🧱🧱🧱🧱 Где россияне берут деньги на покупку жилья. Опрос

45% россиян используют собственные сбережения, а 54% — средства от продажи предыдущей квартиры. В новостройках эта цифра выше — 57% против 51% на вторичке, подсчитали аналитики сервиса «Авито Недвижимость». Опрос проводился среди 10 тыс. россиян старше 18 лет.

Другие источники финансирования

▪️материнский капитал — 20%;
▪️льготная ипотека — 29% на первичке;
▪️рыночная ипотека — 15% на новостройки, 21% на вторичку;
▪️заемные средства — 13%;
▪️потребительские кредиты — 12%.

Покупатели вторичек чаще используют рыночную ипотеку, а новостроек — сбережения и льготную ипотеку.

#опрос #ипотека

Фото: fizkes / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Ввод жилья в эксплуатацию упал почти во всех федеральных округах России

За первые восемь месяцев 2025 года в России введено в эксплуатацию чуть более 67,5 млн кв. м жилья, что на 5,3% меньше, чем годом ранее. В августе объём составил 7,9 млн кв. м, снизившись на 14% за год.

Снижение в августе по округам

▪️Южный ФО: на 24,2% (0,9 млн кв. м)
▪️Приволжский ФО: на 22,6% (1,2 млн кв. м)
▪️Северо-Кавказский ФО: на 21,5% (0,7 млн кв. м)
▪️Северо-Западный ФО: на 17,2% (0,7 млн кв. м)
▪️Сибирский ФО: на 15,6% (0,7 млн кв. м)
▪️Центральный ФО: на 7,2% (2,5 млн кв. м)

Незначительное изменение в Уральском ФО (+0,1%). Заметный рост показателя Росстатом отмечен только на Дальнем Востоке: +10,5%, 0,4 млн кв. м.

#новостройка

Фото: Eshma / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Так выглядит забор стоимостью $165 млн, который построил американский предприниматель Джефф Безос вокруг своей резиденции в Беверли-Хиллз.

▪️Забор был возведён для защиты личной жизни основателя Amazon от внимания со стороны папарацци.

▪️При этом местные строительные нормы в Лос-Анджелесе ограничивают высоту ограждений во дворе перед домом до 3,5 фута (около 1 метра). Забор Безоса выше этой нормы.

▪️Вместо сноса владелец выбрал оплату административного штрафа — $12 000 в год, как предусмотрено городским законодательством.

Видео: architectanddesign / Instagram (входит в корпорацию Meta, признана экстремистской и запрещена в России)

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

В России ускорились темпы роста цен на новостройки

▪️В августе 2025 года рост цен на строящееся жилье ускорился до 0,7% по сравнению с 0,4% в июле, сообщили аналитики «Дом.РФ» со ссылкой на «Индекс цен на первичном рынке жилья». Это связано с активизацией спроса: продажи квартир увеличились на 10,5% до 2,1 млн кв. м — максимум с начала года.

▪️Цены выросли в 68 регионах, сильнее всего строящееся жилье подорожало в Курской (3,65%), Орловской (2,15%) и Кировской (1,96%) областях.

▪️В Москве рост цен в последний месяц лета составил 1,11%. В Санкт-Петербурге строящееся жилье за август подорожало на 1,47%.

#новостройка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Средний ипотечный кредит в России вырос на 248 тыс. рублей за год

▪️В августе 2025 года средний размер ипотеки достиг 4,36 млн руб., увеличившись на 6% по сравнению с августом 2024-го, следует из отчета «Объединенного кредитного бюро».

▪️При этом срок кредита сократился на 7 месяцев — до 21 года и 9 месяцев.

▪️Сильнее всего снижение среднего ипотечного кредита зафиксировано в Воронежской (–7%) и Рязанской (–6%) областях.

▪️Максимальный рост — в Кемеровской (+7%) и Сахалинской (+6%) областях.

#ипотека

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Кредит по прописке и разные ставки: как хотят изменить семейную ипотеку

Собрали основные инициативы, которые предлагали ввести по семейной ипотеке в этом году.

▪️Разные ставки

Одно из изменений, которое хотят применить к семейной ипотеке — дифференцированные ставки по ипотеке. Cейчас ставка составляет 6% и одинакова для семей. По мнению депутатов, подход может быть и иным. Величину ставок можно сделать дифференцированной в зависимости от:

▪️региона проживания заемщика;
▪️величины населенного пункта (крупный город, малый город или село);
▪️количества детей в семье.

▪️Запрет на студии

Еще один пункт, который обсуждается по семейной ипотеке не первый год, связан с площадью квартир — запрет на покупку жилья небольшой площади. В настоящий момент программа не устанавливает требований к метражу приобретаемой недвижимости.

Однако для покупки квартир большей площади может потребоваться увеличение лимитов по ипотеке. 

▪️Запрет оформления ипотеки не по месту регистрации

Среди предложений есть запрет оформления льготного кредита не по месту прописки. Это объяснялось тем, что программой пользуются не для улучшения жилищных условий, а в инвестиционных целях — например, под сдачу в аренду.

▪️Семьи с детьми до 18 лет

Российская гильдия риелторов предложила распространить программу на семьи с детьми до 18 лет. Риелторы также предложили установить первоначальный взнос в размере от 10% вместо 20%, с возможностью использовать маткапитал и региональные выплаты. Соответствующее письмо было направлено в правительство.

#ипотека

Фото: Андрей Любимов / РБК

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram