Совфед упростил порядок перераспределения земельных участков

▪️Изменения позволяют корректировать сложные и неудобные границы участков в частной, государственной и муниципальной собственности.

▪️Теперь предприниматели смогут проводить перераспределение земель наравне с физлицами — без оформления проекта межевания территории. Ранее его стоимость доходила до 500 тыс. руб.

▪️Плата за перераспределение будет рассчитываться только за увеличиваемую площадь участка и исходя из его кадастровой стоимости. Увеличение площади ограничено 1 тыс. кв. м. Регионы также смогут устанавливать категории граждан, для которых услуга будет бесплатной.

#законы

Фото: audiznam260921 / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Объем выдачи льготной ипотеки в России вырос на 3% в 2025 году

▪️В 2025 году в России по всем программам с господдержкой было выдано 598,4 тыс. льготных ипотечных кредитов на сумму 3,44 трлн руб. Годом ранее — 620,6 тыс. кредитов на 3,34 трлн руб. Количество выданных кредитов снизилось на 4%, при этом объем средств вырос на 3%, следует из данных Объединенного кредитного бюро.

▪️Рост зафиксирован в большинстве регионов, сильнее всего — в Курской области (+45%), более чем на 20% — в ряде регионов, включая Ростовскую область и Пермский край.

▪️Снижение отмечено в трети регионов, в том числе в Москве (−1%, 401,7 млрд руб.) и Санкт-Петербурге (−2%, 208,1 млрд руб.). Наиболее заметное падение зафиксировано в Якутии и Тульской области (−13%), а также в Крыму (−11%).

#ипотека

Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Каких арендаторов не стоит заселять в квартиру

Выбор арендатора — это вопрос не только симпатии, но и спокойствия собственника. Часто тревожные сигналы видны уже при первом разговоре.

▪️Плохой знак, если потенциальный арендатор с порога предъявляет много претензий: требует заменить мебель, перекрасить стены или обсуждает скидку, еще не увидев квартиру. Это говорит о склонности к постоянному недовольству.

▪️Арендодателя должны насторожить попытки исключить из договора ответственность за порчу имущества, досрочный съезд, нарушение сроков оплаты или правил проживания — это риск проблем и финансовых потерь.

▪️Если арендатор агрессивно торгуется и пытается «продавить» цену, велика вероятность, что так же он будет вести себя и дальше — от коммунальных платежей до возврата залога.

▪️Когда человек сразу говорит, что может съехать через месяц-два, это почти гарантирует простой и лишние хлопоты. Иногда лучше подождать более надежного арендатора.

🖇️ Подробнее читайте в материале «РБК Недвижимости».

#аренда

Фото: Doidam 10 / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

«Золотая сотня» квартир в Москве за год подешевела до ₽153 млрд

▪️К началу 2026 года суммарная стоимость 100 самых дорогих квартир Москвы составила ₽153 млрд ($1,9 млрд). Год назад — ₽160 млрд ($1,6 млрд): в рублях снижение на 4,3%, в долларах рост на 18%, следует из индекса PCM TOP-100, который регулярно рассчитывается агентством недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».

▪️Снижение в рублях связано с курсовой разницей и уменьшением средней площади лотов на 11% — до 295 кв. м.

▪️Средняя цена 1 кв. м впервые превысила 5₽ млн и достигла ₽5,2 млн (+8% за год).

▪️Самая дорогая квартира — ₽8,1 млрд, самая доступная — ₽215 млн.

#новостройка #вторичка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Уфа стала мегаполисом с самой большой долей высотных новостроек

▪️В столице Башкирии 63% строящегося жилья приходится на дома выше 24 этажей, показало исследование «Дом РФ». В целом почти каждая третья новостройка в мегаполисах России — это дом выше 24 этажей.

▪️Второе место разделили Москва и Екатеринбург — по 51%. В Самаре — 42%, в Новосибирске — 37%.

▪️Строящиеся дома до пяти этажей — большая редкость в миллионниках, на них приходится лишь 8% новостроек.

#новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Госдуме отметили сложности законодательного решения «эффекта Долиной»

▪️Два законопроекта о защите покупателей и продавцов жилья получили отрицательные отзывы. Один предусматривал компенсацию добросовестным покупателям, купившим жильё у «продавцов под влиянием», другой — возможность доверенного представителя при сделке.

▪️Депутаты планируют переработать тексты и сосредоточиться на уведомлениях доверенных лиц и объединении исполнительного производства по возврату недвижимости и средств. Дальнейшие шаги зависят от разъяснений Верховного суда.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

🧱🧱🧱🧱 Выдача льготной ипотеки на вторичное жилье подскочила в 1,5 раза за год

▪️В 2025 году выдачи льготной ипотеки на вторичное жилье по всем ныне существующим программам с господдержкой выросли в 1,5 раза, подсчитала «РБК Недвижимость» на основе данных «Объединенного кредитного бюро». Почти каждый третий рубль по льготным программам был потрачен на вторичку.

▪️Сумма льготных кредитов на вторичное жилье выросла с 680,5 млрд руб. в 2024 году до более 1 трлн руб. в 2025 году.

▪️Доля льготной ипотеки на вторичку в структуре всех льготных выдач выросла на 10 п.п. и достигла 30%, доля на первичку снизилась до 70%.

▪️Главная причина роста — семейная ипотека, на которую пришлось 89% всех средств по льготным программам.

#вторичка #ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

В 2025 году ввод жилья в России вырос на 0,4%

▪️В России в 2025 году введено более 108,1 млн кв. м жилья. За год объем ввода вырос на 0,4%, следует из оперативной информации Росстата. Рост зафиксирован в пяти округах, сильнее всего — в Центральном (+6,4%), Сибирском (+3,9%) и Северо-Западном (+3,4%).

▪️Снижение отмечено в трёх округах, сильнее всего в Северо-Кавказском (−13,3%). В Москве ввод вырос на 12,9% (7,4 млн кв. м), в Санкт-Петербурге на 0,8% (2,7 млн кв. м).

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram