Какой дом можно построить по цене до ₽5 млн. Обзор типовых решений
Есть несколько сервисов с типовыми проектами загородных домов. Один из самых больших каталогов с такими решениями представлен на портале «строим.дом.рф». На середину мая здесь предлагается свыше 16,8 тыс. типовых проектов, из которых 3,1 тыс. — в бюджете до 5 млн руб. Минимальная цена строительства типового проекта начинается от 704,5 тыс. руб..
Проекты домов представлены в разных технологиях (каркасные, CLT-панели, кирпичные, из газобетона и клееного бруса). Но почти половина проектов в рассматриваемом бюджете приходится на каркасники.
Основное преимущество типовых решений — возможность сэкономить на этапе проектирования. Традиционно в цену строительства подрядчики закладывают стоимость материалов и работ по строительству.
Дополнительно при типовом проекте нужно учитывать расходы на покупку земельного участка и его подготовку к строительству, подведение инженерных коммуникаций и ремонт, если дом идет без отделки. В совокупности эти расходы могут превысить стоимость типового дома. По словам экспертов, общая стоимость строительства квадратного метра «под ключ» начинается от 120 тыс. руб.
#дом
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Есть несколько сервисов с типовыми проектами загородных домов. Один из самых больших каталогов с такими решениями представлен на портале «строим.дом.рф». На середину мая здесь предлагается свыше 16,8 тыс. типовых проектов, из которых 3,1 тыс. — в бюджете до 5 млн руб. Минимальная цена строительства типового проекта начинается от 704,5 тыс. руб..
Проекты домов представлены в разных технологиях (каркасные, CLT-панели, кирпичные, из газобетона и клееного бруса). Но почти половина проектов в рассматриваемом бюджете приходится на каркасники.
Основное преимущество типовых решений — возможность сэкономить на этапе проектирования. Традиционно в цену строительства подрядчики закладывают стоимость материалов и работ по строительству.
Дополнительно при типовом проекте нужно учитывать расходы на покупку земельного участка и его подготовку к строительству, подведение инженерных коммуникаций и ремонт, если дом идет без отделки. В совокупности эти расходы могут превысить стоимость типового дома. По словам экспертов, общая стоимость строительства квадратного метра «под ключ» начинается от 120 тыс. руб.
#дом
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16❤5🔥3👎2
В Москве поставлен рекорд по числу ипотечных сделок. Что произошло
По данным Росреестра, с января по апрель 2025 года было зарегистрировано 40,63 тыс. ипотечных кредитов. Это рекорд для первых четырёх месяцев года за всю историю статистики.
Число сделок в Москве выросло на 8,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основной причиной этого является широкое использование льготных ипотечных программ, которые остаются доступными для покупателей, несмотря на высокий уровень ставок по рыночной ипотеке.
Ставки по льготной ипотеке — 6%, а по рыночной — до 26,7% годовых, что делает льготные условия более привлекательными для большинства покупателей.
#ипотека
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
По данным Росреестра, с января по апрель 2025 года было зарегистрировано 40,63 тыс. ипотечных кредитов. Это рекорд для первых четырёх месяцев года за всю историю статистики.
Число сделок в Москве выросло на 8,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Основной причиной этого является широкое использование льготных ипотечных программ, которые остаются доступными для покупателей, несмотря на высокий уровень ставок по рыночной ипотеке.
Ставки по льготной ипотеке — 6%, а по рыночной — до 26,7% годовых, что делает льготные условия более привлекательными для большинства покупателей.
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8🔥6🤔5👍3😨3🤡1
▫️Уфа возглавила рейтинг российских городов по росту цен на вторичное жилье в апреле 2025 года. Средняя цена 1 кв. м здесь составила 130,8 тыс. руб., что на 5,9% больше, чем в марте.
▫️Новосибирск на втором месте (+5,7%, до 140,1 тыс. руб.).
▫️ Екатеринбург замкнул тройку лидеров (+5,6%, до 142,3 тыс. руб.).
▫️Москва заняла шестое место с ростом на 3,5% (до 378,5 тыс. руб.).
Рост цен зависит от разницы между ценами на первичное и вторичное жилье, что стимулирует перетекание с одного рынка на другой.
Данные: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤8👍5🔥2🤯1
В Госдуме предложили в два раза увеличить выплаты на погашение ипотеки многодетным
Выплаты предложили повысить с 450 тыс. руб. до 900 тыс. руб. Законопроект внесла в Госдуму председатель комитета по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства, член фракции КПРФ Нина Останина.
Инициатива обоснована инфляцией и тем, что выплаты за последние пять лет не увеличивались, несмотря на рост пособий и материнского капитала.
Однако правительство отмечает, что проект потребует дополнительных бюджетных средств и нуждается в доработке.
#законы
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Выплаты предложили повысить с 450 тыс. руб. до 900 тыс. руб. Законопроект внесла в Госдуму председатель комитета по защите семьи, вопросам отцовства, материнства и детства, член фракции КПРФ Нина Останина.
Инициатива обоснована инфляцией и тем, что выплаты за последние пять лет не увеличивались, несмотря на рост пособий и материнского капитала.
Однако правительство отмечает, что проект потребует дополнительных бюджетных средств и нуждается в доработке.
#законы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍28❤7👎7🔥4
Жилые комплексы класса де-люкс в наши дни оцениваются потенциальными покупателями по множеству критериев, не последнее место среди которых занимает наличие и количество аменитис — удобных и комфортабельных общественных пространств, инфраструктуры, предназначенной только для жильцов комплекса.
РБК Недвижимость вспоминает историю аменитис и разбирается, в каких проектах класса де-люкс эти пространства представлены максимально полно.
РБК Недвижимость вспоминает историю аменитис и разбирается, в каких проектах класса де-люкс эти пространства представлены максимально полно.
👍6❤3👎2🔥2
Как и где хранить вещи в маленькой квартире
В небольшой квартире часто возникают проблемы с хранением вещей, особенно когда пространства катастрофически не хватает. Чтобы избежать этой проблемы, важно заранее предусмотреть места для встроенных шкафов. Это одно из самых экономичных решений для эффективного распределения вещей.
В интерьере небольших помещений часто используются стены для установки различных систем хранения. Множество мелочей, таких как сувениры, фотографии, книги, коллекции и многое другое, требуют места для хранения.
Очень удобным решением является журнальный столик с местом для хранения. Он не только помогает организовать пространство, но и идеально подходит для хранения всего необходимого под рукой, например, для сервировки, ноутбука или зарядных устройств.
Кроме того, в маленькой квартире можно использовать:
▫️внутренние поверхности дверей шкафов;
▫️вращающиеся подставки в шкафах на кухне;
▫️пластиковые органайзеры для кухни;
▫️этажерки на колесиках;
▫️и другие решения.
#дизайн
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
В небольшой квартире часто возникают проблемы с хранением вещей, особенно когда пространства катастрофически не хватает. Чтобы избежать этой проблемы, важно заранее предусмотреть места для встроенных шкафов. Это одно из самых экономичных решений для эффективного распределения вещей.
В интерьере небольших помещений часто используются стены для установки различных систем хранения. Множество мелочей, таких как сувениры, фотографии, книги, коллекции и многое другое, требуют места для хранения.
Очень удобным решением является журнальный столик с местом для хранения. Он не только помогает организовать пространство, но и идеально подходит для хранения всего необходимого под рукой, например, для сервировки, ноутбука или зарядных устройств.
Кроме того, в маленькой квартире можно использовать:
▫️внутренние поверхности дверей шкафов;
▫️вращающиеся подставки в шкафах на кухне;
▫️пластиковые органайзеры для кухни;
▫️этажерки на колесиках;
▫️и другие решения.
#дизайн
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍12❤5🔥3
Элитные дома в престижных районах столицы традиционно отличаются камерностью. Во многом это продиктовано вопросом цены: земля в центре города дорогая, так что не каждый девелопер может позволить себе купить большую площадь. В результате новостройки высокобюджетного сегмента часто представляют собой один или несколько клубных домов с маленьким двором, а то и без него.
Однако за последнее время в Москве все чаще начали встречаться масштабные делюкс-проекты с насыщенной инфраструктурой и просторными дворами-парками. Разбираемся, какие факторы сформировали этот тренд и как большим территориям удается подчеркивать элитный статус недвижимости и полнее раскрывать преимущества статусных проектов.
Однако за последнее время в Москве все чаще начали встречаться масштабные делюкс-проекты с насыщенной инфраструктурой и просторными дворами-парками. Разбираемся, какие факторы сформировали этот тренд и как большим территориям удается подчеркивать элитный статус недвижимости и полнее раскрывать преимущества статусных проектов.
❤6👍5🔥3
Спрос на ипотеку на строительство частных домов в апреле вырос вдвое
По данным «Дом РФ», в апреле 2025 года выдано 1,8 тыс. кредитов на ИЖС — в два раза больше, чем в марте. Сумма выдач составила 10,8 млрд руб. Однако, несмотря на рост, спрос по-прежнему сильно отстает от показателей прошлого года. В апреле 2024 года было выдано 13,5 тыс. кредитов, что в 7,5 раз больше.
97% ипотек на ИЖС в апреле были льготными, из которых 82% составила семейная ипотека, оформленная через механизм эскроу-счетов.
#ипотека
Фото: Oleg Zaslavsky / Shutterstock / FOTODOM
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
По данным «Дом РФ», в апреле 2025 года выдано 1,8 тыс. кредитов на ИЖС — в два раза больше, чем в марте. Сумма выдач составила 10,8 млрд руб. Однако, несмотря на рост, спрос по-прежнему сильно отстает от показателей прошлого года. В апреле 2024 года было выдано 13,5 тыс. кредитов, что в 7,5 раз больше.
97% ипотек на ИЖС в апреле были льготными, из которых 82% составила семейная ипотека, оформленная через механизм эскроу-счетов.
#ипотека
Фото: Oleg Zaslavsky / Shutterstock / FOTODOM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11❤4😁4🔥2
Продажи в новостройках Москвы падают второй месяц подряд
▫️ За первые четыре месяца 2025 года в Москве было зарегистрировано 40,4 тыс. сделок, что на 4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 8,2% ниже показателей 2023 года, следует из отчета Росреестра.
▫️ В апреле число сделок продолжило снижаться: по сравнению с мартом падение составило 3,2%, а по отношению к апрелю 2024 года — 19,1%.
▫️ Эксперты связывают падение продаж с высокими ставками по ипотеке, исчерпанием ликвидного предложения на рынке, а также с сезонными факторами, такими как майские праздники и начало отпусков.
#новостройка
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️ За первые четыре месяца 2025 года в Москве было зарегистрировано 40,4 тыс. сделок, что на 4% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 8,2% ниже показателей 2023 года, следует из отчета Росреестра.
▫️ В апреле число сделок продолжило снижаться: по сравнению с мартом падение составило 3,2%, а по отношению к апрелю 2024 года — 19,1%.
▫️ Эксперты связывают падение продаж с высокими ставками по ипотеке, исчерпанием ликвидного предложения на рынке, а также с сезонными факторами, такими как майские праздники и начало отпусков.
#новостройка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍11❤4🔥2