Как россияне строят частные дома: исследование «Дом РФ»

▪️Только 27% россиян доверяют строительство дома под ключ — год назад таких респондентов было 42%. Большинство (62%) нанимают подрядчиков только на сложные этапы: кровля (83%), стены (81%), фундамент (79%), коммуникации (77%).

▪️Почти половина (47%) делают внутреннюю отделку сами, а 11% строят дом полностью своими силами.

▪️Каждый десятый итоге сменил подрядчика из-за проблем с качеством или сроками.

▪️У 54% поиск подрядчика занял до месяца, у 8% — более полугода.

#опрос

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Застройщики в малых городах получат льготные кредиты

▪️Правительство России выделило 500 млн рублей для субсидирования кредитов застройщикам жилья в малых городах с населением до 100 тыс. человек. Девелоперы смогут получить льготные кредиты по ставке 12% годовых, что позволит построить 390 тыс. кв. м жилья, сдача которого намечена на 2026 год.

▪️В 2026 и 2027 годах на эти цели будет выделено еще 1,1 млрд рублей. Эти меры направлены на поддержку строительства жилья в малых городах с использованием эскроу-счетов для привлечения средств дольщиков.

#город

Фото: Андрей Любимов / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Нотариусы рассказали о мошенничествах при дарении жилья

С 2025 года все сделки по дарению недвижимости будут проходить через нотариуса — даже между близкими. Это связано с участившимися случаями мошенничества, особенно в отношении пожилых людей. В Федеральной нотариальной палате рассказали «РБК Недвижимости» о подобных ситуациях, которые специалистам удалось предотвратить.

▪️Мошенничества со стороны близких

Пожилая женщина пришла к нотариусу с дочерью, которая просила оформить дарственную на внучку (свою дочь). Но хозяйка жилья заявила, что хочет передать квартиру внуку, который за ней ухаживает. Нотариус сделку с внучкой удостоверять не стал и рассказал пожилой женщине, что она может оформить завещание, когда имущество перейдет другому только после смерти собственника.

▪️Мошенничества со стороны чужих

Женщина сдавала квартиру молодому человеку, он втерся в доверие и уговорил её пойти к нотариусу. Но та не до конца понимала последствия. В сделке было отказано.

Другой кейс — пожилой мужчина после инсульта решил подарить квартиру соседкам за помощь. Нотариус предложил оформить договор ренты — по нему жильё передаётся в обмен на помощь и платежи, но с правом бывшего владельца жить там до конца жизни.

Сейчас нотариусы стараются минимизировать риски возникновения подобных ситуаций.

Фото: Romain Dancre / Unsplash

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

До 2030 года в московском метро появятся 13 новых пересадок

▪️Больше всего пересадок появится на строящейся Рублево-Архангельской линии — она свяжет сразу несколько веток: БКЛ, МЦК, Солнцевскую, Арбатско-Покровскую и Филевскую. Об этом в своем телеграм-канале сообщил мэр столицы Сергей Собянин.

▪️Также пересадки появятся на Бирюлевской линии (например, с «ЗИЛа» на МЦК и Троицкую линию) и на станции «Достоевская» — на Кольцевую линию.

▪️Новые вестибюли откроются на станциях «Кожуховская», «Лесопарковая» и «Рижская».

#город

Фото: Андрей Любимов / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Госдуме предложили снизить ставку по семейной ипотеке до 4%

▪️По словам председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, чьи слова приводит ТАСС, при рождении первенца ставку предлагается сделать выше, чем сейчас, но ниже рыночной — на уровне 12%. Однако есть и другие мнения.

«Есть предложение, чтобы все-таки не 12% сделать при рождении первого ребенка, а 10%, поскольку ставка снижается. Мол, 12% уже будет бессмысленно — когда примем закон, может, рыночная ставка будет 12%. Дискуссия идет», — пояснил Аксаков.

▪️При рождении второго ребенка ставку хотят оставить на нынешнем уровне — 6%. А при рождении третьего малыша рассматриваются варианты понижения показателя до 2–4%. Если в семье рождаются близнецы, ставка будет как за второго ребёнка — 6%.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

🧱🧱🧱🧱 Годовой прирост цен на вторичное жилье оказался минимальным за пять лет

▪️С сентября 2024 года по сентябрь 2025 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в России увеличилась лишь на 2,1%, до 127,9 тыс. руб., сообщили «РБК Недвижимости» аналитики федерального агентства недвижимости «Этажи».

▪️Причины — дорогая ипотека, снижение спроса, рост сроков экспозиции, а также рекордные скидки от продавцов (в июле-августе — в среднем 6,5%).

▪️Особенно замедление заметно в малых и средних городах, где жильё порой даже дешевеет.

▪️По прогнозу аналитиков, с понижением ипотечных ставок отложенный спрос начнёт активнее реализовываться — это может ускорить рост цен на вторичное жилье, особенно на фоне заметного отставания от новостроек.

#вторичка

Фото: Владислав Шатило / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Нотариат разъяснил, как изменились тарифы на дарение недвижимости

С 2025 года дарение недвижимости обязательно нужно оформлять у нотариуса — иначе сделка будет недействительной. Но для близких родственников теперь действует 50% скидка на нотариальный тариф. Это касается супругов, родителей, детей, внуков, бабушек, дедушек, а также родных и сводных братьев и сестер.

В Федеральной нотариальной палате рассказали «РБК Недвижимости», как эти изменения сказались на нотариальной стоимости договоров дарения для близких родственников на примере Москвы.

▪️Федеральный тариф теперь составляет 0,5% от суммы сделки, но не больше 20 тыс. руб. Для близких родственников — максимум 10 тыс. руб.

▪️Дополнительно оплачивается региональный тариф — в Москве это 7 тыс. руб.

▪️Пример: если квартира стоит 9 или 15 млн руб., итоговая стоимость нотариального оформления дарения — 17 тыс. руб. (10 тыс. федеральный + 7 тыс. региональный).

▪️Если недвижимость стоит 3,5 млн руб., оформление обойдется в 15,7 тыс. руб.

▪️Если у человека есть право на несколько льгот (например, он инвалид и одновременно близкий родственник), они суммируются.

#инструкция

Фото: Андрей Любимов / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram