✨ Сбербанк внес изменения в процесс оформления и обработки заявок на жилищный кредит

При авторизации клиента через Сбер ID или Госуслуги больше не требуется загрузка скан-копии паспорта в заявку ни на одном из этапов.

Пилот запущен во всех Территориальных банках, кроме: Юго-Западного банка (ЮЗБ) и Сибирского банка (СИББ). На территории этих двух банков пилот проходит в тестовом режиме A/B-тестирования.

Для кого действует пилот: Заемщик, Титульный созаемщик/Созаемщик(и), Поручитель(и), авторизованные через Сбер ID / Госуслуги

Программы:

⚫️Базовые программы (Приобретение готового жилья, Приобретение строящегося жилья, Строительство жилого дома, Гараж, Загородная недвижимость (включая Премиум), Рефинансирование под залог недвижимости, Коммерческая недвижимость )
⚫️НКПЗН

Исключения:

По программам:
⚫️Военная ипотека
⚫️Госпрограммы
⚫️Сделки с нерезидентами

По участникам сделки:
⚫️Продавец
⚫️Доверенные лица
⚫️Залогодатели
⚫️Несовершеннолетние дети

#банки #сбербанк

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

👨‍👩‍👦‍👦 Руководитель проекта «Демографическая платформа РФ», директор Научно-прикладного центра «Демографические стратегии» Финансового университета при Правительстве РФ Сергей Чесноков рассказал в интервью РБК о подводных камнях семейной ипотеки.

По его словам, надо срочно совершенствовать механизмы семейной ипотеки, поскольку работают они парадоксально против своего же собственного замысла – семья не может выделить детские доли в жилье и соответственно, не может расширяться, что прямо ограничивает рождаемость.

🏡 Также он высказал мнение о необходимости стимулировать расселение на земле, малоэтажное строительство, потому что многоэтажность = малодетность.

#семейнаяипотека #демография #мнение

@rusipoteka

❗️ Михаил Хорьков,
руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД):

«В то время как проблемы с распроданностью квартир на многих рынках копятся. Объем текущего строительства достиг нового рекорда, превысив показатели прошлого пика, который был достигнут в ноябре прошлого года.

По данным ЕИСЖС в конце сентября 2025 объем жилья, находящегося в стадии строительства, превысил отметку 120 млн. кв. м. Несмотря на все сложности, российские девелоперы продолжают выводить на рынок больше проектов, чем продается и вводится в эксплуатацию. У рыночных новинок закладывается более длительный срок строительства, часть проектов, по которым опубликованы проектные декларации не выведены на продажу. Но так или иначе инвестиционный цикл не останавливается, ротация предложения сохраняется, на многих рынках у компаний есть резервы для увеличения предложения в следующем году».

#стройка #недвижимость

@reburg

❗️Ввод жилья в РФ в 2025 году отстает от темпов прошлого года, но показатели хорошие, сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе встречи с президентом Владимиром Путиным.

Владимир Путин, в свою очередь, отметил, что нужно поддерживать рынок строительства. В этом контексте он подчеркнул, что льготная ипотека носит как социальный, так и экономических характер.

#стройка #ипотека

@rusipoteka

🧐В. Путин: Как ипотека себя ведёт?

🧐М. Хуснуллин: По ипотеке, Владимир Владимирович, ключевой вопрос, конечно, поддержка льготной ипотеки удержала рынок. Мы миллионам людей компенсируем эту процентную ставку. Это недёшево обходится для бюджета, но это основная мера поддержки, благодаря которой нам пока удаётся сохранить строительный комплекс. Те люди, которые вложили деньги в квартиры, должны будут их получить. Мы с каждым губернатором еженедельно «штабим», смотрим, чтобы рынок был стабильный. Люди должны свои вложения все сохранить.

🧐В. Путин: Принятие решения о льготной ипотеке и социальный характер носит, и экономический.

🧐М. Хуснуллин: Да, Владимир Владимирович.

🧐В. Путин: Надо поддерживать строительный сектор.

🧐М. Хуснуллин: Будем продолжать. Мы эту работу ведём. Сейчас на вторичный рынок Вы дали поручение, по Дальнему Востоку постановление вот-вот на выходе уже. То есть мы эту работу тоже продолжаем.

🧐В. Путин: Хорошо. Спасибо.

#ипотека #Хуснуллин

@rusipoteka

📌 28 октября Cbonds проведёт крупнейшее в России мероприятие для профессионалов рынка секьюритизации - XIV Конференцию «Ипотечные ценные бумаги и секьюритизация в России», которая соберёт ключевых игроков финансового рынка и предложит вам уникальное погружение в современные тенденции секьюритизации!

📍С завтрашнего дня стоимость участия будет повышена!

Регистрируйтесь сегодня, не упустите скидку! 

➡️Зарегистрироваться сейчас по льготной цене!

Мы подготовили насыщенную программу с участием известных экспертов российского рынка секьюритизации:

🛑Андрей Королев, управляющий директор – начальник управления секьюритизации и инвестиционных решений, Совкомбанк
🛑Павел Кашицын, старший директор, отдел рейтингов структурированного финансирования, Эксперт РА
🛑Андрей Литвинцев, исполнительный директор управления структурных продуктов департамента глобальных рынков, Сбербанк
🛑Юлия Лапшина, руководитель дирекции сложного кредитования и структурного финансирования, Альфа-Банк
🛑Елена Музыкина, директор подразделения Секьюритизиации, ДОМ. РФ

До встречи на конференции!

📄 Зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева сообщила, что направила на предварительный отзыв правительства проект федерального закона, упрощающий получение одного из родителей на сделки с недвижимостью несовершеннолетнего в случае, если второй родитель не живет с ребенком и уклоняется от контактов со старой семьей.

#инициативы #законодательство

@rusipoteka

❗️ С 22 октября вступает в силу закон, согласно которому микрокредитные компании, полностью принадлежащие субъектам РФ, смогут предоставлять ипотеку гражданам в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью.

ЦБ сформирует перечень таких компаний и будет вправе устанавливать к ним дополнительные требования.

Предполагается, что данная мера поможет расширить доступ к ипотеке для льготных категорий граждан.

#законодательство #ипотека

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

🏦 С 1 октября ЦБ устанавливает макропруденциальные лимиты по ипотечным кредитам на ИЖС и нецелевым потребкредитам под залог недвижимости.

Макропруденциальные лимиты – это ограничения на выдачу рискованных кредитов. Они представляют собой максимальную долю рискованных кредитов, которую банк может выдать от общего объема всех выдаваемых им кредитов этого типа.

По мнению экспертов, ожидается уменьшение возможности получения таких кредитов.

#цбрф #ипотека #ижс

@rusipoteka

По данным ЦБ:

🔺Средняя ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в РФ в августе 2025 года увеличилась до 7,6% с 7,5% в июле, что связано с ростом доли ИЖК на рыночных условиях до 18% (16% месяцем ранее).

🔺По кредитам по ДДУ ставка увеличилась до 6,1% (+0,1 п.п. за месяц).

🔺Без учета ИЖК по ДДУ (на рынке готового жилья) ставка также была выше уровня прошлого месяца: 9,8% против 9,5% месяцем ранее.

#ставки #ипотека

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📈 В августе темпы прироста ипотечного портфеля, по данным ЦБ, продолжали ускоряться.

На балансе банков задолженность по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) на 01.09.2025 составила 20,6 трлн рублей, увеличившись за месяц на 1,1%, или 0,7% с.к. (месяцем ранее: +0,9% м/м, с корректировкой на сделки секьюритизации). В годовом сопоставлении темпы прироста портфеля ИЖК составили 3,6% (в июле – 3,1%).

Банки выдали 85,1 тыс. ИЖК на 392,3 млрд рублей против 77,5 тыс. ИЖК на 355,9 млрд рублей месяцем ранее.

В годовом сопоставлении предоставление ИЖК снизилось на 15% по количеству, но возросло на 4,6% по объему вследствие увеличения среднего размера ИЖК до 4,6 млн рублей.

Около 82% выдач ИЖК в августе приходилось на программы господдержки.

🔵Выдача ипотеки по госпрограммам по итогам августа выросла на 7,4% за месяц, до 319,8 млрд рублей.
🔵Выдача на рыночных условиях увеличилась на 24,8%, до 72,5 млрд рублей.

«В сентябре 2025 года возможно некоторое снижение выдачи ипотеки с господдержкой: по оперативным данным АО ДОМ РФ, за первые 3 недели сентября было предоставлено около 197 млрд рублей (216 млрд рублей за аналогичный период августа)», – сообщили в ЦБ.

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

✨ Сбербанк
с 1 октября открывает выдачи «Дальневосточной и Арктической ипотеки» для категории заемщиков «Переехавшие по работе».

Описание категории – гражданин РФ, переехавший на работу из других субъектов РФ в рамках реализации региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов в субъекты РФ, входящие в состав Дальневосточного федерального округа, или на сухопутные территории Арктической зоны РФ.

Требования к документам (помимо базового набора):
✅копия трудовой книжки,
✅копия трудового договора, заключенного с работодателем.

Подать заявку можно на Домклик.

#банки #сбербанк

@rusipoteka

🔜 По данным ЦБ, в январе-августе 2025 года:

🔜объем выдачи ипотеки составил 2,24 трлн рублей, что на 37,3% меньше, чем за тот же период 2024 года;

🔜количество предоставленных кредитов снизилось по сравнению с тем же периодом прошлого года на 48,1%, до 502,4 тыс.

📊 В августе банки выдали 85,1 тыс. ипотечных кредитов на 392,3 млрд рублей (в июле – 77,5 тыс. кредитов на 355,9 млрд рублей). В годовом сопоставлении предоставление ипотеки в августе по объему увеличилось на 4,6%, по количеству – снизилось на 15%.

#ВыдачаИпотеки

@rusipoteka

❗️ C наступлением осени существенного оживления спроса и покупательской активности на рынке недвижимости Москвы не произошло, говорится в обзоре IRN.

По итогам сентября индекс готового жилья в Москве, рассчитываемый IRN, прибавил скромные 0,2%, поднявшись до отметки 280 175 рублей за квадратный метр (без учета элитного жилья).

При этом, как и в прежние месяцы, прирост во многом обусловлен вымыванием наиболее дешевого предложения.

🤫🏁🏁🏁
«Казалось бы, оптимизм внушает систематическое снижение ключевой ставки. Большинство участников рынка недвижимости поспешили поделиться оптимистичными комментариями о радужных перспективах – скоро ипотека снова станет дешевой, за квартирами выстроятся очереди, а цены на них взлетят до небес.

Но факт состоит в том, что по итогам минувшего заседания ЦБ нужно скорее плакать, чем радоваться. Скорее всего, до конца текущего года ЦБ вообще возьмет паузу в снижении ставки или снизит ее максимум еще на 1%, что никак не изменит ситуацию на рынке недвижимости. И даже в следующем году снижение ставки может оказаться куда более сдержанным, чем хотелось бы многим.

Более того, участники рынка недвижимости во многом сами виноваты в том, что ЦБ медленно снижает ставку. Одним из препятствий для снижения ставки являются повышенные инфляционные ожидания, но именно над их формированием весь рынок недвижимости трудится ежедневно с помощью неиссякаемого потока информационного давления о неизбежном подорожании жилья», – отмечают аналитики IRN.
🏁🏁🏁🏁

#цены #вторичка #недвижимость

@rusipoteka

⭐ Помощь в получении кредитов на бизнес | Ипотечный чат

📑С 1 октября установлены особенности признания в России правоустанавливающих документов на недвижимость в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях.

В регионах будут созданы комиссии, которые займутся проверкой правоустанавливающих бумаг, дат их выдачи, отсутствие обременений и точность указания категории земли.

При этом документы, выданные властями Украины после воссоединения новых регионов с Россией, действительными не признают.

#недвижимость #законодательство

@rusipoteka

✅Русипотека — партнер конференции Вечерний ДВИЖ!

🤐 30 октября в 16:00 по МСК приглашаем вас стать частью честного разговора с топами рынка на онлайн-шоу для девелоперов Вечерний ДВИЖ 🔥

В программе — ничего лишнего:

😃 8 экспертов из топ-менеджмента
😃 2 формата: интервью и круглый стол
😃 3 больших блока тем: продажи, продукт и процессы

Так что же, выполнять план продаж на 60% — это норм или стрем? Регистрируйтесь на ДВИЖовую онлайн-конференцию, чтобы узнать ответ 👻