В России ускорились темпы роста цен на новостройки

▪️В августе 2025 года рост цен на строящееся жилье ускорился до 0,7% по сравнению с 0,4% в июле, сообщили аналитики «Дом.РФ» со ссылкой на «Индекс цен на первичном рынке жилья». Это связано с активизацией спроса: продажи квартир увеличились на 10,5% до 2,1 млн кв. м — максимум с начала года.

▪️Цены выросли в 68 регионах, сильнее всего строящееся жилье подорожало в Курской (3,65%), Орловской (2,15%) и Кировской (1,96%) областях.

▪️В Москве рост цен в последний месяц лета составил 1,11%. В Санкт-Петербурге строящееся жилье за август подорожало на 1,47%.

#новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Средний ипотечный кредит в России вырос на 248 тыс. рублей за год

▪️В августе 2025 года средний размер ипотеки достиг 4,36 млн руб., увеличившись на 6% по сравнению с августом 2024-го, следует из отчета «Объединенного кредитного бюро».

▪️При этом срок кредита сократился на 7 месяцев — до 21 года и 9 месяцев.

▪️Сильнее всего снижение среднего ипотечного кредита зафиксировано в Воронежской (–7%) и Рязанской (–6%) областях.

▪️Максимальный рост — в Кемеровской (+7%) и Сахалинской (+6%) областях.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Кредит по прописке и разные ставки: как хотят изменить семейную ипотеку

Собрали основные инициативы, которые предлагали ввести по семейной ипотеке в этом году.

▪️Разные ставки

Одно из изменений, которое хотят применить к семейной ипотеке — дифференцированные ставки по ипотеке. Cейчас ставка составляет 6% и одинакова для семей. По мнению депутатов, подход может быть и иным. Величину ставок можно сделать дифференцированной в зависимости от:

▪️региона проживания заемщика;
▪️величины населенного пункта (крупный город, малый город или село);
▪️количества детей в семье.

▪️Запрет на студии

Еще один пункт, который обсуждается по семейной ипотеке не первый год, связан с площадью квартир — запрет на покупку жилья небольшой площади. В настоящий момент программа не устанавливает требований к метражу приобретаемой недвижимости.

Однако для покупки квартир большей площади может потребоваться увеличение лимитов по ипотеке. 

▪️Запрет оформления ипотеки не по месту регистрации

Среди предложений есть запрет оформления льготного кредита не по месту прописки. Это объяснялось тем, что программой пользуются не для улучшения жилищных условий, а в инвестиционных целях — например, под сдачу в аренду.

▪️Семьи с детьми до 18 лет

Российская гильдия риелторов предложила распространить программу на семьи с детьми до 18 лет. Риелторы также предложили установить первоначальный взнос в размере от 10% вместо 20%, с возможностью использовать маткапитал и региональные выплаты. Соответствующее письмо было направлено в правительство.

#ипотека

Фото: Андрей Любимов / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Госдума одобрила проект об освобождении от платы за капремонт

▪️Сейчас от платы за капремонт освобождены только жильцы домов, включённых в программу реновации. При этом средства, которые были выплаченные до вступления дома в программу реновации, направляют на ее реализацию.

▪️Однако в законодательстве нет четкого определения, должны ли платить за капремонт собственники нежилых помещений в таких домах — магазинов, офисов и т.д. Изменения в законе позволят владельцам также не платить взносы, уравнивая их в правах с собственниками жилых помещений.

#законы

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

СФ предложил давать многодетным налоговый вычет за аренду жилья

Совет Федерации разработал законопроект, по которому многодетные семьи смогут получать налоговый вычет за аренду жилья — до 240 тыс. рублей в год. Это примерно 50% от средней стоимости аренды двухкомнатной квартиры (40 тыс. руб. в месяц), сообщает «СенатИнформ».

В крупных городах расходы на аренду жилья составляют до 40% дохода многодетных семей. Новый вычет должен снизить финансовую нагрузку. Законопроект отправлен на отзыв в правительство.

#законы #аренда

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

🧱🧱🧱🧱 Каждый второй заказчик сталкивается с конфликтами при строительстве частного дома

▪️Согласно опросу «Технониколь», эксклюзивно предоставленном «РБК Недвижимости», 53% россиян, нанимавших подрядчиков для строительства ИЖС, сообщили, что в процессе такого взаимодействия столкнулись с конфликтными ситуациями.

▪️Основные причины — нарушение условий договора (39,8%), ошибки в проекте (35,2%) и недобросовестность исполнителей (21,6%), ведущая к браку и затягиванию сроков.

Опрос охватил 1,4 тыс. человек в 17 крупнейших городах России в августе 2025 года.

▪️Подрядчиков чаще всего нанимают жители Красноярска (57,1%) и Перми (54,5%), реже — в Уфе (14,3%), Краснодаре и Омске (по 11,1%).

▪️Чаще всего с проблемами сталкиваются жители Москвы (75,8% случаев), Екатеринбурга (63,2%) и Нижнего Новгорода (52,6%).

#опрос

Фото: Светлана Возмилова / Global Look Press

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Как россияне строят частные дома: исследование «Дом РФ»

▪️Только 27% россиян доверяют строительство дома под ключ — год назад таких респондентов было 42%. Большинство (62%) нанимают подрядчиков только на сложные этапы: кровля (83%), стены (81%), фундамент (79%), коммуникации (77%).

▪️Почти половина (47%) делают внутреннюю отделку сами, а 11% строят дом полностью своими силами.

▪️Каждый десятый итоге сменил подрядчика из-за проблем с качеством или сроками.

▪️У 54% поиск подрядчика занял до месяца, у 8% — более полугода.

#опрос

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram