🧱🧱🧱🧱 Казань и Ростов-на-Дону обогнали Москву по стоимости апартаментов

▪️К началу 2026 года самая высокая средняя цена апартаментов в новостройках зафиксирована в Казани — 96,9 млн руб. (+123,3% за год) и Ростове-на-Дону — 42,8 млн руб. (+478,4%), сообщили аналитики bnMAP. pro. Рост объясняется ограниченным предложением и выходом премиальных проектов.

▪️Москва занимает третье место со средней стоимостью 34,5 млн руб. (+27,3%), при этом в столице представлены проекты всех классов.

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK

Спрос на ипотеку в новостройках Москвы вырос за год почти на 40%

В январе 2026 года на рынке новостроек Москвы зарегистрировано 4,3 тыс. договоров долевого участия в строительстве с привлечением кредитных средств, следует из сообщения столичного управления Росреестра.

Число сделок в новостройках Москвы с использованием ипотеки:

▪️за год выросло на 37,3% (с 3,1 тыс. в январе 2025 года);

▪️за два года снизилось на 15,9% (с 5,1 тыс. в январе 2024 года).

За месяц Росреестр отмечает их снижение на 45,3% (с 7,8 тыс. в декабре 2025 года).

 #ипотека #новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK

Собянин сообщил о старте строительства станции метро «Луганская» в Москве

▪️Станция расположится на участке «Курьяново» — «Бирюлево», который планируется ввести в эксплуатацию в 2029 году. Сейчас возводят ограждающие конструкции котлована длиной 552 м. На время работ изменят движение по Кавказскому бульвару, сообщил мэр Москвы Сергей Собянин.

▪️«Луганская» разгрузит «Кантемировскую» и «Царицыно» и улучшит транспорт для 45 тыс. жителей и 14 тыс. работающих в районе.

#город

Фото: Владимир Новиков / пресс-служба мэра и правительства Москвы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK

ФАС выявила нарушения при выдаче сельской ипотеки

▪️Федеральная антимонопольная служба вынесла предупреждение Россельхозбанку: при оформлении сельской ипотеки на строительство частного дома банк обязывал клиентов выбирать подрядчиков ИЖС только из размещенного им перечня. Это было обязательным условием для получения кредита.

▪️В ведомстве считают, что такое требование ограничивает конкуренцию и содержит признаки нарушения антимонопольного законодательства. Банку предписано в течение 10 дней отменить условие, удалить информацию о нем с интернет-ресурсов и исключить подобную практику, иначе будет возбуждено антимонопольное дело.

#ипотека

Фото: Grigvovan / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK

🧱🧱🧱🧱 При какой зарплате одобрят ипотеку на трешку в мегаполисах в 2026 году

Для рыночной ипотеки на вторичную трехкомнатную квартиру в среднем по мегаполисам нужно от 257,8 тыс.руб. в месяц (кредит на 20 лет под 20,5%, первоначальный взнос 20%), подсчитала «РБК Недвижимость».

Самые высокие требования — в Москве: при цене трехкомнатной квартиры в 30,8 млн руб. нужен доход почти 716 тыс.руб. Средняя зарплата в столице — 173,7 тыс.руб. (151,1 тыс.руб. на руки). С таким доходом одобрят лишь 5,2 млн руб., поэтому первоначальный взнос должен быть более 83%.

Далее по уровню требований:

▪️Санкт-Петербург — почти 406 тыс. руб. в месяц при стоимости трехкомнатной квартиры 17,6 млн руб.;
▪️Казань — почти 339 тыс. руб. за трешку в 14,6 млн руб.;
▪️Нижний Новгород — почти 261 тыс. руб. за трешку в 11,3 млн руб.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK

Семейная ипотека и обманутые дольщики ИЖС: самые ожидаемые законы 2026-го

Редакция «РБК Недвижимости» вместе с парламентариями и экспертами собрала законы, касающиеся жилья и ипотеки, которые могут принять в этом году. Речь идет о законопроектах, которые должны рассмотреть и принять в 2026-м.

▪️Дифференциация ставки по семейной ипотеке

Одна из главных тем 2026 года, решение по которой должен принять Минфин, — дифференцирование ставки по программе семейной ипотеки.

«Предполагается, что для семей с одним ребенком она может составить 10%, с двумя — 6%, с тремя — 4%. Я также предлагаю предусмотреть возможность дополнительного снижения ставок по программе при уменьшении ключевой ставки Банка России ниже определенного порога», — рассказал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.

▪️Покупка квартир за безналичный расчет

Авторами инициативы выступают депутаты партии «Справедливая Россия», включая Анатолия Аксакова. Законопроект предлагает обязать россиян и бизнес проводить все сделки с недвижимостью исключительно в безналичной форме. Он должен снизить число злоупотреблений, связанных с наличными расчетами.

«Законопроект о переводе сделок с недвижимостью будет подготовлен в течение месяца, по поводу внесения сейчас сложно сказать конкретный срок», — отметил Анатолий Аксаков.

▪️Реестр обманутых дольщиков ИЖС

Важный блок законодательных изменений, которые могут быть рассмотрены и приняты в этом году, касается индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Среди готовящихся мер парламентарии называют создание реестра обманутых дольщиков в сегменте ИЖС и обязательное введение эскроу-счетов для рыночной ипотеки. Сейчас данный механизм в обязательном порядке действует при получении льготной ипотеки.

В начале февраля представители «Справедливой России» внесли в Госдуму законопроект, предполагающий создание реестра граждан, пострадавших от мошенничества при индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС).

▪️Закон об имуществе коттеджных поселков

Законопроект был внесен в Госдуму еще в 2022 году. Он был разработан правительством во исполнение решения Конституционного суда.

«Очень надеюсь, что во втором и третьем чтении будет принят законопроект, касающийся управления коттеджными поселками. Документ определяет,

что в коттеджном поселке может быть имуществом общего пользования, как платить за это имущество

», — пояснила заместитель председателя комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Принятие закона должно снизить коммунальные платежи для коттеджных поселков. Сейчас жители таких поселков сталкиваются с высокими тарифами из-за того, что часть общего имущества находится в собственности отдельных лиц и компаний.

📍Подробнее о самых ожидаемых законах 2026 года читайте в нашем материале.

#законы #ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK

Правительство обновит Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года (с прогнозом до 2035-го) и в её рамках подготовит меры по снижению стоимости строительства жилья. Такое поручение дал премьер-министр Михаил Мишустин.

Минстрой должен разработать предложения по технологическому развитию гражданского, транспортного, промышленного и жилищного строительства, а также сферы ЖКХ — с учётом цифровых решений и роста производительности труда.

Также предусмотрены:
▪️меры по повышению эффективности предприятий ЖКХ;
▪️увязка градостроительного развития с транспортно-экономическим балансом до 2030 года;
▪️передача данных о ценах на стройматериалы в ФГИС ЦС.

Предложения по обновлённой стратегии подготовят до 1 октября 2026 года, план её реализации внесут в правительство до 15 ноября.

#законы #ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK

В России утвердили национальный стандарт отделки в новостройках

Речь идет о ГОСТе Р 72509-2026 «Отделочные работы. Требования к результатам работ». Документ утвержден приказом Росстандарта № 66-ст от 30 января 2026 года и вступит в действие с 1 марта 2026 года.

▪️Ключевое нововведение — система классов отделки. Для жилых зданий предусмотрено восемь классов. Для каждого установлены допустимые отклонения по плоскостности, вертикальности и горизонтальности, а также критерии визуальной оценки.

▪️Стандарт устанавливает требования ко всем видам внутренней отделки: штукатурным, малярным, облицовочным работам, устройству полов и потолков, а также методы контроля качества.

▪️Предложение обязательно включать параметры отделки в проектную документацию поддержали президент Владимир Путин и вице-премьер Марат Хуснуллин.

#новостройка

Фото: evgeniykleymenov / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK

В центре Москвы выставили на торги здание XVIII века по цене однушки

▪️Речь о восточном флигеле усадьбы на Николоямской улице — это объект культурного наследия федерального значения. Его площадь — 144,6 кв. м, начальная цена — 24,82 млн руб. Это на 7% дешевле средней однушки в новостройке Старой Москвы (26,6 млн руб.).

▪️Торги пройдут 20 марта, заявки принимают до 16-го. Победитель обязан отреставрировать здание и сохранить его исторический облик.

▪️Первые постройки на этом месте появились в XVII веке. В советское время здесь были коммуналки и мастерские.

#аукционы

Фото: NVO / Wikimedia Commons

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK

Эксперты оценили рост вложений в площадки под девелопмент жилья в Москве

▪️По итогам 2025 года объем инвестиций в площадки под жилое строительство в Московском регионе вырос на 19% и достиг 278,5 млрд руб. При этом число сделок сократилось: 72 против 117 годом ранее, а площадь купленных участков уменьшилась с 17,8 тыс. до 1,1 тыс. га, сообщили аналитики компании Nikoliers.

▪️На втором месте по объему вложений — офисная недвижимость (53,1 млрд руб., рост в 8 раз), на третьем — многофункциональные комплексы (39,9 млрд руб.). Доля индустриальных площадок упала до 1,7%.

▪️В 2026 году аналитики Nikoliers прогнозируют активизацию партнерств между девелоперами.

#инвестиции

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram | VK