Собрали основные ипотечные программы с господдержкой, которыми можно будет воспользоваться в этом году
#ипотека
🐚 Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18🤡6❤🔥3😢3❤2🙈1
Средняя цена квартиры из сотни самых дорогих достигла 1,6 млрд рублей
▫️ К концу 2024 года средняя стоимость ультрапремиального жилья в Москве из первой сотни самых дорогих квартир составила 1,6 млрд руб. Самая дорогая квартира стоит 8,3 млрд руб., самая дешевая — 288 млн руб. Суммарная стоимость первой сотни на конец прошлого года оценивается в 160 млрд руб., что в 2,7 раза больше, чем в 2019 году.
▫️ Квадратный метр самого дорогого жилья в Москве стоит 4,8 млн руб., что на 10% больше, чем год назад (4,36 млн руб.). Пять лет назад цена была 2,08 млн руб., а десять лет назад — 2,59 млн руб.
▫️ За последний квартал состав первой сотни изменился на 18%, четыре объекта были проданы, а остальные сняты с продажи или их цены были снижены. 78% предложений — в новостройках, остальные — в ультраэлитном вторичном жилье. Четверть всех предложений — пентхаусы, площадь квартир — от 0,8 до 1 тыс. кв. м.
#новостройка
🐚 Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
▫️ К концу 2024 года средняя стоимость ультрапремиального жилья в Москве из первой сотни самых дорогих квартир составила 1,6 млрд руб. Самая дорогая квартира стоит 8,3 млрд руб., самая дешевая — 288 млн руб. Суммарная стоимость первой сотни на конец прошлого года оценивается в 160 млрд руб., что в 2,7 раза больше, чем в 2019 году.
▫️ Квадратный метр самого дорогого жилья в Москве стоит 4,8 млн руб., что на 10% больше, чем год назад (4,36 млн руб.). Пять лет назад цена была 2,08 млн руб., а десять лет назад — 2,59 млн руб.
▫️ За последний квартал состав первой сотни изменился на 18%, четыре объекта были проданы, а остальные сняты с продажи или их цены были снижены. 78% предложений — в новостройках, остальные — в ультраэлитном вторичном жилье. Четверть всех предложений — пентхаусы, площадь квартир — от 0,8 до 1 тыс. кв. м.
#новостройка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍13❤5😁4🤡4❤🔥1🔥1
Вице-премьер России Александр Новак поручил двум ведомствам подготовить предложения по поддержке жилищного строительства и производства стройматериалов
«Вице-премьер поручил Министерству промышленности и торговли, Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства подготовить и направить в Минэкономразвития сводную информацию по ситуации в жилищном строительстве и производстве стройматериалов с предложениями по мерам поддержки этих отраслей», — говорится в сообщении на сайте правительства.
#законы
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
«Вице-премьер поручил Министерству промышленности и торговли, Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства подготовить и направить в Минэкономразвития сводную информацию по ситуации в жилищном строительстве и производстве стройматериалов с предложениями по мерам поддержки этих отраслей», — говорится в сообщении на сайте правительства.
#законы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍16⚡6❤2
Вместе с экспертами разъясняем, что представляет собой ипотечный кредит на покупку земельного участка и что нужно для его оформления в 2025 году
#инструкция
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
#инструкция
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥8👍5❤🔥4🙏1💯1
Аналитики сообщили о продолжающейся стагнации цен на вторичное жилье
В декабре 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы составила 285,2 тыс. руб. (+0,1% к ноябрю), а в Новой Москве — 206,9 тыс. руб. (без изменений).
По данным «Инком-Недвижимости», стагнация связана с высокой ключевой ставкой Центробанка и дорогими ипотеками. Во всех округах динамика цен близка к статистической погрешности, отмечает руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
▫️ Лидерами роста в декабре стали Юго-Западный и Зеленоградский АО (по +0,24%, до 282,6 тыс. и 206,4 тыс. руб. соответственно).
▫️ Второе место — Центральный АО (+0,21%, до 511,3 тыс. руб.).
▫️ Третье — Северный АО (+0,13%, до 289,3 тыс. руб.).
▫️ Четвертое место — Троицкий округ (+0,12%, до 162,5 тыс. руб.).
▫️ Пятую строчку занял Северо-Западный округ (+0,03%, до 282,9 тыс. руб.).
Единственное снижение зафиксировано в Новомосковском АО (–0,04%, до 217,4 тыс. руб.), а в ЗАО, ЮАО, СВАО, ВАО и ЮВАО цены не изменились.
#эксклюзив_рбк
🐚 Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
В декабре 2024 года средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Старой Москвы составила 285,2 тыс. руб. (+0,1% к ноябрю), а в Новой Москве — 206,9 тыс. руб. (без изменений).
По данным «Инком-Недвижимости», стагнация связана с высокой ключевой ставкой Центробанка и дорогими ипотеками. Во всех округах динамика цен близка к статистической погрешности, отмечает руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
▫️ Лидерами роста в декабре стали Юго-Западный и Зеленоградский АО (по +0,24%, до 282,6 тыс. и 206,4 тыс. руб. соответственно).
▫️ Второе место — Центральный АО (+0,21%, до 511,3 тыс. руб.).
▫️ Третье — Северный АО (+0,13%, до 289,3 тыс. руб.).
▫️ Четвертое место — Троицкий округ (+0,12%, до 162,5 тыс. руб.).
▫️ Пятую строчку занял Северо-Западный округ (+0,03%, до 282,9 тыс. руб.).
Единственное снижение зафиксировано в Новомосковском АО (–0,04%, до 217,4 тыс. руб.), а в ЗАО, ЮАО, СВАО, ВАО и ЮВАО цены не изменились.
#эксклюзив_рбк
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤10👍9❤🔥1
Когда откроют Бирюлевскую линию метро и где будут ее станции
Ⓜ️ Бирюлевская ветка — это новая радиальная линия Московского метрополитена, которая соединит Третье транспортное кольцо и МКАД, а в перспективе может выйти за старые границы столицы — до города Щербинка.
📍 По первоначальному проекту линию длиной более 20 км разделят на три участка и возведут 10 станций. Маршрут пройдет через промзону ЗИЛ, пересечет Москву-реку несколько раз, выйдет к району Бирюлево Западное и завершится у Булатниковского проезда. Появятся такие станции, как «ЗИЛ», «Остров Мечты», «Кленовый бульвар», «Курьяново», «Кавказский бульвар» и другие.
🚧 Открытие ветки запланировано на 2030 год, подтвердил мэр Москвы Сергей Собянин. Новая радиальная ветка должна разгрузить действующие направления метро на юге Москвы и улучшить транспортную доступность в округах, где метро ранее отсутствовало.
📸 Для ряда станций Бирюлевской линии уже разработаны проекты дизайна платформ и вестибюлей. Например, концептуальное решение «Лебедянской» привяжут к теме российской промышленности.
Подробнее читайте в нашем материале.
#город
Фото: «АО Мосинжпроект»
🍱 Больше актуальных новостей в телеграм-канале «РБК Недвижимость»
Ⓜ️ Бирюлевская ветка — это новая радиальная линия Московского метрополитена, которая соединит Третье транспортное кольцо и МКАД, а в перспективе может выйти за старые границы столицы — до города Щербинка.
📍 По первоначальному проекту линию длиной более 20 км разделят на три участка и возведут 10 станций. Маршрут пройдет через промзону ЗИЛ, пересечет Москву-реку несколько раз, выйдет к району Бирюлево Западное и завершится у Булатниковского проезда. Появятся такие станции, как «ЗИЛ», «Остров Мечты», «Кленовый бульвар», «Курьяново», «Кавказский бульвар» и другие.
🚧 Открытие ветки запланировано на 2030 год, подтвердил мэр Москвы Сергей Собянин. Новая радиальная ветка должна разгрузить действующие направления метро на юге Москвы и улучшить транспортную доступность в округах, где метро ранее отсутствовало.
📸 Для ряда станций Бирюлевской линии уже разработаны проекты дизайна платформ и вестибюлей. Например, концептуальное решение «Лебедянской» привяжут к теме российской промышленности.
Подробнее читайте в нашем материале.
#город
Фото: «АО Мосинжпроект»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤13⚡10❤🔥2😢1
В Москве подешевела аренда недорогого жилья на фоне снижения спроса
▫️ В начале января 2025 года самая дешевая квартира в Старой Москве сдавалась за 37 тыс. руб. в месяц (еще месяц назад — 40 тыс. руб.).
▫️ По данным «Инком-Недвижимости», спрос на долгосрочную аренду за месяц упал на 39%, а предложение — на 50%. Эксперты считают, что это скорее нормализация рынка после нетипично высокого спроса в 2024 году.
▫️ В конце 2023 года количество предложений было на 15% меньше, чем сейчас, а спрос — на 32% выше. Во второй половине декабря резко сократилось количество заявок, и часть собственников решила либо приостановить выход на рынок, либо снизить арендные ставки на 5–7%.
▫️ Самые дешевые квартиры в Старой Москве (без учета Зеленограда) находятся в ЮВАО (Кузьминки, Выхино-Жулебино), ВАО (Ивановское), ЮАО (Царицыно, Братеево). В этих районах можно подобрать однушку за 43 тыс. руб. в месяц.
#аренда
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
▫️ В начале января 2025 года самая дешевая квартира в Старой Москве сдавалась за 37 тыс. руб. в месяц (еще месяц назад — 40 тыс. руб.).
▫️ По данным «Инком-Недвижимости», спрос на долгосрочную аренду за месяц упал на 39%, а предложение — на 50%. Эксперты считают, что это скорее нормализация рынка после нетипично высокого спроса в 2024 году.
▫️ В конце 2023 года количество предложений было на 15% меньше, чем сейчас, а спрос — на 32% выше. Во второй половине декабря резко сократилось количество заявок, и часть собственников решила либо приостановить выход на рынок, либо снизить арендные ставки на 5–7%.
▫️ Самые дешевые квартиры в Старой Москве (без учета Зеленограда) находятся в ЮВАО (Кузьминки, Выхино-Жулебино), ВАО (Ивановское), ЮАО (Царицыно, Братеево). В этих районах можно подобрать однушку за 43 тыс. руб. в месяц.
#аренда
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍18❤8🔥4
«Дом РФ» назвал жилые проекты в зоне риска нераспроданности
Эксперты отметили, что, несмотря на охлаждение спроса на рынке новостроек в 2024 году, сейчас распроданность строящихся домов с близкими сроками ввода даже выше нормы (по плановому вводу 2025 года реализовано 50% при норме 48%).
— указывают на риски в «Дом РФ».
По данным платформы «наш дом рф», в 2024 году продажи по ДДУ сократились на 22% к рекордному 2023 году, до 26,7 млн кв. м. В декабре годовое падение достигло 43% (2,1 млн кв. м).
После отмены массовой льготной ипотеки в июле средние ежемесячные продажи во втором полугодии составили 2 млн кв. м (на 18% ниже уровня первого полугодия). Спрос поддерживали адресные льготные программы (семейная, IT, дальневосточная ипотеки) и стимулирующие меры застройщиков.
#новостройка
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
Эксперты отметили, что, несмотря на охлаждение спроса на рынке новостроек в 2024 году, сейчас распроданность строящихся домов с близкими сроками ввода даже выше нормы (по плановому вводу 2025 года реализовано 50% при норме 48%).
Однако при сохранении высоких ставок и в случае дальнейшего снижения объема продаж в зоне риска нераспроданности оказываются проекты с дальними сроками ввода, а также новые запуски.
— указывают на риски в «Дом РФ».
По данным платформы «наш дом рф», в 2024 году продажи по ДДУ сократились на 22% к рекордному 2023 году, до 26,7 млн кв. м. В декабре годовое падение достигло 43% (2,1 млн кв. м).
После отмены массовой льготной ипотеки в июле средние ежемесячные продажи во втором полугодии составили 2 млн кв. м (на 18% ниже уровня первого полугодия). Спрос поддерживали адресные льготные программы (семейная, IT, дальневосточная ипотеки) и стимулирующие меры застройщиков.
#новостройка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤🔥7👍6❤5🤔3🔥2
«Дом РФ» отметил замедление роста цен на жилье в России третий год подряд
По данным «Дом РФ», в 2024 году средние цены на новостройки выросли на 9,2% при инфляции 9,52%, то есть почти не изменились в реальном выражении.
В институте жилищного развития отмечают, что темпы роста цен на новостройки в России замедляются третий год подряд. По их данным, в 2023 году первичка подорожала на 12%, в 2022 году — на 17,5%, в 2021 году — на 20,5%.
Рост цен в 2024 году зафиксирован в 69 из 70 регионов, снижение — только в Хакасии (–0,8%).
Максимальное подорожание:
▫️+26% — в Омской области;
▫️+24% — в Астраханской области;
▫️+23% — в Севастополе;
▫️+22% — в Курганской области;
▫️+20% — в Удмуртии.
В регионах с самым большим строительством цены выросли меньше:
▪️ в Свердловской области на 15%;
▪️ в Ленинградской области на 13%;
▪️ в Ростовской области и Санкт-Петербурге на 12%.
▪️ В Москве новостройки подорожали на 8,5%, при этом почти весь рост пришелся на первое полугодие.
Аналитики «Дом РФ» прогнозируют, что в 2025 году цены на первичном рынке будут расти примерно на уровне инфляции.
#новостройка
🐚 Читать РБК Недвижимость в Telegram
По данным «Дом РФ», в 2024 году средние цены на новостройки выросли на 9,2% при инфляции 9,52%, то есть почти не изменились в реальном выражении.
В институте жилищного развития отмечают, что темпы роста цен на новостройки в России замедляются третий год подряд. По их данным, в 2023 году первичка подорожала на 12%, в 2022 году — на 17,5%, в 2021 году — на 20,5%.
Рост цен в 2024 году зафиксирован в 69 из 70 регионов, снижение — только в Хакасии (–0,8%).
Максимальное подорожание:
▫️+26% — в Омской области;
▫️+24% — в Астраханской области;
▫️+23% — в Севастополе;
▫️+22% — в Курганской области;
▫️+20% — в Удмуртии.
В регионах с самым большим строительством цены выросли меньше:
▪️ в Свердловской области на 15%;
▪️ в Ленинградской области на 13%;
▪️ в Ростовской области и Санкт-Петербурге на 12%.
▪️ В Москве новостройки подорожали на 8,5%, при этом почти весь рост пришелся на первое полугодие.
Аналитики «Дом РФ» прогнозируют, что в 2025 году цены на первичном рынке будут расти примерно на уровне инфляции.
#новостройка
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤣15👍10❤8❤🔥2🔥2