотеки продолжили расти, а ипотеки с господдержкой незначительно снизились

🔸Разрыв цен на первичном и вторичном рынках жилья, по данным ЦБ, в I кв. 2023 года увеличился до 40% с 9% в 2019 году

🔸«Зеленая» ипотека может стать инструментом перехода от льготных ипотечных программ, заявили в Минэкономразвития

🔸Ipoteka.Global пополнила раздел «Полезных знаний» подробной информацией про использование маткапитала в качестве первого взноса и выделение долей детям

Законодательство

🔸СФ одобрил закон об освобождении от НДФЛ возмещений, полученных гражданами-дольщиками в соответствии с региональным законодательством при банкротстве застройщиков

🔸СФ одобрил закон об освобождении от НДФЛ семей с двумя и более детьми при продаже земельных участков с расположенными на них жилыми домами и хозпостройками

🔸Участники НИС жилищного обеспечения военнослужащих, задействованные в боевых действиях и операциях, получат право на заключение договора целевого жилищного займа с даты включения в реестр НИС. Соответствующее постановление вступило в силу

🔸ГД приняла в I чтении законопроект, согласно которому в случае смерти заемщика долги будут взыскиваться со страховой компании, а не с родственников

🔸В ГД разработали законопроект, который должен упростить продажу квартир с детскими долями. Документ может быть внесен в ГД до конца весенней сессии

Банки

🔸Росбанк Дом для ипотечных госпрограмм возобновил возможность проведения сделки с предоставлением нотариально удостоверенного согласия супруга на приобретение и залог недвижимого имущества вместо брачного договора

🔸Банк «Открытие» ввел скидку по программе «Ипотека по двум документам» для клиентов с ПВ 30% и более

🔸ПСБ изменил ставки по IT-ипотеке (теперь от 4,5%), а также по программам «Семейная ипотека» (от 5,4%) и «Семейная ипотека. Готовый дом» (от 5,9%)

👉🏻все новости банков см. по #банки

#ИтогиНедели @rusipoteka

Спокойствия и мира! 🕊