🗣Василий Колташов, — глава Центра политэкономических исследований Института нового общества:
«Я думаю, что и в 2022 году велика вероятность, что цены на недвижимость в России вырастут еще на 20%. Главное, чтобы они не выросли на 25-30%. У нас низкий ценовой уровень в регионах, и основной рост будет там. Москва, по всей видимости, будет стагнировать либо находиться в незначительном росте, потому что здесь возник разрыв между реальными доходами основной массы жителей: достаточно высокими по российским меркам, но ничтожными по отношению к цене квадратного метра в столице. Возможен рост в Подмосковье — как цен, так и спроса. Но я надеюсь, что в Подмосковье рост никак не превысит 5-8%.
И этот рост цен неизбежен. Важный фактор для удорожания недвижимости: мы наблюдаем рост мировых товарных цен, и в 2022 году он будет очень большой. На новостройки цены будут расти, потому что материалы продолжат серьезно дорожать. И при этом рубль-то не укрепляется. Эта атмосфера тревожности переносится на 2022 год. Ещё есть фактор неопределенности внешнеполитической — провалились переговоры с Западом, мы видим, как фондовый рынок в РФ обрушился. Это означает, что сохраняется атмосфера поиска спасения для своих средств, а традиционным спасением является недвижимость...
Нужно благословить ключевую ставку, потому что ее повышение может быть невыгодно среднему производственному бизнесу, невыгодно фермерам, которые хотят кредитоваться для расширения своего дела, но оно определенно тормозит безумный рост цен на рынке недвижимости. Мы уже почти как в Швеции, как в Англии. А там перспектива такая: безумная, просто заоблачная цена на недвижимость и сверхдешевый кредит. Это та точка, куда мы должны будем прибыть и желательно, чтобы мы туда не прибыли как можно дольше. А может быть, и вообще не прибыли. Как она выглядит — вы берете кредит, он расписан на 40 лет, и вы оплачиваете его двумя поколениями. Высота процентной ставки защищает нас от прибытия в эту точку, когда кредит будет дешевый, спрос резко возрастет, предложение не увеличится, и потребители просто ломанутся на этот рынок, и всю премию заберут продавцы недвижимости». @rusipoteka
#ИпотечныйБумеранг
«Я думаю, что и в 2022 году велика вероятность, что цены на недвижимость в России вырастут еще на 20%. Главное, чтобы они не выросли на 25-30%. У нас низкий ценовой уровень в регионах, и основной рост будет там. Москва, по всей видимости, будет стагнировать либо находиться в незначительном росте, потому что здесь возник разрыв между реальными доходами основной массы жителей: достаточно высокими по российским меркам, но ничтожными по отношению к цене квадратного метра в столице. Возможен рост в Подмосковье — как цен, так и спроса. Но я надеюсь, что в Подмосковье рост никак не превысит 5-8%.
И этот рост цен неизбежен. Важный фактор для удорожания недвижимости: мы наблюдаем рост мировых товарных цен, и в 2022 году он будет очень большой. На новостройки цены будут расти, потому что материалы продолжат серьезно дорожать. И при этом рубль-то не укрепляется. Эта атмосфера тревожности переносится на 2022 год. Ещё есть фактор неопределенности внешнеполитической — провалились переговоры с Западом, мы видим, как фондовый рынок в РФ обрушился. Это означает, что сохраняется атмосфера поиска спасения для своих средств, а традиционным спасением является недвижимость...
Нужно благословить ключевую ставку, потому что ее повышение может быть невыгодно среднему производственному бизнесу, невыгодно фермерам, которые хотят кредитоваться для расширения своего дела, но оно определенно тормозит безумный рост цен на рынке недвижимости. Мы уже почти как в Швеции, как в Англии. А там перспектива такая: безумная, просто заоблачная цена на недвижимость и сверхдешевый кредит. Это та точка, куда мы должны будем прибыть и желательно, чтобы мы туда не прибыли как можно дольше. А может быть, и вообще не прибыли. Как она выглядит — вы берете кредит, он расписан на 40 лет, и вы оплачиваете его двумя поколениями. Высота процентной ставки защищает нас от прибытия в эту точку, когда кредит будет дешевый, спрос резко возрастет, предложение не увеличится, и потребители просто ломанутся на этот рынок, и всю премию заберут продавцы недвижимости». @rusipoteka
#ИпотечныйБумеранг
Льготную ипотеку могут расширить на вторичное жилье. С такой инициативой в адрес премьер-министра России Михаила Мишустина обратился депутат профильного комитета ГД. Речь о тех городах и поселках, где нет новостроек.
Предложение поддержали эксперты ОНФ и общественного совета при Минстрое, а также представители бизнеса. В кабмине сообщили, что письмо направлено для проработки в Минстрой и Минфин. По данным РАСК, сегодня строительство жилья не ведется в 812 городах из 1117, то есть не охвачено около 70% из них. @rusipoteka
Предложение поддержали эксперты ОНФ и общественного совета при Минстрое, а также представители бизнеса. В кабмине сообщили, что письмо направлено для проработки в Минстрой и Минфин. По данным РАСК, сегодня строительство жилья не ведется в 812 городах из 1117, то есть не охвачено около 70% из них. @rusipoteka
Известия
Жилищный интерес: льготную ипотеку хотят расширить на вторичку
Поможет ли мера в развитии городов, где нет новостроек
Двузначный рост рынка ипотечного кредитования не привел к пропорциональному росту просроченной задолженности. Объем плохих долгов в сегменте продолжает сокращаться и находится на минимуме за три года. С одной стороны, банкиры на фоне роста спроса получают возможность отбирать более качественных клиентов, с другой — подорожавшая недвижимость заставляет заемщиков более ответственно подходить к займам.
📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
📉Аналитики «Эквифакс» пришли к выводу, что средняя полная стоимость ипотеки в декабре выросла с 8,8% до 13,2% и достигла максимума с 2014 года. Застройщики жилья признают, что это существенно снизит спрос на новостройки, но называют происходящее не провалом, а возвращением спроса к нормальным допандемийным значениям.
Новостройки могут потерять от 10% до 30% спроса. Однако бороться за покупателя при помощи снижения цен не получится, считают участники рынка. По мнению экспертов, основным инструментом застройщиков в борьбе за спрос будет развитие совместных с банками программ с субсидированной ставкой. @rusipoteka
Новостройки могут потерять от 10% до 30% спроса. Однако бороться за покупателя при помощи снижения цен не получится, считают участники рынка. По мнению экспертов, основным инструментом застройщиков в борьбе за спрос будет развитие совместных с банками программ с субсидированной ставкой. @rusipoteka
👍1
МИнБанк внес изменения в условия ипотечного кредитования:
▪️снизил требования к размеру первоначального взноса по программам новостройка / готовое жилье (квартира и апартаменты). По двум документам, а также для собственников бизнеса и ИП, минимальный размер взноса теперь 20% (ранее 30%).
▪️изменил требования по возрасту заемщика/созаемщика. Теперь возраст с 18 лет до 70 лет, с условием, что срок возврата кредита наступает до исполнения заемщику/созаемщику 70 лет.
@rusipoteka #банки
▪️снизил требования к размеру первоначального взноса по программам новостройка / готовое жилье (квартира и апартаменты). По двум документам, а также для собственников бизнеса и ИП, минимальный размер взноса теперь 20% (ранее 30%).
▪️изменил требования по возрасту заемщика/созаемщика. Теперь возраст с 18 лет до 70 лет, с условием, что срок возврата кредита наступает до исполнения заемщику/созаемщику 70 лет.
@rusipoteka #банки
Ак Барс Банк запустил семейную ипотеку по ставке 4,65%
По программе можно приобрести квартиру на этапе строительства или купить у первого собственника готовое жилье: квартиру или дом с земельным участком. Также по льготной ставке можно рефинансировать субсидированный кредит, полученный ранее в других банках.
▪️Ставка — от 4,65%. Минимальная ставка применяется при сумме кредита от 5 млн рублей (при приобретении недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО — от 8 млн рублей) и первоначальном взносе от 20,01%, а также при предоставлении согласия на цифровой профиль гражданина
▪️Срок — от 1 года до 30 лет
▪️Сумма кредита — до 12 млн рублей для жилых помещений, расположенных на территориях Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, до 6 млн рублей — на территориях других субъектов
▪️Первоначальный взнос — от 15,01%, возможно использовать маткапитал
Воспользоваться предложением можно до 31 декабря 2022 года.
@rusipoteka #банки
По программе можно приобрести квартиру на этапе строительства или купить у первого собственника готовое жилье: квартиру или дом с земельным участком. Также по льготной ставке можно рефинансировать субсидированный кредит, полученный ранее в других банках.
▪️Ставка — от 4,65%. Минимальная ставка применяется при сумме кредита от 5 млн рублей (при приобретении недвижимости в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО — от 8 млн рублей) и первоначальном взносе от 20,01%, а также при предоставлении согласия на цифровой профиль гражданина
▪️Срок — от 1 года до 30 лет
▪️Сумма кредита — до 12 млн рублей для жилых помещений, расположенных на территориях Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, до 6 млн рублей — на территориях других субъектов
▪️Первоначальный взнос — от 15,01%, возможно использовать маткапитал
Воспользоваться предложением можно до 31 декабря 2022 года.
@rusipoteka #банки
👍1
⏳Райффайзенбанк теперь рассматривает заявки на ипотеку от зарплатных клиентов быстрее: в пределах 20 минут. Через полностью автоматический процесс проходят обращения за стандартными программами (покупка недвижимости на первичном или вторичном рынке) с типовым залогом и от клиентов без созаемщика и одним источником дохода. В дальнейшем банк планирует расширение функций автоматического рассмотрения заявок. @rusipoteka #банки
👎1
Forwarded from Стройка
В декабре средний размер ипотечных кредитов составил 3,20 млн. рублей
В декабре 2021 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 3,2 млн руб. По сравнению с предыдущим месяцем средний чек ипотечного кредита снизился на 13,5% (в ноябре 2021 года — 3,70 млн руб.). До этого средний ипотечный чек рос 4 месяца подряд, говорится в сообщении Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Вместе с тем, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года средний размер выданных ипотечных кредитов, напротив, вырос на 15,2% (в декабре 2020 г. — 2,78 млн руб.).
При этом в декабре 2021 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (7,75 млн руб.), Московской области (5,16 млн руб.), Санкт-Петербурге (4,34 млн руб.), а также в Тульской (3,57 млн руб.) и Ленинградской (3,41 млн руб.) областях.
В декабре по сравнению с предыдущим месяцем средний чек выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ — лидеров ипотечного кредитования) сильнее всего уменьшился в Хабаровском крае (-42,5%), Иркутской области (-41,4%), а также Красноярском (-28,8%) и Приморском (-27,0%) краях. В то же время, в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, снизился, в том числе, в Самарской (+5,3%) и Тюменской (+3,4%) и Оренбургской (+2,4%) областях, а также в Москве (+2,1%).
@wearestroyka
В декабре 2021 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 3,2 млн руб. По сравнению с предыдущим месяцем средний чек ипотечного кредита снизился на 13,5% (в ноябре 2021 года — 3,70 млн руб.). До этого средний ипотечный чек рос 4 месяца подряд, говорится в сообщении Национального бюро кредитных историй (НБКИ).
Вместе с тем, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года средний размер выданных ипотечных кредитов, напротив, вырос на 15,2% (в декабре 2020 г. — 2,78 млн руб.).
При этом в декабре 2021 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (7,75 млн руб.), Московской области (5,16 млн руб.), Санкт-Петербурге (4,34 млн руб.), а также в Тульской (3,57 млн руб.) и Ленинградской (3,41 млн руб.) областях.
В декабре по сравнению с предыдущим месяцем средний чек выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ — лидеров ипотечного кредитования) сильнее всего уменьшился в Хабаровском крае (-42,5%), Иркутской области (-41,4%), а также Красноярском (-28,8%) и Приморском (-27,0%) краях. В то же время, в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, снизился, в том числе, в Самарской (+5,3%) и Тюменской (+3,4%) и Оренбургской (+2,4%) областях, а также в Москве (+2,1%).
@wearestroyka
🔝Топ-15 регионов РФ с наибольшим средним размером выданных ипотечных кредитов в декабре 2021 года по данным НБКИ. @rusipoteka #ВРегионах
😁1
🇨🇭Правительство Швейцарии заявило о том, что местные банки должны защитить себя от рисков жилищного кредитования. Суммарный объем ипотечного кредитования в стране превысил $1 трлн.
Цены на недвижимость в стране резко выросли, поскольку низкие ставки стимулировали массовое кредитование и увеличение числа жилищных займов. Средние цены на односемейные дома и квартиры увеличились более чем на 80% за последние 15 лет. ЦБ считает, что рынок переоценен примерно на 30%. Жилье подорожало почти на 6% в годовом исчислении в III квартале 2021 года, что стало самым значительным подъемом с 2013 года.
Правительство согласилось с предложением ЦБ повторно активировать контрциклический буфер капитала, который был разработан для укрепления банков за счет их способности поглощать убытки. С конца сентября 2022 года кредиторы должны будут иметь дополнительный капитал в размере 2,5% от их взвешенных по риску позиций, которые прямо или косвенно обеспечены жилой недвижимостью в Швейцарии.
@rusipoteka #заграница
Цены на недвижимость в стране резко выросли, поскольку низкие ставки стимулировали массовое кредитование и увеличение числа жилищных займов. Средние цены на односемейные дома и квартиры увеличились более чем на 80% за последние 15 лет. ЦБ считает, что рынок переоценен примерно на 30%. Жилье подорожало почти на 6% в годовом исчислении в III квартале 2021 года, что стало самым значительным подъемом с 2013 года.
Правительство согласилось с предложением ЦБ повторно активировать контрциклический буфер капитала, который был разработан для укрепления банков за счет их способности поглощать убытки. С конца сентября 2022 года кредиторы должны будут иметь дополнительный капитал в размере 2,5% от их взвешенных по риску позиций, которые прямо или косвенно обеспечены жилой недвижимостью в Швейцарии.
@rusipoteka #заграница
👍2😁1
Forwarded from РИА Недвижимость
ЦИАН о доступности жилья в крупных городах России: если кратко, то все плохо.
Аналитики компании подсчитали, что в среднем стоимость квартиры на вторичном рынке по итогам 2021 года сопоставима с годовым доходом семьи за 4,5 года, что больше чем раньше.
По оценке сервиса, за последние семь лет, с валютного кризиса 2014-2015 годов, наиболее доступным жилье в России было в 2019 году, когда семье требовалось 3,7 лет, чтобы заработать на квартиру. Сейчас же показатель доступности приближается к уровню 2015 года (5 лет), указывается в сообщении онлайн-сервиса. @ria_realty
Аналитики компании подсчитали, что в среднем стоимость квартиры на вторичном рынке по итогам 2021 года сопоставима с годовым доходом семьи за 4,5 года, что больше чем раньше.
По оценке сервиса, за последние семь лет, с валютного кризиса 2014-2015 годов, наиболее доступным жилье в России было в 2019 году, когда семье требовалось 3,7 лет, чтобы заработать на квартиру. Сейчас же показатель доступности приближается к уровню 2015 года (5 лет), указывается в сообщении онлайн-сервиса. @ria_realty
Forwarded from Новострой-М. Москва и МО. Новостройки
Следующая серия – аналитика по доле ипотеки. Начнем с данных Росреестра для квартир и апартаментов в Москве. Снова сравниваем декабрь-2021 с ноябрем и среднегодовыми значениями, 4 квартал – с 3 кварталом, 2 полугодие – с первым. И смотрим динамику этого года в сравнении с 2020-м и 2019-м. Полные данные, как всегда, в таблице внизу, и поговорим о тенденциях.
В 2021-м доля ипотеки по Московскому региону снижалась в течение всего года. Наиболее выраженная отрицательная динамика была заметна во втором полугодии в Новой Москве, когда средние показатели снизились на -10,00% относительно первого полугодия.
В 2020 году в аналогичный период в Новой Москве мы наблюдали рост +4,69%. В тот же период 2019 года доля ипотеки по Новой Москве увеличилась еще больше (+11,06%), причем в тот период доля ипотеки росла и в “старой” Москве, немного обгоняя ТиНАО (+13,17%).
Несмотря на преимущественно отрицательную динамику в первой части таблицы, при сравнении декабрьских и годовых показателей за 2021, 2020 и 2019 годы виден существенный рост доли ипотеки в сделках.
В декабре-2021 относительно декабря-2020 она выросла на 6,04%, а относительно декабря-2019 – на 6,61%. По средним показателям за год, в 2021-м рост по сравнению с 2020-м составил +8,41%, а по сравнению с 2019-м доля ипотеки выросла на 26,15%.
В 2021-м доля ипотеки по Московскому региону снижалась в течение всего года. Наиболее выраженная отрицательная динамика была заметна во втором полугодии в Новой Москве, когда средние показатели снизились на -10,00% относительно первого полугодия.
В 2020 году в аналогичный период в Новой Москве мы наблюдали рост +4,69%. В тот же период 2019 года доля ипотеки по Новой Москве увеличилась еще больше (+11,06%), причем в тот период доля ипотеки росла и в “старой” Москве, немного обгоняя ТиНАО (+13,17%).
Несмотря на преимущественно отрицательную динамику в первой части таблицы, при сравнении декабрьских и годовых показателей за 2021, 2020 и 2019 годы виден существенный рост доли ипотеки в сделках.
В декабре-2021 относительно декабря-2020 она выросла на 6,04%, а относительно декабря-2019 – на 6,61%. По средним показателям за год, в 2021-м рост по сравнению с 2020-м составил +8,41%, а по сравнению с 2019-м доля ипотеки выросла на 26,15%.
👍1
📈Аналитики «Метриум» зафиксировали рекордное число сделок в 2021 году на московском рынке жилья, проанализировав последние данные Росреестра Москвы. Спрос на новостройки в ушедшем году вырос на 19% относительно 2020-го, а на вторичном рынке жилья — на 15%. Такая динамика стала возможна благодаря увеличению на 22% кредитования ипотечных заемщиков. @rusipoteka
🗣Алексей Попов, — руководитель ЦИАН.Аналитика:
«С учетом роста ставок по ипотеке и подорожания самой недвижимости, итоговая переплата по ипотеке за 20 лет в среднем по городам-миллионникам будет выше почти в полтора раза — на 45% для тех, кто приобрел квартиру по ценам и ставкам в январе 2022 года, против тех, кто совершил сделку два года назад — в январе 2020 года.
Повысить доступность жилья необходимо путем адресного ипотечного стимулирования отдельных категорий граждан. Стоит дополнить категории еще профессиями, помимо военных и т.д. Это более эффективная стратегия, которая не приведет к очередному резкому витку цен, когда субсидированием активно пользовались в том числе инвесторы, очевидно не нуждающиеся в улучшении жилищных условий. То есть субсидирование по-прежнему необходимо, но исключительно адресно, а не в массовом порядке». @rusipoteka
#ИпотечныйБумеранг
«С учетом роста ставок по ипотеке и подорожания самой недвижимости, итоговая переплата по ипотеке за 20 лет в среднем по городам-миллионникам будет выше почти в полтора раза — на 45% для тех, кто приобрел квартиру по ценам и ставкам в январе 2022 года, против тех, кто совершил сделку два года назад — в январе 2020 года.
Повысить доступность жилья необходимо путем адресного ипотечного стимулирования отдельных категорий граждан. Стоит дополнить категории еще профессиями, помимо военных и т.д. Это более эффективная стратегия, которая не приведет к очередному резкому витку цен, когда субсидированием активно пользовались в том числе инвесторы, очевидно не нуждающиеся в улучшении жилищных условий. То есть субсидирование по-прежнему необходимо, но исключительно адресно, а не в массовом порядке». @rusipoteka
#ИпотечныйБумеранг
💲Эксперты SRG отметили, что средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья за последний год в топ-50 крупных городах РФ увеличилась на 24,14%, хотя условия льготной ипотеки здесь не действовали. По мнению специалистов, с распространением программы на вторичку спрос превысит предложение, что повлечет за собой еще больший рост цен.
Известия
Эксперты спрогнозировали последствия распространения льготной ипотеки на вторичку
С социальной точки зрения предложенная в Госдуме мера по расширению льготной ипотеки на вторичное жилье привлекательна для покупателей, однако с распространением программы на вторичку спрос превысит предложение, что повлечет за собой еще больший рост цен.…
Получить решение по бизнес-ипотеке в Примсоцбанке теперь можно за 1 день по опции «Экспресс»
Целевое назначение кредита: приобретение коммерческого или жилого помещения по ДДУ.
Требования к недвижимости:
▪️площадь не более 400 кв.м.,
▪️расположено не далее 20 км (расстояние по дороге) от населенного пункта, в котором расположено подразделение банка,
▪️срок сдачи объекта по проектной декларации не превышает 5-ти лет.
Требования к застройщику:
Застройщик должен быть аккредитован в:
▪️РосБанк Дом,
▪️ДОМ РФ.
По приобретаемой недвижимости обязателен залог. Оформляя бизнес-ипотеку, нужно внести аванс не менее 30% от стоимости приобретаемого помещения. Аванс можно заменить дополнительным залогом. В качестве такого залога может выступать недвижимость или автотранспорт, при этом дополнительный залог должен обеспечивать не менее 50% от суммы ДДУ.
Продукт доступен во всех подразделениях банка, кроме подразделения в Москве. Кредит выдается на срок от 3 до месяцев до 10 лет. На сумму от 500 тыс. до 52 млн рублей.
@rusipoteka #банки
Целевое назначение кредита: приобретение коммерческого или жилого помещения по ДДУ.
Требования к недвижимости:
▪️площадь не более 400 кв.м.,
▪️расположено не далее 20 км (расстояние по дороге) от населенного пункта, в котором расположено подразделение банка,
▪️срок сдачи объекта по проектной декларации не превышает 5-ти лет.
Требования к застройщику:
Застройщик должен быть аккредитован в:
▪️РосБанк Дом,
▪️ДОМ РФ.
По приобретаемой недвижимости обязателен залог. Оформляя бизнес-ипотеку, нужно внести аванс не менее 30% от стоимости приобретаемого помещения. Аванс можно заменить дополнительным залогом. В качестве такого залога может выступать недвижимость или автотранспорт, при этом дополнительный залог должен обеспечивать не менее 50% от суммы ДДУ.
Продукт доступен во всех подразделениях банка, кроме подразделения в Москве. Кредит выдается на срок от 3 до месяцев до 10 лет. На сумму от 500 тыс. до 52 млн рублей.
@rusipoteka #банки
💵Аренда жилья за последние два года стала существенно дешевле ипотечных платежей. Такие данные приводит «ЦИАН.Аналитика».
В 2019 году аренда составляла в среднем 80% от платежа по ипотеке, в 2020 году — 79% (из-за снижения ставок аренды по причине локдауна и долгого их восстановления). В 2021 году ставка аренды была в среднем 67% от среднего платежа по ипотеке.
Самая большая экономия арендатора в сравнении с ипотечным заемщиком в Уфе, Казани, Москве, где в среднем аренда почти в два раза ниже, чем средний платеж по ипотеке.
Обратная ситуация в Ростове-на-Дону, Челябинске, Волгограде, где аренда составляет 75-84% от среднего платежа по ипотеке, то есть экономия не столь очевидна.
В сравнении с допандемийным периодом, максимальное «удешевление» доли аренды в сравнении с ипотекой произошло в Воронеже, Перми, Омске и Краснодаре. @rusipoteka
В 2019 году аренда составляла в среднем 80% от платежа по ипотеке, в 2020 году — 79% (из-за снижения ставок аренды по причине локдауна и долгого их восстановления). В 2021 году ставка аренды была в среднем 67% от среднего платежа по ипотеке.
Самая большая экономия арендатора в сравнении с ипотечным заемщиком в Уфе, Казани, Москве, где в среднем аренда почти в два раза ниже, чем средний платеж по ипотеке.
Обратная ситуация в Ростове-на-Дону, Челябинске, Волгограде, где аренда составляет 75-84% от среднего платежа по ипотеке, то есть экономия не столь очевидна.
В сравнении с допандемийным периодом, максимальное «удешевление» доли аренды в сравнении с ипотекой произошло в Воронеже, Перми, Омске и Краснодаре. @rusipoteka
🔝Топ-15 крупных городов РФ по росту цен на жилье в новостройках в 2021 году по данным ЦИАН. Наибольшее подорожание зафиксировано в Сочи — в два раза, до 378,3 тыс. рублей. В Москве средняя цена «квадрата» выросла на 29,8%, достигнув отметки 302 тыс. рублей, в Петербурге — на 28%, до 198,9 тыс. рублей. @rusipoteka #цены
Forwarded from Стройка. Главное.
Рост стоимости жилья у некоторых застройщиков связан не только с ростом себестоимости, но и с банальными ошибками калькулятора. Пример — Группа «Эталон» 😀
Из-за ошибки девелопера клиенту теперь нужно доплатить 300 тыс. рублей сверху уже после оформления ДДУ и выдачи ипотеки
В ноябре 2021 года калькулятор расчета стоимости жилья девелопера ошибся на 3%, но в компании заметили что-то неладное только после оформления всех бумаг и затем потребовали весомой части денег в виде доплаты за будущее жилье.
Подробнее: https://vc.ru/claim/354972-etalon-trebuet-doplaty-v-300-tysyach-posle-oformleniya-ddu-i-vydachi-ipoteki-iz-za-oshibki-v-ih-kalkulyatore
Из-за ошибки девелопера клиенту теперь нужно доплатить 300 тыс. рублей сверху уже после оформления ДДУ и выдачи ипотеки
В ноябре 2021 года калькулятор расчета стоимости жилья девелопера ошибся на 3%, но в компании заметили что-то неладное только после оформления всех бумаг и затем потребовали весомой части денег в виде доплаты за будущее жилье.
Подробнее: https://vc.ru/claim/354972-etalon-trebuet-doplaty-v-300-tysyach-posle-oformleniya-ddu-i-vydachi-ipoteki-iz-za-oshibki-v-ih-kalkulyatore
vc.ru
«Эталон» требует доплаты в 300 тысяч после оформления ДДУ и выдачи ипотеки из-за ошибки в их калькуляторе — Приёмная на vc.ru
Добрый день!Возникла неприятная ситуация с застройщиком «Эталон». В ноябре 2021 года было принято решение приобрести квартиру в жилом комплекте от застройщика «Эталон», обратилась напрямую в отдел продаж, без агентов и риэлторов. Процесс выбора несколько…