Об этом сообщил глава аналитического центра проекта «Движение.ру» Ян Гравшин. По данным проекта, за 11 месяцев 2025 года совокупная выручка застройщиков в РФ составила 4,8 трлн рублей, что на 7% выше прошлогодних результатов.
В 5 крупных городах застройщики нарастили выручку год к году более чем на 10%:
Существенное сокращение объемов продаж зафиксировано аналитиками проекта только в двух мегаполисах: Краснодаре и Красноярске.
#застройщики #недвижимость
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔8👍3❤2
Задолженность населения по ипотеке увеличилась на 1,4% в ноябре после +1,2% в октябре, говорится в обзоре ЦБ.
«Активный рост в конце года в целом характерен для ипотечного сегмента. Кроме того, спрос поддерживали новости об ужесточении условий семейной ипотеки в 2026 году – количество льготных кредитов будет ограничено одним на семью», – отмечает регулятор.
Ипотечный портфель на балансе банков увеличился на 1,5% (+1,4% в октябре). Объемы выдач в ноябре составили 501 млрд руб., (в октябре – 490 млрд). На кредиты с господдержкой пришлось ~80% всех выдач.
По предварительным данным, выдачи:
120 млрд руб. в октябре.
#ВыдачаИпотеки
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔4👍3❤1
Устали каждый месяц отдавать деньги за аренду и жить в чужой квартире?
Своя квартира кажется недосягаемой, потому что не подходите под льготные ипотечные программы?
В микрорайоне «Образцово» есть решение - рассрочка на 5 лет без процентов! Вы оплачиваете только стоимость квартиры - никаких переплат банку, каждый платёж идёт в вашу собственность.
Условия простые:
- первоначальный взнос - от 20%
- оставшаяся сумма делится на равные платежи на 5 лет
- 0% переплат - без банков и сложных одобрений
Что важно: дома уже сданы ✅
Вы можете:
✅ заехать сразу после оформления и перестать платить аренду
✅ или сдать квартиру в аренду и покрывать платежи по рассрочке за счёт квартирантов
Хотите посчитать, какой платёж будет именно у вас? Тогда жмите ПЕРЕЙТИ НА САЙТ и оставляйте заявку!
Реклама ООО «Специализированный застройщик «ИНСИТИ К-2» ИНН: 2311309370
Своя квартира кажется недосягаемой, потому что не подходите под льготные ипотечные программы?
В микрорайоне «Образцово» есть решение - рассрочка на 5 лет без процентов! Вы оплачиваете только стоимость квартиры - никаких переплат банку, каждый платёж идёт в вашу собственность.
Условия простые:
- первоначальный взнос - от 20%
- оставшаяся сумма делится на равные платежи на 5 лет
- 0% переплат - без банков и сложных одобрений
Что важно: дома уже сданы ✅
Вы можете:
✅ заехать сразу после оформления и перестать платить аренду
✅ или сдать квартиру в аренду и покрывать платежи по рассрочке за счёт квартирантов
Хотите посчитать, какой платёж будет именно у вас? Тогда жмите ПЕРЕЙТИ НА САЙТ и оставляйте заявку!
Реклама ООО «Специализированный застройщик «ИНСИТИ К-2» ИНН: 2311309370
🤔7❤1
Forwarded from Циан для профи
В 2025 г. рынок загородной недвижимости столкнулся с рядом сложностей: высокие ставки по рыночной ипотеке, ужесточение предоставления семейной программы для объектов ИЖС (теперь она увязана с продажами через эскроу), временные ограничения выдач сельской ипотеки, рост стоимости строительства.
В таких условиях спрос в сегменте был ограничен, а сезонная активность выражена слабее обычного.
Средняя стоимость загородного дома в РФ за год увеличилась лишь на 5%, причём основной рост пришелся на вторую половину года, когда снижение ключевой ставки ЦБ сделало ипотеку чуть более доступной.
#аналитика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🤔3🔥1
Пока рынок штормит — такие варианты особенно ценны
Большинство застройщиков уже подняли цены и в январе планируют новый рост.
Но выгодные предложения ещё можно поймать — если знать, где искать.
Эксперт по новостройкам Москвы и области Роман Крылов собрал подборку из 6 реальных вариантов по семейной ипотеке с условиями, которые почти исчезли с рынка.
Что в подборке:
✔️ Есть варианты без первого взноса (остатки лучших лотов).
✔️ Ставка 3,5% вместо 6% на весь срок — без наценки и со скидками.
✔️ Локации: внутри МКАД, за МКАД и в МО.
Коротко по цифрам:
— платёж от 34 000 ₽/мес (МО, запад, малоэтажный ЖК, ключи в 2026),
— проекты внутри МКАД с платёжами от 62–69 тыс. ₽,
— варианты без ПВ в локациях у МКАД,
— проекты с будущим метро и уже развитой инфраструктурой.
Все объекты — живые, со скидками и партнёрскими условиями.
Особенно важно для тех, кто планировал взять вторую семейную ипотеку — после 1 февраля её оформить уже нельзя.
Если планировали — нужно успеть сейчас.
Если хотите понять, какой вариант подойдёт именно вам, и рассчитать точный платёж — лучше не тянуть. Впритык успеваем до январского роста цен.
👉 Подпишитесь на канал Романа Крылова — там найдёте реальные скидки и честные предложения.
А если хотите подборку именно под ваш бюджет, можно писать ему напрямую 👉🏻 @romannovmsk
Большинство застройщиков уже подняли цены и в январе планируют новый рост.
Но выгодные предложения ещё можно поймать — если знать, где искать.
Эксперт по новостройкам Москвы и области Роман Крылов собрал подборку из 6 реальных вариантов по семейной ипотеке с условиями, которые почти исчезли с рынка.
Что в подборке:
✔️ Есть варианты без первого взноса (остатки лучших лотов).
✔️ Ставка 3,5% вместо 6% на весь срок — без наценки и со скидками.
✔️ Локации: внутри МКАД, за МКАД и в МО.
Коротко по цифрам:
— платёж от 34 000 ₽/мес (МО, запад, малоэтажный ЖК, ключи в 2026),
— проекты внутри МКАД с платёжами от 62–69 тыс. ₽,
— варианты без ПВ в локациях у МКАД,
— проекты с будущим метро и уже развитой инфраструктурой.
Все объекты — живые, со скидками и партнёрскими условиями.
Особенно важно для тех, кто планировал взять вторую семейную ипотеку — после 1 февраля её оформить уже нельзя.
Если планировали — нужно успеть сейчас.
Если хотите понять, какой вариант подойдёт именно вам, и рассчитать точный платёж — лучше не тянуть. Впритык успеваем до январского роста цен.
👉 Подпишитесь на канал Романа Крылова — там найдёте реальные скидки и честные предложения.
А если хотите подборку именно под ваш бюджет, можно писать ему напрямую 👉🏻 @romannovmsk
❤7🤔6👍1🔥1
«Сейчас ситуация на жилищном рынке уже не требует такой меры поддержки застройщиков (моратория на штрафы за нарушения сроков передачи квартир – прим.), в то же время для покупателей жилья неустойка играет существенную роль, укрепляет гарантии защиты их прав, если получение квартир затягивается.
Нынешний мораторий на штрафы за нарушение сроков сдачи объектов истекает 31 декабря, и мы договорились его больше не продлевать. При этом, обращаю внимание коллег, надо вести системную работу с застройщиками, чтобы они выполняли свои обязательства перед покупателями жилья в намеченные сроки», – сказал президент.
#стройка #застройщики
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍8🤔6❤2
Лидеры по росту стоимости 1 кв. м на вторичном рынке за год, по данным на декабрь:
Минимальный годовой рост цен на «вторичку» пришелся на Краснодар (+2,8%, до 132,7 тыс.) и Ростов-на-Дону (+1,2%, до 132,6 тыс.).
В Москве вторичное жилье подорожало на 6,3%, до 360 тыс. руб.; в Санкт-Петербурге – на 6%, до 230,7 тыс. руб. за 1 кв. м.
«Первое полугодие 2025 года прошло в ожидании снижения ключевой ставки. После июльского заседания ЦБ произошло значительное оживление спроса на уровне 18–20% на готовое жилье, однако покупатели избирательно интересуются лишь квартирами с хорошим дисконтом от рыночной стоимости, поэтому в большинстве российских городов цены почти не растут.
При этом в городах-миллионниках ситуация с ростом средней цены квадратного метра готового жилья более стабильная, за прошедшие 12 месяцев ни в одном из них не зафиксировано снижения», – отметил директор по продажам агентства «Этажи» Сергей Зайцев.
#цены #вторичка #недвижимость
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔7👍2
Как за день узнать все о сохранении и увеличении капитала на нестабильном рынке?
Капитал — как и репутация — может копиться годами, но исчезнуть за 24 часа или даже 60 секунд. Все потому, что финансовые рынки не прощают невежества.
7-8 февраля пройдет конференция по сохранению и приумножению капитала Capital Growth Conf’26.
Если вы хотите стать выгодополучателем хаоса и спать спокойно, зная, что капитал стабильно растет — приглашаю вас присоединиться к другим участникам.
На CGC'26 выступят эксперты из децентрализованных финансов (DeFi), классических рынков, недвижимости и налогово-юридической практики.
В итоге после конференции вы выйдете с пониманием, как собрать или оптимизировать свой инвестиционный портфель, чтобы не потерять капитал и системно наращивать его в период нестабильности.
Также на Capital Growth Conf’26 есть PRO-день, где более подробно будут разбираться темы вроде психологии инвестирования, налогов, принципов безопасности и др.
Но главное — на втором дне эксперты лично разберут ваш портфель и дадут конкретные рекомендации по его оптимизации для усиления безопасности, минимизации рисков и увеличения доходности.
Подробнее о конференции можно почитать на официальном сайте
P.S. По промокоду “RPCGC” действует скидка на все билеты.
Капитал — как и репутация — может копиться годами, но исчезнуть за 24 часа или даже 60 секунд. Все потому, что финансовые рынки не прощают невежества.
7-8 февраля пройдет конференция по сохранению и приумножению капитала Capital Growth Conf’26.
Если вы хотите стать выгодополучателем хаоса и спать спокойно, зная, что капитал стабильно растет — приглашаю вас присоединиться к другим участникам.
На CGC'26 выступят эксперты из децентрализованных финансов (DeFi), классических рынков, недвижимости и налогово-юридической практики.
В итоге после конференции вы выйдете с пониманием, как собрать или оптимизировать свой инвестиционный портфель, чтобы не потерять капитал и системно наращивать его в период нестабильности.
Также на Capital Growth Conf’26 есть PRO-день, где более подробно будут разбираться темы вроде психологии инвестирования, налогов, принципов безопасности и др.
Но главное — на втором дне эксперты лично разберут ваш портфель и дадут конкретные рекомендации по его оптимизации для усиления безопасности, минимизации рисков и увеличения доходности.
Подробнее о конференции можно почитать на официальном сайте
P.S. По промокоду “RPCGC” действует скидка на все билеты.
🤔6❤2
📄 «ДОМ РФ Ипотечный агент» разместил биржевые жилищные облигации с ипотечным покрытием серии БО-001P-35.
🔜 Объем – 18,2 млрд руб.
🔜 Дата погашения – 28.09.2055 г.
🔜 Агент по размещению – Банк ДОМ РФ.
Погашение номинальной стоимости облигаций выпуска осуществляется частями 28 числа каждого календарного месяца каждого года.
Ставка купонов определяется как:
Таким образом ставка 1-го купона по облигациям составит 17,1% годовых.
#ицб #облигации #секьюритизация
@rusipoteka
📲 Русипотека в MAX
Погашение номинальной стоимости облигаций выпуска осуществляется частями 28 числа каждого календарного месяца каждого года.
Ставка купонов определяется как:
значение ключевой ставки ЦБ, действующее на 1-й день месяца, на который приходится начало расчетного периода, плюс фиксированная надбавка, которая установлена по итогам сбора заявок в размере 0,6% годовых.
Таким образом ставка 1-го купона по облигациям составит 17,1% годовых.
#ицб #облигации #секьюритизация
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔5👍2❤1
Прирост новых просроченных долгов за 10 мес. 2025 года оказался в 2,2 раза больше, чем за весь 2024 год (+8,2 млрд против +3,7 млрд рублей). Доля неплатежей по ипотеке на первичном рынке в совокупном портфеле превысила 0,41% при 0,20% в начале 2025 года или 0,11% – на 1 января 2024-го.
Такие данные приводят аналитики коллекторского агентства «Долговой Консультант» на основе данных ЦБ.
Регионы-лидеры по абсолютному приросту неплатежей по ипотеке на первичном рынке за 10 мес. 2025 года:
«С начала 2025 года портфель ипотеки на покупку строящегося жилья сокращался. Это объясняло рост доли просроченной задолженности в данном сегменте. Но с сентября 2025-го банки вновь стали наращивать объёмы кредитования, всего за два месяца портфель на первичном рынке прибавил 2%. И это не остановило кратный прирост доли неплатежей.
Зона риска – практически решенное ужесточение условий льготной семейной ипотеки, пока анонсируется увеличение ставок в два раза весной 2026-го. Застройщики и банки агитируют заемщиков успевать оформить ипотеку, пока действует ставка в 6%. Это напоминает ситуацию конца 2023-го – начала 2024-го, когда также активно убеждали оформлять субсидируемую ипотеку перед её отменой в июле 2024-го. Тот необдуманный ажиотаж отчасти является причиной двукратного роста просроченных платежей», – отметил гендиректор агентства Денис Аксенов.
#долги #ипотека #первичка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔7👍2
🌱 04 февраля 2026 года участники рынка соберутся, чтобы обсудить текущие вопросы и проблемы ипотечного рынка.
🌱 Программа находится в завершающей стадии формирования.
.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔8❤3👍3🔥1
Срок льготного периода предлагается определить как весь период прохождения военной службы по призыву и дополнительно 30 дней после увольнения гражданина в запас.
В документе отмечается, что на время ипотечных каникул:
#ипотека #инициативы
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔9👍4❤2
По данным ЦБ, в этом году упало строительство новых многоквартирных домов экономкласса – их доля опустилась до минимальных 22%. При этом доля проектов бизнес- и элитного жилья выросла до 17%.
По словам экспертов, рентабельность проектов в массовом сегменте в последние годы стремится к нулю. Сегмент бюджетного жилья становится все более рискованным для девелоперов. Основная причина – падение доступности ипотеки и ограничение льготных госпрограмм, от которых зависит покупательская активность в массовом сегменте, а значит, и наполнение эскроу-счетов. Поэтому многие застройщики изменили стратегию и переориентировались на бизнес-сегмент.
#стройка #недвижимость
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔9❤2👍2
Обращение с предложением направлено на главы Минстроя Ирека Файзуллина.
Размер вычета, согласно инициативе, может быть ограничен суммой, эквивалентной 50% от среднерыночной стоимости аренды в регионе.
#аренда #жилье #инициативы
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔8👍2
#Хуснуллин #ипотека #стройка
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔7👍2❤1