▌Суд изъял недостроенный магазин у предпринимателя в Великих Луках и постановил продать его с публичных торгов

Арбитражный суд Псковской области удовлетворил иск Комитета по управлению муниципальным имуществом города Великие Луки об изъятии объекта незавершённого строительства, принадлежащего индивидуальному предпринимателю Джафаровой Лейле Тапдыг кызы.

▶️Суть спора:
Речь идёт об объекте незавершённого строительства площадью 83,4 кв. м со степенью готовности 69%, расположенном на земельном участке вблизи дома №23 по ул. Дружбы, г. Великие Луки.

В 2011 году предприниматель заключила с Администрацией Великих Лук договор аренды земельного участка для строительства магазина. В 2012 году получено разрешение на строительство, а в 2014 году зарегистрировано право собственности на объект незавершённого строительства.

Однако строительство так и не было завершено, и объект до сих пор не введён в эксплуатацию. Согласно выписке из ЕГРН (сентябрь 2025 г.), степень готовности остаётся на уровне 69%.

Договор аренды, продлённый по праву, истёк в установленный срок. Предприниматель реализовала своё право на однократное продление аренды, но строительство при этом не завершила. При этом не представлено доказательств, что госорганы препятствовали завершению работ.

Комитет указал, что в соответствии с земельным законодательством, при истечении срока аренды и отсутствии ввода объекта в эксплуатацию, муниципалитет вправе требовать изъятия незавершённого строительством объекта.

✅ Принятое решение:
Решением от 17 декабря 2025 года иск удовлетворен (дело № А52-4488/2025).

✉️ Вконтакте
✈ Телеграм

▌ Размер ключевой ставки снижен до 16%

💠 19 декабря 2025 года совет директоров Банка России принял решение снизить ключевую ставку на 50 базисных пунктов, до 16,0% годовых.

💠 Следующее заседание Совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 13 февраля 2026 года.

💠 Более подробно с информацией о размере ключевой ставки и прогнозом ее дальнейшего изменения можно ознакомиться на официальном сайте Банка России.

✉️ Вконтакте
✈ Телеграм

▌Суд отказал Печорской администрации в иске о признании незаконным отключения тепла на ул. Головино

Арбитражный суд Псковской области отказал Администрации Печорского муниципального округа в удовлетворении иска к ООО «Ресурскапитал» о признании незаконными действий по выводу из эксплуатации тепловых сетей, обслуживающих жилые дома по адресу: г. Печоры, ул. Головино.

▶️Суть спора:
ООО «Ресурскапитал» до мая 2025 года осуществляло поставку тепловой энергии абонентам на ул. Головино (дома № 1, 2, 4/1, 4/2, 5) на основании договора с МП «Печорские тепловые сети».

26 мая 2025 года стороны расторгли договор, а общество уведомило Администрацию о прекращении теплоснабжения и полной остановке своей хозяйственной деятельности. Ответчик обосновал свои действия Правилами № 1130, регулирующими вывод из эксплуатации тепловых сетей, и сослался на: расторжение договоров газо- и электроснабжения; устойчивую убыточность деятельности; техническую невозможность продолжения эксплуатации сетей.

Рассмотрев материалы дела и изучив доводы сторон, суд пришел к выводу, что Администрация не обосновала, каким образом признание незаконными действий ответчика по выводу из эксплуатации тепловых сетей приведет к восстановлению нарушенного права, ввиду выполненных работ по установке котлов отопления на 6 жилых домах (квартир) в г. Печоры.

❎ Принятое решение:
Решением суда от 18 декабря 2025 года в иске отказано (дело № А52-3395/2025).

✉️ Вконтакте
✈ Телеграм

▌Суд рассмотрит взаимные иски по спору о ремонте пансионата «Кривск»: ЦБ РФ требует 19 млн рублей, подрядчик - более 3,5 млн

Арбитражный суд Псковской области принял к производству два связанных иска в рамках спора между Центральным банком РФ (в лице Дирекции пансионата «Кривск») и подрядной организацией ООО «БИЛДЕР».

▶️Иск ЦБ РФ: 19 млн за невыполненные работы и просрочку
В первом деле (№ А52-5342/2025) ЦБ РФ требует взыскать с ООО «БИЛДЕР» свыше 19 млн рублей, из которых: 6 млн руб. - стоимость фактически невыполненных работ; 13 млн руб. - неустойка за нарушение сроков исполнения обязательств.

Согласно договору, подрядчик обязался разработать проектную документацию и провести капитальный ремонт «Спального корпуса А» пансионата «Кривск» (Псковская область, Печорский район, д. Кривск). Стоимость работ, с учётом изменений, превысила 35,8 млн рублей, а срок завершения был установлен на 21 августа 2024 года. Фактически работы были приняты только 18 сентября 2025 года с задержкой более чем на год.

По результатам приёмки заказчик установил, что часть работ не выполнена, и составил расчёт на сумму свыше 6 млн рублей. На этом основании и была начислена неустойка.

🗓 Предварительное и судебное заседания по делу № А52-5342/2025 назначены на 13 января 2026 года.

▶️ Иск ООО «БИЛДЕР»: 3,5 млн за «фактически выполненные» работы

Второе дело (№ А52-5653/2025) инициировано самим ООО «БИЛДЕР», которое, напротив, указывает, что выполнило работы, но не получило за них оплату. Общество требует обязать ЦБ РФ заключить дополнительное соглашение к договору; взыскать задолженность в размере более 3,5 млн рублей.

🗓 Предварительное и судебное заседания по этому иску назначены на 22 января 2026 года.

✉️ Вконтакте
✈ Телеграм

▌О работе отдела делопроизводства, обеспечения судопроизводства и судебной статистики Арбитражного суда Псковской области 30.12.2025.

🗓 Обращаем Ваше внимание, что приём документов отделом делопроизводства, обеспечения судопроизводства и судебной статистики будет осуществляться:

30 декабря 2025 года - с 9.00 час. до 10.00 час.

🔗 После указанного времени документы могут быть направлены почтовым отправлением через почтовое отделение ФГУП «Почта России», либо поданы в электронном виде посредством системы электронной подачи документов "Мой арбитр”, размещенной на сайте Арбитражного суда Псковской области.

✉️ Вконтакте
✈ Телеграм

▌Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2025)

Президиум Верховного Суда Российской Федерации 22 декабря 2025 года утвердил Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2025).

💠В него вошли 52 правовые позиции, в том числе Судебной коллегии по экономическим спорам.

💠 В разделе Обзора, посвященном судебной коллегии по экономическим спорам, содержатся разъяснения по следующим вопросам:

▶️Применение законодательства о юридических лицах;
Споры, возникающие из обязательственных отношений;
▶️Практика применения земельного законодательства;
▶️Практика применения градостроительного законодательства;
▶️Защита прав на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации;
▶️Применение законодательства о банках и банковской деятельности;
▶️Применение законодательства о государственном оборонном заказе;
▶️Применение законодательства о налогах и сборах..

🔗 С полным текстом обзора можно ознакомиться на сайте Верховного Суда РФ.

✉️ Вконтакте
✈ Телеграм

▌Суд отказал подрядчику «Орион-Проект СПб» в иске к «Культурно-досуговому центру» Пушкиногорского района

Арбитражный суд Псковской области отказал ООО «ОРИОН-ПРОЕКТ СПБ» в удовлетворении иска к МБУК Пушкиногорского района «Культурно-досуговый центр» о взыскании 3 245 561 руб. 23 коп. - суммы, которую общество считало неправомерно удержанной в счёт неустойки.

▶️Суть спора:
Стороны заключили контракт на благоустройство парка «Лукоморье» (ул. Ленина, Пушкинские Горы) в рамках проекта «Пушкинские Горы. Лукоморье». Стоимость договора свыше 40 млн рублей, срок исполнения - до 30 июня 2024 года.

Однако подрядчик допустил просрочку и учреждение, констатировав невозможность надлежащего исполнения обязательств, в одностороннем порядке расторгло контракт в установленном законом порядке.

К моменту расторжения подрядчик выполнил работы на сумму 35 020 311,45 руб., а учреждение оплатило 32 228 685,09 руб., удержав разницу в размере 2 791 626,36 руб. в счёт неустойки за нарушение сроков.

Общество посчитало это удержание неправомерным и потребовало вернуть сумму как неосновательное обогащение, включая проценты за пользование чужими денежными средствами итого более 3,2 млн руб.

❎ Принятое решение:
Решением суда от 23 декабря 2025 года в иске отказано (дело № А52-3822/2025). Согласно мотивировочной части решения суд пришел к выводу, что поскольку контракт полностью не исполнен, расторгнут по инициативе заказчика в связи с нарушением сроков, следовательно, оснований для списания неустоек не имеется, таким образом неустойка учреждением удержана законно.

💡Напомним, ранее, по делу № А52-2118/2025, суд также отказал «Орион-Проекту СПб» во взыскании 969 355 руб. 91 коп. за «дополнительные работы», которые не были оформлены надлежащим образом.

🔗 Подробнее: читать

✉️ Вконтакте
✈ Телеграм

▌Суд отказал «Печорскому Карьероуправлению» в требовании о демонтаже газопровода на арендованном участке

Арбитражный суд Псковской области отказал ООО «Печорское Карьероуправление» в иске к АО «Газпром газораспределение Псков» об освобождении земельного участка в г. Печоры от расположенного на нём газопровода.

▶️Суть спора:
В сентябре 2023 года общество обнаружило, что на принадлежащем ему по договору аренды земельном участке (используемом для обеспечения функционирования откаточной дороги) без его согласия был проложен газопровод. Считая это нарушением своих прав, общество потребовало от «Газпром газораспределение Псков» демонтировать линейный объект. Получив отказ, обратилась в суд.

Суд установил, что газопровод был построен в рамках государственной программы догазификации по заявке собственника жилого дома по ул. Вишнёвой в г. Печоры и в соответствии с заключённым договором подключения.

Кроме того: прокладка газопровода осуществлялась одновременно для нескольких домовладений по улицам Вишнёвой, Верности и Малая Пачковка; дома по ул. Вишнёвой находятся по разные стороны автомобильной дороги, и проложить газопровод без пересечения дороги — технически невозможно; не представлено доказательств, что наличие газопровода на участке мешает обществу использовать его по целевому назначению (обеспечение проезда по откаточной дороге).

❎ Принятое решение:
Решением суда от 23 декабря 2025 года в иске отказано (дело № А52-3822/2025).

✉️ Вконтакте
✈ Телеграм

▌Пленумом Верховного Суда Российской Федерации принят ряд постановлений

👩‍⚖️ В целях обеспечения правильного и единообразного применения положений законодательства 23 декабря 2025 года Пленумом Верховного Суда Российской Федерации приняты:

💠 Постановление №38 "Об отдельных вопросах, возникающих у судов при рассмотрении дел об административных правонарушениях, выражающихся в уклонении от исполнения наказания в виде административного штрафа"

💠 Постановление №39 "О некоторых вопросах уплаты государственной пошлины при рассмотрении дел в судах"

💠 Постановление №41 "Об установлении в процедурах банкротства требований контролирующих должника лиц и аффилированных лиц должника"

💠 Постановление №42 "О внесении изменений в постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2017 года № 53 «О некоторых вопросах, связанных с привлечением контролирующих должника лиц к ответственности при банкротстве»"

✉️ Вконтакте
✈ Телеграм

▌Суд расторг договор аренды на памятник XVII века Палаты Меньшиковых в Пскове

Арбитражный суд Псковской области удовлетворил иск Межрегионального территориального управления Росимущества и расторг охранно-арендный договор на здания Палат Меньшиковых объект культурного наследия федерального значения XVII века, расположенный по адресу: г. Псков, ул. Советская, д. 50.

▶️Суть спора:
Договор был заключён с ООО «Псковский трест зеленого хозяйства», однако, по данным МТУ Росимущества, с 2015 года объект фактически не используется. Это привело к прогрессирующему ухудшению его состояния: доступ в палаты отсутствует; на фасаде многочисленные трещины, отслоения штукатурки; со стороны ул. Советской зафиксировано частичное обрушение штукатурного слоя; внутри зданий требуется косметический ремонт.

За период с 2018 по 2025 год контрольные органы неоднократно направляли арендатору предписания и требования по сохранению объекта, однако общество не предприняло никаких мер.

Суд установил, что бездействие арендатора в течение более 10 лет - отсутствие эксплуатации, ухода и сохранения объекта, является существенным нарушением условий охранно-арендного договора.

Учитывая, что объект расположен в историческом центре Пскова, в границах охранной зоны федерального ансамбля «Кремль», его запустение представляет угрозу не только памятнику, но и всему культурному ландшафту города.

✅ Принятое решение:
Решением суда от 26 декабря 2025 года иск удовлетворен (дело № А52-1033/2025).

✉️ Вконтакте
✈ Телеграм

▌От имени председателя Арбитражного суда Псковской области и всего коллектива сердечно поздравляем вас с наступающим Новым 2026 годом!

✨Пусть Новый год принесёт вам крепкое здоровье, душевное спокойствие, надёжную поддержку близких и уверенность в завтрашнем дне. Желаем, чтобы в наступающем году во всех начинаниях сопутствовали успех, стабильность и благополучие, а каждое судебное решение служило укреплению доверия к правосудию.

🎄С глубоким уважением и искренними пожеланиями добра, мира и счастья!

✉️ Вконтакте
✈ Телеграм