⚡️ Комитет Гильдии риэлторов Москвы по статистике и аналитике подвел итоги ноября 2025 года на рынке недвижимости Москвы.

Основные выводы:

📌в ноябре цены на первичном рынке продолжили свой рост на фоне активизации спроса в ожидании изменения условий выдачи по семейной ипотеке в феврале 2026 года. За месяц цены выросли еще на +1,6%. Средняя цена на первичном рынке достигла уровня 461 000 за 1 кв. м;

📌на вторичном рынке недвижимости в Москве наблюдался рост. Средняя цена предложений зафиксировалась на уровне 323 957 руб. за 1 кв.м, рост на те же 1,6%. Средняя медианная цена предложений на 1-комнатные квартиры – 348 231 руб./кв.м, +2,1% с начала ноября; на 2-комнатные – 323 957 руб./кв.м, +1,6% по сравнению с октябрем месяцем; на 3-комнатные – 305 030 руб./кв. м, +1,6% по сравнению с октябрем месяцем;

📌количество предложений на вторичном рынке продолжает снижаться. По итогам ноября снижение еще на 8% по сравнению с прошлым месяцем. Плавное снижение количества предложений наблюдается уже на протяжении 6 месяцев, которое с большой долей вероятности продлится до конца декабря в рамках сезонной активности рынка;

📌по данным Росреестра по итогам октября вторичном рынке города Москвы было зарегистрировано 13 977 переходов прав на вторичную недвижимость, +17% к показателям сентября месяца и +0,2% к показателю октября 2024 года. За 10 месяцев текущего года всего было зарегистрировано 111 895 переходов прав на жилые помещения, -3% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года (111 533 сделок);

📌на первичном рынке в сентябре зарегистрировано 7 711 ДДУ, +5% к показателю сентября месяца и на 23% больше, чем в октябре 2024 года. За 10 месяцев текущего года всего было зарегистрировано 66 016 ДДУ на жилые помещения, что на 6% меньше, чем за аналогичный период 2024 года (69 975 сделок)

«Цена на жилую недвижимость в Москве в ноябре месяце продолжили свой рост. Активность на рынке сохраняется, что подтверждается показателями сделок, особенно на первичном рынке. Продолжается вымывание с рынка наиболее дешевых предложений. До конца года тенденция может усилиться, что приведет к дальнейшему росту средней цены предложений», – отметил руководитель комитета Константин Ламин.

#недвижимость #жилье

@rusipoteka

❗️ Аналитики Домклик и СберИндекса рассказали об изменениях цен на новостройки и «вторичку» в ноябре 2025 года.

«Рост цен на первичном рынке вновь ускорился, на вторичном остался на прежнем уровне: за 12 месяцев новостройки и готовое жилье прибавили 6,1% и 7,5%. Этот процесс связан с активизацией спроса на первичном рынке, где цены растут 6 месяцев подряд, и стабилизацией на вторичном, где количество сделок в ноябре несколько снизилось после 5 месяцев роста (при этом все равно осталось на самых высоких уровнях с конца 2023 года). При этом на первичном рынке годовой рост цен пока не догоняет инфляцию. Разрыв в стоимости м2 между новостройками и готовым жильем последних 10 лет постройки составил 7,1%», – отмечают аналитики.

Согласно данным о заключенных ипотечных сделках Сбербанка:

📌на первичном рынке жилья в ноябре средняя стоимость «квадрата» выросла на 1,1%, составив 179,9 тыс. руб. Сам темп роста растет третий месяц подряд.

▪️Лидерами по стоимости строящегося жилья остаются Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Татарстан и Ленинградская области. Во всех перечисленных регионах цены выросли, причем в Петербурге произошел разворот после четырех месяцев снижения.

▪️Наименьший уровень цен на новостройки – в Пензенской области, Удмуртии, Воронежской и Самарской областях. Во всех этих регионах цены выросли.

Разница между ценой кв. м в объявлениях и сделках на первичном рынке РФ снизилось до 11,8% после 13,0% в октябре и 12,4% в сентябре.

📌на вторичном рынке средняя стоимость 1 кв. м составила 119,4 тыс. руб. Рост цен на готовое жилье вновь ускорился – до 0,9% против 0,7% в октябре и 0,6% в сентябре.

▪️Наибольшая стоимость готовых квартир по-прежнему в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области, Краснодарском крае и Ленинградской области. Во всех этих регионах цена выросла.

▪️Наименьшую стоимость готовых квартир аналитики зафиксировали в Саратовской, Кемеровской и Челябинской областях. Во всех трех регионах цены выросли.

Средняя цена предложения на рынке вторичного жилья РФ в ноябре выросла до 136,9 тыс. руб., соотношение цены предложения к цене сделки выросло до 14,7% с 14,1% в октябре.

#цены #недвижимость

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат