🇷🇺 Депутаты Костромской областной думы утвердили инициативу губернатора Сергея Ситникова о введении дополнительной меры поддержки для фельдшеров.

Теперь им будут ежемесячно компенсировать затраты за найм жилья и ипотеку, оформленную с 1 января 2026 года. Аналогичная мера поддержки в регионе уже действует для врачей специалистов.

На погашение ипотечных кредитов выплачивают до 9 тыс. рублей ежемесячно. Сумма компенсации за найм квартиры будет зависеть от места работы:

🛑15 тыс. руб. – в Костроме
🛑10 тыс. руб. – в Волгореченске, Галиче, Шарье, Костромском и Красносельском районе
🛑8 тыс. руб. – в других муниципалитетах

В случае, если в семье оба супруга – фельдшеры или врачи бюджетных организаций, выплата оформляется на одного из них, но сумма компенсации увеличивается на 50%.

#ипотека #аренда #ВРегионах

@rusipoteka

💳 ДОМ РФ и ВТБ договорились секьюритизировать 1 трлн рублей ипотечных кредитов ВТБ на платформе ДОМ РФ до конца 2030 года.

С 2017 года ДОМ РФ уже разместил с ВТБ 13 выпусков ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) на сумму 1,24 трлн рублей.

Компании также будут совместно работать над технологическими проектами для финансовой отрасли и сферы жилья. Меморандумы об этом подписаны главой ДОМ РФ Виталием Мутко и главой ВТБ Андреем Костиным.

#втб #ицб #секьюритизация

@rusipoteka

⚡️ Минфин подготовил законопроект о повышении страхового возмещения по долгосрочным рублевым вкладам и счетам эскроу.

Лимит страхового покрытия предполагается увеличить:

✅для счетов эскроу при сделках с недвижимостью – с 10 до 30 млн рублей;

✅по рублевым вкладам физлиц со сроком более трех лет и рублевым вкладам, удостоверенным безотзывными сберегательными сертификатами, сроком от одного до трех лет, – с 1,4 до 2 млн рублей.

#законодательство #эскроу #вклады

@rusipoteka

🖥 Первый замруководителя фракции СРЗП Дмитрий Гусев просит вернуть возможность брать льготную IT-ипотеку в Москве и Санкт-Петербурге. Соответствующее обращение он направил вице-премьеру - руководителю аппарата правительства РФ Дмитрию Григоренко.

Возврат указанной меры поддержки для IT-специалистов, работающих и приобретающих жилье в Москве и Санкт-Петербурге, будет способствовать укреплению кадрового потенциала отечественной IT-отрасли, повышению ее конкурентоспособности, а также реализации задач государственной политики в сфере цифровой экономики и технологического суверенитета РФ, говорится в документе.

#ITипотека #инициативы

@rusipoteka

🏡 По итогам 11 месяцев 2025 года в городах-миллионниках заключено более 212,6 тыс. ДДУ по приобретению квартир в новостройках, следует из данных «Яндекс Недвижимости» и «Пульс Продаж Новостроек».

Объем продаж квартир в строящихся проектах за 11 месяцев 2025 оказался на 10,5% меньше, чем за тот же период прошлого года, однако сезонный декабрьский всплеск покупательского интереса еще может сократить разрыв по итогам года. Общая площадь реализованных квартир составила более 10,1 млн кв. м.

Положительная динамика за полные 11 месяцев года зафиксирована лишь в 4 мегаполисах:

〰️Нижний Новгород (+26,8%)
〰️Омск (+14,8%)
〰️Ростов-на-Дону (+6,7%)
〰️Пермь (+4,1%)

В остальных городах число сделок не превысило показатели прошлого года.

🖋➖➖➖
«Несмотря на то, что за 11 месяцев 2025 года мы видим меньший объем продаж, чем за аналогичный период прошлого года, мы все же можем осторожно говорить о восстановлении рынка.

В прошлом году весной и летом мы фиксировали пиковые объемы сделок накануне изменения условий в льготных программах. Однако с весны 2025 года совокупный объем сделок во всех мегаполисах демонстрировал растущий тренд, постепенно увеличиваясь с 15,7 тысячи сделок в мае до пиковых 27,5 тысячи сделок в ноябре.

Рост активности мы связываем с началом цикла снижения ключевой ставки, осторожным оптимизмом заемщиков по поводу возможного рефинансирования ипотечных кредитов в будущем, большим объемом специальных акций и условий от застройщиков и ожиданием возможных изменений в условиях некоторых льготных программ в ближайшем будущем», – отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
➖➖➖➖

#первичка #новостройки #недвижимость

@rusipoteka

💬 «Ипотечный бумеранг #338». Наиболее интересные за последнее время цитаты экспертов, которые касаются рынка недвижимости и ипотеки.

В новом выпуске:

👆 Александр Ведяхин, – первый зампред правления Сбербанка
👆 Регина Дыдалина, – исполнительный директор компании «Этажи»
👆 Марат Хуснуллин, – вице-премьер РФ
👆 Денис Заседателев, – гендиректор ГК «Ленстройтрест»
👆 Евгений Белокуров, – коммерческий директор «Яндекс Недвижимости»
👆 Кирилл Холопик, – руководитель ЕРЗ РФ
👆 Михаил Хорьков, – руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД)
👆 Артем Цогоев, – член совета директоров компании Simple Estate
👆 Максим Ельцов, – гендиректор «ПИА-недвижимость»
👆 Константин Барсуков, – гендиректор «Релайт-Недвижимость», член Российской гильдии риэлторов (РГР)
👆 Дмитрий Таганов, – руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость

#ИпотечныйБумеранг #мнение

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

❗️ В прошлом году объем ввода нового жилья в России был 107,8 млн кв. м, в этом году будет небольшое снижение, но все-таки показатель хороший – 103-105 млн кв. м, заявил президент Владимир Путин.

#стройка

@rusipoteka

❗️ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 16%.

«Экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста. Устойчивые показатели текущего роста цен в ноябре снизились. В то же время в последние месяцы инфляционные ожидания несколько возросли. Кредитная активность остается высокой», – говорится в релизе.

❗️ ЦБ будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели. Это означает продолжительный период проведения жесткой денежно-кредитной политики, отмечается в релизе.

#важное #цбрф #ключеваяставка

@rusipoteka

📈 Как менялась ключевая ставка ЦБ за последние 12 лет. Инфографика от РБК.

#ключеваяставка #цбрф

@rusipoteka

💳 ВТБ объявил об улучшении ставок по кредитам наличными на фоне снижения ключевой ставки ЦБ. Максимальное снижение ставок составляет 3 п.п.

В сегменте потребительского и автокредитования рынок оперативно должен отреагировать снижением ставок, в том числе в преддверии Нового года, отметили в банке.

На ипотечный рынок сейчас влияет больше факторов, чем только ключевая ставка, поэтому изменения, возможно, будут уже в следующем году, пояснили в ВТБ.

#банки #втб

@rusipoteka

⚡️ Владимир Путин отметил важность сохранения семейной ипотеки.

«Сохранение семейной ипотеки – здесь тоже надо еще поработать с этой ипотекой, под 6%, мы делали и будем делать дальше все для того, чтобы поддержать настрой молодых людей создавать семьи как можно раньше и детей заводить, это такой очень тонкий процесс», – сказал президент.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

⛔️ Мораторий на штрафы в отношении застройщиков, которые не сдают жилье вовремя, закончится в этом году, заявил Владимир Путин.

🤫🏁🏁🏁
«Решение об этом моратории с целью поддержки строительной отрасли в период пандемии коронавируса принималось, мораторий действует на штраф до конца года. Полагаю – достаточно.

Попрошу правительство... мораториев этих не продлевать. Ключи должны выдаваться вовремя... Историю с мораторием на штрафы надо заканчивать», – сказал президент.
🏁🏁🏁🏁

#застройщики #недвижимость

@rusipoteka

👨‍👩‍👧‍👦 Семейная ипотека должна быть направлена не столько на поддержку строителей, сколько на поддержку семей, заявил Владимир Путин.

🖋➖➖➖
«Ипотека семейная работает, она наполняет жизнью строительный сектор.

Но даже в этом случае, даже там и тогда, где и когда разрешено приобретать жилье со вторичного рынка, все равно еще есть ряд, целый ряд вопросов, связанных с тем, чтобы эта мера поддержки была направлена не только и не столько в данном случае на поддержку строительного сектора, сколько на поддержку семей», – сказал президент.
➖➖➖➖

#семейнаяипотека

@rusipoteka

💍«С милым рай и в шалаше», – отметил Владимир Путин, предложив молодым семьям брать ипотеку в регионах со сниженной ставкой 2%.

Так президент прокомментировал жалобу журналиста из Екатеринбурга на то, что молодым, студенческим семьям нереально взять ипотеку в крупном городе даже под 6% семейной ипотеки.

Отметим, что сейчас ипотеку под 2% дают:
⚪️на Дальнем Востоке и в Арктике,
⚪️в новых регионах (ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областях),
⚪️в Курской и Белгородской областях.

#ипотека #жилье #Путин

@rusipoteka

✨ Сбербанк улучшает условия ипотеки

Банк с 25 декабря увеличивает максимальный дисконт на ставки по базовым программам ипотеки при покупке недвижимости на Домклик с 1% до 1,5%.

Таким образом, минимальные ставки составят:

✅от 15,9% на покупку первичного жилья
✅от 16,5% на покупку «вторички»

Кроме этого, с 22 декабря в Сбербанке уменьшаются ставки по потребкредитам, минимальная составит 19,4%.

#банки #сбербанк

@rusipoteka

❗️ Несмотря на снижение ключевой ставки банки могут не пойти на снижение по ипотечным ставкам до конца года, считают эксперты, не исключая такую возможность в январе.

🖍Игорь Додонов, аналитик ФГ «Финам»:

▪️Ставки по рыночной ипотеке в ближайшие недели будут оставаться относительно стабильными – банки будут ждать более явных признаков продолжения смягчения монетарной политики в стране. Хотя символическое снижение ипотечных ставок (на несколько десятых процентного пункта) выглядит возможным.

▪️В январе-феврале возможно ослабление спроса на ипотечном рынке по сравнению с предыдущими месяцами из-за сезонного фактора.

🖍Александр Цыганов, завкафедрой ипотечного кредитования Финансового университета:

▪️Банки не будут снижать ставки по рыночной ипотеке до конца года. Но в январе небольшая корректировка возможна. Сейчас почти традиционный предновогодний аншлаг по семейной ипотеке, что отчасти усилено изменениями в 2026 году.

▪️Сохранится тренд на постепенный рост спроса. Однако рыночную ипотеку продолжат использовать в альтернативных сделках или в расчете на быстрое погашение кредита. Рыночная ставка все равно высока.

🖍Екатерина Щурихина, директор по банковским рейтингам «Эксперт РА»:

▪️С учетом снижения ключевой ставки на 0,5 п. п. можно ждать от кредитных организаций сопоставимого шага по уменьшению ипотечных ставок до конца года.

▪️В декабре может наблюдаться небольшое оживление рыночной ипотеки на фоне снижения ставок, а также некоторое повышение активности в сегменте льготных выдач (на 20-30%) в связи с планируемым изменением условий семейной ипотеки в 2026 году. Значимого увеличения объемов рыночного ипотечного кредитования, а также роста рефинансирования ипотеки можно ожидать после того, как ставки снизятся до 15% и ниже, что, скорее всего, произойдет не ранее второй половины 2026 года.

#мнение #ипотека

@rusipoteka

🏦 Снижения ключевой ставки «в режиме автопилота» не будет, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.

По ее словам, масштаб и скорость дальнейшего смягчения политики будут зависеть от устойчивости замедления инфляции и динамики инфляционных ожиданий. Реализация проинфляционных рисков может потребовать пауз в движении ставки.

«Это значит, что не будет снижения в режиме автопилота. Мы будем постоянно оценивать изменение всех ключевых параметров российской экономики и внешней среды и в случае необходимости корректировать траекторию нашего движения», – подчеркнула Набиуллина.

#цбрф #ключеваяставка

@rusipoteka

📈 Доля рыночной ипотеки в РФ постепенно растет, и этот тренд по мере снижения инфляции и ключевой ставки продолжится, сообщила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. При этом она отметила, что преобладающую долю выдачи ипотеки все еще занимают госпрограммы, прежде всего семейная ипотека.

#ипотека

@rusipoteka