🟣 Банк Уралсиб
повысил минимальную и максимальную суммы кредита по стандартным ипотечным программам.

Минимальная сумма теперь составляет от 1,5 млн руб.

Максимальная сумма:

🔹26 млн руб. – Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Сочи

🔹13 млн руб. – Казань, Нижний Новгород, Калининград, Екатеринбург, Ростов-на-Дону, Краснодар, Новосибирск, Тюмень, Челябинск, Красноярск, Уфа, Самара, Хабаровск, Владивосток, Ленинградская область

🔹10 млн руб. – прочие населенные пункты

Для клиентов категории «Премиум» максимальная сумма составляет 50 млн руб. – г. Москва, Московская область, г. Санкт-Петербург; 20 млн – для прочих населенных пунктов. Принадлежность к категории «Премиум» определяется решением банка.

#банки #уралсиб

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

❗️ ГД приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект, согласно которому жителям регионов, в которых действует военное положение или режим контртеррористической операции (КТО), предоставят отсрочку по взысканию долгов.

Регионы с военным положением:

▪️ДНР
▪️ЛНР
▪️Херсонская область
▪️Запорожская область

Регионы с режимом КТО:

▪️Брянская область
▪️Курская область
▪️Белгородской область

С принятием закона судебные приставы-исполнители получат возможность приостанавливать исполнительное производство до устранения указанных чрезвычайных обстоятельств.

Отсрочка не будет распространяться на алименты, выплаты за причиненный вред здоровью или жизни и долги, связанные с коррупционными преступлениями.

#долги #законодательство

@rusipoteka

💳 Александр Ведяхин,
первый зампред правления Сбербанка:

▪️Последние поступающие данные по инфляции благоприятные. В ноябре она снизилась до целевого уровня с поправкой на сезонность. Это все создает условия для дальнейшего снижения ставки (ключевой – прим.) в декабре на 50–100 базисных пунктов. В следующем году ЦБ продолжит снижение ставки по мере исчерпания эффектов от новой ставки НДС и других налоговых изменений. В базовом сценарии к концу 2026 г. мы прогнозируем ключевую ставку на уровне 12%.

▪️Во второй половине этого года мы наблюдаем улучшение ситуации на рынке недвижимости. Начало снижения ключевой ставки, а также традиционная сезонность привели к росту активности покупателей. Как результат, в III квартале 2025 г. по стране было продано приблизительно на 20% больше квартир, чем во II квартале.

▪️Оживает ипотека: в октябре по сравнению с сентябрем объем ее выдач вырос на 21%. При этом доля ипотеки с господдержкой снизилась до 75%, хотя в начале года она была на уровне 85%. На фоне оживления продаж застройщики активизировали вывод новых проектов на рынок. То есть мы видим постепенную стабилизацию отрасли девелопмента. Однако высокие процентные ставки продолжают оказывать определенное давление на экономику строительных проектов, особенно там, где есть низкий уровень покрытия долга средствами на эскроу-счетах.

▪️Мы видим, что и текущий непростой период отрасль проходит в целом достойно. Нам удалось сохранить хорошее качество портфеля жилой недвижимости. Доля кредитов, где есть существенные сложности, остается на приемлемом уровне.

▪️У нас умеренно позитивный прогноз в отношении отрасли. Конечно, не стоит ожидать рекордных объемов продаж 2023 г., однако в течение ближайших двух лет, думаю, вернемся к уровням 2024 г. Снижение ставки до 12% к концу 2026 г. вызовет более высокие темпы восстановления активности. В нашем базовом прогнозе мы ожидаем в 2026 г. рост цен на жилье на 5% и рост продаж – на 7%.

#мнение #сбербанк

@rusipoteka

🇷🇺 Депутаты Костромской областной думы утвердили инициативу губернатора Сергея Ситникова о введении дополнительной меры поддержки для фельдшеров.

Теперь им будут ежемесячно компенсировать затраты за найм жилья и ипотеку, оформленную с 1 января 2026 года. Аналогичная мера поддержки в регионе уже действует для врачей специалистов.

На погашение ипотечных кредитов выплачивают до 9 тыс. рублей ежемесячно. Сумма компенсации за найм квартиры будет зависеть от места работы:

🛑15 тыс. руб. – в Костроме
🛑10 тыс. руб. – в Волгореченске, Галиче, Шарье, Костромском и Красносельском районе
🛑8 тыс. руб. – в других муниципалитетах

В случае, если в семье оба супруга – фельдшеры или врачи бюджетных организаций, выплата оформляется на одного из них, но сумма компенсации увеличивается на 50%.

#ипотека #аренда #ВРегионах

@rusipoteka

💳 ДОМ РФ и ВТБ договорились секьюритизировать 1 трлн рублей ипотечных кредитов ВТБ на платформе ДОМ РФ до конца 2030 года.

С 2017 года ДОМ РФ уже разместил с ВТБ 13 выпусков ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) на сумму 1,24 трлн рублей.

Компании также будут совместно работать над технологическими проектами для финансовой отрасли и сферы жилья. Меморандумы об этом подписаны главой ДОМ РФ Виталием Мутко и главой ВТБ Андреем Костиным.

#втб #ицб #секьюритизация

@rusipoteka

⚡️ Минфин подготовил законопроект о повышении страхового возмещения по долгосрочным рублевым вкладам и счетам эскроу.

Лимит страхового покрытия предполагается увеличить:

✅для счетов эскроу при сделках с недвижимостью – с 10 до 30 млн рублей;

✅по рублевым вкладам физлиц со сроком более трех лет и рублевым вкладам, удостоверенным безотзывными сберегательными сертификатами, сроком от одного до трех лет, – с 1,4 до 2 млн рублей.

#законодательство #эскроу #вклады

@rusipoteka

🖥 Первый замруководителя фракции СРЗП Дмитрий Гусев просит вернуть возможность брать льготную IT-ипотеку в Москве и Санкт-Петербурге. Соответствующее обращение он направил вице-премьеру - руководителю аппарата правительства РФ Дмитрию Григоренко.

Возврат указанной меры поддержки для IT-специалистов, работающих и приобретающих жилье в Москве и Санкт-Петербурге, будет способствовать укреплению кадрового потенциала отечественной IT-отрасли, повышению ее конкурентоспособности, а также реализации задач государственной политики в сфере цифровой экономики и технологического суверенитета РФ, говорится в документе.

#ITипотека #инициативы

@rusipoteka

🏡 По итогам 11 месяцев 2025 года в городах-миллионниках заключено более 212,6 тыс. ДДУ по приобретению квартир в новостройках, следует из данных «Яндекс Недвижимости» и «Пульс Продаж Новостроек».

Объем продаж квартир в строящихся проектах за 11 месяцев 2025 оказался на 10,5% меньше, чем за тот же период прошлого года, однако сезонный декабрьский всплеск покупательского интереса еще может сократить разрыв по итогам года. Общая площадь реализованных квартир составила более 10,1 млн кв. м.

Положительная динамика за полные 11 месяцев года зафиксирована лишь в 4 мегаполисах:

〰️Нижний Новгород (+26,8%)
〰️Омск (+14,8%)
〰️Ростов-на-Дону (+6,7%)
〰️Пермь (+4,1%)

В остальных городах число сделок не превысило показатели прошлого года.

🖋➖➖➖
«Несмотря на то, что за 11 месяцев 2025 года мы видим меньший объем продаж, чем за аналогичный период прошлого года, мы все же можем осторожно говорить о восстановлении рынка.

В прошлом году весной и летом мы фиксировали пиковые объемы сделок накануне изменения условий в льготных программах. Однако с весны 2025 года совокупный объем сделок во всех мегаполисах демонстрировал растущий тренд, постепенно увеличиваясь с 15,7 тысячи сделок в мае до пиковых 27,5 тысячи сделок в ноябре.

Рост активности мы связываем с началом цикла снижения ключевой ставки, осторожным оптимизмом заемщиков по поводу возможного рефинансирования ипотечных кредитов в будущем, большим объемом специальных акций и условий от застройщиков и ожиданием возможных изменений в условиях некоторых льготных программ в ближайшем будущем», – отметил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
➖➖➖➖

#первичка #новостройки #недвижимость

@rusipoteka

💬 «Ипотечный бумеранг #338». Наиболее интересные за последнее время цитаты экспертов, которые касаются рынка недвижимости и ипотеки.

В новом выпуске:

👆 Александр Ведяхин, – первый зампред правления Сбербанка
👆 Регина Дыдалина, – исполнительный директор компании «Этажи»
👆 Марат Хуснуллин, – вице-премьер РФ
👆 Денис Заседателев, – гендиректор ГК «Ленстройтрест»
👆 Евгений Белокуров, – коммерческий директор «Яндекс Недвижимости»
👆 Кирилл Холопик, – руководитель ЕРЗ РФ
👆 Михаил Хорьков, – руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД)
👆 Артем Цогоев, – член совета директоров компании Simple Estate
👆 Максим Ельцов, – гендиректор «ПИА-недвижимость»
👆 Константин Барсуков, – гендиректор «Релайт-Недвижимость», член Российской гильдии риэлторов (РГР)
👆 Дмитрий Таганов, – руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость

#ИпотечныйБумеранг #мнение

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

❗️ В прошлом году объем ввода нового жилья в России был 107,8 млн кв. м, в этом году будет небольшое снижение, но все-таки показатель хороший – 103-105 млн кв. м, заявил президент Владимир Путин.

#стройка

@rusipoteka

❗️ЦБ снизил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 16%.

«Экономика продолжает возвращаться к траектории сбалансированного роста. Устойчивые показатели текущего роста цен в ноябре снизились. В то же время в последние месяцы инфляционные ожидания несколько возросли. Кредитная активность остается высокой», – говорится в релизе.

❗️ ЦБ будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели. Это означает продолжительный период проведения жесткой денежно-кредитной политики, отмечается в релизе.

#важное #цбрф #ключеваяставка

@rusipoteka

📈 Как менялась ключевая ставка ЦБ за последние 12 лет. Инфографика от РБК.

#ключеваяставка #цбрф

@rusipoteka

💳 ВТБ объявил об улучшении ставок по кредитам наличными на фоне снижения ключевой ставки ЦБ. Максимальное снижение ставок составляет 3 п.п.

В сегменте потребительского и автокредитования рынок оперативно должен отреагировать снижением ставок, в том числе в преддверии Нового года, отметили в банке.

На ипотечный рынок сейчас влияет больше факторов, чем только ключевая ставка, поэтому изменения, возможно, будут уже в следующем году, пояснили в ВТБ.

#банки #втб

@rusipoteka

⚡️ Владимир Путин отметил важность сохранения семейной ипотеки.

«Сохранение семейной ипотеки – здесь тоже надо еще поработать с этой ипотекой, под 6%, мы делали и будем делать дальше все для того, чтобы поддержать настрой молодых людей создавать семьи как можно раньше и детей заводить, это такой очень тонкий процесс», – сказал президент.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

⛔️ Мораторий на штрафы в отношении застройщиков, которые не сдают жилье вовремя, закончится в этом году, заявил Владимир Путин.

🤫🏁🏁🏁
«Решение об этом моратории с целью поддержки строительной отрасли в период пандемии коронавируса принималось, мораторий действует на штраф до конца года. Полагаю – достаточно.

Попрошу правительство... мораториев этих не продлевать. Ключи должны выдаваться вовремя... Историю с мораторием на штрафы надо заканчивать», – сказал президент.
🏁🏁🏁🏁

#застройщики #недвижимость

@rusipoteka

👨‍👩‍👧‍👦 Семейная ипотека должна быть направлена не столько на поддержку строителей, сколько на поддержку семей, заявил Владимир Путин.

🖋➖➖➖
«Ипотека семейная работает, она наполняет жизнью строительный сектор.

Но даже в этом случае, даже там и тогда, где и когда разрешено приобретать жилье со вторичного рынка, все равно еще есть ряд, целый ряд вопросов, связанных с тем, чтобы эта мера поддержки была направлена не только и не столько в данном случае на поддержку строительного сектора, сколько на поддержку семей», – сказал президент.
➖➖➖➖

#семейнаяипотека

@rusipoteka