✨ Сбербанк за январь-ноябрь 2025 года нарастил чистую прибыль по РСБУ на 8,5%, до 1,57 трлн рублей, следует из отчетности банка.

▪️Портфель жилищных кредитов банка вырос на 2,1% за месяц или на 12,1% с начала года (без учета секьюритизации) до 12,1 трлн руб. В ноябре банк выдал ипотечных кредитов на 366 млрд руб. (в октябре – 353 млрд руб.).

▪️Портфель потребкредитов снизился на 1,1% за месяц (-13,5% с начала года) до 3,3 трлн руб. В ноябре выдачи составили 163 млрд руб. (в октябре – 165 млрд руб.).

📈 Розничный кредитный портфель банка вырос на 1,4% за месяц или на 6,5% с начала года (без учета секьюритизации по жилищным кредитам и цессии по автокредитам) и составил 18,6 трлн руб. В ноябре Сбербанк выдал 588 млрд руб. кредитов (в октябре – 581 млрд руб.).

#банки #сбербанк

@rusipoteka

❗️Минфин расширил условия по Дальневосточной и арктической ипотеке

✅Льготная программа распространена на семьи, в которых третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024 года. При этом для таких семей отменяется возрастное ограничение.

✅Льготную ипотеку теперь смогут оформить не только учителя, но и все работники государственных или муниципальных образовательных организаций, расположенных на территории ДФО, а также на сухопутных территориях Арктической зоны РФ. Для них снимаются ограничения по должности, возрасту и семейному положению.

✅Использовать Дальневосточную и арктическую ипотеку можно будет не только для приобретения на первичном, но и на вторичном рынке жилья. Это коснется городов, где пока не возводятся многоквартирные дома или количество домов на этапе строительства не превышает двух зданий.

Данные о количестве строящихся домов содержатся в проектных декларациях, размещенных в единой информационной системе жилищного строительства. По программе купить квартиру можно только в доме,
⬩ которому не больше 20 лет, и
⬩ который не находится в аварийном состоянии.

Условия по кредиту при покупке вторичного жилья по этой программе будут аналогичны условиям на новостройки.

Изменения в льготную программу внесены по поручению Правительства РФ в рамках исполнения поручения Президента РФ.

#дальневосточная #арктическая #ипотека

@rusipoteka

💳 ВТБ открыл прием заявок по обновленным условиям Дальневосточной и арктической ипотеки

Банк открывает прием заявок по обновленным условиям программы с 9 декабря. Оформить льготный кредит на покупку жилья могут все многодетные семьи и работники сферы образования, проживающие в макрорегионе.

Воспользоваться программой также могут заемщики, планирующие покупку вторичного жилья в городах с низким объемом строительства.

Условия:

🔘ставка – от 2%
🔘первый взнос – от 20%
🔘сумма кредита – до 9 млн рублей на покупку квартиры в новостройке площадью от 64 кв. м или на вторичном рынке от 60 кв. м. В остальных случаях максимальная сумма кредита – 6 млн рублей
🔘срок – до 20 лет

#банки #втб

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

Все считают, что в недвижимости нужны миллионы на старт, а вы не считайте.

Вместо этого можно:

✔️ начать субаренду с минимальным стартовым капиталом
✔️ получить доходность от 200% годовых на коммерческой недвижимости 
✔️выйти на стабильные 150 000+ рублей в месяц пассивного дохода

Владимир Якушечкин уже 15 лет работает с коммерческой недвижимостью и знает, как договориться с собственниками и построить бизнес с 200+ объектами в 17 городах России.

Подписывайтесь на канал Владимира Якушечкина. Каждый день здесь выходят не только схемы заработка на субаренде, но и практические кейсы из реального бизнеса.👌🏻

🎁 Бонус: забирайте бесплатный урок "150 000₽ пассивного дохода на недвижке. Схема субаренды коммерческой недвижимости" — вся выжимка за 10 минут!

https://xn--r1a.website/+wg-ZbfkpIBg4ZTMy

✨ Сбербанк открывает выдачи Дальневосточной и арктической ипотеки по обновленным условиям

Банк открывает выдачи по обновленной программе. Теперь Дальневосточная и арктическая ипотека доступна новым категориям заемщиков.

✅«Многодетная семья» – граждане РФ, имеющие трех или более детей, которые являются гражданами РФ и не достигли на дату заключения кредитного договора возраста 19 лет. При этом третий или последующий ребенок рожден не ранее 1 января 2024 года.

Требования к документам (помимо базового набора):
⬩ свидетельство о рождении трех детей, подходящих под требование программы.

✅Под категорию «Учитель» теперь попадают любые сотрудники, работающие в муниципальной или государственной образовательной организации на территории ДФО, а также на сухопутных территориях Арктической зоны РФ. Ранее могли кредитоваться только клиенты, занимающие педагогическую должность.

Требования к документам:
⬩ копия трудовой книжки (бумажная или электронная),
⬩ справка 2-НДФЛ.

#банки #сбербанк

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

⚡️ Домклик рассмотрел структуру ипотечных кредитов, выданных Сбербанком в ноябре 2025 года.

Аналитики отмечают, что интерес к первичному жилью вырос на 11%, доля новостроек в общем объеме выдач вновь перешагнула за 70% – последний раз такое было в мае 2025 года. Также отмечается несущественное падение спроса на вторичном рынке.

Новостройки

Объем выдач ипотеки на первичное жилье вырос за месяц на 10,8%, составив 258,5 млрд рублей. Доля новостроек увеличилась с 66% в октябре до 🔼71,3% в ноябре (+5,3 п.п.).

Вторичное жилье

На вторичном рынке впервые с мая 2025 года наблюдается снижение объемов выдач. Общий объем выдач на готовые квартиры в ноябре составил около 57,8 млрд рублей, что на 8,3% меньше, чем в октябре (63 млрд рублей). Доля «вторички» сократилась до 🔽15,9% (-2,1 п.п. к октябрю).

Загородное жилье

Рынок загородного жилья находится под влиянием сезонного снижения спроса. Если спрос на готовые загородные дома сократился на 15% (до 29,8 млрд), то сегмент ИЖС был затронут наиболее значительно – на 25% (до 11,6 млрд). Доля готовых загородных домов в общей структуре выдач уменьшилась на 1,8 п.п. до 🔽8,2%, а у ИЖС – на 1,2 п.п. до 🔽3,2%.

#сбербанк #ипотека

@rusipoteka

🧔 Для участников СВО, а также членов их семей еще на год, до 31 декабря 2026 года, продлят возможность оформления кредитных каникул. Соответствующий законопроект депутаты ГД приняли в третьем, окончательном, чтении.

#кредитныеканикулы #законодательство

@rusipoteka

👨‍👩‍👦 В октябре топ-3 регионов России на ипотечном рынке как по выдачам, так и по задолженности, по данным ЦБ, традиционно составили:

📌Москва
📌Московская область
📌Санкт-Петербург

📊 При этом наибольший прирост выдачи ипотеки среди регионов, составляющих топ-10, пришелся на кредитование заемщиков из Татарстана (+39,9% м/м) и Ростовской области (+35,9% м/м).

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

Зампред комиссии Общественной палаты (ОП) РФ по общественной экспертизе законопроектов и иных нормативных актов Александр Терновцов для защиты прав добросовестных покупателей недвижимости предложил:

▶️вернуться к нотариальной форме сделок с жильем;

▶️ввести либо безналичный расчет, либо чтобы стороны предусматривали использование депозитного счета нотариуса;

▶️ввести «режим охлаждения» на две недели. Через 14 дней нотариус выдаст денежные средства. За это время покупатель может отказаться от сделки и вернуть свои деньги.

Председатель комиссии Константин Корсик поддержал эти предложения, отметив, что они будут направлены в Госдуму.

#недвижимость #инициативы

@rusipoteka

📉 Устойчивые факторы говорят о продолжении замедления годовой инфляции в 2026 году, даже с учетом разовых проинфляционных факторов. Но для возвращения ее к цели в 4% и для удержания на этом уровне траектория ключевой ставки (жесткость денежно-кредитной политики) должна оставаться высокой, говорится в бюллетене ЦБ.

#инфляция #ключеваяставка

@rusipoteka

📑 Минфин опубликовал решение, согласно которому вносятся изменения в программу Дальневосточной и арктической ипотеки.

Решение №23-67393-01016-Р

☑️Льготная программа распространена на семьи, в которых третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024 года. Для таких семей отменяется возрастное ограничение.

☑️Льготный кредит смогут оформить не только учителя, но и все работники государственных или муниципальных образовательных организаций, расположенных на территории ДФО, а также на сухопутных территориях Арктической зоны РФ. Для них снимаются ограничения по должности, возрасту и семейному положению.

☑️Использовать Дальневосточную и арктическую ипотеку можно будет не только для приобретения на первичном, но и на вторичном рынке жилья. Это коснется городов, где пока не возводятся многоквартирные дома или количество домов на этапе строительства не превышает двух зданий.

Данные о количестве строящихся домов содержатся в проектных декларациях, размещенных в ЕИСЖС. По программе купить квартиру можно только в доме,
🕖которому не больше 20 лет, и
🕖который не находится в аварийном состоянии.

Условия по кредиту при покупке вторичного жилья по этой программе будут аналогичны условиям на новостройки.

#дальневосточная #арктическая #ипотека #важное

@rusipoteka

📄 Президент Российского союза участников рынка недвижимости Александр Попов направил в ГД обращение с предложениями по совершенствованию законодательного регулирования сделок на вторичном рынке жилья.

Среди инициатив ассоциации:

🌐инициировать внесение изменений в закон «О госрегистрации недвижимости», предусматривающих возможность приостановки сделок по мотивированному запросу МВД при выявлении признаков мошенничества,

🌐привлекать психологов ведомства для оценки состояния продавцов при наличии признаков мошенничества;

🌐разработать стандартную анкету продавца совместно с судебно-медицинскими экспертами для последующего включения ее в обязательный пакет документов сделки.

#инициативы #недвижимость

@rusipoteka