Изменился список городов с семейной ипотекой на вторичку

С 1 июля изменился перечь городов, в которых семейная ипотека доступна при покупке вторичного жилья: в него включены 6 новых городов, но исключены 23 города. Об этом сообщили в пресс-службе «Дом.РФ».

«В обновленный с 1 июля 2025 года перечень городов, в которых семьи с детьми могут купить готовое жилье по льготной ставке не более 6% годовых, вошло 884 города в 83 регионах России», — рассказали в институте жилищного развития.

На старте программы в список входил 901 город, перечень обновляется раз в полгода — 1 января и 1 июля.

В этот раз исключили 23 города, включая Мурманск и Орск, а также добавили шесть новых городов:

▪️Суздаль (Владимирская область)
▪️Каменск-Шахтинский (Ростовская область)
▪️Алупка (Республика Крым)
▪️Копейск (Челябинская область)
▪️Бузулук (Оренбургская область)
▪️Мичуринск (Тамбовская область)

С 1 апреля семейную ипотеку можно оформить при покупке жилья на вторичном рынке. Такая опция доступна в городах с низким уровнем жилищного строительства.

#ипотека

Фото: Nick N A / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Президент России Владимир Путин потребовал не допускать уничтожения лесопосадок ради строительства коттеджей. Об этом он заявил в ходе пленарного заседания форума Агентства стратегических инициатив «Сильные идеи для нового времени».

В то же время президент отметил необходимость развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но рационально подходить к решению этих задач.

#мнение

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

🧱🧱🧱🧱 В июне снижение цен на жилье резко ускорилось

Уменьшение цен на жилье за этот месяц зафиксировали в 13 крупных российских городах из 50 исследуемых против одного города в мае, отмечает «РБК Недвижимость» на основе данных консалтинговой компании SRG.

Давление на цены оказывают низкий спрос и дорогая ипотека, что сопровождается снижением активности на рынке, слабой динамикой цен и скидками.

«В июле и августе ожидается традиционный сезонный спад спроса на фоне отпускного периода. Это, как правило, сопровождается снижением активности на рынке: небольшим количеством сделок, слабой динамикой цен предложений и заметными скидками при реальных торгах», — сказал руководитель «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков.

Существенное оживление возможно лишь при снижении ставок по ипотеке и депозитам, без чего для большинства домохозяйств покупка жилья остается отложенным решением.

Где цены на жилье в июне снизились сильнее всего:

▪️Тверь (-1,5%)
▪️Саратов (-1,3%)
▪️Магнитогорск (-1,2%)

Москва заняла десятое место по снижению цен (-0,2%) в июне, разделив его с Санкт-Петербургом и Пензой.

Несмотря на усилившуюся тенденцию по снижению цен, в большинстве крупных городов по-прежнему наблюдается их увеличение. Но рост цены предложений во многих случаях был номинальным и отражал завышенные ожидания продавцов, а не реальный спрос.

Лидеры по темпам роста цен на вторичное жилье в июне:

▪️Курск (+2,7%)
▪️Челябинск (+1,9%)
▪️Оренбург (+1,6)

#вторичка

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Что делать, если арендатор квартиры не платит и не уезжает

Сдавая квартиру, собственник жилья может столкнуться с неприятной ситуацией: арендатор перестал платить аренду и отказывается освобождать помещение.

▪️Нельзя пытаться выселить неплательщика своими силами. Собственнику не следует менять замки, выбрасывать вещи жильца или выгонять его силой. Подобные методы считаются самоуправством и противоречат закону.

Чем детальнее в договоре найма прописаны условия, права и обязанности сторон и порядок действий, тем проще разрешить спор.

▪️Для начала надо связаться с жильцом и поинтересоваться, почему не поступила оплата. Иногда задержка может быть связана с уважительными обстоятельствами — потеря работы, задержка зарплаты, болезнь и тому подобное. В противном случае необходимо предупредить арендатора о своем намерении подать в суд.

▪️Затем нужно направить письменную претензию с уведомлением о вручении и если на это нет никакой реакции, то подавать в судебную инстанцию.

▪️Если суд признает доказанными основания для расторжения договора найма, жильца обяжут освободить квартиру. Однако у квартиросъемщика есть право просить отсрочку — как по выплате долга, так и по выселению. Может дойти до того, что арендатора придется выселять с помощью судебных приставов.

Подробнее читайте в полном материале

#аренда

Фото: KinoMasterskaya / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram

Запуски новых жилых проектов в России упали до трехгодичного минимума

За первое полугодие в России начато строительство 17,8 млн кв. м жилья. Это минимальный показатель для аналогичных периодов трех последних лет, подсчитал «Дом.РФ».

За январь — июнь 2025 года снижение запуска новых проектов составило:

▪️22% — по сравнению с первым полугодием 2024 года
▪️11% — по сравнению с первой половиной 2023 года

Наибольшее снижение среди регионов с большим объемом строительства зафиксировали:

▪️на 38% — в Москве (до 1,8 млн кв. м)
▪️на 34% — в Московской области (до 1 млн кв. м)
▪️на 32% — в Свердловской области (до 1 млн кв. м)
▪️на 31% — в Краснодарском крае (до 0,81 млн кв. м)
▪️на 26% — в Тюменской области (до 0,64 млн кв. м)

В июне запуски новых жилых проектов немного ускорились — на 8% по сравнению с маем, или до 2,9 млн кв. м — на 29% меньше, чем годом ранее.

Самые большие объемы новых строек, по данным аналитиков bnMAP.pro, в июне были запущены:

▪️на 66,3 тыс. кв. м (или более 1,3 тыс. квартир) — в Краснодаре;
▪️на 60,2 тыс. тыс. кв. м (почти 1,2 тыс. квартир) — в Красноярске;
▪️на 53,8 тыс. кв. м (около 1,1 тыс. квартир) — в Новосибирске.

В Москве в июне в стройку вывели лишь 39 тыс. кв. м (или около 650 квартир). А в Санкт-Петербурге, Воронеже, Волгограде, Уфе и Перми за месяц не появилось ни одного нового проекта.

#новостройки

Фото: Alexey Smyshlyaev / Shutterstock / FOTODOM

🐚Читать РБК Недвижимость в Telegram