(продолжение предыдущего поста)
Очень коротко.
Первое. Льготная ипотека на вторичный рынок.
Льготы должны быть только для отдельных категорий граждан и не процентные, а через компенсацию части первоначального взноса. Есть деньги – дали. Не надо насиловать бюджетное планирование на много лет вперед.
В 2016 году поддержка сошла на нет из-за снижения ключевой ставки. Такой эконом вариант уже не получится.
При увеличении затрат на льготы можно задуматься о других формах поддержки, например, о выкупе государством ипотечных ценных бумах.
Второе. Заемщики стали брать очень длинные кредиты.
Точнее так, часть заемщиков берет длительные кредиты.
Средний срок всех выдаваемых кредитов в прошлом и текущем году находится в диапазоне 22-24 года. Несколько продолжительнее новостройки 24-25.
А еще банки предлагают кредиты до 35 лет.
Это – маркетинговый удар в мозг тем, кто не любит считать.
Берем средний кредит – 3,6 млн рублей и ставку 10 %.
Ежемесячный платеж:
10 лет – 48 тыс. руб.
20 лет – 35 тыс. руб.
25 лет – 32,7 тыс. руб.
30 лет – 31,6 тыс. руб.
Видно невооруженным глазом, что после 20 лет выгода резко падает.
Если пересчитать сумму кредита, получаемую при одинаковых доходах, то вывод будет аналогичным.
Удлинение срока дает эффект при ставках ниже 5 %. Тогда можно и на 50 лет выдавать.
Третье. Всем бояться
Выдано много кредитов с низким первоначальным взносом, кредитов с использованным потребкредитом на первоначальный взнос, кредитов завышенной стоимостью недвижимости. Негативный фокус на кредитование новостроек.
Возможны дефолты, денег от продажи квартир не хватит на погашение кредитов, люди очень переживают и печалятся, что у них квартира в моменте отличается от рыночной цены.
Статистика обслуживания кредитов на покупку на новостроек с учетом всех прошедших кризисов за 20 лет не подтверждает эти опасения.
Менталитет сильнее рисковиков. Его трудно подсчитать. Надо просто исследовать и наблюдать.
Работа у авторов рассказов про риски или пузыри просто такая. Проще предупреждать, не пущать, чем управлять.
Четвёртое. Случайное совпадение
Зафиксированы единичные случаи сокращения ипотечного кредитования коммерческими банками. Форма сокращения различная, но освобождение места – налицо.
Выводы
1. Объемы. Резкого роста или резкого падения в этом году ждать не стоит. Другими словами, не может и не дадут.
2. Роль кредитования вторичной недвижимости ничто не сможет поколебать. Это – стабильный фронт работы. Пена ажиотажных предложений по покупке новостроек в кредит сошла. Строили много и пополнили вторичку. Изучаем кредитные продукты с занижением стоимости.
3. Банки совершенствуют гибкость и методическое мастерство, иногда чрезмерно. Без движения – не выжить.
@rusipoteka #Гордейко
Очень коротко.
Первое. Льготная ипотека на вторичный рынок.
Льготы должны быть только для отдельных категорий граждан и не процентные, а через компенсацию части первоначального взноса. Есть деньги – дали. Не надо насиловать бюджетное планирование на много лет вперед.
В 2016 году поддержка сошла на нет из-за снижения ключевой ставки. Такой эконом вариант уже не получится.
При увеличении затрат на льготы можно задуматься о других формах поддержки, например, о выкупе государством ипотечных ценных бумах.
Второе. Заемщики стали брать очень длинные кредиты.
Точнее так, часть заемщиков берет длительные кредиты.
Средний срок всех выдаваемых кредитов в прошлом и текущем году находится в диапазоне 22-24 года. Несколько продолжительнее новостройки 24-25.
А еще банки предлагают кредиты до 35 лет.
Это – маркетинговый удар в мозг тем, кто не любит считать.
Берем средний кредит – 3,6 млн рублей и ставку 10 %.
Ежемесячный платеж:
10 лет – 48 тыс. руб.
20 лет – 35 тыс. руб.
25 лет – 32,7 тыс. руб.
30 лет – 31,6 тыс. руб.
Видно невооруженным глазом, что после 20 лет выгода резко падает.
Если пересчитать сумму кредита, получаемую при одинаковых доходах, то вывод будет аналогичным.
Удлинение срока дает эффект при ставках ниже 5 %. Тогда можно и на 50 лет выдавать.
Третье. Всем бояться
Выдано много кредитов с низким первоначальным взносом, кредитов с использованным потребкредитом на первоначальный взнос, кредитов завышенной стоимостью недвижимости. Негативный фокус на кредитование новостроек.
Возможны дефолты, денег от продажи квартир не хватит на погашение кредитов, люди очень переживают и печалятся, что у них квартира в моменте отличается от рыночной цены.
Статистика обслуживания кредитов на покупку на новостроек с учетом всех прошедших кризисов за 20 лет не подтверждает эти опасения.
Менталитет сильнее рисковиков. Его трудно подсчитать. Надо просто исследовать и наблюдать.
Работа у авторов рассказов про риски или пузыри просто такая. Проще предупреждать, не пущать, чем управлять.
Четвёртое. Случайное совпадение
Зафиксированы единичные случаи сокращения ипотечного кредитования коммерческими банками. Форма сокращения различная, но освобождение места – налицо.
Выводы
1. Объемы. Резкого роста или резкого падения в этом году ждать не стоит. Другими словами, не может и не дадут.
2. Роль кредитования вторичной недвижимости ничто не сможет поколебать. Это – стабильный фронт работы. Пена ажиотажных предложений по покупке новостроек в кредит сошла. Строили много и пополнили вторичку. Изучаем кредитные продукты с занижением стоимости.
3. Банки совершенствуют гибкость и методическое мастерство, иногда чрезмерно. Без движения – не выжить.
@rusipoteka #Гордейко
👍9❤3🤔3
Аналитики ожидают, что ориентировочно по итогам мая россияне возьмут для покупки дома 7,9 тыс. кредитов на 35 млрд рублей. А доля сделок с ИЖС в общем объеме выдач вырастет до 10,6% – в 2022 году она составляла 2-3%.
По льготным программам доля ипотеки на ИЖС в общих выдачах составит:
По прогнозам Домклик, объемы выдачи ипотеки на ИЖС в Сбербанке по итогам 2023 года вырастут до 200 млрд рублей – это в 2 раза больше, чем в прошлом году, и почти в 8 раз превышает показатель 2021 года.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🤔2❤1
ЦБ поддерживает использование маткапитала в исламском финансировании при покупке жилья, но не исключает, что могут быть злоупотребления
💬 🏁 🏁 🏁 🏁 🏁 🏁 🏁
Владимир Чистюхин,
первый зампред ЦБ:
«Тема, связанная с использованием материнского капитала (в исламском банкинге – прим.). Да есть неблагоприятные практики, но что важно, эти практики мы наблюдали в традиционных системах, это не были системы партнерского финансирования.
Пример – некоторые схемы по обналичиванию материнского капитала, которые использовали микрофинансовые организации и кредитные потребительские кооперативы.
Означает ли это, что мы в партнерском финансировании обязательно столкнемся с тем же самым? Нет, не означает. Будут ли возможные какие-то выборочные случаи, где будут злоупотребления? Ну, наверное, будут. Но мне представляется, что <…> мы должны дать нормальные возможности попробовать быстрый и качественный бизнес».
🏁 🏁 🏁 🏁 🏁 🏁 🏁 🏁
@rusipoteka
Владимир Чистюхин,
первый зампред ЦБ:
«Тема, связанная с использованием материнского капитала (в исламском банкинге – прим.). Да есть неблагоприятные практики, но что важно, эти практики мы наблюдали в традиционных системах, это не были системы партнерского финансирования.
Пример – некоторые схемы по обналичиванию материнского капитала, которые использовали микрофинансовые организации и кредитные потребительские кооперативы.
Означает ли это, что мы в партнерском финансировании обязательно столкнемся с тем же самым? Нет, не означает. Будут ли возможные какие-то выборочные случаи, где будут злоупотребления? Ну, наверное, будут. Но мне представляется, что <…> мы должны дать нормальные возможности попробовать быстрый и качественный бизнес».
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🤔3
Об этом сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков. «Я думаю, что до конца мая вряд ли, но в июне точно [закон будет принят]», – сказал он.
Законопроектом предлагается предусмотреть право гражданина бесплатно установить в своей кредитной истории запрет на заключение любых кредитных договоров. Заявление подается через портал Госуслуг (граждане без интернета смогут сделать это в МФЦ).
Предлагается дать возможность установить дифференцированный запрет – на заключение договора любого или отдельного вида займа (кредита), а также на все или отдельные способы заключения договора.
Если кредит заемщику, установившему такое табу, все же будет выдан, то кредиторы не смогут требовать от него исполнения обязательств по договору.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍6🤔4❤2
Forwarded from Новости
Ищите важные сведения о рефинансировании кредита в разделе Полезные знания
Напоминаем, что на платформе Ipoteka.Global вы всегда сможете найти важную информацию в разделе Полезные знания.
Специалисты платформы регулярно следят за актуальностью данных в этом разделе, поэтому в нем всегда находятся нужные сведения. Например, требования по рефинансированию ипотечного кредита в банках-партнерах Платформы, такие как:
🔹 Цель кредита,
🔹 Соотношение кредита и залога,
🔹 Тип недвижимости, используемой в качестве залога,
🔹 Срок для рефинансирования,
🔹 Сумма кредита
🔹 Возможность оформления по 2 документам и многие другие нюансы.
Вся информация структурирована по типам данных. Пользуйтесь разделом Полезные знания, и будьте еще эффективнее!
____
👉 Регистрация в платформе https://Ipoteka.Global/registration
👉 TG-канал платформы https://xn--r1a.website/ipotekaglobal
👉 Ипотечный ГлобалКлуб https://xn--r1a.website/ipotekaglobalclub
👉 Помощь в получении кредитов для бизнеса https://xn--r1a.website/creditforbusiness_bot
Напоминаем, что на платформе Ipoteka.Global вы всегда сможете найти важную информацию в разделе Полезные знания.
Специалисты платформы регулярно следят за актуальностью данных в этом разделе, поэтому в нем всегда находятся нужные сведения. Например, требования по рефинансированию ипотечного кредита в банках-партнерах Платформы, такие как:
🔹 Цель кредита,
🔹 Соотношение кредита и залога,
🔹 Тип недвижимости, используемой в качестве залога,
🔹 Срок для рефинансирования,
🔹 Сумма кредита
🔹 Возможность оформления по 2 документам и многие другие нюансы.
Вся информация структурирована по типам данных. Пользуйтесь разделом Полезные знания, и будьте еще эффективнее!
____
👉 Регистрация в платформе https://Ipoteka.Global/registration
👉 TG-канал платформы https://xn--r1a.website/ipotekaglobal
👉 Ипотечный ГлобалКлуб https://xn--r1a.website/ipotekaglobalclub
👉 Помощь в получении кредитов для бизнеса https://xn--r1a.website/creditforbusiness_bot
👍5🤔2
Forwarded from Москвастрой
Динамика сделок по данным Росреестра, апрель не так плох, как многие прогнозировали, май будет интересен. Первичка держится
@moscow_stroi #цифры
@moscow_stroi #цифры
👍3🤔2
Документом внесены уточнения в правила:
⬩ включения в реестр участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС),
⬩ формирования и использования накоплений для жилищного обеспечения,
⬩ предоставления участникам НИС целевых жилищных займов и их погашения. #военная #законодательство #важное
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔4👍2
📌 Основные итоги прошедшей недели (12-19 мая) по версии Русипотеки
🔸Минстрой предлагает субсидировать аренду жилья молодым для накопления первого взноса на покупку новой квартиры. Компенсация аренды может составлять до 75% фактической арендной ставки, но не более 1 МРОТ по региону
🔸Минпромторг предлагает ввести льготы по ипотеке для разработчиков электроники
🔸ФНС подготовила письмо по вопросу получения имущественных налоговых вычетов, связанных с приобретением жилья
🔸ЦБ утвердил дорожную карту по развитию макропруденциальных инструментов и совершенствованию расчета показателя долговой нагрузки (ПДН) на 2023–2024 годы
🔸Маткапитал разрешат использовать для покупки жилья по исламскому банкингу. Планируется, что эксперимент по предоставлению финуслуг по принципам шариата начнет действовать с 1 июля
🔸Банки попросили данные о получателях повесток в военкомат. Сейчас такая информация им не предоставляется, но по закону об электронных повестках они обязаны будут отказывать «уклонистам» в кредитах
🔸В России появились первые цифровые финансовые активы (ЦФА), привязанные к стоимости жилой недвижимости. Первый выпуск «цифровых квадратных метров» состоялся на платформе «Атомайз»
🔸Ipoteka.Global публикует важную информацию о рефинансировании ипотеки в разделе «Полезные знания». Специалисты платформы регулярно следят за актуальностью данных, поэтому в разделе всегда находятся нужные сведения
🔸Сергей Гордейко, главный эксперт компании «Русипотека», разработчик платформы ipoteka.global, опубликовал статью «Ипотечные заметки. 17 мая 2023 года». Ипотечные заметки – новый подход эксперта к описанию событий ипотечного рынка
Законодательство
🔸Соцфонд обяжут сообщать в Росреестр информацию об использовании маткапитала при покупке жилья, чтобы служба делала пометку об этом в ЕГРН. Такой законопроект в ближайшее время внесут в ГД
🔸ГД приняла в окончательном чтении закон об освобождении от НДФЛ семей с двумя и более детьми при продаже земельных участков с расположенными на них жилыми домами и хозпостройками независимо от срока владения ими
🔸ГД приняла в окончательном чтении закон об освобождении от НДФЛ возмещений, полученных гражданами-дольщиками в соответствии с региональным законодательством при банкротстве застройщиков
🔸Период охлаждения, когда заемщик может отказаться от приобретенной допуслуги, в т.ч. страховок, планируется увеличить до 30 дней. Такой законопроект может быть принят уже в весеннюю сессию
🔸Опубликовано постановление правительства РФ, которое вносит изменения в законодательные акты по вопросам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
Банки
🔸ВТБ запустил дистанционную ипотеку на вторичное жилье, а также перезапустил кредитование ИЖС хозспособом по сниженной ставке от 7,3%
🔸Тинькофф запустил льготную цифровую семейную ипотеку по ставке от 5,1%
🔸Абсолют Банк утвердил требования к объектам ИЖС по семейной и льготной ипотеке
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
🔸Минстрой предлагает субсидировать аренду жилья молодым для накопления первого взноса на покупку новой квартиры. Компенсация аренды может составлять до 75% фактической арендной ставки, но не более 1 МРОТ по региону
🔸Минпромторг предлагает ввести льготы по ипотеке для разработчиков электроники
🔸ФНС подготовила письмо по вопросу получения имущественных налоговых вычетов, связанных с приобретением жилья
🔸ЦБ утвердил дорожную карту по развитию макропруденциальных инструментов и совершенствованию расчета показателя долговой нагрузки (ПДН) на 2023–2024 годы
🔸Маткапитал разрешат использовать для покупки жилья по исламскому банкингу. Планируется, что эксперимент по предоставлению финуслуг по принципам шариата начнет действовать с 1 июля
🔸Банки попросили данные о получателях повесток в военкомат. Сейчас такая информация им не предоставляется, но по закону об электронных повестках они обязаны будут отказывать «уклонистам» в кредитах
🔸В России появились первые цифровые финансовые активы (ЦФА), привязанные к стоимости жилой недвижимости. Первый выпуск «цифровых квадратных метров» состоялся на платформе «Атомайз»
🔸Ipoteka.Global публикует важную информацию о рефинансировании ипотеки в разделе «Полезные знания». Специалисты платформы регулярно следят за актуальностью данных, поэтому в разделе всегда находятся нужные сведения
🔸Сергей Гордейко, главный эксперт компании «Русипотека», разработчик платформы ipoteka.global, опубликовал статью «Ипотечные заметки. 17 мая 2023 года». Ипотечные заметки – новый подход эксперта к описанию событий ипотечного рынка
Законодательство
🔸Соцфонд обяжут сообщать в Росреестр информацию об использовании маткапитала при покупке жилья, чтобы служба делала пометку об этом в ЕГРН. Такой законопроект в ближайшее время внесут в ГД
🔸ГД приняла в окончательном чтении закон об освобождении от НДФЛ семей с двумя и более детьми при продаже земельных участков с расположенными на них жилыми домами и хозпостройками независимо от срока владения ими
🔸ГД приняла в окончательном чтении закон об освобождении от НДФЛ возмещений, полученных гражданами-дольщиками в соответствии с региональным законодательством при банкротстве застройщиков
🔸Период охлаждения, когда заемщик может отказаться от приобретенной допуслуги, в т.ч. страховок, планируется увеличить до 30 дней. Такой законопроект может быть принят уже в весеннюю сессию
🔸Опубликовано постановление правительства РФ, которое вносит изменения в законодательные акты по вопросам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих
Банки
🔸ВТБ запустил дистанционную ипотеку на вторичное жилье, а также перезапустил кредитование ИЖС хозспособом по сниженной ставке от 7,3%
🔸Тинькофф запустил льготную цифровую семейную ипотеку по ставке от 5,1%
🔸Абсолют Банк утвердил требования к объектам ИЖС по семейной и льготной ипотеке
👉🏻все новости банков см. по #банки
#ИтогиНедели @rusipoteka
👍4❤2🤔2
Forwarded from ЕЖ
Яндекс готовится взять под электронный контроль все операции недвижимостью и все налоговые вопросы в РФ.
По информации источников BRIEF, миллиардеры Потанин и Алекперов могут профинансировать сделку по покупке Яндексом сервиса ЦИАН. Также в подготовке сделки, по слухам, задействован и перешедший на работу в Яндекс экс-глава Счетной палаты РФ Алексей Кудрин. Кроме того, именно под готовящуюся сделку в РФ обсуждают и отмену запрета на создание "матрешечных" компаний — управление ЦИАНом после его приобретения с большой вероятностью будет осуществляться именно по этой схеме.
Слухи о покупке Яндекса могут привести к серии громких уголовных дел в сфере аренды недвижимости и последующем поглощении ЦИАНа.
https://xn--r1a.website/rusbrief/80072
По информации источников BRIEF, миллиардеры Потанин и Алекперов могут профинансировать сделку по покупке Яндексом сервиса ЦИАН. Также в подготовке сделки, по слухам, задействован и перешедший на работу в Яндекс экс-глава Счетной палаты РФ Алексей Кудрин. Кроме того, именно под готовящуюся сделку в РФ обсуждают и отмену запрета на создание "матрешечных" компаний — управление ЦИАНом после его приобретения с большой вероятностью будет осуществляться именно по этой схеме.
Слухи о покупке Яндекса могут привести к серии громких уголовных дел в сфере аренды недвижимости и последующем поглощении ЦИАНа.
https://xn--r1a.website/rusbrief/80072
Telegram
BRIEF
Около 95% рынка недвижимости находится в серой зоне. В 2021 ФАС отказал Avito (prosus или Naspers) поглотить Циан из за возможной доли на рынке более 50%. Сейчас на рынок услуг по подбору недвижимости вышла Яндекс недвижимость. Кудрин вероятно вошёл в состав…
❤5
Доля сделок с кредитами, от общего числа зарегистрированных в апреле ДДУ (15 485) на первичном рынке столицы составила 47,8%. В годовом выражении она увеличилась на 9,7% – в апреле 2022 года доля составляла 38,1%, при этом к I кварталу 2023 года – снизилась в среднем на 9%.
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5❤1
Спрос на ипотеку показывает хорошую динамику, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
«В I квартале 2023 года выдача ипотеки у нас несколько снизилась по сравнению с аналогичным периодом 2022, но уже в апреле ситуация улучшилась, а за первые 15 дней мая динамика тоже хорошая. В этих условиях, если ничего серьезного не произойдет, прирост портфеля ипотечных кредитов составит не менее 2 трлн рублей», – сказал Хуснуллин.
Если действующих мер для поддержки спроса на ипотеку будет не хватать, то будут новые предложения, отметил он. Так, сейчас рассматривают:
🟠 вариант помощи регионам, где низкомаржинальное строительство. Хуснуллин пояснил, что есть субъекты РФ, в которых сложно достраивать жилье без помощи государства;
🟠 дополнительные меры поддержки семей и продажи жилья в рассрочку;
🟠 меры по дальнейшему развитию ипотеки на ИЖС.
@rusipoteka
«В I квартале 2023 года выдача ипотеки у нас несколько снизилась по сравнению с аналогичным периодом 2022, но уже в апреле ситуация улучшилась, а за первые 15 дней мая динамика тоже хорошая. В этих условиях, если ничего серьезного не произойдет, прирост портфеля ипотечных кредитов составит не менее 2 трлн рублей», – сказал Хуснуллин.
Если действующих мер для поддержки спроса на ипотеку будет не хватать, то будут новые предложения, отметил он. Так, сейчас рассматривают:
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
🌳 Минстрой планирует внедрить к 2024 году правила для строительства деревянных домов до 12 этажей, до конца 2023 года будут внесены изменения в нормативы. В ведомстве отметили, что проекты таких построек уже разрабатывают – среди них гостиничные комплексы в Москве, Московской и Иркутской областях, в Карелии и на Кавказе. #стройка
@rusipoteka
@rusipoteka
👍4🤔3
Ввести льготную ипотеку на квартиры в деревянных многоэтажках предложил член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин.
«Чтобы повысить спрос именно на покупку такой недвижимости, считаю целесообразным предлагать заемщикам льготную ставку, чтобы люди не боялись приобретать жилье в еще не опробованных деревянных комплексах», – заявил Чаплин.
Он предложил ставку 3%, как в случае с сельской ипотекой. По оценке парламентария, это можно сделать в рамках пилотного проекта.
@rusipoteka
«Чтобы повысить спрос именно на покупку такой недвижимости, считаю целесообразным предлагать заемщикам льготную ставку, чтобы люди не боялись приобретать жилье в еще не опробованных деревянных комплексах», – заявил Чаплин.
Он предложил ставку 3%, как в случае с сельской ипотекой. По оценке парламентария, это можно сделать в рамках пилотного проекта.
@rusipoteka
👍3🤔3
Forwarded from MarketOverview
Отражение спада продаж квартир в наполнении счетов эскроу - поступление средств в 1 квартале составило 804 млрд. рублей, что трудно назвать хорошим результатом, учитывая запуск расширения госпрограммы "Семейная ипотека" и борьбу регулятора с локальными программами льготных ипотек от застройщиков.
В результате общий остаток на счетах эскроу в конце 1 квартала составил 4,178 млрд. рублей (+47 млрд. рублей к 4 кварталу 2022), а январь 2023 "отметился" минимальным значением с июля прошлого года (3,96 трлн. руб.)
@MarketOverview
В результате общий остаток на счетах эскроу в конце 1 квартала составил 4,178 млрд. рублей (+47 млрд. рублей к 4 кварталу 2022), а январь 2023 "отметился" минимальным значением с июля прошлого года (3,96 трлн. руб.)
@MarketOverview
👍2
Изменение Ипотечного индекса Русипотеки* за прошедшую неделю с 12 по 19 мая 2023 года
❗️Вторичный рынок: 11,51 (+0,04)
❗️Первичный рынок: 12,04 (+0,07)
❗️Рефинансирование: 11,59 (+0,06)
❗️Целевое залоговое кредитование: 13,06 (+0,03)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 14,11 (+0,01)
* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.
❗️Изменение ставок
✅ Райффайзенбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 11,79 (+0,50)
- Новостройка с ПВ 30% 11,79 (+0,50)
- Рефинансирование 11,79 (+0,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 11,69 (+0,70)
- Минимальная ставка новостройки 11,69 (+0,70)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 11,79 (+0,50)
✅ Газпромбанк
- Рефинансирование 11,95 (+0,45)
- Минимальная ставка новостройка с господдержкой 7,45 (+0,15)
- Детская ипотека 4,60 (+0,10)
✅ Росбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 12,15 (+0,25)
- Новостройка с ПВ 30% 12,15 (+0,25)
- Рефинансирование 12,15 (+0,25)
- Минимальная ставка вторичное жилье 10,15 (+0,25)
- Минимальная ставка новостройки 10,15 (+0,25)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 12,15 (+0,25)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 14,15 (+0,25)
✅ Альфа Банк
- Минимальная ставка вторичное жилье 11,89 (+0,20)
- Минимальная ставка новостройка с господдержкой 8,00 (+0,20)
✅ Совкомбанк
- Новостройка с ПВ 30% 11,47 (+0,24)
- Минимальная ставка новостройки 6,77 (+0,24)
✅ УБРиР
- Новостройка с ПВ 30% 11,90 (+0,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 10,20 (+0,30)
- Минимальная ставка новостройки 10,20 (+0,30)
@rusipoteka #ставки
❗️Вторичный рынок: 11,51 (+0,04)
❗️Первичный рынок: 12,04 (+0,07)
❗️Рефинансирование: 11,59 (+0,06)
❗️Целевое залоговое кредитование: 13,06 (+0,03)
❗️Нецелевое залоговое кредитование: 14,11 (+0,01)
* - Ипотечный индекс Русипотеки рассчитывается как среднее значение ставок предложения ведущих кредиторов и позволяет оценивать направление и скорость изменения ставок по ипотеке. Первичный рынок без учёта субсидированных и акционных программ.
❗️Изменение ставок
✅ Райффайзенбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 11,79 (+0,50)
- Новостройка с ПВ 30% 11,79 (+0,50)
- Рефинансирование 11,79 (+0,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 11,69 (+0,70)
- Минимальная ставка новостройки 11,69 (+0,70)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 11,79 (+0,50)
✅ Газпромбанк
- Рефинансирование 11,95 (+0,45)
- Минимальная ставка новостройка с господдержкой 7,45 (+0,15)
- Детская ипотека 4,60 (+0,10)
✅ Росбанк
- Вторичное жилье с ПВ 30% 12,15 (+0,25)
- Новостройка с ПВ 30% 12,15 (+0,25)
- Рефинансирование 12,15 (+0,25)
- Минимальная ставка вторичное жилье 10,15 (+0,25)
- Минимальная ставка новостройки 10,15 (+0,25)
- Кредит под залог имеющегося жилья целевой 12,15 (+0,25)
- Кредит под залог имеющегося жилья нецелевой 14,15 (+0,25)
✅ Альфа Банк
- Минимальная ставка вторичное жилье 11,89 (+0,20)
- Минимальная ставка новостройка с господдержкой 8,00 (+0,20)
✅ Совкомбанк
- Новостройка с ПВ 30% 11,47 (+0,24)
- Минимальная ставка новостройки 6,77 (+0,24)
✅ УБРиР
- Новостройка с ПВ 30% 11,90 (+0,50)
- Минимальная ставка вторичное жилье 10,20 (+0,30)
- Минимальная ставка новостройки 10,20 (+0,30)
@rusipoteka #ставки
👍6
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 12 по 19 мая 2023 года.
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
Исходные данные:
▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки
@rusipoteka
👍3