🧮 Объем выдачи льготной ипотеки в РФ в январе-ноябре 2025 года, по данным ОКБ, сократился в сравнении с тем же периодом прошлого года на 10%, до 2,79 трлн рублей.

Доля льготного кредитования составила:

🟠59% от общего количества,
🟠77% от общего объема выдач ипотечных ссуд.

Средний размер льготного ипотечного кредита в ноябре, как подсчитало ОКБ, составил 5,79 млн рублей, что примерно на 4% больше, чем год назад.

⌛️Средний срок кредитования в ноябре был равен 328 месяцам (27 лет и четыре месяца), что на 8 месяцев дольше, чем в ноябре прошлого года.

#ВыдачаИпотеки #госпрограммы

@rusipoteka

🏦 Россияне стали активно обращаться в банки за рефинансированием ипотеки, сообщили участники рынка.

В ВТБ спрос на рефинансирование ипотеки за III кв. вырос на 40%, а в банке «Новиком» – втрое. Рост интереса фиксируют и в банке ДОМ РФ. В ПСБ среднемесячное число заявок на эту операцию по итогам июля–сентября подскочило в 7 раз по сравнению с началом года. Представитель Абсолют Банка также сообщил о трехкратном росте показателей в неполном IV кв. по сравнению с предыдущим.

Рост популярности рефинансирования ипотеки – это естественный отклик рынка на снижение ключевой ставки. По словам экспертов, люди видят реальную возможность облегчить долговую нагрузку.

#рефинансирование #ипотека

@rusipoteka

💰 В декабре медианная цена «квадрата» первичной недвижимости в среднем по мегаполисам, по данным «Яндекс Недвижимости», составила 204 тыс. руб., относительно ноября она увеличилась на 1,9%.

При этом в двух мегаполисах стоимость метра даже снизилась:

〰️в Волгограде (-3,6%, до 139 тыс. руб.)
〰️в Уфе (-3%, до 164 тыс. руб.).

Рост медианной стоимости отмечается и за год: относительно прошлого декабря он составил 15,2%.

🏡 Рост стоимости сопровождало сокращение предложения – на 5% относительно ноября и на 2,9% в сравнении с декабрем 2024 года. Сокращение предложения произошло за счет активизации спроса на рынке.

🖋➖➖➖
«Дополнительно активность покупателей стимулировали сами девелоперы. В 2025 году среди застройщиков были популярны спецпредложения – возможность трейд-ин, рассрочки, допопции в подарок, выгодные условия при покупке с квартирой машино-места или кладового помещения и, конечно, дисконты на сами квартиры. Например, в Московском регионе средний дисконт в III квартале составлял 14%, в Санкт-Петербурге и Ленобласти – 7%. Дополнительные акции и скидки застройщики активно делали и в преддверии Нового Года.

Вероятно, тренд на гибкость в вопросах цены сохранится и в 2026 году. В условиях ожидаемых изменений условий семейной ипотеки такие акции могут стать еще более важным драйвером для покупки новостройки в 2026 году», – отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
➖➖➖➖

#первичка #новостройки #недвижимость

@rusipoteka

⚡️Стата отказов по Семейке в банках. Смотрим что поменялось с ноября по середину декабря... на разгоне новостей о грядущих изменениях условий проги

Оставил для сравнения предыдущие срезы (начало движений по снижению оброка) + срезы 2024 (разгон проги по новым условиям)...

▪️Самым лояльным по одобрениям получился вдруг Совком. Всего 25% отказов. Хотя здесь могут быть нюансы, т.к. банк перестал отчитываться по числу "одобрений". Сигналит чисто штуки отказа. Однако, выдачи идут. Поэтому, полагаю, что потепление таки есть. Кто работает щас с Совкомом - маякните, как оно идёт?

▪️Банк ДОМрф и ПСБ - стали придирчивее. Отказы выросли до 50 и 40%

▪️Биг 3-ка: Сбер, Альфа и ВТБ - держат статус кво. Но, напомню, именно "зелёные" щас пылесосят основные плюшки разгона спроса семейки

▪️Без мазы, по прежнему, лезть в Газпромбанк или Т-Банк. Хотя последний, вижу, оч сильно бустанул в объёме заяв, и всё же становится чуть мягшЭ. Учитывайте, кому полезно 🔥 @iliilitop

🔹 Абсолют Банк увеличил максимальную сумму ипотеки

Теперь максимальная сумма ипотечного кредитования составляет:

🟠50 млн рублей по собственным ипотечным программам банка на покупку первичной и вторичной недвижимости, коммерческих объектов, а также нецелевому кредиту под залог недвижимости и на цели рефинансирования;

🟠10 млн рублей по кредитной программе на покупку машино-места.

#банки #абсолютбанк

@rusipoteka

🔹 Русипотека в MAX

🔹 Росреестр обновил методичку для граждан о способах защиты недвижимости от мошенников.

Пособие в простой и понятной форме рассказывает гражданам, на что следует обращать внимание перед покупкой жилья, какие дополнительные документы запросить у продавца, что учесть в договоре купли-продажи и какие меры помогут в борьбе с кибермошенниками.

#недвижимость #мошенничество #росреестр

@rusipoteka

🔹 Русипотека в MAX

😀 Российская гильдия риелторов (РГР) поддерживает госрегулирование риелторов, при этом считает необходимым предоставить агентам определенные права, сообщил вице-президент РГР Андрей Банников.

🤫🏁🏁🏁
«В целом в РГР есть консенсус относительно того, что мы не только не боимся регулирования, мы в целом выступаем за него. Другой вопрос, в чем это будет заключаться и кто нас будет регулировать, какая схема регулирования. Их несколько: это может быть лицензирование, саморегулируемые организации, реестровое регулирование и так далее.

РГР участвует во всех обсуждениях, рабочих группах, посвященных этой теме. Законодательных инициатив по риелторской деятельности тоже несколько. При наделении нас дополнительными обязанностями мы хотели бы получить определенные права. Для нас, как для риелторов, важен доступ к информации как по объекту сделки, так и по субъекту. Иначе нам будет сложно предотвращать те риски, которые могут возникать.

В целом мы готовы брать на себя дополнительную ответственность, страховать свои риски, работать с социальной ответственностью нашего населения, но хотели бы иметь и права, чтобы в полной мере реализовывать те полномочия, которые у нас есть», – отметил Банников.
🏁🏁🏁🏁

#ргр #риелторы

@rusipoteka

🔹 Русипотека в MAX

❗️ Рост цен на жилье в этом году максимально замедлился, рассказали аналитики «Движение.ру».

Скорость роста стоимости жилья на первичном рынке замедлилась почти в 9 раз в сравнении с 2024 годом: с 16,6% до 1,88%, оказавшись ниже темпов инфляции, уровень которой в ноябре составил 6,6%.

По данным аналитиков, средневзвешенная цена на 1 кв. м по РФ выросла со 195,7 до 199,4 тыс. рублей.

«Рост цен на жилье в целом по России в 2025 году максимально замедлился. Перестал дорожать как квадратный метр, так и реализованные лоты в новостройках. За год квадратный метр жилья в новостройках России подорожал на 1,88% – это в 3,5 раза ниже официального уровня инфляции», – отметили в «Движение.ру».

Самый быстрый рост стоимости 1 кв. м в новостройках среди городов-миллионников зафиксирован:

▪️в Новосибирске – почти 31%
▪️в Екатеринбурге – 13,28%
▪️в Волгограде – 13,21%

#цены #новостройки #первичка

@rusipoteka

🔹 Русипотека в MAX

〽️ Доля ипотеки на вторичном рынке уже достигла 30%, что на 16 п. п. больше показателя января 2025 года.

Об этом сообщил руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» «Авито Недвижимости» Артур Ахметов.

По его словам, ожидаемое на рынке снижение ключевой ставки будет стимулировать спрос на покупку прежде всего «вторички». Дальнейшее смягчение условий кредитования приведет к реализации отложенного спроса, который станет драйвером роста сегмента.

#вторичка #ипотека #недвижимость

@rusipoteka

🔹 Русипотека в MAX

🏡 В этом году клиенты стали более лояльны к ставкам по рыночной ипотеке, рассказала директора департамента ипотечного бизнеса ПСБ Марины Заботиной.

Если в 2024 году большинство заемщиков считали приемлемой ипотечную ставку 10–11%, то в этом году уровень вырос до 15%, отметила она.

В 2026 году ПСБ прогнозирует снижение ставок по ипотеке как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. В соответствии с базовым сценарием ЦБ средняя ключевая ставка может составить 13–14%, это создаст условия для снижения ставок по рыночной ипотеке до 14,5–15%.

При реализации такого сценария в следующем году рост объема ипотечных выдач на банковском рынке, по словам Заботиной, составит около 20% год к году.

#ипотека #мнение

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

🏠 В Белгородской области с апреля 2026 года возобновится льготное кредитование при строительстве индивидуального жилья по ставке от 3 до 10%, сообщил губернатор Вячеслав Гладков.

В первую очередь планируется помогать тем семьям, где есть работники бюджетной сферы, молодым семьям, многодетным семьям и семьям участников СВО, отметил он.

Более подробную информацию глава региона пообещал разместить уже в новом году.

#ВРегионах #ипотека #ижс

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

📑 Глава комитета ГД по защите семьи Нина Останина направила обращение к премьер-министру Михаилу Мишустину с просьбой распространить семейную ипотеку на весь вторичный рынок России.

Ранее она отправляла соответствующее обращение в Минфин. Ведомство идею не поддержало. В ответе замглавы Минфина Ивана Чебескова отмечалось, что распространение программы на весь вторичный рынок приведет к росту цен, что снизит доступность жилья для граждан.

#семейнаяипотека #инициативы

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

👩‍🏫 Вице-спикер ГД Борис Чернышов предложил ввести программу «Учительский старт» для молодых учителей (до 35 лет), заключающих трудовой договор на срок от 5 лет с государственными или муниципальными школами в городах с численностью населения свыше 50 тыс. человек.

Согласно инициативе, программа будет включать в себя:

✅️единовременную выплату в размере от 500 тыс. до 1 млн рублей с учетом региональных коэффициентов;
✅️предоставление льготной ипотеки по ставке не более 5% на приобретение жилья в населенном пункте трудоустройства.

Обращение с соответствующим предложением направлено в адрес вице-премьера Дмитрия Чернышенко.

#инициативы #ипотека

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

⚡️Продажи новостроя в крупняках РФ, за Ноябрь 2025... посчитали с Пульсом

Собрал на карте сравнение статы штук ДДУ с прошлым месяцем и ноябрём 2024 @iliilitop

1️⃣ Выручка застройщиков в этом году может стать максимальной за всю историю российского рынка недвижимости, достигнув 5,25 трлн рублей.

Об этом сообщил глава аналитического центра проекта «Движение.ру» Ян Гравшин. По данным проекта, за 11 месяцев 2025 года совокупная выручка застройщиков в РФ составила 4,8 трлн рублей, что на 7% выше прошлогодних результатов.

В 5 крупных городах застройщики нарастили выручку год к году более чем на 10%:

🔺Нижний Новгород
🔺Омск
🔺Москва
🔺Пермь
🔺Ростов-на-Дону

Существенное сокращение объемов продаж зафиксировано аналитиками проекта только в двух мегаполисах: Краснодаре и Красноярске.

#застройщики #недвижимость

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX

📈 ЦБ: Темпы роста ипотеки по-прежнему высокие

Задолженность населения по ипотеке увеличилась на 1,4% в ноябре после +1,2% в октябре, говорится в обзоре ЦБ.

«Активный рост в конце года в целом характерен для ипотечного сегмента. Кроме того, спрос поддерживали новости об ужесточении условий семейной ипотеки в 2026 году – количество льготных кредитов будет ограничено одним на семью», – отмечает регулятор.

Ипотечный портфель на балансе банков увеличился на 1,5% (+1,4% в октябре). Объемы выдач в ноябре составили 501 млрд руб., (в октябре – 490 млрд). На кредиты с господдержкой пришлось ~80% всех выдач.

По предварительным данным, выдачи:

☑️ипотеки с господдержкой в ноябре составили 392 млрд после 370 млрд руб. в октябре. Наиболее востребованной программой остается семейная ипотека, по ней выдано 358 млрд руб. (+9% к результату октября в 329 млрд руб.);

☑️рыночной ипотеки составили умеренные 110 млрд после
120 млрд руб. в октябре.

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

📲 Русипотека в MAX