Застройщики в малых городах получат льготные кредиты

▪️Правительство России выделило 500 млн рублей для субсидирования кредитов застройщикам жилья в малых городах с населением до 100 тыс. человек. Девелоперы смогут получить льготные кредиты по ставке 12% годовых, что позволит построить 390 тыс. кв. м жилья, сдача которого намечена на 2026 год.

▪️В 2026 и 2027 годах на эти цели будет выделено еще 1,1 млрд рублей. Эти меры направлены на поддержку строительства жилья в малых городах с использованием эскроу-счетов для привлечения средств дольщиков.

#город

Фото: Андрей Любимов / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Нотариусы рассказали о мошенничествах при дарении жилья

С 2025 года все сделки по дарению недвижимости будут проходить через нотариуса — даже между близкими. Это связано с участившимися случаями мошенничества, особенно в отношении пожилых людей. В Федеральной нотариальной палате рассказали «РБК Недвижимости» о подобных ситуациях, которые специалистам удалось предотвратить.

▪️Мошенничества со стороны близких

Пожилая женщина пришла к нотариусу с дочерью, которая просила оформить дарственную на внучку (свою дочь). Но хозяйка жилья заявила, что хочет передать квартиру внуку, который за ней ухаживает. Нотариус сделку с внучкой удостоверять не стал и рассказал пожилой женщине, что она может оформить завещание, когда имущество перейдет другому только после смерти собственника.

▪️Мошенничества со стороны чужих

Женщина сдавала квартиру молодому человеку, он втерся в доверие и уговорил её пойти к нотариусу. Но та не до конца понимала последствия. В сделке было отказано.

Другой кейс — пожилой мужчина после инсульта решил подарить квартиру соседкам за помощь. Нотариус предложил оформить договор ренты — по нему жильё передаётся в обмен на помощь и платежи, но с правом бывшего владельца жить там до конца жизни.

Сейчас нотариусы стараются минимизировать риски возникновения подобных ситуаций.

Фото: Romain Dancre / Unsplash

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

До 2030 года в московском метро появятся 13 новых пересадок

▪️Больше всего пересадок появится на строящейся Рублево-Архангельской линии — она свяжет сразу несколько веток: БКЛ, МЦК, Солнцевскую, Арбатско-Покровскую и Филевскую. Об этом в своем телеграм-канале сообщил мэр столицы Сергей Собянин.

▪️Также пересадки появятся на Бирюлевской линии (например, с «ЗИЛа» на МЦК и Троицкую линию) и на станции «Достоевская» — на Кольцевую линию.

▪️Новые вестибюли откроются на станциях «Кожуховская», «Лесопарковая» и «Рижская».

#город

Фото: Андрей Любимов / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Госдуме предложили снизить ставку по семейной ипотеке до 4%

▪️По словам председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, чьи слова приводит ТАСС, при рождении первенца ставку предлагается сделать выше, чем сейчас, но ниже рыночной — на уровне 12%. Однако есть и другие мнения.

«Есть предложение, чтобы все-таки не 12% сделать при рождении первого ребенка, а 10%, поскольку ставка снижается. Мол, 12% уже будет бессмысленно — когда примем закон, может, рыночная ставка будет 12%. Дискуссия идет», — пояснил Аксаков.

▪️При рождении второго ребенка ставку хотят оставить на нынешнем уровне — 6%. А при рождении третьего малыша рассматриваются варианты понижения показателя до 2–4%. Если в семье рождаются близнецы, ставка будет как за второго ребёнка — 6%.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

🧱🧱🧱🧱 Годовой прирост цен на вторичное жилье оказался минимальным за пять лет

▪️С сентября 2024 года по сентябрь 2025 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в России увеличилась лишь на 2,1%, до 127,9 тыс. руб., сообщили «РБК Недвижимости» аналитики федерального агентства недвижимости «Этажи».

▪️Причины — дорогая ипотека, снижение спроса, рост сроков экспозиции, а также рекордные скидки от продавцов (в июле-августе — в среднем 6,5%).

▪️Особенно замедление заметно в малых и средних городах, где жильё порой даже дешевеет.

▪️По прогнозу аналитиков, с понижением ипотечных ставок отложенный спрос начнёт активнее реализовываться — это может ускорить рост цен на вторичное жилье, особенно на фоне заметного отставания от новостроек.

#вторичка

Фото: Владислав Шатило / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Нотариат разъяснил, как изменились тарифы на дарение недвижимости

С 2025 года дарение недвижимости обязательно нужно оформлять у нотариуса — иначе сделка будет недействительной. Но для близких родственников теперь действует 50% скидка на нотариальный тариф. Это касается супругов, родителей, детей, внуков, бабушек, дедушек, а также родных и сводных братьев и сестер.

В Федеральной нотариальной палате рассказали «РБК Недвижимости», как эти изменения сказались на нотариальной стоимости договоров дарения для близких родственников на примере Москвы.

▪️Федеральный тариф теперь составляет 0,5% от суммы сделки, но не больше 20 тыс. руб. Для близких родственников — максимум 10 тыс. руб.

▪️Дополнительно оплачивается региональный тариф — в Москве это 7 тыс. руб.

▪️Пример: если квартира стоит 9 или 15 млн руб., итоговая стоимость нотариального оформления дарения — 17 тыс. руб. (10 тыс. федеральный + 7 тыс. региональный).

▪️Если недвижимость стоит 3,5 млн руб., оформление обойдется в 15,7 тыс. руб.

▪️Если у человека есть право на несколько льгот (например, он инвалид и одновременно близкий родственник), они суммируются.

#инструкция

Фото: Андрей Любимов / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

🙋‍♂️ На этой неделе наши коллеги подготовили много интересных материалов, которые стоит почитать

🍱 РБК. Новости. Главное
Компания Uber Technologies Inc. запустила сервис Uber Safari, предлагающий экспедиции в Национальный парк Найроби
https://xn--r1a.website/rbc_news/130871

🏔РБК Life
Дом Дэвида Линча выставили на продажу
https://xn--r1a.website/rbc_life/10525

📈РБК Крипто
У здания Конгресса США установили золотую статую Трампа с биткоином в руке
https://xn--r1a.website/RBCCrypto/20371

💴Сам ты инвестор!
Экономист Михаил Задорнов дал совет, куда вложить ₽1 млн
https://xn--r1a.website/selfinvestor/22358

🚗 AUTONEWS
Новые правила ремонта машин по ОСАГО: что изменится
https://xn--r1a.website/anrbc/13033

🍷 РБК Вино
Куда пойти с человеком, который не пьет?
https://xn--r1a.website/rbc_wine/3780

⚡️В подписке на РБК
Как школа стала бизнесом. Почему растет интерес к частному образованию
https://xn--r1a.website/rbc_pro/4616

💫РБК Тренды
Максимальное развитие себя: что такое самоактуализация и как ее достичь
https://xn--r1a.website/rbc_trends/12007

🛍РБК Стиль
«Метание по маркетплейсам»: где грань между шопингом и шопоголизмом
https://xn--r1a.website/rbcstyle/4864

💡Дело в тебе
Синдром самозванца у предпринимателей: как отличить реальную неготовность от надуманного страха
https://xn--r1a.website/trends_education/1679

⚽️РБК Спорт
Неизвестный Овечкин. Малоизвестные факты о рекордсмене НХЛ
https://xn--r1a.website/rbc_sport/28922

📚РБК Медианавигатор
Как выбрать нишу в медиа: 4 вопроса, которые помогут определиться
https://xn--r1a.website/rbc_medianavigator/169

📲 PR с РБК Компании
Вебинар о построении коммуникационной стратегии и оценке PR-эффективности
https://xn--r1a.website/companiesrbc/348

Папка со всеми Telegram-каналами РБК
https://xn--r1a.website/addlist/JWdvnvk5xHk0YjRi

Дома серии П-44 впервые появились на Хорошёвском шоссе в 1979 году

Благодаря экспериментальной планировке и выразительному фасаду серия быстро стала популярной по всей Москве.

#архитектура

Видео: dariasadchikova / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram