Ипотека в России. Новости и аналитика

🏦 ЦБ планирует с 1 апреля 2026 года ужесточить оценку доходов заемщиков при расчете банками показателя долговой нагрузки (ПДН). Соответствующий проект изменений в указание №6579-У опубликован на сайте ЦБ. Предложения и замечания по проекту в рамках публичного обсуждения принимаются до 24 ноября.

#цбрф #кредиты

@rusipoteka

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

🤔7👍4❤2🔥1

5.99K views18:22

Ипотека в России. Новости и аналитика

⚡️В Сахалинской области участникам СВО продлили возможность воспользоваться выплатой 400 тыс. рублей для первого взноса по программе «Дальневосточная ипотека». Мера поддержки продлена на I полугодие 2026 года, сообщил губернатор Валерий Лимаренко.

#ипотека #ВРегионах

@rusipoteka

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👍4❤1🤔1

4.13K views06:55

Ипотека в России. Новости и аналитика

🔹 Минобороны предложило увеличить размер ежемесячного платежа, который может быть оплачен участником накопительно-ипотечной системы (НИС) за счет собственных средств, с 25 до 50%.

Проект приказа ведомства опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

Также проектом приказа предлагается снять ограничение на использование кредиторами аккредитивной формы расчетов. При аккредитиве банк выступает гарантом исполнения обязательств между покупателем и продавцом.

#законодательство #военнаяипотека

@rusipoteka

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

❤3👍2🤔1

3.32K views07:14

Ипотека в России. Новости и аналитика

❗️

Изменение условий по семейной ипотеке может лишить около 2,8 млн российских семей доступа к льготной ставке 6%, им придется покупать жилье под ощутимо более высокий процент, утверждают эксперты.

При повышении ставки до 12% для семей с одним ребенком:

▪️медианный ежемесячный платеж вырастет на 38% – до 43,5 тыс. рублей в месяц, что может привести к отказу от программы значительной доли потенциальных заемщиков с низкими доходами;

▪️переплата превысит тело ссуды в 2,5 раза. По текущей ставке 6% она была бы только двукратной.

Льготной же ставкой под 4% (для семей с тремя детьми), по подсчетам аналитиков, смогут воспользоваться немногие – всего 0,5–1,2% от общего числа семей, соответствующих критериям программы.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

⭐

Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👍21🤔8❤1

4.49K viewsedited 07:36

Ипотека в России. Новости и аналитика

✨ Сбербанк за январь-октябрь 2025 года нарастил чистую прибыль по РСБУ на 6,9%, до 1,42 трлн рублей, следует из отчетности банка.

▪️Портфель жилищных кредитов банка без учета секьюритизации вырос за месяц на 2,0% или на 9,8% с начала года до 11,8 трлн руб. В октябре банк выдал ипотеки на 353 млрд руб. (в сентябре – 280 млрд руб.).

▪️Портфель потребкредитов снизился на 0,5% за месяц (-12,6% с начала года) до 3,4 трлн руб. В октябре выдачи составили 165 млрд руб. (в сентябре – 151 млрд руб.).

📈 Розничный кредитный портфель банка вырос на 1,5% за месяц или на 5,1% с начала года без учета секьюритизации по жилищным кредитам и цессии по автокредитам и составил 18,3 трлн руб. В октябре банк выдал 581 млрд руб. кредитов (в сентябре – 498 млрд руб.).

#банки #сбербанк

@rusipoteka

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

🤔3❤2👍2

2.98K views08:43

Ипотека в России. Новости и аналитика

❗️Механизмы донастройки льготных ипотечных программ готовятся в России, сообщил глава ДОМ РФ Виталий Мутко.

«Мера (льготная ипотека - прим.) требует донастройки. Сейчас создана комиссия на базе Министерства строительства. Мы готовим вместе с коллегами из Минтруда, Минфина предложения по донастройке ряда ипотечных программ», – сказал он.

#ипотека #госпрограммы

@rusipoteka

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👍4🤔4❤1

3.88K views08:52

Ипотека в России. Новости и аналитика

❗️

4 декабря в Москве состоится знаковое мероприятие для участников отрасли оборота земель

Всероссийский Земельный Конгресс

Это деловое мероприятие, объединяющее участников земельного рынка России.

Делегатов ждут выступления ведущих экспертов, нетворкинг, насыщенная деловая программа.

🟢

Когда
4 декабря 2025 года
08:30 - 18:00

🟢

Где
Москва, Деловой Центр Москва-Сити, Башня ОКО, 4 этаж, пространство "Территория развития".

Ведущие спикеры совместно с делегатами обсудят наиболее актуальные вопросы, волнующие экспертное сообщество земельного рынка, такие как

✅ земельные ресурсы и землепользование: изменения в законодательстве 2025-2026;
✅ земельное право: права и обязанности собственников и арендаторов, земельные конфликты и пути их разрешения, изъятие земельных участков;
✅ комплексное развитие территорий;
✅ торги на земельном рынке
✅ инвестиционные стратегии при использовании земельных активов
✅ агентская и брокерская деятельность на земельном рынке

Круг обсуждаемых проблем и вопросов шире не ограничивается данным списком.

🛑Также вас ждет питч-секция с пятью отобранными организаторами презентациями инвестиционно привлекательных проектов

❗️Количество мест ограничено размерами зала. Займите лучшее место - приобретите билет сейчас на сайте конгресса

🤩Приглашаем вступить в группу конгресса в телеграм, в которой найдутся ответы на все ваши вопросы.
.

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

🤔2👍1🔥1

2.82K views09:03

Ипотека в России. Новости и аналитика

🏠 В России появится инфраструктура для секьюритизации ипотечных кредитов на ИЖС, сегодня она находится в разработке. Об этом рассказал глава ДОМ РФ Виталий Мутко.

Секьюритизация представляет собой превращение ипотечных кредитов в ценные бумаги, когда банк, выдавший ипотеку, может продать обязательства по ней другому лицу – ипотечному агенту.

🤑 Секьюритизация никак не влияет на самих заемщиков, но позволяет банкам привлекать дополнительное финансирование и освобождать капитал для выдачи новых займов.

#секьюритизация #ижс #ицб

@rusipoteka

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

🤔5👍2

3.75K views09:19

Ипотека в России. Новости и аналитика

🏘 Число ипотечных кредитов на покупку и строительство индивидуального жилья в этом году составит около 105 тыс., из них 30 тыс. на первичку, остальное – на покупку готовых домов, сообщил глава ДОМ РФ Виталий Мутко.

«Я уверен, что это наше будущее, что мы раскрутим этот механизм. Главное, чтобы появились ответственные подрядчики, не обманывающие людей», – сказал он.

Говоря о дальнейшей настройке механизмов в ИЖС, Мутко добавил, что идет работа над:

✔️введением договора в электронном виде,
✔️упрощением системы сдачи/приемки.

#ижс #ипотека

@rusipoteka

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👍2🤔1

3.08K views09:37

Ипотека в России. Новости и аналитика

🧔 Глава ДОМ РФ Виталий Мутко не увидел необходимости в отдельной программе ипотеки для участников СВО. «В принципе они участники всех существующих программ. Какой-то необходимости в новой программе пока нет», – заявил он.

#ипотека #госпрограммы

@rusipoteka

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

🤔9👍7👏3

3.12K views10:01

Ипотека в России. Новости и аналитика

🇷🇺 В 15 регионах РФ для многодетных семей выплата на погашение ипотеки составляет 1 млн рублей (450 тыс. федеральная выплата + 550 тыс. рублей доплата от региона), рассказал глава ДОМ РФ Виталий Мутко.

По данным ДОМ РФ, сейчас программа дополнительной выплаты в 550 тыс. рублей действует в 6 из 15 регионов:

1️⃣Хабаровский край
1️⃣ЕАО
1️⃣Пензенская область
1️⃣Тульская область
1️⃣Республика Адыгея
1️⃣город Санкт-Петербург

В остальных регионах программа приостановлена в связи с исчерпанием лимита денежных средств, выделенного на ее реализацию.

#ипотека #многодетные

@rusipoteka

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

🤔6❤2👍2

5.16K views10:28

Ипотека в России. Новости и аналитика

📑 На круглом столе профессиональных участников рынка недвижимости прозвучало предложение ввести принцип нерасторжимости нотариально удостоверенных сделок.

Предложение подразумевает, что:
〰️нотариальную сделку нельзя будет расторгнуть в судебном порядке,
〰️запись в ЕГРН о праве собственности, сделанная по результатам такой сделки, не сможет быть аннулирована.

Единственное исключение – если при совершении сделки были допущены ошибки самим нотариусом, объяснила и. о. председателя Комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со СМИ и общественными организациями Екатерина Лексакова.

⏳ Спикер также озвучила предложение ввести период охлаждения между обращением к нотариусу и последующим удостоверением сделки.

#недвижимость #инициативы #нотариат

@rusipoteka

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

👍15🤔6

3.03K views11:29

Ипотека в России. Новости и аналитика

🇷🇺

Виталий Мутко,
гендиректор ДОМ РФ:

▪️Стройка уже начинает оживляться. Если так пойдет, такая же динамика, в середине следующего года мы увидим полное восстановление.

▪️Оживление стройотрасли продолжается уже пять месяцев, что можно заметить по росту темпа реализации жилья. Если в среднем в течение года мы продавали по 1,9 млн кв. метров, то сейчас за октябрь продано 2,6 млн кв. метров. Это значит, что оживляется спрос.

▪️Растет число выдач ипотечных кредитов, за последний месяц в стройку в том числе с помощью ипотечных программ пришло около 530 млрд рублей. Для продолжения оживления рынка нужна ключевая ставка на уровне ниже 15%.

#Мутко #стройка

@rusipoteka

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

🤔12👍2

3.04K views11:50

Ипотека в России. Новости и аналитика

🖥 На площадке «Ассоциации ФинТех» (АФТ) запущен совместный с ЦБ пилотный проект по анализу условий финансовых продуктов с применением искусственного интеллекта (ИИ).

В нем примут участие 10 ведущих компаний финтех-отрасли, среди которых банки и технологические компании.

Цель проекта – апробация ИИ-инструмента для автоматического анализа договоров финансовых продуктов:

🔷ипотеки,
🔷вклада,
🔷кредитной карты

с формированием понятного резюме и выделением ключевых условий. Проект направлен на повышение информированности потребителей, сокращение ошибок при выборе продуктов и оптимизации клиентского пути.

Помимо этого, будет прорабатываться оптимальный клиентский путь, а также операционная и целевая модели развертывания такого решения.

#ипотека #технологии

@rusipoteka

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

🤔6👍4❤1

3.17K views13:48

Ипотека в России. Новости и аналитика

🔹 Росреестр опубликовал разъяснение по поводу содержания договоров об ипотеке.

Ведомство в письме №13-10485-АБ/25 указало, что в договоре об ипотеке (кроме информации об иных имеющихся ограничениях/обременениях) целесообразно указывать в том числе:

☑️данные обо всех имеющихся на момент заключения сделки ограничениях в связи с наличием зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), содержащихся в ЕГРН и информсистемах обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД);

☑️сведения об информировании залогодателем залогодержателя обо всех известных ему на дату заключения (подписания) договора ЗОУИТ, содержащихся в т. ч. в ЕГРН, ИСОГД соответствующего региона, на территории которого находится заложенное имущество, о правоустанавливающих документах и иных источниках, по состоянию на дату заключения договора.

Также кредитным организациям рекомендуется включать в договоры условие о том, что в отношении объекта недвижимости, передаваемого в ипотеку, также действуют ограничения (обременения), которые не оговорены в договоре и информацией о которых стороны не располагали на момент заключения договора, но считаются установленными в соответствии с действующим законодательством.

#росреестр #ипотека

@rusipoteka

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

🤔8❤3👍2

5.1K views14:51

Ипотека в России. Новости и аналитика

🏦 Россияне стали активнее обращаться за рефинансированием кредитов, следует из данных финансового маркетплейса «Банки.ру».

Активизацию интереса заемщиков к рефинансированию подтверждают и некоторые крупные банки.

1️⃣В ВТБ фиксируют активизацию спроса на пересмотр условий по ипотеке. В банке сообщили, что в сентябре-октябре число заявок выросло примерно в 3 раза по сравнению со средними показателями первой половины года, абсолютное большинство – заявки на рефинансирование рыночных кредитов. Такой значительный рост объясняется эффектом низкой базы, отметили в ВТБ.

1️⃣В ПСБ рассказали, что на фоне устойчивого цикла снижения ключевой ставки спрос на рефинансирование ипотеки постепенно восстанавливается. В сентябре-октябре число таких заявок от клиентов кратно выросло по сравнению со среднемесячными значениями первой половины 2025 года.

Эксперты ожидают, что действительно массовым рефинансирование кредитов станет в 2026 году, причем, скорее, во II полугодии. Согласно среднесрочному прогнозу ЦБ, в следующем году среднее значение ключевой ставки составит 13–15%, а ниже 10% показатель может снизиться уже в 2027-м.

#рефинансирование #кредиты #ипотека

@rusipoteka

⭐

Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

Please open Telegram to view this post

VIEW IN TELEGRAM

🤔6❤4👍4

3.24K viewsedited 15:55

Ипотека в России. Новости и аналитика

🏙 Что самое главное для любого жителя столицы? — Своя квартира в Москве. Особенно на фоне роста цен, налогов и ограничения семейной ипотеки.

Как взять жилье на 1-2 млн дешевле рынка? Где продают однушку за 5 миллионов в ипотеку под 11%? Какие проекты берут по низкой цене на старте продаж?

Аналитики рынка недвижимости создали канал, где публикуют эту информацию бесплатно. Это — Москва | Под ключ. Более тысячи профессиональных риелторов уже читают его каждый день.

🔻 Что они публикуют?

◾️ ТОП-10 самых дешевых квартир: от студий до трёшек в Москве и Московской области;

◾️ Еженедельный обзор московских ЖК: честно и без прикрас.

◾️ Изменения ипотечных ставок в крупных банках России.

◾️ Ежедневно — скидки от застройщиков.

◾️ Топовую аналитику и только самые важные новости про недвижимость.

Утром они опубликовали ТОП-10 дешевых однушек в Новой Москве, а завтра будет новый обзор ЖК. Подпишись, чтобы не пропустить: https://xn--r1a.website/+3f4__Ea_ZyBjNTQy

❗️Лучшие предложения уходят через несколько часов после публикации!

🤔6❤3👍1

3.32K views16:01

About

Blog

Apps

Platform