❗️ РУСИПОТЕКА - итоги сентября Высшей ипотечной лиги.

❗️ Объем выдачи ипотечных кредитов на первичном рынке ведущими банками за январь-сентябрь 2025 года.

#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ПервичныйРынок
#Новостройки

@rusipoteka

❗️ РУСИПОТЕКА - итоги сентября Высшей ипотечной лиги.

❗️ Объем выдачи ипотечных кредитов ведущими банками за январь-сентябрь 2025 года.

#ВыдачаИпотеки #ВысшаяИпотечнаяЛига

@rusipoteka

❗️ Владимир Путин поручил правительству внести изменения в условия «Дальневосточной и арктической ипотеки», предусматривающие распространение этой программы:

▪️на семьи, в которых третий или последующий ребенок родился после 1 января 2024 года (без учета требования, касающегося возраста заемщика);

▪️на вторичный рынок жилья в городах, в которых на отчетную дату не ведется строительство многоквартирных домов или количество строящихся многоквартирных домов не превышает двух единиц согласно данным проектных деклараций, размещенных в единой информационной системе жилищного строительства, с учетом таких критериев, как год постройки и состояние дома;

▪️на всех работников государственных или муниципальных образовательных организаций, расположенных на территории Дальневосточного федерального округа, а также на сухопутных территориях Арктической зоны РФ (без учета требований, касающихся должности, возраста и семейного положения заемщика).

❗️ Срок исполнения поручения – 1 декабря 2025 года.

#важное #дальневосточная #арктическая #ипотека

@rusipoteka

🇷🇺 Размер накопительного взноса на одного участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) планируют в 2026 году увеличить до 411 тыс. рублей. Проект федерального бюджета на 2026-2028 годы правительство РФ ранее внесло в ГД.

#военнаяипотека

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📑 В ближайшее время планируется принять закон, который позволит получать семейную ипотеку только на семью, а не на каждого супруга в отдельности, сообщил глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков. Он допускает, что это случится до конца года.

#семейнаяипотека

@rusipoteka

👛 Глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков считает необходимым увязывать льготные ипотечные кредиты с доходами граждан, «потому что богатым людям такие ипотечные кредиты, может быть, и не нужны». Планируется ли ввести такое новшество он не уточнил.

#госпрограммы #ипотека

@rusipoteka

✨ Сбербанк запустил в своем приложении сервис на основе искусственного интеллекта, который позволяет оформить налоговый вычет в один клик.

Чтобы подключить помощника и подписать согласие, нужно написать «Налоговый вычет» в строке поиска с ГигаЧатом в приложении «Сбербанк Онлайн» и выбрать «Помощник по налогам в ассистенте Салют».

В банке уточнили, что оформить налоговый вычет можно за спорт, образование и лечение, а также по продуктам Сбербанка:

✅процентам по ипотеке,
✅добровольному страхованию жизни,
✅пенсионным программам,
✅инвестициям через ИИС.

#банки #сбербанк

@rusipoteka

📈 Число межрегиональных сделок за год выросло.

По данным Домклик, за январь-сентябрь 2025 года заключено более 31,4 тыс. межрегиональных сделок на вторичном рынке недвижимости РФ, что на 15% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года.

При этом лишь 25% от общего количества сделок купли-продажи недвижимости в другом регионе проходят с привлечением ипотеки, остальные 75% – за собственные средства.

Больше всего межрегиональных сделок в этом году заключили продавцы из Москвы и покупатели:

▪️из Краснодарского края (7,6%)
▪️из Новосибирской области (5,2%)
▪️из Санкт-Петербурга (5,2%)

#недвижимость #вторичка

@rusipoteka

⭐️ РСХБ снижает первый взнос по семейной ипотеке

С 5 ноября размер первоначального взноса снижается до 20,01% по кредитному продукту «Семейная ипотека» для объектов на проектом финансировании.

Программа действует на покупку строящейся или готовой квартиры от застройщика:

🛑Ставка – 6% (ПСК: 24,660% – 24,737%)
🛑ПВ – от 20,01%
🛑Срок кредита – до 30 лет
🛑Сумма кредита:
– от 3 до 12 млн для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области для участников зарплатного проекта / работников бюджетных организаций;
– от 7 млн до 12 млн для жилых помещений, расположенных на территориях г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области для иных физлиц.

#банки #рсхб

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

👥 Общероссийский народный фронт (ОНФ) объявил о старте всероссийского анонимного опроса, посвященного качеству жилищных условий и эффективности программ льготной ипотеки.

Участники могут:

〰️оценить доступность и прозрачность ипотечных программ,
〰️рассказать о сложностях при оформлении кредита, ежемесячных выплатах,
〰️сообщить о случаях навязывания дополнительных услуг или неправомерных комиссий со стороны банков.

Результаты лягут в основу предложений по улучшению жилищной политики.

🔗 Опрос проводится в онлайн-формате на платформе Народного фронта по ссылке.

#опрос #ипотека

@rusipoteka

🇷🇺 С сегодняшнего дня многодетные семьи Петербурга, в которых третий или последующие дети родились с 1 января 2025 года по 31 декабря 2027 года, смогут получить 1 млн рублей на погашение ипотеки:

🔜450 тыс. рублей из федерального бюджета;
🔜550 тыс. дополнительно от города.

Подать заявку на выплаты можно на портале Госуслуг.

📆 Кредитный договор должен быть заключен до 1 июля 2028 года. Средний срок с момента направления заявления до поступления средств на счет банка составляет 10 дней.

#ипотека #ВРегионах #многодетные

@rusipoteka

💬 Кирилл Холопик,
руководитель ЕРЗ РФ:

«Мы находимся на историческом минимуме продаж квартир по ДДУ. Мы никогда не наблюдали такого малого количества продаж по ДДУ в день – чуть выше, чем 1 200 было в первом квартале 2025 года. Во втором и третьем квартале было чуть больше. Продажи упали ниже минимума 2022 года.

Пока нет оснований предвидеть бурный рост, особенно в связи с тем, что мы видим ускорение инфляции в РФ. Рыночная ипотека вряд ли в ближайшее время прирастет. Наш прогноз – в этом году мы продадим 475 тыс. квартир, в следующем году, может быть, чуть больше».

#мнение #первичка

@rusipoteka

🇷🇺 ДОМ РФ в ближайшие недели примет решение о проведении первичного размещения акций (IPO), на это влияет рыночная конъюнктура, в какой-то момент на фоне внешних новостей компания начала обсуждать возможный перенос сроков сделки, заявил замглавы Максим Грицкевич.

#домрф

@rusipoteka

❗️ Октябрь московский рынок недвижимости завершил в плюсе. По данным IRN, индекс стоимости готового жилья в столице прибавил:

▪️за октябрь +0,5%, поднявшись до отметки 281 640 рублей за кв. метр (без учета элитного жилья);
▪️с начала года +3,4%, что, тем не менее, уступает инфляции.

Продолжается вымывание наиболее дешевого предложения, в результате чего в экспозиции остается все больше переоцененных неликвидных квартир.

Поэтому, по словам аналитиков, нельзя говорить о масштабном подорожании всего и вся: хотя средние показатели постепенно и карабкаются вверх, немало зависших предложений напротив нуждаются в существенном дисконте для продажи.

🤫🏁🏁🏁
«В конце октября Центробанк в очередной раз снизил ключевую ставку. Правда на этот раз шаг составил скромные и уже подзабытые 0,5 п.п. Еще хуже, что был обновлен прогноз траектории ключевой ставки на следующий год, суть которого сводится к следующему – снижать ставку будут медленнее, чем все ожидали. Анализ сказанного главой ЦБ позволяет сделать вывод, что в 2026 году ипотека вряд ли станет дешевле 16-18%.

Этого, очевидно, недостаточно для существенного оживления рынка недвижимости. Более того, несмотря на снижение ключевой ставки банки наперегонки бросились повышать ставки по депозитам, причем не только на ближайшие 1-2-3 месяца, но вплоть до года-полутора, не давая таким образом депозитам убежать в недвижимость.

Все это означает, что рынку недвижимости как минимум еще год придется прожить без дешевой ипотеки и без массового перетока депозитных сбережений», – отмечают аналитики IRN.
🏁🏁🏁🏁

#цены #вторичка #недвижимость

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

❌ Доля отказов по ипотеке в России, по данным НБКИ, впервые превысила 60%. Сейчас банки одобряют лишь 39% заявок, что почти на 10 п.п. меньше, чем в начале года.

Основная причина – ужесточение риск-политики банков из-за новых ограничений ЦБ.

С 1 июля 2025 года ЦБ установил лимиты на долю заемщиков с высокой долговой нагрузкой. Из-за них банкам невыгодно выдавать более рискованные ссуды тем, кто тратит на долги более половины своих доходов и при этом платит небольшой первый взнос.

#ипотека

@rusipoteka

❗️ Комиссия Госсовета по направлению «Семья» детально проанализирует действующие условия семейной ипотеки для дальнейшего усовершенствования программы.

Об этом сообщил председатель комиссии, глава Мордовии Артем Здунов. По его словам, от членов комиссии, экспертов и регионов поступило много откликов и предложений. Все они будут обобщены и переданы в правительство РФ.

Главная цель корректировки программы – усилить ее демографическую направленность.

#семейнаяипотека

@rusipoteka